リソラ大府レジデンス

リソラ大府クリニックモール

眼科・皮膚科・婦人科・整形外科・耳鼻咽喉科等募集ってなってますね

1階-A：167.02㎡（50.52坪）
1階-B・C、2階-F：各153.90㎡（46.55坪）面積応相談となってるので
全６部屋として埋まってるとしても２部屋？

心療内科を馬鹿にしてるわけではないのですが
近くにあるとすごく便利と感じる科ではありませんね
上で募集してる科が入ってその上になら良いと思います

見学して感じたことは
電車の音については、なんども言われてるように
一番東の部屋でなければ、窓を閉めてれば大丈夫そうでしたが
初夏や晩夏は、エアコン使わずに窓を開けてすごいたいんですよね
そのほうが無駄な電気も使わずにすむし

駅の目の前ってわけじゃないのに、線路沿い
匂いは確かに気にするほどのことはなかったけど、
見学した時は、玄関で意識してかげばあるかもって程度でした。

これが我慢できる、又は、気にならない人には
装備もトヨタが絶好調だった時の仕様でできてるこここは
最近作られてるマンションよりも上質に感じるし、お買い得感あると思う。

友人を招いた時に一番うらやましがられるのは、大府市内の新築だとここが一番かも(笑)

先日、見学に行ったのですが、室内装備で、気になることが。。。

ほかのマンションも同じようなものですかね～？

①トイレ（シャワートイレ）が、最下級・・・。
②全室トランクルームが設置されていなし。
③ガスコンロのグリルが、水有り片面焼き。いわゆる、最下級・・・。

ここの若い営業さんが、他マンションの悪口を言うのが嫌でした・・・。
購入してしまえば関係なくなるので良かったですが。

営業さんに、窓を閉めれば電車音が気になりませんと言われましたが、
若干聞こえるのが残念でした。テレビを点けていれば全く問題ないです。
ただ、夏場に窓を開けて寝てみようとしましたが、電車音が気になり
結局窓を閉めてしまいました。

トイレも購入後にウォシュレットを変更したので、改善されました。
コンロも購入後に両面焼グリルに変更しました。　　結局、お金かかりましたが・・・。

もう少し他のマンションも見たかったなぁと思いますが、なんせ妻が気に入ったようなので。
（結局内装にお金かけて改装したので、何が気に入ってたのか謎ですが）
頑張ってローン払います。

>543さん

近所のエムズシティだと

①はいいのがついてました
②も全室ついてるみたいです
③はやっぱり片面でした…

エムズシティの場合は、ガラスがペアガラスじゃないので
総合すると似たようなもの？

ライオンズの場合は
①～③こことほぼ同じ条件で
スロップシンクなかったりと、装備は一段落ちるので

こんなものなんじゃ(笑)

実際に住んでいる方にお聞きします。
購入決定の直前まで来ていますが気になる点が2点あります。

①立地上電車音が聞こえるのはやむを得ないと思いますが、隣や上階からの音ってどれくらい感じますか？
　家族構成によっても変わってくるので、現在住んでいる部屋の状況を教えて下さい。

②南側に広大な土地の一軒家がありますが、工業地域という事もあり近い将来にマンションなどが建設される可能性もあるかなと…その辺の情報をお持ちでしたら教えて下さい。営業の方は「将来は何とも言えません」と言っていました。ほんとうに大きな土地なのでどうにでもなりそうで気になります。

よろしくお願いします。

>>546
①隣や上の家族構成は知りませんが、想像していたより生活音は聞こえます。
隣からの音は聞こえませんが、上からの足音？は静かな時間だと気になることがあります。
電車の音は窓を開けていると正直苦痛です。
妻は両方とも気にならないと言っています。もしかしたら私が神経質なのかも・・・

②情報は有りませんが、気にしていたらきりがないので考えないことにして購入しました。

音に関しては個人差なので、気になるなら営業マンにお願いして、数時間部屋に居させて貰えば良いと思います。自分で確認する以外納得できないのでは？

ではでは！！

＞546さん
隣からの音は全く気になりません。
聞こえたこともありません。
上からの音（掃除音？）は聞こえたことはあるけど気にならない程度ですね。
話し声とかテレビの音は全く聞こえません。
ここは電車音があるので全く気にならなくなってるかもしれませんね。
②は全然分かりません。547さんと同意見です。

546です。

547・548さん、ありがとうございました。
10年以上賃貸アパートに住んでいるので相当音には鈍くなってるかも。
販売センターで話を聞いている時は全く電車の音が気にならない（聞こえない？）夫婦です。
昼間に部屋を見ている時ですら、窓を閉めていれば一番西側の部屋以外は気になりませんでした。鈍すぎるのかな…
ただ実際に住んでいないので生活音は判断できず質問させて頂きました。
横も上もかなり聞こえるアパートとは次元が違うとは思いますが、予想範囲で安心しました。

