モアグレースってどうですか？

（既存住民なんていう言葉、あるのかな・笑？）
MGを購入して数年になりますが、アフターなど、なんら問題は感じておりません。問題があれば申し立て、その都度対応して頂いているということです。
管理ということについて言えば、MG側・業者側の管理と、住民の管理があると思います。後者については大きさ（住民の数）などの規模、そして住民の質に寄るところが大きいと思います。少数であっても不道徳な住民がいると、何かとかき回されたり不快感が増すものです。これについては「運」にかけるしかないと思います。で、「検討中」さんが知りたいのは業者による管理の部分だと思いますが、MGは良好な会社だと思っています。ちゃんと上場している以上、なんとか会社の価値を高めようと意欲を燃やすのは経営者の務めだと思うし、事実、僕が感じている範囲ではよくやっている良好な会社だと思います。もちろん他の業者などの情報も比較して意見を言っているつもりです。
参考になれば幸いです。

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名古屋だと評判いいですけど　地元の岐阜だと評判は悪いです
岐阜の友人は買ったけど洗面台の下の扉が開かなかったり
思いっきり床傾いてたり　引き戸のレールがよじれて開きにくかったり

単にゼネコンの名工建設がいけないのかもしれませんけど
クレーム入れたらアフターサービスの人が「しょせんモアグレースですから」
と言い放ったそうで、友人は憤慨してました

中古なので実物が見れるので、確かめてみた方がいいと思います
会社としてはずっと評価書をつけたり良心的なものを作っているという評判だったので
友人の件があるまではとてもいい印象だったのですけど・・
当たり外れがあるんですかね

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（業種はぜんぜん違いますが）営業マンの端くれとしてのつぶやきです。

私の印象は、営業マニュアルがしっかりしている会社だな、、、ってこと。

何件か、物件見てまわりましたが、ＭＧの営業担当者が一番頼りなさげな風な感じがしたにもかかわらず、最後まで熱心にＤＭやＴＥＬコールをしてきました。

ただ、やはり、しょせん、素人営業さんらしく、詰めがぜんぜん甘いし、
受け答えも下手だったし、これでは、ウン千万も預ける気がしないな、、、って思いました。

中古物件の話題からずれましたかね。（笑）

失礼しマシたぁ！

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一宮は多いですよねモアグレース系。今の女性社長は一宮の人だと聞きますし。

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なんだかどこの板でも見かけますけど
モアグレースの批判って[友人からの話]が多いですね。
実際住んでいる方からは悪い話あまりでないのに。
モアグレースは、発祥は岡崎だと聞きましたよ。
建設会社は、物件によって違っていいんじゃないですか？
変えてるのが悪いとはぜんぜん思わない。

小さい物件云い〜は、
批判の対象にはならないでしょ。
[小さい物件作ってるから良くない]とでも？？

それが好きで、デメリットもメリットもわかってる人が
購入されるんだし。
大手ゼネコンだと、それだと儲からないからやらないんじゃないですか？
単にその大手デべが、
自分たちと違った物件作ってるモアグレースを叩いてるだけじゃないですか。
[メンドクサイので請け負いたくない]なんて、仕事としてどうなの？


私がマンション探しして大手ゼネコンも何件も検討しましたけど
修繕費なんて、ものすごく安く設定している所ばかりですよ。
モアグレースは、高めでした。良心的だと思いますが。
営業には当たりはずれがあるとは思いますが（まあどこのデべもそうです）
とても親切でしたよ。

大手の大規模マンションにしたって、
豪華共用施設のいいところばっかりで
デメリットなんてわざわざ言ってくれませんでしたよ。

あと、ここでヒューザーの名前がどうしてでてくる？？
モアグレースにも失礼ですし、入居している方にも失礼ですよ。

で、私はモアグレースに住んでます。
アフターもしっかりしてくれてますし、
何か困った事があっても（といってもそんなに困った事はない）
すぐ対応されてますが。

又聞きの批判なんて話半分に聞いといて欲しい。

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エムジーさん初の１００ｍ級のマンションは何時、どのエリアですか？？
あと、２００７年ビック・プロジェクトととは？？
新聞紙面で見た記憶がございますが・・

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ゼネコンも真似しない小規模マンションを売るメリットって何？
売残りのリスクが少ないからでしょうか。

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ん〜　正直　ここ売れるんかいなと思える所に作っちゃう時 ありますよね。　一宮で建築中のマンション、立地は良いけど 隣が迷惑工場なんですよ。　大丈夫かなと他人事ながら心配になる。。

それは置いておいて。
中古なら、部屋自体は立会い業者を連れてくなりすれば ババをつかむ可能性は減りますよね。　
あとは管理ですけど、マンションの共用部分とか駐車場とか見てたら
多少 判断できませんか？　ベランダとかもね。
実際的な管理の状況は　住んでみないとわからないと思いますが…

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エムジーのマンションは管理会社もエムジーの系列だから、売主側の立場での管理になりませんか？
中古での購入はそのあたりもどう判断するかでしょうね。

