ディアエスタミオ夙川レジデンス

掲示板がもりあがってきたので契約してる私にはうれしいしだいです。
やっぱりここって土地柄の割には安いと思ったし、レイアウトもオーソドックスやけど
広い南窓があるので、ほんとに選んでよかったと思ってます。今のところ、後悔している
点はないですね。不安要素が、ＭＲに人が少ないことと、掲示板の書き込みが寂しかった
ことだったんですけど、賑やかになってきたので、うれしいしだいです。

そうですね。
ここってあんまり広告してないのにしっかり売れていってたし、条件がいいんでしょうね。
北の店舗との距離は気になりますが、実際現地に見に行って、お隣？のbigboyの駐車場あたり
からあれこれ眺めてみたり、車の音を聞いてみたけど、私は大丈夫だろうと思って決めました。
南側は駐車場側だし、一戸建てがあるので日当たりはよさそうですしね。
１８１さん、現地を見に行ってはいかがでしょうか？

１８１さん、契約者です。
北側の住居の屋根というか庇（ひさし）の１部が領空侵犯というかここの敷地内にすこしかかっています。
いまはこのままで将来建替えなどの際には引っ込めるような覚え書きを交わして管理組合が継承することに
なっており、このことは重要事項説明書に記載されております。
１８４さんの仰るとおり隣のフロンティアステージ芦屋から現地を見られることをお勧めいたします。

１８４さん、１８５さんアドバイスありがとうございます。
早速現地で確認してきました。幅も少しはありますし、気にしすぎないほうが良いのかも知れません。
ＭＲ今日は盛況でした。だんだん埋まりつつあり、あせってきます。

まだ検討中のものです。隣のお地蔵さん・・・ってちょっと気になるのですが、ここで子供が沢山亡くなったとか・・なのでしょうか？
ここの周辺に住む方で、この件で何か知っている事があれば教えてください。
又、遠方から来たのでこのあたりは全く分らないのですが、震災の時は、この辺はどんな
感じだったのでしょう？地盤など活断層にあたっていないか心配なので、その点地元に詳しい方どうか教えて下さい。よろしくお願いします。
追伸＊　ここはホントにとってもいいマンションだと思います。結構色々うるさい私も十分納得のいく物件でした。私自身、とても怖がりなもので、こんなことで！と思われるでしょうが、100％納得して購入したいので回答よろしくお願いします。

契約者です。
お地蔵さんはほとんど気にしてませんでした。地蔵盆でお菓子配ってるかなーくらい。（笑）

震災の時も空き地か畑？と聞いてましたので隣の「オーセント打出」の状況ききましたが
大きな被害ではなかったようです。
でも震度７程度は下から見てもあったと思います。
http://www.kkr.mlit.go.jp/hanshin/sinsai/gaiyou/gai_01.html

なお現地の弓場町含む森具地区一体では６５名の犠牲者があったようで森具公園に慰霊碑
があります。
いまはとてもきれいな町並みですが決して忘れてはいけないことだと思っています。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou05/0106ke70120.html

この物件を検討しているものです。西宮市の公立高校は、総合選抜制度ということですが、ここだと、どこの高校に行くことになるのでしょうか。

>>188さん丁寧に回答していただき有難うございました。
私も色々見てみましたが断層が走っているんですね。一度動いた断層は又動く可能性は低そうなので
安心といえば安心でしょうか・・。前向きに考えます！

違ってたらごめんなさい。

成績上位１０％にいる生徒は希望の高校に進めるがそれ以外は
居住地などにより

兵庫県立　鳴　　尾
　　 同　 西宮南
　 　同　 西　　宮
　 　同　 西宮今津
　　 同　 西宮北
　　 同　 西宮甲山
西宮市立　西宮東
　　 同　 西　　宮

