グランスイート千種タワー

NO.536で書き込みしたものです。

外観についてですが・・・
私も個人的にはカッコイイと思いました。
あんなデザインのマンションは決して他では見たことありませんね。

で・・・
今は外構工事もしてますね。
まだ仕上がってないのでわかりませんが、フェンス・ブロックはちょっと安っぽい・・・

もう少しいいものを使えば建物も栄えるし、ぐっと高級感が出るのになぁ
って感じましたよ。

>>539

外面タイルのメリットとデメリットについて教えてもらえませんか？
宜しくお願いします。

は？調子に乗るなよ! 建設現場より

↑↑↑
こんな事をいう奴は現場にいませんよ。

このスレも､一部の心ない人達にムチャクチャにされてしまいましたね。

残念です。

セールスの人の話と、私の推測ですが、タイルに「高級感」を感じる人が名古屋地区では多いようなので、メリットはやはり「高級な感じ」なのではないでしょうか。
デメリットは、重さではないかと思います。
多分この物件で、吹き付けタイル（とセールスは言っていたと記憶しています）が採用されているのは、タワーなので軽くしたいとか、大規模修繕のコストを軽減するためとか、震災時の崩落物の減少とか、ここのデザインを実現するために色の調整がしやすいこととか、色々な理由で、表面がタイルになっていないのではないかと思いますが、私も建築家ではないので、専門家のご意見がいただけると、嬉しいですね。

建築スタッフさん！

こんばんは。
私は初めましてですが、これまでの書き込み読ませていただきましたよ。

建築スタッフさんのような携わった現場なら、なんだか安心できます！

もう現場は離れてしまったのかもしれませんが、
何か情報があった時には教えてくださいね。


これからもお仕事がんばってくださいね。

購入検討中さん

はじめまして
最近の書き込みに落胆していた中で､貴方の書き込みはとても親切丁寧でユーザーの方々に対する思いが感じられました。
もう書き込みをしないと言いながら､現場の者を誤解されるような部分につい釣られてしまいました。
実は､本日グランスィートの21～30Fの隔て板の搬入で現場に行きます。

何か､みなさんに伝えられる事があれば夜にでも書き込みますよ。

建築スタッフ さん
アリーナのレポートもお願いいたします。

本日隔て板の搬入でグランスィートに行ってきました。
二三日中に全ての仮囲いが撤去されるとの事で資材や道具が飛散しないように入念なチェックをおこなっていました。

また､本日は事業主さんの検査があり丸紅の方々も見えてました。

桜通り沿いの現在型枠が組んである所はコンクリートの打ちっぱなしで杉の模様が入る予定らしいです。

この外周まわりにしても､賛否両論意見が出ている外観に関しても､デザイナーさんの考えがあっての結果らしいですよ。

スポット搬入でグランスィートに行くのも本日が最終日となりました。

>>548
アリーナについては自分はよくわからないんですよ。
次の現場は名古屋港のビルだし､当分マンションの担当にはならないかも知れません。
色々とありがとうございました。

建築スタッフさん
こんばんは。お久しぶりですね。
最近は荒らしもそれなりに多くなり困りものです。

杉の模様ですか。どんな風になるのか楽しみですな。

またこのスレ寄ってくださいね。

建築スタッフさん

情報ありがとうございます。
杉の模様ですか。イメージわきませんが、これまた他にはない斬新な感じになるんでしょうね。

新しい現場でもケガなどなさらないように、お仕事がんばってくださいね。

本当にたくさんの情報ありがとうございました。

私も比較中から契約済みになりましたよ。

公式ＨＰにも設備や内装仕様についての情報ほとんど書いてないですよね。
どうですか？
ご存知の方いらっしゃればお願いします。

契約済みさん

お久しぶりです。
自分が来ると嫌な人もいるだろうから余計に板が荒れるかと懸念しましたが､顔を出してしまいました(笑)

