世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか？

世田谷区も色々な土地や街がある。
武蔵野市も色々な土地や街がある。
どちらも住めば都。
こういうスレは雑談スレでやってくれ。

不法占用の度合いも目安になると思います。

世田谷区
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/002/d00165111.htm...
武蔵野市
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/sumai_doro_suido/doro/10...

目くそ鼻くそやな。まあ真面目な話どっちもええとこやけど、世田谷民がイキりすぎるモンやから、吉祥寺ぶつけて醜い争いさせよってのがスレ主の意向やな。

世田谷は格差すごいからな。
成城、深沢みたいな一等地からきたみや代田橋など差は激しい。

武蔵野は吉祥寺、三鷹、武蔵境と人気の駅しかない。
特に吉祥寺の住宅街としての格は成城に次ぐくらいだと思うし、平均取ったら武蔵野市の方が上だろうな。

世田谷は成城とかの芸能人イメージが強すぎるけど、実際は買い物不便だし、京王線沿線なんかごちゃごちゃしてるし、道狭いところばっかだし、平均は微妙では？

行政エリアとして接してない上に主要な交通沿線も違うからライフスタイルで自分に合う方選択すりゃいいよ。しょーもないスレだね。

なんで品川ナンバーやめて世田谷ナンバーにしたんだろ。この勘違いがもうね。

>>429 マンション検討中さん
>武蔵野は吉祥寺、三鷹、武蔵境と人気の駅しかない。
>特に吉祥寺の住宅街としての格は成城に次ぐくらいだと思うし、平均取ったら武蔵野市の方が上だろうな。

武蔵野市に住むとこんな風に世界が見えるのかな？
こわっｗ

信じられないだろうけど、地価で見てるとそんな感じなんだよね。

>>433 匿名さん
何それ！今日一ウケた！
商業地の地価でも見ているのかな
東急線では勝負にならず、小田急線でも豪徳寺以西が同じくらいだね

新築マンション相場（70平米換算）
■武蔵野市
・吉祥寺駅 7,980万円
・三鷹駅 7,520万円
・武蔵境駅 6,420万円

■世田谷区（田都）
・三軒茶屋駅 9,170万円
・駒沢大学駅 8,340万円
・桜新町駅 8,450万円
・用賀駅 8,430万円
・二子玉川駅 10,040万円

■世田谷区（小田急）
・東北沢駅 10,670万円
・下北沢駅 8,450万円
・世田谷代田駅 8,530万円
・梅が丘駅 8,150万円
・豪徳寺駅 7,560万円
・経堂駅 7,690万円
・千歳船橋駅 7,010万円
・祖師ヶ谷大蔵駅 7,240万円
・成城学園前駅 7,670万円
・喜多見駅 6,250万円

ソース
https://www.sumai-surfin.com/price/stations-areas/chuo-line/new-mansio...
https://www.sumai-surfin.com/price/stations-areas/tokyudenentoshi-line...
https://www.sumai-surfin.com/price/stations-areas/odakyuodawara-line/n...

客観的に同じ中央線沿線で見ても、価格は都心から離れるに従って下がっていくだけだから、新宿区、中野区、杉並区といった23区と武蔵野市じゃ、価格勝負になっていないよ？
中央線沿線は賑やかな街が多いから独身者には住みやすいし、世田谷区は23区の外周区で落ち着いていて自然も多くファミリー層向きだし、両方それぞれにいい街なんだから、自分のライフステージや勤務先とかに合わせて住めばいいんじゃね？
どちらも大きな公園や商業エリアもあって、休日のお出かけとかも楽しい街なんだし

中央線もファミリーめちゃいるぞ。
ていうかどっちでもいいよ。

>>435
恥ずかしいからもうやめて。世田谷区は駅から遠い物件多いし、空家率一番高い人、駅で比べても正しくない。その必死さが恥ずかしいのよ。

都内と都下を比べること自体、ナンセンス
ここは、プライドだけは都民の吉祥寺住民のイキリを、広い心で生暖かく見守るスレw

雑談スレでやれよ、似た者同士で。

いや実際武蔵野市は、建蔽率容積率制限厳しいし、最低敷地面積が120平米だから、坪単価が安くても一戸建て建てるのは大変だぞ。
吉祥寺から駅15分以内に床面積100平米建てられる土地買おうと思ったら一億こえるからな。
風格と緑があり道も広い高級住宅街だぜ。
中央線では、中野以東じゃ比較になる駅ないよ(平均土地購入単価な、坪単価じゃない)
中央線の憧れは吉祥寺で、戸建建てるなら、中野から西荻まで全部吉祥寺より格下ってのは中央線ユーザーの中では常識。