どこかに配分されると言うことですよね？

http://www.hyogo-c.ed.jp/~gakuji-bo/kuiki.html

西宮の総合選抜制度については、市民からいろいろ批判がでていていたので、市のほう
でも高校改革に伴う選抜制度改善検討会なるものを開いて協議しているようです。
参考までに西宮市の下記アドレスにファイルが掲載されています。
　　　　　　　　　　↓
http://www.nishi.or.jp/contents/00004885000301040.htm

191☆192さんお忙しいのにレスありがとうございます。
総合選抜・・という聞きなれない言葉に戸惑いましたが、色々勉強になりました。
改善討論会の全文を読みましたが、総合選抜がなくなる可能性は低そう？に思えました・・。
これからは、どうなるのでしょうね。

掲示板に書き込んでいらっしゃる方は、このマンションのご購入者かと思いますが、親切な人が多そうでそこも魅力ですね。♪~♪ d(⌒o⌒)b♪~♪凄くポイント高いです。
検討中から購入！に変わったら又連絡します。

４３号線南のブランズ香枦園を購入希望でしたが、契約日が延び延びになりふと立ち寄った子のマンション。主人が大変気に入りブランズよりも利便性がいいと言うことで即購入することにしました。
ただ見に行くのが遅かったのでもう何も決めれないとのこと。一生に一度の大きな買い物だけにいろいろきめたっかたのですが、、、。私の実家が５分ということ生まれ育った場所なので土地的には安心しています。皆さんがきにされている２号線の騒音ですが、私は現在２号線沿いに住んでいますが、リビングが北側なのですごい爆音で走っている車以外はさほどきになりませんよ。
ふっらと立ち寄ってよかったです。

震災の影響ですがここのほうがわかり易いですね。

http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9601-3/z9601-3/z3...

震災の時は空き地のようですし、凡例が分かりませんが南のオーセント打出は青色で
被害が少なかったってことかと思ってます。
木造が多かったようで今の森具公園あたりは赤色（全壊なのでしょう）が多いですね。

http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9601-3/03_03a.htm

地蔵の件もすこしですが触れられています。

194さん、ようこそディアエスタミオ夙川へ　そして、よろしくお願いします。
プラン変更等、残念でしたね。
しかし、基本のプランでも設備は充実していると思いますよ。
あとフローリングコートやガラスフィルム、エコカラット等のオプション会は１２月にも
開催されると言ってたように思います。

ディアエスタミオ。ってどういう意味なのかご存知の方、教えて下さい。

１９６さんありがとうございます。
１２月のオプション会を楽しみにしたいとおもいます。
そして１９６さん。
あそこは空き地だったのですが、持ち主が高齢になり税金を払えなくなったので売却したとききましたよ。震災の時は弓場町となりの屋敷町、松下町ともに木造や古い家が多かったのでほぼ全壊区域でしたが、森具公園の下に震災用の設備も整っています。
環境的にはいいとおもいます。校区も問題ないと思います。

１９６さんありがとうございます。１２月のオプション会楽しみにしたいと思います。
そして１９５さん。あそこは空き地でしたが持ち主さんが高齢になり税金が払えなくなり売却したとききましたよ。弓場町、隣の屋敷町、松下町は木造や古い家が多かったため全壊がおおかったですね。森具公園の下には震災用の設備も整っています。
校区も問題ないとおもいますよ。

DIA ダイヤ（または三菱の象徴？）
esta 英語のbe動詞みたいな感じ？
MIO 私の

というわけで、「私の夙川レジデンスはダイヤモンド（宝石）です！」　という意味かな。スペイン語ではないでしょうか。

ポルトガルかも？

イタリア語って言ってたような気がします。
「レジデンスは邸宅って意味で他の会社のマンションにもよく使われてるんですよ。
このマンションの名前の意味は“　私だけの邸宅　”」と説明受けたかな。
半年前のことなので確かではありませんが・・・

名前の由来、大まかですが分りました。ありがとうございます。

重要説明事項で不信に思ったことや、納得がいかなかった内容はありませんでしたか？
事前にもらったものの、難しく書いてあるので理解するのに時間がかかり
覚えるにいたりません。

