東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

新千里のローレルコートは？

1年前にこの物件の購入を検討しましたが、営業が人を見下すような感じで対応悪すぎてやめました。
場所は良くも悪くも無く、設備はしょぼい、価格はまあま安いと思いました。
まだ売れ残ってるんですね（笑）
他の物件にして良かったです。
買わなくて良かったので、今思えば対応が悪かった営業さんに感謝です。

850さんは、どこの物件を買われたのですか？

850のような書き込みは良い情報元です。
営業の対応の悪さなんてよっぽど親切な人でないと
いちいちその業者に伝えませんから・・・そのまま去ります。
だから営業の責任者も気づかずそのまま放置しているのでしょう。

う～ん、そうでしょうか。
営業は客を目の前にした時、腹の中で、その客のポテンシャルを見極め、自分の成績に結びつくかつかないかを自分なりに計算して対応するのではないでしょうか。
そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
逆に、客の立場に立てば、あるマンションの営業に軽くあしらわれて、別のマンション購入に至り、買ったマンションが購入に至らなかったマンションより満足できるものであれば、わざわざ、このスレに、皮肉を書き込むこともなかろうかと想像しますが。

↑それって、営業としては最悪ですね（笑）そんなだから良い噂がないのでしょう。
どうせ暇なんだから、自分の客にならなくてもお客様は大事にしましょうよ。それが仕事なんだからさ。

違うマンション購入に至っても、営業の余程の酷さに書き込んだ。それだけでしょう。
よっぽどだったんじゃない？
私は普通の営業さんに当たりましたよ。時々タメ口だったのが嫌だったけど。あら、ダメダメ？！（笑）

住宅や自動車の営業マンは、客に順位を付けて相手しますからね。購入意欲や職業年収、人物を見極めてます。見込みの低い客、ローンが難しそうな客、販売後にトラブりそうな客は真剣に相手にはしません。

↑ちゃうって。
なんやかんや言っても、ここの営業マンの所得はどうせしれています。
逆に客を羨んでいるのかも！（笑）

順位付けるのは勝手だけど、営業マンはそういう客を、いかにあしらっていないかのように追い払うかでしょう～。
それが出来ないんだったら営業、向いてませんよね？腰は低くいきましょう♪
それが営業！

ま～最初ここのJVの1社が○急だった。
で、その販売も○急だった。
ここまではよくあるパターン。

しばらく経って。。
ぜんぜん売れない。
で、販売がまったく関係のない東京なんちゃらに変わった。

ま、この時点で話が滑稽。
手を引く○急の心理も意味不明。

謎に満ちたマンションになる運命だったのかもしれません。

知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw

853がいう
＞＞そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
これですね・・・
こういう考えが顔や態度にでる人は、本当に営業に向いてないと思うわ。
悪評が広がらないようにするのが一流の営業です。
おそらくこのレベルの営業は、自覚もなく成績も悪いから給料も安いのだろう。
羨んでいるのはあるかもしれない。

というか営業の悪さがここまで話題になっているのは珍しいマンションだよ・・・
悪いのって一人くらいと思うけど・・・

マンション自体の仕様や構造ではなく、営業の悪さを話題にすることが、ここの検討スレの常連さんの特徴です。。。

まあ、みんな気にかけてる人気物件なんですな

ここの販売中の物件て試住されてるかも
しれないんですよね？
トイレ風呂が中古かもしれないと思うと気持ち悪っ。
営業が黙ってたら区別つかんやろうし。

駅からのアクセスを考慮して、住民の専用バスとかあればなぁと思います。

859の住人さんへ

住み心地はいかがですか？

最高です

>知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw
下品で怖い住人がいらっしゃるのでしょうか。おそろしいです。

＊＊＊w効いてる効いてるw

>>867
販売が変わった話から出た言葉だから
住人というより営業側の実情でしょ？

地域的に、専業さんが多い印象です。

共働きと専業主婦が半々くらいでしょうか。
それなりの地区なので、周りの戸建組は専業が多いですね

共働きでも専業主婦でも結局は、その人間の人となりだと思います。

あと19戸で完売ですか？
情報をお持ちの方、教えてください。

↑後１９戸で完売？？

南向きはね

駅からは遠いですがバスも電動自転車という手もありますし、何よりすぐ近くにスーパーやクリーニング、郵便局が揃っているのがとても魅力的に思っています。この価格でこの広さ！とも思いますし。ただ主人が設備が悪いと反対しています。設備なんてゆくゆくはリフォームできるのになあと思うのですが…

設備なんて最初だけでしょ

そろそろ完売ですか？

車持っているのですが駐車場とか今購入したとしたら空いているんでしょうか
疑問に思ったのは、月額駐車料金が1,500円～17,000円と価格差があるのは
なんでなのか気になります。

普通に考えて階数と車室幅なんかの違いでしょ?

