リソラ大府レジデンス

あの辺りは、確か何年か前の洪水で、大水没していました。すぐ横に川があります。
近くには水産会社・しゃぶしゃぶ肉加工会社・糞尿処理会社がありますので、
酷い時は気持ち悪くなる位臭います。又周辺は、踏み切りがあり渋滞します。
更に反対のアピタ方面は、かなり渋滞が酷いです。
良い所は、？？？複合施設が有りますが、必要な人にはいいですが、
静かな環境が望みなら、どうでしょうか？
自分で確かめるのが一番ですね。

３年以上売れ残って一家心中のあった大規模マンションの近くですか・・
金額次第ですけど名鉄不動産の方が立地的にはよさそうですね
臭い結構すると思いますよ　冬だと
今販売するのは卑怯だなぁ

電車と踏み切りの警報音はうるさいかも。
特に東海道本線なので、貨物が多い。特に深夜２時頃はピーク
臭いのほうは、冬場は西よりの北風なので、ちょいとそれるかも。
ただし、雨の日はアピタあたりも臭うから要チェックです。

知り合いが近くのマンションに住んでいますが、
外に洗濯物が干せないそうです。
夜中２〜３時の踏み切りは結構鳴っています。
でも、何だかんだでも完売するんだろうな〜。

＞３年以上売れ残って一家心中のあった大規模マンションの近くですか・・

＞特に東海道本線なので、貨物が多い。特に深夜２時頃はピーク

＞外に洗濯物が干せないそうです。

これはヒドイ

>>6　これがホントだったら、マジでヒドイ

>あの辺りは、確か何年か前の洪水で、大水没していました。すぐ横に川があります。

これも酷いね

皆さん関心薄いのかな？書き込み少ないですね。
複合施設がオープンしました。結構にぎわっていますね。
予想通り渋滞が酷くなっています。

まだ、値段も間取りもわからないので様子見といったところかな。
販売は、６月中旬だそうで、モデルルームの工事やってます。

購入を検討していますが、環境について大変心配しています。特に渋滞について不安ですが、周りの道路の混雑具合がよく分らないのでどなたか教えていただけますか？抜け道・渋滞時間などあったらよろしくお願いします。
匂いと音は実際に確かめてみます。

臭いって何の臭いですか？

渋滞は朝は分りませんが、平日夕方は踏切からアピタ方面の渋滞が
１００〜２００メートルは当り前です。土日は２００メートル以上です。
基本的にアピタの交差点へ向かう十字路はよく混んでいます。
抜け道は無いと考えたほうがいいかと。

臭いは、木曽路（肉）・中部水産（魚）・大府衛星（糞尿処理）等あり
湿気の多い日は、かなり臭います。近くのマンションは洗濯物を外で干せないみたいです。
少し離れていますが、風向きでどうなるか分りません。

大洪水の時は、踏み切りからＭＳへ向かうＴ字路の辺りは
胸の辺まで水がありました。一応報告しておきます。

ここからだと、織機の門の前の道（マンションの南側道路）を通るのがいいかも。
北側に抜けると、道が狭く、東は踏み切り、西はアピタの混む交差点なので。
水害は大丈夫じゃないかな。川の反対側は低くなっているので、そこに水は流れるかも。
臭いは中部水産の臭いが冬場の北風のときに、公園あたりまで臭ってくる。
雨の日は南風なので、パチンコ店の隣のマンションはつらいかもしれないが、
ここまでは臭ってこないと思う。
心配は、線路かな。特に深夜の貨物列車

今週の日曜日夕方、大渋滞でした。
アピタから線路まで全部つながっていました。
あと、織機からどんつきまでも全部つながっていました。
Tの字全部埋まっていたので、さすがに考えちゃうな〜。