ついでにもうひとつお願いします。アパートは上と横の音もかなりですが、排水パイプからの排水音（水が流れる音）の方がすごいです。夜などはさすがの私でも「うわっ！流れた！！」って感じですがリソラはさすがに大丈夫ですよね？

＞５４９さん。

生活音をかなり気にされているようですが、
生活音は、気になることはありませんし、
アパート暮らしの経験から比べると、レベルの違いに驚かされます。


私もこのマンションを買うまでは、１０年くらいアパートに住んでいました。
アパートからマンションに生活を換えたら、ものすごい静かで感動しました。
私の妻は、アパート時代に隣の音（普通の生活音ですが・・）に悩まされてて、
精神的にかなり参ってしまって、病院にかなり長い期間通院もしました。
それ以降、生活音にはかなり敏感で、マンションを買う際は、
かなり意識しました。

電車の音は、窓を開けていると、かなりうるさいですが、
窓を閉めていると、私はほとんど気になっていません。
テレビをつけている状態では、かなり意識しないと電車が通過していることに
すら気がつかないです。

そして肝心の隣の音は、聞こえた事がありません。
私たちは上下の音も、聞こえた事がないです。
さすが、マンションだなぁと感動しています。
妻も、まったく気にならないと言ってて、プライバシーが
お互いにかなり守られている事に安心と満足感を覚えています。

排水パイプも、上下左右の風呂やトイレの流す音も聞いた事がありません。

>>551
どこをどう読んだら悪口に見えるの？

その南の広大な土地の一軒家の汚水排水がリソラの敷地内を通って下水道へつながっています。

↑
とすると、どうなるんですか？

私は目の前の一軒家の方は知りませんが
真後ろにリソラができたので、
あの家の庭は、ほぼ全部屋のリビングから丸見えですよね。
私だったらそんな環境は落ち着かないので、土地を手放したくなってしまうような気がする。

問題と捉えるかどうかは意見の分かれるところだけど
隣地の排水管が通っていること自体がよくないと思います。
価値にも影響あるんじゃないでしょうか？
書きにくいですが、他人の土地に自分の家の排水管を
通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

＞他人の土地に自分の家の排水管を
＞通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

とありますが、大府市の行政によるものではないのですか？

それに、リソラの住人のウンコも隣人のウンコも大差ないのでは？

557さんは、リソラの住人ですか？

行政によるものではないです。
どう捉えるかは意見が別れると
思うと書きましたように、558
さんが何とも思わないなら良いんじゃ
ないでしょうか。個人特定につながりそうな
ことはなるべく書きたくないので
最後のご質問にはお答えしないことで許して
ください。

５５４さん
その情報は確かなのですか？

地中に埋まってるのでどんな実害があるのかピンと来ないですが、簡単に素人には確認できず、ワザワザ市役所に確認しにいく程重たい問題かどうかも素人には判断がつかず、にもかかわらず購入検討者には妙にネガティブな印象を与える情報（書き方）に感じます。

絶対的に嘘の情報です。
仮に、本当だとしても、何の実害もありません。

561さんが嘘だと言い切る程あり得難い
状況だということです。確認は一応できますよ。
リソラの開発図面に載っていますから。
また、敷地内の、川側に通常のマンホールより大きな人孔
の蓋があります。
日常生活に実害はないと思いますよ。
ですが土地にとっては見過ごせない問題と
なり得ると思います。
何度も書いていますが、どう捉えるかは
意見が別れると思いますが。
私は通っていることよりも、他人の土地に
自分の排水を通させるような要求をする
感覚がスゴイと思いました。
これ以上の表現はやはり怖くて書けませんが
察していただける方には十分だと
思います。

５６２さん

『通さざるを得なかった』のではなく『通させた』という表現は間違いないですか？

ちなみに法的には問題ないのでしょうか？

答えられない場合は言えないで結構です。マンション住人とご近所さんの関係がギクシャクしてもいけないので。

実害はないみたいですし。

本当かはわかりませんが
その通させた配水管とやらのメンテナンスは、リソラ側でやることになるのですか？
それとも一軒屋の方？
市がやってくれるのかな？

>563
「通させた」が適切な表現だと思っております。
結果としてリソラの売主が合意して通しているので
法的には問題無いと思います。

>564
メンテナンスはリソラ側のはずですよ。
メンテナンスといっても定期的に費用のかかるメンテナンスは
必要無いですが、詰まり等の問題があった場合はメンテナンス
することになるでしょう。

