アリーナシティ　あらたま、あたらし区。

既存不適格建築物の建て直し（修繕）の事か？

>>810
意味がよくわかりません。
何に対して問題があるのでしょうか？

歩道橋の新しく延びた部分の目かくしは、少しだけであとは無いですね。
これじゃ、環状線寄りの4階くらいまではどうなるんでしょ？
早く歩けるようになると確かめられるからいいのにな。

夏休中にはできるんじゃないですか？

今日の中日新聞折込チラシ「アリーナシティ　きらめきVOL.2【共用空間編】」を見ると、第2期販売予定時期が7月下旬だったのが、8月上旬に変更になっていますね。
申込み開始は1日からかな？8日からかな？

また、リフィア桜テラスのチラシやＨＰにはイオンの開業時期が今までは「未定」だったけど、「2009年開業予定」となっている。
過去レスでは、来年2～3月となっていたが早まったのかな？

第１期の説明会あたりではお隣イオンの開業は来年2月～3月と営業さんは言われてましたね。当初の開業予定が遅れたことで入居時期と重なることを懸念していましたが、年内開業であればその心配はいらなくなりますね。この不景気でなかなかテナントが決まらないとも聞いていましたが、おそらくメドがたったのでしょうね。第２期販売予定が変更になったのは気になりますが早く完売するといいですね！

私は昭和区に住んでます。また中日新聞をとっていますが、毎回アリーナの新聞広告入ってきますが今日は817さんが書き込みされてる広告入ってないんですよね。ただの新聞屋の入れ忘れですかね。

＞＞８１９
そらは昭和区だからじゃないかな

私は南区在住です。チラシ入ってましたよ。

ところで、第2期は何戸ぐらい販売されるのでしょうか？

駆上に親類が住んでいるので、このマンションに興味があります。
建設地を空撮したチラシに親類の家が載っていました。
熱田区の我家にもチラシは入っていました。

821です。
今日のチラシにイオンモール主催の説明会の案内が入ってますね。内容は名古屋市への届出に変更がありその説明会みたいです。
開催日は8月2日で変更事項は、
1.駐車場の自動車の出入口の数及び位置
2.駐輪場の位置及び収容台数の変更

チラシの見出しは、「イオンモール新瑞橋ショッピングセンター　大規模小売店舗立地法に基づく説明会開催のご案内」

時期とともに新聞チラシの配布地区も縮小したのでしょうね。ただVO.1から続く企画広告であれば途中で配布地区を変えることなく配布してほしかったですね。こればっかりは企業戦略によるものですので仕方ないですけどね。

821さん貴重な情報ありがとうございます。教えてほしいのですが、イオンモール主催の説明会というのは近隣住民ではない私達でも参加できるのでしょうか？当然のことながら現在他地区に住んでいる私にはチラシが配布されてこないので全く情報がありません。チラシに参加条件など詳細の記載がありましたらお手数ですが教えていただけると幸いです。宜しくお願いします。

特に参加条件とか、チラシの持参が必要とかは記載されていません。
ただ主催者側もエリアを考慮して新聞にチラシを入れていると思います。
あえて私から時間、場所等をこの掲示板に書くのはどうかと思い、日時の詳細は伏せさせて頂きます。

>>824
チラシのVOL.2からは、毎週ではなく隔週配布になったのかも？

公式ホームページでも販売時期ずらしてきたね
8月中旬になってた

わざわざ盆休みにかぶせてきたのはなぜだろう

売れ行きが鈍ったのか
それとも販売数を増やしてくるからか

なぜだろう。販売時期が遅れた理由、非常に気になりますね。

モデルルーム行かれた方で情報をお持ちの方いますか。

完売の目処が立ったから
営業部隊の数が少なくなる盆休みにかぶせたんじゃないかな？

それにしても、１００年に一度の不況といわれながら
こんな高額マンションが即日完売するとは
世の中、金持ち又は小金持ちは多いなと思う。

１期の購入者層みてチラシ配布エリアと販売時期変えたのではないでしょうか

要するに昭和区はあんまり買わなくて…
７月の３連休に合わせようかと思ったけど
トヨタ系が多いからトヨタカレンダーじゃ祝日は休みじゃない
それなら休みが長い盆の時期に合わせようって魂胆

