シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

いくらぐらいの値引きがあるの？

もう竣工して１年以上たってるし最初は、諸費用で200万くらいで、ねばれモデルルームの家具とか付けてくれたり合計500万くらい引いてくれるんじゃない。

値引きがあればなぁ…

建物内モデルルーム2部屋作ると案内が届いた

とうとうバローの近くのモデルルームは閉めるのかね。

仕様はなかなかいいんですよね

間取りはいまいち
値段もいまいち
立地もいまいち

このまま売れ残ったら共益費とか積立金どうなるんだろう(:_;)
入居者に重くのしかかるの？

本当に残念な物件ですね。
現地に行くと、どうしてもお隣のＤグランセと比較してしまいます。

同じ高さのマンションに囲まれ、栄・名駅方面の夜景は見えません・・。

現地見ました。共用廊下の部分が、暗かった印象があります。

ほとんど住んでないように見えるのは気のせいかしら

うれてないからとうぜんだと。

悪くないんですよね
でも、特別いいところが何もないんですよね

たとえ大幅値引きがあったとしても、これでは将来に不安が大きすぎる… 。

>>193
気にするなよ！！何とかなる！！

>>194
私もそう思う。

入居して数ヶ月経ちますが、住人は皆さん礼儀正しいですし快適です。
ウィークデーはわかりませんが、今も週末になると引越しされてくる方がいますし、徐々に売れているのではないでしょうか。
唯一の難は機械式駐車場で地下の駐車は初めてだったので面倒ですね。週末ドライバーなので我慢の範囲内ですが。地階部分の駐車スペースはやや高いのですが、余り残っていないようですのでお早目に。
週末は周辺も静かです。日曜朝には布池教会の鐘の音が聞こえてくるし、私は気に入っています。
お隣のDグランせも良いマンションです。更にその隣にも大きなマンションが建つようです。
騒々しくならない程度に賑やかになって周辺もますます充実するといいですね。
ご参考になれば。

更にその隣に大きなマンションって、どこのマンションですか？

>>122に書かれている、近くの空き地、
((大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか))って本当？

大京かぁ
ならこっちのほうがマシだ。

まったく同感

東京でもそうだけど、住友不動産はあんまり値下げして売らないみたいだね・・・・・
値下げして売ったほうが、会社としてはいいのではないかなあ・・・・
長期的に、ブランドイメージを大事にしているのかなあ?
よくわからない

ブランドイメージを守るのも大切ですが、
ここ2年くらい名古屋の物件は、売れ残りすぎて悲惨ですよね。

たしかに高額な物件ほど売れ残る確率が高いですよね。
ブランド立地以外は、特にそう感じます。

ここは、どれぐらい残っちゃってるんだろう～？

最終期の販売スケジュール、
こないだまで6月下旬販売開始になってたのに
7月下旬に変更されてますね。

そうとう残ってたみたいですよね。
発表できない！？

二軒おいた隣にサークルＫが出来ますね。セブンイレブンならもっと嬉しかったのに。。。

サークルKなんですね

私は便利で時々セブンイレブンのお弁当食べたり、
ギフトで利用したりしてますけど他のコンビニも好きです

サークルKもパンやドーナツなど頑張っているので
新商品をチェックしたり楽しみましょ

販売戸数まだ未定だな
最終期なのに・・・

リリースできないほど大量の在庫がありますね！

これほどまでに売れない物件には思えなかったが・・・。高過ぎたか。

なんで未定なんですか？
公開できない理由があるんでしょうか？

3割以上売れ残ってるからじゃない！？

サークルK、クオカードが使えないのでやっぱりセブンイレブンがよかったな。

セブンイレブン
セブンイレブンの独自商品をよく買う
スイーツやシュークリームがうまい

ファミリーマート
買ってTポイントをためる

ローソン
ウチカフェスイーツを買う
からあげクンを買う

サークルKだけが特徴なしなんだよね。

ふーん

仕様とか悪くないですよね

うちの方はセブンイレブンは数が多いのかな
前あったところがテナント募集なんて言う張り紙貼ってあることが多いですね。私はミニストップのソフトクリームが大好きです。

残り9戸ですか。

こんなに残るとは思いませんでした。

HPで見るとよさそうに見えるんだけど
現地行ってガッカリした。

販売戸数が９戸から１３戸に増えたけど・・・
どういうこと？

またしばらくしたらまた増える？？？

あと13戸まで来たんですね。
うちから見える角部屋だけでも3戸は未入居のようなので、もっと多いのかと思ってました。

No.196さんが書かれたように、周辺は静かですし（ちょっと寂しいかもしれませんが）、住むにはいいところだと思いますよ。北側の道路がつながりましたが、案外交通量が増えなくてよかったです。

