ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>79名古屋の都心で良さそうなのはせいぜい東区泉くらいですかね。
確かに環境的にはいいですがグレードの高いマンションはグランドメゾン位でしょうか。
ライオンズやプレサンスはちょっと落ちますね。高級賃貸もありますが（大京）。
あとは築年数が古いか賃貸が多いのではないでしょうか。
泉でも高岳駅エリアの泉は不便だと思います。車道のライオンズタワーの方がいいかもしれません。

すみません、別の丸紅販売のタワー物件を購入したものです。
内覧会を終えて、各階に外へ大きく開放されている部位が
あることが判明し、風や雨が吹き込むことがわかりました。
私の時は雪が積もっていました。

風通しがいいと言えば聞こえはいいですが、
高層階ではかなり風が強いので問題になりそうで困ってます。
この物件はどうですか？
丸紅さんはそれを把握しているでしょうか。

つうかどれだけ作ってるのかな
バスの車庫だった辺りとか凄いよね
ホントに売れるの？

今週も凄い罵声が飛び交っていましたね
ボロ屋の人が高くなった土地を売って住んでくれるとでも思ってるのかな

どこも、マンション反対　爆弾放り込むぞ　騒音やめろの旗ばかり
怖いねえ

高いですねえ
旗じゃなくてノボリのことですか？
たしかにあちらこちらでみかけますが
安くなることはありますか？
まだできてもないのにですが

名古屋史上最強のマンションの１番グレードの高いのを買うことに決めました
本当に良かったと思っております

最強　×
最凶　○

自分が気に入ればＧＯＯＤだよ。

>>67ずばり、いくら位になるのですか？
>>68>>67 の質問にちゃんと答えてあげてね。

第１期販売（35戸）が開始されます。販売価格も決まったみたいです。
今日（2/29）の日経の全面広告です。
この週末に検討してというタイミングなんでしょうね。

日経に載ってRUねー。


頑張って乗せてるけど、やっぱ売れてないようだね。

完売しそうに無いね。

残念

上の方の階はそこそこ売れるんじゃない。
数字で表せる職業の幹部さんとかが買いそうじゃん、お金は持ってるだろうし。

東京のタワーマンションに住んだことのあるものです。今のタワーマンションって、すごくグレード高くてホテルライフをエンジョイできて住みやすいですよ〜地元の方は、立地がどうだの言ってますが、そんな事を言っていたら、首都圏にある物件はどこにも住めません。
タワーは立地とグレード。万博以降、県外の企業がたくさん進出している中、名古屋駅前は魅力的。グレードは首都圏のタワーに比べれば、足元にもおよびませんが、値段も首都圏の企業なんかは魅力的なんでは？これが長く売れ残るようでは名古屋の景気もかなり下降線のはず。これを機に早く全国水準に追いついてほしいものです。

ちょっと東建の人と話したら、投資用として県外の企業からオファーが来てて販売も好調らしいわ。
地元の人が居住用で購入したいっていうのは稀みたいだけど、営業さんも全然心配してないって。

東京建物のブリリアのブランド力、名古屋の方にはなじみがないですが、首都圏ではかなり上質な物件を提供していて有名です。逆に庶民的なイメージのライオンズがブランド力があるように思われがちですが、企業的には、全然格が違うブランド力です。今、東京に行かれるとわかると思いますが、こちらの物件の広告を目にすることが多く、全国的な知名度はかなりあると思いますよ。
今まで他の名古屋の物件の話題を首都圏で聞いたことはないです。
名古屋の場合、八事や白壁などどんなよい住宅地のＭＳを買っても、転売して利益が出るなんてごくまれの中、県外の中古市場にも参入できる物件は初めてではないでしょうか？モデルルームにしたって、完全予約制で、それなりのターゲットにしか見せてないはずです。岐阜駅前タワーでさえ完売したご時世、名古屋駅前で２００戸も満たない数は、余裕ではないでしょうか。