今週の日曜日夕方、大渋滞でした。
アピタから踏み切りまでと、織機からどんつき
まで全てが車で埋まっていました。
予想以上大渋滞なので、さすがに考えちゃいます。

このマンションに住めば、渋滞に会わないでいいと、
遠まわしに言ってるような、、、、。

ここって元々は豊田自動織機の工場跡地ですか？
それとも水田跡地だったか？

私も知りたいにゃあ。
何の跡地？

日本橋倉庫という会社の倉庫がありました。
１０年くらい前に取り壊してました。
積水マンション裏の丸全昭和運輸は、現在も営業中です。
で、その積水マンション　中古物件で出てますね。
そこは南側が一戸建てエリアなんで、見晴らしはいいかも。
リソラの場合、目の前が工場というのがちょっと気になります。

今日がモデルルームオープンでしたね。
スレ主さんは、行かれたのかな？

購入を前提にモデルルーム見てきました。

玄関狭い。玄関扉ショボイ。
最近のマンションにしては梁の張り出しが多い。
各部屋・洗面の収納が特に少ない。ベランダ狭い。
中途半端なガラストップコンロ。

価格はまだ発表されていないが、営業マンから予定額を聞くと
大府という立地に部屋の品質を考えると1000万はふっかけられて
いるような気分になった。敷地内の公園にそれだけ金が掛かっている
んだと自分なりに判断した。

来週はＭに行ってみよっと

情報ありがとうございます。
なんだか高そうですね。
立地的にいまいち（線路のそば、目の前が工場、駅から遠い）なので、
Ｍより安いのかな　と思ったのですが。
あと、ちょっと気になったのが、駅（大府駅西口）まで１２分　という表記
まぁ、うそではないですが、ホームまで行くなら、東口に回ったほうが近いと思います。

駅までは確かに遠いですね。
西口へは夜怖いし、東口へは、車が怖い。
我が家は子供がいるので、心配です。
先週、モデルルーム見ましたが、いまいちですね。
家具とかで、必死にごまかそうとしているのがバレバレ。
販売もあの住友不動産販売だし。知らない人だと騙されるんだろうなあ。
スーパーとか隣にあってそこだけは魅力だけど、マンションはいまいちと
いったところでしょうか？
うちは購入候補から外しました。（値段も客をなめてるぐらい高いし）
今日はいまから名鉄のマンションを見てきます。矢作のマンションが
いまいちだっただけに、期待してます。
それともどっちも共倒れするの待って、みんなで値引きを待ちましょうか（笑）

そんなに高いのですか？参考までにだいたい幾ら位か教えていただけないでしょうか？

矢作さんって、たまに異常に高いマンションを販売しますよね。
市場調査が下手なのか？ブランド力があると思っているのか？
野村不動産やライオンズや三井三菱ぐらいなら、まだ多少高くても
納得しますが、矢作じゃねえ〜。
矢作の大府の物件は特に立地もよくないので、意図がわからない。
大府の東口なら、まだわからんでもないが。
土地勘がない人が土地買ったり、販売してたら、こうなるのかなあ。
私は10年前から桃山に住んでいるので、特にそう思うのかなぁ。
もしかして、３ＬＤＫとかも３０００万超えているのかな？大府で。
４ＬＤＫは４０００万円以上？　戸建買った方がいいね。
私も価格聞いた人に教えてもらいたいです。

