リソラ大府レジデンス

契約後に、投げ売り値下げをされたら契約者は泣き寝入り？

実際、どれだけ売れてるんですか？
マンションを購入するのに得な時期とかってあるんですか？
決算前とか。

この前、モデルルーム行ったときは、次のアポを強引に取られ、
申し込みするつもりもないのに、申し込み前提で話されました。
ちょっと引きました。

Ｙ社にしては珍しくもう半分以上売れているそうです。
久々に好調でホッとしている様子。

今は駅近物件でさえも値下げしても売れない現実を考えると、駅から徒歩１０分以上かかる物件は値下げの可能性は十分あると思います。

駅近エムズは、30万円相当の特典をつけ始めましたね。
リソラは、何からはじめるんだろう。

特典ってなんなんですか？

・ＡＱＵＯＳ42型液晶ＴＶ
　
・全室照明・レースカーテン・ＬＤエアコン
　
・修繕積立一時金無料
　
上記３つの中から、ひとつ選べるみたいですね。

あの〜、質問ですが、近くに水産加工工場があるようですが、臭いは気になりませんか？

たまにですが工場の横を通ると我慢出来ないような臭いがしますよ。
しかし、臭いの感じ方は人それぞれ違うので自分で確かめた方がいいと思います。
季節や時間・天候によってもだいぶ違いますし。

リソラの営業は強引でしたねー！
他のマンションの悪口ばかりで、がっくりしました。
覆面調査員をお金で雇って、他のマンションのことを調べさせてましたし
とっても悪どいイメージが私にはついてしまいました。

臭いはすごいですよ。
実際見てもらえるとわかりますが、雨で風がある日は悲惨です！

やっぱり臭いますか〜。複合施設等は近くにあり便利だと思いますが、臭いとなると生活に支障をきたすような気がします。買い物は毎日のことではないので・・・。検討しない方がいいですか？大府から大高周辺でおすすめの物件はありますか？教えてください。

雨の日は東か南風なんで問題ないと思う。
現在　やや強い南風が吹いています。
冬場は西よりの北風なので影響あるかも。
実際現地で確認するとこをお勧めします。

悪口も有難うございます。
あと半分弱。勢いで売れそうですのでドンドン書き込んでください！！

それにしても、No．143の営業マンさんは、コメントが“若い”と言うか“青い”ですなぁ。
この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。

うーん
自ら売れ行きの悪さを露呈していますね。

反省し、よーーく勉強したらどーですか。
恥ずかしいですよ。

＞この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。
　
って事は、本当は半分も売れてないってことでは。

＞１４３
実際に契約をしている人も見ています。
高い買い物をしているんです。
勢いで売れるなどの軽々しい発言は慎むべきでは？
正直気分を害します。

臭いの事とかマイナス要素を考えながらも
最終的に自分の生活環境に適していると判断し契約をした私は
新しい生活を楽しみにしています。
他に契約済みの方がいらっしゃれば宜しくお願い致します。

もう契約した人なんてどうでもいいんですよ。
解約するなら手付金分安くして他の人に売るだけ。
値引きの理由にも出来るしね。
営業マンも契約した人の事なんてどうでもいいんですよ。

そりゃひどい販売姿勢だねえ。S販でしょう？
そんなことあるのかしら。そうだとしたら落ちたもんだね、あそこも。
売主がしっかり販売現場まで目配りができてないと大変なことになるよ。

う〜ん
売主さんも素人同然の会社だから仕方ないよ・・・。
長年やってきてもノウハウがゼロだからねぇ。

経営・企画・営業と３拍子揃ってわるいからＳ販に頼るんだよ。
だから営業マンも売主・購入者を無視したコメントを載せるだよなぁ。
まさに悪循環！！！

わたしも契約したけど、どうかしましたか？
外野がとやかく言ってるみたいですね。
いろいろおっしゃる方は同業の方か、ご近所の方でしょうか。
わたしは、大府周辺のマンション建設で、内容と周辺環境で決めました。

クリニックが有ること、ショッピングセンターは、周辺に渋滞起こす規模でないけど、一通りあって良い雰囲気です。

それと販売の方は、どこも一生懸命ですよ。本当に、じゃないと上司に何言われるか判りませんからね。

でも、大府は良いとこです。

本当に大府はいいところですよ。少なくとも私はそう思っています。
人によって価値観は違って当たり前です。
ずっと大府に住んでいますが、やはりリソラに決めたのは、周辺環境と今の自分の生活に合っていたからです。
色々批判的な意見もありますが、最終的に自分が納得して決めればいい事だと思いますよ。
営業マンの方、軽はずみな書き込みはやめてください。
社会人としての常識を疑います。
正直な意見は、第三者からのものだけで十分です。
営業マンとはありますが、所詮は匿名の無責任な発言なんですから。

