エムズシティ岩倉ステーションタワー

欲しいなぁって思いながら時間が過ぎていき、今になってしまいました・・・。
今更って感じでしょうか？
購入された方、どの部屋のタイプを購入されましたか？
ちなみに私は、ＦＧＨで迷ってます。

>56さん

教えていただき、ありがとうございます。
Ｅタイプは角部屋だから、高そうですね。
手が出ません・・・。

Ｂタイプって間取りがイマイチですよね？？？

もう入居が始まったみたいですね。

結局いくつ売れ残ってるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

友人から教えてもらったんですが、Aタイプが賃貸で出てますね。
１１万５千円って高いような気がしますが。
借り手はいるんでしょうか？
ちなみにエイブルです。

夜になるとベランダに干してある洗濯物が
まる見えになってしまいますね。

昨日、駅のホームから丸見えでしたよ。

今日見たら、エイブルの物件はもう無かったです。
何階か忘れましたが、確か非分譲住戸でした。

ハウスコムにも違う部屋ですがありました。
Gタイプの１７階（最上階）の３LDKを２LDKに改装してるみたいです。

1703号室
家賃：110,000円
駐車場：11,000円
共益費：15,000円

http://www.housecom.jp/search/detail.php?buildcd=571232&roomcd=1

家賃が高いですが、借りる人はいるのでしょうか？
私としては、こんなに最初の段階から賃貸の人の割合が多くなるのは、あまり嬉しくありません。
もちろん、それぞれ事情はあると思いますが…。

>66さん

今後も色々と問題が起きてくるんでしょうね。
管理会社の対応が良いといいのですが…。
他に気になる点はありますか？

変なこと聞きますが、月1回の分別ごみの収集場所どこかご存知の方いらっしゃいますか？

地域は下本町でいいんですよね？

地域は、本町でいいですよ。

バローの搬入口のところ（駐車場入口の奥）が収集場所です。

>７０さん

ありがとうございます。

ごみ捨てで旦那と大喧嘩して離婚しそうな勢いでした(笑)

駐車場から３階の連絡通路に屋根がないのがありえん。

屋根あり駐車場の意味が無い。

傘いるわ、荷物濡れるわ、最悪。

あれって屋根つけることできない訳？

ってか、誰も屋根の必要性に気が付かなかったのか？

引っ越して一ヵ月。
快適に暮らしています。
皆さん末永く宜しくお願いします。

うちはようやく片付きました。

子供がいるとなかなか片付かないですよね。

あたしも娘を連れて1，2回遊びに行きましたが、使っていいの？ってくらい誰も来ませんね。

パーティールームはこの間、どなたか使用してたんですが、利用システムってもう決まってるんですかね？

あと、エントランスの引越屋の養生は早くはずして欲しいですね。

＞６５さん

家賃が１７万円になっていませんか？
すごい高いですね～！

http://www.housecom.jp/search/detail.php?buildcd=571232&roomcd=1

ゴミ出しの件ですが、、、夜捨ててる人や、回収日じゃない朝に出してる人が居ますねぇ。

エントランスやエレベータ内の養生取れましたね～。すっきりして綺麗です。

駐車場との連絡路に屋根が付くみたいですね。

南側の窓の結露がスゴイんですが、ウチだけですか？

結露テープも意味が無いくらいで・・・。

うちも結露してますよ！
すごいですよね～。

ちゃんと換気口を開けて24時間換気をつけてます？
うちはうっすら曇るぐらいはありますが、結露テープが意味を無さないようなことにはなった事ないですよ。

>83さん
まさかあれで終わりなんですかね？中途半端な感じが否めないです…

うちも結露したことないですよ？
私もキッズルームで他のママさんと遭遇したことがありません。
もうエアコン好きな温度でつけまくってました・・・よかったのでしょうか？？？

余談・・・引越しして住所変更をそたものの、エムズシティ岩倉ノースのノースの部分が「1-2」「トス」にされた郵便物が届きまくりです。皆さんはいかがですか？？？

24時間換気はつけましょう。
中にフィルターをつけましたが、ものすごく汚れます。
掃除もマメにされたほうがよいです。
外から埃も結構入ってるんだなと驚きました。
ススのような感じで真っ黒になります。

