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ノイエクラッセ [更新日時] 2011-04-29 06:11:35

ノイエクラッセ長久手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:愛知県愛知郡長久手町大字長湫字夘塚55番6
    愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業4街区7
価格:2690万円-4390万円
間取:3LDK-4LDK
面積:85平米-105.62平米




こちらは過去スレです。
ノイエクラッセ長久手の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-27 00:00:00

ノイエクラッセ長久手
ノイエクラッセ長久手
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所在地:愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業4街区7(地番)
間取:3LDK-4LDK
専有面積:85m2-105.62m2
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ノイエクラッセ長久手口コミ掲示板・評判

  1. 274 匿名さん

    名古屋駅まで出られる時間は徳重どころか、豊田の浄水にも負けるんじゃないか?
    豊田新線の各駅前は長久手と同じように区画整理事業で宅地開発の真っ最中
    駅近の価値が高い
    一方のリニモは永久に不滅ですなんて誰も思ってないから駅近の価値は低い(バス停並み)
    赤池あたりとそれほど価格的に変わらないなら、赤池駅周辺物件を選んだ方が将来ゴミにならずに済むと思うけどな

  2. 275 マンコミュファンさん

    名古屋に近いとか、価値がどうとか、リニモがどうとかではないんですよねぇ。
    街並みとか雰囲気にビビってきたっていうかぁ。長久手が好きです。

  3. 276 匿名

    まぁ、一ヶ所で決める人は、それはそれでいいんじゃない?

    ただ、自分は長久手以外でも自分の条件に合う地域は、実際に足を運んでみるけどね。

    長久手の街並みや住環境に似てて、便が良くて、価格も同じか安いくらいなんて所もあるかもしれないからねぇ。

  4. 277 不動産購入勉強中さん

    長久手の街並みや住環境に似てるところなんて東海地方にはないんじゃない?。

  5. 278 匿名さん

    尾張旭も長久手も日進も三好も東郷も豊明もたいした違いは無いでしょ

  6. 279 匿名さん

    米野木、浄水、徳重、南大高、阿久比、日進、岡崎郊外、瀬戸まで見た者です。

    やっぱり長久手は区画が大きくて好きです。
    一から作っている街だからか街並みが新しいのと、清潔感があります。

    土地単価が少し高いけれどこのあたりがやっぱりいいなと思います。

  7. 280 マンション投資家さん

    このあたりの道幅の広さはどうなの?

  8. 281 匿名

    車移動は問題無いだろうね。

    公共交通機関が貧弱過ぎる。

  9. 282 匿名さん

    一から作った町ってまとめて古くなるんだよね
    ニュータウンがオールドタウンへさらに廃墟の町にってね
    世代的に重層性や多様性が無く、新しさだけが頼りの街は一面的で古くなると急激に魅力があせるため
    さらに言っちゃえば
    公共交通の不自由なマイカーに頼ったニュータウンってのは時代的にも始まる前に終わってる・・・・

  10. 283 匿名さん

    このあたりに新しくお店が出来る情報はありますか~?

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  12. 284 匿名さん

    長久手一帯の亜炭鉱跡の問題については解決できてるのかな?

  13. 285 買いたいけど買えない人

    最近できた一戸建ては大丈夫なんでしょうかね。
    亜炭鉱問題の件。

  14. 286 匿名

    できてないから問題なんでしょ?

    みんなそれくらい知ってるよ。

    でも、それでもこの辺がいいんだよ!

  15. 287 匿名さん

    炭鉱後だと何が問題なんでしょうね?

    ガスとか出るの?

  16. 288 匿名

    調べてみるとよくわかるよ。

    ググッても一部の情報は出てくるね。

  17. 289 マンコミュファンさん

    できてないのに一戸建て建てて大丈夫なの?

  18. 290 匿名

    できてるって事になってるんでしょう。

  19. 291 匿名さん

    調べたけれど、日進竹の山ってちょっと離れているよね。
    問題は椙山大学とかのあたりなのかな?

  20. 292 地元不動産業者さん

    確かその辺でしたっけ?
    訴訟になってたのって。

  21. 293 匿名さん

    >292さん
    ヒットしたのは竹の山でしたよ。
    長久手も範囲に入るのかな?

  22. 295 いつか買いたいさん

    入ると思うけど・・・
    実際のところどうなの?

