東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

>>725さん　2年は最低必要です。
>>726さん　適当って具体的に？

クラスヒルズってなんだかおかしな物件ですね(*^_^*)

バスってそんなにいやかな

時間に追っかけられる生活をしていなければ、バス利用は苦になりません。

＞729さん
遅れる＆遅くまで走ってないとか、マイナスなイメージがあるんじゃないですか？

バスの時刻表を見れば一目瞭然。帰宅の遅いサラリーマンには躊躇する物件でしょ。

サラリーマン向きではないということですね

バイクか車通勤の人向けですか？
でも駐輪場とか空きありますかね？

バスの最終が桃山台駅を２３時２７分発。
これを良しとするか否かですね。
朝の通勤時間帯は５分おきぐらいに桃山台駅行きがあるので、
それほど不便ではないと思います。

駐輪場は不便。きつきつで出すのが面倒。
機械式の上なんてもっと最悪です。

それに、今時の物件でトランクルームないのはきついですよね。アウトドア用品など入れたいけど、場所がなく溢れます。
玄関ポーチも小さく子供自転車などおけないし、我が家は収納の面で後悔してます。

そうなんですか？
子育て世代に向いているマンションかと思っていましたが、自転車に乗らず、程よく荷物を整理してしまっている現役引退世代に向いているってことでしょうか？？

キッズルームも親同伴じゃなきゃ使えないし、
中庭についても禁止事項がかなり増えてきました。
どこにでもいると思いますが、こんだけ規模が大きいと、
うるさい住人はたくさんいるんでしょうね。

う～ん、自分の意にすることを指摘する住民のことを“うるさい住民”呼ばわりする人の住むマンションって、
どうなんだろう～～。

740です。すみません。訂正です。

自分の意にすること　　－－－＞　　自分の意に反すること

ここはポーチに自転車を置いてもいいんですか？

最近結構売れてるみたいだね

ポーチに自転車を置くスペースないです。
あ、ポーチじゃなかった、アルコーブですがほぼ全戸小さいですから。

エアリーはまだスキスキですよね。
他は値下げして入ってくるのはいいけど、質が下がるのがね...

↑元々質が下がるほどの価格のマンションでは ない 邸宅街の東豊中の名前をつけてるが、バス便だけの不人気団地の建て替え事業

↑
で、オタクはどこにお住みで？

来週末から入居ラッシュ？

ヒルズって(笑)

子供の事考えたら、4月上旬まで入居多いだろうね

バス便で気になる事。この地域の方はベビーカーはどうしてるんでしょう？

バスに専用置場はありますか？赤ちゃんは抱っこ紐のみの方が多いでしょうか？
保育園通園→通勤を想定してますが。

あと、専用ポーチが無いとの事。ベビーカーは皆さんどこに置いてらっしゃるのでしょう？
やはり玄関の扉の中ですか？

もし宜しれば教えてください。

750さんには戸建てが合っているように思います。

通勤ラッシュにベビーカー乗せてバス乗車なんとどうですかね？
昼間はたまに見かけるし、私も乗せたことあるけど。
近くに何箇所か保育園ありますよ？入れるかどうか別にして。
ちなみにバスにベビーカー置き場は見当たりません。身障者用の車イスを置く場所はありますが、
運転手が下りてきて設置しないといけないようです。
なので、どうしても朝乗せるなら抱っこひもか、歩きでしょうね。

ベビーカーくらい玄関先に置いてオッケーでしょ？

>>752さん

防災上、避難経路の確保という観点からアルコープであっても物を置いてはダメなはずです。

すみません、突然の質問です。
このマンションのコンクリート壁はダブル配筋になっているのでしょうか？
シングル配筋では地震の揺れでコンクリートにひび割れが生じやすいということなので。。。

ベビーカー、駄目なはずですよー。
危ないとか、見た目的な理由だったと思います。

そんなに厳しくないよ笑

でもそれに文句を言うことが生きがいみたいな人ってどこにでもいますよね

たしかに・・

夜間の様子が知りたくて車で来てみましたが、結構静かですね。

豊中でも環境はいいと思います。豊中で環境がいいからこそバスしかないんですが。バスが気にならなければ、かなりいい物件です

高級住宅街の東豊中ですからね。周辺環境は抜群でしょう。

見物に行きました。周りに何でも揃ってるね。

いつまで販売中なのでしょうか

完売するまで。

思ったよりバスに対してポジティブな方が多くてとても意外に感じます。

駅近で住環境のいいところがないからじゃないかな。
東豊中の住環境を考えると、バスは妥協できると言うだけでしょ。
バスだからと言って不便ということではなく、周辺には何でもあるしね。

