藤が丘徒歩圏(ぎりぎり)の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう?
お詳しい方見えませんか?
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。(別候補地を選定?)
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-26 21:38:00
藤が丘徒歩圏(ぎりぎり)の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう?
お詳しい方見えませんか?
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。(別候補地を選定?)
[スレ作成日時]2008-03-26 21:38:00
情報無いですね ・・。
名鉄とか野村とかの噂は?
昨年の秋ごろ、パークスクエアを物色したとき、営業マンからそんな話を聞きました。
1000部屋くらい作れそうだけど、実際問題、そこまで売り切るのは難しいので、
敷地内にスーパーなどの誘致をすすめている、って聞きました。
1000戸は大変でしょうね。
ス—パーも出来れば、便利になるでしょうね。
今は操業中なのは知っています。
噂では野村?って話しを聞きました。
名鉄は違うらしいです??
『矢野コンクリート』をキーに検索かれたら何か出てこないか?
長久手町ホームページに記載がありましたよ。
http://www.town.nagakute.aichi.jp/chosei/chogikai/gikai/teireirinjikai...
ココの場所の他に、長久手で新築マンションの計画をご存知のかたいらっしゃいますか?
今は、亡き愛松建設のヴィーゴ長久手が、消防署の隣に出来る予定でしたが、
なくなりました
南部にノイエクラッセ長久手
ヴィーゴ、中止になってその後の土地はどう利用されるるのでしょうか?。
数日前から周辺を白い防護幕でおおって、なにやら工事が始まりましたよ。
矢野コンクリートの敷地の全部ではなくて、敷地の一番東側の建物が無かったあたりだけです。
計画縮小したんですかね?詳細は不明です。
建物(倉庫?)はアスベストの問題があるらしいですよ。
15階建てが建つようですね。
矢野コンクリート本体はいつになったら解体工事、始めるんでしょうか?
7月からの工事、一旦終わったようですね。
こんどは、この場所と反対側の土地、つまり矢野コンクリート敷地の西の端のほうだと思いますが
数日前から白い幕で周囲を覆って何か始めました。何があった場所なのかが記憶に無い・・・。
これはまた別の不動産会社ですかね???
矢野コンクリートの跡地に出来る予定のマンションは1000戸単位の物件との噂を聞いたのですが、事実なのでしょうか?もし何か情報があれば教えてください。
しかし、この環境下でまだ大型マンション建てますか?
完売できるかな?
中学校ももうひとつ出来るみたいだし、矢野コンクリート辺りはスーパーがなくて不便だったから便利になりそうですね。
この土地の全体計画像がわかる資料とかってないんでしょうかね?
あったら見てみたいんですけど・・・
Google Earthとか
配られていた全体計画図ではどういった内容になっているの?
なんかだいぶ更地になっていますね。場所は便利だからマンション出来たら売れそう。あとは価格と売主かな・・
うーん、この辺の整備計画誰か教えてくれませんか?
この空き地って全ての部分で利用計画が決まっているのでしょうか?
誰も知らないのか。。
この土地の利用計画は全て決まっていると思います。スーパーの誘致とかドラッグストアとか。近辺の道路の整備は重要な課題のひとつだと思います。かなりの大型マンションになるので現状の道路ではおそらく対応できない可能性が高いですからね。けどこの辺は地区計画も現在進行しているのでそのあたりの問題はうまく解決して欲しいですね。場所的には藤が丘駅にも近いし名古屋インターにも近いしで抜群の住居環境だとは思いますので。
うーん、だからその内容を知りたいんですが。。
凍結ね。実際の話。
先日説明会があったし、凍結していない。
匿名の掲示板だからって、嘘はまずいでしょ。
近所の人は計画図面見てるよ。
自治会の供覧で回ってきてるから。
だからその内容が知りたいんですが。。。誰も内容を書かないってことはほんとに凍結?
敷地の南隣にあるライオンズと、その脇にある月極駐車場の間にある細い道を
どうやら工事するようです。あの細くて自転車や歩行者しか通れなかった道を
車の通れる道にするのかしら?
そうみたいですね。もう建物はほとんど撤去されて、敷地はすごく広い。道路もかなり拡張されるんでしょうね。
今日、近くを通りました。今は以前の矢野コンクリート建物も取り壊されてますが本当にかなり広大な土地ですよね。長久手町史上最大のマンションになるとのことです。そこそこ高級なマンションになってくれると環境や景観も保たれて良いんですけどね〜。
その長久手町史上最大のマンションはどこの会社が建てるんですか?
