何でこのマンションは、こんなに売れていないのでしょうか?
一見した感じでは良さそうな印象なんですが・・・、
この時期になっても、3LDKはともかく4LDKはかなりの部屋数が空いているのが、
とても気になります。
やっぱりこのエリアの㎡単価から考えると”高い”からなんでしょうか?
それとも構造に重大な”欠陥”があるとか?
皆様のご意見や情報を是非お聞きしたいので、
宜しくお願い致します。
>>207
ここのマンションの場合、小学校への通学は良いのですが中学は確かに遠いですね。
南部中学への自転車通学は許可される地域です。大志学区は全域自転車通学が認められます。
22号の横断の心配する必要は有りません。旧メイギボール(現エイデン建設中)の近くに
横断用の自転車徒歩専用の地下道が有ります。
滝中学など私学へ通学するなら一宮駅からバスも出ていることも有りお勧めなのですが。
高校への通学にしても駅に近いことも有り、通学を考えての選択肢が増えます。
※手前のリーデンスクエアは価格も安く即完売に近買ったことを考えると、
この不景気と併せて価格の問題も出ているのでしょうね。
実は駅周辺の駐車場は1台借りるのに一月1万円以上します。
それだったら、少し駅から離れても自動車が2台~3台駐車出来、借りても3千円~5千円程度の
郊外分譲へ流れてしまっている可能性も有ります。
人気の神山学区や向山学区は、景気の良かった頃と比べてはいけませんが其れなりには売れている様です。
買い物や生活コストは郊外の方が割安です。通勤、通学、通院など考えた場合、駅近の魅力を取るかは人それぞれでしょう。
一番気になることは深夜の救急車の音です。よく目が覚めます。パトカーの音も気になりますね。
それ以外は本当に暮らしやすいですよ。治安も悪くない。今のところ住民の質も良い。
明らかにやや高めだと思いますが、それなりのマンションだと思います。
連休中は、みなさん、旅行なり帰省なりに行かれたみたいでしたよ。
マンションなんて、毎日、全室明かりがついているものじゃないでしょ。それはこのご近所のマンション(ほぼ完売でしょ?)みてもわかりますよね。
少しずつ住民が増えている様子ですよ。
実際の部屋の空きと藤和の空き数は違います。
あまり空いてると売りにくいですからね、あとから
つじつまを合わせるために『ローン審査が通らなかったから
空きがでました』と調整することが多いです。
最近はすこしづつ売れてきてその差も少なくなってきましましたけどね。
参考資料【犯罪関係】
一宮市及び一宮在住者による犯罪 5月以降
2009/05
【暴行】連続暴行:新聞配達の2人、男数人に背後から襲われる 愛知・一宮
【強盗】<強盗>マスクの4人?犯行…愛知・一宮で連続2件 愛知・一宮
2009/06
【死体遺棄】民家のクーラーボックスに乳児遺体 愛知・一宮
【死体遺棄】<比女性遺体>ひき逃げか 愛知・一宮の用水路
2009/07
【強盗】若者グループが路上強盗や暴行 愛知一宮
【強盗】一宮のドラッグストア強盗で28歳無職男を逮捕、一宮市三条の無職・浅井直人容疑者(28)
【強盗】羽島の牛丼店強盗、3人を再逮捕、愛知県一宮市今伊勢町=、無職都築光(21)=同市木曽川町=、無職浅野剛彦(21)
【強盗殺人】タイ邦人殺害、男2人を再逮捕 強盗殺人容疑で、愛知県一宮市、無職森宏年容疑者(31)
【強盗】覆面男、700万円の外車からひきずり降ろし強奪 愛知・一宮
【銃刀所持】腰に拳銃「パチンコ終わるまで待て」 容疑者逮捕 愛知・一宮
2009/08
【強盗】路上強盗 女性の頭を踏みつけ現金奪う…愛知・一宮
【薬物】学習塾の屋上で大麻栽培、元校長に有罪判決 愛知・一宮
【殺人未遂】殺人未遂容疑:高3長男刺す 母親を逮捕 愛知・一宮
【盗撮】盗撮容疑で中学教諭を書類送検 「ストレス解消でやった」 愛知・一宮
【窃盗】街頭消火器が被害 一宮で盗難など9件
2009/09
【殺人】長男の逮捕状請求へ 各務原の男性殺害 、飯沼さんの長男(34)=愛知県一宮市
2009/10
【建造物侵入・窃盗】窃盗容疑:元暴走族7人逮捕、被害10県に 愛知県警など 愛知県一宮市、無職、内田勇希(27)
【死体遺棄】雑木林に変死体、死体遺棄容疑で捜査 愛知・一宮
参考資料【一宮市の地価動向】
2007年
http://ameblo.jp/agu-tom/day-20070921.html
今年の地価では、上昇率を名古屋市と福岡市で独占したにも関わらず、愛知県では、名古屋市、豊橋市、豊田市、岡崎市、春日井市に次ぐ、
人口27万7千人の一宮市の中心部で全国の商業地の下落率第5位に入る場所があった。
下落率△14.7%
地番:愛知県一宮市本町1丁目2番7
住所:愛知県一宮市本町一丁目2番9号
地価(平成18年→平成19年)
170000円/㎡→145000円/㎡
2008年
http://www.47news.jp/CI/200809/CI-20080919-00064.html
>県が十八日に発表した県内の基準地価(七月一日現在)によると、変動率の平均は住宅地、商業地ともに三年連続で上昇したものの
>下落率では「一宮市本町1の2の9」(十三万三千円)がマイナス8・3%で昨年に続き最も変動率が大きかった。 ...
