東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

その時の状況がありましたので満足してます

意外と高く売れるから。はウソ。
新古で値引きガンガンで入居する方がいいに決まってる。
１階はありえない物が落ちてくるって聞きました（笑）
こればっかりは上階の住民の質の問題だけどね。
こんなに早く住み替えなんて、嫌な事があるからに決まってる～
戸数が多いにしても、もう中古３，４件出てますよ。
で、１階は全体的に日当たりも良くない、歩行者の目にさらされる住居ばかり。
みなさん、目隠ししたりなんとか頑張ってますけどね。

なんだかんだいっても売りに出ていた一階の物件はネット上ではもう見当たりません。
捨てる神あらば拾う神あり。
住まいに求めるものは人によって違うから、こうして住み替えが成立していくのかな。
あと気になるのはエアリーの売れ具合。
もしかして東向きは夏に向けて売り出していくという戦略？？？

ま、なんだかんだ言っても、プロジェクトが失敗なのは明らかですね（笑）

売れないマンションを購入された方、
後悔してますか？

環境凄くいいです

これだけ長期間空室があると今後の管理修繕費も
見直さないと厳しいんじゃないの？

ここはね～物件どうこうより営業が・・・
昔のレスみたら分ると思うけど。
かなり売り逃してると思う。

去年に入居した者です。

営業の方や、他者の営業の方（批判など）などの書き込みが
最近、増えた気がするのですが・・・・

本当に購入を検討している方へ住んだ感想を入れたいと思います。

昼間は、人通りもまばらですが、夜は、人通りは少ないです。
その分、静かで、自分は、とても気に入っています。
以前は、豊中駅付近に住んでいたので。

スーパーは、近所に2軒（少し離れたところにあと3軒あります）あり
買物等は、すごく便利です。
マスヤスは、安くて良いですね。
只、閉店が21時なので、自分は、仕事帰りにギリギリですが。。。

設備は、いたって普通です。
高級感があるわけでもなく、本当に普通です。
価格の割引で購入できるならありだと思います。
販売当初の価格なら、設備で不満ですが。
（あくまでも、自分の主観です）


駅からは、バスで少し不便ですが、今は、馴れました。
環境面が、かなり良いので、自分は、これくらいは、我慢できます。


あと、販売からかなり日数が経っているので、購入時に、値段交渉はしたほうが良いと思います。
値段の大幅値引きが、難しいのであれば、設備を少しサービスしてもらうのもありだと思います。

自分は、担当してもらった営業の方は、丁寧で、こちらの要望にも
親切に対応していただいて、営業の方の対応も満足しています。

住んでいる住人の方で、「えっ！？」と思うかたともすれ違ったことはありません。


他にも、人によって、環境や思うことは、違うとは思いますが
上記は、あくまでも、自分が住んでみて思った主観です。

>>817さん

マルヤスって、マスヤスに名前が変わったのですか？
私達はかれこれこの地に10年近く住んでいますよー。

真面目に投稿してるのにﾁｬﾁｬ入れないの！

字間違えただけでしょ…

>>字間違えただけでしょ…

もしかして、本当にマスヤスと思っているかもしれませんよ。

>>字間違えただけでしょ…


打ち間違えていました。

マルヤスですm(_ _)m

ここめっちゃ安いですねw

ここに限らず、少路周辺はどこも安いですよ。
駅近のグランロジュマンも安いしね。
どちらかというと、交通より生活利便性で選ぶ地域です。

生活利便性の中に、交通が含まれると思うのですが。

めっちゃ安いって、具体的に教えてくださいませんか？
販売事務所に行くとこちらのデーターを出さなくちゃならないので、気楽に聞きにいけません。
だいたいで構いませんので、部屋の向き、広さ、階数と価格を数例出していただけると助かります。

>>825さん

安いって、スーパーの物価のことですよ(^^)