МＲ見てきました。
ベランダが狭く、幅が分厚い。なんだアレ。
子供が登っちゃいそうで怖い。

大府であの価格は高すぎかもしれません。

近くに住む友人曰く、北風になったときの臭いはかなりキツイ。
近くのスーパーは魅力ありますが、臭いのはかなり気になります。

冬場に確認して、臭くなくて割引でもしてくれたら検討しようかなと
思ってます。

匂いは、そんなに気になる程ではないといわれましたが、やっぱり臭いんですね。

本当に高いですよね・・・
ショッピングセンター、庭、病院が横で、中部屋でもキッチンがベランダの横、
という所は気に入ってるんですが。

冬まで残ってますかね・・・

けなすようなことは良くないのでは？　矢作さんもMさんも両方とも良い結果を残せば良いのではないのでしょうか？　両社とも頑張って下さい！！

近くで勤務してますが、匂いは本当にキツイですよ。
体調が悪いときは、吐きそうになります。
匂いが薄い時もありますが、洗濯物は外で干せない様です。

我慢できるなら良いですが、後悔しない様にしっかり
考えて下さいね。

どなたかお値段教えてくれませんか？

モデルルーム見に行きました（＾−＾）
いろんなカキコありますが
結構よかったです　購入検討中です

階数やオプション等で変わるでしょうが
４階の２LDK＋Sで２８８０万　３LDKで２９９０万　
中角の少し広めの３LDKで３３７０万でした。

臭いについての説明はなかったの？

タウンズに物件情報が一向に載らないんですが・・・・。

とりあえずパンフをWebで請求したら、展示会があるとか
頻繁に電話が来るようになった。
なんかの電話勧誘みたいで嫌だな・・・
でもショールームは出来たみたいです。予約制だけどね。

気鋭のデザイナー集結として４氏の名前が出ているけど、そのセンスはどうなのよ？。

とにかく営業マンの対応が最悪でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いくつか検討中と伝えると、他の物件の悪口を話し始めて、こちらはドン引き。
こういう最低な営業の人ってほんとにいるんですね。
物件自体はそんなに悪くないなと思っていましたが、売る側の姿勢を疑ってしまいます。
Ｍ’sさんの応対が良かっただけに余計に感じてしまい、非常に残念です。

問題があるとかはその方がそう感じることですから1つの意見としては
書かれても良いかとは思いますが
アホだとか・・
以前のレスにもあるように、
けなすようなことは良くないのでは？
情けないと思います。


矢作さんやMさんやその他も良い結果を残せば良いのではないのでしょうか。

実際見て　生活や事情にあった
それぞれが納得したものを購入していければよいと感じます。

私も　いくつか見て周り　Mさんと悩みましたが
結果　生活にあったここで購入検討してます


臭い＞周辺にすんでますのでやっぱり聞きました。
　　　対策をされているそうなそでその説明を受けましたよ（＾−＾）
　　　どうしても気になる方は実際聞いて　それで納得する　しないを
　　　決めて行かれた方がよいと思います。

私もＭさんと迷いましたがここで購入を検討しているものです。

デザイナーさんの一人にCarafeの方がみえてモデルルームはその方のですよね。
私はシンプルで好きです。
天白の植田にShopがありますのでインテリア好きな方はお勧めですよ。
モデルルームにあった備え付けの棚などオプションでお願いできたらなと思っています。

電車の音や臭いも気になりましたが、自分たちの生活スタイルにあっていてるので申し込み予定です。

匂いって何の臭いですか？

隣接施設にクリニックモールができるようですが、
医師不足のこのご時世、ちゃんとできるのでしょうかね。

内装デザインやモデルルームで購入物件を決める人がいるとは驚きです。
一生住む場所は立地や価格・設備・管理で検討したほうがいいと思うし、
内装は入居した後でいくらでも自分のスタイルに変えられると思うので
他の物件でも気に入ったインテリアがあれば直接ショップに行って頼めば問題ないのでは？

あの臭いと車の渋滞、夜間の貨物列車の騒音の中で毎日暮らしていくことは不安だし
営業マンの対応の悪さもあって検討物件からはずそうと考えています。

7/19に行きましたが、ショッピングゾーンや駐車場全体に朝から魚っぽい生ゴミの腐ったようなニオイが漂っていて気分が悪くなりました。
営業さんはこれでも気にならないそうで・・・
ま、ニオイは人それぞれだけど、自分的にはあれは限界をはるかにこえていました。

クリニックモールの規模は期待していません。30年位大府に住んでいて、今もリソラの近くに住んでいますが、病院も他にありますし、かかりつけの病院は自分にあった所をと思っているので、良ければ利用しようかな位の程度です。ショッピングモールもいざと言う時に行けるのでいいかなと思っています。近くにはFEELもあるので便利です。M'sも検討し良かったのですが、駅までの距離も近いといっても裏ですし、車通勤なので道の混み具合の方が気になります。どっちの道も朝も夕も混むと思います。あと、臭いのことは正直言って長年住んでいますが、感じたことがなかったです・・・・。

