グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

表札はこちらで注文しようかと思います。
オプション会であった表札と同じものが安価であります。
http://www.omoshiro.co.jp/sp-enter/arisan/

＞４４９様
私は出席しません。

CD棟購入者です。
先日A棟のモデルルームを見学しに行った時には、
B棟は完売、CD棟も低層階が数戸残っている程度のようでした。
以前は、水曜のみお休みだったモデルルームも
最近では火・水曜休みにしてるくらいなのでメーカーも余裕なんでしょうね。。。

構造説明会に参加された方、いかがでしたか？
我が家は都合がつかず、参加できませんでした。

Ｂ棟購入者の方々は床の色は何色にされましたか？
私は赤っぽい茶色のフローリングなのですが、今思うと白っぽい方が良かったな〜と思っています。
マンションが出来るのは来年の7月なのに、色を選べる期間が短かったですよね。
どの色が人気なのでしょう。

我が家は白っぽいのにしました。
でも現在お持ちの家具に合っていれば良いと思いますよ・・・

＞４５６様
白っぽい床にされたのですね。
羨ましい限りです・・。
白だと、どんな家具の色でも合いますし、きっと素敵なお部屋になるでしょうね。

>454様
構造説明会に参加したものです。
説明会では、結構積極的に質問がなされていました。
ただ、スライドの文字も小さく見にくい上、配布資料も情報量はほとんどありませんでした。
一応、質問に対する回答は後日書面で出すとの説明はありましたが・・・・。
また、中央防災会議が発表した猿投-高浜断層のニュースについては、
担当者が発表の存在すら知らないというお粗末なものでした。
猿投-高浜断層については、多くの新聞に載っていましたので、
設計担当者が新聞も読んでいない人なのかと少しがっかりしました。
正直に、とても微妙でした・・・・・。

458さま
今回参加しましたが、いまいち何が言いたいのかよくわからなかったです。
説明されている方もあまり知識があるとは思わなかった。
ほんと微妙でしたね。
あんな配布資料では・・・ね。

はじめてモデルに行った時も営業の方の構造説明がなかったので
何も知らないで売ってるんですね

はじめまして。
以前モデルルームを見学しましたが、環境や設備の話ばかりで、確かに構造の説明が無かった気がします。
色々と現在モデルルームを回っておりますが、完璧に答えてくれる営業の方が多かったので少し不安でした。

購入者です・・・
通常、構造説明は最初に説明してもらえるものなんですか？

>>462
購入前にあると思いますよ。

455様

私もＢ棟で一番白いのにしました。白っぽいインテリアは最近流行な感じみたいですね。
赤っぽいのとこげ茶は定番カラーで、落ち着いて見え、より高級感あふれる感じではないでしょうか。

ところで、みなさんキッチンは独立・オープンのどちらにされましたか？

Ｂ棟のモデルルームは独立型でしたが、子供も出産する予定なのでオープンにしてしまいました。
すると、部屋自体がＬ字型なので、どんな感じになるかな〜とちょっと不安に思っています。

皆様がどんな選択をされたか教えてください。

４６４様

４５５です。
床は白にされたのですね！
そして独立型のキッチン・・・とっても明るそうで素敵ですね。
やっぱり独立型は広く見えますし、おしゃれです。
キッチンが良く見える分、お掃除は大変かもしれませんけど、とっても羨ましいです。
Ｌ字型の部屋に住んだ経験がありますが、独立型よりもオープンの方が赤ちゃんの様子が良く見えると思いますし、断然良いと思います。
我が家は縦長ＬＤＫなので、選べないタイプなので参考にならず、すみません。

Ｌ字型だと、テレビの置く場所もどうしようか悩んでいます。同じような悩みの方いらっしゃいますでしょうか。


＞４５５様

縦長ＬＤＫなのですね。縦長ＬＤＫで、キッチンは独立型ですか？
縦長タイプはキッチン選べないのですね。

オープンは、本当にお掃除がかかせませんし、色々出してはおけませんからちょっと大変そうですが、赤ちゃんが見える点では安心ですよね☆

Ｂ棟購入者です。フローリングの色は中間の赤茶にしました。
入居が待ち遠しいです。
色々他の物件も見ましたが、総合的にはこの物件で良かったと思っています。
駈上の物件の仕上がりも良いようですし、積水はなんとなく安心できますね。