結局はよその人しか買わないのか。

転売とか投資目的でしか売れないマンションなんてようするに住むには適してないからだろう。

タワーマンションでホテルライフなんて本気で言っているのかしら？ロビーの派手さだけがホテルじゃないでしょうが。

そんなにホテルが良ければアソシアに住みなさいよ。年間数百万で住まわしてくれるよ。

>>95
名古屋人は住むためにマンションを買うんですよ。マンションは基本的にそこに住んで生活してなんぼでしょうが。

八事や白壁のマンションの利回りなど長期間生活する者にしてみればどうでもいいことでしょう。

逆にいえばここは所詮その手の人しか興味を示さないマンションっていうことですかね。。。

東京、大阪、京都、横浜の駅前のタワーMSに、学区や環境を気にして学区を気にして住んでいる人っているかな？普通の住宅地のMSとして論じてる自体がナンセンス！

リニモができれば、東京ー名古屋間は４０分になるよ。１流企業のサラリーマンでも幸い何とか買える価格だし、単身赴任しなくても通勤も可能だし、お金があれば首都圏の優秀な学校にだって通えちゃう。海外転勤だって、留守宅の管理も全然心配しなくていいしね。名古屋だって、偉大なる田舎からそろそろ脱皮してもいいんじゃない？
老後は賃貸に出しても、八事、白壁より利回りいいしー

売主にしてみりゃ、売れれば相手や目的は関係ないわな。
自分は買わないし、ここに住みたいとは思わないけど。

リニモが出来る頃には朽ち果てていると思う。

この手のタワーマンションは、オフィスビルと一緒で１００年は持つように作られてます。本当に１００年もつかわかりませんが、ここが朽ちる頃にはミッドランドやＪＲタワーも一緒ですね。
もちろん、内部は改装は必要ですが、普通のマンションに比べて、世帯数が多く長期修繕も比較的楽なようですよ。共用施設も質素なので、費用もあまりかさまないと思います。
合理的な考えが出来る方が好む物件ですね。

合理的な考えというのは100年先なんて予想不可能という考え方ではないかな。人の好みも時代と共に変わるし。97さんや100さんのメリットはこじつけに思える。商業施設といっしょに論じてどうするの。家族の生活が見えない住宅って何なんだろうね。

>>100
その前に寿命がもたないから意味ないだろ。

まさに>>101さんのおっしゃる通りだと思う。

>人の好みも時代と共に変わるし。

だからこそ、マンションは立地で買うのです。中はその時代に応じてリノベーションすればよし！

＞中はその時代に応じてリノベーションすればよし！

目先の事なら立地が重要かも知れませんが、数十年先なんてどうなっているかわからないでしょ。
インフラだって変わるだろうし、勤務形態だって在宅が当たり前になってたりすると住まい選びの基準が激変する可能性があると思えるのです。
゛人の好みも時代と共に変わるし。゛と書いたのは、内装なんて瑣末な事を言っているわけじゃないですよ。

100年たったらって、わからないけど、まあ少なくても50年ぐらいは名古屋駅が名古屋の玄関であることは間違えないでしょう。投資オンリーでは考えてないけど、損はない物件だと思い購入を考えてます。子供も育って、東京に嫁いでしまったし、自宅も古くなって管理も大変なので、思い切って移ろうと検討中です。全くのファミリーマンション嗜好の方は別として、資産価値にも少し興味がある方はモデルルームを見に行ってみても勉強になりますよ。

なんか買えない人がネチネチ言ってるようにしか見えないわ
別のスレッドに行けば低所得さん

まあ最高層って事だけが売りの辺鄙な場所にある某タワーマンション買うぐらいなら
こっちのマンション買っておいた方がいいだろうね。

名駅エリアに県外から来てる業者さんが今多く建設中みたいですね
しかし売れないと思っていますよ
ここを見てそう思う業者さんは多いはずです
売れないのに作って大損害
わざとやっているのでしょうか？
楽しいですか業者さん
特に・・・、まあやめときましょうか

名古屋では工場等の海外移転によりどんどん空きができています
そこの殆どにマンションが建設されています
しかしいくら作ろうが売れないのですよ
こんなとこなのにこんなにするの？
ヴァカじゃねえのかと皆思うからです
いずれもっと高くなるから売り惜しみしようなんてアホな業者もいます

そりゃ工場があったような場所にマンション作っても売れないわな。

>名駅エリアに県外から来てる業者さんが今多く建設中みたいですね

他に、大手の物件でどこがあるんですか？

丸紅には失望したよ・・・

マンション名、こんなに長ったらしいのを考えて平気なのが不思議。ライオンミッドも同様だけど、ほんとにセンスが無い。
各会社の商品全部並べりゃ良いってもんじゃあない。こんな住所いちいち書けるか！
「ブリブリタワー」の方がまだましだ。

