エムズシティ岩倉ステーションタワー

157さん
覗いてるのは、どうみてもあなたです。

窓を開ける季節になって騒音がたまらない。
原因はサウス棟エレへ゛ータ前の３~９階アルミ格子。
風で共振してブーン・ブーンと工事音まがいの大騒音。
高圧電線の共振音と同じ現象。
このような現象は普通のゼネコンであれば衆知の事実。
鴻宮建設の設計ミスか名鉄不動産の無茶な経費削減か?
南西の風がノース棟に当たりはね返った風の時に多い。
制振追加工事が必要。

>>158～161のレスの方へ

一度直接お話ししましょうか？

また眺めるといいますがノース１３階以下の住民の方はベランダから見える
景色なんて何があります？
真下の庭園くらいですよね？

このような掲示板だから当人を把握できない事を良い事に
ノイローゼや精神科やらの表現は如何ですか？
具体的にどういう判断の基での意見でそのような病人と診断できるのですか？
その筋の医者なら納得出来ますがただの素人が気安くノイローゼや精神科と言う
表現をするあなたが自意識過剰だと思うが？？

覗いているのが私？？
はあ～？？　何故そのように感じるのか不明。具体的に意見も言わないで誹謗中傷するだけ
だし全く理解不能。

カーテン全開にしている部屋の自己責任ではないのか？
誤解される行為をする方がマナー違反です。

私の感想ですが、ノイローゼとか精神科という表現は
気分悪いです。というか醜いです。

人を馬鹿にするのに掲示板という自分の正体を明かさずに発言するのは卑怯です。

多分、酷い言い方をされている方達は皆ノースの方で
サウスの事情を全く知らないと思います。

私はサウスですが、>>157の方と同様にノースの方が
カーテン全開にして生活しているのは気分悪いです。

>>157の方が覗いていると言う方も見えますが私は
そう感じません。
何故なら、カーテン全開にしている以上誤解される
可能性がありますからね。
私も覗いていないのにそう言われる可能性があるなら
尚更です。

>>164
ご意見有難うございます。

今度の総会で話を出すといいますが総会でそんな機会は
ないですよ。

正直、>>158～>>161のレスは全て同一人物です。
また当事者だと私も感じています。

ならば、部屋はこちらは承知していますので
直接話するのもありですね。

別に面と向かって言うのが怖いほど、ヘタレでもないし
何なら誰でもわかる方法で教育でもしますか？
掲示板でしか挑発できない程のヘタレですから。

＞覗き＝犯罪で訴える事は可能ですかね？
なんて人に聞いておいて、自分の望む回答が得られなかったら
＞直接話すのもありですね。
＞何なら誰でもわかる方法で教育でもしますか？
だって。他人の意見聞けないなら、聞かなきゃ良いのに。勝手に好きなようにやってみたらどうですか？

私は161ですが
あなたにはなにを言っても無駄そうですね。
ヘタレでないそうなので、総会でその意見を発言されるのが一番良いと思いますよ。
議題にはなくても意見を言うことは可能なはずです。

正直もうかかわりたくはありませんが…

>>170 及び >>161の方へ

私に何を言ってもダメと言っていますが貴方からは具体的なご意見は
頂いていません。
覗いているのが私だという無責任な発言のみです。
カーテン全開で覗き扱いは心外ですし、当事者は貴方っぽいですね。

議題になくても意見を言う事が可能なはずという無責任な発言。
貴方も総会の意味を理解していませんね？
ちゃんと参加してからモノ言って下さい。

関わりたくないならもうレスしなければいいのでは？？
私はあなたに対してはこれ以上レスする気はないので懲りずにレスする場合は
>>170の物ですが、と文面に記載下さい。

それでは、カーテン閉めて寝て下さい。

>>167さん。166です。

心配して頂きましてとても嬉しく思っておりますが、ノイローゼや精神病のような
発言に関しては簡単には理解できませんし軽率な発言以上に私は受け止めます。
周りは全て誹謗中傷の嵐ですから尚更です。