一方で世田谷は成城、等々力あたり以外は、ミニ戸建も多くて道もガタガタで、平均は微妙な地域じゃない？

中央線＞私鉄だから武蔵野市だと思うけど、多摩ナンバーはやめてほしい

>>440 eマンションさん
>中央線の憧れは吉祥寺
え？別に憧れてなんかいませんよ？
吉祥寺には、こういう自意識過剰な人が集まってるんですか？
沿線住民の恥ですね

大赤字の世田谷と裕福な武蔵野ではね(笑)

はいはい、吉祥寺はみんなの住みたい街ナンバー1、誰もが憧れる街、ハイソなセレブの住まう街
一々他の街にライバル心燃やして来なくていいよ

これから僅か気温が２度上昇するだけで、縄文時代の海岸線になる。城東地域や港区・品川区の多くは海に沈んでしまう。僅か百年少し後に確実に来る未来だが、武蔵野市と世田谷区（多摩川沿い除く）は生き残る。

ゴミゴミ世田谷隘路。

中央線ではもはや吉祥寺一択

世田谷、足立、練馬等は23区なんて、おこがましいね。

武蔵野市が東京を名乗るなんておこがましいね(笑)

23区以外の田舎は東京を名乗る必要ない！

山手線の外側でJRが通らない区＝練馬区世田谷区www

目くそ鼻くそ

赤字&犯罪多発の世田谷区は、土下座して武蔵野市に合併をお願いしよう。ま、笑って断られるだろうけど。

世田谷、足立、練馬等は23区なんて、おこがましいね。

北・足立・板橋・核ミサイル

武蔵野市は誰もが羨む憧れの街。東京で最も輝く素晴らしき街。23区の外周区なんて足下にも及ばない。

やはり吉祥寺は最高ですね！
東京中探しても、ステータス・利便性・環境で吉祥寺に勝る場所はありません

私が吉祥寺に住んでいると話すと（別に自慢してる訳ではなく、話しの流れで吉祥寺に住んでいる事がバレてしまう）、皆んなに羨ましがられてしまいます
きっと吉祥寺は誰しもが羨む街なんだと思います

>>451
こういう人って大体足立区とか江戸川区辺りに住んでるんだよねw

足立区民や江戸川区民ごときが、武蔵野市民に対抗心持つなんて、クッソ笑える

>>459 マンション掲示板さん

全然。

シティブランド・ランキング ―住みよい街2022https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/071300044/071500004/?P=2
千代田区が全国１位。武蔵野市（２位）と世田谷区（２０位）も健闘。

やはり武蔵野市！
武蔵野市民であることを心から誇りに思います！
唯一心配なのは、これで益々他の下層民に妬まれてしまう事ですね！

>>463 住みよい街さん

この手のランキングあんま意味ないよね。千代田区が誰にでも住みやすいとかありえん。そもそも住むところなのか？

普通に住む場所としても魅力的だよ千代田区は。
皇居ぐるっと取り囲んでエリア毎に雰囲気は異なるけど住めるものなら番町麹町半蔵門とか住みたいわ。
武蔵野市が毎度この手ので評価高いのはわかるようでわからなかったりもする。典型的な郊外っちゃ郊外だよね。トカイナカ的なバランスがいいのは感じるけど。

>>463 住みよい街さん
こういうちぐはぐランキングに踊らされる人種が住んでいるのが武蔵野市なのか（笑）

千代田区は皇居がある。井の頭公園は元々皇室の御料地だね、コロナ前はたまにお忍びで井の頭まで来られて散歩されていたなあ。あと葉山の海岸とかも。

>>467 匿名さん
住んでる人間はむしろ気にしてない。
何故評価されてるのかよくわからないけど評価してくれるならありがとうくらいなもんだよ。
この手のランキングで踊らされるのはむしろ外部の人間でしょうよ。踊らされた人がクソ高いマンションとか戸建てを購入して価格維持に貢献してくれてこれまたありがとう。
その程度です。

>>469 匿名さん
気になるのが貴方が言うクソ高いマンションとか戸建てが武蔵野市に存在しないっぽいんだよね。
武蔵野市にある魅力的な高級住宅って例えばどれか教えてもらってもいい？
武蔵野市の物件って人気無さ過ぎて安く見えるのだけど気のせい？
何でこんなに武蔵野市の物件って安くてしょぼいの？(笑)