ややこしわ！

＞825

希望の広さによっても価格は違いますよ。

センターは南向きで日当たりはいいですよ。
自分は、センターに住んでいます。

自分が買った時と今とでは、販売価格も違ってくると思うので
すみませんが、自分は今の価格は分かりません。

あと、値引き交渉で価格も違ってくるとおもうので
ここで、自分は、いくらで買いました。とは、
すみませんが書けません。

やはり、面倒でも一度、直接訪問して交渉することをお勧めします。


ちなみに自分は817を書きこんだ者ですが
大型マンションは、まめな掃除と警備員の見回り
ゴミ出し24時間ＯＫは、すごく良いですよ。

828(817)さん、825です。
ご親切に教えていただき、ありがとうございます。
今は小規模マンション住まいなので、大規模マンションならではの良さが分かり、憧れを強めています。
家族とも相談しながら前向き検討してみます。

>>827さん

ややこしわ！　　×
ややこしいわ！　○

８１８.８２０.８２２.８２４.８２６.８３０さん
暇なんですか？

今朝通勤の時に取ってきたす～もに例の提灯君が書いたここの特集があったな・・・
コイツの記事はあまりにも胡散臭い。
絶対現地見てないだろうし一体いくら払ったんだ？

特集？広告じゃなくて？

>>831さん

830です。
はい、時々暇です。

ところで、最近この板はぜんぜん盛り上がりませんが
検討してる人はいなくなったんでしょうか？

いつ完売するのか心配で心配でなりません。
豊中市では販売期間がもっとも長かった南桜塚のブリリアの記録を更新しないかと。

エアリーの南向きは85%埋まってるよね

835さん

どのように数えたのですか？
感覚ですか？

住人はわかりますよ

住民ではないですね。

>>エアリーの南向きは85%埋まってるよね

夜の8時ごろですが、振り返って見ると半分も電気がついていませんよ。

レピアも半分以下しかついてない

ロジュマン、グランロジュマン、クラスヒルズ
悪口書き込んでる人は一緒だね~（笑）
深くは言いませんが透けてますよ~（笑）

＞豊中市では販売期間がもっとも長かった南桜塚のブリリア
たかだか３～４年やそこらで最長なわけないじゃん

842さん

＞たかだか３～４年やそこらで最長なわけないじゃん

豊中市で他にもっと販売期間が長かった物件ってあったのですか？

>>842
嘘はダメですね。

上新田のM'PLAZAがあるではありませんか。

845さん

そこは何年かかって完売したのですか？

5年はかかったようです。

クラスヒルズにはこの記録を破ってもらいたいところですね。

新千里のローレルコートは？

1年前にこの物件の購入を検討しましたが、営業が人を見下すような感じで対応悪すぎてやめました。
場所は良くも悪くも無く、設備はしょぼい、価格はまあま安いと思いました。
まだ売れ残ってるんですね（笑）
他の物件にして良かったです。
買わなくて良かったので、今思えば対応が悪かった営業さんに感謝です。

850さんは、どこの物件を買われたのですか？

850のような書き込みは良い情報元です。
営業の対応の悪さなんてよっぽど親切な人でないと
いちいちその業者に伝えませんから・・・そのまま去ります。
だから営業の責任者も気づかずそのまま放置しているのでしょう。

う～ん、そうでしょうか。
営業は客を目の前にした時、腹の中で、その客のポテンシャルを見極め、自分の成績に結びつくかつかないかを自分なりに計算して対応するのではないでしょうか。
そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
逆に、客の立場に立てば、あるマンションの営業に軽くあしらわれて、別のマンション購入に至り、買ったマンションが購入に至らなかったマンションより満足できるものであれば、わざわざ、このスレに、皮肉を書き込むこともなかろうかと想像しますが。

↑それって、営業としては最悪ですね（笑）そんなだから良い噂がないのでしょう。
どうせ暇なんだから、自分の客にならなくてもお客様は大事にしましょうよ。それが仕事なんだからさ。

違うマンション購入に至っても、営業の余程の酷さに書き込んだ。それだけでしょう。
よっぽどだったんじゃない？
私は普通の営業さんに当たりましたよ。時々タメ口だったのが嫌だったけど。あら、ダメダメ？！（笑）

住宅や自動車の営業マンは、客に順位を付けて相手しますからね。購入意欲や職業年収、人物を見極めてます。見込みの低い客、ローンが難しそうな客、販売後にトラブりそうな客は真剣に相手にはしません。

