東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

結局のところ、エアリーヒルはいつ頃から販売されるのでしょうか。
どなたかご存じですか？

エアリーヒルの販売まで待つか、今販売中のもので更に値下げ交渉して買うか、どちらが賢いのでしょうか。消費税もあがるし、マンション買いたいなぁと思って、最近調べ始めたところです。かなりの無知ですいません。
皆さんならどうなさいますか?m(_ _)m

バーゲンの話って本当ですか？ソースはなに？またレピアの嫌がらせじゃないんでしょうか。

あくまでも私見ですが…このまま売れ行きが芳しくなければ、
エアリーまるごと一棟をアウトレット物件として、どこかの
会社に売却して、デベは最低限の収益確保＆リスク回避を
図っているのでは？

No.2さんのいううわさが本当であれば、売主の都合で販売が延期されているのだから、月々の管理費はもちろんのこと、修繕積立金も分譲されるまですべて売主に負担してもらわなければなりませんね。建物が完成してからもう半年以上経っているのですから、その間の修繕積立金が空白になったら、後々、住民の負担が増すことになりますから。

ずいぶん前のことですが、販売開始はこの秋あたりだと聞きましたが、まずは、ディライト、センター、ブライトの販売にめどがつかないと。。。
ただ、住民のいないエアリーでも掃除や警備といった管理はされています。
ので、アウトレット販売ってことは、まずありえないと思います。

現地販売事務所で聞いてみて。ついでにエアリーの販売時期も聞いてここで教えてくれたらうれしいな～。

アウトレット販売ってどんな形ですか？　新古販売という理解でよろしいのでしょうか。

実は私も正確には知りません。
ただ、最初の事業主が第三者である販売会社に転売してしまうと、その物件の購入者は、通常の新築分譲マンションの購入者と同様な事業主による保証が受けられないのではないでしょうか？
不具合事例により保証される年数が異なりますが、通常でしたら、新築分譲後１０年間は売主による瑕疵担保責任の保証期間です。

No15の投稿スレを書きながら、ふと思いついたことがあります。
事業主が購入者へのアフターサービスをしない（＝保証を免れようとする）なら、その事業主への社会的信頼はがた落ちになるでしょう。
信頼を失うという危険を冒すようなことは、クラスヒルズの事業主はしない、
よって、アウトレットとして放り出すこともありえない、
とまあ、こんなことに思い至ったのですが、的外れかな？

情報有難うございます。冬からで春までに売り切れるんでしょうか。そんなこと聞くと

本当に安くなりそうで期待してしまいます。

25さん、センターヒルの上階にお住まいなのですか？
ブライトヒル上階からの眺望はどうでしょうね？

25さんへ

徒歩で行けるほどの近所には、残念ながらレンタルビデオ店は無いです。。。
以前は東豊台小学校のよこにGEOがあったんですけど。

私は緑ヶ丘のTSUTAYAか豊中駅前のTSUTAYAを利用しています。
距離的には豊中駅前のほうが若干近い様なきがしますが、ロマンチック街道でサイクリングやらランチやらのついでに行ったりします。

アート関係は私は無知なのでお答え出来ずすいません。

上からの眺望は本当に素晴らしいですよね！

淀川の花火大会がギリギリ見れるかどうかすごい気になります。

TSUTAYAといえば、上新田にあると地図では確認しましたが、まだ行ったことはありません。
我が家は、千里中央のTSUTAYAを利用しています。
眺望といえば、先週の土曜日でしたか、南西の方角（神戸の辺り？？？）で花火が打ちあがっているのが遠くに見えて、
ミニチュアながら夏の風情を楽しめました。

