ミオカステーロつくば竹園　PART3

うちなんか、前の引越梱包（で使った段ボールを前に倒してそのまま）でクローゼットに棚作ってあるよ。
今度はそれのフタ閉じて引っ越せばいいってことですわ..。
さすがにこんどの新居では使わないけど（笑）。

>398
一ヶ月かけてお掃除や復帰修復をされるということですか？
大変なんですね。
業者を頼まれるなら「時間を買う」ということも考慮した方がいいかもしれまんね。頑張って下さい。

>>396です。403さん、わたしもそれ、考えてます。
もうそのダンボールとても古いので、せめて引越し前になんとかしたいと。
カビ菌しかりです。

せっかく綺麗な家に住むのに古段ボールの持ち込みなんてしないですよ〜。
もう底が抜けてきちゃったからあと２ヶ月の我慢。
次は松本引越センターの...じゃなくて、今度はちゃんとクロゼット棚買って新居らしくします。
転勤族卒業。

405さんの、
>転勤族卒業。
って、なんか胸に染み入りますね〜。

おはようございます。
内覧会同行サービスを依頼しました。
それなりの金額でありますが、安心料として考えました。
山田建設さんのことを信頼しています。
信頼しているからこそ、引渡し前に買主としての確認を
プロの目でしたいと思いました。
また、実際の作業は下請け会社が行っているので、
信頼する山田建設さんがすべて監理できているとは判らないと考えました。

９割以上は問題なしと考えています。
というところでは無駄な出費ではあります。
従って同行を依頼するのは少数派でしょう。
それでも、みなさんにとってもいいマンションであって貰いたいので、
同行後に全体にかかわることで指摘があった点はアップしていきたいと思っています。

内覧会、30~40分でお願いします。
とありますが、そんなに短い時間で、みれるとはとうてい思えない。。。。
懐中電灯持参って。。。。。。
電気・水道通ってない状態での内覧ということですか。
内覧会とは、そういうものなのでしょうか。

手直しなどの問題は、その短時間でみつけられたところのみ、手直しをお願いし、
実印での書類手続き。
それ以降（再入室可とありますよね？）に、採寸など自分たちでする。という流れなのでしょうか？

>408さん
同行業者、さんざん迷っているのですが、うちはとりあえず（学習してそれなりの知恵が付けてから）複数の大人で乗り込む、という方向に持っていく可能性が大です。
しかし頼むのは決して無駄にはならないと思いますよ。
大きな指摘がなにもないとしても、その安心のためだけにもお金を払う価値があるような気がするので...。
後日のリポートしていただけるのは大変有り難く、楽しみに拝見しようと思います。

>409
リビング等、居室の天井の電気は引き渡し後の取付けになるので、懐中電灯が必要な場合もあるんじゃないでしょうか。
そもそもの水道とか電気、各種の動作具合を見たいですからついていてほしいけど、どうなんでしょうね？
カギや駐車場等の説明もあるようだから、ふつうに電気は通ってるんじゃないかと想像しますが。
補修依頼確認をきっちり印鑑ついて終わらせてから、採寸等の出入りはご自由に、ということでしょうね。

2月の10.11.12.17.18日。いずれも土日祝日。時間や日にちは一応、個別に指定されてきます。

■内覧会で絶対に見ないといけないところ！（ちょっと荒れています）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3326/
>部屋の中だけ見て、バルコニー周りは、見過ごしやすいから注意してね。
ほかのスレで、サッシの防水など代行業者が見つけた話もありました。素人には難しそうな点です。
>入居後では責任の所在が不明になってくる傷関係ですかね
>水準器が役に立ってしまいました。結局30センチ角ほどの広さで丘のように盛り上がっている事が判明。
■マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.chousadan.jp/kontentu/dainingu6.htm
などなど多数あり、参考になりそうですよ。

■内覧会プロを頼まれますか？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16790/

■【内覧会同行業者】って、本当に必要？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6185/
>素人の些細な誤解によるクレームは、内覧業者が代わりにお客に説明してくれるから、建設会社としてはかえって楽だそうです。
>所詮安心料かなという気がします。
>内覧同行業者は、デベに直接修繕の申し出はできませんよ。勘違いしてる人多すぎ、交渉はあくまでも契約者がすることをお忘れなく。

>>408 同行後に全体にかかわることで指摘があった点はアップしていきたいと思っています。
ぜひお願いします。うちは二週目なので、一週目の方から情報が入ると非常にありがたいです。

住所も正式に決まったのでいろいろ手続きの予約ができますね。
ちょっと前にNTTに予約したら、まだ白紙状態で交換機の設計から始めないと、、、とのことでした。年度替りは混雑するから、とフライングしすぎて反省。
うちは内覧会に行くのは素人の親類だけですが、あら捜しなので近場から動員して大勢で行きます。
自分は「完成してうれしいな！」で舞い上がってチェックが疎かになりそうなので、少しでも第三者に近い人の目で見ていただこうと。あと、初購入なので、経験者の親類がいるほうが心強いし。建築士の親類（ちょっと遠い）にも頼もうかという気持ちはあるのですが、専門業者やチェックリストは知らなかったので勉強せねば。

内覧業者系の掲示板てけっこう荒れてるんですね...
「安心料」として納得できればいいんじゃ？という気はする。
うちも親戚動員するつもりなので、おそらく頼まないような気がします。


ところで、ACCSって標準（管理費に含まれる）でどの範囲まで見れるんでしょう？
現状、ネット接続や有料オプションの映画チャンネル等まで契約している（でもアナログなんですが）状態。
チャンネルは結局、追加で頼まなくちゃいけないんでしょうね。

ありがとう。
海外ドラマとか新作映画のチャンネルが好きなんです。
これは今まで通り別料金てことだね。
ま、ネットが結構高額だったからいいか。

>418
（きっちり採寸したうえで）間取り図みせて電器屋さんや引越屋さんに「これ入ります？」って相談するしかないかもですね。
意外に、素人には思いつきにくい入れ方をすれば入ったりもするものなので。

今日通りかかったら自転車置き場の屋根と2段式の置き場が出来てました。
これらがなかったときは広いと思ってたのですが、こうなると意外と「ぎっしりだなあ」という感じがします。
西側のケンタッキーとの境になる側は斜面舗装がされていたので、ここは自転車の抜け道を兼ねた通路になるみたいですね。
以前ここで話に出ていましたが、公園に出れる通用門らしきものは見あたりませんでした。
フェンスが高くて、むしろ空き地側からの防犯を考慮している感じがしました。

築年数がすごすぎて官舎に住むのやめましたよ、うちは。
民間賃貸は家賃高いですがその価値はそれなりにあります。
とはいえ、何に価値を置くかにもよりますが。

そ、それはすごい。
官舎からいらっしゃる方々、お掃除どうぞ頑張ってくださいね！

>>398
>官舎から出る方いらっしゃいますか？現状復帰が大変だと聞いています。
うちは官舎にはあえて入っていませんが、職場では面倒な話をよく聞きます。
費用より掃除の苦労をおっしゃてるのですよね。「ここの汚れはこうして取る！」のような指示がこと細かくて大変だったという事は聞きます。「お金払うから管理側で何とかして！」と言いたくなったそうです。
DIY精神というか、たとえば清掃や草むしりを住民でするような、「お金より労働を提供」というスタンスなんでしょう。
>官舎を出るときに80万払った
余程の事をしたのでしょうか。ごみ屋敷や猫屋敷だったとか。

参考まで
さよなら官舎デー（都内の老朽官舎の入居から退去まで）
http://merseybeat.blog16.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-51.html
>退去のしかたについて
http://merseybeat.blog16.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-49.html#comment19

そういえば、契約前の情報では契約者の半分くらいは会社員で、公務員相当は三分の一くらいとか言っていました。ちょっと記憶があいまいですが、けっこう公務員相当は多いようですね。

まあ、そう遠方でない場所から移ってくる方が多いそうですから、
このあたりですと、似たような仕事の方が固まる場合もあるでしょうね。
自分もあえて賃貸マンションですが、それにしてもやはりけっこうな年数住みましたので、
引越前の片付けや掃除、どれほど大変かと頭が痛いです。
無駄なものはなるべく捨てまくって新居に移りたいですものね〜。

戸数の割にはエレベーターが３基では少なすぎると思いますが、３０から４０世帯に１基が標準と聞いてますが、上の方は待ち時間が多いのでしょうか。

エレベータの数なんて「今さら」どうにもならないことです。あきらめませんか。
（30-40世帯に1基って...相当土地が安いか1戸あたりの販売価格が超高額か、じゃないと実現できませんよ！）

>エレベーターが３基では少なすぎる
毎朝EV渋滞では嫌で、ごもっともな気がしますし、多いほうが便利に決まっていますが、増設は無理。
EVが多いと電気代や維持修繕費も余計かかるし、少なめですが一般レベルだと思うしかないでしょう。
http://towerlife.jp/m/
http://www.manshon-guide.com/knowledge/know006/20050920122313.html

もっとも、EVも含めて混雑対策にいろいろルール作りも必要ですね。
混雑時には自転車持ち込み禁止とか、車の出口は左折専用にするか右折は反対車線に入って右いっぱいによるとか。
ゲストルームの類も混雑するだろうイベント（祭り、花火、紅葉、入試？）は早い者勝ちでなく抽選にするとか。
ついでですが、ゲストルームは禁煙にならないでしょうか。片方だけでも。