  23. 296 匿名さん

    炭鉱跡は、「掘ってそのまま」ということが多くあるので、陥没事故に繋がる恐れがある。
    一戸建てだと、地中深くまでの地質調査は行わない(必要ない)から、気付かないまま家が建ち、
    後々で陥没、なんてことになりかねない。

  24. 297 匿名さん

    どのあたりかピンポイントで教えて欲しいけど・・・。

    こればっかりは陥没するか、炭鉱跡の上か、建てるときにはわからないからなんとも言えないよね。

  25. 298 匿名さん

    亜炭鉱の存在を知ってたくせに
    区画整理組合がそのまま売っちゃったんじゃなかったかな、竹の山は
    桃花台も家傾いて裁判やってたな
    あれは産廃で亜炭鉱じゃなかったけどね
    一旦ケチが付くとリカバリするのは難しい

  26. 299 匿名さん

    一度傾いちゃうとリカバリは難しいですね。
    自分の住んでいるところがそうでないことを願うばかりです。

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  28. 300 匿名さん

    >>297

    そんなものは自分で調べなさい。
    多分、市役所にいけば図面があるのではないかな?

  29. 301 匿名

    中日新聞によれば、亜炭か油分を含んだ粘土層か、これから調査しないと分からないようです。

    亜炭といえば、長久手を中心に、名東・守山・日進・尾張旭・瀬戸・春日井・小牧など、
    幅広い地域において江戸の末期から採掘されたと言われています。

    特に昭和初期から終戦末期は、燃料不足を補うため朝鮮人まで動員して大量に採掘されたそうです。
    その地下坑道の全容がどうなっているかは、行政でも分からないと言われています。

    リニモの橋脚建設中に陥没事故が起きたことは記憶に新しいですが、こういう地域では、
    大きな地震で地盤が陥没するという危険も踏まえておかなければいけませんね

  30. 302 匿名さん

    >301さん

    それは、マンションだったら最初に地盤調査ってすると思うのですが、それではわからないんでしょうか。
    地盤調査は絶対にしなくてはいけないと義務付けられていたと思うのですが・・・。

  31. 303 匿名さん

    リニモがわかんなかったんだから・・・・

  32. 304 匿名さん

    こういう問題があるからこそ長久手なんてずっと開発されずにいたんだしねぇ。
    実家が近いけど帰るたびに新しいモノが出来ててビビるw

  33. 305 マンコミュファンさん

    近くにでかいマンションがいくつも建ってるけどあれはどうなの?

  34. 306 匿名さん

    リニモの場合は掘っているときに気付いたんですよね。

    建てるときに、大丈夫だったらとりあえず信じたい!

  35. 307 サラリーマンさん

    この辺の話、確たる情報、どっかに載ってないの?

  36. 308 匿名さん

    訴訟があった話は載っていましたよ。

    http://chubu.yomiuri.co.jp/tokushu/dounaru/dounaru080116_1.htm

    日進の竹の山でしたが。

    「長久手 亜炭鉱」で調べました。

  37. 309 銀行関係者さん

    長久手は安定化してるから
    って記事にあるけどそんな程度の作業で大丈夫なものなの?

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  39. 310 匿名

    結局、昔は人が住まなかった所に、業者とマスコミ・行政などがイメージだけで
    地域開発をし宣伝して其れに乗ってしまう思慮の浅い家族、若しくは若者家族と言った所でしょうか。
    今日も日進絡みの賄賂事件で報道されていますが、人口増加率が高いと、人口増加数が高いでは
    意味がまったく違います。分母が小さい日進市などはその典型でしょうね。
    >>309
    何故安定化しているなんて発言が出来るのでしょう?
    亜炭鉱の全容は行政ですら把握していない、キチンと認識しているなら日進のようなことはないはずです。
    >>308
    こんな所に態々高いお金を使って貴重なお金を溝に捨てるようなことは避けたいですね。
    折角買った土地が価値がない。しかも裁判なんて経済的にも精神的にも大変なことです。
    もっと他の所にすれば良かったと悔やんでも悔やみきれないでしょう。
    下に亜炭鉱やら地盤が危険な土地は不動産価値がほとんどありません。
    もし全容が明らかになれば、東側の愛知県の自治体は100%沈みます。
    トヨタ不況の直撃を受けたあの周辺の自治体には貧弱な交通機関の問題とあわせ、頭の痛い問題でしょう。
    リニモの存続など愛知県民に助けてもらわないと存続できないような地域です。
    亜炭鉱のの件は地震が直撃しないことを祈るばかりです。

  40. 311 周辺住民さん

    人口増加率が高いと、人口増加数が高いでは 意味がまったく違います。ってだから何?

