長久手　矢野コンクリート跡地の分譲計画

>長久手と言えども

長久手だからじゃなくて？

>>595です。
http://www.ce346.com/townguide.htmlの
赤い部分だけがセントアースかと思ってしまいましたが
勘違いだったみたいですね。説明ありがとうございました。

このあたりで内廊下のマンションなんか存在しないじゃん。
内廊下なんて名古屋では採用されないよ。
しなくても売れちゃうから。

プラウド本郷

長久手でいいの？

第2工区の販売は第1工区の翌年ではないのですか？
完成した後休まず次の工区に行くかと思ってました。

プラウド本郷だけだよね、内廊下のマンションって。

10年後ならまだ大丈夫じゃない？
20年後くらいはやばいかも。

プラウド本郷は内廊下なんだ、関係者なのかな？

>>611
プラウド本郷の公式HPに間取りがもう載ってます。

プラウド本郷ってさ、内廊下にしなきゃならない理由あるでしょ！
でも真ん中の部屋（Bタイプだっけ）は風通るの？

長久手の話からプラウド本郷の話になってるよ。
ちょいちょい~！！

別にいいんじゃない？
しばらく本郷のネタで盛り上がるとすっか？

中学校増設の話はどこに行った?

小学校は増築するのでしょうか
中学校は小学校の北側に建設が決まってますが
遠いですよね

公式サイトで小学校まで１６分ということなので、新設中学（２５年度開校らしい）まで２０分強かな。
もっと学校が近ければ、より良かったんだろうけど。
近隣のパークスクエアやセンチュリースクエアの時は、中学まで４５分で売りきったので、
ここも、そこそこ需要はあるでしょう。

中学まで４５分か…。雨の日とか大変だろうなあ。
中学校が新設か。ピカピカ校舎良いな。
徒歩20分でも中学生ならまあ大丈夫だろう。

>、中学まで４５分


自転車つかえないの！？

中学校まで４５分なんて名古屋市内の物件ではあり得ないでしょ。
そんな学区、あったっけ？

ええっ４５分？
往復1時間30になるんですけど。
8時半に間に合うにも7時台に出なきゃいけないのね。

>>619さんが言ってる二つのマンションは長久手町のマンションですよ。
藤ヶ丘って付いてるけど。

PTAなどに働きかけて自転車通学を許可してもらえないので
しょうか？

そういうのは地域でシャトルバスを出せばいいんだよな
長久手ならNバスみたいなのでもいいし（1乗車100円。定期券は一ヶ月一般2000円/学生1000円）
大した金額ではない

えーっっっ
じゃここの中学校って通学する時はひたすら徒歩することになるの？

いまどきの親がよくなにも言わないね

車での送り迎えはあり？なし？

こないだリビオガーデンズで資料もらってきたけど、
長中まで徒歩３７分って書いてあったよ。
これはありえないよね。
住友から４５分なら、リビオからは５０分かかるけどね。
もっとも、どっちの住友か知らないけど、矢野コン跡に新中学校ができるから、
と言われて買って激怒してる人もいるらしいけど。

新中学校の具体的な場所はどこなんですか？

道は平坦ですか？
坂道だらけなら自転車でも不便でしょ

駅方面だけは坂道になったと思う。

亜炭鉱はどうですか？

新中学は給食センターがあった所らしいから、北小の北側ですね。
あの辺は平坦ですが、マンション敷地の西側から駅まで行こうとすると、
長い坂道ですよ。
だからライオンズなんか、もろしんどい！
下山の交差点なんか狭いし、みんながみんな自転車使ったらどうなるんでしょ？
それよか駐車場１１０パーセントはないやろう～。
あんなに敷地広いのに、なんでもっと駐車場とらないかねえ。
あの場所だと車手放せないしね。
役場や保健センターに出かける時のこと考えたら、奥さんも車ほしいと思いますよ。