>>429
小規模マンションではそのぐらいの戸数ですから、特別高額
とかいうことはないように思います。管理費は大規模のほうが
安いのが普通ですが・・。
むしろエレベーターが遅いと問題かもしれません。

出勤、ゴミ出しなど、朝エレベーターが混雑するという話は
よくききます。
ゴミといえば、夏場、生ゴミが臭う時期は、エレベーターはきついかも。
小さい子がいると、オムツがかなり臭うので気を遣います。

夏場のゴミ出しは、うちは深夜の人が乗ってこない時間帯にやってしまいます。
（それでも人が下の階で乗ってくると緊張..）
あとキツイのは女の人の香水なんかがつらい。
ここに引っ越すと、ペット臭も加わるんですね..。

>430
御要望、ぜひとも住民会にてご提案頂けたらと思います。

>>430さん
自転車は普段から（混雑時に限らず）エレベーター持ち込み禁止なのではないですか？
事故の防止の安全のことと、エレベータ内部やトビラの傷つき・修理費用のことで。

まあ。１０万円、２０万円の特殊な自転車を趣味のロードレース向けなどで、出し
入れの回数も少ない場合なら、通常の持ち物に準じてＯＫなのでしょうが。

普段使いの自転車を、混雑時を避けたとしても住戸棟に持ち込み、居室内に保管と
いうのは、たしょうの異常事態の気がしますが、いかがですか？

まさか住居棟の廊下や、専用使用部分のポーチとかに置くのでしょうか。建物で入り口にあるスロープは、宅配便の荷車や車椅子やベビーカー用の用途のように勝手に思い込んでいました。自転車置き場があるのに、自転車を屋内に持ち込む方もおられるのですか？

ゴミのことですが。残念なことに、２４時間ごみだしＯＫではないですし。
ダストシュートでもなかったので。
うちでは、生ゴミ専用の小型冷凍庫を所有して、夏場のゴミ出しに備えようかと、本気で検討してます。出勤時などに、夫に頼むこともありそうなので、においを出しながらですと、気兼ねして辛いのではないかと。

上のほうにご経験談に、賃貸マンションのゴミだしルールが、約束があるのにルーズでもＯＫだったから、ミオカスでもルーズさを期待してる・・・・かのような書き込みがありました。当初からルールを外す予定で購入されていて、このような場所でも公言されてまかり通る、としたら心外です。
ルールは遵守するよう努めて下さい。みなが不満に思うことや不具合があれば、規約変更の提案をするのが順当だと思います。
２４時間ゴミだしにすれば管理委託費用なども計算が変わってくることと思います。

>>429さん、エレベータの数の多いマンションというと、ご近所のエスペリアでは、確かにそのことで資産価値をあげていて、快適さも手に入れていると思います。エレベータの数が多いことは、生活実感に直結するようです。ただし伺った話では、やはりそのせいで、管理費が跳ね上がっている、これも実感だそうです。

東側のパークコートにもう一機、エレベータと非常階段があれば、
ミオカスもさらに価値が高められたかと、実は契約前から後からずっと
思ってました。だとすると購入価格も上がるんでしょうが。

わたしが多少残念そうに「ここエレベータ少ないよね」とつぶやくと、
夫が、「住居棟にエレベータは三機しかない、確かに少ない！けれど、この
ミオカステーロつくば竹園にはマンションとしては稀有な数のエレベータが
あるぞ！！」と力説してました。(^^;)
３たす８で、合計１１機ですか？(^^;)

よくある地上や地下の、数段の機械式とかパズル式の機械式とかは、
どうも中途半端でカッコ悪い。
開発途上の進化途中の技術で製品化しちゃって結局打ち捨てられる式
の、アイデア商品の諸々に近い。

人の暮らしの場にそぐわない。
機能とホネだけでデザインが無い。
ヒトの感覚神経に悪い影響有りそう。

ミオカスの駐車棟は、なかなかいいと思います。

自動車そのものは、あれほどデザインが集約していて
人間に歩み寄っているのに。

日本中のマンションで増えているあの、
数段式の機械式駐車マシンは、ずいぶんとても、特別。

あんな駐車場を「うちの」と思いながら暮らす、ので
無くて良かったです。

438＝439です。
数段式やパズル式の機械式駐車場というのは、工場や発電所、
工事現場とかの仕様ですよ。
なぜ全国のマンションで普及しつつあるのか、さっきから、
考えれば考えるほど、疑問でいっぱいです。
平面とか自走式立体が無理だった制限の中で、ミオカスも、
あんなものを選ぶ可能性があったかもしれませんが、そうで
無くて良かったです。

ミオカスのタワー駐車場はほんとうに良いものです。
うちでは山田建設さんに良いものを選んでいただいて心から
感謝です。

>435
冷凍庫の件ですが「生ゴミ処理機」お考えになったことは？
最近は性能いいようなんで、うちは導入けっこう検討してるんです。
ニオイ対策もありますが、総量も減らせるので若干ラクになるかなあと。

441さん、435です。生ゴミ処理機もいいですね。
以前、アパートの時に、朝の忙しさから、検討したことがありました。

電気店などでも概ねどこの店でもコーナーがありますね。
処理用の微生物の追加購入のコストは？　夜間など攪拌作動音がどうなのか？
処理済の土の捨て場は？　などと、考えているうちに面倒になり、
並のゴミだしで済ませ、ウヤムヤにしてしまいました。

生ゴミ冷凍庫のことでは、８年くらい前から、友人がやっていて、なかなか
楽しそうでした。元は食品ということで、アイスクリームや冷凍食品などと
一緒にいれてたこともアリの様子(^^;;;

料理多いお宅では生ゴミ処理機、少ないうちでは冷凍庫かな、等と考えます。

今は、微生物タイプのほかにも乾燥式等々あって、それこそ台所の隅に置けるような小さい機器のなど、いろいろあるみたいなんですね。
うちも料理は少ないですよ。
紙ゴミやトレーゴミなども多いので全体量は減らせない気もしているんですが。

ゴミ出し行動は、（梱包物など、一気に捨てるものが増えるので）引越直後から混迷するような気がしますので心配ですね。

乾燥式は、タイマーで時間決めて処理できたりするので、オール電化には向いてるかもしれませんね。

一斉入居のさいに膨大な量の梱包材のダンボールが出ますが、個々にあるいは全体で、引越し業者に引き取りにきてもらう選択肢もあります。

どっかの物件スレで過去に読んだのですが、入居前から理事会が動き出しているマンションで、理事会から管理会社に云って、ダンボールを一箇所に集めておいて、古紙回収業者に出して収入を得る・・・という話もあるようです。

どのくらいの収入になるのか知りませんが、子供会や町内会でご経験のある方ならご存知ですか？　収入として見逃せない額でしょうか。ミオカスの場合、置く場所も無いし、そんな動きはありえなさそうですね。
順に入居した皆さまが、立て札一個で置き場所にマナー良くまとめて置けるなら、誰の発案でも有効な気もします。

金額的にはたいしたことはないんじゃないでしょうかね。
トイレットペーパーくれるくらいでも、きっちり持っていってくれるだけで有り難いので
いわゆる古紙回収の機会を物件として催すのも悪くないと思います。
うち、古新聞古雑誌が普段から多いので。

ミオカス契約者は勉強不足だの言われましたが、何となく
おおらかで器の大きく心の広い人が多いような気がしてきました。
皆さま、どうぞ宜しくお願いします。（＾−＾）にっこり

あーんな古い書き込み忘れましょう！（覚えている自分もどうかと思うが（笑））
まだ物件も売り進んでいたときで、外部の人が掲示板にもじゃんじゃん介入していた時代のことじゃないですか〜。
とりあえず、おおらかを乗り越えてルーズにならない程度には気を引き締めて
楽しくただしく暮らしていきましょうね。

↑賛成〜！
いよいよ入居が近づきてきましたね、本当に楽しみです☆
こちらこそ宜しくお願いします。

>>433
>>434
ちなみにうちは自転車置場を使い、自転車は棟内持込しません。自転車の棟内持込を推進する気もありません。でも、自転車はお手軽なだけに、EV持込や通路に置くなどなどいろいろ問題は出てくるでしょう。
常識の範囲で紳士的に運営できれば良いのですが、常識は人それぞれです。だから規則が必要です。
>持ち込み禁止なのではないですか？
争う気はないのですが、明文規定がなければダメと言えないということです。
規約集にはEVの制限事項はペットは抱く事（p11第78条19項）しかみあたりません。仮に住民の声で管理人が「EVに自転車禁止」と張り紙しても、根拠がないのです。

>自転車置き場があるのに
自転車を共用部分に置く事が禁止されていますが（p27細則第3条６項）、同第2条の専用使用部分では禁止規定はみあたりません。専用使用部分も共用部分に含まれると解釈できますが、第二条で先に規定しているし規約第１４条で専用使用権が設定されるので、細則第三条の対象からははずされていると解釈するのが妥当でしょう。ポーチは自己責任としてもアルコープは細則２条２項（５）を理由に防災上禁止できるか？
もちろん、室内に自転車を置のも禁止されません。
若い世代が多いのでお子様が増えれば足りなくなる事もありえます。足りていても、高価なもの、折りたたみや子供用は駐輪場に置きにくいでしょう。上段が不便で使われない事もありえます（例：つくばセンターバス停の古い駐輪場）。すると、自室に持ち帰ることになり、２階以外の住民はEVに乗せることになる。
特に子供用や高価なロードレーサーなど全面禁止はできないので、自転車をエレベーターに乗せる事を前提にルールを作るべきと思うのです。