12月13日の日本経済新聞に矢野コンクリート跡地のマンション計画の記事がでていましたね。
当初、長谷工コーポレーションが1000戸の大規模マンションを計画していたが、景気低迷により
販売が厳しいため、計画を縮小するために、一旦白紙に戻すと書かれていました。
(売れ残ることは、誰でも予想できますよね。)
計画縮小した部分については、スーパー、高齢者施設を検討と書かれていました。
来年初着工を延期して、来年夏頃の着工予定。
詳細は新聞記事を見てね。
だから、凍結っていったじゃん。
近隣説明資料で事業が進むかあ?笑。
誰がやるのかさえわからんのは有名な話しでしょ。
Hが単独でやるわけないよ、ってできないわな。
お前凄いな。
業界じゃ有名な話しなのね。
ジャスコでも誘致するのかね?
そうなんですね。じゃあ、もしからしたら何年も空き地のまま・・ってこともあるんですか?
道路工事ももちろん凍結。まあ事業自体が凍結だからね。
ふざけてる。。。
長久手町が新しい中学を建てるために、ここの土地を購入するはずだったのに。
ここに中学ができれば、1時間近くかけて歩いて通学する必要がなくなるのに。
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中学校は給食センターのところにできるよ。
給食センターのところに中学校を新しく建てるのはほぼ決定みたいです。まあ4年後くらいでしょうが・・。
すぐ近くに出来る予定のライオンズマンションのほうの建設はどうなったのでしょうか?まさかこちらも見直し?
結局ここは、どうなるのでしょうか?
いや、だから今のところ全面凍結ですよ。
だいきょうはやるでしょ。
何でやるってわかるの?
全部中止らしいですよ。
中止となるとあの土地は今後一体どうなっちゃうの?
また違うデベが買いに走るのかなぁ?
無期延期じゃないの?
中止とおっしゃる根拠は?
中止って言うのは開発ストップってことですよ。無期延期とどう違うの?
他の用途に転売してしまう可能性はないの?
地域的にはまだ発展可能。
商業施設もそれなりに必要だし、
マンションも、250戸(パークスクエア位)なら捌けるでしょうが、
土地が広大すぎますね。
長久手第三中学校も給食センターのところに決定したみたいですが
当初計画があったと噂される?長久手第三中学校ここに建て、
残りをマンション、商業施設にすればよかったのに、
欲張った?結果、この状況になってしまったと推測しています。
(推測を含めた素人意見なので、あしからず!)
先週まで敷地内に工事の車らしきものが出入りしてたけど、今は入口も閉鎖されて、工事の看板もはずされました。完全に凍結? しかし、それよりも、あそこの道の交通量は何とかならんかなあ。生活道路が渋滞してたら住民は迷惑でたまんない。一方通行にしたらいいのに。
現場は完全に放置されていますね。どうなってしまうのでしょう?
近日中に説明会があるらしいです
その後何か情報ないですか〜?
先日側を通りかかりましたが、すごい広さですね。
団地みたく何棟もマンション建てるよりは、
ショッピングモールなどにしたほうが良いのでは?なんて思ってしまいました。
地域住民に一番喜ばれるのは、中学新設でしょうけど。。。
給食センター跡ではグランドが狭いでしょうしね。
俺がなんでもやってみせます!任せとけ!総合建設ハマダの言うこと聴け!命令だ!
1000戸の団地でしょ。売れるのかね?
個人的にはイオンかバローが進出して欲しい。
駄目ですか?
今現在のここの動きはどうなっているの?
説明会あったんじゃないの?
説明会なんて全然ないよ。
本日、北小学校にて説明会があります。内容が楽しみ。
85さん、レポよろしくです!
レポお願いします!!
敷地内の一部だけマンションが建つわけですか・・・。
88のはここで言う矢野コンPJとは関係ないよ。
以前の計画と変わってないよ。
時期が示されていた。
計画通りにいくかな?
ショッピングセンターが先かな?
88も矢野コンプロジェクトの一部でしょ?
違うでしょ?
そうなの?
88です。
確かに矢野コンとは別ですね、失礼しました。
こっち(大京)の分は、以前、何とか言う工場(失念)があった敷地で、
矢野コンよりも南側の部分です。工事車輌の出入りも多くなってきました。
矢野コンのほうはさっぱり手付かずですな。業界紙にも出てきません。
11月には造成工事はじまる
3回に分けて分譲しても1000戸は大変ね
あんまり安くしないで欲しい。
住民層が悪くなるから。
NO98 さん 11月から始まる造成工事って、矢野コンの跡地のほうのことですか?なにが建つのかな?
1000戸建つ方は計画通りに造られるのでしょうか?
無理っぽそうにも見えますけど。
あの周辺に1000+100戸・・・
道路はどうするんでしょうね。今のままなんてことはあり得ないですよね?!
車通勤の人も少なくないでしょうし。となると朝マンションから出るのに大渋滞?!
300戸以下で大通りに面しているパークスクエアでさえ朝渋滞しているのに。
お、恐ろしい・・・
道路はライオンズマンションの東側に沿って出来るので、全く心配ないですよ。
便利になりますね。
心配なくないですよ!