武蔵野市は土地の最低敷地面積と建ぺい率の低さが高級にしてるんだよな。そこが世田谷と違う。

40/80の125平米ね。成城みたいなもんだね。
道も広くてゆとりもあっていいエリアだよ。
高級住宅街ではないが、中央線らしく逆に気取ってない感じもいいね。
高級住宅街じゃないといっても、世田谷の大半のエリアよりは戸建高いけどね。３階建がたてられない。

吉祥寺駅と三鷹駅の南側、つまり三鷹市も市内全域の住宅地が40/80で成城同様。ゆったりしている。

>>473 住みよい街さん
三鷹市だと下連雀のいずみ通りと玉川上水に挟まれたエリアは特に気持ち良いね。

一般人だと成城とか等々力すんでもうくし、買い物利便性とゆとりを考えて武蔵野、三鷹選ぶのもいいよね。
中央線らしく文化的な側面もあるし。
世田谷も緑が多くていいところだと思うけど、道が悪いのと、買い物が不便なのがね。あとは文化的な香りはしないよね。ハイソなベッドタウンって感じで、マツコがdisる気持ちもわかる。

いずれにしても、武蔵野市の戸建が安くてしょぼいんだとしたら世田谷のほとんどの地域の戸建も安くてしょぼくなるな。

誤解されないように言っとくと私自身は、用賀と桜新町で土地探してて世田谷(特に田都)はいいとこだと思うよ。
ただ、吉祥寺より用賀が良かったからそういう選択をしてるわけじゃなくて、吉祥寺の方が高いのと、用賀の方が職場近いって理由で、
住環境そのものは吉祥寺の方が上という認識だな。実際全然手がでない価格だし。土地に億は払えん。

用賀や桜新町探したのに、瀬田や深沢、岡元を見てないみたいだね

いやみてるよ。岡本と深沢は駅から遠いし、特に岡本はアップダウン激しいし、住環境としてかなり微妙。
瀬田は道路が狭くてうーんって感じ。田都からだと深沢も瀬田も、環八渡ることになるのも嫌だな。
東横線近辺の深沢ならまた話ちがうけど、東横線近辺も高すぎて手が出ないわ。
東横線はもう吉祥寺と同じくらいの価格だからね。

世田谷の戸建の価格は
東横線と成城>>大井町線>=田都>小田急>>京王
て感じだと思うけど、吉祥寺は少なくとも、大井町線以上の価格帯だからね。

高級住宅街で有名な岡本3丁目なんか土地100平米で6000万切るし。

なんかドヤ顔で吉祥寺の方が上とか語ってるけど、残念ながらないから

私も以前、土地50坪・駅10分程度の注文戸建を建てようとして、東京・神奈川のあちこちを見て回った。結果、本当に素晴らしい住宅地と思ったのは二子玉川（瀬田）、成城、吉祥寺、三鷹（下連雀）。それぞれ10回ずつ土地を探しに行ったなあ。甲乙つけがたいと思います。

羨ましい！大変な富裕層ですね。
下連雀は井の頭に近く、閑静でいい場所ですよね。総武線始発というのも熱いですね。
神奈川も視野に入れたということは、たまぷら、あざみのあたりでしょうか？あの辺は通勤地獄でで、坂ばかりの一方で電柱地中化されたりしててわ素晴らしい宅地ですし。

最終的にどちらにされたんでしょうか？

世田谷だとか、あんな道路が混み入った木密地域なんて、人の住む場所じゃないよ
世田谷市民なんて貧乏臭い下町住民の集まりだね

>>481 475さん
こだわり条件としては、駅10分・50坪のほかに整形地/南角地もあったため、見つけるまで２年弱かかりましたが、４つのうち縁があった場所に決めました。それまで田園都市線の神奈川県住まいでした。