↑ちゃうって。
なんやかんや言っても、ここの営業マンの所得はどうせしれています。
逆に客を羨んでいるのかも！（笑）

順位付けるのは勝手だけど、営業マンはそういう客を、いかにあしらっていないかのように追い払うかでしょう～。
それが出来ないんだったら営業、向いてませんよね？腰は低くいきましょう♪
それが営業！

ま～最初ここのJVの1社が○急だった。
で、その販売も○急だった。
ここまではよくあるパターン。

しばらく経って。。
ぜんぜん売れない。
で、販売がまったく関係のない東京なんちゃらに変わった。

ま、この時点で話が滑稽。
手を引く○急の心理も意味不明。

謎に満ちたマンションになる運命だったのかもしれません。

知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw

853がいう
＞＞そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
これですね・・・
こういう考えが顔や態度にでる人は、本当に営業に向いてないと思うわ。
悪評が広がらないようにするのが一流の営業です。
おそらくこのレベルの営業は、自覚もなく成績も悪いから給料も安いのだろう。
羨んでいるのはあるかもしれない。

というか営業の悪さがここまで話題になっているのは珍しいマンションだよ・・・
悪いのって一人くらいと思うけど・・・

マンション自体の仕様や構造ではなく、営業の悪さを話題にすることが、ここの検討スレの常連さんの特徴です。。。

まあ、みんな気にかけてる人気物件なんですな

ここの販売中の物件て試住されてるかも
しれないんですよね？
トイレ風呂が中古かもしれないと思うと気持ち悪っ。
営業が黙ってたら区別つかんやろうし。

駅からのアクセスを考慮して、住民の専用バスとかあればなぁと思います。

859の住人さんへ

住み心地はいかがですか？

最高です

>知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw
下品で怖い住人がいらっしゃるのでしょうか。おそろしいです。

＊＊＊w効いてる効いてるw

>>867
販売が変わった話から出た言葉だから
住人というより営業側の実情でしょ？

地域的に、専業さんが多い印象です。

共働きと専業主婦が半々くらいでしょうか。
それなりの地区なので、周りの戸建組は専業が多いですね

共働きでも専業主婦でも結局は、その人間の人となりだと思います。

あと19戸で完売ですか？
情報をお持ちの方、教えてください。

↑後１９戸で完売？？

南向きはね

駅からは遠いですがバスも電動自転車という手もありますし、何よりすぐ近くにスーパーやクリーニング、郵便局が揃っているのがとても魅力的に思っています。この価格でこの広さ！とも思いますし。ただ主人が設備が悪いと反対しています。設備なんてゆくゆくはリフォームできるのになあと思うのですが…

設備なんて最初だけでしょ

そろそろ完売ですか？

車持っているのですが駐車場とか今購入したとしたら空いているんでしょうか
疑問に思ったのは、月額駐車料金が1,500円～17,000円と価格差があるのは
なんでなのか気になります。

普通に考えて階数と車室幅なんかの違いでしょ?

881さん

駐車場は空いていないと知人から聞きました。

ではその知人は嘘つきですね
ありがとうございました。

>881さん

駐車場は最上階屋外の屋根無しが安くて、２階や１階の階段付近とかになると高くなります。
あと、広いところは割高だったはずです。
一番安いのは確か屋上の軽自動車用だったと思いますよ。

885さん

屋根のある広いところはどのくらいでしょうか？

確か9000くらいなはず

私が聞いたときは一番広いところは、１階で11,000円、２階が10,000円と言われたよ。

ここはこの地区では最大の戸数ですね。
そりゃ完売は大変でしょう。

レジデンスでも二年ぐらいだったしね。
ここはさらに一部の販売開始をかなり遅らせてるし。

でもまあ購入者に聞いてると、本気の人には
かなり値引きしてくれて適性価格になるらしいから
ボチボチ売れて行くのでしょう。

周囲マンションの中古相場も意外にキープされてるし。
安くて住み易いし、いいと思いますけどね。この辺り。
スーパーは五つほど近くにあるし。ジャパンもあるし。
言うても駅から徒歩二十分ぐらいだし。

