ＢＥＬＩＳＴＡタワー一宮ってどうですか？

>>160
eigyouさん、いつもお疲れ様です。

151です。
結局、60m以下なのでしょうか？そうなると階高が2.9m弱となってしまいますが…

もう内覧会あったんですね。
皆さん不具合ないといいですね。でも、徳倉建設さんの対応や対処はきちんとしてるし、関連業者さんの対応も感じよいですよ。
eigyouさんじゃなくて、ついつい近所からこのスレ見にきちゃった人です～　すみません～

今日の新聞の折込広告みましたか？

あと１２戸の販売の部屋場所が明確！！
う～む、検討しやすい！

その場所は売れ残りって感じでなくて、まとまってる部屋場所だから
最終期の販売物件としての部屋として位置付けてたんだって感じなんですよ。

なんか最近の藤和、裏表なしで勝負！というか、変わった？

↑　はいはい、ご苦労様です。

↑で、あなたのご意見は？

【私の意見】
165は分かりやすい工作員だね。
こういうことすると逆効果って分からんのかね。
【意見終了】

残念でしたー！！

広告見て、思ったまんま書いたんだけど。

批判的なこと書けば、好意的に見てもらえたのかな？
そういう意見なら、はっきり書いとかねば。

わたくしは、藤和の関係者ではありません。

なんか藤和に迷惑かけちゃいましたね。ごめんなさい！

それがわざとらしい…裏表なし？ありえん

う～ん…　裏表のある人しか周りにいないのかな？

藤和の関係者じゃないですってば。
ここは順調に売れてるのに、藤和の人がこの掲示板で工作するかな～？

広告にもホームページにも、販売の姿勢が出ると思う。
私は意欲的に伝えようとする広告やホームページを見るのが好きなんです。

いつも同じ広告出してるデベより、物件の良さを伝えるために努力してるデベのほうが好印象もちます。

まあ、かるいノリで書いてしまったのがいけなかったと自ら反省します。

順調なのか・・・

順調なわけがない

販売開始して３か月で、６８戸売れてます。
あと１２戸は、まだ未販売。
６月６日から最終販売の受付を開始するとあります。

171番さん購入したらどうですかあとたったの12戸らしいですから！

広告にもホームページにも、販売の姿勢が出ると思う。
私は意欲的に伝えようとする広告やホームページを見るのが好きなんです。

広告やホームページを見るのが好きって言ってみえるじゃないですか！購入とは別問題でしょ！
藤和のマンションについて話し合いましょう！

先週土曜のチラシで１２戸の金額が出てましたね。
それ以外の部屋はすべて「発売済」。
・・・売れたなら「販売済」でいいのでは？
本当に６８戸売れたのかな？

気がつきませんでした。
あらためて広告見てみましたら、そうですね。
「発売済」、…確かにびみょうな表現ですね…

本当だ！177番さんするどい！
藤和　うまい！
すごくすっきり　はっきりしない！　
予想ですけど半分売れてるか売れてないかじゃないかな！

もう入居してるんでしょ。
夜見に行けば、どれくらい空いてるか分かるって。

報告求む

6邸ぐらいですかね。明かりついてるのは。jixtusai

なんか、急に注目度下がりましたね。書いてた人はみんな買っちゃったの？。
あんまり入ってない様子だけど、まだまだ引っ越しが続く様子でもある。

高層階が売れてない。最上階東は地元の名士が予約したから断念したんだけど・・・
売れてないようだ。

非常に住みやすいマンションです。快適な生活を送ってます。
コンビニがもう少し近くにあればよいのですが。まだ半分ぐらいしか売れてないようです。

営業マンの方に、ほぼ、窓際は売れてしまっていますと、言われ、まだ、空いていると部屋を決めてしまったのですが、半分しか、決まっていないというのは・・・・こんなに売れていなかったら、値引きがあるのでは・・・・
でも、気に入ったからいいのですが！！

なんと！！！ＨＰに
ケンミンショーのアイツ。東京一郎が出てる！！！

この前モデルルーム見に行きました。
初めて行ったのにあっさりと値引きの話が出てきて少々驚きました！
営業の人もかなり焦ってる感じがしました。
実際、夜に近くまで行ってマンションを見てみたら電気ついてる部屋少ししかないし。
全然売れてないですね。半分売れたというのも本当ですかね？

あっさり値引き　びっくりです
売れてなさそうですか　
値段が高いからですかね

実際は、半分ちょいみたいですよ。やっぱりやや価格高めだからかな。やや広め、免震が効いてるのかね。単に藤和が強欲？。
うちは比較的高層ですが、先日の地震の時は、ぷるぷる、ゆ～らゆら程度でしたよ。厳密によそのマンションと比較したわけじゃないけど、近所のマンションのお友達は結構揺れたと言ってましたけどね。免震は台風でも揺れるというのはウソでしたね。あれはほんとの超高層の話なのかな。
ときどき、暴走族がうるさいけど、駅近くはしょうがないか。エレベーター一基は全然問題なしだけど、単に住人が少ないせいか？。ペアガラス騒動は冬になんないとわかんないね。
値引きは、本当かどうか知らないけど、売れなきゃあるかもねとは思っていたから仕方ないね。値引きがあるまで待てる人は待つだろうし、欲しい人は買っちゃうだろうし。
確かにほとんど売れてるような印象を持たせる営業でしたが、実際に何期かに分けていたから、ウソつかれていたわけじゃないもんね。今はどういう営業してるんだろ。
わたしはとても気に入ってるから、後悔してませんけどね。