2009年
4年ぶり基準地価下落 不況直撃で一転
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090918/CK2009091802000031.ht...
商業地も、対象となる48市町すべてでマイナス。下落率上位は名古屋市のマイナス11・9%、長久手町同8・8%、日進市同7・2%、豊明市同7・1%、一宮市同6・0%と続いた。
>一宮市同6・0%
参考資料【住民の富裕度】
http://www.chikajp.com/ad_admin/h/ad23.html
所得指数とは各地域の所得税額と納税対象人数から割り出した、地価・人口統計局独自の指標です。
富裕層が多い地域を探す指標の一つとなります。
名古屋市は除かれているが、名古屋市の裕福区は限られている
愛知県内の所得指数
1位 4.46日進市
2位 4.39西加茂郡三好町
3位 4.14愛知郡長久手町
4位 4.01豊田市
5位 3.99刈谷市
6位 3.94愛知郡東郷町
7位 3.86安城市
8位 3.80岡崎市
9位 3.79知立市
10位 3.78尾張旭市
3.30一宮市 ぷっw
>>220
製造業が落ちぶれた三河地区ほどではないと思いますよ。
一宮市は外国人の定住率も低く愛知県の東側ほど治安は悪く有りません。
人口比率からしても犯罪数は少ないと思います。
一宮市の人口は今年も1300人増。
停滞、減少している愛知県の東側と比べてはいけませんね。
愛知県犯罪統計9月
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/monthly/index.html
一宮市 犯罪発生数計350 21年10月人口385637人 21年1月人口384,264
平成21年度1月から平成21年度10月までで一宮市の人口は1373人増えましたw。
犯罪都市から脱出しましょう。
↓
刈谷市 犯罪発生数計163 人口145512人
安城市 犯罪発生数計254 人口179758人
豊田市 犯罪発生数計448 人口423677人
岡崎市 犯罪発生数計291 人口376505人
このマンションの価値はかなりある。
一宮駅周辺は確かに元気はないが外人は三河に比べると圧倒的に少ない。
あと三河に住んでいたが交通の便が本当に悪い。一宮の交通の便の良さは特筆すべきである。
資産価値もかなりあるとみた。
街の匂いはどこにでもありますよ。
海外の人にしたら、日本はしょうゆ臭いって言われるし・・・
マンション、見学しましたが、見晴らしもいいし、結構気に入りましたけどね!!
上のほうに住みたいな~(><)でも・・・ちょっとお高いな・・・
>>233
あんな駄目な地域と一宮市を一緒にしない方がいいですよ。
一宮市には高速IC(名古屋高速、ハーフインター含む)が市内を囲むように8箇所もありますし、
JR,名鉄もほとんどが停車、バスターターミナルも隣接した利便性の高い総合駅。
国道1号線の慢性大渋滞など非常に腹立たしい思いをさせられた愛知東側での生活。
坂が多く自動車が必須の地域など、平野部の一宮市では考えられない不便さです。
一宮市には諸外国人の日本人から隔離された別コミュニティの話も無縁です。
結果、犯罪が当たり前、無法地帯のような感じになり一宮市へ移住しました。
はっきり言ってあんな地域と一緒にされては一宮市が迷惑です。
>>232~の書き込みは明らかにオカシイ人の書き込みです。
有名掲示板でも日中から一日中書き込んでいる人のようです。
こんなオカシナ人が書き込んでも愛知の東側は日本人も変な人しかいないと
評判をを落とすだけ。大方、製造業が暇になって悔しさの余り憂さ晴らしのつもりで
書き込むつもりが、薮蛇になって剥きになっているのでしょう。
ほって置くのが一番です。
いまどき こんな書き込みする人がいるんだね
きっと一宮の暴走族に頭でも殴られたんだろう・・・気の毒
書き込み自体が利口そうに装っているが人付き合いのできない住宅ローン否認の人だろう
無視しましょう 世間からすでに無視されてるでしょうから
どこそこを吸収して県庁奪取とか
寝言をほざいとった尾張一宮の馬鹿が居たけど
尾張一宮って市長、市議会、商工会みんなこんな奴
ばっかりだから‥この身の程知らずで独り善がりの勘違いの
ど田舎尾張一宮にどれだけ周辺市町村は下らねー事に
巻き込まれて迷惑したか分かっとるんか?