第三者の正直な意見ですかぁ・・・。

ＪＲ沿いにベタづき（時間を問わず貨物列車の騒音）、強烈な悪臭あり！！
一般的にみなさん嫌悪感を抱くんじゃないのですか！？

どちらも四六時中なのでまったく悩むことなくＭＲ見学後
すぐに検討からはずしました。

リゾート＋青い空のイメージもまったくわかなかったです。

これが第三者からの正直な意見でございます。

リソラの近くに約３年住んでいて　
今回契約しました。

大府はいいところだと感じています。

ここは相変わらず腹の立つ輩が多いですな。

マンション批判が飽きたら今度は建設会社、不動産批判かい！
関係ないだろ！

家建てようがマンション買おうが賃貸借りようが、妥協なし１００％満足で暮らしてる奴なんていねぇよ！

No.151さんを擁護するわけでは、ないですが正直な意見を交換する場なのですからいいのではないですか。
No．154さんの100%の満足は難しいのもごもっともですが私も拝見させていただきましたがあの分譲価格であの条件の悪さだとさすがに手がだせなかったです・・・。

悪臭＆騒音は対処法が難しいですからね。
私には「窓を開けない生活」なんてどぅ考えても無理ですしとても慣れそうにありませんでした。

他のマンションと比べると、リソラへのコメントはエゲツナイ。
読んでいてすごく不愉快です。
ケチをつけるのは簡単。本当に気に入っていたら、臭いとか実際に行って確認するだろうし、線路の音が気になれば、線路から離れた部屋にして、自分で納得すれば良い。
買う人はそこまで調べた上で、やっぱりリソラが良いといって買ってます。
だから、マンションを購入しようとしている人が一番知りたいのは、リソラがダメならどこがお薦めなのかです。そこまで書いてくれてたら、多少言葉が悪くても、参考になるし、皆真剣に読みます。それ以外は、どうしても嫌がらせと思ってしまう。
なんだか似たようなコメントばっかりです。何故？？
皆そう思いません？？？

正直これだけ酷いコメントが並ぶと自分の判断は間違っていたのかと自身がなくなります。
他の業者の嫌がらせかと思いますが、確かに酷い。
最近になって、やっと契約済みさんからのコメントが入っていて嬉しく思います。
「契約済み」のみなさんこれからよろしくお願いします。
自分達にプラスになる情報交換が出来ればいいなと思います。

こんにちは。マンション契約を行ったものです。
なかなか酷い書き込みばかりなので、書き込みさせてもらいます。

周辺の環境について、色々書かれているのですが私は逆に周辺の環境が良くて購入を決めました。

良い点
・大高・大府・刈谷のマンション郡の中では、周辺に緑が多く、川もあり、最も景観がよかった。
→逆をいうと他のマンションは、何か無機質な中に立っている気がした。
・周囲に新興の住宅が多く、また、ショッピングセンターもあり、適度に賑っている（活気がある）騒がしすぎず、寂しげすぎず、良し。
・市役所や郵便局、スーパーが多く便利。

悪い点
・川があることは、氾濫の可能性もある。
→川の東側は、川の西側に比べて土地を高くしてあり（大府市として線路や市役所が水没するおそれをなくしてある）問題ないとのこと。また、豪雨時用の排水ポンプ施設もあり大丈夫とのこと。
・匂いについては、私は気になりませんでしたし、水産処理場から離れてるうえ、マンションで高層階に住むため、影響なしと思いました。近くの５千万から６千万で購入された新興住宅の１戸立ての方達でさえ気にしなかったから、購入を決めたはずと判断。

住宅を購入するうえでは、必ず何を重視して、何を妥協するかの判断が重要になるはずです。私は以前大変景観・趣きのよい場所に住んでいて、この名古屋の、何か無機質な感じがあまり好きではなかったのですが、リソラ大府の周辺はその中でも良い環境・景観であったので購入いたしました。

あと、追記で気に入らない点があるとすると、収納の少なさが気に入りません。間取りについては大変気に入っているのですが、部屋のスペースを広くする代わりに、収納が犠牲になっています。収納について、ベッドをリフトアップ式にするなど、検討奮闘中です。

＞161さん
購入の決め手と追記の気に入らない点、全く同じです。
収納をどうするか我家も検討中です。
臭いも気になったとしても年に数回では？と考えてます。
実際に工場の目の前に行った時、初めて臭いが気になった程度でした。
騒音は今の我家に比べたら絶対気にならないと確信してます。
スーパーでも住人専用の特典とかも多分あるだろうし利点は大きいと考え満足してます。
あとは駐車場が満足のいく場所を抽選で当てれることを祈るのみです。

近隣の物件はサービス（値引き）を開始してますがここは中々しんどいですね。
交渉に応じてくれません。応じてくれた人って実際いるのかな？
来月テレビでも紹介されるらしいし、このご時勢に結構強気。
完売するのかな？待って値引きを引出せたらその時には購入したい気もするし。

このマンションに限らず買い時の見極めが難しい。
・住宅ローン控除は魅力だが2〜3年後でも恩恵に授かれると思える。
・資材高騰でマンションの基本価格が100万円〜200万円上がるらしい。
・住宅業界の不況で全体的に値引きやアウトレット価格が横行するかもしれない。