  41. 312 匿名さん

    長久手は、市になるかもしれないという話を聞きました。
    それは本当ですか?

    そして、市になったら何が変わるんでしょうか?

  42. 313 匿名

    税金が高久なる

  43. 314 匿名さん

    それはほんと?

    他の町→市になったところもそうなんでしょうか。

  44. 315 銀行関係者さん

    税金は多分変わらない。
    市になるかもしれないじゃなく、市になる予定で確定。

  45. 316 匿名さん

    市になることで何か利点はあるんでしょうか?

    それこそ公共施設が増える、とか。

  46. 317 匿名

    役所の態度がデカくなる!

  47. 318 匿名さん

    ええー。
    そうかもしれないけれど違う答えが聞きたいんですけどー。

  48. 319 入居予定さん

    愛知郡って書かなくて済む。

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  50. 320 匿名

    サービスは悪くなると思いますよ。

    by旧群→尾張旭市

  51. 321 近所をよく知る人

    そこのところ、もうちょっと具体的に。

  52. 322 周辺住民さん

    町のHP見ればわかりますよ。

  53. 323 匿名

    ググったらわかります。

  54. 324 匿名さん

    いい面ばかりではないんですね。

    >>319さん

    確かに!
    字(あざ)って書かなくてすみますね。

  55. 325 匿名さん

    >320さん

    何のサービスなんでしょう?
    ググったけれどわかりませんでした。
    教えて欲しいです!

  56. 326 匿名

    日進が市になったとき、行政サービス低下が懸念される

    と出てた記憶が…。

  57. 327 匿名はん

    で実際に行政サービスは低下したの?

  58. 328 匿名

    長久手は?

  59. 329 匿名さん

    行政サービスって具体的になんでしょう。
    税金が増えた、とかだとよくわかるんですけれど・・・。

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  61. 330 匿名さん

    ノイエクラッセあたりの地域、最近何か建ちましたか?
    ご存知の方教えてください!

  62. 331 いつか買いたいさん

    何も建ってないんじゃない?
    何か建つ予定もなさそうだし。

  63. 332 匿名

    長久手、破綻か?

  64. 333 入居予定さん

    そんな情報どこにあった?

  65. 334 匿名さん

    区画整理組合ってみんないいことやってんだろうなあ
    理事や事務員になって給料取り放題とか、接待させ放題とか
    自分たちでいいとこ取りして、危ない所を零細取得者に売り渡すとか

  66. 335 匿名さん

    長久手町、市になるのか~。
    具体的に何時頃なんでしょう。
    行政サービスだと自分としては子育て面が気になります。

  67. 336 購入経験者さん

    5年後ぐらい?
    ただ今のところ保育園も幼稚園も増設される予定はなかったはず。

  68. 337 匿名さん

    >>334さん

    それは日進市のことを言っているんですよね。
    長久手の方もおんなじ体制なんでしょうか?

    多分竹の山とは組合のメンバーは違うと思いましたが・・・。

  69. 338 匿名さん

    >>336
    ありがとうございます。
    五年後~ですか。楽しみですね。
    保育園・幼稚園も作ればいいのになあ。
    大規模マンションも建つことだしね。

  70. 339 ご近所さん

    園を造るお金がないんだから
    仕方ない。

  71. 340 周辺住民さん

    大規模マンションがこの辺りのどこにできるんですか?

  72. 341 ご近所さん

    既に建ってるってことじゃないの?

  73. 342 匿名さん

    このノイエクラッセのこと?

  74. 343 匿名さん

    矢野コンクリート跡地の事ですよ>大規模マンションが建つ

  75. 344 契約済みさん

    ってことはこの周辺ではもうマンションは建たないってこと?

  76. 345 匿名さん

    まだ土地はあいているように思うんですが、戸建てばっかりなの?

  77. 346 匿名さん

    最近近くを通りました。

    淑徳近くにマックスバリュ予定地が!
    看板が建っていました。
    いつごろできるんでしょうね。

  78. 347 マンコミュファンさん

    マックスパリュができるとそんなにうれしいか?
    あんまり使えないんじゃ?
    それよりこのマンションの近くにバローが出来た方が数段マシ。

  79. 348 匿名

    ヤター!
    マックスバローできるんだ~!