地価下落率No.1の糞のクセに勝手に尾張No.2名乗るなよターコ!
お願いー!早く消滅してー!**一宮糞の街。
愛知県産官学ランキング
AAA【官】大学共同利用機関法人自然科学研究機構 分子科学研究所(岡崎市)
【官】大学共同利用機関法人自然科学研究機構 基礎生物学研究所(岡崎市)
【官】大学共同利用機関法人自然科学研究機構 生理学研究所(岡崎市)
AA 【産】トヨタ自動車(豊田市、長久手町)
【官】産業技術総合研究所中部センター・先進プロセス研究部門(名古屋市守山区)
【官】知の拠点(豊田市、瀬戸市)←2011年開設予定
【学】国立総合研究大学院大学(岡崎市)
A 【産】三菱重工名古屋航空宇宙システム製作所(名古屋市港区)
【産】三菱重工名古屋誘導推進システム製作所(小牧市)
【産】デンソー(刈谷市、日進市)
【産】アイシン(刈谷市、安城市)
【官】宇宙航空開発研究機構 国産ジェット実験施設(豊山町)←2011年開設予定
【学】国立名古屋大学(名古屋市千種区)
B 【産】三菱自動車 乗用車技術センター(岡崎市)
【産】三菱航空機(名古屋市港区)
【産】中部電力(名古屋市中区、日進市)
【産】日本ガイシ(名古屋市瑞穂区、小牧市)
【官】愛知県産業技術研究所(刈谷市)
【学】国立名古屋工業大学(名古屋市昭和区)
C 【産】日本車両製造 豊川製作所(豊川市)
【産】東レ名古屋事業所 アドバンストコンポジットセンター(名古屋市港区)
【産】日清紡メカトロニクス(岡崎市)
【産】日本特殊陶業(名古屋市瑞穂区)
【産】東邦ガス 総合技術研究所(東海市)
【産】豊田合成(稲沢市、美和町)
【産】大同メタル工業 中央研究所(犬山市)
【学】私立名城大学(名古屋市天白区)
【学】私立豊田工業大学(名古屋市天白区)
番外 カレーのココ・ヤ屋(一宮市)、スーパーのカネスエ(一宮市)、お漬物の三井食品工業(一宮市)、葬儀屋ののいり(一宮市)、レンタルビデオのカジ・コーポレーション(一宮市)
ぷっw
質問です!(´・ω・`) ヤンキー系(特服.短ラン.ボンタン.長ラン.他)の服を扱ってる店を教...
tirosousuke1020さん
質問です!(´・ω・`)
ヤンキー系(特服.短ラン.ボンタン.長ラン.他)の服を扱ってる店を教えて下さい。
えっと地域は愛知県一宮市です。m(__)m
一宮市から行ける範囲でお願いします。
ワガママですいません。
それか、もしないなら店の名前でもいいので教えてください(ω・`)
お願いします\(~δ~)/
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013831330
ぷっw
>>239
落ちぶれてしまって悔しいのは分かります。
しかし愛知県の東側が悲惨な状況なのは全国的に有名です。
日本最高から最低にまで落ち込んだ有効求人倍率。
円高のためトヨタグループの大赤字問題。
その数ある膨大な地元下請工場の倒産貧困問題。
派遣・外国人・自動車関連企業従事者の失業・貧困・犯罪の増加。
別コミュニティを造り日本人と交わろうとしない諸外国人。
スラム化し日本人が住めなくなった地域。
トヨタ頼みのため、トヨタが転べば自治体もあと2,3年で崩壊寸前です。
トヨタだけに頼った愛知東側。交通の便もよく自動車産業に傾倒した
地域でないところが、治安の良さ、県下2位の人口増加数に表れているのでしょう。
ホンダは日本での生産を大幅に縮小する選択をしたようです。
トヨタも同じ決断をするでしょうね。更に寂れてしまうことは避けようもありません。
愛知東側はデトロイトと同じ雰囲気を感じます。
もう一度崩壊した地域社会は元に戻ることはありません。
もう栄光の未来はないことを認識してください。
其れを認めければ、これからの人生当分は非常に辛く悔しい絶望の連続ですよ。
716 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/02(金) 12:27:57
4年ぶり基準地価下落 不況直撃で一転
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090918/CK2009091802000031.ht...