名古屋でマンションを探し始めた時、最初に検討したのがこの物件でした。
その影響で、他の物件が非常に安く感じました。

結局、家族４人が住める広さを考えると、私にとっては手を出せる価格でなく
他の物件になりましたが、経済的に余裕のある人には良い物件だと思います。

駈上購入者ですが・・・積水さんにはとても満足しています。
満足のいく仕上がりでした。
星が丘の皆さんも完成までまだ時間がありますが、完成までのこの期間を楽しんでくださいね♪

>>468
確かに安くは無いですよね。
私は最初に見に行ったのが住友の覚王山でしたから、あそこに比べたら
ここもお値打ちに感じましたよ（笑）
立地は好き好きがあるでしょうけど、マンション自体の出来は全然こちら
の方が素晴らしいと感じました。

>>470
そうかなぁ？
普通のマンションのように感じたけど？？

１０件近く見ましたが、私も一番良かったと思います・・・
他件は何より営業の方が最悪でした。
とても購入する気になりませんでしたよ！

472さん
あなたは積水の営業の方ですか?

確かに営業の方は良い方でした。
ただ平米数に比べて各部屋が狭い気がしました。
廊下が広いせいかもしれませんが。

平米数に比べて部屋が狭いのはキッチンとか洗面所あたりが広めだからではないでしょうか？
私は出来るだけ部屋が広く見えるように、大きな家具は置かないように努力しようと思っています。

私もなるべく置かないようにします！
他のマンションに比べ何より廊下が広い為決めました・・・

472=476

471=住友の営業の人？

478=積水の営業?

営業の者ではありません・・・
購入者のごく一般の者です！
他物件の棟内モデルルームにて、ある営業の女性の方が和室のなげしについて
「ここにはハンガーもかけられますから便利ですよ！」との事。
もともとこの物件自体気に入らなかったのですが、こんな営業の方の説明を受けても
一切信用も出来ず購入したいとも思わなかったです。即、購入しませんとお断りしました。

たまたまでしょ
物が大切であって営業はその次では

A棟の上層階以外はあまり魅力的を感じなかった。
昨春この物件を検討したときは残念ながらそれらはすでに売れてしまっていましたが。

いいマンションだけど、ちょっと割高な印象を受けた。
まあ、住友の覚王山よりはお値打ちだと思ったけど。

ココが建設される前のゴルフ練習場の常連でしたが、
駅近＆ホシミツ（星ヶ丘三越）＆ホシマタ（星ヶ丘マタニティ）、至極便利。
しかし、東山工業高校のスグ真横ということで、
棟によってはグランドの砂塵がかなり来るんじゃないのかなぁ？

A棟は将来的に売れないのでは!
西向きは皆嫌な人が多いし夏の西向きはツライ〜
ですよ。
エアコンは中々きかないし

＞＞４８４
駅や三越が近いのはありがたいけど、ホシマタは利用する人が限られるよね（笑）
あと、東山工業が近いのはやっぱりマイナス。先日もガラス割られたりしてたし。

>>486
ん？『ホシマタ』は、内科・小児科併設なので、決して利用する人が限られているとは言えません。
私や子供が風邪の時には良くお世話になってます。
東山工業高校に近いのはマイナス、という意見は同感。登下校時は異様な雰囲気。

A棟は西向きなのが購入を取りやめた原因の１つでした。

私は西向きは景色が綺麗だと思って、前向きに考えています・・・。
確かに夏は暑いのでしょうけど、簾等を使って工夫したいと思います。

でも・・西向きってそんなに問題なんでしょうか？
少し不安です。
東山工業高校の生徒をちらりと見たときは、普通の高校生だな〜と思って安心したのですが、不良とかやっぱりいるのでしょうか？

いくつもモデルルームを見学しましたが、ここは値段に比べて仕様が安っぽい感じがしたのと、各部屋が狭かったため、すぐに候補からはずれました。でも、立地は最高だと思います。ＤＩＮＫＳや年配のご夫婦向きのマンションだなと感じました。

私もここのモデルルームを見学したとき
普通っぽい、居室が狭い、という印象を受けました。
立地は好きずきかなぁ？星ヶ丘は確かに便利ではあるけど…。
まあA棟のプレミアム住戸以外はお値打ちかとは思いましたが。