ミオカスのEVのサイズは9人×２、１３人×１と大きいので（よそは６人乗りも多い）サイズ的には自転車は入ります。できれば１３人乗り（JIS規格では奥行2mのはず)を自転車可のEVと決めるのが良いでしょう。
折りたたみや２０インチ以下（~1.5m)なら９人用（奥行1.52m)に乗せても良いでしょう。
一歩踏み込んで、EV使用は２０インチ以下に限定して、それ以上（ロードレーサーなど）はバッグに入れてもらうとか。（スキー板やスノボ、サーフボード等を袋に入れるのと同じ感覚で）
朝のラッシュ時はEVへの自転車持込は原則禁止すべきと思います。
当たり前のようですが、通路やEV内では自転車は降りて押す。
歩行者とすれ違う時は自転車を押す人は端によって止まって待つ。

以下にうちと似たマンションの新米理事さんの悩みがあります。
エレベーターに自転車を載せることは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46292/
>上段の場合、女性では大変とか、そういう苦情は受けています。
>段差がクレ−ムが多かったのは過去の話　ガススプリングや垂直昇降式で女性でも片手でらくらく（＾−＾）
ミオカスの二段式駐輪場はラクラク仕様でしょうか？
>非常用エレベータ(一番大きい）は引越し＋ペット＋車イスなどなどになっていますので、いつも保護マットが貼ってあります。
>扉は養生ができませんよね？
自転車を入れると扉の汚れが目立つらしい。

アルコープに駐輪ってホントにダメ？
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_1052.html
>108 アルコーブ駐輪者、、、電動自転車や、子供椅子付きの重量級自転車で上段割当者が多いですね。
>113 買い物袋をカゴから出して両手にぶら下げて自転車置場から運ぶのより、自転車カゴに入れて玄関先まで自転車を押して運んだ方が楽だから。
確かに。電動式などバッテリーはずして運ぶのも重いし。
>160 軽車両の定義（第２条１１）、、、車いす及び小児用の車以外のものをいう。
お子様用自転車は元々、「自転車」ではないそうです。知らなかった。遊具や玩具ですかね。

>>432 ぜひとも住民会にてご提案頂けたら
もし使えそうなネタがあれば、ご自身でご提案して頂いてかまいませんよ。御共感いただける点があるのは大変うれしいことです。

>ロードレーサーなど全面禁止はできないので、自転車をエレベーターに乗せる事を前提にルールを作るべきと思うのです。
>それ以上（ロードレーサーなど）はバッグに入れてもらうとか。（スキー板やスノボ、サーフボード等を袋に入れるのと同じ感覚で）

>>430さん、ご丁寧な返信ありがとうございます。
ロードレーサーの所有者は、自転車持ち運びのマナーが一般的に良いと思います。
ペット連れの人が、犬猫をカゴやケージや抱きかかえになるのと同じで、バッグに入れる自転車はＯＫなどのパターンが気持ち良さそうですね。

混雑の時間に人に気遣いながら慌てて、ドアに挟まれたり、ぶつけたりは何しろ心配ですね。

子ども自転車は、乗用玩具やベビーカーに準じた感じで宜しいんでしょうねえ。

新米理事さんの悩みのスレ見ました。
>エレベーターに自転車を載せることは？
新米理事さんのところでは、日常利用の自転車を、自転車置き場に置ききれない台数、住民が所有してしまっている、というあたりが問題の核心の気がします。
自転車置き場が一戸二台ありながら、置き場の無い自転車をさらに所有するというのは、規約を遵守する意識が住民にまるで無いみたいです。それが問題の原因でしょう。そんなことはありえない事だという広報活動がそもそも大事だったのではないでしょうか。

ご発言を拝見しながら、新しく気付いたことですが、東側の自動車用の出入り口から敷地内に自転車も入ってくると思います。
>通路やEV内では自転車は降りて押す
敷地内では、いろいろな動線が交差しているので、通路やＥＶだけでなく、敷地内でも降りて押すというのは、もしかして安全のために必要かもしれないです。始まって敷地の利用を実際に経験してみないと、まだ、わかりませんが。

うちのマンションも、一時期、棟内への自転車（子供用含む）持ち込みと玄関前通路へ置くことが酷くて見苦しい状態でしたが、かなりしつこく該当フロアでの貼り紙や、（おそらく）個別注意までいって、いまようやくおさまっている状態です。

規則は、「全員に」守って欲しいならきちんと文章（規約に入れるという意味です）として存在させないとだめですね。
「書いてない」ことを盾にされたらとりあえず言い返せない面もあるので。
モラルで考えてみても良いか悪いかわかりそうなものだろう、というような件も結局は、低い方、楽な方に流れてしまうのが人の集団というものです残念ながら。

うちには就学前の子どもがいるのですが、今のアパートでダイニングテーブル
の下の、フローリングの上でいつも積み木をしたがります。
「床でガチャガチャすると、下のおうちの人がびっくりしちゃってご迷惑よ、
やめなさい」と話して来たのですが、この頃やっと意味を理解したようです。
これは、上階からの音を聞いて、「あ、上の人の足音がした」などと判るよう
になったのと同時ですね。

今日も、その子に「積み木は、ラグの上」と話していたら、
今日は「新しいミオカステーロのおうちに引越ししたら、大きくて頑丈だから、
床で積み木をしても、ジャンプしても大丈夫でしょう」と、嬉しそうに尋ねら
れてしまって、オオと思ったのですが「そんなことない」と話しました。

前に二重床のアパート（賃貸マンション）も経験済みです。そこはたぶん、大家
さんが個人大家で、二重床を過信して遮音性能が低かったと思います。
ミオカスはグラスウールほか、対策が手厚いですよね。

今より我が子がもっと幼かった頃なので結果、うちで出した騒音のことで苦情を
何度もいただいた上で引っ越すことにして、下階に平謝りしながら、引越しまで
の何週間を過ごしました。
まさに太鼓現象！って事態で、下のお宅が交代勤務なのも手伝って迷惑かけ通し
でした。

その後のアパートは何度も引越しをして古い古い建物で直床、が続いてます。
多くは、子育てはお互い様、と、子育てにご理解があり、ゆるしていただいてい
る状態かと思います。

ミオカスではお互い様とは云えない場合もあると思い対策を検討中です。
このサイトでは、まず第一に躾なのだと読みました。

我が子は、以前の、二重床のドンドンドーンと響いた部屋のことを、憶えていた
ので、その時のことを話して、「歩き方」「ジャンプしない」や
「積み木は、ラグの上で」とか話してます。
ミオカスの建物を外から、もう何度も見て居て、引越しが近づいているのを実感
しているので、「今度おひっこししたら」のような話を最近よくします。

幼いお子さんをお連れの皆さまの場合、お子さまにどのように話をされますか？
お宅さまの場合を宜しければお聞かせ下さい。
あと遮音カーペットのこと調べています。それとスリッパかな。
今までスリッパの習慣はありませんでしたが、４〜５歳レベルでスリッパを履か
せるなど、可能なようでしたらやってみたいです。

子供さんの足は小さいし、跳ねたり走ったりすることもままあるので、スリッパをかぶせることでかえって、床を叩くような面が増えるだけのような気がするのですがいかがでしょうか。
大人のものでも、裏がビニールになっているようなスリッパは、カカトからパタッパタッ（ピシャッピシャッ）と床におちる音って振動等とは別に、音として結構遠くからわかりますよ。
材質や歩き方次第かもしれませんが。
（そんな音が聞こえてしまうほどこのマンションはそれほどヤワな作りではないとは思いますけれどご参考まで。）

うちには子供がおりませんが理解に努めようとはもちろん思っております。
過去にも、上階へハッキリと苦情として申し入れたのは、縄跳びらしき振動が毎日一定時間続いたとき、くらいかなあ。
3日間我慢しましたが、日中とはいえたいへんな苦痛でした。
とはいえ、その振動で戸棚のガラスが震えるほどだったボロアパートでもあったのですが。

452さんのお話にはうなづいてしまいました。

多くの方はお互い気持ちよく仲良く暮らしていこうと思っておられる方達だと思います。
しかし現実はごく少数ながら同じマンションに住むというところでの考え方が違う方がいます。
それが決定的なルール違反であれば個人でも注意は出来ますが、微妙（こりゃないだろうと
思っても規約上特に規定なし）なものでしたら、
まずは他の人たちはどうしているのだろうと見ます。
自分の考え方がおかしいかまずは疑ってみるので。
逆に規約上これは変えた方がいいだろうと思われるものは提案だけはしたいと思います。

それとは反対にこれは本音ですが、みなさんがルールをちっと守られているのでしたら
当然のごとく私はそれに従います。しかしユルユルの空気が流れていて規約違反続出の状況
でしたら、この違反はしないけどこれは勝手にやらして貰うよというようになると思います。
それが荒れる元凶なのでしょうけど、マンションというミニ自治体の空気がそうなるのでしたら
いたしかたありません。最初はルールで縛りまくるのはどうかなと思ってました。
「ユル」くらいが丁度良いのではないかと思ってました。ただそうするといろいろな解釈が
生まれてくるのですよね。そのために、規約での規定は必要だと考えるようになりました。
とはいえ、変更した方が良い規約は手続きにのっとて変更していければと思っています。

