ディアエスタミオ夙川レジデンス

マンションで生活開始後問題となりそうなのがこれまで出てきた、
・自転車の置き場所の問題
・ペットのマナーの問題
・騒音問題（子供しかりペットしかり大人の歩き方しかり）
あたりが多いのだと思いますがこの掲示板見られている方々には
通じているというか理解されていると希望的観測含め思ってます。

皆さんのモラル意識が高いそういうコミュニティーになるといいですね。

１０月２８日の阪神電車のダイヤ改正で香櫨園発の平日の
区間特急の発車時間です。

・７時２２分
・７時３６分
・７時５０分
・８時０４分
・８時１８分
・８時３２分

いずれも途中停車は甲子園のみで梅田まで１６分で
乗り換えなしで行けます。

>>250さんへ
上にパタパタ折りたたんで上げるタイプのカーテンですね。いいですね〜スッキリしてて。
我が家は、それにしようと思います。有難うございました。
2倍ひだは　ボリュームがあるカーテンの溜まりが左右にでるため邪魔ですし、出窓部分になると
せっかくの窓が暗く感じてしまいました。昼はスッキリ上に上げられるのがいいですね。教えていただきありがとうございました。

253さん
そうですかぁ〜。ちょっと考え直す必要アリですネ！
カーテンでお部屋の印象はかなり変わって来ますしね。
私は、住宅の購入が初めてなので、本当にお引越しを楽しみにしています。
今からインテリアとか考えると、それだけでなんか幸せです(笑)
購入２回目の先輩として、何か他にアドバイスとかあれば教えて頂きたい
のですが・・・すみません。

253です。参考になればと思いレスします。
購入２回目・・というのは別に凄いわけでもなく　家を買ったら転勤になった・・というよくあるパターンになったからです。貸すのも考えたのですが色々オプションなどをつけると買って1年で賃貸に出すのは惜しくなりました。たぶん皆さんもいざ転勤になったら貸したくなくなるのでは・・。
ちなみに以前セルフィールを水周りにしました。今回送られてきたＤＶＤを見ると　あらためてそんな効果があったのか・・と理解できましたが。生活の中では実感できませんでした。お風呂場ではカビが生えないというのが気に入り施工したのですが、しっかり掃除していたのにパッキン部分に黒い点々が・・。石鹸カスが残っていると生えるそうです。業者の方がそれを見て、隅の部分にいきわたらなかったのかも・・・と、もう一度施工し直してもらったのですが、24時間水をかけてはいけないとのことで銭湯に行くなど面倒だったのを思い出しました。「石鹸かすが残ればカビが生えるのでよく掃除をして下さい・・」と念を押されたので、結局、掃除を念入りにするのが一番ってことですよね。・・というわけで我が家セルフィールは今回しません。
フッ素コーティングも水周りに全部（バスタブも洗面台も）しました。キッチンも真っ白なカウンター（天板）でしたので・・。ツヤと撥水は確かにでるのですが、撥水効果は使っていると落ちるので
渡された補修液で定期的に塗りなおします。後で聞いたのですが、ホームセンターに行けばフッ素コートの液も補修液も売っているそうです。お金を節約したい方は自分で塗るのもいいですよね。私もこれは　どうするか考え中です。ベランダに敷くものは以前はウッドデッキにしました。これも結構値がはったのですが、今回はセライージーがいいな・・と思ってます。ウッドデッキは確かに温かみもあって最初は最高だったのですがクイックルワイパーだと板に引っかかるのでスイスイお掃除は出来ませんし、水で洗い流すのも乾きが悪いので出来ませんでした。リビングと一体で使いたいとお考えでしたらスリッパでも出入りできるようにホコリもさっと洗い流せる陶器のタイプが後々長持ちするのではないかと思います。
長々となりましたが、私が知っているのはこれぐらいかな・・と思います。