いいところですよね～！

実際どういう方が住まれているのでしょうか？
大企業のサラリーマンとかが中心？

サラリーマンはじめ、ご年配の夫婦などもいますよ。東豊中という土地を気に入って住まれる方もいるみたい。
駐車場も県外No.も結構いますよ。

子連れのサラリーマンが一番多そうですね〜。
ほんわかしてるので、このあたり。
私の家も子どもありです〜。

普通のサラリーマンが多いと思います！

URも新しくなって、家族連れが多いですね。
家賃高いから、大企業の借り上げが多いのでしょうね〜。

アベノミクス効果かお客様駐車場は毎週満車やね
この前行ったら停められへんかった

先日モデルルームに家族で行きましたが、営業の方に「どうせイベント目的ですよね。正直に言っていいですよ、わかってますから。」と決めつけられてしまいました。
アンケートの記入も、下半分（年収や予算などの希望）を書こうとしたら、「そこはもう書かなくていいです」と記入を阻止されてしまいました。
こちらは本気で考えているのに、この営業の方に色々と相談する気も失せてしまい早々に退散しました。
確かにこの日はイベントがあり他にも家族連れの方々が来られていて営業の方も対応が立て込んで忙しそうでしたし、（私達も案内まで30分以上順番を待った）イベント目的の家族も何組かいたかもしれませんが、全ての家族がそうとは限らないのに…（涙）

マンション自体はとても興味があったのですが、本当に残念です。
そういえば、名刺もくれなかったな…

896さん

それはいけませんね。
確かに私達家族はイベント目的で行きましたが^^

適当な対応をした営業の名前は？

896です。

自己紹介もなかったので名前はわかりません。

899さん

それは残念ですね、、、。

このマンションせっかくいいのに、営業サイドのイマイチという意見は当初から結構多いですね。。。

最初の値付けといい、なんか営業戦略もよくわからんし。購入する側としては安くできるからいいのですけどね。

>>900さん

でも考えれば考えるほどおかしな話ですよね。

デベさんは一体どうやって販売代理を決めているのでしょうか。
販売代理の評判をどう思っているのでしょう。
まさかそのような対応をしているとは考えていないと思っているとしか想像がつきません。

それともここのJVの考えがまとまらずてんでバラバラなのかもしれません。
もしそうだとしたら終わっていると思います。

901さん
その通りですよね。
どこの会社も一社だけでやってたら別だったのかも。
まあでも相当高いところを買わない限りは一人ぐらいは不満の出る営業マンはどこに行ってもいると思っていますが。

最近、クラスヒルズを見学に行き前向きに検討しています。
出来れば居住者の方々にうかがいたいのですが、

①東向きのお部屋の方は冬の間、洗濯物の乾きや部屋の寒さなどどんな感想をお持ちですか？
＞エアリーヒルズの東向きと南向きのお部屋を見学してきましたが、
正直今の日照時間の長い時期だと東向きはさほどデメリットを感じなかったです・・・。
でも冬はどうかな？と思いました。


②エアリーの、特に東側のお部屋からバス通りへのアクセスは不満がありますか？
＞夫はエアリーが少し奥まった立地にあることが、少し不満なようです。
センターやブライトならバス停まで近いし、エアリーよりもセンターやブライトの残ったお部屋を
希望していますが・・・私は選択肢の多いエアリーがいいなぁと＾＾；


③天井や床、壁の遮音性はどう感じていますか？
＞私自身、ドタバタ足音に悩まされてきた経験があるので・・・。



営業さんはわりと「大丈夫ですよ～」と簡単におっしゃるので、
できれば居住者さんのご意見をお聞かせください。
よろしくおねがいします。

個人的には南向きがオススメですが、正直冬の東向きでも高層階であれば気にならないのでは？
低層階は暗いでしょうけどね。

またバス停までのアクセスに関しては、どこの棟もそんなに変わりません

騒音に関しても標準的なものではないでしょうか
普通に暮らしてる分には全く気になりません
ただこればかりは上の階の住人次第でしょうね

騒音に関してですが、うちの場合は上階からの物音は結構しますね。
何してるんだろう？と思うこともありますが、２２時頃までには収まるので、
気にしないようにしてますが。

騒音対策を特に謳っているマンショではないので仕方ない部分かと思いますよ。

騒音は、上の部屋が空いているお部屋を見せてもらって、上の部屋で旦那や子供にドタバタやってもらうと、よくわかりますよ。結構聞こえないもんです。部屋によるのだろうとは思いますが。お試しあれ！