星ヶ丘駅から徒歩３分だからこの位の値段は相応では。
理想を求めればキリがないですが、現在の名古屋の新築マンション
では総合的にかなり良いのではないでしょうか。

多分、駅徒歩３分で、積水ハウスのマンションで、さらに内装を豪華にしたら、手が出せないほど高くなってしまうと思います。
私がモデルルームを見たときは、「お〜、高級感があるな〜」と思いましたが、感じ方は人それぞれなのですね。

そうですか?部屋がとても狭いと感じました。
よく見るとオプションが多いと感じました。

どこの学校にも不良は居ます。東山工業は他の高校に比べると程度は上ですけどね。
旭丘高校などは学力は最高位ですが、部活動での合宿先などでは評判最悪ですよ。

そおそお、どの学校にもワルはいるよ。そんなもんだよ。

住宅情報みたんですが、A棟が残り１９戸なんですか？
HPではモデルルームや間取りはみられないのですね。

洗面台が伸びるシャワーヘッドではなく、大変不便に思います。
オプションにはあったようですが、８月以降の購入だった為、選ぶことが出来ませんでした。
８月以降に購入された方は多いと思うのですが、みなさんどうされますか？
あまり気にはされてませんか？
入居後、付け替えるにはいくらくらいかかるのでしょうか・・。

シャワーヘッドって必要？

シャワーヘッドはピンキリですよ。
安いのは2万円程度？グローエ的な輸入製品なら6〜10数万円。
プラス工事料ですね。
おいらはシャワーヘッドは安っぽく見えるから付けません。

４９９様　５００様
ご回答ありがとうございます。
必要ない方もいらっしゃるんですね〜。
私は昔から引越しをしても、いつも当たり前のように付いていたので、それに慣れてしまったのでしょうね。
確かに高級感はなくなるのかもしれません。

私も使わないと思いましたが、掃除をする際にあっても便利のような感じがして申し込みました！

５０２様
そうですよね！
お掃除のとき便利ですよね！
主婦としては見た目より、使いやすさの方がが大切ですよね〜。
もっと早く購入できていれば良かったです・・・。

別のグランドメゾンに最近入居した者です。
洗面台、シャワーヘッドではないですが、掃除が出来るようホースは伸びますよ！
入居後、数日間は気がつきませんでした。
ご参考までに。

浄水器とガスコンロのオプションカタログが届きましたね。
IHとガス、どちらにしようかまだ悩んでます。IHでオーブンまでつけると約50万・・・。
みなさんはどーされますか？

とっても悩んでいます！やはり浄水器は必要なのでしょうか？

オーブン付きのIHで50万だったら安い方なんじゃないですか

私はガスが好きです。
ＩＨは電磁波がこわくて・・・
ＩＨって妊婦は使用しないほうがいいとか言われていますよね？
歳を取ったらＩＨにしたほうが安全だな、とは思いますが。

>509さん

ＩＨ機器から出てくる電磁波のエネルギーとテレビやパソコンから出てくる電磁波のエネルギーはぜんぜん桁が違うでしょう。
それに周波数も違うからそのまま比較することに無理があります。
もう少し理科勉強してから出直したらどうですか？
それより、ＩＨを使うのであれば、ブレーカーの容量を引き上げる必要があります。
フルパワーで使うためにはＩＨ機器だけで６０Ａほど必要になりますので・・・。
まぁ、５０９さんにはＡの定義わからないと思いますけど・・・・。