行政は関係ありませんから何もしないでしょう。

マンション住民が管理費を出してメンテナンスしてあげるということですね

物件決めました
今まで色々と教えてくださってありがとうございました
ここでの情報は、一つでも後々後悔する要素が減らせるよい判断になったと思います

近隣のマンションと比較して、この物件に決めました。
いよいよ入居予定が近づいてきました。非常に楽しみです。
良いことや悪いこと含めてこのスレを当初から見てきました。
私の感想は以下です。
このマンションを良いと思った点
１．大規模マンションなので共有施設（エントランスや庭、２４時間捨てられるゴミステーション）が良い
２．ジムで体を動かすことが好きなので近くて便利（先日ジムの契約をしましたが、マンション入居者特典があり
　　月会費がとてもお安く驚きました。）

妥協した点
１．ちょっと駅から遠い（上記２とトレードオフ）ぐらいかなぁ

その他
クリスマスが近づいて来ましたね。入り口エントランスとかクリスマスの装飾とかしないのでしょうか？
まだ売り出し中ということもあるので、もしリソラの営業さんこのスレ見てたたらやってみたら
すっごいマンションのイメージ良くなると思うのですが。
住民の方との兼ね合いで簡単にはできないのですかね・・・

織機からリソラ方面の道路ですが、レインボ横の道路辺りにドッキングするみたいですね。

今、パチンコ屋作っていますが、あの辺りらしいです。あの細い道路も将来的には突き抜けるみたいですね。

なんか信号も出来るみたいですよ。通学路なのでいいかも・・・

リソラの前の道は途中から旧道？になるけど、交通量はどうなる？

アピタ前の交差点は変わらないみたいです。右折車線作ればいいのにね。

エムズ同様なかなか残戸数が減りませんね…
竣工1年以内に完売するのかな？いきなり賃貸部屋なんて事にならなければいいのですが…いいマンションなのにどうして減らないのか不思議です。

クリニックモールに
内科が入るみたいですね。

営業が隠してた戸数があったんだろうね。
ここだけじゃなく、近所のエムズもしかり

まあ　去年の大府近辺は異常な供給過多に加えて不景気直撃だから
しょうがないところはあるんでしょうね。

ここは管理会社の運営には特に問題はありませんか？
管理費の割に良いとか問題ありだとか。
個人の印象で結構なので情報を頂ければと思います。

中古がでてるようですね。

値崩れしていないみたいですね。

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～

580

地元の不動産業者が地元をけなすなんて変わってるね。

581　でした。
ゴメンナサイ。

線路からの鉄粉は気になったりしますか？

鉄粉はそんなに気になりませんが、やっぱり私は匂いが日によってとてもきになります。
私はこのマンションを購入する前に、周辺の物件も比較検討していました。
そこの営業マンは匂いのことなどを教えてもらていましたが、無視していましたが、
今、思えば他のマンションを購入すればよかったと思っています。

入居中の方にお伺いしますが、匂いはどの程度感じるものでしょうか？
頻度(時期によると思いますが)
1､数ヶ月に一度気になる
2､一ヵ月に一度気になる
3､週に一度気になる

臭度(人によると思いますが)
1､そういえば匂うかな
2､少し顔をしかめてしまう
3､洗濯物を干したくないくらい

とか、こんな感じかな？とゆう程度で結構ですので実際のところを教えていただけると参考になるので嬉しいです。

はじめまして。
初書きこです。

入居してまだ間もないですが、率直な感想を書きたいと思います。

良い点
　・すごく広い
　　もともと賃貸住まいだったので、とても広く感じる。リビングとか日当たり最高

　・臭い
　　よく言われる魚の臭いは一度も感じたことはありません。
　　前からリソラにも良く買い物に来ていたが、ここで言われるような臭いは
　　まったく感じたことがありません。

　・２４時間３６５日ゴミOK
　　最近のマンションでは当たり前かもしれないが、いつでもゴミが捨てられるのはとても嬉しい。

　・電車の音
　　電車の音は多少しますが、もともとある程度はするのかな？と思っていたので、さほど気にはなりません。

悪い点
　・壁紙・床板がちょっとした事でキズが付きやすい。

　・意外と、上階の人？の音が聞こえる。廊下？を走っている足音が結構聞こえる。
　　これが一番ショックが大きかったかな。
　　知り合いで何人か分譲マンションに住んでいるが、遊び、泊りに行った時でも、まったく上階の人の生活音が
　　聞こえなかったので、驚きました。