家族にも相談した方が良いとの意見ですが家族全員が当事者(男性)に監視までは行きませんが
共用部での行動を見られています。（サッシやエアコン室外機の清掃、計器BOXの点検等）

私が一番言いたい＆皆さんに理解して欲しいのは、ベランダで微動だもせず人の動きを
追っているのは気持ち悪いという事です。

また、夜間でもカーテン全開なのも気分悪いです。

以上です。

>>169へ

覗き＝犯罪とみなすのは最終手段です。
このように提示板を利用して困っている事をアピールするツールを利用して注意や警告を促して当事者が改善する方向で進むのがベストです。
無論、当事者がこの板を見ている確信はないですが。
個人的な意見ですが、当事者はこの板に参加していると感じますが。

他人の話聞かないというかこの誹謗中傷している人の話と言うのはノイローゼだから精神科へ行けという事を聞けと言っているのか？

貴方大丈夫？？
言われなくても好きなようにやっていますが？
過去のレス見てます？

173さん

最初に質問をした154です。ノースの住人でもあります。これで3回目の書き込みです。

一度ご自分の書き込みも読み返してみて下さい。

いきなりノース中層階住人全員を、覗きの犯罪者扱いしてますよね。嫌味で趣味だなんていう表現もありますから。これでは全く関係のない人間達を不快にさせるだけだとは思いませんか？

最初の書き込みを読んだ身に憶えのない人間からすると、ベランダに出るだけで覗きの犯罪者扱いされているようです。ごく一部の方が、のような書き方をすればよかったのでは無いかと思います。

荒れるような(叩かれるような)書き方を最初にしていることだけは、理解して下さい。あなたがノイローゼと言われて不快と思われているのと同様に、いきなり犯罪者扱いをされて私も不快でした。勿論、中傷が良いとは言ってません。

総会で話す機会が無ければ、作って貰えば良いのでは？せっかくアドバイスされている方を、まるで頭が悪いかのように真っ向から否定されているのも、如何なものかと。時間ぐらい作って貰えると思いますよ。そんなにいうならじゃあお前が作れと言われれば、それぐらいやります。私も設備に関して相談したいことがありますから。

このレスも意見を書いてないと言われそうなので書かせてもらいます。素人の意見ですが、訴えることは証拠的にも厳しいのではないでしょうか。覗くと言う定義が難しそうです。私はてっきり双眼鏡のようなもので部屋の中を覗いてるのかと思いましたが、そうでは無さそうなので。他の方の目も気になるのであれば、探偵などに調査を依頼して証拠を取ることも手段としてあるかもしれませんね。


最後に、当事者と決め付けられないように、自己フォローをしておきます。

私も平日は夜遅くにしか帰宅しませんし、そもそも帰宅時にはカーテンは必ず閉まってます。また、日中も家内しか居ないので当事者(男性)では無いです。信じて貰えるかどうかわかりませんが、断言します。

173をまとめると

ワタシ悪くない
ワタシ被害者
お前ら悪い
だから訴えたい
直接乗り込みたい
ワタシに反論する人いるソイツ犯人に違いない

って事ですね。わかります。

>>176

こういう発言を一般的に誹謗中傷という事ご存じですか？

ワタシ悪くない
　⇒175さんもおっしゃる通り、中層部全員のような書き込みをしたのは不注意でした。
　　ごく一部と書き込みすべきでした。反省しています。

ワタシ被害者
　⇒被害者と言うか、微動だにせず人の行動を見られているから気持ち悪いと言っていますが？

お前ら悪い
　⇒人をノイローゼや精神病扱いされているのに、誹謗中傷する者は悪くないのですが？

だから訴えたい
　⇒人の過去レス見てますか？
　　173に、「覗き＝犯罪とみなすのは最終手段で、このように提示板を利用して困っている事をアピールする
　　ツールを利用して注意や警告を促して当事者が改善する方向で進むのがベストです。」
　　としっかりと書き込みしています。すぐにでも訴えたいなんて書いてますか？