訪問販売のやつを買っちゃったクチですか

給湯器のフィルターって何？

ダブルセキュリティにやっと慣れてきました。

みなさん、車はまっすぐ線内に停めてください。

なんで3Fの駐車場連絡路は、4Fと同じ位置に作らなかったのだろうか。
4Fって大きい方のEVを出て直ぐ右手の壁の位置に出入口がありますよね。

そこなら屋根は50センチぐらいで済むのに。

マンションの購入を検討しているものです。
こちらのマンションは、あとどのくらい売れ残っているのでしょうか？
こんなに利便性がいいのに売れ残っているなんて、なにかあるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

建物の概観が安っぽいですね。
自転車置き場が・・

え？さすがにもう販売してないんじゃないの？
超、時間経ってるし。

ここって完売したんですか？
であれば超早！

残り3部屋と見た覚えがある

98さん

いいなとは思いますが、今更って感じではあります。
このまま売れ残って値引きしてくれるなら（もちろん内密でしょうけど）、購入したいと思います。
皆様情報ありがとうございました。

残り2邸になりました。

>101

すでに値下げしてますよ。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz100135845...

「価格更新」ってなってます。
良かったですね。

>>103
どう見ても、残り件数減少による
販売価格帯の更新です
ありがとうございました。

あとどこの部分が残っているの？

Bは5階、Gは13階じゃないですかね？
どっちもモデルルームの部屋かと思います。

もとの値段よりいくら位安くなってるの？

最後の一邸で安くなるのかなあ？

安い買い物が出来るのなら☆

EVホール横の共有部分での喫煙はやめて下さい。

>109
え？あんなところでタバコすってた人いたんですか？
マナー悪！

109です。非常階段というか、EV真横のスペース（階段の手前）でいつも喫煙されている男性がいます。直接は言いづらいので、近いうちに管理人さんに伝えようかと考えています。エレベーターに乗るたびに、その前のスペースがタバコ臭くてとても辛いです。端の部屋の方のようですし、まだ前の道路に面したベランダで吸う方がマシなような・・・。

今日朝10時ごろエレベーター点検で両方休止してた。
子供抱いて絶叫しながら非常階段下りました。
どっちか一つは使える状態にして置いてくださいよ（泣）
高所恐怖症なのに。

なんか、エレベーターの点検多いですよね？毎月2回ぐらいやってるイメージがあります。

毎月思うのですが、分別のゴミ捨て場が北側のバイク置き場って凄く不便だと
思いませんか？
あんなに広い住居者専用のゴミ捨て場でも捨てられるようになれば便利だと
思いますが…

毎月の管理費が14,000円と結構高額なので管理会社の住居者へ対するサービス
向上を希望します。

皆様の意見を聞かせて下さい。

今日みたいに雨の日は傘を差しながらの往復で大変ですよね。
でもエムズシティだけじゃなくて、隣のマンション（駐車場側）の方もあそこに出すんじゃないでしょうか？
だから一応あそこが中間なんでしょうか。

分別収集は別にマンションでやってるわけじゃないから、仕方がないかと。

管理費なのか瑕疵保障でやってるのかわかりませんが、非常階段の手すりを付ける前にもっとやることあると思う。廊下とか駐車場の雨水の排水対策など。水溜り出来過ぎ。

あと、関係ないけど挨拶しても無視する人、感じ悪い。挨拶ぐらいしようよ。

ゴミ捨て場の場所、マンション買う前に確認しなかったのですか？
管理会社の仕事の内容を確認してから金額に納得してサインしなかったのですか？

排水は仕様ですから改善するのであれば
組合で話し合って業者を探して見積もりとって決めるほかないでしょう。
共用部分が壊れているわけでもないのに
勝手に管理会社が住人が積み立てた修繕費を使って修理されたら困りませんか？

切れた電球の交換とはわけが違う。

雨の日のあの状態を仕様と言うのは、無理がある。住んでみなきゃわからないし。

同感です。
実際に住んでみないと見えない部分が多いと思います。
自分で設計して施工した家及びマンションではないので。

雨の日の共用部＆駐車場の水溜りも同様です。
比較検討段階では全て把握できませんよ～

周辺マンションを含めて管理費14,000円強っていう金額は妥当なのでしょうか？
結構高いと思うのは私だけ？？

エレベーターが3基あるのも影響してると思いますよ。

水溜りのひどさの文句言うなら管理会社ではなく施工会社ですよね？
管理会社はそんなとこまで責任負わされても何も出来ないと思いますよ。

管理会社か売主に相談するなら分かります。
でも何とかするのは管理組合＝住んでる住人。
自分の家に構造的な不具合が見つかったら
作った会社に文句をいいますよね。
つまり管理組合が施工会社に不備を認めさせて直させるか
自分たちでお金出して直すしかない。