ショッピングモールには、よく出かけますが、
鼻の悪い自分でも分かるぐらいの臭いが確かにありますね。
でもマンションはもう少し南側にあるから、
臭いは薄いのでしょうかね。

ただいま大府市内のマンションを、真剣に比較・購入希望しているものですが、ぜひ入居者済みの方に質問です！

我が家には、小さい子供がおり、５８８の書き込みの入居済みの方の「上の階の方の足音がきになる」という意見が、かなり気になります。

リソラのパンフによれば、居住環境で二重天井・床スラブ厚（遮音のため床は廊下でも２６０ｍｍ以上の厚みがある）
と書いてあります。

それでも、足音は聞こえるのでしょうか？

それぞれ、その方によって、気になる程度は違うと思いますが。ぜひ入居者の方たちの、正直な感想を聞かせてください。

よろしくお願いします。

591さんへ

自分の部屋が静まりかえっているときは、子ともが走り回る足音は多少聞こえます。しかし、窓を閉めてテレビとか見ているときは、電車の音も気になりませんし、近隣の生活音はしませんよ。

上の階の足音に関しては、家族構成によると思います。
下の階への影響しないかという意味ならば、就寝時間帯に子供さんを同じように寝かせておけば、迷惑を掛けないと思いますけどね。
直接、下の階の方に尋ねたわけではないので本当に迷惑を掛けているのか掛けていないのか分かりませんけどね。

大府でマンション購入を検討しており、大府駅徒歩圏内のリソラを見学に行きました。

実際に部屋を見ることができ間取りも気に入り、ショッピングモールにも専用の道でつながっていてとても便利で、きれいな庭もあり、シャッターゲート付き駐車場もあってとっても気に入りました。

ただ一つだけ残念だったのがバイク置き場が既にいっぱいだったことです。もし空いていればすぐにでも契約したい思いだったのですが・・・。

住人の方に質問ですが今後、バイク置き場を増やす話などありますでしょうか？

また、もし近所に大型バイクの置けるような車庫など知っている方おられましたら教えていただけないでしょうか？

私もバイク乗りなので、バイク置場が必要でした。
幸い私はラストで契約できましたが、バイクの置ける場所増えたらバイク仲間が増えていいのになーって前から思ってました。
ただ、組合にバイク置場に関する要望が上がってないので恐らく当面は計画もないです。

住友不動産に探して貰うのが多分一番手っ取り早いです。

バイク仲間が増えると嬉しいので、リソラに決めていただけたらいいですね！

私は隣の住人の音は気になりませんが、588さん同様多少、上の階の人の足音が気になります。
こんなに足音が聞こえるとは思ってもいませんでした。

線路向こうのマンションから、よく窓から覗いている人がいますが、何なのでしょうか？？
他にも知っている人がいたら教えてください。

５９４さんへ

回答ありがとうござます。

住友不動産の方にも相談して探してもらっていますが、残念ながらなかなか見つからないようです。

色々がんばって探してみようと思います。

いい所が見つかり、リソラに住むことになったときはよろしくお願いします！

＞596さん

なぜそのような事を購入検討用の板に？？情報提供を求める相手を間違えてませんか？

悪意を感じますね。

>596　>599？

覗き返してあげたら？
そしたらそのマンションの掲示板が立ち上がって、
「リソラの住民に覗かれてますっ！」って書かれるんじゃない？

あと１割弱残っているんですね。
矢作地所が初めて手掛けたこのリソラシリーズ、
成功物件だったと言えるのでしょうか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

リ～コラ～

＞596さん

購入検討中ですが、先週モデルルームを見に行って
ベランダに出たら線路向こうのマンションの窓から
こっち側をずーーっと見ている人がいて
気持ち悪かったです！
たまたまかなぁって思っていたんですけど
この掲示板を見て、「同じように感じている人がいるんだーーー！」ってびっくりしました。

ベランダから外を眺めているっていうのなら
わかりますけど、北側の窓から
リソラを見ていました。

以前住んでいた家では隣の人が監視好きな人だったので、「そういう人はどこにでもいるのかなぁ（とほほ）」って思いました。見えにくいレースのカーテンをつけるとかの対策しかないかなっ。

新生活応援キャンペーンと称して食糧品衣料品スポーツクラブ会員、
全部１年分進呈・・・。
そこまで大盤振る舞いしないとダメなの？、ここ。


【一部テキストを削除しました。管理人】

それって、大盤振る舞いかい？

だと思います。
だってお金にすると結構な額でしょ。

売り初めて１年以上経てば100万くらいの値引きや進呈は普通の客集めだと思います
リソラとエ○ズに入った業者の話だと、リソラのキッチン設備がワンランク上と言ってました
ですが、掲示板に出てる足音と電車の音を考えると悩むとこですね