881さん

駐車場は空いていないと知人から聞きました。

ではその知人は嘘つきですね
ありがとうございました。

>881さん

駐車場は最上階屋外の屋根無しが安くて、２階や１階の階段付近とかになると高くなります。
あと、広いところは割高だったはずです。
一番安いのは確か屋上の軽自動車用だったと思いますよ。

885さん

屋根のある広いところはどのくらいでしょうか？

確か9000くらいなはず

私が聞いたときは一番広いところは、１階で11,000円、２階が10,000円と言われたよ。

ここはこの地区では最大の戸数ですね。
そりゃ完売は大変でしょう。

レジデンスでも二年ぐらいだったしね。
ここはさらに一部の販売開始をかなり遅らせてるし。

でもまあ購入者に聞いてると、本気の人には
かなり値引きしてくれて適性価格になるらしいから
ボチボチ売れて行くのでしょう。

周囲マンションの中古相場も意外にキープされてるし。
安くて住み易いし、いいと思いますけどね。この辺り。
スーパーは五つほど近くにあるし。ジャパンもあるし。
言うても駅から徒歩二十分ぐらいだし。

いいところですよね～！

実際どういう方が住まれているのでしょうか？
大企業のサラリーマンとかが中心？

サラリーマンはじめ、ご年配の夫婦などもいますよ。東豊中という土地を気に入って住まれる方もいるみたい。
駐車場も県外No.も結構いますよ。

子連れのサラリーマンが一番多そうですね〜。
ほんわかしてるので、このあたり。
私の家も子どもありです〜。

普通のサラリーマンが多いと思います！

URも新しくなって、家族連れが多いですね。
家賃高いから、大企業の借り上げが多いのでしょうね〜。

アベノミクス効果かお客様駐車場は毎週満車やね
この前行ったら停められへんかった

先日モデルルームに家族で行きましたが、営業の方に「どうせイベント目的ですよね。正直に言っていいですよ、わかってますから。」と決めつけられてしまいました。
アンケートの記入も、下半分（年収や予算などの希望）を書こうとしたら、「そこはもう書かなくていいです」と記入を阻止されてしまいました。
こちらは本気で考えているのに、この営業の方に色々と相談する気も失せてしまい早々に退散しました。
確かにこの日はイベントがあり他にも家族連れの方々が来られていて営業の方も対応が立て込んで忙しそうでしたし、（私達も案内まで30分以上順番を待った）イベント目的の家族も何組かいたかもしれませんが、全ての家族がそうとは限らないのに…（涙）

マンション自体はとても興味があったのですが、本当に残念です。
そういえば、名刺もくれなかったな…

896さん

それはいけませんね。
確かに私達家族はイベント目的で行きましたが^^

適当な対応をした営業の名前は？

896です。

自己紹介もなかったので名前はわかりません。

899さん

それは残念ですね、、、。

このマンションせっかくいいのに、営業サイドのイマイチという意見は当初から結構多いですね。。。

最初の値付けといい、なんか営業戦略もよくわからんし。購入する側としては安くできるからいいのですけどね。

>>900さん

でも考えれば考えるほどおかしな話ですよね。

デベさんは一体どうやって販売代理を決めているのでしょうか。
販売代理の評判をどう思っているのでしょう。
まさかそのような対応をしているとは考えていないと思っているとしか想像がつきません。

それともここのJVの考えがまとまらずてんでバラバラなのかもしれません。
もしそうだとしたら終わっていると思います。

901さん
その通りですよね。
どこの会社も一社だけでやってたら別だったのかも。
まあでも相当高いところを買わない限りは一人ぐらいは不満の出る営業マンはどこに行ってもいると思っていますが。

最近、クラスヒルズを見学に行き前向きに検討しています。
出来れば居住者の方々にうかがいたいのですが、

①東向きのお部屋の方は冬の間、洗濯物の乾きや部屋の寒さなどどんな感想をお持ちですか？
＞エアリーヒルズの東向きと南向きのお部屋を見学してきましたが、
正直今の日照時間の長い時期だと東向きはさほどデメリットを感じなかったです・・・。
でも冬はどうかな？と思いました。


②エアリーの、特に東側のお部屋からバス通りへのアクセスは不満がありますか？
＞夫はエアリーが少し奥まった立地にあることが、少し不満なようです。
センターやブライトならバス停まで近いし、エアリーよりもセンターやブライトの残ったお部屋を
希望していますが・・・私は選択肢の多いエアリーがいいなぁと＾＾；