直接乗り込みたい
　⇒当人が把握できないのに、私をノイローゼや精神病扱いした私の心境を理解した事ありますか？
　　そんな当人が把握できないから誹謗中傷するような人間とはこの板で話しても、無駄だと思いますが？
　　よって、直接話しましょうとの見解ですが？

ワタシに反論する人いるソイツ犯人に違いない
　⇒反論する人がじゃー何故そこまで反論するのか？と疑問に思う部分もありませんか？
　　夜間はカーテン閉めろという事に対しても貴方はＮＯみたいですが？その理由は何？

以上、全く要点を絞らずに勝手な解釈で纏められたので警告します。荒しは止めましょう！！

>>175さん。173です。

おっしゃる通り、中層部全員の方をまるで犯罪者扱いするような書き込みをした点は皆さまに対してお詫びします。

当人が把握できないからこそ適正な表現で発言するのは
掲示板のルールですし。

失礼しました。

総会で意見が言えるように発言して頂けるという事で
頼もしい限りです。
多分、貴方様が住民の困っている事を発現される事によって住民全員が発言し易い環境になると思います。
宜しくお願いします。

また、当事者の件ですが不思議とこの板に書き込みしてからは共用部で作業していても全く部屋から出て来なくなりました。家族全員安心しています。(たまたまでなく恒久的に続く事を願っていますが…)

色々、説明不足や表現の誤りなどのご指摘も含め長い間レスして頂き有難うございました。

>>180さん。179です。

3点の確認に対する回答です。

（１）動きます。まずは管理人に言って、夜間はカーテンを閉じるようにお願いします。

（２）意見を言うだけ言って無責任な方ではなく、175さんは自分も動いて頂けるとの回答に対して
　　　嬉しく思い、発言をお願いするつもりですが実際に発現されるかは不明ですので、発言があれば
　　　続いて意見を述べる予定です。（他にも意見がありますので）
　　　当然、勇姿を応援するという無責任な発言ではなく、レスした以上は貴方自身も発現する義務が
　　　あると思います。

（３）レスの優先順位ですが先に、お礼のレスをして荒しの回答をするよりも、荒しに対する意見を
　　　述べた後でお礼のレスをする方が、良いかという私の見解でそういう順番になりました。

反撃が優先という意識では全くないので勝手な誤解は止めて下さい。
というより貴方の意見も若干荒していませんか？

荒しに対しては無視が原則と言うのであれば、>>180のレス自体もする必要はない気がしますが？

被害妄想（ひがいもうそう）とは、
自分が他人から危害を加えられていると思い込む妄想。他人への根強い猜疑心等が生まれ、
心的外傷後ストレス障害やうつ病、統合失調症などの精神病患者たちに多く見られる症状の一つである。

反論するレスは全て同一人物で犯人扱い。
意見を言えば荒らし扱い。
共用部を眺めただけで覗き扱い。
ベランダに5分以上いたら覗き扱い。
自分は共用廊下を歩いてるの見られたら覗かれた、しかしカーテン全開の相手は覗いても問題ない。
レスした以上は貴方自身も総会で発現する義務があるとかいう、わけわかんない思考。
こんな危険な人が住んでいるとわかったら
マンションの資産価値は間違いなく低下しますね…

具体的な意見を言えと何度か言ってますが
最初にみなさんが言ってた
病院へ行ったらほうがいいってのが具体的で的を得てますよ。

ノースの中層階に住むものです。一連の書き込みを見てこんな人と同じマンションなことにぞっとしました。あなたが見られているというのも正直勘違い（というか自意識過剰）でしょうし、夜間にカーテン開けてるのも個人の自由でしょう。夜間、こちらからは顔は判別できないでしょう？少しは頭を使って考えましょうね。カーテンの件ですが、こちらにはこちらの生活があります。開けてたってあなたには迷惑掛かるとは思えませんが。匿名なのを偉そうなことばかり書いてないで、堂々と名乗り出てはいかがでしょうか？このようなわけのわからないクレーマーとは関わりたくはないですが、正直ノースの住民として不愉快でしたのであえて書き込みしました。185さんと同じで、一度病院行ったらいかがでしょうか？あなたは自分が正しいと信じ込んでいるようですが、あなたが一番不快で迷惑な存在であることに気づいて下さいね。