253さん
早速のレス、ありがとうございました。
セルフィールとフッ素コーティングは検討していたのですが、あまり効果は
期待しない方がいいかもしれませんね。
結構、値がはりますので再度検討してみます。
あと、ウッドデッキは実は私も現在のマンションでやっていたのですが、
おっしゃる通りでした。私も今回はウッドはパスして他のものを・・・と
考えていたところです。
ありがとうございました。とても参考になりました！

ベランダタイルの件ですが住宅板に出ていた「パズリコタイル」＝「サザンタイル」
コーナンで見てきました。（先週１枚２９８円で売っていた。）

バーセアと比べてもさほど引けを取らない感じでしたので色さえ気に入れば
選択肢の１つになるかなと思いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/res/511-525

２５７さんへ
情報ありがとうございます。ちなみにコーナンで売っていたというタイルは表面はつるつるしているのでしょうか？ざらざらでしょうか？
細かい質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。(#^.^#)

257です。

リンク先見ていただきたいのですがタイル９枚のものは
表面はつるつるしています。４枚のものはざらざらしています。

http://www.rakuten.co.jp/hometaste/737389/737402/

実際の色目はここの方が分かりやすいと思います。

http://www.hometaste.co.jp/shoukai/beranda/index.html

259さん、早速お返事ありがとうございます。（＾−＾）
感謝感激です。入居前に、自分で敷きまくりたいと思います、ありがとうございました。
いくらでも費用を抑え、住み良くしていけたらと思います。

みなさんいろんな事考えてるんですね。私は何も考えてませんでした。
カーテンの話が良く出ていますが、詳しい寸法などはいつ頃わかるんでしょうか？
家具を見るにもカーテンを見るにも寸法がわからないと詳しく探せないし。。。
やっぱり内覧会まではわからないのでしょうか？

今日のオプション会行ってきました．
年配の方も若い方もいて，結構年齢層は幅広そうでしたよ．
オプションの中身はみなさんどうでした？
私はいろいろあってどれもこれも迷いました，，，．床のコーティングとかガラスの断熱フィルムとかあったらよさげですけど，効果と値段考えたら，迷ってしまいます．
今は住んでから気になったらしようかと考えていますが，これらどうですかね．
今迷っているのは洗面台の回りの壁ガード．標準のだと少しでこぼこした壁紙だから汚れたら拭きにくそうで，これ着けたら拭きやすそうだなと思いました．ただ,入り口側は引き戸があるので施工できないとのことで，片側だけつけるのもバランスが悪いかなぁ〜と現時点では見送り中です．
どなたか検討してる方いますか？
あと,ガラスの外側のコーティングもいいなぁと思いました.かなり値が張りますけど．．
オプション会行った方の感想，よろしくお願いします．

261さん
カーテンですが、図面の数値だけで買うのではなく、内覧会時にでも実際に計って
実寸で作った方が良いと思います。
やはり、多少の誤差は出るらしく短かったりしたらせっかくのオーダーが無駄に
なってしまうそうです。カーテンもオーダーすると結構なお値段がしますから。
入居までに間に合えば良いとお思いの方は、実寸を自分で計るかもしくはカーテンを
オーダーするお店の方に来てもらい、実際に見てもらってからの方が良いとは
思います。
私は一度、失敗してますから、参考になればと思います。

２６３さんありがとうございます。食器棚やその他の家具を楽しみながら探しているのですが、
寸法がはっきりわからないので探しにくいですよね。３月まで待ち遠しいです。
私は１０月末のオプション会、都合が合わず行けなかったのですが、当初１２月にオプション会があると聞いていましたが、それが１０月末になったのでしょうか？
もうオプション会はないんでしょうかね？

昨日オプション会に行ってきたものです。内覧会の時にもあるらしいですよ。
その時は寒いし、落ち着いて見てられないので・・・今日じっくり検討してください・・
と販売員の方が言っていたので・・・たぶんもう一回あるんだと思います。

２５２です。
今朝ダイヤ改正後初の区間特急を香櫨園−梅田間で見ました。
結構混んでましたね・・・。楽な通勤を期待していましたがちょっと違いましたね。
甲子園発の区間急行はずいぶん空いていたような感じでした。

