エムズシティ岩倉ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.m-s-city.com/iwakura/
物件データ：
所在地：愛知県岩倉市本町神明西２０番
交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
価格：2280万円-4050万円
間取：2LDK-4LDK
面積：60.25平米-92.23平米
【住人板に移転いたしました。管理人 2010.05.18】
[スレ作成日時]2008-10-02 00:00:00
先日モデルルームを見に行きました。
購入手続きと内装カラーのスケジュールが逆転していたりして、じっくり選ぶ余裕がなさそうです。それでも、結構売れてるみたいでしたね。
梁の太さも気になるし、なんといってもエアコンの配管がクローゼットの中を突っ切っているのにはオドロキでした。通路側の窓が二重窓なのはよいと思うんですけどね。
立地はいいだけに、ちょっと残念かな。
>地上１７階建てでタワーの名前付けるんですね
縦横比じゃないの
＞＞柴田ゆなさんへ
＞＞それにしても売れている割に見学者の方からの書き込み少ないですね。
答え〜当然！だって売れてねーんだもん。実際の話！
一期はほぼ売れてるみたいですよ。
最上階は角部屋以外は売れていません。
個人的にどの部屋も間取りがイマイチだと思います。
値引きはあるの？ここ
ここは立地が良いの武器に、結構殿様商売だよ。
文句あるならさようならだと思われます。
ちなみに、1Fの店舗に入る店はまだ決まってないようです。
角部屋以外あまり売れてないみたいです。
とりあえず半分は売れてるね。BとFタイプはあまり売れてない。
どの商売でも文句があるならさようならでしょ(笑)
駅の東は、このマンション以外にまだ何か再開発するの？
Bタイプの部屋は全部売れたみたいですね。
本日の広告から除外されていました。
先週号のタウンズによれば第２期分として９８戸中の販売戸数が未定。
ここ、売れ残り戸数を中々明かしませんねぇ。
不誠実ですねぇ。
今の時代、情報公開は顧客の信頼を得るために必須な事項ですよ。
ちなみに誌面上からもＢタイプは除外されています。
今日MGに行ったときに、どこまで信用できるかわかりませんが、花の数を数えてきました。
サウス西角部屋(A:2LDK）とノース東角部屋(I:4LDK)は全部売れてました。サウス東角部屋(D:4LDK)は残り3戸、ノースの東角部屋(E:4LDK)は残り4戸、残っていました。Bはまだ残ってたような・・・。結局、40戸弱ぐらいまだ花が付いてない部屋がありました。
ちなみに他のお客さんとは、2、3組しか会いませんでした。
今週号のタウンズによれば第２期分として９８戸中７戸が売れ残り。
売れ残り戸数出ました。
角部屋を中心に売れているようですが・・・。
名古屋駅まで直結１１分というのはメリット大ですねぇ。
あと屋上庭園も開設されることに・・・。
今日のチラシを見ると、B,D,G,Fタイプのみが販売のようでした。
マックスバリューじゃなくて、バロー？
少し前倒しで完成するそうです。
1Fに歯科医も入るようです。
騒音は どうでしょうか
>騒音
建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)で防音をしているようです。
>いい点
名古屋までの交通の便が良いぐらいでしょうか。特急も停まりますし。
たしかに色がちょっとね、、、
他のエムズとは違う外観ですね。
生涯学習センターは、タイル基調なのに…
非常階段も銀色の鉄骨むき出し、
エレベーター棟もなんか今風ではない気がします。
岩倉駅のランドマーク？なんですかね。
期待してたんですが…
部屋の値段も全体的に安めですし、そこら辺りのコスト削減ですかね。
20年近く前に建ったヒューマンアイランドのほうが高そうに見えます。EVや室内はさすがに古かったですけど。
バローに頑張ってもらいましょう。
来週内覧会です～
内覧会の案内が来たので、週末に内覧会に行きます。
Bタイプが５部屋、Eタイプが１部屋、Fタイプが５部屋、Gタイプが５部屋、Hタイプが３部屋、合計１９タイプがまだ売れ残ってるみたいです。
意外と空いてるんだなぁ。。。ていうのが正直な感想です。
モデルルームで話を聞いたときには、人気だから早く買わないとなくなりますよ～ってかなり焦らされたんですけどね。
あと、春にモデルルームで見たときには契約済みだった部屋が、今回いくつか売りに出ているのが謎です。
内覧会行ってきました。
外見のしょぼさにちょっと（かなり？）がっかりしてたけど、内部はそこそこ豪華です。
セキュリティーもしっかりしてるし、内装もきれいだし満足しています。
購入希望の見学の方も何組かいらっしゃいました。
出来上がってから決めるのも良いですよね。
バローが８時までしか営業しないのは残念。
せめて９時までにしてほしい…
>>45さん
私も土曜日に内覧会に行ってきました。私も同じ意見です。