共用部で何をしてるんだろう？

言いだしっぺさん、あなたはサウスの方にも謝るべきです。少なくとも私はあなたの言いがかりのせいで、サウス棟の住人に嫌悪感を抱きましたので。あなたが誰だかわからないので、サウス棟の住人皆に対して不快感を抱く人は多いのではないでしょうか？

面白い方たちが住んでいるマンションみたいですね。
被害妄想の方、ノイローゼや精神病の方、誹謗中傷の方。
一人に対して皆で攻撃する人たちがいるのも随分怖いですね。
言いだしっぺの人もその人を皆で面白半分で攻撃しているのも
弱い者いじめしている小学生以下だと思いますが…

この掲示板は面白いネタにしかみんな興味がない暇な人ばかりですね。
駐車場の車輪止めの書き込みには全く興味もなく寄ってたかっていじめとは
大人のやる事ではないですね。

で、結局言いだしっぺの人が精神科へ行けば攻撃している方々は納得するんですか？
それもどうだか。
まあ私には関係ないですが。

まあ凄い荒れていますね。2chみたいですね。。。
沢山のレスがありますが、そんなにこのマンションの住民がこの掲示板の
知っているとはビックリです。（それか自作自演のレス攻撃魔ですね）

私はノース高層部に住んでいますのでサウスの様子はあまり把握できませんが
夜にカーテンを閉めるのは当然じゃないの？
なんとなく開けていると誰にも見られるはずもないのに不安になりますからね～

「夜間にカーテン開けてるのも個人の自由でしょう」なんて書き込みありますが
戸建ての方でも夜間は防犯等の目的でカーテンぐらい閉めますが、これくらいは
マンションだろうが、マナーだと思いますが。

個人の自由というのは、マンションには不向きな意見だと思いますよ。
ある程度の規約があるように集団生活には明記されたルールは勿論の事、世の中の
常識までは謳いません。日本人らしくマナーくらいは守りましょうよ。

言いたいことはわかりますが、わざわざ"日本人らしく"とか嫌味を書くから荒れるんですよ。


そういえば本日、住宅についてのアンケートが届いてましたね？共用部に対する意見とか書くと、少しぐらいは考慮してもらえるんですかねぇ？

何度も出てますが、駐車場内の水たまりとか、連絡路の水はけとかね…

荒れていた時には静観してて、落ち着いてきた頃に書き込みしだす>191みたいな人がいるから2chみたいになるんでしょうね。
まぁ、そう望んでいるからわざわざ書き込みしているんだと思いますが…。

>151のコメントを発端として、このマンションの住民に対しての不信感が大きくなってきました。見知らぬ人と共同で住むわけですから、程度の規模を越えると>152の様になるのは仕方ないのかもしれませんね。

そんな事より、目に見えている問題をなんとかしたいものです。駐車場の水捌けや、バルコニー柵での布団干しを。

半年住んで色々あると思いますので、掲示板に書き込みがあったものと、個人的に思ってるものをまとめてみました。出来る出来ない、要らぬお世話、関係無しですので、ご了承願います。


改善
◆駐車場内に出来る水たまり。漏れなのか、流れ込みなのか。

◆駐車場への通路、通路付近の水はけが悪い。水溜まりが出来て歩きにくい。

◆非常階段柵の共鳴。

◆各フロア廊下、エレベーターホールへの雨水流れ込み。

◆駐車場車止め外れ。


マナー(だと思われる)
◆屋上庭園でのキャッチボール(規約違反。既に柵にボールの凹みが…)