まあ結局は本当に欲しい物件を見つけた時が買い時なのかな？

販売を委託されている住不は一応大手だし、簡単に値引きはしないでしょう。
完成後売れ残りがあれば、まとめて違う不動産会社に売ってしまい、そこが新古マンションとして値引き価格で販売するのではないでしょうか。
それならば、完成前に契約した人と揉めることもないし売れ残り分を安く売ったとしても原価を割らなければ損にはならない。まとめて売却できるしいいことだらけです。
だから、今は強気で販売中なんでしょう。
こんな時だからこそ強気のほうが売れる事もあるんですよ。
　
上記のような事が起こることも想像できましたが、間取りや階にもこだわりたかったので決めました。
100件以上の大型マンションだと修繕積立金等も小規模マンションに比べ割安になるし、長細く建っているマンションより耐震もしっかりしている。
ショッピングモールが近くにあるのも魅力的です。
収納は確かに少ないですが、裏を返せば個々の部屋が広く取ってあるため自分の好きなように出来る。
今は、収納家具も様々なものがありますので探す楽しみが増えたと考えています。
ひとつ言うならば、駐車場は抽選ではなく先着順にして欲しかったです。
このマンションには先着者への特典が部屋を選べる以外にないので、買う気持ちを煽り難いんですよ。
オプション説明会期待してますよ。営業さん。

値下げはこの深刻な不況だったらあるでしょう。
オプションをつけると値下げ交渉の際不利です。
標準仕様が安全ですよ。

No．161〜164って本当に契約済みさんなんだろうか！？
結構このサイトって売主とかが契約者になりすましたコメントもあるって聞きましたが・・・。
あくまでもうわさの範疇ですけど。

そだね。あやしいもんだね。

はじめまして。
麻生さんが消費税率アップを発言して、
将来の家探しを始めた（去年引っ越してきた）大府市民です。
ところで矢作ってどんな会社？
名鉄グループ？なのに名鉄のマンションの競争相手？
大高のアトレも矢作施工？ＪＲから見えますけど・・
すぐそばにリソラの看板建ってますよね。
矢作何がしたいの？
どれが一番いいの？？矢作として

161〜164は完全に営業マン。
151に突っ込まれたので
もう営業マンとして顔出せませんから。

自作自演は、いかんねぇ。
自分では完璧だと思ってるのかなぁ。
やる事がうぜぇし、せこい！
ちいせい奴。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
166〜167、169〜170の、何の目的で掲示板を書いているのか、よく分からない書き込みをするのはやめて頂けませんか？購入・検討の意思が無いなら、書き込みを無視して、掲示板見るのを辞めればいいだけだと思うんですが。

あと、平日の昼間・昼休み時間の普通のサラリーマンなら、ネットをしていないであろう時間帯に書き込みしてる、暇な他社の営業マンの方も、いやがらせの書き込みをやめて頂けませんか？
この掲示板はほんとに嫌な書き込みが多いです。
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契約者の方で、今週のインテリア相談会出られたかた、どうでしたか？来週インテリア相談会に参加するのですが、何か情報頂ければと思います。よろしくお願いします。

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インテリア相談会に参加しましたよ。
寂しい限りでしたし閑散としていました。
業者の方が烏合の衆のようにいて圧倒されました。
以上です。
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↑また、嫌がらせ。

インテリア相談会行ってきました。
No.172 さん同様ほんとうに、
「寂しい限りでしたし閑散としていました。」
　
商品もエアコン以外は値段的にも安くなかったように思います。
　
インテリア販売の営業の人も慣れていないのか派遣の人なのか、こちらから聞かないと詳しい説明もなく、ただただ売らなければとの気持ちが空回りしているように見えました。
来週行かれるなら、興味のあるものをはじめにきちんと伝えて営業の人ではなく来ている各商品担当の人と話をした方が賢明かと思います。
　
それと、帰りにホームセンターに寄ったら同じ商品が相談会よりも安くで売っていました。
気をつけてください。

↑これも嫌がらせ。多いね。

インテリア相談会行ってきました（＾−＾）

私の時は　人は沢山いましたよ。
業者の方もコーディネーターの方も　
いいところ　悪いところ　アドバイス等
親身に接してくださいました。

インテリアの商品よりも、マンションの価格そのものが高すぎますね。年明け減税と値下げを期待するしかなさそうです。

No.177さんの言う通りですね。
在庫だらけのY社も背伸びしなきゃよかったのに。

あ！でもいいか勢いで売れるから。

皆さん、もう少し検討者の事を考えて穏やかに行きましょうよ。
悪口は長い目で見て余り意味が無いと思います。

いやいやガンガンいきましょうよ！
率直な意見をぶつけあう場なんですから。

それにしてもこの物件は敵が多いね。
検討以前の問題ですなぁ・・・。