商業地も、対象となる48市町すべてでマイナス。下落率上位は名古屋市のマイナス11・9%、長久手町同8・8%、日進市同7・2%、豊明市同7・1%、一宮市同6・0%と続いた。
2007/3/21記事
http://house.chunichi.co.jp/news/index.php?id=153&ts=1180238934&am...
>尾張地域】住宅地は0・3%上昇(前年2・4%下落)。商業地は1・0%下落(同3・9%下落)した。
>下落地点の中で商店街の空洞化が進んだ一宮市の中心地の一つが下落率一位(9・7%)に。
地価下がりっぱなしw
人口が微増したくらいで地価が下げ止まる訳ないだろw
アホ丸出しw
76 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/24(土) 20:09:55
825 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/14(水) 23:12:14
一宮にはバラエティーにとんだ仕事あるw
田舎臭い中小零細企業自慢してんじゃねーよw
県外から派遣にも馬鹿にされてる事にいい加減気づけよw
田舎っペめw
827 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/15(木) 01:24:03
マンション平均単価値下がり率、県内二位はサーパス一宮駅前w
買ったそばから値が下がる糞田舎の不動産なんか買えるかよw
830 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/15(木) 14:03:33
>>827
穴吹も調査不足
一宮は所得指数3.30w
そもそも家を買える層すらいないw
貧乏な田舎者向けの格安マンションがお似合いw
834 :非公開@個人情報保護のため:2009/10/15(木) 22:19:22
>>830
まさか駅3分、単価38万円で捌けないとは夢にも思わなかっただろうねw
地域ブランドゼロの一宮には、尾張の田舎臭い地元デベがお似合いw
名古屋西部メインの宝不動産とかw
もっと実際は残ってるみたいですよ。藤和さんがうまい事、やっているみたいです。
まっ、売れない時代なのは確かだと思うのですが、やっぱりベリスタ一宮はヒドイですね。
実は、階高が低いせいで床の足音が結構聞こえるマンションとか?高いくせに色々、問題あったりするんじゃないですか?
何やらここのスレえらい荒れとんな。
東側がどうとか一宮はどうとか…。
有益な情報が見れると思って見てみたら
1部の連中は狭くて偏りまくった視野で地域を語って…
書き込みの内容が2chと変わらんじゃないか。
ちゃんとした書き込みをしている方々に失礼だから
そういう書き込みは2chとかでしなさい。
本当に便利ですよ。名古屋も近いです。10分です。先日も娘とサンダルで高島屋に行きました。
一宮はある意味隠れや的地域です。これだけ交通が充実している地域も珍しい。
三河に住んでいましたが本当に不便。いつまでたっても田んぼ意外に多くガソリンを食う。
ここの価値が見出される前にお買い得なマンションだと思います。このマンションにきてよかったです。
今50件ぐらい住んでます。
またあほ出たww
しかもまた同じ内容でwwこの内容以外情報ないのかww乏しい奴ww
売れない営業マンのヒガミを投稿する場所じゃないですからww
2チャンで無視されてるからってこんなとこに来るな
仕方ないでしょう。
愛知県東側の没落ぶりは目に余るものがあります。
それに併せて、貧困問題や日本有数の有効求人倍率の低さ、それに伴い
犯罪の激増を考えると愛知県東側の悲惨さは同情すべき物が有ります。
何故日本有数の貧困地帯に落ちたのか地域として反省し、人口が未だ増加している
名古屋市や一宮市を手本とし真摯に反省する姿勢が必要ではないでしょうか?
下のような悲惨な事件は一宮市では聞いたことが有りません。
ましてや未解決にはなっていません。
西尾では現金輸送車襲撃事件、豊田では未だに女子高生殺人事件が未解決のままですし
豊川の一家惨殺事件も未解決、また外国人が事故を起こしてもそのまま国外へ逃亡し、
真面目な日本人は泣き寝入り。ここに書ききれないほど事件は起きております。
そんな理不尽がまかり通る地域が愛知県東側との認識です。
再度言いますが一宮市に住めばこのような理不尽で恐ろしい話はありません。
此処をご覧になる方々には良い選択をして頂きたいと思います。
法犯、愛知が増加数最多 上半期、全国は減少
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009071702000163.htm...