だんなさんは、藤が丘まで歩けばいいだろう

そっか、最初の計画と違うから中学校まで遠くなるんだ。
かなり期待できそうな物件だったけど、学校に近いかどうかも問題だなぁ･･･。

あれ?
最初から給食センターに建てるんじゃなかったか？

保育園は近くにできないの？

北保育園は十分近いと思いますよ。
他の保育園の遠さといったら………

南側の道路が開通してモデルルームの前まで行けますね。
モデルルームの前あたりから駅方面へ徒歩で抜けられる道ありました。

ちなみに駅からバスがあればという意見もありますが
発車時間の間隔や駅周辺の道路を考えると
歩いた方が断然が早いですよ

雨の日なんて渋滞ひどいです
名鉄バス時間通りにきません

でもここが完成したら北保育園、
入りきれるか？

北保育園は古くて狭そう、拡張の余地ナシ。
西保育園は新しくて広そう。

保育園は多少遠くても、送迎バスさえ来てくれれば問題ないですが。

皆が皆保育園入るわけじゃないしね。
幼稚園いっぱいありますよ、この辺。
守山区のひまわり幼稚園、尾張旭の愛英幼稚園等が割と評判高いです。
人が増えたら園バスも通るようになるんじゃないかな。

うちは娘だから、幼稚園より、小学校中学校が遠いことの方がﾈｯｸ。
男の子だったらまだ心配ないと思うけど。

こっから守山区内の中学校に通学させればいいんじゃないの？

今でもこの地区の保育園や幼稚園倍率すごいのに
どうなるんでしょ

町民平均年齢３０歳程度ですから
幼児の数が半端ないです

若い人や子供多いよな

こっからなんでわざわざアパート代払って守山区？

どうせ無駄なアパート代払ってでも住民票移すなら、名東区にしたら？
まああそこも問題あったけど。
それよか、この物件がそこそこ売れるころには、近くに中学校できるから心配ないよ。

若い人増えてるのは年寄としては嬉しいですねえ。

たしかに、長久手の中学校の質の低さは・・・
名東区の公立の質が高いせいか、すごく差を感じますね。
住宅街としては、それほどレベルが落ちるわけではないのに不思議。
危機感を持っている親が私立受験や越境を選択するからでしょうかね

中学校のレベルが低いのは本当ですか？
ここも候補に入れているので、だったら市内の方がいいのかな。
中学校を私立だったらどこに通わせる人が多いんでしょうか。

田舎ののんびりとした中学校だしね。
町内に偏差値もそれほど高くなく校則も厳しくない緩い高校もあるし、
そこに進学する生徒さんが多いからな。
私立だと藤ヶ丘に出て東山線乗ったり名鉄バス乗せたりで
通学にそれほど困難なことはなく色々選べるから
どこが人気ってより、その子の偏差値と親の教育費次第かな。

長久手新設の保育園や小学校は
どれもおしゃれなので中学校も楽しみですね。
レベルはともかく
がらが悪い感じの子はあまりみかけないしのんびりして好きです

施工会社：東急建設株式会社
　　　　　 大成建設株式会社
　　　　　 朝日建設株式会社

結局どこの中学行ったって本人しだいでしょう？

環境の悪い学校じゃなければ、OKでしょう。
わたしの知る限りで範囲狭いけど、中学から越境や私立行かせて
うまくいった話、聞いたことないし、大した大学受かってないよ。
（うちの子たちの学年しか知らないけど）

だいたい名古屋市内で学区を売り物にしてる物件は、バリ高いから！

それよか、今駐車場になってるライオンズと住友の間、何ができるか心配だよ！
たいていの建物造れちゃうからさ、それ見定めてから検討した方がいいですよ。

道路挟んで西側も倉庫や工場ですよね。
10年以内にはマンションになりそう。
結局この辺りは皆マンションになるんじゃないんですか？

ライオンズと住友の間
何か計画でもあるのでしょうか？

この一角だけ、かつての軍艦島なみの人口密度に
なりそうな予感・・・道路大丈夫か？

人口が増えたら偏差値も上がってほしいですよね。

既に上がってるよ。

それは良かった！

朝夕の駐車場出入り口は詰まるりますかね。

それにしてもこんな場所で１０００戸なんて何年かかって売るの？
新築で売り出しする前に中古で出てくるんじゃない？

そもそも第２工区はいつから工事始めるん？

長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
それ以前に土地買っとけば、今頃オレも億万長者だったのに

>長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな

どこが？
１９９１年頃は、平池、作田あたりは、坪１５０万円でした。
今はせいぜい５０万～６０万でしょ。
１９８０年頃、区画整理前の土地を買えてれば、たしかに億万長者だったかもね。