◆バルコニー柵での布団干し(規約違反)

◆駐輪スペースでは無い箇所への駐輪(番号が振ってないところに止まってる)
◆駐車枠はみ出し

◆夜間のカーテン開放(トラブルの元に成りやすいから)

◆キッズスペースの玩具壊れ放置(3回ほど直しました…)


要望
◆新聞の住戸前までの配達(賛否両論ありますが)

◆換気口への防音スリーブ取り付け(高層階の方には要らぬお世話かもしれませんが)

◆マンション1F入口に虫除け設置(ダサくないやつを…)

◆ノース3Fエレベーターホールに自販機設置(管理費と不法投棄との戦い)


他にもあります？

選挙の投票場所はくすのきのいえですか？
広報では本町が抜けていたような気がするのですが・・・。
見落としでしたらすみません。

庭園にキノコがいっぱいはえています。

>>195さん
そうみたいですね。
以前も本町の表記がなかったことがありました。中本町、下本町のところを見るってことですかねぇ。

フローリングがミシミシと音をたてますが、これは梅雨の影響でしょうか？
それとも施工の問題ですかね？

アフターフォローの点検ていつくるんだろうか。半年ぐらいで来るかと思ってたんだけど、すでに入居して9ヶ月。そもそもそんな点検は無いのか、まだ先なだけか。

サウス　対　ノース　やっぱり、対立してるって本当だったんだね。

199さん
うちも雨の日に廊下と一部屋がパキパキなります。

最近、エレベーター内の空調が止まってますが、どなたか理由を知ってる方はいらっしゃいますか？
昨日あたりから一時的に換気だけはしているようですが。この間の大雨で故障でもしたのでしょうか。

三菱電機エレベータのカタログを参照すると
住宅棟のエアコンはオプション仕様、標準装備でなく
換気機能しか装備なし。と理解します。
駐車棟のエレベータはエアコン標準装備。

ありがとうございます。換気しか付いてなかったんですね。
ただ、以前からあんなに暑かったでしたっけ^^;

梅雨があけたら床が鳴らなくなりました。

一昨日と昨日と、アルミ格子のブーンブーンって音がすごかった。

皆さん、アンケートに色々不満？（意見・要望ですね）は書かれたのでしょうか？

＞梅雨があけたら床が鳴らなくなりました。

本当ですね。そう言われれば鳴っていませんでした。
湿気で鳴るのですね。

＞200
アフターの点検は、最初は１年ではないでしょうか。

壁紙がもろ過ぎる。すぐに破れすぎ。

吼えまくるアホ犬をどうにかして下さい

駐車場屋上の外灯が点かなくなりました。苦情でもきたんですかね。

ゴミ出しって、夜に出してる人がたくさんいますが、ここは24時間可能なんでしょうか？

夜に出すのはいいんじゃないですか。
ただし翌朝が収集日に限りですけど。
前は束ねた新聞紙やダンボールが捨ててあったのを
見ましたけど最近はないですね。
皆さん、マナーは守って行きましょうね。

ベランダでタバコを吸うのはやめて欲しいです。匂いが全部入ってきます。

215さんに同意！完全なマナー違反です。最低限のマナーが守れないなら、タバコやめるか出て行って欲しいところです。

私も215さんに同意！
部屋にも臭いが入ってきます。

・・・無駄吠えが多い犬も気になります。

ベランダでタバコを吸う非常識な人が多く住んでいることにがっかりでした。
私もみなさんと同じ被害者です。その住人は角部屋なのに、わざわざこちらの仕切り壁ぎりぎりの箇所で吸うので、もろ煙が入ってきます。窓を閉めても、24時間換気口を通じて煙が来るし、ひどいと洗濯物にもにおいがついて（洗濯物が乾いてないときに煙が来ると、アウトです）非常識な隣人に本当に悩まされてます。これだけ受動喫煙の問題とかマンションの住人間でよく発生する問題でマンションでの喫煙が取りざたされているのに、なぜこれだけ非常識な行為ができるんでしょうね。。。つらい日々です。