最近のマンションなので内部の設備も良かったですね。
バロー、あの辺りは暗いので21時ごろまでやって欲しいです。
先日内覧会に行ってきました。
外階段が銀色（鉄？）でむき出しって感じだったので、営業の方に「おしゃれのためにわざとですか？」って聞いたら、「いや～、経費削減です（笑）」ってあっさり言われてかなり驚きました。
しかも内覧会のために狩り出されたらしく、この物件は初めて来たのでよく分かりませんって言われ、逆に正直で好感がもてました。
一番安い物件で2500万円切ってたから、無理はないですよね。
あと、お庭は縄跳びとか、ボール遊び禁止で、目で見て楽しむものです！って言われました。
パンフレットには、楽しそうに遊んでる親子の姿があるのに・・・、残念です。
バローが九時までっていうのも残念です。
購入、どうしようかなぁ。
＞バローが九時までっていうのも残念です。
失礼しました。
八時までの間違いです。
経費削減であの外観でしかも岩倉ならもっと安くないと割に合わない。
十分安いと思うけどなぁ。
マンションの入口から部屋までのセキュリティはバッチリでしたが、駐車場棟の1Fからエレベータ乗ってしまうとマンションの連絡通路（3Fと4F)には、誰でも入れちゃうのでしょうか。
駐車場の入り口について。
マンションの住人と、バローに来店するお客さんが一緒の入り口っていうのが？？？って感じ。
お出かけしてて、自分の家に帰るだけなのに、混んでて入るのに時間がかかるなんてありえない！
対策としては、マンションの住人ですっていう紙をフロントガラスに置くそうですが、車が並んでいるのを抜かせないだろうし（道も狭いし）。
「駅近だから、徒歩か自転車で来ると思いますし、大丈夫ですよ」って、説得力がない気がする。
岩倉のバローがEDLP方式だと集中する時間が分散されると思いますが、通常の特売セールみたいなのをやられると、集中して混雑しそうですね。
係員の手腕に期待するしかないですね・・・。
51の件ですが、3Fと4Fの連絡路の駐車場側にセキュリティのセンサーが在りました。
欲しいなぁって思いながら時間が過ぎていき、今になってしまいました・・・。
今更って感じでしょうか？
購入された方、どの部屋のタイプを購入されましたか？
ちなみに私は、ＦＧＨで迷ってます。
Ｂタイプって間取りがイマイチですよね？？？
もう入居が始まったみたいですね。
結局いくつ売れ残ってるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
引渡しのときに見たときは、18～19ぐらい残ってたと思います。BとHだったか、2つのタイプがかなり残ってました。
友人から教えてもらったんですが、Aタイプが賃貸で出てますね。
１１万５千円って高いような気がしますが。
借り手はいるんでしょうか？
ちなみにエイブルです。
夜になるとベランダに干してある洗濯物が
まる見えになってしまいますね。
昨日、駅のホームから丸見えでしたよ。
>>62さん
エイブル岩倉の物件を見てみたのですが、よくわかりませんでした。
そういえば、エレベータ内のタッチセンサーの役割を知りたいのですが、管理人さんに聞けばわかりますかね？
13Fのモデルルームに行って、営業の人に聞いたほうが早いですかね？
今日見たら、エイブルの物件はもう無かったです。
何階か忘れましたが、確か非分譲住戸でした。
ハウスコムにも違う部屋ですがありました。
Gタイプの１７階（最上階）の３LDKを２LDKに改装してるみたいです。
1703号室
家賃：110,000円
駐車場：11,000円
共益費：15,000円
http://www.housecom.jp/search/detail.php?buildcd=571232&roomcd=1
家賃が高いですが、借りる人はいるのでしょうか？
私としては、こんなに最初の段階から賃貸の人の割合が多くなるのは、あまり嬉しくありません。
もちろん、それぞれ事情はあると思いますが…。
>65さん
私も同じ意見です。
そういえばこの間の大雨の次の日、立体駐車場内に水溜りがたくさんありましたね。
ただの吹き込みなのかオーバーフローなのかわかりませんが、対応して欲しいものです。
気になる点ですか。
サイクルポートの電灯が明るすぎかなと。23時にはひとつおき（省エネモード？）になるみたいですけど
もっと間引いて暗くしてもいいと思います。
廊下の電灯も同様ですけど、21～22時ぐらいを境にしてもいいんじゃないかなと。
あ、エレベータ内のカギのタッチセンサーは、現在は無効にしているとのことでした。入居者が揃ったら使えるようにすると管理人さんが言ってました。理由はよくわかりませんけど・・・。
ここからは勝手な要望です。
24時間換気の給気口からの騒音と風の進入が結構あるので、防音タイプのやつに変えたい。
3Fのエレベータホールに飲み物の自動販売機を設置してほしい。
そのうち組合が発足したら打ち上げてみます。
変なこと聞きますが、月1回の分別ごみの収集場所どこかご存知の方いらっしゃいますか？
