アーデル王子本町

>>40さん

モデルルームへ行ってご自身の目で確認された方が良いですよ。わたしはモデルルーム見学は5件目ですけど
あまりお目にかかれない間取りで、最初は少し戸惑いました。
でもしばらくモデルルームの中にいると、ワイドスパン設計やキッチンが真ん中にあるこの間取りが
すごく魅力的に思えてきました。
リビングの広さは3人家族のうちには十分でしたし、収納は結構多めでしたよ。

LDの1,2畳の違いは大きいですかねえ、
悩むなあ。。

13畳は当然広くて素敵なんだけど住戸全体の形は実は他の間取りが気に入ってるんです、あのLD10畳のほうが。
真ん中に位置してるのが動線としては快適そうなんですよねえ。

他の洋室もバルコニー際になってるし、今より狭くなるけどここがいいかなあ。

どのタイプの間取り図にあるＴＣというスペースは何なんですか？単なる納戸のようなものですか。

確かに目立つ部分もありましたね。
でもやっぱり天井高2.65mは魅力だと思います。
天井が他のマンションより高いからそう感じるのでしょうし。
それと、食洗機やスロップシンクが標準装備というのも嬉しいです。
ガーデニングやバルコニーの掃除に大活躍しそうです。

>>43

かなり遅いリアクションで恐縮ですが。。
トイレの隣にある小さめの収納ですよね、何の略かわかりませんが収納だと思います。

納戸は一般的に部屋と呼べる仕様に若干劣る部屋の呼称ですので、納戸ほどの収納力はさすがに望めないですが、人に見られたくないトイレ系のアイテムは入れるのにいいかもしれません。

トイレクローゼットとでも言うんでしょうか
わからない事は営業さんに聞きましょう！

サポートチェアが付いているのも珍しいですね。
小さいお子さんがいるご家庭に優しいですね
サミットが近くにあるので日頃の買い物も楽そうですね

TC、廊下に面しているからおそらく掃除用具などが入るスペースでしょうね。掃除道具専用の収納に出来れば片付けやすくなるのでよいと思います。
掃除機、箒、はたき、ちりとり、バケツ、モップ類…けっこうかさばるし種類も多いのであると助かります。
トイレブラシをトイレ内に置いておくのが嫌なのでトイレの横というのも良いかと思いました。

収納力でいえば断然Bタイプでしょうね。Cタイプ、4.8畳の部屋の方が5畳の部屋より収納が多いのがちょっとなあと。クローゼットが小さいと結局タンスを購入しなければいけないから面倒です。

それぞれの間取りで一長一短ある感じですね。
基本的にどれも良いのですが…。

収納面は特に良いですよね。
あまり家具類を買わなくても良いかも。
すっきりした部屋が好みですので。

特異な間取りがあるわけじゃないから選択はしやすいです。さて本当に無難そうな南向き部屋横並びのAタイプがいいか、他は西向きだけにできるだけメリット数の多い間取りを慎重に検討。

普通に考えると日当たり優先でサクッとAなんですけど西向きの洋室1の独立感は個人的に欲しい部屋です。シアタールームは夢でもあったし、ここを暗めの落ち着く一画にしたいんですよね。

僕も西向きの部屋の方が
間取りとしては魅力的なんですよね

西向きは夏場はやっぱり暑いかなと思いつつ
南向きとそんなに変わらないかな？なんて思ったりもして
迷いますね

都市計画道路補助第83号線　　これが開通したら環七まで一直線になるけど、
交通量が増えて騒がしくならんかね？

>53
今よりは交通量増えるだろうけど、基本的には裏道扱いだろうね。
ここの道幅を広げるのは交通量を増やすためというよりは人や自転車が安全通行できる事が目的だと思うよ。
環七より先から赤羽駅までは工事がほぼ完了しつつあるけど、この辺りから十条方面はまだ全然遅れてる感じでまだ数年（10年以上？）かかりそうだ。
荒川小学校横の十条富士神社の移転問題がまだ解決できてないとか。

富士塚が移転したら寂しいなー
年に一度のお祭りなのに、、、

49さん
トイレで使うものは、トイレ内に収納スペースがあるようなので
そちらに収まりませんかね？
こちらではトイレタンクのデッドスペースを利用した収納庫が造られているようです。
小さなものですが、トイレブラシくらいは入りそうですよ。

富士塚の移転問題があるから
道路計画が 進んでなかったんですか
全然知らなかったです
確かに 移転 してしまうと寂しいですね

恥ずかしながら売主、販売代理、施工会社、管理会社のいずれも聞きなじみのない社名です…
アーデルと冠するマンションは関東圏に多く建てられているのでしょうか。
また一番広い85.86m2の部屋が間取りに出ていませんが、何回かに分けた期分け販売となるのでしょうか。

王子も次々とマンションが建っていますね。王子は緑が多くて交通の便もいいのでいいなと思っている
駅の一つです。ここは武蔵野台地に建っているので確かな地盤という事。安心ですね。マンション自体で
いえば私は全戸角部屋というのが気に入っている点です。角部屋は窓も多いし、普通の物件だと割高に
なりますがここは全部は角部屋なので特に高くなるという事はありませんね。無理な事だけど、各部屋の
実際おお部屋をみてから決められたらいいなと思います。やっぱりモデルルームではオプションだらけだし
想像がつきませんからね。

＞＞５５さん
王子稲荷神社のお祭りも盛大で楽しいですよ。毎年８月の上旬に行われます。でも年々神輿の
担ぎ手も少なくなっている様です。なかなか新しい住民は入っていかれない様な雰囲気もありますからね。
個人的には引っ越したからには地元の行事などにも積極的に参加していきたいです。でも現実問題、
マンションだと難しいのかな。町会に入る入らないで友人のマンションももめていると聞いた事があります。

こちらのマンションは町内会には入るって今のところは決まっていないのでしょうか？
月々の費用に町内会費が入っていないですよね。
私もこの地域で暮らすからには
地域のコミュニティに積極的に参加していきたいです。

今週の土曜日からモデルルームオープンみたいですね。
その際に町内会などについて
聞かれたらどうでしょうか？

戸数のわりに修繕積立金が安く感じるので
私はそれがきちんと計画されるのか聞く予定です。

修繕計画は基本最初は安く、
段階的に値上がりしていくところが多いですよ。
戸数が少ないので、
入居してからもう一度検討するのも良いかと思います。
修繕のたびに一時金を払うのもきついですしね。

王子の駅が近くて
3,890万円～4,990万円なら
比較的良心的な価格ですね。

しかも70平米前後でわりとゆったりしてますし。

ＨＰを見ていると
「第１期即日完売御礼　いよいよ最終３邸　第２期モデルルームオープン」
とありますが
これは２期が最終期で、３戸の販売ということなのでしょうか？

全戸完売おめでとうございます！
早かったですね！！

現場の前を通ったのですが、かなり工事が進んでいました。
上層階は眺めがよさそうですね。
価格もお手ごろでしたし、こちらを購入した人がうらやましいです。

高台なので、王子駅あたりの低い位置で発生する水害もないし、いい場所ですね。
ただ、駅からの坂はけっこうキツくありません?　みなさん健脚なのですね。
まあ、体のためにはかえって良いのでしょうね・・・