杉の模様はサンプルでは二回失敗しているらしく大変難度が高いものだと聞きました。
最後の最後で別の仕様に切り替わる可能性も皆無ではありません。

物件比較中さん

お久しぶりです。
契約なされたんですか! スゴいですね～…ってか羨ましいです。
ゲストルームに泊めて下さい!（冗談）

私の身体の事までお気遣いいただき感謝してます。

寒い時期になりましたがお互いに大事にしましょう。

エントランス見えてきましたね！

＞＞５５４様

モデルルームに行って資料をもらうのが最前と思いますが、私も見学に行って資料をもらいましたから、具体的に知りたい点があったら、資料の範囲で分かることは書き込めますし、他にも分かっている人が教えてくれるかもしれません。でも、資料に乗っていないけれども重要、というポイントが、本当のポイントかも知れないですね。

>>560

560さんありがとうございます。

キッチンまわりが特に気になるのですが、
コンロやシンク、あとは食洗機等はあるのでしょうか？

＞＞561様

資料では、コンロは標準では２１階まではフッ素トップ、２２階以上はガラストップとなっています。シンク自体が、階数でちがうかどうかは、記載がないです。食洗機は、２７階まではオプションになるようです。

やはり、具体的イメージをつかむには、資料請求をされることをお勧めしたいと思います。

>>563

５６３様

ご親切にありがとうございます。

資料請求はしていろいろ見てましたが、よくわからなくて・・・

おっしゃるとおり、行くのがいちばんですね！

一度行くと電話などの勧誘がわずらわしくて・・・

でも行ってみます！

真ん中より上の階の３ＬＤＫはどれくらいの値段でしょう。
気になります。

＞＞564様

見学に行くと、価格表を見せてくれます。
同じ階でも南側と北側の価格差は大きかったように記憶しています。

423さんのレスも参考になるかも知れません。

Seeing is believing! まずは、見学に行かれてはいかがでしょうか。

賛否両論みたいだけど外観デザイン個人的には好きだな！

どれくらい売れてるんでしょうね。
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいます？

やっぱり気になりますね。

千種駅(５分)が一番近いかと思ったら、車道駅(４分)の方が近いんですね。

大地震でポッキリ折れそうなフォルムですね。

奥村組の免震構造だから大丈夫ですよ。

桜通りに面してない部分の外構がちょっと・・・
まだ途中だからわからないけど・・・

桜通りに面してる部分はカッコいい感じですが・・・

ぶっちゃけ値引きってあるの？
住友販売は入居前物件の値引きしないって聞いたけど
ここは丸紅マンションだからどうなんでしょう？

沈黙ｗ

>>582

ひなこさん

どうしてココは値引きないんですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

月がきれい

↑
きれいですね。夜に見に行った事がないのですが、これは北側の駐車場のあたりから撮影された写真でしょうか？特別にライトアップされていたんですか？

北側の道路から撮影しましたよ。

特別にライトアップされていたのではなく
エレベーターホールが全階電気がついているので、
これが通常と言うことになると思います。

初詣に行った帰りに、近くを通ったので
撮ってみました。

見ましたよ。派手な広告。
結構お金かかってそうな広告ですね。

高いですか？
１５F以上で３LDKだとおいくら？
立地がいいと思ってますが、どうなんでしょう？

３LDKも色々なバリエーションがありそうですが、２７階南西（最上層３層以外で一番高そう）が７０００万弱だったように思います。

モデルルームを見に行くと、価格表を見せてくれますが、コピーはもらえませんでしたので、記憶の範囲で書き込ませていただきました。

高いんでしょうか？妥当なんでしょうか？

外回りもだいぶ出来てきましたね。
入居が待ち遠しいです。

1月完成なんですか？

うちには何の連絡も来てませんが・・・
話題の(笑)ポスターに書いてあったような気が・・・

契約済みの方で何か連絡ありました？？

皆さん、オプションはどうされるんでしょうか。

バルコニーのタイルって、下に埃がたまりそうですし、、、
水回りって、コーティングしないといけないのでしょうか、、、
ガラスフィルムって、本当に断熱効果あるのでしょうか、、、