でもこの周りの一戸建てみてると豪邸がやたら多いのは何故？

名東区、長久手によくある２００～３００坪ぐらいの家は、ほとんど、
土着の地主（本百姓）とその子孫の家。
好きこのんで大きな家に住んでいるわけではないと思われ

高校がN高だったけど確かに昔から長久手住んでるっていう同級生多かったわ
家行くとデカい敷地に母屋＋はなれが普通にあるみたいな

でも何だかんだ言ってもおっきな家に住める人たちがうらやますぃよ。

で第２工区はいつから？

うらやますぃーです

今のところ第二工区は来年以降って情報しかないよ

とりあえず第一工区の完成までは第二工区の販売はないから平成24年4月以降の販売。そうすると早くても平成25年3月完成か

となるとここ、全部できるのつていつ頃になるの？

そうとう先じゃない？

早くても第三工区、平成26年3月完成か。

JRﾋﾞﾙってどこのことですか？

JRビルって何なんでしょう？

ＪＲのそばにできるでっかいビルジングのことですよ。

どこのJR？何の駅があったっけ･･･。

ここの地方のＪＲだお。

名駅ですか？
ちなみに名駅だったらﾀｶｼﾏﾔやﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗは2016年だから平成28年か。

第二工区、第三工区の事業主は未定ですってＨＰに書いてある。第一工区の売れ行き不調だったら、そのあとの売主が見つからなくて、廃墟となる？

そういう事ですよね。 または 全然 別のものになって仕舞うとか。 セントアースの売れ方にも 先行きが 左右されますね。

売れても売れなくても実際は造ること決まってるでしょ。
長谷工はどんな所でもまず造る、そんな会社ですよ。

でも戸数は減らすでしょ。

長久手は今人気があるっていってもたくさんの戸数を作ったら売れ残る心配がありますよね。
そのときにどうするのか今から考えておかないと大変なことになりそうです。

土地は長谷工が全敷地を購入済みなはず。長谷工は自主事業はめったにやらないでしょう。どっかのデベと組んで事業化する。で、建設工事を独占するのがやり口ですね。でも土地はほっといても固定資産税は加算されるでしょうから、長谷工の経営に少しは負荷がかかるのでは？株価も下がり気味だし。。株価￥100以下の建設会社なんていつ飛ぶかわからいでしょう。銀行が見放せばお終いではないかと思いますが。これだけの土地を場当たり的に開発するなんて街への冒涜って感じます。周りは大迷惑。

時間差で建物がたっていくっていうのは街の出来方としては悪くないと思う。
一気にたてて、一気に売ると２０年後スラム化するよ。
郊外のニュータウンみてみな

ところで前あった矢野コンはどこに行った？

>>694
豊田市に本社・工場共に移転しました。

先行案内始まりますね。行きますか？

矢野コン、なんでこんな絶好の立地を手放したんだろうか？

お金がご入用だったんじゃないですか。。

予約が必須じゃなけりゃ一度ブラリと行ってみたいと思ってる。

時間区切られてますよね。
時間によって埋まってるし。
ないがしろにされると時間の無駄だから、うちは予約しました。

矢野コンが出来る前は何があったんだろ？
縄文遺跡？

いよいよですね。

矢野コンのHP見ると「昭和33年11月　 愛知郡長久手町に工場を新設」ってあるから
昭和30年ごろのこの辺は田んぼとか山だったんじゃないのかな。
町役場行けば資料ありそうだね。

土壌は大丈夫だったのでしょうか？
矢野コンクリートは他でやらかしてるけど

モデルルーム見に行ってきます。
価格はライオンズとほぼ同等か数100万安いくらい。

矢野コンの他でやらかしって一体どこのこと？

商業施設は何ができるんですか？

平和堂ですよ。

平和堂って名前、
このスレで何度出てきたことか・・・

矢野コンクリートをヤフーで検索したら、過去の土壌汚染の記事出てきますよ。

http://www.city.toyota.aichi.jp/division/ae00/ae03/1193694/24.htm
これですか？

北小の北側や、中学校予定地は、田んぼばっかりですね。
マンションは無理でも戸建てならいくらでもたちそう。
市街化区域に編入される可能性はないんですかね？

矢野コンクリートもたまたま豊田で発覚したけど他は大丈夫です（笑）

他なんてあるの?
工場なんてどこかまだあったっけ?