阪急王国が栄えている限り、ここは安住の地。

立地がよくても収納スペースが狭いんじゃな。
とりあえず試住でもしてやっか。

試住の報告、よろしくお願いします。

限定4邸、棟内モデルルーム使用特別試住開催中~　

まさか試住までしておいて買わないとか
言わないよな？

試住の事だけど寝具や炊事道具など持ち込めるのかな？

>>771さん
フフッ、買いません！だって試住だもん。
リバーの千里中央に出る新規物件を買います！

どっちもどっちやな

エムプラザ桃山台もあるよ！

750です。
教えて下さった方、ありがとうございます。
先日、平日朝のバスの様子を見に行きました。
確かに、ベビーカーどころか、赤ちゃん抱っこで乗せれる感じではないですね。
（今ベビーカー置きのあるバスで通勤しているので、もしかしてと期待したんですが。。。）

前の方のレスで結構共有部の利用はうるさいマンションと言っておられたので、
こちらでアルコープにベビーカーは厳しいのでしょう。

近くの保育園は、子供の年齢では順番待ちなので、駅前の無認可に半年程預けて・・・と思いましたが、
車→駅前駐車場になりそうで、う～ん。

共用利用はそんなにうるさくないよ

場所は悪かぁないよ！ただ、バスが動いているうちはね！
肝心な、客観的評価はどうだろう？
価格は相応だと思うが、ポテンシャルはあまり無いと判断します。

アルコーブ部分に物を置いている方はよく見かけます。
あくまで常識の範囲内でと理解されてはいかがですか。

ただ、この常識の範囲内というのが、拡大解釈されてしまいがちな世の中ではありますが。

分譲マンションについてお聞きしたいのですが、分譲マンションでも上の階の人の足音気なるものなですか？

こども？犬？がいる世帯が上に引っ越してこられたのですが、[挨拶なしでした]
朝も夜もドンドン音がしてうるさいのでこちらに引越してきたば かりだというのに悩まされています。

そもそも断熱クッションでしたっけ？しっかりされてらっしゃらないのでしょうか？

とてもショックなのです、、、。

どこの棟ですか？

そんなに音が響くのですか？
最低でも上下左右には引越しの挨拶はしますよね・・・
もしかして真上でなく斜め上の部屋の音まで聞こえているとか？

響くわけないやん

うちは角部屋だが、斜め上の部屋の音が聞こえることがある。
真上の部屋が未入居の時にも聞こえていたから。

どこの棟の角部屋ですか？書き込みは具体的に。

いや別にそこまで探らなくても…
棟言うてどうなんねん。

逆にご挨拶に伺ってみて様子を探るというのはどうでしょう。

棟言ってもらえたら参考になります。

棟ばかり聞いてくる人がなんだか怖い。
何の参考にされるか分らない。

>>780さん

いくら分譲マンションでも子供がドンドン走ったりしたら音が聞こえて当たり前らしいですよ。
それが不安な人は戸建てに住むしかないと思いますね。

790さん

それは新築分譲マンションでもいえることなのですか？

マンションのレベルにもよるんじゃないでしょうか。

高級マンションでも音は響くよ。気になるなら戸建に買い替えなはれ

もうこればっかりは、運でしょ（笑）

ところでこの物件、ちらほら中古出てますね。
設定価格が激高で絶対買い手つかないと思うな～
中古買うなら、値下げしてエアリー買うでしょ。

戸建も足音響きますよ（笑）

もう
我慢しなはれ

入居者です。あこがれの東豊中ですが、やはり何処の駅に出るにもバス便は辛いです。
帰りの遅い時はバス便も少なくタクシーになってしまします。

東豊中に住めるだけで羨ましいわ。

良いじゃありませんか！
静かで、子供が多くて、わたしのトコロはゴーストタウンです。

静かではありませんよ。

休日家にいますがうるさいです。

休日は学校や仕事に行かないので家にいる人も多いはず。
例えば子供の友達などが遊びにくればそれなりにうるさいでしょうし・・・
朝早くや夜遅くに音がヒドイのであれば管理人？に言うなどできないのでしょうか？

