Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
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521 匿名さん
千種図書館は建て替え間近かと聞いておりますが？
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522 とんとん
くまさん こんにちは。レスポンスありがとうございます。誤字脱字が面目ないです。別の知り合いが電気式を使っていて念を押されました。聞きかじりで書いてしまって失礼しました。もう一度調べてみます。 まだこの掲示板も全部読んでいないので、この週末に読破したいと思います。東山動植物園の散策は楽しみにしています。
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523 ご近所さん
それにしてもあと４ヶ月程度で竣工できるんでしょうか。まあ大手デべですからぬかりはないと思いますが、進捗状況を見てると大丈夫かなと思えてきます…
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524 購入検討中さん
4/1にＡ棟の抽選があったそうですが
全戸完売したんでしょうか？
ご存じの方がいましたら教えてください？ -
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525 申込予定さん
Ａ棟含め、
あと残り戸数どのくらいなんでしょうか？
ご存知の方教えてください。
よろしくお願いします。 -
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526 匿名
本当に7月に完成するのですかね？
建設に時間がかかりすぎるような気がします -
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527 入居予定さん
直接聞いたわけではないので不正確かもしれませんが、ご参考までに。
7月の初旬に内覧会があって、7月末には引き渡し。
8月から引っ越し可能みたいです。
もうすぐ、足場が取り払われるようですよ。
っということは、建物は出来るってことですよね。
内装やその他諸々が2ヶ月程度と考えるとそれくらいかなと思います。 -
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528 匿名
固定資産税について色々ご質問が出ていたので・・
私は星が丘に約10年近いマンションを持っていて、参考になるかと思い、投稿させていただきます。
マンションは約90平米ですが、最初の5年間は安かったです。
軽減措置が終わってから、現在は年間22万円です。月額2万というところです。
これは、立地条件や広さによって、微妙に変化するので、どなたかがご指摘のように特に星が丘の評価の高い場所だと、月2-2.5万円くらいかかると予想しておいたほうがいいのではないでしょうか。
このほかに、政府が税制をいじる可能性があって、そうなると、固定資産税は値上がりする可能性があるそうです。評価額の5％を課税するという検討案がニュースになっています。こっちは政府の考えだし、あとはイラク戦争にいくら出費するかとか、別の要因が絡むので本当にどうなるかは予想できないですが、海外派兵が本格化して日本に資金が必要になるなどすれば、最悪、月額3-4万の固定資産税取られる可能性もあるとは思います。これはあくまで最悪パターンです。
それと管理費が、3万位しますよね。これは最初は安くても、マンションが古くなっていけば値上がりしていきます。ほかに駐車場代金が必要で、これも星が丘なので1万数千円します。
まとめると、維持費だけで6万円やや越えるくらいは見ておかないといけない物件なのではないかなと思いました。もちろんこれに、光熱費などベーシックな維持費が掛かる上に、ローンが加わります。
同じ星が丘でも、微妙に金額は違うでしょうが、こんなところです。
少しでも、参考になれば・・！ -
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529 匿名
ありがとうございました！
購入者ですが、大変参考になりました。 -
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530 匿名さん
高いね〜
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532 匿名さん
A棟の残り戸数が22戸で最終期なんでしょうか？
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533 匿名さん
まだ22戸も残ってるの？
意外だね。 -
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535 匿名さん
説明会楽しみですね！
ところで、小さなお子様をお持ちの方々、幼稚園はどちらを検討されていますか？ -
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538 匿名さん
星ヶ丘は商業地域だからねえ
例えば本山とか覚王山とかよりも固定資産税は割高だよ -
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540 匿名さん
確かに537の言い方は感じ悪いですね
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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