管理会社はせいぜい連絡係程度ぐらいしかしてくれませんよ。

残り１邸になりましたね。

>自分の家に構造的な不具合が見つかったら
作った会社に文句をいいますよね。
俺ならまずは売主に文句を言う。ここの場合、売主＝管理会社。

祝！　完売

ホントですか？

ホントだ！
情報に載ってない！！
やっと完売かぁ。
これで知人に「まだ残ってるの？」って言われなくてすむわ。

まだ残ってるのって聞かれるほど
長い間売れ残ってたわけでもないでしょうに。

神社の初穂料、絶対出さなきゃいけないんですか？
常識的にはどうなんでしょう？

>>134
私も言われたよ。
駅前スーパー上の注目物件だし完成前に完売が当然、と思われてたらしい
「完成したのにまだ売ってんの！？」とか「まだモデルルームの旗たってる～www」とか散々言われた
完売してくれてホッとしてる

>>135
何それそんなの来るの？
うちはまだ聞いてないよ…。

ひとまず完売して良かったですね。
ただ、ＨＰ上にキャンセル待ち住戸受付中ってありますが、
意味がよくわかりません…

あとは、マナーの悪い住人には困ったものです…
サウスのエレベータって自転車乗せてもＯＫでしたっけ？
住戸前の共有スペースによく自転車が置いてありますが
あれもＮＧですよね？

あと駐車場ですが、私の隣に駐車している車が毎回内側の線を
はみ出して斜めに駐車してくるので乗り降りが大変です。
あの内側の線と外側の線の違いを理解していないのかしら？
基本的には駐車は自分の区画の内側の線内に真っすぐ止めるのが
マナーですよね？

話は変わりますが、皆様それぞれお部屋が違うので一概に同じでは
ありませんが、不動産取得税ってお幾ら程でした？

自分の家の契約書すら捨ててしまったの？
税金は部屋の広さで変わるし、売主に聞けば早いのに
なぜここで・・・。

>138

うちも隣の車の駐車マナーの悪さに辟易しています。

駐車場の事務所に伝えて入居者駐車場の入り口バーに線内にまっすぐ駐車する旨の張り紙はしてもらったのですが効果がなく、駐車場の事務員さんも気をつけてみてくれてはいたのですが一応線内にとめてあるからと注意にいたらず。
しかし先日ものすごくひどい駐車で、お昼になってもその状態でとまっていたのですぐに駐車場の事務員さんに見ていただき、車のワイパーに直接張り紙をしてもらいました。
それでもななめにとまってますけどね（怒）
138さんも張り紙してもらったらどうですか？

サウスのエレベーターに自転車をのせる・・・今朝サウス出口から自転車ででてくるオバサマをみかけました。
マナーはマナーですよね、面倒とはいえ。
ゴミも燃えるごみの袋に新聞紙入れてる人いますね。
信じられません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

うちにもお初袋来ました。
神社には日頃からお世話になってるしお出ししようとは思いますが
「コーヒー２杯分相当」の判断に悩んでます。
リアルにコーヒー２杯だと780円くらい？(笑)。
まぁ「２杯」とわざわざ指定しているということは、たぶん目安は1000円なんでしょうが…
変に抽象的に書かれると逆に迷ってしまいますね。

とうとうバルコニーの柵で布団を干してる人人が出てきた。ちゃんと規約を読んでくれよ…。

万が一、線路に落ちたりして、電車を止めてしまったら、賠償問題だって聞きました。
怖いですよね・・・。

ノースの低中層部の住民の方は、覗きが趣味な方が多いですね？
居住部の高さから言ってもサウスが邪魔して夜景なんて全く見えないし。

何が目的なんですかね？
これって覗き＝犯罪で訴える事は可能ですかね？
毎回気持が悪いです。

一般的な話しなんですがね、人が集まると必ず困った人って１人２人はいるもんなんです。

そういう人って、集団生活が出来ないのにマンションなんか買っちゃったんだろうね。

単純なルールも守れないのに、やたらと自分を主張したがる。もう、山奥で自由に暮らせばいいのに。

誰かを指しているわけじゃない、一般的な話しですよ。