ごみをベランダ外に捨てるのやめてください。ベランダに枯れ葉やフレッシュなはなびらやかほこりのかたまりなどのごみが落ちてきて、本当に腹が立つ。風の穏やかなときにごみを放出するので、下の階のベランダに落ちてきますよ。ときどき「パンパン」って音もしていて、その後あなたのきたないごみのかたまりがベランダに落ちているんですよ。下の住人の洗濯物にあなたの汚いゴミがかかるのは気にしないのですか？非常識で自己中心的すぎませんか？

布団は叩くのではなくはらうもの・・・だと個人的に思います。
もはや常識になっている感もしますが。
マンションだと219さんの仰るように下の階に埃・フケ・ダニ・髪の毛が飛んで行きますし、ノースとサウス棟で音が響いてうるさいですよね。
ベランダの溝に髪の毛がたまると自分の家のものだけ？と気持ち悪くなります。
今はエアコンから出る水で排水のところによくたまりますよね。
こまめに掃除をするようにはしていますが。
218さん、タバコ被害本当にお気の毒です。
直接お願いしづらいなら管理人さんへお願いしてみてはいかがですか？

ベランダの件は、住宅部会で議題に挙げてもらいましょう。


それにしても、エレベーター内が暑い…。どうにかして欲しいです。

たまに深夜までベランダで騒いでる人もいますね。
お酒を飲んでいるのか声も大きいのが気になります。

管理人もどこまで親身になってくれるか疑問です。
現在進行形ですが隣の車の駐車が下手で乗降車しづらいと
２回も管理人に相談しましたが未だ未解決です。

>222さん
マンションの管理人さんではなく、駐車場の係員さんに言われたほうが早く対応してくれます。

218読んだけどひどいですね・・・ひどすぎる
洗濯物にタバコ臭がつくなんて想像しただけでも腹がたちます。
絶対に次の住宅部会で挙げましょう。

>223さん
222です。次回からは駐車場管理人(名鉄協商)に相談してみます。
ありがとうございます。

バローのカートを、玄関の中まで持っていく人がいた…

駐車場→連絡路→エレベーター→自宅

のルートで持ち込んでました。常習的だな、あれは。

えーっ！？信じられない・・・
恥ずかしいなあ。

家の前に平気でカートを置いてる人を見たことがあります。
ベランダから見えますよね。
どことはいいませんが。

家の前に自転車を2台置いてる人もいます。何も言われないのかな…。

昨日の朝9時頃、4階の駐車場との連絡路の自動ドアが開かなかった。しょうがないから手動で開けて駐車場に出た。ちなみに駐車場側からは、ノンタッチキーでの反応はするけど、自動では開かなかった。

セキュリティの意味無いし。

>230さん

月曜の夕方も同じ状態でしたよ。

管理人の怠慢だ！！本当に腹が立つ！！どうしたらいいだろうか！！

駐車場屋上のエレベーター前に水たまり。マンションの4階エレベーター前にも水たまり。両方共に、屋内に水たまりが出来る。どうも外から中に流れ込んでくるみたい。東側の非常階段からエレベーター前にも水が流れてくる。
駐車場5階も巨大な水たまりが多数出来ている。どれも雨漏りではなく、外からの流れ込みによるものっぽい。

1ヶ月ぐらい前に該当箇所の写真を撮って、図面に位置まで明記して対応を依頼したけど、音沙汰無し。

マンションの管理人は、どうやら「駐車場は管轄外」と認識して行動している。
したがって、「駐車場については駐車場管理会社へ利用者が個別に交渉」を求められる。
車庫証明などもしかり。
ところで、駐車場のエレベータ前に黄色の水除けを設けたが、つまずいて困る。
無意味な応急対策は愚かしい。
水が溜らないよう、根本原因を究明し、そこへ恒久対策すべし。
最近流行の管理会社へ管理を丸投げしているので、管理費は高いがサービスは最低の
モデルケース。
マンションの管理人が管理費の対価として、まず責務を果たすべし。