長久手のこの場所でも土壌汚染あったんじゃないの？
それが発覚したからマンション計画が少し延期したと近所で噂になってましたが。

延期はただの不景気の影響でしょ？

仮に土壌汚染あっても公表するかなぁ？

しないでしょうね。
ことなかれ主義でっっ。

第三者が調べてなければ意味はない。

土壌汚染あって、改良したじゃん、ここ。

改良って具体的にどうやってるの？
スコップで掘って埋め戻してるの？

そこんとこ詳しくおしえて！

コンクリートって元々土じゃん。
なのに土壌汚染って一体何してるの？

コンクリート作るのに、土壌汚染って何なんでしょうね･･･？。

適当でよかった時代があったのかも

コンクリートの材料ではないもの？洗浄剤とかが違法なの？

その洗浄剤かもね？

事前案内会どうでした？

行った人いるのかなぁ？

かなりの人でしたよ

建物についての書き込みは別スレでね。

ただしその前にこのスレッド、１０００まで行かせなきゃ。

ライオンズは売れ残っているわけですよね
セントアースが建ったら、ライオンズの残りはたたき売りですか？

ライオンズも10戸ほどになってるらしいので
セントアースが完成するまでには売り切れるんじゃないのかなあ。

建物は別にあるんですか？
どちらもチェックしないといけませんね･･････。

建物…な〜い。

ここのスレでよくない？
まだ建設されてないん･･･ですよね。

工事ははじまってますよ。
ですから第１工区についてはセントアーススレ、
敷地全体についてはこのスレと使い分けてみたらいかがでしょ。

リニモの公園西駅あたりにIKEAができて
区画整理もされるって噂本当ですか？
このマンションからは遠いですけど・・・

セントアーススレ、
このページタイトルは、もうセントアーススレになっていますよ。

左上にある表示は「セントアースってどうですか？Part1」と書いてあるんです。
なんだかややこしいですね。

>>738
・2013年ごろに出店計画がある
・名古屋市の東側周辺を有力候補地としている
ということが以前中日新聞に載ってました。

IKEAができると嬉しいですが周辺道路がかなり混雑するでしょうね。

この先工場や倉庫はどんどんマンションか店舗になって渋滞は慢性化していくんでしょうか。
坂多いから車はいるし。

スーパービバホーム長久手店（東海地区最大のフラグシップ店舗） もできるよ
http://www.pref.aichi.jp/0000035051.html

まとめると、、、、、、

長久手

2011年　市政移行
2011年8月　スーパービバホーム長久手店オープン
2011年9月　平和堂大型店オープン
2013年　IKEA長久手店オープン
2013年　イオンショッピングモール長久手店オープン