２０４さん、読み理解するのに時間が足りないのであれば契約日時を伸ばすべきです。
あくまで契約するのは自分自身です。私は伸ばしてもらいましたよ。

２０５さんありがとうございました。
一生に一度の大きな買い物ですからしっかり納得いくように説明してもらいます。
ああいう説明ってわかりにくいですよね。向こうの方も事務的に話すだろうし。
何回も何回も聞きまくりたいとおもいます。

１２月に行われるオプション会ってどんなことを決めれるおぷしょんかいなのでしょうか？

１２月のはたとえばフロアコーティングとか、窓ガラスのUVカットフィルムとか。
あと、カーテンとか照明の紹介もあるみたいです。
今回は２回目のようで、私も１回目は行ってないので詳しくはわかりませんが、送られてきた
オプション集にはそういうのが書いてありました。
おそらく購入者には送られてくるのでは？
１回目行った方の情報求む！

180さん。以前は、ご意見ありがとうございました。購入決めました！
来年小学校一年生なんですね、おめでとうございます。西宮は集団登下校・・と聞きました。
うちにも今2年生の子がいます。2歳違いですね〜。
こちらこそ、また色々意見交換できたら嬉しいです、どうぞよろしくお願いします。

おめでとうございます(^o^)
小学校、集団登下校なんですね。同じマンションに小学生いるか不安だったので安心しました。
ご迷惑おかけするかもしれませんが、宜しくお願いします。

１回目オプション会の時の感想
う〜ん、狭い空間に見本やら各メーカーの営業さんがいて苦しいって感じでした(^_^;)
カーテンはモデルルームに持っていって色を合わせられるので参考になりました。
取り付け工事が必要な照明はオプションで付けた方が楽かなと思いました。
全部説明を聞くとなると、かなり時間がかかります。
おそらく朝から来られてた方がいて「ごめん、ちょっと休憩。お昼ご飯食べてから決めるわ」
と疲れた感じで仰ってましたから。
うちも途中で時間がなくなり、まっ２回目あるしと帰りました。

　　　↑　
すみません、ハンドルネーム書き忘れました。180です。

契約者です。私も契約した時期が遅くて、オプション会に参加しておりません。オプション会に出ている商品の内容等、教えて頂ければと思います。お時間のあるときで構いませんので、どなたかよろしくお願いします。

今、手元に資料がないので取扱商品等、詳しくは書けませんが
双日から住戸ごとに作成されたオプションの資料が送られてきます。
ベランダのタイル、窓のフィルム等その住戸に合わせた見積りがだされています。
カーテンは種類がたくさんあるからか資料は入ってませんでした。

食器棚などもあると聞きましたが、価格的にはどうなんでしょうか？
購入時期が遅く１２月が始めてのオプション会になります。
やはりホームセンターなどで購入したほうがやすいんでしょうね。

１８０さん！早速書き込みありがとうございます。(o^—^o)
なにかと一緒に行動することがあると思いますので、仲良くしてくださいね。
そして掲示板に書き込んでいる皆様、同じマンションの住民としてどうぞよろしくお願いします。
オプション　うちも色々つけたいと張り切っています。（値段との相談ですが・・・）
窓のフィルムとか・・やんちゃな子供に傷つけられないように廊下の越し壁とか、付けられたらいいな〜と思っています。12月がオプション会なんですね・・・。かなり会場が狭そう・・と聞いて子供は留守番させていかなきゃ・・と思いました。カーテンなど、決めるのにも、時間がかかりそうですね。