  80. 349 匿名さん

    >347さん

    ぜひバローも誘致を!!
    マックスバローでもいいですよ~

  81. 350 デベにお勤めさん

    なんですか?
    マックスバローって。
    合弁会社でもてきたんですか?

  82. 351 匿名さん

    347さんの意見を踏襲してるんですよー。

  83. 352 不動産購入勉強中さん

    意見は踏襲しても良いけど会社名は間違えちゃいけないでしょ。

  84. 353 マンション投資家さん

    このマンションの周辺に何かできるって情報は?

  85. 354 マンション投資家さん

    ところでこのマンション、最近どうなの?

  86. 355 匿名さん

    >354さん
    私も知りたいです。
    スーパーは何店舗か出来てきたから新しく大きな本屋さんができるといいなぁと思っています!

  87. 356 社宅住まいさん

    本屋は今不景気だからなぁ・・・・
    たぶんできないでしょ。

  88. 357 匿名さん

    何か新しくできる情報、知っている人はいませんか?

  89. 358 匿名はん

    ところでこのマンション、
    最近売れてるの?

  90. 359 匿名さん


    リニモ公園西駅で開発事業
    香流産業が破産

    東京商工リサーチ名古屋支社によると、不動産分譲開発の香流産業(名古屋市名東区藤見が丘56、設立平成19年8月、資本金8000万円、廣瀬隆偉社長)は今月四日、岐阜地裁から破産手続き開始決定を受けた。負債総額は43億5千万円とみられる。
    同社は2007年、リニモ公園西駅(愛知県長久手町)付近で進んでいた宅地開発事業を目的に、土木工事事業の富加工業(岐阜県富加町)と建設業の七番組(愛知県半田市)が共同事業体(JV)として設立。ゴルフ場跡地を含めた13.7㌶の丘陵地を造成し、一戸建て住宅三百戸と商業施設誘致を計画していた。
    造成工事は08年に着工したが、埋蔵文化調査などで中断。景気低迷で資金繰りが悪化した富加工業が今年7月、同地裁へ破産を申請したため、香流産業も事業継続が困難な状態だった。

  91. 360 匿名さん

    不況ですね。

    リニモ公園西の開発は遅れるんでしょうか。

  92. 361 親と同居中さん

    359の言ってる場所ってどのあたりの造成地ですか?

  93. 362 所詮は糞田舎

    >>361
    所詮糞田舎と理解しましょう。

  94. 363 買い換え検討中

    で?
    結局どのあたり?

  95. 364 匿名さん

    >>359のニュースって先月のニュースなんですね。
    万博跡地に近いところに住宅地作る計画なんて
    とっくに頓挫したと思ってたよ。

  96. 365 親と同居中さん

    いや、今日のネタでしょ。

  97. 366 匿名さん

    糞田舎者が糞田舎って
    糞田舎者同士が差別しあってどうするんだ?

  98. 367 匿名さん

    リニモの廃線が5年ほど早くなったように思います

  99. 368 マンション投資家さん

    それって公園西駅の造成がとん挫したから?

  100. 369 匿名さん

    あのあたりの人が全員リニモを使うことはないでしょうけれど、発展は遅れるでしょうね。

    県が買い取って施設にしちゃえばいいのに。

  101. 370 土地勘無しさん

    県は陶磁器資料館のあたりを既に買い取ってますがな。

  102. 371 匿名さん

    それ以上の拡大はないんでしょうか?
    お金があるなら買い取っちゃえば。

  103. 372 買いたいけど買えない人

    陶磁器資料館周辺ですら持て余してんでしょ?
    確か。
    これ以上は無理なんでは?

  104. 373 匿名さん

    まあ地下鉄延伸だったらこんなことはないよなあ
    コスト的にどうなのかは知らんが、もし地下鉄直結なら駅前は豊田新線駅前以上の発展を見せてるはず
    ど田舎の山奥なのに駅前中心に着実に発展を見せてる豊田新線沿線に比べ
    リニモというわけのわからん電車になったばっかりに、むしろ駅前の方が発展しないという逆転現象
    廃線されて土地代が下がることを恐れてむしろ駅前を避けてる印象すらあるな

  105. by 管理担当
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50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5758万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4618万円

3LDK・4LDK

67.68m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3790万円~5120万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