購入検討中の者です。
マンションのある場所ですが、結構車通りの多い道の近くですよね。
車の音とか気にならないですか？
サッシが閉まってさえいれば、聞こえないですか？
また上の方の階って風が強くて窓が開けられないって事は
ありますかね？
あと値引きってどれぐらいを提示されているんですかね？

割と救急車が多く、まれに暴走族も。意外に電車の音も響きますが、駅近くだとしょうがないかな。閑静な住宅街ではないですが、特に窓を閉めてしまえば、車の音を含め、これらも気にならないですよ。希望すれば、夜でも、モデルルームなり、購入希望の部屋なりに入れてもらって、確認させてもらえるのでは。

上層では、風はやっぱりある程度仕方ないかも。窓全開にすると、風の具合では中のドアがはずれそうだったりするけど、一度コツをつかんでしまえば全然苦にならないです。逆に、とにかく風が気持ちよくてそれが気に入ってる理由のひとつです。

値引きは本当かな？。意外に、デマ、中傷が多いページですからね。直接、営業さんに聞くしかないのでは。

わずかだけど広いし、すごく快適で、とても気に入っています。

長所
①立地は抜群。駅の近くで非常に便利。
②高層階の眺望は抜群。風も強くない。虫もいない。
③今のところ変な住民はいない。
短所
①近くにきれいな普通のコンビニがない。
②諸経費がやはり少し高い。
③朝方以外少しうるさい。

一宮を選んで正解でした。本当に便利な街です。
名古屋みたいにごみごみしていないし、交通の便がよい。
ここはお得なマンションだと思いますよ。

実際、金額表は客に見せる用と実際に売る金額表の２枚あります。
すぐに値引きするのも最低限の売価がわかってるから。飛び付かずにもっと焦らすとこんなに？！というくらい値引きされますよ。

売れていなくても売れそうな(金持ってる)客のために仮契約前でも他の客に物件紹介しないこともあります。これは営業マン同士の年功序列ですね。

キャンセル出ましたということでしつこく営業電話をしたりDMする理由にもなります。　

藤和は低能な上にえげつないですよ。
耳を澄ますと客の悪口言いたい放題言ってるのが聞こえます。
プライバシーもないです。
実際住んでみると最低です。窓も閉まりにくいし床も歪んでる。住民は水商売、前科持ち、多国籍。

同業他社のネガキャンは、「外国人」って中傷することが多いよね。

ここまであからさまだと意味がないことに気がつかないのでしょうか。

ここのマンション、噂では2〜450万程の値引きをしていたと聞きましたが本当ですか？

営業の強気な態度が気になりませんか？
言ってる事もいい加減な気がします。

見下してますよ。数打てば当たるという接客ですね。マナーから指導し直したほうがいいのではないでしょうか？

本当に価値があるのでしょうか？
来年には、売れ残りが多くて値引きが凄いような気がします。

営業の人、高飛車で嫌いでした。

何でこのマンションは、こんなに売れていないのでしょうか？
一見した感じでは良さそうな印象なんですが・・・、
この時期になっても、3LDKはともかく4LDＫはかなりの部屋数が空いているのが、
とても気になります。

やっぱりこのエリアの㎡単価から考えると”高い”からなんでしょうか？
それとも構造に重大な”欠陥”があるとか？

皆様のご意見や情報を是非お聞きしたいので、
宜しくお願い致します。

>>204
県内どこも同じだと思いますよ。
どこのマンションも売れていません。

>>204
エレベーター１基はかなり厳しいと思います。子供の登校時間はどうなるのでしょうか？
階高も低そうですが…話題には出ていますが、答えがないのも気になります。

>>207
ここのマンションの場合、小学校への通学は良いのですが中学は確かに遠いですね。
南部中学への自転車通学は許可される地域です。大志学区は全域自転車通学が認められます。
22号の横断の心配する必要は有りません。旧メイギボール（現エイデン建設中）の近くに
横断用の自転車徒歩専用の地下道が有ります。
滝中学など私学へ通学するなら一宮駅からバスも出ていることも有りお勧めなのですが。
高校への通学にしても駅に近いことも有り、通学を考えての選択肢が増えます。


※手前のリーデンスクエアは価格も安く即完売に近買ったことを考えると、
この不景気と併せて価格の問題も出ているのでしょうね。
実は駅周辺の駐車場は1台借りるのに一月1万円以上します。
それだったら、少し駅から離れても自動車が2台～3台駐車出来、借りても3千円～5千円程度の
郊外分譲へ流れてしまっている可能性も有ります。

人気の神山学区や向山学区は、景気の良かった頃と比べてはいけませんが其れなりには売れている様です。
買い物や生活コストは郊外の方が割安です。通勤、通学、通院など考えた場合、駅近の魅力を取るかは人それぞれでしょう。

一番気になることは深夜の救急車の音です。よく目が覚めます。パトカーの音も気になりますね。
それ以外は本当に暮らしやすいですよ。治安も悪くない。今のところ住民の質も良い。
明らかにやや高めだと思いますが、それなりのマンションだと思います。

昨日の２２時ころに興味本位で、
BERISTAの外から電気のついている部屋の数を確認してみました。

そしたら２０件程度でした。

ホントに藤和不動産がいうとおりの空き数なんでしょうか？
微妙に前空いていなかった部屋が空きで出てたりするような気が・・・。

ご参考まで