トヨタホームは、注文戸建てが不調だからこっちにターゲット変えてきたのかな？

↑　トヨタ系が多いとは書いてあるが、大半を占めるとはどこにも書いてないぞ。
いつも適当なコメントだな。

思いのほか客付きがうまく行ってないからでしょ。
完売が見えてるなら、なんとしてもスケ遵守するもの。

＞＞836

　君は非常におもしろい！久々に笑った！

ここのマンションは一階に庭付き、床下に収納部屋があると聞きましたが、本当なのでしょうか？ご存じの方教えて下さい。

本当です
一階は庭付きに大型床下収納
他の部屋も食品庫や収納が割と充実しています
ていうかホームページ見たりモデルルーム行きなよ

本当ですよ、スーパーセラーと言うんだったかな、でっかい五畳程の収納スペースがありますよ。やっぱり広めの庭も。
マンションの一階は何かと抵抗があるけどたっぷりの収納スペースに庭は魅力的で高いかと思ったけそれ程でもなかった。
一階でもいい人には魅力的です。パンフレットもらってきてはどうですか。

ここは一階と言っても、高く作られてるいるようなので、近隣をあまり気にする事は無いそうですよ。
営業さんから聞きました。
でも、、確か一階は既に完売されたんでは無いでしょうか。


お子さんがいるかたには、庭つきなど魅力的ですよね。

このマンション最高！！

イオン またオープンが２０１１年以降に延期になったそうだ。２００８年度の赤字で計画を一時凍結するらしい。

釣られません
スルーします

>844
通報しておくぜ

>844
威力業務妨害だな
通報しておく

>>842
第1期分で未販売分が4タイプ残っているはず。
でも、きっと抽選になると思います。

>>844
箱だけ造っておいて、2年間も何の収入も生まない空き箱としてほかっておく経営者はいないだろ。

一宮市在住のものです。
先日仕事で名古屋に来た際、マンションの話になり、ここのマンションは異常なまでに売れ行きが好調との事を聞きました。
名古屋には、たくさんマンションがある中、なぜここだけ飛び抜けて売れているのでしょうか？
利便性が良い事や環境が良い事は理解できます。管理費等も他と比べて良いのでしょうか？
買う、買わない別として非常に興味があります。
名前もかっこいいですよね。
アリーナシティ。

そんなこといっちゃぁ、この板の存在意義なくない？

いろいろと個々で意見が別れるところだと思いますが、信憑性が疑わしいレスなどもあるので書き込みを全て鵜呑みにするのではなく、自分の持っている情報に+して参考にする程度で私は掲示板を拝見させてもらってます。良い意見も悪い意見も含めて参考になる書き込みもたくさんありますので皆さんの意見を参考に購入検討しています。

>>851
実は、当初は「南区」なのにこんな値段をつけて売れるかと思っていた。

その後、ある地図を見て唖然とした。
その地図は、もしすべての堤防が決壊したらどこが浸水しないかを表した地図で、
中川区、中村区、西区、港区、北区は全滅。

市内東部の丘陵以外で浸水しない所が、名古屋城の南側（栄まで）と
名古屋城の東側（東区）と南区のここだった。

>>851
設備は結構いいと思います。

でも、それよりも最近の豪雨がらみのニュースを見ていると、立地選びは大切だと思うようになった。
そういう意味では、ここは程よく高台なので安心かな。

また免震構造も、弱点はあるかもしれないが心強く感じる。

>>851 新瑞橋は、交通にたいへん恵まれています。桜通線、名城線で栄、名古屋駅に乗り換えなしで行けるし、高速道路も、名神、中央、名阪へは名古屋高速堀田ICから、伊勢湾岸道、新名神、東名へは、名古屋高速呼続ICから、抜群のアクセスです。

大規模マンションなので設備などは充実していると思います。駅にも近いですし、周辺に病院も多く立地もいいと思いますよ。ただ、やはりモデルルームに行かれて価格など詳細を聞いて他のマンションと比較したり検討されるのが一番だと思いますよ。