なんでもう中古出るの？住み替え？

意外と高く売れるから

ってことは、やっぱり、あの1階は売れてしまったのですね。

高くで購入された方、
後悔してますか？

その時の状況がありましたので満足してます

意外と高く売れるから。はウソ。
新古で値引きガンガンで入居する方がいいに決まってる。
１階はありえない物が落ちてくるって聞きました（笑）
こればっかりは上階の住民の質の問題だけどね。
こんなに早く住み替えなんて、嫌な事があるからに決まってる～
戸数が多いにしても、もう中古３，４件出てますよ。
で、１階は全体的に日当たりも良くない、歩行者の目にさらされる住居ばかり。
みなさん、目隠ししたりなんとか頑張ってますけどね。

なんだかんだいっても売りに出ていた一階の物件はネット上ではもう見当たりません。
捨てる神あらば拾う神あり。
住まいに求めるものは人によって違うから、こうして住み替えが成立していくのかな。
あと気になるのはエアリーの売れ具合。
もしかして東向きは夏に向けて売り出していくという戦略？？？

ま、なんだかんだ言っても、プロジェクトが失敗なのは明らかですね（笑）

売れないマンションを購入された方、
後悔してますか？

環境凄くいいです

これだけ長期間空室があると今後の管理修繕費も
見直さないと厳しいんじゃないの？

ここはね～物件どうこうより営業が・・・
昔のレスみたら分ると思うけど。
かなり売り逃してると思う。

去年に入居した者です。

営業の方や、他者の営業の方（批判など）などの書き込みが
最近、増えた気がするのですが・・・・

本当に購入を検討している方へ住んだ感想を入れたいと思います。

昼間は、人通りもまばらですが、夜は、人通りは少ないです。
その分、静かで、自分は、とても気に入っています。
以前は、豊中駅付近に住んでいたので。

スーパーは、近所に2軒（少し離れたところにあと3軒あります）あり
買物等は、すごく便利です。
マスヤスは、安くて良いですね。
只、閉店が21時なので、自分は、仕事帰りにギリギリですが。。。

設備は、いたって普通です。
高級感があるわけでもなく、本当に普通です。
価格の割引で購入できるならありだと思います。
販売当初の価格なら、設備で不満ですが。
（あくまでも、自分の主観です）


駅からは、バスで少し不便ですが、今は、馴れました。
環境面が、かなり良いので、自分は、これくらいは、我慢できます。


あと、販売からかなり日数が経っているので、購入時に、値段交渉はしたほうが良いと思います。
値段の大幅値引きが、難しいのであれば、設備を少しサービスしてもらうのもありだと思います。

自分は、担当してもらった営業の方は、丁寧で、こちらの要望にも
親切に対応していただいて、営業の方の対応も満足しています。

住んでいる住人の方で、「えっ！？」と思うかたともすれ違ったことはありません。


他にも、人によって、環境や思うことは、違うとは思いますが
上記は、あくまでも、自分が住んでみて思った主観です。

>>817さん

マルヤスって、マスヤスに名前が変わったのですか？
私達はかれこれこの地に10年近く住んでいますよー。

真面目に投稿してるのにﾁｬﾁｬ入れないの！

字間違えただけでしょ…

>>字間違えただけでしょ…

もしかして、本当にマスヤスと思っているかもしれませんよ。

>>字間違えただけでしょ…


打ち間違えていました。

マルヤスですm(_ _)m

ここめっちゃ安いですねw

ここに限らず、少路周辺はどこも安いですよ。
駅近のグランロジュマンも安いしね。
どちらかというと、交通より生活利便性で選ぶ地域です。

生活利便性の中に、交通が含まれると思うのですが。

めっちゃ安いって、具体的に教えてくださいませんか？
販売事務所に行くとこちらのデーターを出さなくちゃならないので、気楽に聞きにいけません。
だいたいで構いませんので、部屋の向き、広さ、階数と価格を数例出していただけると助かります。

>>825さん

安いって、スーパーの物価のことですよ(^^)