西の常盤女学院跡地もいよいよ立て始めるようで（２棟建）、ちょっとは人通りも増えて寂しくなくなることを期待しています。

ただ、ここがこんなに苦戦しているのに、売れる見込みがあるんでしょうか…。

あら！西の常盤女学院跡地にマンション建つんですか？

そのマンションが完成する前には大幅値引きとかでもして売るんでしょうかね。
割高なマンションだと思っていたので値引きがあると心が揺らぐかも。

でも、常盤女学院跡地にできるマンションも気になる。

昨日の夜確認したら、角部屋の空きはあと1戸のようですね。常盤跡地が売り出される前には値下げして完売できるかもしれませんね。

常盤の跡地はどの位の価格になるかわかりませんが、Dグランセと同じくらいの敷地に、同じく二棟建てですので、シティテラスよりは余裕のある落ち着いた印象になるのではないでしょうか。

いただいた図面はよく憶えていませんが、南東の角にある大木は残すようなので安心しました。

木が残るから安心って・・・、地主さんですか？？

樹齢数百年の木が守られればマトモな価値観の日本人なら誰でも安心するのでは？
何とも思わないのはそれ以外の人間でしょう。

近くに住んでる人かもよ。
昔からある大きな木なら無くなったらさみしい気もするのでは。

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？
いい物件だと思い、気になっています。

住友さんは厳しいのでは??

やはり住友さんは厳しいですかね。
ちょっと割高な感じなので、値引きがあれば揺らぐのですが…。

>>229 あるよ

230さん、具体的な内容がわかりましたら教えてもらえないでしょうか？

＞231様へ

それ(値引き)は、本気で交渉の席に着かないと引き出せません。

売る方だって、本気で買う気がある人にしかそのような提示はしません。
(条件は個人の属性や交渉力によるところが大きいでしょう)

例えば、いきなり、MRへ行って、
いくら値引きができるかと尋ねて、いくら出来ると答える業者はありません。

売れ残り物件・・・
完璧値付けミス
住友ってこういうの多くない？

確かに多い

角部屋売れちゃった？

いくら値引きしてもらったの？

年末年始は、ほとんどの部屋に灯かりが点っていたよ。
どっしり居を構えた家庭が多いのかな。

残り１０戸だから、そこそこ売れているのでは？

Ｄグラッセは塀がないので見た目はいいが、
高級感では、こっちの方が少し上にも思えて来た。

トキワの跡地は、あの大木を植え替えたね。
代官町プロジェクト始動だって。
この辺りは、
ちょっとしたマンション街になりそうな雰囲気。

角部屋はほとんど入居済みで、あと一戸残ってるかどうかですね。
エントランスなど、うちよりも落ち着いてオトナな雰囲気ですよね。グレー基調なのでヨゴレも目立たないと思います。駐車場が屋根なしなのがちょっと、と思いますが、居住者からは裏手になるので、あまり気にならないでしょうね。

トキワ跡地は、真ん中に4層5段、高さ14mの屋根なし駐車場だそうで、北側棟の眺望は結構残念なことにならないですかね。どうなんでしょう。せっかくなので、ちゃんと埋まってくれることを祈ります。

すぐ近くに「ほっともっと」が出来るのが嬉しい。

庶民でスミマセン・・・。

二重床・二重天井
ディスポーザー
タンクレストイレ
大理石をふんだんに使用した室内

共用部も豪華なラウンジがあるし、全体に評価は高いのですが・・・
強いて言うなら外廊下でエレベーターが2台しかないのはマイナスポイントかな。
価格が高いと言われてますが、4000万円台で妥当ではないかと思います。

立地的にいま一つなんでしょうか。

私もいいマンションだと思いました。
エントランスがゴージャスで素敵でした。

ちょっと駅から遠いけど、悪いとこないんですよね。

でも違うマンションにしてしまいました。
私にはぐっとくるものがなかったんです。

残り１０戸？
販売中が１０なだけでは？
第◯期とかの見せかけでないことを期待します。
としても２年以上売っててまだ最低１０戸もあるということか…がんばってね。

シティテラスの住人です。ほぼお部屋はうまってきたようです。住友さんなのであまり値下げは期待出来ないですが、値下げをして住民層を下げて欲しくないです。今はマナーの良い住民層で安心です。暮らしやすく満足しています。