野村の社員は大変ですね。自作自演で。

ひがむな くさるな
あんたも頑張れ

素人なのですみませんが教えてください
このマンションは既存不適格建築物ですよね！
ようするに名古屋市が高さ制限を変更したため次回建て直しする際には同じ規模のマンションは造れないという
認識でよいのですか？
ライオンズミッドキャピタルも同様だと思うのですが・・・・
このことが正しければ将来的に資産価値が急激に下がるのではないのですか？

素人ならば基本に忠実に、過去レス読みましょう。

過去レスみたが回答ありませんでした

そんなに簡単に既存不適格建築物が同じような高さや規模で建てられるの？
ある一定の基準を満たせばとか書いておりましたがそんなに簡単に基準を満たせるものなのですか？
それを知りたいのですが・・・

建て替えが必要になるであろう何十年後は、名古屋市の条例もきっといろいろ変わってるよね。
だから今考えても、答えは出ないと思っている。

いろいろありがとうございました。
要するに建て替え時期の名古屋市の条例次第ということですよね？
条例が変更にならない限り今後名古屋では限られた地区でしか高層マンションは建たないということで
よろしいですよね

よろしいです。
販売中のアリーナはともかく、こんな条例が出来るとは露知らず、マンションを買って何年も住んでいる人に対し、不適格物件になったから建て替えは絶対に無理だ。と、名古屋市も言えないでしょ。
でも将来このまま人口が減少したら、同規模のマンションは必要ないかもね。

>>871
将来条件付きの建て替えが認められてるとはどんな条件が付いているのですか？
それを教えてください。またその条件は積水や大京の物件と同様なのですか？

>>873
教えてクレクレ言ってないで自分で調べてみなよ。
過去レスにもちゃんと回答あったぞ。

コレ読んで勉強してみな。コレ以上の回答はないよ。
「高度地区における既存不適格建築物に対する特例に関する運用基準」（名古屋市HPより）
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/c/053/744/aYemXwT6wuy5PLKxTvX6uW.pd...

【参考】「高度地区の拡充について」
http://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/toshikeikak...

話題を変えますが、たしか今日マンションに隣接するイオンの住民説明会があったと思いますが近隣住民の方などで説明会に参加された方いらっしゃいますか？近隣住民に不都合になるような建設変更などはありませんでしたか？書き込みできる程度で構いませんので説明会の内容を教えていただけると非常に参考になります。宜しくお願いします。

879です。
私の自己紹介不足だったかもしれませんが、先ほどの書き込みでは１つも私が近隣住民だとは書いていませんよ。名古屋市在住で購入検討中ではありますが、近隣住民ではないため説明会に参加することができなかったので（開催場所など詳細がわからず）情報をお持ち方がいればと思い書き込みしました。

＞＞なんでこんな営業マンコミュニティで聞こうとするの？
よく営業の書き込みが多いと聞いたり書き込みを見ますがたしかにそうかもしれませんね。ただ私の考えは仮に書き込みが営業だとしてもその情報が参考になるものであれば誰が書き込んだ情報でも構わないということです。もちろん全ての情報が真実だとは思っていませんし、自分なりに信憑性を考慮して参考にしなければならないと思っています。
マンションについて質問する掲示板があり、興味のあるスレがあるから質問しているだけで何もおかしいことだとは思いませんが。

>>878 説明会の内容は駐輪場の数が増えることと、ﾏﾝｼｮﾝのまわりの周回路へのイオン駐車場からの車両出入口の形が変わるという説明で近隣住民に不都合になる変更ではありません。そこで得た情報は、まわりの道路の整備や建物の外装工事は１０月末くらいに完了し、２月末までにテナント・内装工事を終了し、来年春に開業するということでした。その場で近隣住民の方から、イオンへの要望がいろいろ出ました。

881さん貴重な情報ありがとうございました。説明会の内容が気になっていたのでとても参考になりました。また近隣住民の方が要望書を出されたということですが、今後も意見交換や改善をしてもらって近隣住民やアリーナ住民、イオン含め共存できるいい街になってくれるといいですね。