センス以前の問題。
駅に遠いマンションなのにこの販売価格は、ないでしょ。
マンションとしての資産価値がまったく感じられず。

実際売れてないし・・・。
おまけに騒音＆悪臭付！！
この会社は、作れば売れるとでも思ってるのかなー。

と、工作員が申しております。

駅から遠いと安いんですか？遠いってどの程度ですか？実際購入してないのに、売れてないってどうしてわかるんでしょうか？今の段階では、まだ売れてないのが普通では？高いか安いかを決めるのは、購入者の決めることで、買う気がないから批判するんですか？もっと参考になる意見をお願いします。

設備は良い。値段も、大府駅の利便性を考えるとこのくらいじゃないのかと
個人的には思った。他県（関西）出身者の意見ですが。

但し「悪臭」がどの程度かすごく気になる。何度か通ってみて実際に確かめたいです。
魚と糞尿の匂いが漂うのって堪え難いんじゃないかと思うけど、対策方法とかあるんでしょうか。
近隣に住まわれている方のご意見聞きたいです。

魚というのは中部水産の飼料工場の臭いです。
雨の日にパチンコ店付近に行くと体験できます。
冬場は西よりの北風に乗って拡散します。
ＴＵＴＡＹＡあたりは結構きつい。
糞尿の匂いはしたことないです。

駅に近いのがいいという人がいますけど、
通勤や通学にＪＲ使うならわかりますが、
大府だと車の利用が多いのでＪＲはほとんど乗らないです。
家族で買い物やレジャーはやっぱり車です。

資産価値としてみるなら、駅に近い方がいいんですよね。JR通勤ならいいんでしょうが、車通勤なら、今より生活が潤うのかって考えてみて、買い物とか、選択肢が多い方がいいと思います。資産価値より、今の生活に合った所を選べばいいんじゃないでしょうか？確かに臭いがすることはありますが、洗濯物が干せないほど気になった事はないです。引っ越そうと思ったことはありません。

M'Sは一階に駐車場がある物件があったので、購入しようかと思ったんだけど、何年か前の洪水のことが引っかかったから聞いたら、市が対策してるからと言っただけで特に何も対策はしてないみたい。
もう、あんなことはないかもしれないけど、万が一のことを考えて怖いのでやめました。
リソラは一階に部屋を作ってないみたいですね。リソラなら一階は選ばないけど。

申し込みました（＾−＾）

３月３１日入居予定です

リソラ大府って、狭いし、つまらない。アピタとかわらん。大府って、本当に狭いな。

最近の気象変動を考えると１００年に１度の豪雨も毎年何回か起りうると考えたほうが
前向きですよ

売れるマンションは良くも悪くも書き込みが増えますね！！　やはり話題にならないとね。

モデルルーム見学しましたけど、狭いですか？
私は広く感じたんですけど、狭いと感じるってことは、広い所に住んでるんですね。
今より広ければ、十分なんですけど…。

No.57 の狭いは、リソラ大府のショッピングテラスがアピタより狭い　ということだと思います。

№61の方ありがとうございます。
確かに大高や東浦のイオンに比べればショッピングテラスは狭いですよね。
大型のショッピングセンターの近くの方がいいのかもしれないけど、休日は周辺が混雑しそうですね。
毎日行くわけではないのだから、かえって小規模の方がいいのかなと思います。

ここのパンフに載ってた「FR板ボイドスラブ工法」ってどういうの？
FR板スラブなら聞いた事あるが。

FR板スラブ工法とボイドスラブ工法を合体させたものじゃないの。

あまり売れてないみたいですね。
確かに、隣りの積水のマンションが３年売れなかったこと
考えれば、当然か。
なんで、マンション作ったんだろう。スーパーだけにしておけば
よかったのにね。リソラさん。