巨大店舗の開発ラッシュ

ｲｵﾝﾓｰﾙは混みますね。
20日や30日と土日が重なる日やｾｰﾙの日はどこもめちゃ混みですよ。

IKEAできるんですね。
わざわざ大阪まで行ったり、東京観光ついでに行っていたりしたので本当に嬉しいです！

どのあたりにできるんでしょうね。
土日が混みそうなのが心配ですけど、楽しみです！

できるなんて情報どこにもないんだけどなぁ。

あまり当てにしてはいけませんよ。
長久手は、土地が高いのでなかなかお店の誘致が
進まないと思いますよ。

でも力石名古屋線周辺はショップがいっぱいあるけどな。

ファイテンショップまであるもんな。

IKEAは、長島方面に倉庫があるからそこにできるかもっていうウワサを聞いたこともあります。

でもなかなか東海圏にはできないですね。
はやくできてほしいなー。

ここの西側の酒屋の倉庫や紙のｽｸﾗｯﾌﾟ工場は長く続きますか？

中日新聞の記事だよ

ファイテンショップって何ですか？

>>751
かなり昔からある会社だけど今の代で終わるんじゃないかなあと思ってる。

今の代ってあとどれくらいが目安でしょうか？

３０年ぐらいじゃない？

10年かも？

わたしは１２年クライだと思ふ。

それにしてもこの周辺って５分ぐらいで歩いていけるスーパー全くないよね。
平池、五合池、鴨田、荒田のあたり
このマンション以外の人も平和堂を待ち望んでいたりして

清水屋があっちと思ふ。

自転車使えばヤマナカまで７～８分で行けるぞ。

平和堂は成功しそうですね。

＞自転車使えばヤマナカまで７～８分

十分遠いじゃないですか

五合池にはAコープがあるよ。坂の上だけど。

私も清水屋に一票！
そして自動車を使いましょう。

価格を含むサービス合戦してもらえば利用者は助かる。

値引き合戦するかな、
ここ富裕層の多い街だから。

最近、長久手は開発されてきていますからね。

人気がなければ値引きするでしょうけれど、かなり先と思いますよ。

マンションが・スーパーができると、このあたりの地価もあがってしまうのかな。

どうでしょ。
もう既に折り込み済みじゃないでしょうか。
大きいｲｵﾝﾓｰﾙとかなら話は別ですが。

平和堂ってイオンモールのイメージとは程遠いものなの？

専門店150店以上入らないでしょ。
ここはせいぜい5店ぐらいかな？

その規模ならもしかして清水屋のほうが大きいんじゃないの？

敷地面積は、イオンモール新瑞橋と同じくらいだな
何階建てになるかはわからないけど

新瑞橋と同じくらいならかなり期待大じゃないの？
とごかに建設ネタ、掲載されていないですかね？

あの敷地に駐車場も込めるとそんな大きくないよ。
専門店をたくさん入れるｱﾙﾌﾟﾗｻﾞではなしに、ただの平和堂でしょ。
仮に無理してｱﾙﾌﾟﾗｻﾞ造ったら週末の夕方は駐車場すぐいっぱいになるし、出るのに20〜30分かかっちゃうよ。

上の３フロアを立体駐車場に

イオン新瑞橋と同程度なら、期待しちゃいますよ。

普通に安いスーパーでいいでしょう。
大きいのできても、すぐ近くに住んでいる人間には迷惑

人気なんでしょうか？

何階建てってさあ、確か１階だけで、２階が駐車場だったと思いますよ。
みんな期待しすぎ！
そもそもお店の人からして、そんなに集客見込んでないらしいもん。
半径１キロくらいの見込みなんだと最初に言ってたよ。
どうせならいいもの作ってほしいよね。
規模で言ったら清水やの方が断然でかいよ。

清水屋って地元の評判どうなの？

食品売り場は割と充実してます。惣菜系もそこそこあります。
服飾は年配向けの商品が多いかな。
評判は悪くないと思いますよ、30年くらい続いてるし。
名東ダイエー、尾張旭ヨーカドーができる前は一人勝ちだったそうだ。

私は、お肉屋さんがスギモトが入っているのが好きです。
アピタのダイリキも好きだけれど、お肉屋さんのお肉を買うっていうのが単純に好きなんでしょうね。

それにしても清水屋藤が丘店って詐欺的な名前ですね
せめて名東店とかにすべきでしょう

清水屋のまわりにあるマンションもほとんど　藤が丘　ですけどねｗ
お店の店舗の場所まで　しっかり地名にすることはないのでは？
最寄りの駅は　藤ヶ丘ですしね。
清水屋はアピタにはない　ちょっと高級な品物を調達するときに
使うといいですね。少数精鋭とでもいうのでしょうか。
選りすぐったものを置いてあるような。ま、若者で混んでもいやなので
今くらいでちょうどいいかも。

もうすぐ申し込み締め切りですね。
マンションの反響はどうなんだろう？

清水屋ってあと何年もしたら潰れると思ってた。
だって建物古いし、ちっとも改修しないし。
人気あるの？ホントに。

一応、清水屋グループの最大店舗（フラグシップ店）です＞藤が丘店
個人的には、イオンの傘下に入ってあそこをイオンにしちゃえと思わないでもない

清水屋って、他にも店舗があるから安定した経営じゃないんでしょうか。

確かに建物は古いけど･･･。

清水屋HPみました。
意外と店舗少ないんですね

名古屋企業でしょ？たしか。

清水屋藤が丘店って、藤が丘ではないですよね。
私も疑問に思っていました。

何店が正しい？

清水屋藤ヶ丘店
http://www.shimizuya.co.jp/fujigaoka/

＞住所：愛知県名古屋市守山区森孝東

まあ守山店かな？w
ここはもう少しメジャーなショップに入れ替えればいいと思うんだわ
スタバとかそういうのね

セントアーススレは伸びませんね

セントアースは第１工区オンリーね、
こっちは第１工区第２工区第３工区全てについて語るスレッドだからね・・・。

地域情報でも盛り上がっているから、参加しやすいです。

図書館通りにあるバローはどう？使えるスーパーですか？

日当たりいいところから売れていくんでしょうね。
パークスクエアをみても、日当たりは、棟によってかなり違ってみえます
（外からしかみたことありませんが）。