管理会社がこんなに良くないなんて・・・。
マンションは管理を買えって言われているのに。
最悪、管理会社を変えることになるかもしれませんね。

住宅部会を取りまとめてくれる管理会社の人は、好感が持てましたよ。
常駐してる人は……。

庭園のドクキノコを掃除したり、雑巾もって掃除回られたり、非常階段に鳩が巣を作ろうとしてるのを駆除したり…常駐の方もしっかりされてますよ。というか、常駐の管理人さん一人でが出来ることはそんなもので、常駐の管理人さんから連絡を受けても対応が遅い管理会社に怠慢があるのではないでしょうか？駐車場の水溜まりについても、なんらか返答があればこちらも少しは納得できるでしょう。ポスト横の掲示板に回答を掲示するとかしてほしいですね。

エムズシティ稲沢はネズミが出るみたいですね。
この掲示板に書いてあったけど本当かな・・・

公園・駅周辺・五条川沿いでよく見かける清掃活動には感動するが、それは
ボランティア活動であるから。
市長が公務としてやっていても、よくやっているとは思わない。
草取りや掃除は通常、面倒な対人折衝を必要としない。
システムを維持・改善するため居住者の意見をくみ、対外折衝を行い
居住者との信頼関係を構築することが市長(管理人)の役割。

今日は雨なので、床のきしみと、駐車場や廊下に水溜まりがたくさん出来るんだろうな…。

>>242
安くても問題ないところもあるので、デベロッパー次第ね。

駐車場施設に、防水工事会社が修繕しに来るとのこと。

いまだにベランダに枯れ葉などのごみが落ちてくる。枯れ葉と共にほこりの塊も・・きっともっと細かい汚いものも落ちてきているんだろうなぁと思うと、本当に怒りでどうしようもない。ベランダの排水口に自分の部屋の居住者ではありえない長髪の髪の毛とかも見つけて寒気がする。本当に上からきったない雑多なものが降ってきているんだなぁ・・って。
もう本当に嫌だ。

先日のガイアの夜明けで住民の多数決でマンション管理士と契約し、助言を受けながら、管理会社から相見積を取り、かなりの安い見積もりが出て、管理会社を変えるまでが紹介されていました。今は管理会社も競争社会なので、特にタフな交渉をしなくても、相見積を取れば、現状より安い価格が提示されるのが常とマンション管理士さんが言ってました。私のはっきり言って相場より高めの管理費を支払っているにも関わらず、それに見合った対応をしてもらっているとも思えず、管理会社が管理費を有効に使用していると想像するのが難しい状況です。
こんな状態だから、日々のメンテナンスもきちんとしてもらっていると思えず、その結果通常より早く外壁塗装に着手せざるをえないとか大規模修繕のコストが一般よりかかるのではないかと今から不安です。管理費の払い損で後年泣き寝入りをするのではなく、適正価格のサービスを提供してくれる管理会社に乗り換えて、大規模修繕に備えて、管理費をきちんと貯めておける環境にしたいです。今の管理会社はどうしても不安です。管理会社を変えるという発想はありませんでしたが、それも可能だと知り、私たちの今後のために真剣に協議するべきなのかもしれません。

>>246
全世帯の管理費ざっと計算したら、年間1700万円ぐらい払ってますよ…驚きました。

>>247
ちゃんと別会計ですよ。

たった今も枯れ葉とほこりの塊が落ちてきた。ってことはそれ以外の細かいものも大量に落ちてきたんだろうな。
ふざけるな、こっちは布団も洗濯物も干しているんだぞ。いい天気で風が穏やかな時を狙っていつもそういうことをしてくる。そういうときこそ洗濯日和なのに、なんであんたのごみを受けなきゃいけないんだ。あんたはごみをベランダ外へ向けて、捨てるときに絶好な環境かもしれないけど、そういうときは普通の人は洗濯日和でものを外に干しているんだ。毎日毎日よくもやってくれるよ。