>>510さんは自分の無知さに気付いてほしい。

いよいよ最終期。人気の部屋は抽選みたいですね。
竣工前に完売するといいですが、どうでしょう。

Ａ棟は価格が高いので完売は無理では？

価格が高いプレミアム住戸のほとんどが昨春すでにほとんど売れていたはずです。

普通高い方から売れてくからね

そうですね。４月頃A棟を検討していたときには既に良い条件の部屋は売れていました。

A棟の住居は発売と同時期から予約で埋められて行っていますよ。
マンションで欲しい部屋を手に入れるためには、基本は予約開始前から
情報を仕入れて動くのが常識ですよ。
公に公開されている時期ではある程度部屋は埋まっていますから。
会員公開初日から営業の方に「その部屋は云々・・・」と、
暗に否定されたりしたことはありませんか？そんな部屋はほとんど
上得意（絶対に買ってくれる人や今までそこにマンションが欲しいから待っていた人や
もともとそこの土地の持ち主や関係者、その他諸々）
が予約済みなんですよ。
しかも、多数の特典をもらって。
結論から言うと、欲しい地域やメーカーが決まっている人は、買う2年位前から
情報収集のために動きなさいということです。
あぁ（笑）、ちなみにうちは一般人ですが、情報収集のおかげでこのマンションの欲しい部屋を
手に入れました。
傍から見たら馬鹿だと思われるかもしれませんが、
都心近郊で公共交通機関が発達しており、今後の発展も期待できる駅近の場所で
大手デベロップメントの物件を探していましたので。

　昨年の２月に購入を決めました。
　食荒機をオプションで付けるつもりでしたが、給湯が電気と聞いてやめました。
　（時間がかかる）　ここの掲示板に気がついたのが今日なので、ちょっと残念な気がします。
セントラルガーデン知人は、間取りに関しては星ヶ丘の方がセンスが良いといっていました。
ただ、食洗機は標準（ガスタイプ）でショッピングセンターが敷地内に併設されているのは羨ましいです。
一つの街みたいですね。
引っ越したら、東山動植物園の年間定期券２０００円を購入してみようかなと思っています。

とんとんさん、はじめまして。
Ｃ棟購入者です。
給湯が電気というのはどういうことでしょうか？
給湯器は、ガス（エコジョーズ）ですよね？
あと家庭用の食洗機は、電気のものがほとんどだと思いますが・・・？
セントラルガーデン珍しいですね。
食洗機の給水口(つなぎ口)がお湯からの分注でなく、水からの分注という意味でしょうか？
それだと確かに時間かかって嫌ですよね・・・
ちなみに我が家は、現在でも必需品ですのでオプションで付けました。
価格も、他社のマンション購入した友人の話では良心的な価格とのことです。(食洗機に関して)
我が家にはチビ太がいますので、動物園や図書館を散歩コースにできたらなぁと思ってます(^^)

千種図書館は建て替え間近かと聞いておりますが？

くまさん　こんにちは。レスポンスありがとうございます。誤字脱字が面目ないです。別の知り合いが電気式を使っていて念を押されました。聞きかじりで書いてしまって失礼しました。もう一度調べてみます。　まだこの掲示板も全部読んでいないので、この週末に読破したいと思います。東山動植物園の散策は楽しみにしています。

4/1にＡ棟の抽選があったそうですが
全戸完売したんでしょうか？
ご存じの方がいましたら教えてください？

Ａ棟含め、
あと残り戸数どのくらいなんでしょうか？
ご存知の方教えてください。
よろしくお願いします。

本当に7月に完成するのですかね？
建設に時間がかかりすぎるような気がします

直接聞いたわけではないので不正確かもしれませんが、ご参考までに。
7月の初旬に内覧会があって、7月末には引き渡し。
8月から引っ越し可能みたいです。
もうすぐ、足場が取り払われるようですよ。
っということは、建物は出来るってことですよね。
内装やその他諸々が2ヶ月程度と考えるとそれくらいかなと思います。

固定資産税について色々ご質問が出ていたので・・
私は星が丘に約10年近いマンションを持っていて、参考になるかと思い、投稿させていただきます。

マンションは約90平米ですが、最初の5年間は安かったです。
軽減措置が終わってから、現在は年間22万円です。月額2万というところです。

これは、立地条件や広さによって、微妙に変化するので、どなたかがご指摘のように特に星が丘の評価の高い場所だと、月2-2.5万円くらいかかると予想しておいたほうがいいのではないでしょうか。

このほかに、政府が税制をいじる可能性があって、そうなると、固定資産税は値上がりする可能性があるそうです。評価額の5％を課税するという検討案がニュースになっています。こっちは政府の考えだし、あとはイラク戦争にいくら出費するかとか、別の要因が絡むので本当にどうなるかは予想できないですが、海外派兵が本格化して日本に資金が必要になるなどすれば、最悪、月額3-4万の固定資産税取られる可能性もあるとは思います。これはあくまで最悪パターンです。