リ～コラ～

607
そんなとこで悩む必要なし！
新築なら、キッチン設備なんて５０歩１００歩。
スーパー目の前、近けりゃ何かと便利！
その反面。買い物客が多くなり、うっとうしく感じるかも。
それよりも何よりも、
足音、電車音は住み続けてる間、ずっと後悔すること
間違いない！

なぜ「タワー」なの？

ここはタワーじゃないよ。
レジデンスだよ。

まちがいた

609
女性はキッチンにこだわるわけで
リソラの買い物の利便性は捨てがたいが音が････
エ○○は収納が少し多いが機械式駐車場の不便とメンテ代が････
そして両方水害に弱い立地とゆう問題もあるし、一長一短ですね
難しいですね

エムズの方が足音小さいの？
ＬＬいくつ？

スラブ厚は？
２重床だっけ？

リ～ソラ～

ＬＬは一緒、どっちも直床。

足音の聞こえ方に差があるとしたら、
エムズの北棟は逆梁じゃないので多少有利かもしれないけど
そんなに差はないでしょう。

電車音は間違いなくリソラのほうがでかい。

スラブ厚意外と影響あるんじゃない？
教えて？

機械式駐車場、不便！

足音は上の階の住民次第、つまり運ってコト。
電車音は宿命、線路がある限り騒音は続くよ、いつまでも～♪

ＬＬ一緒なら620さんの言う通り運ってことですね。
電車の音はいつまでも続くもんねぇ。
騒音の多い環境で育った人にとっては防音サッシ＋防音換気口で
低減されて入ってくる程度の音になっていれば
「気になりませんよ」とか言える状況かもしれませんが
静かな環境で育った人にはキツイでしょうね。
電車じゃないけど名古屋空港の近くに引っ越した時に実感しました。

でも臭いの件は堪えられる人とそうでない人の差が大きくて驚きます。

ＦＲ板ボイドスラブって初めて聞いたのですが騒音的にはどうなんでしょう？

立体駐車場は不便ですよね。
けど、駅からも遠く、さらに立体３段のライオンズは何故か完売…

ライオンズは比較的大京の管理がしっかりしてるのとネームバリューでしょうかね？
私は校区的にNGですが

この間ショッピングセンターのリソラの２階の駐車場でコンクリート越しに電車音を体感しましたが、アレッまだ大丈夫かも!
と思ったのは普通列車で、快速とかは音・振動は私の想像以上でした。
ちなみにﾏﾝｼｮﾝ４階相当の高さで、部屋のように四方をコンクリ(厚さも違う)で囲まれてないので一概に言えませんが、私には線路側は厳しいと思いました｡
特に夜間に貨物が走ることを考えると････
再考中･････････

臭いは季節､風向き、工場稼働時間帯、在宅時間帯によるので、感じる個人差は大きいのではないかと思ってます。
昔に比べたら行政指導も入って抑えられたみたいですけど。

ＬＬって・・・
フローリングの遮音等級よりも、上下階の間のコンクリートの厚み〔スラブ厚〕の方が大事だろ？

ここのマンションのスラブ厚は何ｍｍなんだ？

よく違法建築だと分かってて買う気になるね。

違法建築はリソラ？ライオンズ？
もしライオンズならここに書く必要はないかな…
リソラなら何が違法建築か教えて欲しいです。

>>627
マルチ書き込み。
ライオンズ蟹江の掲示板にも同じ事書いてたな。
どんだけライオンズに妬み持ってんだ？

>>629
最初から読んだら分かりますよ。

>>631

要約して教えてもらえませんか？最初から読むのたいへんだから・・。

確かに大京の営業は恐ろしくしつこかった。
断ってるのに、家まできたし…

ただ、それでも入居前の完売は正直言ってうらやましい…
あの安っぽいエントランス、立体駐車場、周りになにもないし
建物、立地共に負けてないと思うから余計にくやしい。

ライオンさんは早く売れたぶん、早く中古物件がでますよ。きっと。。。

ライオンさんってどこのこと言ってるの？

そういえば、共和のライオンズは中古でまくってますね。
最上階の角部屋もう1年くらいずっと売れてないなと思ったら
すっごい値下げして、同じ大きさの下の階より安くなってるし(笑)
なにか問題があるんですかね～

どのくらい値引きしていたの？

>>637
最上階　３２００くらい⇒２４９０
同じ広さの４階　２９８０
ちなみに両方まだ売れてない

共和のライオンズ、まだ一度も入居していないのに中古で売ってるの？