266さん
通勤情報、助かります！香露園の特急停車はかなり期待していたのですが
やはり、混んでいるのですね・・・今住んでいるところが、特急停車駅
ですが、やはり特急が停まるのと停まらないのでは大きな差が出ます。
なので、特急が停まるだけでもヨシとしなければ・・・
ありがとうございました！

契約したものです。入居が待ち遠しいです

入居早くしたいですよね。その前に内覧会楽しみです。
どんな広さか気になります。我が家、家具が多いので住み心地を良くするために婚礼家具をどうするか迷っています。捨てられないし・・。皆さんはどうされていますか？
箪笥のために一部屋つぶれるのって悲しいですよね。

思い切って処分・・・と言うわけにはいかないですよね。うちも考えてます。
でもきっと捨てられないんだろうな〜。

我が家は逆に荷物がほとんどありません。
今ある食器棚や食卓は新しいものを買うつもりでいるので、ほとんど運ぶ荷物がありません。
なので引っ越し業者に頼むか自分たちで少しずつ運び大きいものだけ知り合いにトッラクを借りて運ぼうか迷っています。やはり引越し業者に頼むと段取りよく引越しがすむんだろうな〜とかいわれたりしています。引越しが多い時期なので早めに予約しないといけないだろうし。
少し気が早いですが皆さんはどうお考えですか？

やはり分譲マンションに入居するわけですから、引越し業者を頼まれた方がいいのではないでしょうか？荷物がないといったって、冷蔵庫や洗濯機などはありますよね？専門の引越し業者さんは、共用部に傷がつかないように養生してますが、個人では廊下の床や、外壁を保護したりはなかなか出来ないと思います。

フロアコーティングをするかしないか少し迷っています。
したほうがいいのでしょうけど、お高いので躊躇してしまいます。
皆様はフロアコーティングはどうされますか？

絶対したほうがいいです。入居してからでは、家具の移動などが思いのほか（相当かな？）大変で
した。私は、全室をお願いしましたが、割引がきくのでそんなに高いと思いませんでしたよ。

フロアーコーティングを全室されておいくらぐらいでしたか？

オプション会で、インテリアオプション価格表をいただきましたが、フロアコーティング全室ですと１０万は軽く超えそうです。

うちは15万強でしたが、コーチティングはした方がいいと思いますよ。ツヤがまず違うし。子供がいる家庭でしたら傷がつきにくくなります。硬いおもちゃを落としたら凹むのが、コーティングしたら、かなり防げるようになりました。

277です。＝コーティング＝　のつづりが間違ってしまい(>_<)失礼しました。

フロアコーティングで、どこか安い所はないでしょうか？いくらでも安いにこしたことはないので、
知っている方がいたら教えて下さい。よろしくお願いします。

フロアコーティングでググッてたら以下のサイトにたどり着きました。

http://www.burnish-club.com/

自分でフロアコーティングをする為の塗り方などを教えてくれていますが
読んでいくうちに「自分でもできるのでは！？やってみようかな」という
気になってます。

業者に頼めば１５万くらい、自分で施工すれば多分３万くらい。
リンレイのパーモＲ−１を２度塗りして驚きの光沢と我が家への
愛着がえられるかなぁと考えている今日この頃。

自分で施工しようと考えている方いらっしゃいますか？

>>280さん　貴重な情報ありがとうございます。
　3万〜！！っていうのは驚きですね。水周りのフッ素加工は自分でやろうと思っていましたが
フローリングまでは自信がなくて業者にお願いしようと思っていました。・・が　10万以上も
違うなら少々仕上がりがパーフェクトじゃなくても主人にお願いしようかな・・と思ってしまいます。280さんは自分で・・って書き込みしてますが、女性？？の方かしら？？
私も気合入れたら出来るかしら？？？新築なだけに失敗が怖〜い。280さんがやるなら私もやろ〜かな。どうするか決まったらまた教えて下さいね(^o^)丿