ここは検討版なのに、外野の方が多いね。
興味のない物件に集まってくるのは、話題性？

このスレって自画自賛的な営業の書き込みが目立つね。
だから名古屋人はこの地区を高い金だしてまで買わないよ。
東京ならどうのこうのってのも名古屋には関係ないしさ。
ここは何にしろ被差別的な立地ということに変わりないでしょ。
必死すぎるよ営業さん。

名古屋は都会的風貌で田舎の感性。。。そこが魅力？
こういう物件は、名古屋飛ばしが正解だよ。デベさんー
県外の人にちらしを配った方がいいね。名古屋人は絶対買わないそうだしー

生粋の名古屋人ですが、ここ買おうと思ってます。（抽選結果次第ですが。。。）
ウチは子供がいないので、環境は全然気になりません。
今、御幸山学区に賃貸で住んでいますが、静かだけど飽きる。
もうちょっと年とってからでいいかな〜。。。と言う感じ。
まあ、大曽根育ちなので、この辺向いてるかも？っていう予感もアリなんだけどねっ。

大曽根育ちだったら、確かに御幸山より円頓寺だろうね。

若さゆえなのか、大曽根育ちだからなのか分からないけど
御幸山あたりに飽きるのなら西区でいいかもね。
閑静を求めたくなれば伊豆や葉山あたりで別荘を買えば良いだろうし。

つうか、子供出来たら引っ越すの？

もちろん永住はしません。　５〜１０年の間に戸建て希望。（その時こそ東山元町か御幸山）
できたらマンション手放さずに貸しておいて、足腰弱くなってきたらまた名駅ってパターンがいいんだけど、人生そんなに上手くいかないよね〜。
まず、くじ運悪いんで抽選でハズレる気がするんですけど。。。
外れたらプラウド川名山の説明会行ってきま〜す。（趣向は違うけど。ココ買ったら永住パターンに切り替える。）

結構金持ってそうだなｗ

基礎はできてるのに未だにガーガー煩いですね
どんだけアホな工事してんだ？
アホなことばかりやってんじゃねえぞゴルァ

うちのグランスイート・・・

近隣のカーテンの開閉音で毎朝、目が覚めるってなんちゅう遮音性能の低さだろう・・・

内覧会なんかボロボロだったぜ。

大手ゼネコンの担当者を入居者のおっさんが「何でしっかりやらないんだ！」と
エレベーター前で怒鳴り散らしてたのが今でも覚えている。

駐車場の凹凸は直さず・・・何で新しいマンション建てるんだよ！

ゼネコンが表面をザラザラにしたトイレのドアの取替えはどうしてくれるんだ、丸紅よ！
もう５ヶ月も経ってるのに返事なしとはどういうことだ！

駐車場ゲートの不具合もなしのつぶてじゃないか！

キッチンの戸棚も何の連絡も丸紅から無いのに、業者から「次回の補修で対応します。
丸紅も了解済みです」って何だよ！

マンション売ったら、丸紅はそっぽ向くのかよ！？

ここは、出資の関係で丸紅の名前を入れてるけど、事実上は東京建物の物件だよ。モデルルームに行ったらわかるでしょー

>>123
投稿してる時間考えてみ。
多分暇を持て余した妄想好きの主婦か学生もしくは水商売の人でしょ。

来春に名古屋へ移動になるので、購入検討しています。
あの、名古屋人はならこの辺は買わないといった内容がありますが、どうしてなんですか？
治安や環境がどのように悪いでしょうか？？

>>128
ここで聞くより実際に現地を見て検討されたほうが絶対にいいと思いますよ。

>>129
現地を見ただけじゃ分らない情報が欲しいんでしょ。
ひょっとして営業の人？

>>128

ここのレスを最初から見れば、わかります。
でも、転勤族である自分は全然気にならないけど。。。
タワーが好きなら、そんなこといってたら、どこにも住めないと思います。
何を重視にするのかは各自違うので、自分のこだわりが満たされる物件を選んだ方がいいと思います。
ちなみに、東京でタワーに住んだことあるけど、最初は高層住宅は抵抗あったにもかかわらず、思いのほか、住み心地よかったです。
営業ではないのであしからず。

