東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

>>867
販売が変わった話から出た言葉だから
住人というより営業側の実情でしょ？

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地域的に、専業さんが多い印象です。

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共働きと専業主婦が半々くらいでしょうか。
それなりの地区なので、周りの戸建組は専業が多いですね

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共働きでも専業主婦でも結局は、その人間の人となりだと思います。

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あと19戸で完売ですか？
情報をお持ちの方、教えてください。

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↑後１９戸で完売？？

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南向きはね

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駅からは遠いですがバスも電動自転車という手もありますし、何よりすぐ近くにスーパーやクリーニング、郵便局が揃っているのがとても魅力的に思っています。この価格でこの広さ！とも思いますし。ただ主人が設備が悪いと反対しています。設備なんてゆくゆくはリフォームできるのになあと思うのですが…

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設備なんて最初だけでしょ

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そろそろ完売ですか？

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車持っているのですが駐車場とか今購入したとしたら空いているんでしょうか
疑問に思ったのは、月額駐車料金が1,500円～17,000円と価格差があるのは
なんでなのか気になります。

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普通に考えて階数と車室幅なんかの違いでしょ?

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881さん

駐車場は空いていないと知人から聞きました。

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ではその知人は嘘つきですね
ありがとうございました。

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>881さん

駐車場は最上階屋外の屋根無しが安くて、２階や１階の階段付近とかになると高くなります。
あと、広いところは割高だったはずです。
一番安いのは確か屋上の軽自動車用だったと思いますよ。

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885さん

屋根のある広いところはどのくらいでしょうか？

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確か9000くらいなはず

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私が聞いたときは一番広いところは、１階で11,000円、２階が10,000円と言われたよ。

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ここはこの地区では最大の戸数ですね。
そりゃ完売は大変でしょう。

レジデンスでも二年ぐらいだったしね。
ここはさらに一部の販売開始をかなり遅らせてるし。

でもまあ購入者に聞いてると、本気の人には
かなり値引きしてくれて適性価格になるらしいから
ボチボチ売れて行くのでしょう。

周囲マンションの中古相場も意外にキープされてるし。
安くて住み易いし、いいと思いますけどね。この辺り。
スーパーは五つほど近くにあるし。ジャパンもあるし。
言うても駅から徒歩二十分ぐらいだし。

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いいところですよね～！

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実際どういう方が住まれているのでしょうか？
大企業のサラリーマンとかが中心？

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サラリーマンはじめ、ご年配の夫婦などもいますよ。東豊中という土地を気に入って住まれる方もいるみたい。
駐車場も県外No.も結構いますよ。

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子連れのサラリーマンが一番多そうですね〜。
ほんわかしてるので、このあたり。
私の家も子どもありです〜。

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普通のサラリーマンが多いと思います！

URも新しくなって、家族連れが多いですね。
家賃高いから、大企業の借り上げが多いのでしょうね〜。

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アベノミクス効果かお客様駐車場は毎週満車やね
この前行ったら停められへんかった

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先日モデルルームに家族で行きましたが、営業の方に「どうせイベント目的ですよね。正直に言っていいですよ、わかってますから。」と決めつけられてしまいました。
アンケートの記入も、下半分（年収や予算などの希望）を書こうとしたら、「そこはもう書かなくていいです」と記入を阻止されてしまいました。
こちらは本気で考えているのに、この営業の方に色々と相談する気も失せてしまい早々に退散しました。
確かにこの日はイベントがあり他にも家族連れの方々が来られていて営業の方も対応が立て込んで忙しそうでしたし、（私達も案内まで30分以上順番を待った）イベント目的の家族も何組かいたかもしれませんが、全ての家族がそうとは限らないのに…（涙）

マンション自体はとても興味があったのですが、本当に残念です。
そういえば、名刺もくれなかったな…

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896さん

それはいけませんね。
確かに私達家族はイベント目的で行きましたが^^

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適当な対応をした営業の名前は？

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896です。

自己紹介もなかったので名前はわかりません。

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899さん

それは残念ですね、、、。

このマンションせっかくいいのに、営業サイドのイマイチという意見は当初から結構多いですね。。。

最初の値付けといい、なんか営業戦略もよくわからんし。購入する側としては安くできるからいいのですけどね。

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>>900さん

でも考えれば考えるほどおかしな話ですよね。

デベさんは一体どうやって販売代理を決めているのでしょうか。
販売代理の評判をどう思っているのでしょう。
まさかそのような対応をしているとは考えていないと思っているとしか想像がつきません。

