神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

長田はいいと思います。すっきりしてきた感じ。

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長田周辺は住みやすそうな気がします。
今も治安やガラはそんなに悪いんでしょうか？

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鉄人の街

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西よりも東ってことですね。

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西区は不便だから街が古くなればそれでおしまいだけど、
長田は現在再生中、これからまだまだ生まれ変わりますよ。

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将来性という意味では長田でしょう　なう

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中央郵便局の向かいの貯金センター跡地の広大な土地はどうなるんでしょうか？？

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マンションでも起つのと違いますか　なう

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長田は将来性はあってもイメージを払拭するのに時間が掛かりそうなので今住むのはパス。
西神は負のスパイラルに陥るのは嫌だから住むのはパス。
岡本は魅力的で色々見ましたがお金が無いのでパス。
中央区も色々見ましたが気に入るのが無くパス。
取りあえず六甲アイランドで中古を買いました。
住みやすくいい街ですよ。

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ろ、ろ、ろ、ろっこう？　大丈夫ですか？

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六アイは資産価値・将来性は厳しいですが、純粋に住むだけなら結構快適じゃないですか？
大阪、三ノ宮へのアクセスも悪くないですし。

ただ903さんが負のスパイラルを避けたいと言いつつ六アイを選択するのは不思議。

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長田はすごく永い目で見たら化けそうだけど、まだまだ時間はかかりそう。コリアンタウンの側面もあるし、社会情勢的にまだ当分厳しいだろうと思うな。

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将来的には長田はありかも…
てことですね！

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三ノ宮辺りが職場だと
JR西行きは終電が1時まであって助かります。

付き合いの飲み会やらで遅くなる事多いので…

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確かに震災で大袈裟に言われてたけど昔は高嶺の花やったからね。周囲が撤退してなければ新築とかでもごっつ安くなりましたな。

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でも六アイよりポーアイ 更にハーバーランドかな。
価格とその人の生活スタイルやろ。

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>913です。
六甲アイランドは釣りで本当はHAT神戸を中古で買いました。六甲アイでも良かったのですがいい物件に縁が無かっただけです。

神戸のウォーターフロントは東北津波以来、価格の下落が激しいですが私は気にしていません。東北は過去から何度も大津波にやられてるのに対し、神戸は過去から大きな津波には遭遇していませんし、大阪湾は内海で入り口は小さく物理的に津波の影響は少ない地域なのに行政も含めて過敏に反応してるだけです。しかし海抜0m地帯はやばいと思うのでそんな場所の方は気をつけた方がいいと思います。

そしてそろそろ来るとされてる南海地震ですが、来れば安全性が実証され落ち込み過ぎた地価が上がると見込んでいす。そこが西神との違いです。

津波を気にしない人にとっては神戸のウォーターフロントはお買い得物件だと思います。

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津波だけじゃなく液状化もひどいよー。
一回液状化した土地は再び液状化しやすいんだって！
浦安市みたいにならなければいいね。

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>>911
わしが913や^ ^

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>>912
液状化は国と市が直してくれたやんか。
下町、雑居ビル、木造の古い建屋が並んでるとこがもっと怖いわ。HAT、ハーバー、ポーアイ、六アイ 問題なし

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やっぱり公務員の多い西神ですな。

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六アイはギャンブル。南海トラフの禊を済ませて、液状化も解決した後でやっとこさ皆の検討の余地に入るでしょうね。問題はそれがいつ来るか分からない、来てみないことには被害の程が分からないこと。神戸圏の他地域の被害状況も関係してきますし。人口減時代に突入してからの液状化があまりに酷いと、市の体力的に厳しいでしょう。賭けに勝てば良い買い物になるかな。

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>912
浦安みたいな長年低湿地たった場所は地下水量も多く液状化が長年続くが、
普通の埋立地は地下水脈が無く一度の大きな地震で液状化を経験すると2度目からは液状化が激減するらしい。
昔に何かで読んだけど資料は忘れた。