③天井や床、壁の遮音性はどう感じていますか？
＞私自身、ドタバタ足音に悩まされてきた経験があるので・・・。



営業さんはわりと「大丈夫ですよ～」と簡単におっしゃるので、
できれば居住者さんのご意見をお聞かせください。
よろしくおねがいします。

個人的には南向きがオススメですが、正直冬の東向きでも高層階であれば気にならないのでは？
低層階は暗いでしょうけどね。

またバス停までのアクセスに関しては、どこの棟もそんなに変わりません

騒音に関しても標準的なものではないでしょうか
普通に暮らしてる分には全く気になりません
ただこればかりは上の階の住人次第でしょうね

騒音に関してですが、うちの場合は上階からの物音は結構しますね。
何してるんだろう？と思うこともありますが、２２時頃までには収まるので、
気にしないようにしてますが。

騒音対策を特に謳っているマンショではないので仕方ない部分かと思いますよ。

騒音は、上の部屋が空いているお部屋を見せてもらって、上の部屋で旦那や子供にドタバタやってもらうと、よくわかりますよ。結構聞こえないもんです。部屋によるのだろうとは思いますが。お試しあれ！

そんなにたくさん空き部屋あるんですか？

903です。
情報、アドバイスを下さった皆様ありがとうございました！
とても参考になりました。
まだ決定はしていないので、引き続き情報がありましたら教えていただけると助かります＾＾
よろしくお願いします。

エアリーの南側＝レピアの北側＝老人ホームの東隣の空き地に、老人ホームの高層建物の建設予定みたいな看板を見ました。
高層って何階以上の建物をいうのか知りませんが、せっかくの南側に高層が建設されるなんて。。。
建設開始時期は分かりませんが、工事が始まれば、騒音など生活環境が悪くなるから、本当に残念な気がします。

老人ホームで高層は無いですね。

あの狭い土地に高層は無いんでしょうね。そんな心配しなくても、もっと高いレピアが真ん前にありますね。。。

あの電話番号も書かれていない怪しい看板・・・宣伝にしては不自然ような。
あの土地の南北にマンションが既にあるので高層は法律上無理なはずですが。

デスよね〜。

すでに住んでいます！何かお役に立てればと思い書き込みました！

エアリーヒルズに住んでいます！

まだここＣＭやってんのかよ。
無駄な経費かけやがって。

↑　それとあなたとどういう関係が？？？

そんなんありますのんか？？

あと19戸ですね！

まだ19戸も残っとるかい（笑）

最後がなかなか売れないんですよね～。

おや？残り22戸に増えていますね。

5/27から投稿がなくなっていますが、何かありましたか？
購入検討の材料にしたいのでマンションの情報をもっと頂戴したいです。

自分の足で情報をとって下さい。他力本願はいけませんね～

販売期間が長すぎてネタ切れしてきました。

まだでしょ！

着々と入居中

はははっ！
しかし、もう二十戸ぐらいだけなんですか？？
すごいな〜。戸数が多いだけに、もっとかかるかと。

↑あと２０戸？あと１２０戸の間違いでしょう。

>>931さん

販売戸数/22戸と記載がございますが、
これは間違いなのでしょうか？

もし意図的に少なく記載しているのでしたら
個人的に悪意を感じます。

情報お願いします。

120戸の内の22戸販売中です。笑

932です。

本当に120戸も残っているのですか！？
営業さんから聞いた話しなのでしょうか。
もしそんなに多く在庫があったら本当のことは言わないと思うのですが・・・。

営業から聞かなくてもマンション住民なら知っている話。

今売ってるのが、先着順が22戸、7期24次が4戸の計26戸が販売中。
あくまで販売戸数で、残りを全部売ってるわけではないってことでしょ。
てか、7期は何次まであるん？

残120戸は嘘でしょ！

私は住民ではないですが、マンション見に行った方に120戸ほどと聞きましたよ

120は酷いですね。
この先、管理費修繕費見直して値上げして
いかないとマンション維持できませんよ。

グランロジュマン豊中少路と悩んでいます。
皆さんどちらがいいでしょうか？

939さん、あなたはマンション管理士ですか？

＞３９３

管理費、修繕積立金等は売却完了までデベの負担でしょう。

943さんいうとおり、デベ負担です！
契約書にも書いてありましたし、私もそこが気になったのできちんと営業さんや契約する際の内容を説明していただける方に人に聞きました。

ちなみに残り120が正確かどうかはわかりかねますが、それに近い数が残っているのは事実だと思います(ﾟoﾟ;;

>>947さん

聞いただけでは信用できませんよ。
文書にちゃんと記載されているのですか？