ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

ここってイオンへ直接行くことできないの?

ローンについて正直無知なんですが・・・。
公庫や借り換えなど経験していますが、
正直なところ『銀行』側の言いなりです。
なのでこの場をお借りしてお知恵を拝借したいです。
大京さんへは、事務手数料を支払う訳ですから、
一番条件の良い銀行を紹介してくれますよね？
そう思ってますけど考え甘いですか？

金山南ビルの１２階の名古屋都市センターから、このマンションが良く見えます。
で、窓ガラスにＵＶカットフィルムが貼ってあるために
景色がゆがんで見えることがあるとの情報がありますが、
これホントのことなの？

イオンへの通路、あるみたいですね・・・

フィルムを貼ってあるのは、名古屋都市センター。
マンションは普通はオプションです。

ありゃま、そうだったんですか・・・

ここの住民の方ってオプション、何を付けている方が多いのかな?

元々大京はオプション仕様が多すぎるんだよね。

品川のＷＣＴは、僕の上司も住んでいますが、、、あれは東京だから成り立つ話だと思いましたよ。
名古屋の規模では絶対に無理ですねー。

シャトルバスとか、管理組合で稟議しろよ。

名古屋では成り立たたない理由は何?

たかが１５分ぐらい歩ける人が大半
なおかつ大都市圏と違って、ほぼ全員が電車通勤なわけではない

管理組合で稟議しても時間の無駄

駅から遠いこと承知で購入したのでは？
駅から遠いのが嫌なら、ここはパスでしょ。
シャトルバスは、現実的には難しい。

>282さん

あまいですよ。
大京は、マンションを売る事が仕事です。
銀行を紹介するのは、提携先銀行を紹介するだけです。

どこがお得かなんて、本人の考え方次第では？
変動か固定か・・・それによっても、一番メリットのある銀行は違います。

うちは、自分で気になる銀行全てに声をかけ、直接銀行と交渉し通常以上の
条件を出してもらい、決めました。
特に東海地区の銀行は、他行条件に敏感に反応し、相対条件を提示してきました。

非提携だったので、大京のローン手数料はもちろん０です。

非提携ローンを自力で探し出すなんて一般のサラリーマンでは時間的に厳しくなりませんか?

ぬるい仕事してるようなのばっかりなんだな

>>296
それで商品としてはなにを選んだんですか？
変動？短期固定？長期固定？

銀行が通常以上の条件を出してくるとは考えにくいよ。

これだけの戸数があればシャトルバス運行できるだけのお金が集まるでしょ？

ただでさえ管理費が高い上にバス停にするスペースもない
バス運行して実質的な利益受ける人数は少ない上に資産価値も上がらない

イオンから出てるんだからそれ使えばいい
マンションのシャトルバスとか意味のわからないことをなんでこうも言う人がいるんでしょ
費用対効果がなさすぎます

イオンのバス、ここの管理費からお金出しているのですか?

>300
通常の条件以上を提示するかどうかは、他行提示条件次第だけど、所得(返せる能力がどれだけあるか？）次第だよ。
返せる能力が無い方には、もちろん出しません。
そんなリスクは避けたいからね。

所得次第とありますが、どのくらいの年収があればいいのでしょうか。

年収ではなく、所得における返済比率で見ます。
詳細は言えませんが、一般的な比率以上かつ、競合がよりいい条件を出してきている時のみです。

銀行関係者さん、ありがとうございました。
いずれにせよ私たち年収１０００万円程度の家庭には無縁な世界の話ですね。

ローン組まないと買えない人は、隣の賃貸マンションへどうぞ。
イオンにも近いし、電車の音もしないですよ。

隣の賃貸マンション、１棟ごと買ってくれって頼まれたけどパスしたわ。
金額は妥協できる範囲内だったけど、将来性無さそうだしね。

ややうけ

313の書き込み、ネタ？
それともほんまの話？

隣の賃貸マンション、いくらなんですか。

313
確かに駅まで遠く賃貸むきではないですねｗ

>>321
は？
それでも本当に「銀行関係者」？

>>315
ネタじゃないよ。
予算の都合、施工会社は竹中に依頼するのは無理だったけど、仕様は極力このマンションに近づけて建てた賃貸物件だって。
当時の入居率が4割程度で、満室時の想定利回りが9％くらいだったかなぁ。
まあ当時の売主がアレしちゃったんで、最終的には買い叩かれたんじゃないかな。