批判もありがたいです！！話題になってナンボ！！

売れてないんですか？
モデルルーム結構混んでるみたいですけど・・・。
見学行きました。
値段が高いなって感想です。買いたくても考える人多いんじゃないでしょうか？

６６さん
「営業マン」と自ら名乗っての書き込み立派だと思います。信頼できる営業マンさんだと私は思います。書き込みされる営業マンの方は多いと思いますが、いろいろな人になりすましてる人が多いですよね。インターネットというものはどちらかと言うと批判のほうが多いと思いますが、正々堂々と反論や弁解、宣伝をしたらいいと思います。営業マンはある程度いいことを言うのは当たり前、やましいことや嘘、大げさなことを言っているのでなければ、身分を隠す必要はないと思います。今後、そんな営業マンさんが増えてくれればと願っております。頑張ってください！！

自分が契約・説明会に行ったときは
契約者の方　結構いましたよ。
抽選も何組かありました。

意外と売れているという話を聞きますが。
やはり、条件的に合うか合わないかでしょうけど。
近くなので一応、私も検討しています。
リソラ自体は良いとは思わないけど
とりあえずフランテとか買い物が近いのは
便利なんでしょうね。

今日現地を外から見て来ましたが、近くのアピタ方面への渋滞が凄かったです。平日でもこのような渋滞があると通勤方法考えますね。臭いは少ししましたが今日は気になる程ではなかったです。あと駅まで徒歩１２分ではきつそうで、名鉄のＭＳもそうですが、駅というのは裏口（西口）なんですね。

クリニックモールには何科が入るかもう決まっているのでしょうね。

他の物件も検討しましたが、リソラにしようと思っています。
色々迷いましたが、買い物できる場所が近いし、今の自分の生活に合っているかなと思ったからです。
入居予定の方、よろしくお願いします。

昨日の大雨このあたり影響なかったのでしょうか。確か数年前の東海豪雨の時はこのあたり水害になりましたね。

よく降りますね。けど、影響はありません。

http://www17.ocn.ne.jp/~kasenobu/suii/p02.htm
の水位が参考になると思います。

やはり噂通り臭いですよ。
一度雨降りの時にでも観に行ってください。
相当臭います。

中のフランテ、潰れるみたいですね。
となると、マンションに住む意味が？？？？
他のスーパーが入ることを祈りましょう。

>78さん

フランテの件ほんとうですか？確かにお客さんはいってない感じあるけど。
どこの情報ですか？教えてください。

78です。

従業員に聞いてみてください。
リソラの管理事務所に聞けば一番わかると思います。
撤退すると、遠まわしに言うでしょう。

本当ですか！！開店したばかりなのに・・・つわものどもがゆめのあと

ここは、他業者の嫌がらせの書き込みっぽいのが多いですね〜。
それだけお客さんをリソラに取られてるって事なんでしょうかね〜。

ま、それだけ特殊なマンションってことじゃないっすか？
リソラの内容見たら、普通の人なら買いたくないって思う
はずですけどね。
高い買い物なんだし、しっかり考えてもらいたいもんですわ。