正直あそこの何が嫌なのかわからない
騒がしとかなんとか思ってるのかな
名古屋で最高のエリアだが
買えない人自重するべきですよ
ショボいマンションではなくグレードの高いマンションですし

県外の方は気にせず買いましょう

>>132
これは酷い

マンションの下に市バスの待機所。どう思いますコレ？

それ考えどころなんだよね。
でもバスの待機所があるおかげで、価格が抑えられてるってメリットもある。
もともと市の土地なんでしょ？
どうせなら地下から市バスに乗れたらいいのにな。

>>132
ついに名古屋市民には売れないから県外の人に買わせようという販売戦略になったのか。

＞名古屋で最高のエリアだが

これはないだろ。いくらなんでも、、、

＞買えない人自重するべきですよ

というほど高くないというね。
ハッキリ言って名古屋最高とか散々言っているのでどんなもんかと期待しましたが、
拍子抜けするくらいフツーの値段でしたね。
千種区や昭和区のマンションの方がよほど高いです。

他のタワー物件より質感、センスが良い気がしました。
六野よりはかなり高いけど、利便性が違うので仕方がないでしょうね。
（モデルルームの客層も違いますし）
いろいろな意見があると思いますが、東京建物は名古屋で成功するんじゃないかな。

>千種区や昭和区のマンションの方がよほど高いです。

そんなＭＳどこにあるの？

名古屋人（特に東部に住む）から見たら、確かに名駅だから価格は高いだろうけどなんでそこまでに高いの？ってまず先入観が入るね。在京マスコミによってつくられた好イメージに便乗し価格も強気な気が・・・。今はどうか知らないけど、一昔前までは、名駅界隈ってイメージがあまり良くなかったよね。同じ価格なら、白壁、覚王山、八事あたりの高級マンションを買うこともできるのに。
恐らく、東京など県外から初めて名古屋に住む人向けなのかな？ まあ、東京の人からみたら、一大ターミナルから近い割に値段は割安で、都心ライフが堪能でき（といっても東京とは比較できないが）、通勤などの時間を惜しむ人には魅力的なんだろうね。それから、かつての名駅界隈のことも知らないだろうし・・・。
あと、スレから外れるけど、名古屋人からみたら、繁華街っていうのは何だかんだいっても名駅よりも栄だよね。今は名駅の発展は一時的で、将来、また栄が盛り返すんじゃないかな？（別に栄の会社の者ではありませんが）

名古屋人って、ホント県内だけの発想に凝り固まってるね。そろそろ、外に向かっても発信してもいい時期なのに、、、

>>138
グランドメゾン星が丘のAとかグランドヒルズ法王町じゃないの。

>>141
どーせ、地元民はずっと名古屋に住み続けるんだから関係ないだろうに。

そういう言い方をするのならば、世界の大都市ではスラム街まがいの土地よりも緑のある郊外の住宅地の方が圧倒的に好まれているぞ。


だいたい都心回帰とかいう人間もいるが東京と違って名古屋は小さいから通勤に要する時間などせいぜい30分くらい。それでいてリーズナブルな値段で緑も多く上質な生活が送れるのが名古屋の山の手なんだよ。
とても暮らしやすい。

東京建物は第二弾を瑞穂区に作るらしいからそれがとても楽しみだね。

>グランドメゾン星が丘のAとかグランドヒルズ法王町じゃないの。

価格はもちろん、住民層も違うし、コンセプトも違うし、あまりに違いすぎて話にならない。

大体、フランス料理屋に来て、日本料理の方がおいしいと言っているようなもので、都心のタワーを検討する人に田園調布の方がいいと言っても、かなり的はずれで相手にされないでしょう。

タワーが建つ所は、利便性がよい商業地域に限られるので、工業敷地の跡だったりするのは、当然のこと。周りの環境というより、タワーそのものが街のような機能も果たすので、周辺住民との交流はほとんどないし、住宅地としての落ち着きはない反面、防犯性、利便性、機能性なんかはいくら高級住宅地に住んでも得られないものもある。