280ではありませんが、うちもオプションで申込みましたが、主人が自分達で！と言っております。
「自分で」ではなく「自分達で」ということは・・・私もか！？
確かに一人よりも二人でした方が早く塗り終わるだろうけど。
281さんお互い頑張りましょう！
ＬＤや子供部屋には絨毯やコルク敷く予定だから十何万だしてコーティングしてももったいないかな。

専用レンジフードフィルターって皆さん、どうされますか？
実際、使ってらっしゃる方がいたら感想を聞かせてください。

フロアコーティングでもちきりですね〜！
私もオプションで申し込んじゃったけど、２８０さんのレスとサイトを見て
やってもいいかな〜って思いはじめました。だって１０万以上浮くんだったら
温泉に行ける!(^^)!
２８２さんと同様、夫婦で頑張ってみようかなぁ・・・でも失敗したら
どうしよう・・・

２８１です。早速レスありがとうございます。
うわ〜〜心強い２８２さん(^.^)と２８３さん(^o^)のご意見で私もやってみようという気になりました。是非、綺麗に塗り上がったら見に来てくださいね。
それで皆かなり塗るのが上手かったら、奥様達でコーティング会社を立ち上げるってのはどうでしょう！！会長は２８０さんです。（勝手にすみません）
失敗を恐れたら出来ませんよね。よし！今晩オプションのキャンセルを主人に相談してみます。
ご意見ありがとうございました。

またまた２８１です。
２８０さんが紹介してくれたサイトを念入りに見ていたら気になったことがあります。

☆塗料である以上、乾燥して、空気に触れることによる自然劣化は絶対に避けられません。そしてその自然劣化は大体３年から長くて５年くらいで起きてきます。

というフロアコーティングのメリット　デメリット・・とところで書かれていたものなんですが。
４，５年経ったらクラック（ひび）が出来てってことは・・６年したらどんなお宅も大体は剥離して塗り直すってことですよね。逆に水性ワックスはそのクラックができたり剥離剤ではがす、などの大がかりな手間が要らないのが魅力ですね。
ぁ〜塗ったらだんだんと光らなくなる程度かと思いきや。ひび！となると一旦置いたら動かしようのない箪笥部屋は、なにも塗らないほうがいいのかもしれないですね。
色々考えてしまいます。皆さんの中には、この「クラック」に関してオプションで説明受けた方いますか？
うちは聞いてはいないのですが、メンテナンスとしてはは５年に一度塗り替え・・・なんでしょうね。

282です。もしかしたら、280は主人かもしれません。
サイトのプリントアウトしたものが家に・・・(^.^；)
心強い仲間が他にもいるとわかったので早々とキャンセル連絡しちゃいました。
281さん、水周りのフッ素加工をご自分でされるんですね。
私も挑戦してみようかな。お勧め商品ありますか？

マンション外の者です。
うちハードコーティングしてませんが、ツヤだしワックスで綺麗に保ってます。
ヒビが入ることもないからいいですよ。
コーティングしている知り合いのお宅は犬を飼ってますが、よく歩く部分は細かい傷？ヒビ？で白っぽくなってました。部屋の四隅はピカピカだから差が出やすいですよね。

２８１です（＾−＾）。
先日　フッ素コーティングの材料を主人が色々見てました。又、どんな物にするか決めたらお知らせしますね。とっても簡単らしいですよ。キッチンの面材（扉）や木の部分でも　どんな所にも塗れるそうです。以前、業者の方にコート頼んだことがあるんですよ。ただ塗ってるだけにしか見えなかったし、きっと、これは自分でも出来ると思いますよ。２８６さん頑張ってやってみましょうよ！

再び282です。
そうですね、私も後々のことを考えると水性のほうがいいと思っています。
どこの何を塗るかはじっくり主人と探して考えます。

コーティングも一度施工するとかなりの耐久性がありますが、保証期間はアクリル １年、シングルウレタン ３年、ダブルウレタン ５年だとある業者のサイトで見ました。
オプションはアクリルだったので自分でしたほうがと私は思いました。