>242

最近はほっともっとよりスーパーのお弁当を買っちゃいます。
284円。

もっと庶民ですみません・・・。

すでに中古の部類に入ってしまったのですか。

駅から遠いということですが、車道駅のときは、東側駐車場の出入口を使っています。思ったより、近く感じると思いますよ。
休日は、久屋大通、栄へは、よく歩いて行ってます。

便が良くて人気でしょう
買い物も公園も病院も生活には困らなそうですから
今は野菜が高いのでスーパーでお惣菜を買っちゃった方が安い時ありますね

残ってるのは下の方が多いのでしょうか？

このあたりは住宅地のイメージはないけど静かで住みやすいですよ。
ただ、古くからの町なので高齢者が多いような気がします。
近所には名門の高校も多く、お子さんの小さい方もおすすめです。
近くにできるマンションも含めて若い人が増えてほしい。

ここは売る気があるのか、ないのかわからんですね。

他の地域がいいので、他のマンションをかってしまったのですが、
残っている部屋が少し狭い以外はとてもいいマンションのように思います。
値段も高いわけではないし、、、。
なんで売れ残っているのでしょう？？？

売れないのは、物件に対しての
値付けが間違っているからだけ
単純

価格にこれだけ敏感になられては、売る方は大変でしょうね。

＞＞254

若い人です（笑）。

代官町、憧れです。住みたいです。
でも近くにあるスーパーも値段が高そう、それまである地域のコミュニティに入って行けるかなど考えると不安です。

自治会や町内会などはどんな感じですか？

ホームページは、残り５戸になっています。

ここのところ、
月２戸ペースで売れてますから、

このロングランも、
つ、遂に、カウントダウンを迎えそうですね。

この物件として、
坪単価160-196万が高いとは思えない、、、。

間違い　坪単価　155-189万

この2か月でいっきに売れたね。
狙い目だぞ！

ファイナルキャンペーンもやっているみたいですし、3月から4月にかけて人が動く時期だからでしょうか。現物が見れるというのもポイント高いみたいですね。引き渡し時の金利でローンを組むので金利の誤差が少ないということ、似たお部屋を確認できることなどブログに出ていましたね。ファイナンシャルプランナーとの相談ができるというのも心強いのでは。

残っている東向きのHタイプのお部屋は何階なんでしょうか？
ご存知の方お願い致します。

マンションギャラリーを解体中ですね。
完売したのかな？

今解体しているマンションギャラリーはずいぶん前から使用していませんでしたよ。
棟内に移っていましたから。

完売もまだです。

旧マンションギャラリーは売れたようです。
マンションではなく、
何とか信用金庫の建屋が建つみたいです。

代官町のマンションも１戸売れたようです。
あの紋所を枕にして眠る貴徳なお方。
お近かづきになりたいですね。

いいなあ代官町

5400万で掲載されている物件は、何階でしょうか。
気になります。
この物件は仕様が充実してますよね。

いよいよあと3戸
5,400万で出ていた部屋は売れてしまったようですね。

そんな値段で売れるんですね。Dグランセも発売時と同じくらいの値段で中古が売れてるってことは、このへんは人気高いんですかね。

トキワ跡地も建て始めたし、グランセ南側もユニホーだかがマンション建て始めましたね。

落ち着いた街のままだといいなぁ。。。

残り3戸なんですね、竣工から二年半ですか。完売まであとちょっとですね。
角部屋が一つあるようなので興味あります。
サイトを見ましたがまだ間取り変更って受け付けて貰えるんですね。
料金は掛かるのでしょうか？さすがに無料じゃないですよね・・・。

いやいや
5,400万ってのは、当初発表されている価格だから
実際に売れた価格とは違います。
(当初5,400万で売り出された部屋が、
竣工から2年半後に値引きされて売れたというだけです。)
値引きやキャンペーンや何やらプレゼントがあったはずです。

だって
わざわざ、いくらの値引きで売れましたなんて公表しないでしょ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

4,300万円～4,600万円

あと3戸ですか高いのによく売りましたなぁ

ライオンズに購入者がなだれこむ前に完売
したいでしょう。

長く売りつづけてますね。
売れてないんでしょうな。