そもそも、この物件がどうとかじゃなくて、それ以前のタワーか住宅地のＭＳかという話で、それは全然違うコンセプトなので、永遠に接点はないね。
ぞれぞれ、好きなところに住みましょうーと言うことで、ケチをつけることではないと思う。

名古屋人って、ひとくくりに言うけど、名古屋にだってタワーの良さを求める層だっているでしょ。現時点では、この物件が名古屋タワー業界の中では最高の部類だと思うよ。
それでも、土地柄を踏まえたせいか随分控えめな創りになっているし、この規模を完売できないようだと名古屋経済も危ないね。

確かにここが良いと思う人は他の物件と比較する感じではないし、
熱田区のタワーとはコンセプト・ターゲットも違うと思います。
あえて言うなら販売時期はずれたけど、名古屋センタータワーでしょうね。
私の場合、モデルルーム見て瞬間的に気に入ったのはBrilliaだけでした。

先日主人とモデルールームに行ってみましたが、今まで行ったモデルルームと違って、かなり高級な雰囲気。土曜日でしたが、家族連れはいなく、子連れで来てる方もいませんでした。
東建さんの対応もスマートで、変に売り込みもすることもなく、さすがという雰囲気です。
来場社の皆さんも外車でいらしており、落ち着いたセレブという方が多く、ちょっと気をくれしてしまいました。１番高い部屋は、２億ぐらいするそうです。隣に商業施設もできそこそこ便利そうでした。

グランドメゾン星が丘にも行きましたが、そちらは家族連れも多く、雰囲気が全然ちがいます。グレード感も全然違い、比べるにはちょっと、、、という感じです。

うちは夫婦２人なので、惹かれるものがありますが、ファミリータイプのマンションをお探しの方はやめた方がいいでしょうね。

ここって東京建物営業の自作自演が目立ち過ぎる。
名古屋のことを知らないせいでくだらない言い訳が目立つ。
>>138＝143＝144＝145
あなたの知識じゃ名古屋では無理だよ。とっとと東京に帰りな下っ端営業さん。

144ですが他の書き込みは私ではないです。
それに私は名古屋生まれの名古屋育ちで、東京建物の営業でもないですｗ。
それに販売（代理）は住友不動産販売ですよ。
いろいろ価値観があると思いますが、普通にすごく気に入りました。
営業さんに聞くと売れ行きも好調な様ですよ。
何故か売れて欲しくない人が多そうですが・・・。

144ですが私も営業ではありませんよ。
率直な感想を述べただけなのですがー

間違えました！私は145でした。
144さん、ごめんなさい！
営業と言われて、ちょっと心外だったものですからー
ますます、間違われてしまいますね。
私も単に、普通に気にいった1人です。

必死だなｗ

>>145
グランドメゾン星が丘も最上階は２億強の部屋あったし、グランドヒルズ覚王山法王町は２億8000万だった。
山の手のマンションならば、２億近い部屋があるのなんてざらだね。まあここの近所のマンションにはそういうのはないだろうけど。
グランドメゾンは確かに戸数が多いからピンキリだけどAならだいぶいいと思うけどね。

こんなところ家族連れなんかは論外だろ。

魚市場で魚を買いたい人には便利な立地だとは思うけどそれ以外の人にはあんまりいいところじゃないよ、ここは。


>>147
＞営業さんに聞くと売れ行きも好調な様ですよ。

いやー、閑古鳥が鳴いてて困っているんですよー。なんていうやついるわけないじゃん。


生粋の名古屋市民で買いたい人は買えばいいと思うよ。確かに建物はまともだと思うよ。

名古屋駅前って、魚を買うところなんだ！
そりゃ、便利だね(笑）

ライオンズの物件もここもタワー物件は検討外の人が多いのはなぜでしょうか？
注目度が高いのかもしれませんが、そういう方はだいたい口が悪いですね・・・。
物件・立地を悪く言うのは色々な価値観の一部として否定しませんが、
検討者を悪く言う書き込みはやめましょうよ。

私個人の意見としては、価格帯が同じでも千種区や名東区の物件は比較対象ではなかったです。
ここは気に入る人と、興味ない人とはっきり別れそうですね。
気に入った人にとってはここしかないような気がします。
納屋橋のタワーがもう少し早ければそこが比較物件になったかもしれません。
Brilliaの瑞穂区も気にはなりましたが、まだ情報がなかったです。