31さんへ

ピンクのレースカーテン素敵ですね。
何か良いきっかけがあります様に。

レンタルビデオ店はおそらくこの近所には出来ないでしょうね。GEOも結構短命でしたし。。。
出来れば私も非常にありがたいのですが。

32さんへ

花火見えましたか！？
見逃してしまいました。。。
淀川に期待ですね！

レッドも好きだけどカーテンだから
ピンクにしちゃおう
アドバイスありがとです(*^-^*)
参道へ続く道きれいですね
上るのが大変ですが

うん？　39はレピアから見ても迫力ないけどクラスヒルズからなら迫力満点だっていいたいの？

レピアネタは放置すべし。

花火はそこまで迫力がないのはある程度想像してました。

見えればオッケーです☆

最近結構引っ越しのトラックを良く見かけます。

埋まってくると良いですねo(^▽^)o

引越しのトラック今日も１台来てましたよ。

引越しのトラックを見ると嬉しいですか？

マンション検討の掲示板なのに、この掲示板はなんだか
和やかな居酒屋のような話になってますね。＾＾

バスが使えるので、おもっているより便利に生活できるんじゃないかと
思っています。
価格も高くないので興味があります。

ビールがどうの焼酎がどうのって…呑み屋ごときの戯言に辟易してます。

ここは新築マンション検討板なので、レピアの中古マンション情報も無意味です。

ヤラカシは辞めて、もっと有意義な情報交換を望みます。

ここはクラスヒルズ悪口を書く場所なのでしょうか？
入居して半年ですが初めて見てびっくりしました。色々書かれておられますが価値観や優先順位が違うのですから悪口の様な事を書かれているのは正直気分が悪いです。
結局そう言う方はクラスヒルズに限らずにどこも購入出来ないので悪口を書いておられるようにしか見えません。

住民としてまだこれから購入されたい方には自分自身のメリットやデメリットはお答えしたく思いますが
これ以上まだ改善さるはなければ理事会で問題にし売り主の方にもお伝えしたいと思います。
管理人の方もきちんと管理お願いいたします

99さんありがとうございます。あまりにも住民としては気分の良い内容ではなくて理事会等で一度話しを聞いてみます。

100さん
住民の方も一部色々書かれておりますが
住民、その他の方含め気分が悪いです。
この場ではそれは改善できない様に思えますので、色々検討させていただきます。
クラスヒルズの財産価値を下げる様な事をされるのであればそれは良くないこですので。ここで話すのはやめます
失礼致しました。

上階からの騒音とかはどうなんでしょうか。
上下階の床スラブ厚については記述がないので、気になってるんですが…

113さん
私も購入するにあたって音の問題が大変気にはなっていたのですが、
重要事項説明で、このマンションが騒音対策に特に力を入れていないということも聞かされながらも、
断念することなく、住まいをここに決めました。
朝寝坊をしていると、隣接している部屋からバタンというような音が聞こえたり、
夕方にたまに子どもが走るような音が聞こえたりはしますが、日中はまったく静かです。
今のところ、ストレスなく暮らしています。
ただ、我が家も家族の者が夜遅く帰ってきて、それからシャワーを浴びたりすると、
それが、階下のお部屋の方にどのくらいの程度で迷惑になっているのか、不安ではあります。
まあ、アパートではなく、マンションなのだから、大丈夫だとは信じていますが。。。

117さん
確かに騒音対策については、特にしていないという説明は聞きました。
いただいた資料には戸障壁は180mmとあったのですが、床スラブ厚については
穴あきPC板を用いた合成床工法とは書いてあるのですが、厚さは記載がなく、
実際、どの程度、上階から音がするのか気になったのです。
中間階になれば、自分が出す生活音も下に響くわけですし。

118さん
う～ん、床スラブ圧も180mmなのですか。
ちょっと微妙な感じですね。
いただいた資料にはどこにも載ってなかったので、参考にさせていただきます。

117さん、118さん、ご返答ありがとうござました。

113さん

私の家も上階にお住まいの方がおられますが、入居してから今までに上階の音が気になった事が一回もありません。
上階の方が気を遣っていただいているだけなのかもですが、先に書かれておりましたシャワー音等は全くです。

ただし、隣接する環境にもよるかもしれません、うちは問題無いです。

でもおそらく、普通に生活されている方の生活音が響く事はなさそうですよ。

近頃、購入検討者や希望者への情報提供のためのスレッドというコミュニティという目的からは、明らかに逸脱した書き込みばかりが横行しています。
スレッド内に書かれている方もおりますが、これは住民として本当に腹立たしい限りです。

読んでいただけたら一目瞭然です。クラスヒルズに全く無関係で、しかも私的でしかない書き込み。

こんなスレッドを読んだ検討者はどの様に思われるでしょうか？

マンションの価値だけでなく、住んでいる住民に対しても奇異な目で見られるのではないか、あるいは既に見られているのではないかと本当に不安になります。

どうか、管理者様には逐一厳重にチェックをして頂き、そのような書き込みは即座に削除していただきたくお願いします。
それが無理なのであれば、このスレッドは無意味なもので、即刻スレッドを閉鎖すべきです。

よろしくお願いします。

98さん

全面的に支持させていただきます。どうか理事会でも納得のいくお話を希望いたします。

購入検討者は本音を期待してここを覗いています。

120さん、113です。

普通に生活する分には大丈夫みたいですね。
生活音がどの程度漏れるのか、ちょっと気になってました。

情報ありがとうございました。