毎日ゴミが降ってくるなって、ひどいですね。

どこの住人か、検討はついているのですか？

管理会社に言ったら、少しは改善されないかな・・・。

どこの部屋からゴミが降ってきているか見当はついてます。
管理人室となりのポストに文書投函すれば注意文でも掲示板に掲示してくれるんだろうか？
屋上庭園でボール遊び禁止の文書が掲示板に貼ってあるけど、あれは管理人さんに直接言ったからなのでしょうか？
ただ、管理人さんの勤務時間には仕事に行っているので会えません。あと、これだけ愚痴っていても、特定住人との軋轢となりうることは願わくば避けたいので、まずは掲示板から全住人へ向けての注意啓発文書にしておきたいという気持ちもあります。それとも、やはり直接ではないにせよ、その部屋の住人へ間接的に注意してもらうのがいいのだろうか？この手の案件は住人から住人への直接のコンタクトは避けたほうがいいとよく書いてありますよね。
管理部会・・への訴えはあのポストからでいいのでしょうか・・？？
今日も枯れ葉やほこりのかたまり落ちていました。
過剰反応過ぎると思う人もいるかもしれませんが、毎日自分のものではないゴミを見るのは苦痛ですよ。
ベランダに洗濯物干すのも恐怖感じるし、かといって部屋干しせざるをえないのは釈然としない・・・

ここの投書を読むと管理人の役割がますます分からない。
以前「建物の中以外の事は一切関係無い」と言われた。
「建物の中」とは住人の問題は含むのだろうか？
どうもハコモノの「建物」を指していて、中身の人間のことは知らん、と
言っている様な気もするが。
以前、住んでたマンションの管理人は支配者気取りでアクが有って、
閉口したが、ここの管理人は対人的な問題は苦手そうな、穏やかな
雰囲気が逆に不安。

一連の文書を読んでいると、ここの管理人さんの役割に「？」な気持ちを抱きます。

住人からの苦情に対処できているのでしょうか？

ハコモノの建物の難しい問題はもちろんのこと、住人間のトラブルにも機能できるのか
疑問を感じます。

以前に「建物以外のことは関係無い」とばっさり言われたし、部屋の案件があって聞きに
行ったときも「ポストに入れて」とつれなかった。

単なる清掃要員とゴミステーションの扉開閉のためにいると思っているのではと
思うときがあります。

管理人にそこまで求めるのは、勘違いなのでしょうか。

ただ、頼れるイメージをもてない。

一連の文書を読むとここの管理人さん、ご自身のことを清掃員としか思ってない気がするが、
難しい案件に対処できるのか。

そもそも管理人さんにどこまで相談していいものなのか。

管理規約に管理人さんの機能までは書かれていない。

人は良さそうな雰囲気だが、揉め事には逃げ腰にならず、向き合って仲介機能を
果たしてくれるのか？

一連の文書を読むとここの管理人、大丈夫か？と不安になる。

住人間のトラブルや、この建物の構造的な問題から来る案件など、
ちょっと複雑な問題になると、逃げ腰になりそうだ。

清掃以外は受け付けないというスタンスなのだろうか？

案件は基本的にポストに文書投函しろということなのだろうか？

普通、管理人はどこまでの問題なら対処すべき義務を負うのか？

そもそもここの管理人って、住人間のトラブルなどに対処できるのか？

どうも清掃にしか機能していない様に、一連の文書を読むと思えてならない。

管理人の業務範疇が分からないな。

>>252さん
匿名の投稿は一切受け付けないとのことなので、ちゃんと名乗って投稿しないと駄目ですよ。

管理員さんの問題は、管理費が妥当であるかの査定も含めて、一回マンション管理士の方に見てもらいたいですね。