その道路から結局はパークスクエアと同じ大通りに出るしかないんですから。
今でも混雑してるというなら、その倍以上の渋滞は避けられないでしょうね。
商業施設もできるとなると、車を使う人は大変ですね。
混雑してますか?
まったく渋滞なんてしてないと思いますが??
道路もスーパーも出来、便利になりますね!
そう思ってるのは売主だけでしょ?
あの道路は藤が丘駅に旦那さんを送って行く奥様がいるのか、上り下りとも雨の日なんかスゴイよ。
それに新しくできた信号のすぐ側にバス停があるからさ、想像してみてよ。
しかし、スーパー決まったんなら知りたいところ。一応楽しみにしてるし、きっと大京も
待ってるよね。
でも、アピタの売り出しの日のような大渋滞が待ってるかと思うと周辺住民としては、迷惑なんだけど・・・
この辺りは近くにスーパーが無いので、早くスーパーが出来ないかと思います。
中学校も数年後に出来るので、住環境が整備されていると思いますよ。
マンションはどうでもよいので、スーパーは早く出来て欲しいと思いませんか?
大渋滞できるほど魅力的な店が出来たほうがいいのではないですか?
そんなに迷惑でしょうかね。
ほんとにスーパーはできるの?どこのスーパーができるのかな・・・トップワンのような安売りのスーパーができたらうれしいな
スーパーは再来年の春だからまだまだ先
ボタン信号のある場所から入るとなると混むよね
北陸で有名なスーパーが来るようですよ
大渋滞が迷惑でない人なんているわけないじゃん。
あの道路を本当に知ってる人なら皆心配ですよ。
店だけでなく、1000戸の家庭も来ることをお忘れなく!
西側の道路をなんとかしなくっちゃ・・・
1000戸に対してゲートはいくつなんだろうか?
まさか1つじゃないよね・・・?
朝車で出勤するのにゲートで大渋滞なんて嫌すぎる。
大渋滞でも歩いていけば問題なし!魅力的な店が来てほしい。
でも北陸で有名なスーパーですか。
想像つきませんが、多分たいした店じゃないですね。
北陸のスーパーってどこだろう?
PLANTだったらいいなぁ。
バローじゃないの?
ライオンズマンションとパークシティの間に道路ができるのでしょうか?
いま一つここの地区計画がわかりづらいんですけど。
ライオンズとセンチュリーの間の東側の道路
それと西側の道路をつなぐ南側の道路ができるのかな
3ブロックそれぞれの巨大な棟?に独立した出入り口ができる模様
つまり西側にも南側にも何カ所できる
スーパーはライオンズの隣
>>124
いいえ、ここは狭すぎて車が入れない道です。車の進入ができないように柵?みたいのがあります
歩行者と、自転車が通ってますね。たまに原付が通ったりしますが・・・・。
周辺住民としては、スーパーはありがたいです。どのスーパーも中途半端に遠いので、歩いていける
場所にできるというのは本当に嬉しい。
上で出てた道の渋滞、晴れた日の朝の出勤ラッシュはそんなにひどいとは思わないですが、
雨の日は結構ヒドイですかね~。
以前からこの道路はこんな感じであったものなの?
道路もここの書き込みも進展ないですねえ~。
関係者さん、情報ないですか?
隣のライオンズ結構高いな
3L 3000万~
4L 3800万~
ライオンズのモデルルームの見学に行ってきました。
最も高い部屋(最上階東南角部屋4LDK)が4700万円、
その他の部屋は4300万円台の部屋が多いようです。
土地代が安かったから、こんなに安いと言っていました。
ライオンズの100戸(23年3月完成予定)だけでなく、
長谷工の1000戸ができるようですが全部売り切れるのでしょうか。
売り切れなかったら安くなりそうに思いますが・・・
え、それで安いんですか?あの場所で?
さすがに4000万超えると苦戦しそうですね。
今、ローン破たんする人が増えて中古が出回ってるらしいですが、それは関東だけなのかな。
穴吹もつぶれちゃったしね、間違ってもゴーストマンションにならないように頑張ってほしいです。
長久手なら、パークスクエア藤ヶ丘の中古の方がいいと思います。
と思うのは私だけ?
リビオガーデンズの隣のあの広大な土地にすごく大きな看板を今日作っていました。
看板に何が書かれるのか楽しみです!
『立ち入り禁止』の看板だったらどうすんのよ?
「マンション建設予定地」の看板ができましたね。
ってことはまだ当分の間工事に入らないって宣言しているのとおんなじですね。
具体的な業者名とか工事開始時期は?
開発許可自体がまだ降りてないよ。
開発許可ってどこがどのように降ろすものなの?
