東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

>>931さん

販売戸数/22戸と記載がございますが、
これは間違いなのでしょうか？

もし意図的に少なく記載しているのでしたら
個人的に悪意を感じます。

情報お願いします。

120戸の内の22戸販売中です。笑

932です。

本当に120戸も残っているのですか！？
営業さんから聞いた話しなのでしょうか。
もしそんなに多く在庫があったら本当のことは言わないと思うのですが・・・。

営業から聞かなくてもマンション住民なら知っている話。

今売ってるのが、先着順が22戸、7期24次が4戸の計26戸が販売中。
あくまで販売戸数で、残りを全部売ってるわけではないってことでしょ。
てか、7期は何次まであるん？

残120戸は嘘でしょ！

私は住民ではないですが、マンション見に行った方に120戸ほどと聞きましたよ

120は酷いですね。
この先、管理費修繕費見直して値上げして
いかないとマンション維持できませんよ。

グランロジュマン豊中少路と悩んでいます。
皆さんどちらがいいでしょうか？

939さん、あなたはマンション管理士ですか？

＞３９３

管理費、修繕積立金等は売却完了までデベの負担でしょう。

943さんいうとおり、デベ負担です！
契約書にも書いてありましたし、私もそこが気になったのできちんと営業さんや契約する際の内容を説明していただける方に人に聞きました。

ちなみに残り120が正確かどうかはわかりかねますが、それに近い数が残っているのは事実だと思います(ﾟoﾟ;;

>>947さん

聞いただけでは信用できませんよ。
文書にちゃんと記載されているのですか？

我が管理組合はしっかり機能しているので、その点は抜かりなく把握している。はず。

「はず」では不安に思います。

>>946さん
嘘でしょ!!

954さん

クラスヒルズは今しか購入することが出来ないという意味ではないでしょうか。

駐車場以外は、管理会社持ちですよ。
ここは機械式が無いので、安上がりでしょうね。

悪くはないんでしょうけどね。

↑　このトボケタ写真の意味はなにですか？手配写真？？

こんばんは。

エアリーヒル購入検討している者です。
立地と物件自体はとても気に入っており、購入の意思はほぼ固まっているのですが、販売員の方の対応がイマイチです。
同時に検討していたマンションの販売員の方と比べるととても頼りないと感じています。
家の購入自体が初めてなので、とても不安です。

担当者を変えていただこうかな、とさえ思っているのですが、その場合どちらに相談すれば良いでしょうか？
また、同様に担当者を変えられた方はおられますでしょうか。

>>959さん

私たちも同じ経験をしました。
未練はありましたが縁が無かったと思って諦めました。

私も同じ思いをしました。
ここは営業マンの対応が芳しくないですね。
購入後も何かトラブルが起きる予感がして
契約に踏み切れません。
事業主様、営業マンの役割は重要ですよ。

オリックスの営業マンは、きちんとしてるイメージでしたが…

ここの営業マンはどこの会社の方ですか？
ご存知の方教えて頂けませんでしょうか？

東京建物不動産販売（株）です。

＞963さん

今、名刺がなくなってしまったので、正確な名前は分かりませんが
販売会社（営業）は、「アイラック」か何か横文字の会社だったと思います。
正確は返答が、出来ずすみません。


＞959さん

自分の営業担当の方は、とても親切に迅速に対応してもらいました。
名前はネットで書きにくいのですが、東豊中クラスヒルズのトップページで
動画で出ている営業の方でした。

契約の時は、東京建物の方との契約になるので、営業の人は、ほとんど
関係なくなるので、そんなに気にすることは、ないかもしれませんよ。
正式契約のときは、司法書士の方がきますし。

ローンを組むときも、ローンを組む会社の方との契約になりますし。
自分は、オリックスのフラットにしました。

ちなみに上記は、去年の夏から秋に、自分が契約した際の内容です。
自分も、今までは、賃貸でしたので、初めての購入経験でした。

自分は、センターヒルを購入しました。
エアリーヒル良いですね。
もし、購入されましたら、よろしくです。


他にも、相談事がありましたら、掲示板に書いてください。

動画出ている人は応対が悪く
担当を変えてもらいました。
残念ですが営業マンのレベルは
水準以下です。

この間まで、販売復代理としてアイフラッツとプロタクト地所が名を連ねていましたが、現在は契約が切れたのか、名前が消えています。

物件自体や販売営業マンとの出会いって、縁のものだと思います。
購入者自身の諸要素も刻々と変化しているので、すべてを同条件で比較することは、不可能だから。

>966さん

担当者を変えていただく場合、どちらに相談されたのか教えて下さいませんか？

No.959で相談させていただいた者です。
同じ思いをされてる方、結構いらっしゃるのですね。

販売時期やエリアによって、販売代理会社が変わってるということなのでしょうか？
私の担当は東京建物不動産の方ですが。。

結局、担当者を変えてほしいとは言いだせなかったのですが
購入を前向きに検討しております。
もしこちらを購入することになりました際は、よろしくお願いします。

久しぶりに見てみればまた営業がやらかしてるのですね。
高額の買い物なので変に気を使わず、営業は遠慮なく変えてもらいましょう。
悪いことはしていないのですから堂々とすればいいです。

私達は別に嫌味も言われませんでしたので。
それどころか謝罪されました。
未だにその営業を雇っている事情は分かりませんが、
住み心地は満足しています。


＞＞968
担当変更は電話で普通に営業責任者に変わってもらって話せばいいのでは？
おそらくですが担当者名を聞けば察してくれるでしょう。
まともな営業はいますので。

>970さん

担当者が合う合わないはあると思います。
ご意見参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

担当は購入したら関係無くなります。
経験者ですが。
不安なら、上司に伝えて変えるのもあり。
本気で買うつもりで話してると出てきはるかも。

そんな一瞬の事より、ずっと長く付き合う隣人や
モノを見て買うべきかと思ってます。

ただ、気持ちはよくわかりますけどね。
わかっていても、気持ちは良くないですから。

心当たりがある営業さん。
お願いだから前向きに接客マナーの研修へ行くなどしてくれ。

写真つきの営業部さんそろそろ再々登場お願いします。

みなさん値引きはどの位してもらえましたか？

１００万円分のキャンペーン割引以外は無理と言われたので。

マンション購入者への助言として、そこらに書かれていることですが、
納得のいく値引きを望む場合は、まずは、しっかり物件検討を済ませ、購入の意志を固め、どうしても買いたいという決意を営業担当者に見せた上で、この価格にしてもらえたら買うと宣言することです。

ですから、この価格まで値下げしてくれるならこの物件を買おうという強い意志を持つことが前提です。
話はそこから始まります。

>>No.996さん


それは、エアリーのほうでしょうか？
エアリーは、最初の販売価格を落としているので、大きな値引きは
難しいかもしれませんね。

エアリー以外ですと、更なる値引きの可能性は、あると思います。
（最初の販売価格がかなり高かったので）
他の物件と価格を比較して、値引き交渉をするほうが良いと思いますよ。
（例：小路高校跡地のマンション、ミリカヒルズ、MIDの千里等）

上の方の言うとおりですね。
本気を伝えたら、結構頑張ってくれるとおもいます。
がんばりやしょう！