なるほど、それだけ選択肢があってもやはり土地は縁ですね。

結局、好みはあれど、その辺全部いい土地ですよね。

川崎、溝の口、浦安、葛西、人形町、武蔵小山、三鷹と移り住みましたが、三鷹最高です。ちなみに次点は人形町てます。

下北沢もいいところだよ

下北とか三茶とか、いかにもゴミゴミしたイメージで、私は絶対に住みたく無いですね。やはり武蔵野の豊かな自然に囲まれて過ごしたいです。

吉祥寺はオシャレで静かで、いい街ですよね
世田谷みたいな所に住んでいる人が、可哀想に思います
常に人気の街上位になるのも、当然でしょうね

井の頭公園の大半は武蔵野市ではなく三鷹市だけどね

>>478 475さん
>瀬田は道路が狭くてうーんって感じ。田都からだと深沢も瀬田も、環八渡ることになるのも嫌だな。

世田谷区の現地を見ていないか、まともな不動産屋とお付き合いできていないかのどちらかかな。

瀬田は大平元首相の家の前の道とか無駄に広いだろう？
深沢と環八？
吉祥寺を選ぶ人は本当に面白いな（笑）

どこだって住めば都

瀬田は3丁目かな?用賀から歩いていったけど、狭かったな。上で吉祥寺と吉祥寺と迷われた方が瀬田を検討されてたけど、ニコタマの方は道路が広いのかな?
深沢も環八っていうか246ね。

別に世田谷全部知ってるわけじゃないし、そんな揚げ足とってもしょうがないだろ。
瀬田や深沢へ用賀や桜新町から歩いて行く時、大半のエリアは246のような大通り渡るのは事実だろ?

っていうかそもそも吉祥寺に買ってないし。結局用賀にしたって発言くらいみてくれよ。
個人的に用賀とか桜新町が地盤も都心アクセスも公園の近さもとてもいいから買ったけど、吉祥寺もとても良い土地で、予算があればこっちでも良かったって言ってるだけ。

世田谷も武蔵野もいいところで、少なくとも世田谷の大半の地域は駅15分圏内において吉祥寺より平均戸建て価格が遥かに安く、地盤もとても良いので、馬鹿にできるような土地ではないよ。

最後は好みだから好きにすればいいけど、こんな匿名掲示板で人煽って面白いかね。とても不快な人だね。

というわけで、あなたが不快だからこの掲示板にはもうこないけど、世田谷も武蔵野もとてもいいところだと思います。
世田谷の南側は、公園も多く、空気も綺麗だし、道も綺麗で、ICにアクセスしやすく、特に東急の沿線全体を美しく保ち続けるという理念はとても好きです。
一方で、武蔵野の吉祥寺/三鷹は商業利便性が非常に高く、道は広く、地盤もよく、土地の最低区画が広いためにゆとりがあり、井の頭や善福寺などこちらも大規模公園があり、更に総武/東西/井の頭の始発、もしくは始発の隣駅という魅力があり甲乙つけがたいと思ってます。

なので、地価やブランドとして成城 > 吉祥寺のような格付けはあるとしても世田谷 >>> 吉祥寺のように極端に考える人は価値観がバイアスでとても歪んでると思います。
それは統計が証明しているし、バイアスを振りかざしてここで毒を吐くのは、ほとんどの人が不快に思うだろうから、あなたの品格のためにも自重したほうがいいと思いますよ。

以上。

この比較おもしろいね。いま、武蔵野市西久保に住んでるけど、西久保も１丁目はかなりいいし、御殿山とかも相当いい環境。ああいう自然もたくさんあって電車も便利みたいなのは、世田谷にはそれほどないかもね。世田谷もピンキリだけど、結局、成城の一部を除けばごちゃごちゃしてるからなあ。住めば都だからなんだろうけど、武蔵野市はいいところだと思います。

ほんとほんと
世田谷だとか、あんな道路が混み入った木密地域なんて、貧乏臭くて絶対住みたくないね

世田谷って陸の孤島の僻地と成城とかの差が激しすぎるよね。地価とか生活水準とか教育水準とかの格差が凄そう。

取り敢えず成城が最高ってことで

>>498 匿名さん
だな。成城の戸建>武蔵野>その他世田谷

成城も最近は落ち目と聞きます。非常に暮らしやすい武蔵野市の方が、今は上だと思います。完全に武蔵野市が世田谷より上ではないでしょうか。

お金がない人は武蔵野｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

所得水準は思ったほど差が無いんだな
https://news.yahoo.co.jp/articles/274ad7fb4b7c4a932d31007d5300e64a70e9...