それともここのJVの考えがまとまらずてんでバラバラなのかもしれません。
もしそうだとしたら終わっていると思います。

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901さん
その通りですよね。
どこの会社も一社だけでやってたら別だったのかも。
まあでも相当高いところを買わない限りは一人ぐらいは不満の出る営業マンはどこに行ってもいると思っていますが。

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最近、クラスヒルズを見学に行き前向きに検討しています。
出来れば居住者の方々にうかがいたいのですが、

①東向きのお部屋の方は冬の間、洗濯物の乾きや部屋の寒さなどどんな感想をお持ちですか？
＞エアリーヒルズの東向きと南向きのお部屋を見学してきましたが、
正直今の日照時間の長い時期だと東向きはさほどデメリットを感じなかったです・・・。
でも冬はどうかな？と思いました。


②エアリーの、特に東側のお部屋からバス通りへのアクセスは不満がありますか？
＞夫はエアリーが少し奥まった立地にあることが、少し不満なようです。
センターやブライトならバス停まで近いし、エアリーよりもセンターやブライトの残ったお部屋を
希望していますが・・・私は選択肢の多いエアリーがいいなぁと＾＾；


③天井や床、壁の遮音性はどう感じていますか？
＞私自身、ドタバタ足音に悩まされてきた経験があるので・・・。



営業さんはわりと「大丈夫ですよ～」と簡単におっしゃるので、
できれば居住者さんのご意見をお聞かせください。
よろしくおねがいします。

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個人的には南向きがオススメですが、正直冬の東向きでも高層階であれば気にならないのでは？
低層階は暗いでしょうけどね。

またバス停までのアクセスに関しては、どこの棟もそんなに変わりません

騒音に関しても標準的なものではないでしょうか
普通に暮らしてる分には全く気になりません
ただこればかりは上の階の住人次第でしょうね

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騒音に関してですが、うちの場合は上階からの物音は結構しますね。
何してるんだろう？と思うこともありますが、２２時頃までには収まるので、
気にしないようにしてますが。

騒音対策を特に謳っているマンショではないので仕方ない部分かと思いますよ。

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騒音は、上の部屋が空いているお部屋を見せてもらって、上の部屋で旦那や子供にドタバタやってもらうと、よくわかりますよ。結構聞こえないもんです。部屋によるのだろうとは思いますが。お試しあれ！

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そんなにたくさん空き部屋あるんですか？

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903です。
情報、アドバイスを下さった皆様ありがとうございました！
とても参考になりました。
まだ決定はしていないので、引き続き情報がありましたら教えていただけると助かります＾＾
よろしくお願いします。

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エアリーの南側＝レピアの北側＝老人ホームの東隣の空き地に、老人ホームの高層建物の建設予定みたいな看板を見ました。
高層って何階以上の建物をいうのか知りませんが、せっかくの南側に高層が建設されるなんて。。。
建設開始時期は分かりませんが、工事が始まれば、騒音など生活環境が悪くなるから、本当に残念な気がします。

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老人ホームで高層は無いですね。

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あの狭い土地に高層は無いんでしょうね。そんな心配しなくても、もっと高いレピアが真ん前にありますね。。。

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あの電話番号も書かれていない怪しい看板・・・宣伝にしては不自然ような。
あの土地の南北にマンションが既にあるので高層は法律上無理なはずですが。

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デスよね〜。

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すでに住んでいます！何かお役に立てればと思い書き込みました！

エアリーヒルズに住んでいます！

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まだここＣＭやってんのかよ。
無駄な経費かけやがって。

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↑　それとあなたとどういう関係が？？？

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そんなんありますのんか？？

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あと19戸ですね！

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まだ19戸も残っとるかい（笑）

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最後がなかなか売れないんですよね～。

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おや？残り22戸に増えていますね。

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5/27から投稿がなくなっていますが、何かありましたか？
購入検討の材料にしたいのでマンションの情報をもっと頂戴したいです。

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自分の足で情報をとって下さい。他力本願はいけませんね～

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販売期間が長すぎてネタ切れしてきました。

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まだでしょ！

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着々と入居中

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はははっ！
しかし、もう二十戸ぐらいだけなんですか？？
すごいな〜。戸数が多いだけに、もっとかかるかと。