フロアコーティングですが、数年後には剥離して再コーティングするとなると、新築時とは違い家具がありますので、大変な作業になるでしょうね・・・・・。
コーナンなどで、ツヤ出しワックスを購入して塗るだけでも十分な気がしてきました。
でも、最近はフロアコーティングは大変人気が高いようですね。
ますます迷ってきました(→o←)

フロアーコーチーティングも水周りのフッ素加工もじぶんたちで出来ると言うことですよね！
我が家も出来る限り出費は抑えたいので自分たちで出来て、安く抑えられるならうれしいです。
自分たちでやった方が愛着もてますよね。
わたしも主人と頑張りたいと思います。コーティング剤もフッ素加工もいいものがあれば情報おねがいします。皆さん頑張りましょう！！！

当マンション購入検討中のものですが、今住んでいるマンションのコーティングを以下URLの業者に依頼しました。http://www.kis.gr.jp/　　結構良心的価格でした。リビング、廊下は業者さんで、その他の洋室は自分でしましたが、その差は歴然でした。また、最近はつや消しコーティングもはやっているようです。とにかく、鍵渡しが終わり、入居までにする必要がありますが、コーティングが固まるまでには５日位かかるようです。

２９２さん購入検討中との事ですが、あと何戸残っていると言っていましたか？

２８０です。２５７のベランダタイルも私です。そして２８２の旦那です。(^-^;
ということで奥様コーティング会社の会長は２８２ということでお願いします。(^0^)♪

さて我が家は自分達で施工する方向で検討したいと思ってます。
ＨＰもプリントアウトして、掲示板のフロアコーティング　チャレンジャーの声も大部分プリントアウト
しました。（成功談、失敗談など非常に参考になります。）
引渡しの３月はまだまだ寒いでしょうから白化などしないように入念な準備も必要かと思いました。
まずは教材のＤＶＤを買って一連の流れを見てみたいとも思ってます。

なおコーティングすると５年おきに剥離して再施工が必要ということではなく部分補修など重ねながら
使っていくと理解しています。
その為にも耐久性が良いとお勧めされているリンレイのパーモＲ−１の２度塗りに挑戦するつもりです。

おそらく６リットル位必要になると思っていますが１８リットルの缶を３家族でシェアできると１家族
¥７，０００くらいで済むと思ったのですが皆様の旦那さんの乗り気具合はいかがなものでしょうか？

あと3戸

２９３さん、後３戸と言われていました。年内には完売予定との事。フローリングは、リンレイウルトラタフコートを自分で塗るつもりです。耐久性は２年程度だそうです。

294さんへ
288です。旦那の乗り気具合・・なんですが全然乗ってません。
「フロアコーディングは素人には無理だよ〜」と、始めからやる気なしです。それより10年補償・・ってのがあるぞ〜！なんて見積もりとってるし・・・。同じマンションの方は、自分たちで塗るらしいよ〜と声を掛けても「塗り斑ができたらどうする？」だから我が家は専門の方にお願いすることになりそうです。せっかく木曜にはやる気満々だったのにこーｔｈ

297の続きです。
木曜にはやる気満々だったのに　ここのコーティング会社には入れそうにないです。残念・・・。
皆さん頑張ってくださいね。ここが旦那さんの腕の見せどころですね〜ポイントアップはかってください(^o^)丿。

282です。心強い仲間ができたかなと思っていたので、残念です。(；；)
プロに頼まれるですか〜いいですね。機会があれば仕上がり具合、拝見させてくださいね。
でも、素人施工との違いにショックを受けるかも・・・
フッ素コーティング剤のいいのが見つかったら教えてくださいね。
いろいろ検索してみましたが、施工ばかりで商品のみの販売って少ないのでしょうか。

２８２さん、私は一緒に塗料を買うのは賛成です。