この計画って実現されそうですか？（なにか動きはありますか？）
実現されればイオン前の環状線の渋滞緩和に繋がると思うのですが。

名鉄・呼続駅～本星崎駅「連続立体交差事業」
http://www.nui.or.jp/project/renzoku.htm

上記以外のサイトでも実施中となっていますが・・・

渋滞緩和にはならないね。
桜本町の踏切が一番恩恵あると思うけど、その前後の渋滞緩和だけでしょ。

だいたいその計画30年以上前からあるし、今後も具体化しないんじゃないの？
もっとも民主党政権になれば、名古屋市は強固な地盤だから見返りとしてあるかもしれないけど。
でも首都圏では1時間程度の空かずの踏切がいくつかかあるから、税金はそっちに使ったほうがいいよな。

今は桜本町の踏切を避けて、一旦新瑞橋の交差点方面に逃げている（東から都心部へ移動する場合）。
その必要がなくなれば、少しは緩和されると思った次第です。

それより高架化されれば、電車の走行音が結構響いてくるような予感がする。
今は線路が左右山の中(笑)なのと土の上なのであまり気にならないけど
高架化されれば音は通るわ、硬い路盤で反響はするわで
あまり嬉しくないような・・・。

呼続駅もショボイので高架化で建て替えでマシになるなら歓迎だけど、
どっかのサイトで呼続の駅舎は大正ロマンの薫りする秀逸な建築物だと書いてあった。
モノは言いようだね(笑)

価格を公表しないのは　どういう意図があるのでしょうか。

行っても教えてくれないのですか？

ここのスレは役目を終えたな！
心配そうな質問も、腹は買うつもりで尋ねているしね？

まあ、久々の人気マンションで、
マンコミュファンとしては嬉しい。

そんなこといわないで　まだ半分残ってることだし。
いろんな意見等々聞きたいです。

来週末あたりかな？
2期の申込開始は。

近々ですね。抽選にならないように…

アリーナのホームページには　「設備仕様」が見当たらないのですが。
見たい！

設備は、
スマートキーシステム、タンクレストイレ、ペアガラス、ガラストップコンロ、ディスポーザ、浄水器一体水洗、食洗器、ミストサウナ付き・プラズマクラスター付き浴室換気（？）、全戸トランクルーム付き、床暖付き、一定階以上はベランダがガラスパネルとかがオプションではなく、標準装備なのでそれが売りだと思うよ。（間違ってたらスミマセン）
エントランスのソファーもたしか、カッシーナ。

それから、9階以上なら、
室内ドア、クロス、キッチン扉、床、玄関ポーチ等の色が3パターンから無料で選択可です。
また、キッチン、洗面台の高さも選択出来ます。

先程、地震がありましたね。びっくりした。
こういうユラユラ揺れる地震だと、免震構造だと軽減されるのかな？

余震に注意しましょう。

第二期販売スケジュール　８月中旬にまで延びたうえ、この時期になっても
具体的に決まっていないってどういうこと？？？
本当は苦戦してるの？？？

すれ900達成！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

＞＞具体的に決まってないってどういうこと？

899さんが把握していないだけで具体的に決まってないということはないと思いますが。。。
第一期も契約が終わっていますし、広告では具体的に時期や価格などを公表していないだけでモデルルームに行かれてる方はキチンと申し込みまでの日程などの流れを説明された上で検討していると思いますよ。

所詮南区だよ。新瑞橋だよ。
はなから検討外地区なのになんで人気物件なんだろう？

ホントですね。
また始まったようですね。はなから検討外地区ならレス見なきゃいいし、気になるならなるって素直に書き込みすればいいのに。というよりそのネタはもういいですよ902さん！

今日、現場付近を通りかかったのですがイオンの足場が外されつつあり、壁に「EAON　MALL」のロゴが露出してました。やっとここまで漕ぎつけましたねえ

当初の計画から考えれば長い道のりでしたよね。完成が待ち遠しいです！

スペルは、　AEON　だよ。

アイーン？

ラテン語で「永遠」を意味します。
盆休み中ですが、暇だから調べました。

永遠かぁ
第2のダイエーっぽいのに

＞スペルは、　AEON　だよ。

ご指摘ありがとうございます。お恥ずかしい・・・