自分は新築を検討中ですが、エムジーの営業マンの応対を見てると、会社からの成績のプレッシャーがなかり大きいのではと思わされます。
売ることに必死で、相手（お客）のことを落ちついて考える余裕がないみたいな感じですね。

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大手デベも含めて検討して、もう何年も前に購入しました。
エムジー以外は、何故かエムジーの批判するんですよ、
「おたく、そんなにエムジーが脅威なの？」
って、逆に引きました。
相手を非難する事で契約を取り付けようなんぞ、
余程、自分で自信を持って売れないのね、と思わされるだけでした。
中には、そのまんまを受け止めて、
鵜呑みにしちゃう人もいるとは思いますが、
それで「ここにしてよかった」と思えば、それでいいんだと思います。

幸い、私が住む物件はすぐに完売でしたし、
売り物件もほとんど出ずに今に至ります。
アフターについても、電話すればすぐに対応してくれますしね、
私は特に不満はありません。
また、建設会社が物件によってマチマチだという件については、
逆にいつも同じ建設会社だった方が怖いと、私は思いました。
扱うものがものなだけに、緊張感は必要でしょう。
癒着し過ぎて、相手を見抜いてしまっていますから、
ナァナァになったり、見て見ぬ振りとかしそうですしね。
次の仕事を取り付けるという意味でも、ミスは許されない訳ですから、
ひとつひとつに緊張感を持って取り組んでもらえた方がいいと、
私は思いますけどね。
いつも同じ建設会社のデベなら、こういう事については
「よく分かっている建設会社ですから、すぐに対応もできます」
なんて都合良く、言っちゃうんでしょう。
「じゃあ、こっちの方が安心ね」なんて解釈しちゃう人なら、
エムジーの方法は不安要素に見えてくるんでしょう。

どっちにしても、住んで満足であれば、他人がどうこう言う事じゃない。
契約書に印鑑付くのは自分なんだから、決めたのは自分の責任。
デベの責任にするのはおかしくない？
それに、他の物件にケチをイチイチ付けるのは、
他の物件が気になる→今住んでいる所に不満、って事では？

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一宮の末広Ⅱが売りに出ていますが、新築未入居で1年、400万ほど引いてあるようですが、値段的にどうでしょうか？

今売りに出ている同じような広さの新築も買える値段なので、迷っています。
一度見に行ったら、ドアの横の壁が反って隙間ができてました。
一年でそんな重要なパーツの板が反るって、やっぱり安普請なのかしら？

学区もいいし、立地もまあまあだと思いますが、車が結構通るので、
騒音も気になります。
ご近所でご存知の方いらっしゃったら、ご意見お願いします。

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買い物にも便利で高速ICも近くにあり一宮駅まで一駅のところにある
名鉄観音寺駅も歩いて５〜１０分の所にあります。（１時間４本）
末広学区→中部中学という一宮市でも越境入学してくる人気学区です。
近くに柳下公園という子供さんが喜ぶ遊具施設がそろっている公園もあり、平岩小児科という地元では評判のいい小児科病院もあります。一宮市内で住むなら末広、神山学区で物件を探すのは正解です。
末広から中部中学まで若干遠い所が難点でしょうか。
微妙なところで大和小中学区に入学すると中学に問題有りで注意が必要です。

騒音の感じ方は個人差がありますのでなんともいえませんが、
バイパス沿いや高速道路近くに住むことを考えればそれほど
五月蝿くないと思います。
逆に商業店舗も多数近くにあり交通の便も比較的良い地域ですので
新興住宅団地のような静けさを求めるのは難しいです。

建物、販売会社の評判はよく判りません。

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少し前、比較的新しい（築3年位？）モアグレース馬引Ⅱ
が中古物件で出ていましたが売れてしまったようです。
学区的には神山学区で中部中学に近い
こちらの方がお値打ちだったのですが・・・・・・

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>>20さん
>家具やサービスを含めると１０％を越える条件ですが....

そもそも、キャンセル物件であればディベロッパーは
キャンセル料の１０％の値引きの原資があり
且つ、家具やサービスの原価を考えると、
売り手としてはこれで買ってくれれば幸運でしょう。

まあ、20さんも気にいっているのであれば
ウイン・ウイン（双方勝者）でよいのでしょうが？

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>>18
騒音はうるさいってほどではないと思います。
ただ　西側道路が冠水しやすいです
ディーラー（スズキ）の前のあたりは特にひどいですね
駐車場がちょっと心配かも

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>18です。

19さん、24さんご意見ありがとうございます。

学区が良いとよく聞きますが、中部中学校の進学率がいいと考えて
いいのでしょうか？　教育熱心なのか・・・。
それとも、荒れているということが全くないという意味でなのでしょうか？
実際に通っている方の情報がないので、詳しいことがよくわかりません。