【市区町村別「平均年収ランキング」ベスト10】

1位:東京都港区　11,846,562円

2位:東京都千代田区　9,851,789円

3位:東京都渋谷区　9,116,523円

4位:東京都中央区　7,124,560円

5位:兵庫県芦屋市　7,013,727円

6位:東京都目黒区　6,387,933円

7位:東京都文京区　6,241,259円

8位:東京都世田谷区　5,721,772円

9位:東京都新宿区　5,614,122円

10位:東京都武蔵野市　5,423,873円

世田谷は田舎者が上京して住む街
対して武蔵野市は元々の地主や都内でも分かってる人が住む街
街の格として、武蔵野市が圧倒的に上だな

世田谷は面積広いから金持ちと貧乏人の地域差が大きそう。むしろ外周区でtop10に食い込んてるのがすごいわ。
武蔵野市の富裕ぶりは以前から知られてるから驚きではないね。
結論、どっちでもいいよ

>>493 マンション検討中さん
知ったかぶり君の言い訳は格好悪いですね。
掲示板で人に”すごい！”と思われたかったのかな？

この所得ランキングとか本当なのかな。
世田谷にせよ武蔵野にせよ、年収500万ちょいで住めるような場所ではないけど。
単身/学生が半分くらいいて平均を大きく下げてるとか、老人をカウントしているとかじゃないとね。
世田谷なんて最安の喜多見あたりでも戸建てで注文たてたら7000万はいくぜ。
そんくらいの家建てようと思ったら、世帯年収で1000万程度は欲しいし、これが吉祥寺とか成城とか桜新町とかだったら1億こえてくるから1600万くらいは必要になってくるな。

ま、成城は異常値だから除くとしても、世田谷/武蔵野の大半の土地は中古マンションでもまともな物件なら低くても7000万台の世界じゃないか?

>>506 マンション検討中さん
そうだよね、例えば住まいサーフィンの学区別世帯年収だと以下の通り。
俺の住んでいる学区も載っているけど、感覚的にはこっちの感じ。

武蔵野市の1位~5位が860万~840万
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13203

世田谷区の1位~5位が1,000万~970万
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13112

平均値が大きいのが世田谷区、中央値が大きいのが武蔵野市のイメージ

マジレスすると、人口6倍も違うのに、平均で比べても意味ないし
そもそも武蔵野市と世田谷区の比較も、職場や実家の場所でもお薦めなんて変わるし
つまり、誰かが上で書いてるように、どちらも住めば都

瀬田には駅作って下さい！昔は玉電瀬田駅ありましたが、廃止され不便です。

>>511 匿名さん
人口減少社会では期待してはいけません。
殆どの新駅計画が東側にあるのはそういう事なんで。
駅が欲しければ駅の存続可能性の高い所に引っ越しましょう。

瀬田駅は必要です！ついでに二子玉川は二子玉川園に戻し、砧本村駅も復活です！

必要ないだろ。東急としては、二子玉川に駅力集中させたいし、あんだけ宅地開発されているのに新駅とか現実的じゃないね。
二子玉川から中目黒までつなぐ路線ができたら経過駅しては有りだと思うけど、コストと用地交渉の難易度の点でまずないな。

吉祥寺除く、武蔵野市（中央線に限る）の駅徒歩７分圏内以外はバス乗ってんのに何中央線の駅名で住んでる場所言ってんだよレベルがゴロゴロいます。

全く否定するつもりはない。本当にその通り。
でもせめて徒歩13分位までは許容してあげても良いんじゃないかな。
あと三鷹駅とかだと線路沿いに徒歩10分位歩くと吉祥寺や武蔵境も近くなるから認めてあげても良いと思う。南北方向になるとね～、本当にその通り。

武蔵野市市民の本音。

どっちが上かなんてどうでもいい。
はっきり言ってどちらも住みやすさは50歩100歩。
どちらも住心地はいい。
アクセスも互角だし。

世田谷に決まってるだろwww
武蔵野市？どこですかね。あきる野市なら知ってるんですが。

そもそもが武蔵野は北は川越、西は青梅に及ぶ広大な地域なのに勝手に武蔵野を市名にして図々しいわね武蔵野市って。武蔵野市、嫌い。

武蔵野市はねぇ大っきい木がありそうな雰囲気がするのに実際にはほとんど無いんですよね。そこが駄目。武蔵野の雑木林がまともに残ってるのは西久保の野鳥の森？と井の頭公園位しかない。

>>513 匿名さん 瀬田駅はエイトライナーで検討されてんだよ
二子玉川から瀬田には坂があって辛いからね

>>520 匿名さん 山野の森とかいうのもあるけど生えてる気をよく見ると公園用の木で武蔵野の雑木林じゃないし、うーんっていう感じ。

武蔵野市？どこにあるんだよ。
23区外の時点で論外やろ

吉祥寺があるとはいえ、世田谷と同列に扱うのは短絡的です。足立、葛飾、江戸川よりは上かもしれませんが、他の23区と比べれば下位に位置することは間違いありません。

練馬、板橋、北区あたりも武蔵野市の方ががいいですね。