＞150
何がいいたいのかわからない。
好きなところを買わせてあげればいいでじゃない。
立地が嫌なら、他を検討したら？
千種区、名東区が呼んでるよ！

>>151
柳橋の市場知らないんだね。

先週の第１期の抽選ハズレました（泣）。第２期がいつあるのかわかりません。
あまり残ってないみたいですし。第２期はいつからなんでしょうか？

>>155
5月上旬らしいですよ。
たぶん高層階の部屋も入れて10戸も残っていないと思います。
次は当たると良いですね！ちなみにどのタイプ外れたのですか？

>>156　高層階は到底無理なんで低中層階がいいのですができれば南向きか南東角がいいんですが。
今度はもっと倍率高そうです（泣）。

ライオンズはともかく、こっちは立地も十分良いと思うけどな。
お金があったら是非欲しい物件だよ。

六野よりいいんじゃない。

>>156たぶん高層階の部屋も入れて10戸も残っていないと思います。
物件のHPを見ると第1期販売戸数は35戸となっています。
総販売戸数は約120戸なので残りの約75戸は優先販売か何かで売約済という事なのでしょうか？

このレジデンスタワーのすぐ北東側にほぼ同じ高さのオフィス棟が建つみたいですね。
北側と東側に面したバルコニーはオフィス棟からの視線も気になってシティビュー（？）を
楽しむどころじゃないと思います。

自演のヒント
『ブリリアタワー名古屋グランスイート　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック』

>>161 東側と北側にしかベランダのないタイプがあるみたいですね。オフィス棟との距離は約３０ｍ位。覗かれても仕方ない距離では・・。

私もココは検討していました。シングルなので一番小さい１ＬＤＫですけど。。。
ただ、担当してくださった営業の方が、なんというか、いまいち信頼できなくて。。。
結局購入は止めました。バスの待機所というのも、多少は気になりますね。
でも、立地は名古屋ではかなり好条件とは思いますよ。
ただ、「高級」な街並みでないのも確かだとはおもいますが。。。

タワーに住んでて隣から覗かれるって洒落にならんな。
覗かれたり見下ろされたり、タワーの価値激減だね。

>>162
？？

公示地価の名駅エリアの関連でここも載っていましたね。
土地取得時よりも今のところは上がっているわけだから、まあ良かったかな。
今後どうなるか分からないけど・・・。
あとは、名駅の郵便局、納屋橋、笹島の各再開発がどうなるかですね。
結局はＪＲ高島屋以来、地場以外の資本が流入するのは名駅エリアということは明らかですが。

名駅の郵便局の行く末が凄く気になってます

売却か？タワーに建て替えか？高層マンションか？

>>156４月１２日より最終期販売の為のモデルルームがオープンし５月上旬の申込受付みたいですね。２回だけで全て販売するという事はかなりの売れ行きなんでしょうか？最終期はどのタイプが
何戸売り出されるのでしょうか？

売れてないでしょ。
失敗できない用地買取だったからあの手この手で宣伝活動に必死なだけ。

いや、マジで売れてるみたいだよ。
投資目的で東京とか大阪から買いに来てるらしい。

売れ行きはかなりいいって、新聞に書いてあったな。

中日新聞に書いてあったね。

中日新聞ｗ

>>169

> ２回だけで全て販売するという事

　２回だけじゃないよ。
　お金持ち向けに12月くらいから、上層階の良い部屋を
事前に売却しているだけよ。
18階以下と、オフィスビル寄りの覗かれる部屋だけを
売却ってことさ。
　南側又は西側が、買いだよ、ここは。

>>175 物件のHPを見ると上階の高額物件は別としてDタイプしかないですね。結構抽選倍率が高そうですね。

私は１次募集で当選しましたが、申し込みの時点で11階から下しかなく、しかもその中にも売約済みが結構ありました。募集開始を待って早めに行ったのにそんな状態で、腑に落ちないところはありましたが、場所が気に入っていたので決めました。落選された方もいらっしゃるとか、最終募集で当選されることをお祈りします。

>>177
こんにちは。

＞申し込みの時点で11階から下しかなく、

それは初耳です。一般公開前の会員販売時でかなり売れてたようですね。