それとこのマンションの痛いところをつく発言が否定されている意見が出ているようですけど、
今更変更できないところはいたしかたないにしても、運営上でより良い使い方が出来るように
との問題提起でしたら、どしどし言って貰った方がいいのではないかと思います。
駐車場、エレベーターなどなどちょっとした問題はありますからね。われわれの使い方で
そんなにたいした問題ではなくなってくると思うので。

>>451さん
>ロードレーサーの所有者は、自転車持ち運びのマナーが一般的に良いと思います。
ええ、走行中のマナーも良くて、車道走行でも安心してみていられる。
一律EVに自転車禁止！にしてそういう善良な皆様も犠牲にしたら申し訳ない。

>子ども自転車は、乗用玩具やベビーカー
そうですね。とはいえ、将来の為にも自転車のマナー・ルールに準じてほしい。

>東側の自動車用の出入り口、、、いろいろな動線が交差している
そうなんです。ここは自動車・歩行者・自転車が交錯するので朝の出勤ラッシュでは事故が心配です。
朝に警備員が必要にならなければよいのですが、通学時間は「緑のおばさん」も要検討か？
グレーチング（排水溝を塞ぐ金網）というのも自転車には危険。右左折しながら濡れた金網を通ると滑る。

>敷地内でも降りて押す
賛成です！ そうすれば駐輪場に近い西通路に自転車を誘導して、東通路の交通が緩和できれば一石二鳥です。（駐輪場までは西口から25〜50m、東口から80〜110m)
ん？西通路の狭窄部は狭すぎ？　図面では80cmしかない！
そうすると、以前にあった公園に抜ける「北口」は利便性とともに交通安全でも良い案ですね。

>452 規約に入れるという意味です　結局は、低い方、楽な方に流れて
そうなんです。そのうちに日々の忙しさに追われ美観とか気にしなくなって低くに流れてしまう。
姑息かもしれませんが、先手を打って皆様が新築で高尚な気分の内に明文化したい。

>EV使用は２０インチ以下に限定して
※訂正です。２０インチ(1.5-1.6m)だと、９人乗りではキツイです。１６インチ（1.3m)が適当です。
もちろん、20インチ以上でも折り畳んで袋に入れればEV持ち込みを禁止する理由はありません。

sage進行でだいぶ順位も下がって安定してますね。現在１４位でもうすぐトップから消える。
IDが付く住民板　http://com.e-mansion.co.jp/　に引っ越したほうが良いかとも思いましたが、大丈夫そうでほっとしました。次スレはミオカス内の掲示板かな〜。

＞455さん、「ユル」くらいが丁度良いのではないかと
おっしゃるとおりですね。
そして、

>そのために

>規約での規定は必要だと考えるようになりました。

ほんとにそうだな、と思います。

しばらくずっと皆さんのお話を拝見していて、
そう思います。

>運営上でより良い使い方が出来るようにとの問題提起でしたら、
>どしどし言って貰った方がいいのではないか

>ちょっとした問題はありますからね。われわれの使い方で
>そんなにたいした問題ではなくなってくると思うので

ハード面は承知で。引き渡され、
そして運用でどうするかは、自分たち次第ですね。
使い方次第。我々の力量次第で。

だから、

>>456さんの
>先手を打って皆様が新築で高尚な気分の内に明文化したい。

私も強く賛同できます、ほんとそうですね。

管理組合がスタートしてから、多くの方々とこのような気持ち、
課題を、充分に共有してゆけたらと思います。

442です。>>443さん、>>444さん、そうですね。
昨今のゴミ処理機は、いろいろあって、稼動時をタイマー制御できる。
そうですね、オール電化に向いていますね。
ゴミ冷凍庫なんて変てこりんなこといわずに、普通にゴミ処理機をこれから
検討してみます（笑　どうもありがとう。

>痛いところをつく発言が否定されている意見が出ているようですけど
あいたた、よく見たら428さんに失礼な反応をしていました。申し訳ありません。
428さんは「上の方は待ち時間が多い？」という質問であって、どうしようもないエレベーターの不足を改善しようという話ではなかったですね。EVが足りない！という点に過剰反応してすみません。
冷静に見ている方がいて助かります。今後ともツッコミお願いします。

待ち時間は長いでしょう。というのがシンプルな答え。
横長マンションより長いでしょうが、縦長マンションでは長いのが普通でしょう。
おかげさまでゴミだしとか、自転車とか良い情報交換ができありがとうございました。
>昨今のゴミ処理機
ゴミだしは規約では当日の朝ですね。
EVのことを考えて、前日の夜〜当日の朝に変えられませんか？
多分、ゴミ置場の野良犬・猫やカラス対策は大丈夫だと思います。
問題は生ゴミの臭いか、、、やっぱり夏場は一晩でも厳しいですかね〜。
ゴミ処理機はよさそうですね。うちも買おうかな。

>456
内覧会くらいでもひと盛り上がりありそうな予感なので、このまま次スレはいくんじゃないかな〜。
まだまだ引越前後のこともありますしね。
以前きいてみたことがありますが、（多数販売中住戸がのこっているような物件を除いて）入居後2ヶ月以内を目処に掲示板を停止しているそうです。
とはいえ、入居後の状況を見て、いろんな意味でぐだぐだになるようなら、サイトの管理人さんに判断してもらうよう声をかけるつもりでいます。

物件特設の掲示板は匿名じゃないほうがいいな。IDくらいは付けて欲しい。というのが希望。どうなんでしょうね。

sage進行、うっかりなのかその気がないのかで戻してしまう方もいるので低位置に徹するのは難しいかもしれません。でも今の状況でいいとは思いますが。

>前日の夜〜当日の朝に変えられませんか？
賛成ですね。
ゴミの日の朝、置き場の前に行列（人だかり）なんてこと、笑えない話として予測できます。
しかしこれもやはり「規則化」しないと面倒なことになりそうだな。

ごみ置き場に、ハイセクトを利用してあけることのできるようなセキュリティーものを
つけたら、ごみ出しの時間は、もっと融通がきくように思います。
多少の費用はかかるでしょうが、それ以上の便利さだと思います。
いかがでしょうね？
臭い的な問題は残りますが、それは各々が、
しっかり水気を切る、
ためこまずに週二回きっちり出す、
ごみ袋に入れる前にさらにスーパーの袋に入れる（漏れ防止に）、
などなど、気を付けるしかないように思いますが。
ごみ処理機を予定される方のほうが少ないと思いますしね。

>>454さん、453です。レスありがとうございます。

>スリッパをかぶせることでかえって、床を叩くような面が増えるだけのような気がするのですが
防音の話で、スリッパを日常的に使うことで歩行の振動が階下に伝わり易い
「かかと歩き」を予防する・・のような記載があり、考えはじめました。
もしかしてスリッパは大人の話かもしれません。夫にはスリッパを頼んで、
・・・・なるほど子供には、かえってバタバタしそうな気もします。
ふんわり履ける、けど走り回る・ジャンプするには、本人がやりにくい、
ような室内履きを手作りしたほうが、いいかなあ。
イメージできない点も多いので経験談を探してみます。


>うちには子供がおりませんが理解に努めようとはもちろん思っております。
454さんにそうおっしゃっていただいて、少々ホッとしました。

>戸棚のガラスが震えるほどだったボロアパートでもあったのですが。

わたしも独身時代にお話のようなアパート、それと下宿にもいたことあり
ます。積み重ねていろいろな住いに移れたのは、よい経験だったかなあと
今は思います。

子どもに気をつけるように話をするのも大事なので、普段からつくばの
ママたちの話に良い知恵が多い気がしてたので、ここでお尋ねした次第です。
ＭＣつくば竹園の親御さんたち皆さまが、どのような風にお子さんにお話を
されるのか、伺って参考にさせていただけたらと、引き続き
レスをお待ちします。

ゴミ収集は、燃えるゴミ以外にも、平日は、毎日、収集があります。
だから、実際は、ゴミ集積所は、常に鍵は解放なのではないでしょうか？？

ゴミ置き場の、整理整頓、清掃、衛生管理は、管理会社への委託業務と
思います。

整然としたゴミだしのためには、置き場の管理・デザインなどにも工夫
が必要です。
少し乱れがあると、次々連鎖的に崩れていくのはここも同じですね。
ＭＣサービスに、そのようなゴミ集積場の管理のノウハウが多くあれば、
そうそう心配することも、乱れることもないと思います。


分別ゴミの種類は、つくば市の場合、そう多くありませんが、曜日ごとに
集めるものが違っていて、月曜日から金曜日まで収集があります。
その日の収集ゴミ以外のゴミが、次々出されるようになると管理の手間は
増大します。

つくば市のゴミ収集車は、当日指定以外のゴミを、持っていきません。
当日分以外のゴミは、日中に管理員さんが、分別して棚やバケツに整理され
ることになるでしょう。


常に多種類の分別ゴミが、種類ごとに整頓されて（あるいは、整頓されず）
集積されている風景があれば、最初にどんなアナウンスがあったとしても、
「週日、２４時間ごみだし可」の管理がなされることになって行く流れに
なるんでしょう。