個人的には、ピクチャーレールで十分かも。

＞＞６０６

そうですね。売れてないのかも知れませんね。でも、最上階は２戸契約済みのようですし、高層の西南向き物件も、あと１戸のようです。人気のある区画とない区画はありそうです。人気のない区画は、値付けが不適切なのかも知れませんから、しばらく待てば値引きはありうるかも知れないですね。でも人気のある区画はなくなっているはずですから、何を最優先に考えるかでしょう。

地元ちょい有名女性タレントのJ野さんは、ここに住んでるんですか？
ラジオでちょいちょい自分でヒントを言っているんですけどね、
２３階という事は何回もラジオで聞いてます。
スレ違いならごめんなさい。
J野さんのちょいファンなんです。

>>615
ここは３月入居開始なので、
もう住んでいると言っているなら違いますね。

最上階の残り１戸は売れたのかな？

広告に
１LDK(43.74㎡)3階で2,150万円
３LDK(89.15㎡)15階で5,450万円

>>616
そうですね、ありがとうございます。

＞＞６１７さん

どこの広告ですか。私も探してみてみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64204/

↑住民版スレッド作成しましたので、契約済の方はこちらへ情報交換等の書き込みをお願い致します。

あと９戸？？
売れてないって言われてるわりには検討してるじゃん。

掲示板で、売れてるとか売れてないとか当てにならないな。

×検討
○健闘
ですね。

間違えました。

あと９戸とは現在の販売期戸数であって、
残戸数ではないですよ。
まだかなり残戸数あります

>>624

販売戸数って言うのは、そういう意味なんですね。
知りませんでした。ありがとうございます。

他のマンションもHPに載っている戸数は
残数ではなく、現在の販売数なんですね。

では、その販売期に売り出されていない間取りがほしい場合は
売り出される期まで待たなければいけないのでしょうか？

全体としてマンションの売れないこの時代に
合っていない気もしますが・・・

そういうものなんですね。


あと、ここの物件の残戸数ご存知なんですか？
最近MR行かれたんでしょうか？

どれくらいあるのか気になりますね。

すべての部屋を一気に売り出すと、
角部屋や上階部屋などそのマンションのいい部屋から売れていき、人気のない部屋のみが売れ残る。
そこで、すべての部屋をバランスよく販売していくために販売期を数回に分ける。

残戸数は、聞いても正確には教えてくれません。
その時点の期の販売部屋を売ることを優先するので、
全体像はなるべく隠すのが営業戦略のようです。

欲しい部屋が未販売だと分かった(教えてくれた）場合は、交渉するか待つしかないと思います。

欲しい部屋が未発売だったり、まだ売れていないということがわかったら、頑張って交渉するべきだと思います。

このご時世、売れるときに売らないと、他（プラウドタワーとか）に逃げられてしまっては売る側も困るだろうと思いますから、何とかしてくれるのではないでしょうか。値引きがあるかどうかは、分からないけれど。

自分が気に入るということは、他人も気に入る可能性が高いでしょうから、ほんとに気に入ったら、積極的に動きましょう。

メゾネットほしな・・・
リビングが吹き抜けみたいだから素敵なんだろうな
値段高かったな・・・笑

いや～売れないわぁ
困ったもんですよ

外観しょぼ過ぎ
なにあの吹き付け仕上げは！

この地区、保守的だから、金太郎あめみたいに画一的で、厚ぼったいタイル貼りじゃないと苦戦するのかなあ。

モデルルームはよかったです。
ただ駐車場が自走じゃないのが気になるな。
間取り、設備は文句ないんだけどな。

商社らしく表面的には取り繕うの上手いからね

ワンワンワンワン

近くにラブホ街があるのは気にならないのかな？

眼下にラブホのネオンが煌めくのも、きれいなもんですよ。

千種で都心？