冠水がひどいというのは実際に行ってみないとわかりませんよね。
こんな、雨続きの日に一度駐車場も見に行ってみたいと思います。

中古扱いの物件とはいえ、結構なお値段がしますので、一度専門の方に立ち会っていただき、不具合等がないかどうか確認したいのですが、どなたかそのような業者などをご存知でないでしょうか？

色々調べたのですが、なかなかヒットせず・・・。
建築士の方なんかが出張で立会いしてくださるようなんですが。

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>>25
昔から中部中学は評判が良く、国公立大学高校へ進学する割合が高い学校です。あと中部中学は出世コースに乗った教員が配属される学校です。
こんな一例で雰囲気が伝わるか判りませんが”学校内でガラスが一枚割れただけで大事件（故意ではない）”になります（笑）
当然、市内学校にもランク付があります。


神山学区になりますが一宮市内の会社経営者や医師などが土地を買い
移り住んでくる地域ですし、商社の豊島や大手銀行の社宅などがある地域ですから、生徒の質は高くなります。
親御さんが心配する学校で勉強が出来る雰囲気ではない、授業にならないなどの荒れは心配ありません。

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”学校内でガラスが一枚割れただけで大事件”・・・って故意でないものにまで親御さんが大騒ぎするんですか？先生方も大変ですね。
我が子自慢の親御さんが今はやりの「モンスターピアレンツ」にならないか心配。
コワヤコワヤ・・・。

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学校内でガラスが一枚割れただけで大事件”・・・って故意でないものにまで親御さんが大騒ぎするんですか？先生方も大変ですね。

そんな訳ありません（笑）その話題が生徒間で持ちきりになるということです。

市内には本当に荒れた学校、授業にならない学校、進学高校の推薦枠が少ない学校があります。最低限、勉強ができる環境を親の力で何とか出来る部分は造って上げたほうが良いと思います。

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>>26
昔から中部中学は評判が良く、国公立大学高校へ進学する割合が高い学校です。あと中部中学は出世コースに乗った教員が配属される学校です。

昔は、かなり荒れた学校だったと聞いています。ある先生方の努力によって、今の学校があるそうです。私も仕事上のお付き合いで、何度かその先生とお話をさせて頂いた事がありますが、こちらの無理難題も常に前向きに考えて頂いた記憶があります。生徒とも気さくに会話されていました。
その先生は、今は見えないようです。市内の小学校に赴任されたと聞きました。10年程前の話ですが。

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そういえば、八勝通の高額物件は完売したんでしょうか？
ホームページからはなくなっていますが…

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創業以来の初の赤字決算というだけ。
この会社を潰すほど銀行さんも間抜けではありません。
エムジーもこの状況を変にあせって値引き販売するか、築いてきたブランド力を落とさず販売戦略を綿密に練りこみ販売するかが見どころですな。

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そのような状況を期待しています。

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社長は退任しちゃうけどね。

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新聞読みました。

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若手社長頑張って

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いまや瀕死状態のこの会社は、どんなにあがいても大勢にほとんど影響ないよ。
自分が住んでいる名東区周辺のこの会社の物件を見てみたら、惨憺たる状況だ。
各掲示板で問題になっている。
モアグレース藤森とモアグレース社台は出来上がってからかなり経つのに、わずか数戸しか売れていない。
モアグレース藤が丘駅前も、売れ行きは止まっている。
駅前の立地条件の良い物件までこの始末。

さらに、下のＨＰを見てもらいたい。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

ＭＳは完全に値崩れしている。
モアグレースのように体力のない中小のデベロッパーは、値下げ販売も困難だ。
そのため、ＨＰに書いてあるように、倒産を待つだけの状況だな。
売れ残りの在庫を大量に抱え、どうすることもできない。
銀行も早めに資金回収に入るはず、と見た。

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名東区のモアグレースはたくさん売れ残っているのに、ここ１〜2ヶ月ほどまったく週末のチラシ広告が入らなくなりました。なぜ？

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広告代もバカにならないから、その分値引きしてくれるといいんだけど。

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４０は　”パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？”　スレで異常者と認定されている ”８１２” だから、
まともに話を聞いたらダメだよ。
物凄い粘着質だから、みんな注意してね。

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デベが倒産したらどうなるんですか？
１０年の保障が受けられなくなるの？その場合建設会社は保障しないのですか？

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中国人が買いあさるなんてことにならなければいいがね・・・

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杁中駅近くにも建ててるね。隣のマンションと揉めてるみたいだけど。

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今の株価で株主優待の１万円商品券を毎年もらえるんなら、
『塩漬けになっても１０年たてば購入株価を超えてしまう』
というありえないくらいお得な会社だと思うので、検討してるんですが。

優待をやめちゃうか、会社が１０年持たなきゃそれまでなんだけど、
ここを見てるとあと１０年持たないかもって思わせる（直接そうは書いて無いけど）書き込みが多いですね。
危険な賭けかな？

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ここが正念場でしょう　残るかなくなるか
いろいろ考え方は、がんばってほしいです

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