お地蔵さんで、ひっかかっていた者です（笑）
私も購入決めました。私の知る限るでは、もうほとんど埋まっていると思います。
竣工まで完売間違いなしですね。

216さん、ようこそディアへ！よろしくお願いします。
お地蔵さん。私は、子供達の安全を見守ってくれるかなって感じで気にしてませんでした。

久しぶりにオプション資料をひろげました。
ネームプレート、インテリアミラー、ガラスフィルム、インナーウィンド、換気扇フィルター、
αガード（水廻りコーティング）、セルフィール（空気触媒）、フロアコーティング、壁ガード、
トイレ鏡面腰壁、フジホームゲルシート、ホームゲルマット、けいそう壁、しつど番、腰壁、
エコカラット、オーダー家具、壁面装飾、オーダーカーテン、ウィンドウトリートメント、
バルコニータイル、ウッドデッキ、照明、エアコン
ざっと書き出しただけでも、これだけありました。
多すぎて、前回この中から何が必要か考えてたら・・・わかんなくなりました（笑）
まだまだ先だと思ってたら、すぐ12月になりそうなので考えまとめておかなきゃと思いました。

２１７さんが書かれているオプション品は１２月のオプション会でもまにあうのでしょうか？
今日行ったらあと４件だそうです。
今月末に照明家具やカーテンなどのオプション会をすると言ってましたが
お聞きになったかたいらしゃいますか？

２１２です。今月末のオプション会なんて全然知りませんでした。明日にでも電話して聞いてみます。ありがとうございます。でも、あと残り４戸なんて嬉しいですね。自分が買ったマンションが売れ残ってたらイヤですもの。私のお友達が買ったマンションでは、入居後も売れ残っていたらしく、まして値引きも行われていた様で怒り狂ってましたけど。。。完売を祈ります！

完売近いですね。一ヶ月前にここを知って購入したのだけれど（私は残っていた低層階でしたが）
納得して買いました。それだけにこれから購入する人も検討しやすい物件かな〜。

私も９月に入ってから買ったので好きな階や間取りを選ぶ余裕もなく。
でも納得してるし、今からとても楽しみです。
毎日図面を見たり、家具のカタログをみたり。。。
小さい子供がいるのでお友達がたくさんできればいいのですが。。。

私も９月に入ってから購入したので、好きな階や好きな間取りを選ぶ余裕はありませんでしたが、気に入って買いました。小さい子供がいるのでお友達がたくさんできればいいのですが。。。

私も９月に入ってから購入したので好きな階や好きな間取りを選ぶ余裕はなく。。。
でも気に入っています。
小さい子供がいるのでお友達がたくさんできればいいな〜

221,222,223
入っていないと思い何回も書いてしまいました。
すみません。。。

ここの掲示板って「規約に同意レス」のボタンを押すと、エラーになりました・・って表示になるから入ってないと勘違いしちゃうよね。
好きな間取りを選べなかったのはうちも一緒〜。でも、楽しく暮らせそうで私も楽しみにしてます。

私も今月末のオプション会については聞いてませんよ．
そのうち連絡あるのかな，，，．
電話した方どうでしたか？

217です。
１回目のオプション会の時に時間も足りず、いろいろありすぎて今すぐには決めれないと言ったら、
メーカーの営業さんが「オプションは12月にもありますからねぇ」と仰っていただけで、全て商品が
取り扱われるかとか確認していませんでした。
詰めが甘く、スミマセン。
うちも今月末のオプション会について知らせはきていません。

浴槽の浴室乾燥機のための物干し竿ってオプションですか？
ついてるのかな？
ふと気になりました。
知ってる方いたら教えてください。

１ヶ月ぐらい前に購入しましたが、それからオプション集が送られてきました。
おそらく１８０さんが見てる資料と同じなので１２月にはすべてのものが扱われると思いますよ。
でなきゃ、何かコメントついてたはずだし、、、。
物干しは竿は書いてなかったです。
気にしてなかったけど、どうなんでしょうねぇ。
私は窓に網戸が付いてたかふと気になっているのですが、どうでしたっけ？

オプションっていろいろ付けたくなりますが、どんなもの検討されてますか？

今日久々にモデルルームに立ち寄りましたが、売れ行きが好調のようでオプション会は前倒しで１０月末になるそうですよ。早く決めなくちゃって焦りますね。

先日契約しました。皆さん、よろしくお願いします。
オプション会は１０月の２８、２９日だそうですよ。楽しみです。
２２９さん　網戸はついてましたよ。