周辺住民の人がＮｏ８２の方のような意見をわざわざ書き込みするの？普通？

フランテ無くなるが悪臭消えず！
なんじゃそりゃ！！

市外から見学に行きましたがあのひどい臭いは、どーすれば我慢できますか！？

矢作の担当者さん教えて！

見学に来て臭いの気になる人はここを選ばずに、駅に近い方を選べば良いと思いますが、しばらく住めば臭いも慣れて気にならなくなるのでは。

四日市も臭いけど、住民はなれているようだ。

何回か土曜日や日曜日に、例の飼料工場の横の道路を通りました。
工場の入口では臭いましたけど、ショッピングモールでは、あまり臭いしませんでした。

平日（営業時）とかが臭うのですかね？

当分は共働きだから、平日の日中は、いないので関係ないですけど気になります。

臭いは風向きと天気（湿度）によります。
この辺は冬に西よりの北風が吹くのでツタヤあたりはきついかも。

私も契約しましたが、正直悩んでいます。
解約しようかと。。。
大府にはスポーツクラブで通っていましたが、臭いがすごい。。。外にはでれません。
あと、契約後も他社さんのモデルルームを見に行きましたが、設備以外は全て劣っている。
それなのに、一番高いんです。
昔から治安の悪い地域だったようで、ショッピングモールが出来たから少しはよくなったといっていますが。。。
私はある設備が約束されることを条件で契約したのですが、実際は保障されず、その内容で営業さんに半分喧嘩で意見を求めましたが、ダメでした。契約された方は契約書しっかり読んでいるのでしょうか？他社さんにみてもらったが、かなり抜けが多いです。読み直して気づいたことを一筆もらおうとしましたが。。。撃沈。
営業がアウトソーシングで建設/管理と別体のため、営業が約束したことが継承されるわけではない。これがまた契約書では、曖昧な表現で誤魔化しています。
デザイナーチョイスの内装の綺麗さとそこそこの広さに目が行き、強度/周辺環境等に注意を払うのを忘れてしまいました。契約された方はどう思われてますか？

NO.92さんへ
ある設備って何ですか？
気になるので教えてください。

No/92さんの内容こそ具体的な事がなく曖昧に営業さんのことを批難していて、見てて気分が悪いです。
疑問に感じるところがあるなら１つずつもう少し具体的に書いて教えてください。


私は１０年程前から近所に住んでいますが、治安が悪いなんて思ったことありません。
むしろ昼は子ども達も元気に外で遊びますし、夜は線路が近くても意外と静かで住みやすいというのが私の印象です。

臭いについてはうちのところまではしませんが、マンションの位置だとどうなんでしょう。
確かにショッピングセンターのところでも風向きによって感じる日もありますよね。
でも外に出られないって感じる程ではないと思いますが・・人それぞれなのでしょうか。


ショッピングセンターのフランテ館ができて、近隣住民にはかなり便利になりました。
大府市内の各所に住む友人のほとんどがここを利用するようになり特に土日はかなり賑わってます。
なので私はフランテ館が閉店するとは到底思えませんが・・本当？


今日初めてこの掲示板を見ましたが、インターネットはホントとウソの情報が入り組んであるっていうのはホントなんだなと思いました。

No.94さん と同意見です。

私もリソラさんの近くに3年住んでますが
治安が悪いだなんて思ったことありません

においは人それぞれ感じ方があるかもしれませんが。


他社は自分のところを売りたいと思うので
リソラのいいところを並べては言わないと思いますよ。契約された方はどう思われてますか？ ＞いろいろ物件を見て
ここはリソラがいい　　ここは○○がいい・・・・・と、
いいところ　悪いところ　総合した結果
納得してリソラにしました

NO.92さんへ

マンションは高額なものですので、納得いかなければ解約すればいいのではないでしょうか？書き込み通りのやりとりが営業マンとあったならば、訴訟に持ち込めば充分勝てると思いますよ。
（ただNo92.さんが本当に契約者なのかは実に疑わしいですが・・・）

皆様の貴重なご意見、ありがとうございます。
私は現在は契約しております。契約書も手元にあります。
ただ、今は解約の方向に考えております。
具体的なものが気になるとありますが、個人それぞれ何を優先として購入するかは異なりますのでここでは控えさせていただきます。
治安は正直よくわかりません。ご指摘どおり、推測はよくないと思いました。訂正させていただきます。ただ、大府に住むにあたり、住んでる知り合い及び過去住んでいた知り合いからうかがったことを書かせていただきました。リソラ付近はショッピングセンタのおかげでよくなったとも聞きます。
臭いについては、慣れはあると思います。以前にもいくつか書かれていると思いますが、実際に臭いはきついと個人的には思っています。
ご指摘どおり営業さんの個人的な批判はあるかもしれませんね。実際に契約書をじっくり読んで、約束したことと異なることが書かれていても、契約上は仕方ないと片付けられてしまいましたからね。契約書は今はアンダーラインだらけです。3回くらい読み直しました。
きっとそこまで真剣に見ないものなんだろうし、住居人で組合を作りその場で解決していくものかもしれません。私は高い買い物だからこそ揉めそうな事に一筆頂き、事前に解決しておきたいと考えましたので。

私も、この書き込みの方は、疑わしいと思いました。
マンションを買ったことがあるのでなんとなくですがそう思います。