毎日、平日には、整理整頓清掃があるのは元々当然としても、管理委託費が
値上げにならないといいですが。

もともとの規約では「当日の朝、集積所に持参」ですから、管理委託契約の内容もその方式でしょう。
それが「週日、24時間ごみだし可」になれば、値段が変わる→管理費の値上げになるんですか？？
値段が変わっても、後者のほうが住みやすいと思いますが、住民にその旨の自覚があるなら満足な生活になりますね。

ゴミの件は、（集積所の）日々の見た目ではっきりと現状レベルがわかりますから、
もし混沌とした状態が続くようなら、改正の必要性に気付く人が増えるのは早いかもしれませんね。

「24時間ゴミ出し可をするのにたえうる、集積所の管理」にかかる金額（というか、従来契約との差額）というのはどれくらいなんでしょうね。
支払いが関わってくることというのは、なかなか住民の多数同意を得づらいことだとは思いますが。
戸数の少ない他の物件と違って、一戸あたりがごく少額を支払うだけで変化することができる利点があるのがこのマンションだと思うので、規約レベルへ改正できるものなら、自分は絶対に賛成したいなあ。

>>465
>つくば市のゴミ収集車は、当日指定以外のゴミを、持っていきません。
これは、常識的に考えたら当たり前のことですし、
他の自治体でも当然そうですよね。

＞当日分以外のゴミは、日中に管理人さんが
当日収集のあるゴミに限り、前日夜になら出してもいい。位の規約改正なら
できるかもしれませんが、24時間好き勝手に何でも出してよい。
というのは、難しいでしょう。
収集のない日のものを出すのは、マナーにかけるし、
今から、当然のように管理人さんが片付けると思っているのは
よくないですよね。
みなさんの、良識に期待したい。

規模の大きい分譲マンションの場合は２４時間ゴミ出し可能が常識だと思っていました。
みなさんの発言を聞いているとそうではないみたいですね。

ゴミをきちんと出すのは住民の仕事。ゴミ置き場を清掃管理を毎日するのは住民が雇った人の
仕事だと思います。従いまして、当然のこととして管理費に含まれていると考えられるので
２４時間ゴミ出し可能としたところで特に問題はないのでは？
夏場の臭いについては別途考える必要はあります。時間制限を設けるなど。
ただし、大前提として、燃やすゴミ、燃やさないゴミ、新聞雑誌、その他、すべての置く場所
があるということが必要となります。同じ場所を複数のゴミで置くような構造でしたら、せいぜい
前日の夕方から可でないといけませんね。

現実問題として当日朝に限った場合は、頻繁に出す必要があるゴミの日の朝はエレベーター及び
ゴミ置き場が混雑しますよね。多くの方に２４時間可能がご賛同頂けないようなら、せめて前日
夕方から可能になって欲しいと思います。

「当日の朝」のみにこだわるのでもしあれば、ゴミ出しできる時間以外はゴミ置き場にカギを
かけて徹底すべきだと思います。カギの開け閉めは住民の当番制ということで。
言い方きつくてすいません。。。＾＾

468さんは、推測するに何度も投稿されている方ですよね？
私も同様にみなさんの良識に期待しているというか、多くの方がそういう方だと思っています。
特に468さんは、これとこの投稿もそうだろうと言うのが間違いなければ、
全体のことを考えてらっしゃる良い方だなと思っています。
そんな方に反論してしまうような投稿は気が引けるのですが、
「大規模マンションの２４時間ゴミ出し」は当たり前だし、管理人もしくは清掃員がマンション
の維持管理仕事をするのを当然だと思うような人間がいることも気に留めて頂けると嬉しいです。
住民として私も良識を意識していきたいと思いますので。

前日夜OKが出されるだけでもだいぶ違いますよね。
管理作業が増えるということも（管理費増額するほどには）ならないと思いますし。

>469
ごもっともなご意見だと思いました（私は468さんではないです）

私が危惧していることと言えば、結局のところ、決まりとして存在しているとはいえ
「24時間（または前日出し）しちゃって構わないんでしょ？」
と思う住人の方が意外にいるんじゃないか、早速入居当初から全住戸いっせいに集まって朝だけ出すなんていう行動を皆さんがとれるのかな？、ということです。
前住居での習慣からの惰性もあるでしょうし、なんとなく、雰囲気を見て..的な方もいるであろうということで。
また、24時間可能が普通（なハズだ！）という思いを持っている方もそれなりにいらっしゃるでしょうし。
（あくまで、匿名のこの場だから書き込める「危惧」です。規約があるから守って当然だろというのはまた別のことで。）

私も、「朝だけ」を徹底するなら、収集が終わったとき〜翌朝（夜明けとか？）までの施錠をしない限り無理な予感がします。
ゴミ置き場、図面上ではそんなに広くない気はしますね。
これだけの規模の戸数のものをきちんと分別して置けるかどうかは少々疑問に思います。

>>473さん、「住民会」って何ですか？　良かったら教えて下さい。

「良かったら」も何も、住民総会のことでしょ。

475さん、教えてくださってどうもありがとうございます。
管理組合の話をしていたので。住民総会というのがあるとは知りませんでした。
どういった会合なのでしょうか。

>>469さん、 私も468さんではないですがコメントします。

>規模の大きい分譲マンションの場合は２４時間ゴミ出し可能が常識だと思っていました。
>みなさんの発言を聞いているとそうではないみたいですね。

このスレで、何度か規約の話が出てきたときは、
個人のいだく常識や、個人的な当然の話、思い込みのイメージでは
なくて、ミオカステーロつくば竹園の「規約集」にある記述について扱って
いたと思います。

明文化された規約の重要さについて話をしていたので、469さんのレスに、
レスを続けていた方がた皆さん、非常に戸惑っておられるのだと思います。規約が実態に合わない場合、規約が住民の希望と合わない場合は、
規約を変えてでも、、規約と実態の一致を求めていかないとまずいですね、という
考えも拝見しました。

規約と違った実態が年月、容認されていると、ほかの違反行為も、
注意・改善・申し入れができず無視されかねません。なにぶんにも違反者は、
「あっちの規約違反が、ＯＫで、どうしてこっちの規約違反が、×なんだよ」と
云うでしょう。違反者の誰もが、個人的に不都合な規約を守れないことを、
容認され続けてきた規約と実態の不整合の例を示して、自己正当化しはじめる
からです。

477です。

区分所有者の殆どが、「大規模マンションでは２４時間ゴミだしが当然」と
いう常識を個人的に抱いている。実際にそのように行動している。
全体に対してもそのようなゴミ集積場の運用を求めている。
・・・のだとしたら、規約の変更を、迅速に行うべきだろうと思われます。

自分にとって当然だ（おそらく他人にとっても当然だろう）し、
これは常識だろうから、規約があろうとも、硬いこと云わずにやろう、
という、仕方の「是非」はともかくとして、

一個のある特定の規約において、その仕方がまかり通って常態化してしまうと、
規約全般が有名無実化する怖れがあります。


実態と規約が、マンションが始まってから、実際に隔たり異なっていた場合は、
住民全体に問うて、意見をまとめて、規約を変えてでも、規約が守られているように、
管理組合と理事会は努力するでしょう。

ミオカス販売時に、くっついてきた規約集は、一般的なもので、それを契約時に
与えられていて、しかし、それが、つくば竹園での管理組合のスタート時点で、
わたしたちにぴったりフィットしてるとは限りません。

このスレでも、合わないところは急ぎ、整備してゆきたい、管理組合が始まったら、
努力しましょう。そんなことも話していました。

私はさすがに、24時間ゴミ出しが大型マンションの常識だとは思っていませんでした。
しかし物件の「特典仕様」として熱烈に、あったらいいな（そうなるといいな）という思いはあります。
同意してくれそうな方がいて少しほっとしてます。
まあ最終的に守るものは守りますけれど。
（前もここに書いたような気がしますが、この立地でなかったら「必ず朝にゴミを出す」という規約が存在することで、購入を少々躊躇したか他物件との競合で優先順位が下がったかもしれません。）
呆れる方もいらっしゃるでしょうがそれくらいこの件には関心があります。

で、実際のところ現状はどの程度の設備なんでしょうね。
屋根と壁と扉くらいはあると思いますが。

478です。
>>471さんの
>規約があるから守って当然だろというのはまた別のことで

とおっしゃるように、別のことで、たしかにその通りです。

わたしが思ったことは。
規約について、自分たちの意志や実態にそぐわないところがあれば、提案し
改善して「ここ」に合った規約に切って貼って磨いて仕上げて築いてく責任
をみるのは重要に感じてます。
その責任は区分所有者（組合員）の全員の個人個人と集団にあります。

与えられてる規約を守って当然、守るべき、とそういう態度は、話として、
あまり意味がないです。

上に書いた責任から眺めてみれば、人々に耳を傾けずに、生活実態を見ずに、
規約があるから守って当然、守るべきと、主張したり個人を非難したりするのは
かえって無責任に陥ります。


マンションが始まって、規約に外れた、あまりに目に余る行為を
常習的に続ける人がいた場合に、規約を守るよう申し入れをするために、
規約は、役に立ちます。
その機能を台無しにしないことが大事で、そのために、スレの皆さんも
頭をひねっていたなと思います。