それと管理費が、3万位しますよね。これは最初は安くても、マンションが古くなっていけば値上がりしていきます。ほかに駐車場代金が必要で、これも星が丘なので1万数千円します。

まとめると、維持費だけで6万円やや越えるくらいは見ておかないといけない物件なのではないかなと思いました。もちろんこれに、光熱費などベーシックな維持費が掛かる上に、ローンが加わります。

同じ星が丘でも、微妙に金額は違うでしょうが、こんなところです。
少しでも、参考になれば・・！

ありがとうございました！
購入者ですが、大変参考になりました。

高いね〜

>>528
イラク云々の話は不要。
それに固定資産税は地方税だよ。

A棟の残り戸数が22戸で最終期なんでしょうか？

まだ22戸も残ってるの？
意外だね。

意外ですか？＞＞５３０？
茶化すだけならやめてくださいね。
あと少しですね。入居までたのしみです。

説明会楽しみですね！
ところで、小さなお子様をお持ちの方々、幼稚園はどちらを検討されていますか？

>>528
やはり固定資産税の悪夢は本当だったのですね。
小生は貧乏人なので買わなくて良かった。

>>536
ほっといてほしいね。そんなこと。

だいたい近所なら同じような金額の固定資産税をお支払いなのでは？

星ヶ丘は商業地域だからねえ
例えば本山とか覚王山とかよりも固定資産税は割高だよ

>>537
固定資産税の高い安いが気になるような人間は最初からここ買うなってこと？

確かに537の言い方は感じ悪いですね

私も含めてここを買った人は少なからず固定資産税については考えて
買っていると思います。
他より割高？そういうこともひっくるめて利便性、土地柄など
トータルで買っているのですから、購入もしていない人には
とやかく言われる筋合いはないです。
むしろそういう方が何か言っても、買えなかった自分に対する
言い訳にしか聞こえず、結果的には自分自身を貶めているとしか思えませんよ。

購入者です。固定資産税のことも理解した上で購入しています。
ここの固定資産税が払えない方は、最初から東山線沿線は
避けるべきでしょう。
このスレを見て書き込んでいるということは気にはなっている
のでしょう。
でももうＡ棟しか残りありませんが。

>>539
まあありえないと思うけどこの地域の平均額よりたとえ月１万円高かったとしても１年で12万円、
10年で120万円でしょ。

そこまで購入を左右するようなお金ではないでしょ。

はっきりいって言いがかりというかいちゃもんにしか聞こえません。

A棟はまだ残っているのですか？？

ここってA棟の上層にある億ションはともかく、それ以外の
部屋はそんな買えないほど高くなかったと思ったけど・・・・

上の物件説明の価格帯が、3854万円-4846.5万円
もちろんそれより高いのもあるだろうけど、価格的には至って普通のマンションでしょ

５４６さんへ
余計なお世話ですが、このマンションは年収どの位の人が購入しているのでしょうか？
他物件を先日、購入しましたが、年収840万円（一馬力）・頭金2200万円で総額3700万円（諸経費込）の物件が今後の余裕ある生活を考えると一杯一杯でした・・
3800万〜4800万を普通と言える感覚が私には理解できません・・
そんなに儲かっている（自営）ｏｒ稼いでいる（外資系サラリーマン）ｏｒ無謀の内、
多くの方は、どれなんでしょうか？

546ではないけど、、

うちは物件約6000万、頭金3000万、残りローン、、

収入は年収約1500万（税抜で一馬力）です。
かなりローンは苦しいですけど10年で返したいですね。

久しぶりに現地に行きましたら、
足場もはずされ建物の外観がよくみえました。
楽しみです。

4月の段階で7月に完成間に合うのかしら？
と少々心配しておりましたが最近は外観もよく見え、2ヵ月後の入居がとても楽しみですね。
我家の場合契約したのが1年以上前で「まだまだ先」と待ちくたびれた感がありました。
今日から6月、もう、すぐですね！！

あ、そうそう
先日契約引越し会社のアンケートで入居希望日とありましたが
どのくらいの希望が聞いてもらえるのでしょうか。やはり大安など日柄の良い日は抽選なんでしょうね・・・。6月の説明会で詳細がわかるのかな。