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↑あと２０戸？あと１２０戸の間違いでしょう。

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>>931さん

販売戸数/22戸と記載がございますが、
これは間違いなのでしょうか？

もし意図的に少なく記載しているのでしたら
個人的に悪意を感じます。

情報お願いします。

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120戸の内の22戸販売中です。笑

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932です。

本当に120戸も残っているのですか！？
営業さんから聞いた話しなのでしょうか。
もしそんなに多く在庫があったら本当のことは言わないと思うのですが・・・。

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営業から聞かなくてもマンション住民なら知っている話。

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今売ってるのが、先着順が22戸、7期24次が4戸の計26戸が販売中。
あくまで販売戸数で、残りを全部売ってるわけではないってことでしょ。
てか、7期は何次まであるん？

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残120戸は嘘でしょ！

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私は住民ではないですが、マンション見に行った方に120戸ほどと聞きましたよ

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120は酷いですね。
この先、管理費修繕費見直して値上げして
いかないとマンション維持できませんよ。

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グランロジュマン豊中少路と悩んでいます。
皆さんどちらがいいでしょうか？

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939さん、あなたはマンション管理士ですか？

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＞３９３

管理費、修繕積立金等は売却完了までデベの負担でしょう。

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943さんいうとおり、デベ負担です！
契約書にも書いてありましたし、私もそこが気になったのできちんと営業さんや契約する際の内容を説明していただける方に人に聞きました。

ちなみに残り120が正確かどうかはわかりかねますが、それに近い数が残っているのは事実だと思います(ﾟoﾟ;;

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>>947さん

聞いただけでは信用できませんよ。
文書にちゃんと記載されているのですか？

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我が管理組合はしっかり機能しているので、その点は抜かりなく把握している。はず。

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「はず」では不安に思います。

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>>946さん
嘘でしょ!!

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954さん

クラスヒルズは今しか購入することが出来ないという意味ではないでしょうか。

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駐車場以外は、管理会社持ちですよ。
ここは機械式が無いので、安上がりでしょうね。

悪くはないんでしょうけどね。

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↑　このトボケタ写真の意味はなにですか？手配写真？？

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こんばんは。

エアリーヒル購入検討している者です。
立地と物件自体はとても気に入っており、購入の意思はほぼ固まっているのですが、販売員の方の対応がイマイチです。
同時に検討していたマンションの販売員の方と比べるととても頼りないと感じています。
家の購入自体が初めてなので、とても不安です。

担当者を変えていただこうかな、とさえ思っているのですが、その場合どちらに相談すれば良いでしょうか？
また、同様に担当者を変えられた方はおられますでしょうか。

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>>959さん

私たちも同じ経験をしました。
未練はありましたが縁が無かったと思って諦めました。

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私も同じ思いをしました。
ここは営業マンの対応が芳しくないですね。
購入後も何かトラブルが起きる予感がして
契約に踏み切れません。
事業主様、営業マンの役割は重要ですよ。

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オリックスの営業マンは、きちんとしてるイメージでしたが…

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ここの営業マンはどこの会社の方ですか？
ご存知の方教えて頂けませんでしょうか？

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東京建物不動産販売（株）です。

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＞963さん

今、名刺がなくなってしまったので、正確な名前は分かりませんが
販売会社（営業）は、「アイラック」か何か横文字の会社だったと思います。
正確は返答が、出来ずすみません。


＞959さん

自分の営業担当の方は、とても親切に迅速に対応してもらいました。
名前はネットで書きにくいのですが、東豊中クラスヒルズのトップページで
動画で出ている営業の方でした。

契約の時は、東京建物の方との契約になるので、営業の人は、ほとんど
関係なくなるので、そんなに気にすることは、ないかもしれませんよ。
正式契約のときは、司法書士の方がきますし。

ローンを組むときも、ローンを組む会社の方との契約になりますし。
自分は、オリックスのフラットにしました。

ちなみに上記は、去年の夏から秋に、自分が契約した際の内容です。
自分も、今までは、賃貸でしたので、初めての購入経験でした。

自分は、センターヒルを購入しました。
エアリーヒル良いですね。
もし、購入されましたら、よろしくです。


他にも、相談事がありましたら、掲示板に書いてください。

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動画出ている人は応対が悪く
担当を変えてもらいました。
残念ですが営業マンのレベルは
水準以下です。

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この間まで、販売復代理としてアイフラッツとプロタクト地所が名を連ねていましたが、現在は契約が切れたのか、名前が消えています。

物件自体や販売営業マンとの出会いって、縁のものだと思います。
購入者自身の諸要素も刻々と変化しているので、すべてを同条件で比較することは、不可能だから。

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>966さん

担当者を変えていただく場合、どちらに相談されたのか教えて下さいませんか？

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