地域は下本町でいいんですよね？
地域は、本町でいいですよ。
バローの搬入口のところ（駐車場入口の奥）が収集場所です。
駐車場から３階の連絡通路に屋根がないのがありえん。
屋根あり駐車場の意味が無い。
傘いるわ、荷物濡れるわ、最悪。
あれって屋根つけることできない訳？
ってか、誰も屋根の必要性に気が付かなかったのか？
消防法の絡み
引っ越して一ヵ月。
快適に暮らしています。
皆さん末永く宜しくお願いします。
うちも1ヵ月なのに、まだダンボールが残ってる・・・
そういえば、キッズルームって誰も遊びに来ないんですね。うちの息子さんをたまに遊びに連れて行ってますが、まだ誰とも遭遇せず。
うちはようやく片付きました。
子供がいるとなかなか片付かないですよね。
あたしも娘を連れて1，2回遊びに行きましたが、使っていいの？ってくらい誰も来ませんね。
パーティールームはこの間、どなたか使用してたんですが、利用システムってもう決まってるんですかね？
あと、エントランスの引越屋の養生は早くはずして欲しいですね。
＞６５さん
家賃が１７万円になっていませんか？
すごい高いですね～！
http://www.housecom.jp/search/detail.php?buildcd=571232&roomcd=1
ゴミ出しの件ですが、、、夜捨ててる人や、回収日じゃない朝に出してる人が居ますねぇ。
エントランスやエレベータ内の養生取れましたね～。すっきりして綺麗です。
広報いわくらが届かない・・・。
届いている人居ますか？
あけましておめでとうございます。
BS/CSアンテナレベルが急に低くなって、映らないチャンネルがでてきました。強風でアンテナがずれたのかな・・・。
駐車場との連絡路に屋根が付くみたいですね。
南側の窓の結露がスゴイんですが、ウチだけですか？
結露テープも意味が無いくらいで・・・。
うちも結露してますよ！
すごいですよね～。
ちゃんと換気口を開けて24時間換気をつけてます？
うちはうっすら曇るぐらいはありますが、結露テープが意味を無さないようなことにはなった事ないですよ。
うちも結露したことないですよ？
私もキッズルームで他のママさんと遭遇したことがありません。
もうエアコン好きな温度でつけまくってました・・・よかったのでしょうか？？？
余談・・・引越しして住所変更をそたものの、エムズシティ岩倉ノースのノースの部分が「1-2」「トス」にされた郵便物が届きまくりです。皆さんはいかがですか？？？
24時間換気はつけましょう。
中にフィルターをつけましたが、ものすごく汚れます。
掃除もマメにされたほうがよいです。
外から埃も結構入ってるんだなと驚きました。
ススのような感じで真っ黒になります。
訪問販売のやつを買っちゃったクチですか
給湯器のフィルターって何？
ダブルセキュリティにやっと慣れてきました。
みなさん、車はまっすぐ線内に停めてください。
なんで3Fの駐車場連絡路は、4Fと同じ位置に作らなかったのだろうか。
4Fって大きい方のEVを出て直ぐ右手の壁の位置に出入口がありますよね。
そこなら屋根は50センチぐらいで済むのに。
マンションの購入を検討しているものです。
こちらのマンションは、あとどのくらい売れ残っているのでしょうか？
こんなに利便性がいいのに売れ残っているなんて、なにかあるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。
建物の概観が安っぽいですね。
自転車置き場が・・
え？さすがにもう販売してないんじゃないの？
超、時間経ってるし。
>>97
詳しくは知りませんが、モデルルーム公開中の旗があるからまだ販売中なのでは？
>>94
前に調べた時には、一番多く残ってるのはＢタイプでした。
Ｂタイプについてはカウンターキッチンじゃないのも原因のひとつかもしれません。
他にも住んでみて感じたネックは
・駅に近すぎて騒音が気になる（２４時間換気をつけると多少聞こえます）
・駐車場・駐輪場が立駐なのが面倒
・外観がしょぼい（特に非常階段）
・駅や駐車場まで雨に濡れずに行けそう…なのに実際はちょっと濡れる
このあたりも原因かもしれませんね。
子連れの方はより環境の良い稲沢駅前とかに流れてると聞きました。
…が、駅前暮らしで通勤余裕ですし、スーパーもあるし花見も祭りもすぐ行けるこの環境はとても気に入ってます。
外観はしょぼいけど内装はいいですしね（特にお風呂）
ご検討中であれば、ぜひモデルルームを見に来てみてください^ ^
長文失礼致しました。
ここって完売したんですか？
であれば超早！
残り3部屋と見た覚えがある
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,290万円～1億9,700万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～100.92m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