うちの家族が、「規則規則でガチガチのマンションなったらヤダな」と申して
ました。わたしもそうだな〜と思います。

ルーズな人がひとにぎり継続的にルーズにしていると、自ずとその方向に
スピードアップしながら進んでしまいます。
規約の目的は、縛られるためじゃないはず、共同生活が幸福であるために
あるんじゃないかな、と思って、規約集を見てみたら、
下記の記述を見つけました。


（規約集の１ページ）
管理規約
第１章　総則

第１条（目的）
前略〜区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とする。

第３条　（規約及び総会の決議の遵守義務）
１．区分所有者は、円滑な共同生活を維持するために、本規約及び総会の決議を誠実に遵守しなければならない。


共同の利益の増進
良好な住環境の確保
円滑な共同生活の維持
ということで、最低でも、互いに見張りあって管理社会のようになるのが
目的ではありません。良かった。

マンションて呆れたもんですね、わたしは最初、「部屋を買った」と思って、
マンションに住めば、いろいろなことに煩わされないで、勝手に暮らせると
思ってたところがありました。

しかし、人と額を寄せて話し合い、時間を支払い、頭も使い、もちろん
金銭的にもコストを支払う、コストを含めて人と課題を共有して、耳を傾け
検討して、良好な住環境のために、理想じゃなくても、守っていける規約を
探して持つ・・・・・まだまだ続く・・・・これって何？
相当の努力がいるでしょう？

自分と自分の家族で、こんなことに関わるとは契約当初思っていませんでした。
（最初から共同生活のことを思って契約された方にすみません、が）

めんどくせー、うざい、と思い始めると、賃貸マンションに戻りたくなるの
ですが、幸いにも、このスレッドを拝見する機会を得て、面白みを感じ始めて
いるところです。皆さまのおかげだなと思い感謝してます。

>>481さん
ゴミ集積所の設備はよく知らないのですが、屋根もあり壁もトビラも立派なもので、鉄筋コンクリート造でした。もしかして、ハイセクトの鍵が、既についてたりして。冗談のつもりですが。どの世帯の誰が、いつゴミだししたか、メールで判って管理できたりして（笑
最近みた時は、屋根の上にはさらになにか有って、汚臭の浄化設備なんか、もしか有りそうな気もします（想像）。

たのしみ半分、ちょっと気が重い。今の気楽さが離れがたい。
入居前の掲示板でこんなことでここまで盛り上がってる物件てここだけのような（笑）
でも、全員、全部がゼロからはじまるわけだから仕方ないか〜。

がちがちに取り締まろうとする人、出てくるのかな？
ゴミ置き場の前とかに毎朝立ってたり、袋あけて分別チェックされてたりして。
洗濯物や布団がちょっとでもバルコニーからはみ出て見えていたら早速通報されちゃうんでしょうか？
素晴らしい物件には素晴らしい人しか住めないって怒られちゃうのかな〜？

とここを読んで考え始めた自分は、前にここに書かれていた「引越ウツ」というやつでしょうか。

清掃業務は、廃棄物集積所の、ゴミ仕分・整理が週に５回。床洗い週に三回。費用について、ゴミ出し業務費という項目があるも、日常清掃業務費に含む、という記載を見つけました。
細則にあるように「収集日の朝、ゴミ置き場へ持参」という項目に、総会の決議でルール変更があっても、管理委託契約にどう反映するのか、自分では読み取れませんでした。

現行では、ゴミ出しがダメダメで、ゴミ置き場がとっちらかってしまった場合、請け負った清掃員の方が、ゴミ置き場の掃除に手間取って、結果として、他の共用部分の掃除が簡単になる、後回しになる、だろう
ということは、想像ですが思います。
臭いや見た目の悪さでは、ゴミ置き場が掃除や整頓が充分でない場合、真っ先にクレームが出るでしょう。人情としては、玄関のガラスを磨くより、ゴミ置き場の床を磨くほうが優先するのは、判ります。

皆さまどうぞゴミ出しのマナーを守ってください。

>>469さん
>「当日の朝」のみにこだわるのでもしあれば、ゴミ出しできる時間以外はゴミ置き場にカギを
>かけて徹底すべきだと思います。カギの開け閉めは住民の当番制ということで。
鍵の開け閉めの住民の当番制はイヤです、勘弁してください。
>>468さんはついにレスなさいませんでしたが、もしかして、469をツリや荒氏の類と判断されてスルーされたのでしょうか。だったらコメントしちゃってすみませんでした。
１５か１６くらいに下がってたのに、どさくさで上がっちゃいましたね〜。

当番制って団地みたいでイヤだよねえ。極力そういうのなくして欲しい。

>>485さん皆さん
>入居前の掲示板でこんなことでここまで盛り上がってる物件てここだけのような（笑）
盛り上がってますね（笑）
笑いながら前にも似たコメントしましたがここを拝見することを通じて契約の復習と今後の生活の予習してます。気分はもう始まった気分で仮想世界ですが、未竣工だけど実在の建物、本物の住民同士なんですよね。予習が意義深く実際でも役立つといいですが。
マンションはじまってみたら、ここのスレは過去になり
新しい出会いがあり新しく課題を見つけて話し合いをするんでしょう。

匿名だから出せる気持ちと、面と向って顔出して名前と部屋番つきで言える話に、自分の場合、相違あると思います（人としていくらか情けないことですが）。自分と一緒にしたら何ですが皆さんも、面と向ったら口にされないような、ささいでも意外と大事なことも、話せて交せているのかも。
皆さんそれぞれレスに味わいがありここ全体の雰囲気好きです。

うちはカップル揃って子どもっぽいので、このスレの盛り上がり方には、ひきつけられます（笑）多少不謹慎な意味もありですみません。
実用面では。管理組合含むマンション生活のアレコレに、そうとうに無関心だった夫と、このスレの話題と絡めて、お茶の間のパソコン画面を眺めながら話題にすることで、彼もいろいろ関心が増してきたようです。この方式なかなかに有意義に使わせていただいています。
実際のマンションでは掲示板のような話よりは、もう一段か二段、大人な話ぶりになるんでしょうね。

>規則規則でガチガチのマンションなったらヤダな
>がちがちに取り締まろうとする人、出てくるのかな？
すぐに規約云々する癖があってすみません。
私もガチガチは嫌ですし、取締りも厳しいのは嫌。

>規約の目的は、共同生活が幸福であるため
同感です。規約も常識もみんながハッピーでいるための手段で自己目的化しては愚かです。
と・こ・ろ・がっ！
出てくるのです常識のずれた人やルール守れない人が。
そこで最低限のルールは明文化したいのです。
前に引用した「新米理事」さんの自転車の棟内持ち込みは「規約に禁止がない」というところでハングアップするのです。レスでは「うちは規約で禁止しているから問題になっていない」ところもあります。明文規定は大きいです。
もちろん、厳しくするのが良いのではなく、安全に支障が無ければ緩めるところも結構あると思います。
ゴミの前夜出しは解禁すべき。バルコニーは「棚、温室禁止」ですが低ければ鉢植えの棚とか良いと思います。収納庫も大人が持てる程度はいいと思います。
今はデフォルトですが、我々のルールなので試行錯誤しつつ良い方向に収束させてゆきましょうよ。

ゴミの当日朝だしの「朝」って何時ぐらいの時間帯を差すんでしょうね。
共働きのご夫婦などで、早朝出勤や不規則な勤務形態の方がいらっしゃったら、
その「朝」の時間によっては不便だろうなと思います。
もし管理人さんが出勤してからカギを開けるとなると、ゴミだしができない世帯も多そうですね。
（正直、管理人さんがマンションにいる時間帯に帰ってこれない世帯もあるでしょうし）

こういったゴミ置き場の使い方などは、いつ説明されるんでしょうね。
やっぱり内覧会の時なのでしょうか。
駐車場2台目の抽選の件や、内覧会の日付の決定のお知らせにしろ
ちょっと連絡が遅いよなぁ〜と思う今日この頃です。

１階部分と公道歩道を分ける塀が出来上がってきました。

塀も頑丈そうですし、立派な鍵つきの扉も上等な姿で頑丈そうです。目隠しの意味でも上手に塀の形が作られていて、住居は除こうとしても見えないでしょう。おそらく遮音も想像以上で、一階のテラスと専用庭は、竹園の中の別天地になるのではないでしょうか、いいですね。

住戸玄関・共用廊下・エントランスを通らずに、リビングからテラス専用庭を通じあの扉から直接オモテに出られる、のは、一階の方々の特別の便利さですね。
歩道のあたり、植栽にかかっている一方、もともとの歩道が崩れてきていて、綺麗に直される模様の、途上です。歩道をご通行中の皆さまには工事中はあといくらかご迷惑をおかけすることになり、ただの一契約者ですがお詫びします。
完成後は外灯も増え、周辺地域のうちでも、特別の綺麗で明るい道になるだろうと思います。

竹園西公園もマンションの建ったことで風通し良くなり、夜間の照明もほどほど届き、以前のうっそうとした森のような様子とは変わってきそうです。マンションと公園の敷地境界のフェンスもなかなか、すっきりお洒落で防犯上も○だと思いました。

引越しが近づくにつれて、我が夫は、ミオカスまで足を伸ばす散歩の頻度があがり、南棟一階の各戸の特別の価値をしみじみ感じ始めているようです。散歩から戻るたびに「一階にすれば良かった」とボヤくことしきりです。