◆“トヨタショック”雇用悪化が影
同県の上半期の認知件数は7万4114件。前年同期比6%増で増加率は全国3位。
地域別にみると名古屋市は横ばいだが、自動車産業の盛んな西三河地区が15%も増えた。
豊田市、田原市が法人税収9割減 トヨタ「城下町」未曽有の事態
自治体関係者は「これが2、3年続くとなれば恐ろしい状況になる。対策の講じようがない」と頭を抱えている。
↑
http://www.j-cast.com/2008/12/10031837.html
恐ろしい状況って怖すぎ・・・・・・
>>272
一宮市の状況・・・・・・
1・自動車一本足打法でなく、交通の便もよく有効求人倍率も愛知県東側と比べ悪くない。
2・南米系の外国人失業、貧困、犯罪問題とはほとんど無縁。
3・今年度の1月から10月までの人口増加数は県内2位。
4・愛知県東側では大手販売店の出店計画が軒並み廃止だがエイデン本店開業、イケア出店計画など
未だ大手小売量販店が出店を計画。地域の雇用も生み出す相乗効果。
5・刈谷、武豊など爆発炎上事故に巻き込まれる危険は皆無。
一宮市の利点。
1・都心や郊外の通勤通学に便利。(就業・進学に選択の幅が広がります)
一宮総合駅は、名鉄バスターミナルも併設、名鉄一宮駅特急・JR一宮駅新快速などほとんどの車両が停まる
利便性の高い駅。(セントレアにも乗り換えなし)
2・高速道路ICは名神・東海北陸・名古屋高速をあわせて8箇所。
3・進学校、一宮高校、隣町に滝高校その他、進学・就職の実績のある公立高校が数多くある。
4・市内全域平野のため、移動が便利。国道1号のような永久渋滞は皆無。
5・安定した人口増加数が示す、一宮市を生活の拠点と選択する日本人が多い安心と信頼。
6・人口に比べ犯罪発生比率が少なく、未解決事件や外国人による凶悪事件は非常に少ない。
7・市内中心部に公立病院や私立の総合病院があり郊外にも総合病院(現在ではこうは言わない)が3箇所ある。
などなど・・・・・・・
そんなことより
あと、何邸ほど残っているのでしょうか?
全部で80邸だと聞きましたが、50邸ほど売れているなら残り30邸ですか?
見せて貰った資料では10邸もなかったです。
住居済みさんにお聞きしたいです。
>>278厳しい現実を受け入れて下さい。
何故、愛知県東側の人口増加数が停滞、減少しているのかまだ分からないのでしょうか?
法犯、愛知が増加数最多 上半期、全国は減少
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009071702000163.htm...
◆“トヨタショック”雇用悪化が影
同県の上半期の認知件数は7万4114件。前年同期比6%増で増加率は全国3位。
地域別にみると名古屋市は横ばいだが、自動車産業の盛んな西三河地区が15%も増えた。
豊田市、田原市が法人税収9割減 トヨタ「城下町」未曽有の事態
自治体関係者は「これが2、3年続くとなれば恐ろしい状況になる。対策の講じようがない」と頭を抱えている。
http://www.j-cast.com/2008/12/10031837.html
愛知県犯罪統計9月
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/monthly/index.html
一宮市 犯罪発生数計350 21年10月人口385637人 21年1月人口384,264
刈谷市 犯罪発生数計163 人口145512人
安城市 犯罪発生数計254 人口179758人
豊田市 犯罪発生数計448 人口423677人
岡崎市 犯罪発生数計291 人口376505人
現在契約は約50件。まだ30件はあいていると思います。
しかし、着々と見学者は来ています。1年後は完売するでしょう。
このマンションはお買い得ですよ。本当に便利です。屋内駐車場はもうないと思います。平面式ももうわずかです。2台目駐車場は近隣で1万3000円程度。確保は可能だと思います。変な住民はいません。
値引きはありませんでした・・・・
それに、本当は21階の窓際がよかったのですが、もう完売と言われ、違う階にしたのに今になって・・・・販売してるのはなぜ??
少し、さみしい、残念です。
藤和が嘘つきだからじゃないでしょうか?
申込んでいた人の審査が通らなかったというのをうまいいい訳にして、埋まっていないカッコ悪さを隠しています。
現に販売戸数12戸の記載に対して住民の方の証言は30戸くらい空いていると、この掲示板で書かれています。
ホント同情します。
時間制限??
今晩、7時半頃・・・かな~エリーゼが微妙にガンガン聞こえてきて・・・・(><)
外に、出るとわからないですが、部屋にいると、よく聞こえる・・・
ちょっと、気になる・・・
電子ピアノにしてほしいな・・・・