1000戸はどう考えても無理でしょ。
イケると思っている人がいたとしたらその根拠を説明して欲しい。
学校ができたらいいのに。町立中学がもはや無理なら私立の小中学校とかさ。
1000戸ではなく800戸くらいに減るらしいです。
既に着工したライオンズのマンション(リビオガーデンズ)は
発売1か月も経たない内に値下げをしてました。
やっぱり売れ残るのは必至でしょうか。。。
私立の小学校ができるという噂が立ったこともあるよ。
どこの私立?
南山あたりだったら良いけど。
ここも気になるけどそれ以上にリニモの今後が気になりません?
問題のひとつは、マンション前の道路。
既にマンションや一戸建てがあり、これ以上の拡幅は出来ないのでは?
ここに100戸のマンションでは、朝日が丘交差点から森孝台交差点にかけての車交通が心配。
もうひとつは立地。
パークスクエアもそうだけど、明らかに旧河床というか河岸段丘、あるいは中洲の類。
表層地盤は礫層でしょうね。
勿論、基礎杭をある程度は打ち込んでいるのでしょうが、地震時にはどうなんでしょう。
香流川と藤ノ木川に挟まれていますし、液状化などの心配もありそう・・・。
名古屋に住むなら、やはり東南海地震も踏まえておきたい。
スーパーはバローが建たないのかな?
マックスバリュ?
礫層も気になるけどコンクリートの工場跡地ってのが凄く気になる。
パークスクエア見に行った時、住友の人がこの辺は地盤が良いと言ってたよ。
戸数は長谷工は100じゃないでしょ。
もっと混むのは目に見えてるし、だいたい道路がどうこうより、1000も売れるの?
パークスクエアのあたりは地盤良いとはいえないよ。
防災マップ見ると「液状化の危険性が高い地域」になってる。
たしか昔は湿地だったはず。
今年中には着工らしいよ。スーパーは何処がくるのかな?
その情報、どっから?
確かな筋からの情報です。これ以上話すと消されてしまいますのでご勘弁・・・。
説明会開かれたらしいですが、どうでした?
それっていつの話?
建設予定地に建築計画が掲示されていましたよ
「(仮)藤が丘プロジェクト」
15階建て住居3棟、店舗1棟
建設着工予定2010年3月15日
ちょい前の説明会では、まずは道路と公園、そして土地の整備?
実際にマンションの着工にかかるのは、まだ先の話みたい。
それにスーパーも決まってないし、戸数も変更ないんだって。
何も決まってないのに、強気だねえ。
道路ってあの敷地内に公道でもできるというの?
スパー決まってるよ。ぴーす。
何ですか?
ビースって・・・
新情報ください
何もないでしょ。
道路、擁壁、公園の開発工事を4月上旬から始めるって、
ご挨拶きたよ。
それだけで7か月もかかるみたいだ。
どこが主体で始めるの?
工事現場用の仮設トイレや事務所的なものも建ちましたね。
いよいよ始まる様子。工事概要は良く読めなかったが、
マンション何棟かと店舗一店だったような気が…。
無期延期じゃなかったんだっけ?
延期なら万歳☆
いや、動くよ。割と近々に。
工事始まったみたいですね。
ガードマンが立ってたし、
資材も運ばれてるようです。
建設も始まっていないのに、すごいレスですね。
で結局何が建つわけ?
マンションです。
どんなマンション?
ここは一戸建てにした方がうれるんじゃない?
一戸建てだと何戸建てられるかな?
16戸ぐらいかな
ぢゃ何戸造れると思う?
何戸造れるってことより、何戸売れると思います?
私は13戸ぐらいだと思う。
私は26戸!
おいおい、◎△マンションの住民の書き込みじゃねーの?
◎△マンションって何のこと?
藤和マンションのこと?
結局、どのスーパーが来るの?
バローが来ます。
うそついちゃあかんやろ。
話は変わるが、
質問君は文体から同一人物の書き込みと推測します。
マックスバリューじゃないの?
私はダイエーがいいな。
規模からいってダイエーは無理だけど
アオキとかカネスエだったら安くてうれしい
どこが来るか知らないなんて、、、。
有名な話でしょ。
わかった!
アピタでしょ?
私タチヤと睨んでるんですけど。
ダイエー引山にあるからな
建設はじまったみたいですね。
その奥に、このスレで盛り上がっているスーパーも出来るみたいで便利になりますね。
どのスーパーが来ても結構込み合うでしょうけど
ライオンズの横の道路も拡幅してもらえるので、たくさん車が通っても大丈夫そうですね。
ご近所の方は待ち焦がれて、スーパーの予想をしあってるようですが、
さて、どこが来るのでしょうか?早く出来るのを楽しみにしましょうね^^
どのくらいの面積のスーパーが出来る予定?