うちはどちらかというと上階ですが、設計変更などもお願いしており、今になって、部屋を変えて戴くわけにも行かず、想像力が無かったことを後悔するにしても、しょうもない後悔だなあ、と思います。それに第一今、売り出しのお部屋だと契約住戸より高額なので、うちではローンが通らないかもしれません。

Ａｇが現地モデルルームになったら一度訪問してみたいな〜、と密かに思ったのですが、住民が行っちゃまずいですよね？　っていうより、竣工前完売を応援すべきでしたね、すみません。外側から眺めているうちに憧れがつのり、あの一階の専用庭の空間を体験してみたくなりました。
もしも販売会社の方の案内で実際をご覧になった方がおられましたら様子をお聞かせください。

>>480さん、
>換気とか、自治体にも24時間可とするための基準があるようです。

480さんは自治体の基準をどちらでご覧になりましたか、つくば市のページをざっと見て見つけられませんでした。
代わりにいくつか違うものを見つけました。人により有用そうな情報を以下にシェアしときます。

大体このへん↓

http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/step/modules/benri8/index.php?id=10

｜生ごみ処理容器等の購入費補助金交付事業
｜家庭用の生ごみ処理容器等の購入に対して，つくば市生ごみ処理容器等
｜購入費補助金交付要綱に基づき補助金を交付

｜電気式の生ごみ処理機は1/2の補助で，限度額が20,000円

※年度末に予算がなくなり次第終了なので、三月末までに購入する人は、要問い合わせ、だそうです。


｜ごみ集積所補助金制度
｜・区会などの団体が利用する集積所を新設する場合は、
｜建設費の６割（限度額６万円）を交付します。

↑単なる興味ですが、ミオカスの集積所とかも補助金受けてるのでしょうか？？？

お引越し前に↓

｜粗大ごみの出し方（有料戸別収集）
http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/step/modules/benri8/index.php?id=2

｜粗大ごみ受付センターへ申し込みをしてください。
｜収集場所<アパート等集合住宅にお住まいの方は，
｜専用のごみ集積所に出せる場合があります。
｜収集日，処理料金，受付番号などをお知らせします。

↑インターネットで申し込みも出来るそうです。
有料のため「粗大ごみ処理券」を購入する手続き等ステップがありそうです。

アパートの集積所まで取りに来てくれるのは嬉しいけど、アパートの階段を運び下りてゴミ集積所まで運ぶのが一苦労かも(^^;　根性なくて。

｜収集した粗大ごみの中の再使用可能なものは，有効活用を
｜図るため市民の皆様に提供する場合があります。

↑ありがたいな〜

ここ数日、突然ゴミに興味を持ちまして（これまでは興味をいだかなかったのですが）、引越前に、ゴミ処理機補助金、粗大ゴミ、リサイクルその他、いろいろ役立ちそうな情報に近づけました。
480さん皆さんありがとうございます。

ところで真夜中に作業しててすみません。引越し後も足音騒音などご迷惑ないように、真夜中に起きてても気をつけて、歩き・作業しますね。

★今日は引越予定日アンケートの締切日です。★
FAX可能なので未提出の皆さんお忘れなく。諸々予定が未定でもとりあえず出しましょう。
（...と自分のために書いておく。）

>494
ありがとう。
ゴミ処理機、4月に入ってから買えばいいか。2万円補助もらえるなら前向きに検討します。

468です。
いろいろな意見がでていること、うれしく思います。
私は夜に弱いので（−。−）。ｚｚｚ

規約に明文化することは、とても大切だと思います。が、確かに相互監視状態は
いやですよね。五人組みたいで。
賃貸だから、とか分譲だから。ということではなく、
みんな大人なのですから、ルールでなく社会生活におけるマナー・エチケットをお持ちですよね？
それを大切にして頂けたらなぁ、、と思っています。
私は、一主婦ですが、子供に真似されたらいやだなぁ。というのが
判断基準になっているかもしれません。
約束は守ろうね。とか。ズルはだめよ。とか。
大人にもいちいちこう諭さなければならないのでしょうか？
そうは思っていないので、
これまでここで取り上げられたいろいろなことも、
良識に期待しています。旨のコメントをしたことがあったかもしれません。

プライバシーの大切さとは別に、共同住宅である以上、
なおさら、自分だけでなく他を思いやる気持ちだ大切かと思います。
敷地・建物・管理人さん・駐車場・ごみ置き場などなどにも
専有部分同様、愛情を注いであげたら（笑）、
そんなにひどいことにはならないのではないですかね？

>>498さん
マンションは規約・細則、総会決議など築かれて明文になっている時々のルールを守ってさえいれば一切の干渉無しで住めるみたいですよ。

５００さん
普段は数人くらいしか書いていないって感じしますが、駐車場の抽選会前とか、ゴミ出しの話とか、話題が出るとけっこうな数の書き込みが出てきてますよ。管理人さんにしか判らないことだと思いますが、書き手は、５，６人から十人くらいはいるんじゃないでしょうか。
理事会役員立候補者も出られると思いますが。

あと。

逆宣伝的流れとおっしゃいますが、先のことを考えれば、
単純に現実に住環境の整備はたいせつだなと感じています。

そのことに無頓着な人がいるより、関心のある人のいるほうが、良物件と思いますよ。

大きい世帯数ですから、
カキコしてる強そうなママさんたちより、一般の並みの人間はそんな強くないですから、
居住者の大多数は様子見しながらルーズだったり無関心に流れがち。

その中、規約や施設や建物をいったいどう運用してくんだろう。
一度なんらかの流れが出来ると、流れを変えるのは、大規模なら難しいのではないか、管理規約の運用などなど、大切。
そう思って眺めてます。

正反対に近い発言があってもなんかそれぞれ理解出来てしまう私の頭は分裂してるのかな？？
そうだよねー、うん、そうだよねーとみなさんの言われていることを納得してしまいます。
無理にまとめることはしないで、みなさんがそれぞれ快適にミオカスつくば生活をする
方法はないのでしょうかね？？
ですので、いろいろなご意見をまた楽しみに拝見していきたいと思います。
みなさんの快適な春からのマンション生活をお祈りいたします。
イコール私にとっても快適なミオカス生活といことですからね。

>>500さんは、コウルサイ人の存在を物件の資産価値を下げるんじゃないか、と
心配されてますが、大丈夫ですよ。
まずコウルサイ人は、自分自身の言動も厳しく気をつけて暮らすのが普通です。
だから、そんな人が一人いれば、ルーズで無責任な人間が一人少ない、という
事実です。

特段の熱心さのない、並の区分所有者の多くは、コウルサイ人の存在を頼りに
思っていてコウルサイ人たちに役員をしていただいて、自分は無為でも
よい管理になる、という流れをアテにしている面があります。


当サイトのアチコチを見ていると、並の人は、自分が当番で理事にあたって
初めて、管理規約に興味を抱くという場合もあるそうですよ。
当物件では、並に輪番にしたら、十何年に一度しか、理事会に参加する機会
が巡ってこないそうです。

マンションの建物や設備の運用の改善とかに無関心な人間、ことにルーズな
人間は、他人に促されて（ｏｒルールで）強制的に理事にでもならない限り、
延々と無関心でいるらしい。
１６年に一度だとすると売却や購入の人間の入れ替えを考えると、ほとんど
もう、永遠に無関心でいられるでしょう。

大型物件だから無関心でもなんとかなる
（小〜並の世帯数物件のように管理組合の良し悪しの責任を
面と向って追及される機会が少なかろう）等と、
大勢に紛れて責任を薄める、をあてにしてる住民さえあるかも
（あえて悪く受け止めようとすれば）。

コウルサイ、声の大きい人が一握りでもいれば、全体に注意を喚起して、
課題を共有する〜全体によくすることができる、共同生活がハッピーに
なる可能性も高いってものでしょう。

505です。

心配しないで下さいよ、
一握りのコウルサイ声の大きい人がいても、管理組合は、その人たちの
意のままにはならないですから。
必ず、理事会決議や管理組合総会決議にはかられて、区分所有者全員に
公平な意思決定がされます。

区分所有法という法律と、日本中の分譲マンションの無数の経験により
年月に磨かれた管理規約、というのは、多分、相当に役立つ、アテニなる
ものです。

コウルサイ人たちが、なんとか問題提起してくれて、全体で課題を共有
しない限り、普通、マンションでは、決議にも辿り着けないです。

彼らがいない限り、不熱心な区分所有者の希望や意思も引き出せない、と
そういう事態は多いでしょう。
どんなことも別に当物件に限らない話です。

このスレでは、発言者の中に、管理規約に目を通さずに契約した人が少なか
らずいました。このスレを眺めているうちに、規約集に興味を持ったという
話も出ました。

コウルサイ人も、そうでない人も、それぞれバランスよく
存在することは、けっこう良いもんです。少なくとも当物件スレでは
（ミオカスではとは、云いません、当物件スレでは、です）、
なかなかいい線、行っています。
役者がそろってるというか、同じこと言ってるようで意味、役割、態度、
いろいろですね。

たぶん、マンション始まってからも
正しく気高く強いママたちに背中を押されたパパたちとか（笑）
人生経験豊かなご年輩の方がたや、勉強家の方がた、
若く血気盛んな方がたや、実際にもいろいろおられ、
バランスよく、タイミングよく、
声を出して下さり、うまく運ぶんじゃないでしょうかねえ・・
と想像ですが。