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NHKクローズアップ現代

「知られざる“再液状化”の脅威」2012年3月13日（火）放送

http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3174_all.html

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>918
浦安市は荒川と江戸川が運んできた泥で出来たデルタ地帯だからね〜
関西なら尼や淀川辺りのデルタ地帯がヤバそうだね。

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>919
浦安でひどい液状化が起こったのは埋立地ですよ。

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浦安の埋め立ては湿地帯とそれに続く海なので海底も泥だらけで土質は悪いが、
六甲アイランド辺りの海岸線は砂浜が続く埋め立てには適した土壌でした。
埋立地は何処も液状化はするが、液状化の度合いは様々、
東京湾には多くの埋立地が有るが深刻な液状化は浦安とその他少しだけ。
多くの埋立地は液状化はしたものの深刻とまではならない程度。

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浦安はディズニーがあるから価値が上がる　そういうこと

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震災の際は液状化現象が発生したものの、ビルやマンションなどの大型の建物の倒壊は無く、島内の建築物の被害は少なかった。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/六甲アイランド

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ポーアイも六アイも液状化の被害が大きかったのは海沿いのエリアで、中心部の住宅エリアはそれほど被害はなかった。
海沿いは港湾機能があるから市が復旧に力を入れるのは当たり前。

浦安もディズニーランドは元々地盤固めをしっかりやっていたので大きな被害は出ていない。

結局どれだけ手間とお金をかけて地盤整備しているか、で決まるのかな。

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いや，舞浜駅の隆起はすごいことになってますよ

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尼キチはここまで来てんのか、

いつもの芦屋西宮スレで活動してんのが似合いやな(笑)

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尼きちさんは無職なのかな？
神戸のいろんな場所に天災ネタを書き込んでますね。

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西神のプラウドのスレ見てると、あれだけ西神推しの人達の酷さが良く解る。
なんだろう、あのプライドの高さ。

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>>929
嫌なら見なきゃいいのに。
西神嫌いな人が見るスレじゃないでしょ。

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西神よりJR沿線垂水の方がいい気がします。

利便性を重視したらですが、、

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一々噛み付くなよ。

どんだけ西神好きなんだか。

スルーすれば良くない。

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西神は選ばれた人間しか住めないからな。
やっぱり西神の子供と他の子供比べたら出来が違うよ。

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もう西神ええって。しょーもない

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西神最高や
子育て環境最高や
都会とか阪神沿線に住むのは親のエゴや

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垂水なら子育て環境も良いよ。

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将来性のある場所は将来にわたって需要の多い場所ってことですよね。
つまり多くの人が住みたいと思う街のこと。
神戸に抱くイメージは海と山に挟まれた風光明媚でハイセンスなお洒落な街だと思います。
山を切り開いて造った西神のようなところをイメージする人は極くわずかでしょう。
実際にスーモなどの住みたい街ランキングで西神がランクインされたところを見たことはありませんね。
常にランクインされるのは岡本・御影・中央区（三宮・元町・神戸）と六甲ぐらいでしょう。
今後、人口がどんどん減少していき都心回帰が進むトレンドは止めようがありません。
関西では大阪への通勤の利便性を無視しての将来性は考えられないでしょう。
おのずと答えは東灘と中央区ということになるのでは。

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>>937

場所によっては、土砂崩れや土石流は、大丈夫なんでしょうか？

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岡本って阪急岡本駅より北側はほぼ全て土砂災害警戒区域ですよね？

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そうなんですよね。
知人が購入したマンション、阪急より少し南側なんですが、土砂災害ハザードマップを見たら警戒区域でした。
勧めたのは私なんですが、何も起こらないと思いたい。

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東灘なら摂津本山のJR下から阪神電車
の線路より北側が住みやすくてお勧めです。

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阪急岡本駅自体が土砂災害警戒区域内ですね。

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広島と土質や地形が同じですね。

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だんだんと縮小する社会ですからハザードマップにかかるところは資産価値の下落は避けられないでしょうね

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