つけたし；
>>504さん、わたし、長くて回りくどい文面ばかりアップしてて読みにくくてすみません。たぶん、頭の中の整理整頓が悪いんでしょう。しかし、わたしの発言以外にも長いご発言がけっこうな数あるので、わたしも安心（？）して、情報少ないながら、遠慮しながら長い（？）書き込みさせていだいてます。いっぽうで、504さんのように、難しい内容でも簡潔に発言できる頭の良い人が羨ましいです。

××中毒じゃないが、SNSみたいなものと混同してないだろうか
内容も「チラシの裏」という言葉を思い出してしまう
スレ自体がかなり浮いているのでせめてミクルとか制限付き板などに移動されることを勧めたい

>508
私も実はここのスレの空気、心配。
住民だからチラ裏とまでは言いたくないけど、他のマンションのスレみたいなこの時期のあたりまえのこと（内覧会とか引越とか各種手続きのこととか）書けないし書きたくないスレになってませんかね。
一日中ここの書き込みに頭奪われてる人、いませんかね。それも勝手ではありますが。
なんで住民板として機能する場所に移れないんだろう。書き込み頻度がばれるのが怖いとか？

>>509　せめて「テーマパークの入り口」と言って下さると嬉しかったです。

あげちゃってますね〜。
でも下がっていても余り違いがありませんでしたね。

「チラシの裏」って言葉を今日まで知りませんでしたが、ネットには独特の
ものの言い方があるらしいですね。
人生のことをいろいろ勉強してきたつもりですが、まだまだ判らないことが
いっぱいあります。このスレではマンション生活のことを沢山学んでます。
疑問点があるときは宛にして、たびたび、お尋ねしてます。

知らない用語に出会ったら意味を調べて、間違ってもいいから、とにかく、
すぐに使ってみなさい、使うウチに本当の意味がわかるようになり、
言葉の意味の理解だけでなく、内容も身についてくるから、と
人に教わったことがあります。
でも「チラ裏」とか使いたくないですね。
できることなら人生のプラスになる様な良い文言に出会いたいと思います。

座右の銘は（と言ってもしょっちゅう変わりますが）、
「心を開いていること」です。
まだまだわたしも学習中です。

>コウルサイ人
私でしょうかね？　キヤクキヤクと目障りならすみません。
でも、規約は口をききません。小うるさいのは生身の人です。

集合住宅には分譲・民間賃貸・官舎・公営などあると思います。どの場合でも管理人や自治会、一部住民がコウルサイと窮屈で住みにくい環境になります。
分譲・民間賃貸では「みんなで草むしり」「掃除当番」のような密な近所付き合い（その是非は人それぞれ）が無いので、クールな感じになるでしょう。しかし分譲でも小うるさい人が出てくれば台無し。ゴミ出しなど小うるさい自治会が嫌で分譲マンションを売って転居した身内（普通の住民です）もいます。住人が逃げ出すようでは資産価値も下がります。もちろん、私は小うるさい管理人や理事・住人は嫌ですし、小心者で面と向かってガミガミ文句は言えない。理事会など滅相もない。

規約を細かく決めろ＝管理を厳しく窮屈にしろ
と感じられた方がいらっしゃれば誤解です。
規約はその内側に自由な安全地帯を作るためのものです。
これを超えたら、「人の迷惑になる」「危険がある」という限界ラインです。

イメージとしては、羊の戯れる広い牧場の柵がマンションの規約。
柵を越えると隣の牧場に入ってしまったり、谷があったり狼が出たり。
でも、柵の中の整地された牧場にいる限りは安全快適。

柵が無かったり緩くて好き勝手にしてトラブルだらけの今の民間賃貸は嫌。
羊たちを互いに首輪と引き綱で縛りあって集団行動するような公の所はもっと嫌（極端な例で住民の方にはすみませんが、伝聞ベースの個人的思い込みとお許しください）。

>>504
長くてすみません。頭悪いし偏屈なので、できるだけ規約を読んだり他スレや外部サイトを学んでから書いています。それで長くなるし規約や参考ＵＲＬが多くなります。チラシの裏か、ごもっとも。
そういう文体からお分かりでしょうが430=299=ミニバン乗りです。固定にしても良かったのですが猫やEVはミニバンとは関係ないし、ここは匿名でIDもトリップもないのでコテハンを気取ってもね。。。

>物件購入検討掲示板の内容
すみません。買った人の情報交換の場所と勘違いしていました。過去ログみるとけっこうやぶ蛇つついてます。これでは荒らしと変わらない。お騒がせしました。もう、書きません。

>なんで住民板として機能する場所に移れないんだろう。
移動すべきです。住民板か内部掲示板ができたら、そちらでまたよろしくお願いします。
初めてのスレ立て目指してハテナＩＤ取ったがそれではダメで、ミクルは携帯メアドをネットに流すのは嫌で断念。だれか立てて。。

>510さん、なんで住民板として機能する場所に移れないんだろう。
>513さん、買った人の情報交換の場所と勘違いしていました

購入検討の中心の掲示板とは知りませんでした。
契約した人たちの交流や、ミオカス竹園をネタにしたよもやま話なら、
誰が書いても歓迎されて、書いてＯＫだと思ってました。
歓迎されたことも多かったし。

購入検討者が、質問するとＭＲに行ってお尋ねになっては？、という
風で、もっぱら契約済みの人たちが、なんかしゃべってましたね。

うちでは、契約が済んだころに、契約しました〜って書き込み始め、
同じ契約者の方から、契約者どうしヨロシクって、言われて。
皆さんも、わたしも、だいたいそうでしたね〜

新しい掲示板が立ちましたらわたしも移らせていただきます。
よろしくお願いします。
新しい生活のスタートへ向けて情報交換することと、内情を露呈する
こととは、微妙なんですね。すみませんでした。
販売の足かせにでもなっていましたか。
今後の売却の不安をひとつ増やしましたか。

新しい掲示板について質問ですが、こちらの仕組みもようやく理解し
たところで、他の掲示板のことはよく判らないのですが。
契約者のみの参加ですか？　契約者の家族ならＩＤ取れますか？
うちは夫（契約者本人）もこのスレにたまに発言してたみたいですが、
同じ部屋番でわたしのＩＤ（家族用のＩＤ）は取れますか？？

‥‥‥ＭＲや現場周辺に行けば、勉強好きや注意深い人なら、当然に
分かるようなこと以外は、誰も話しては居なかった気がしますし、
内情を露呈したかどうかというとそれも微妙なことです。

どう露呈しようとも露呈しようとしなくても露なことばかりです。
というか、社会性の足らないような変な、わたしの発言みたいな？
書き込みする人が住民だと分かることが、内情の露呈で、隠した
かったことなのでしょうか。

このところの規約の話はとても興味深かったですよ。
わたしには良い情報でした。

規約に縛られるのか、規約を効果的に運用して機能させるのか、
賃貸や公営だったら、一方的にしばられるわけですが分譲マンション
なので、規約を自分たちにフィットするものに育ててくのだ、という
のは、興味深い気づきでした。

チラシの裏とか云っている人たちには、早く退散してもらいたいです。
まず、そういう人たちからは、情報どころか、毒しか届いてきません。
そして、その人たちは、契約者ではないだろうと思いますが、契約者だ
としても、お隣になりたくないタイプの方ですね。
実は契約者です、なんて、言わないで下さいね頼みますから。

>>516さん　517です。
ミクルって当スレが表示された画面の一番下に「住民」て書いてある
ところをクリックして表示されるところですね。

携帯電話を個人と判断して「一携帯電話に一ＩＤ」を発行する。
特定の個人がひとつの掲示板でどのような発言を重ねているのか判る。
自作自演を防止。
個人の判別方法は進化してますが、昔のニフティみたいですね。

実際の住民（契約者・居住者）かどうかは、どうやって判別するのか
不明。内情を露呈する点ではここと変りないように思いますが、何か
仕掛けがありますか？

エスペリアのスレッドがあったので眺めてみたら削除だらけでした。
「削除に一票」ということで他の発言者たちから締め出される可能性
がある？　なので、住民掲示板でそうなったらとても寂しいですね。

わたしは一日のうち、結構、510さんのおっしゃるような感じで、
頻繁にこのスレッド覗いてました。
××中毒って言葉（笑）を無視できませんね。(^^;)
大きい借金を伴うお買い物と生活の激変に際し、ネットのいくつか
の場所に支えていただいて感謝感じてます。

エスペリアは少し変わった方がおられたので（このスレッドにも初期の頃登場されていたとききます。）
それでぐだぐだになってしまったようです。
もちろん、他物件の人も「参加」自体は出来ますし、閲覧自体は誰でも出来ますので、同じ道を辿る危険性もありますし、完全クローズではないことを念頭に置くべきでしょう。
（個人やセキュリティの詳細が特定になるネタなどは避けましょう）

部屋番号等、住民であることが識別されるのは、引越後のネットサービス上で立てられるスレッドのことを指すと思います。

しかし、スレを分けることで内容が分けられるならスッキリします。
別に立てるという話が出て私はほっとしました。
ここが入居前後までの情報交換にするならば、そのぶん、あちらでは長期の視点に立った責任ある発言と展開が期待できます。

ネットの文化って、多様で良いものがいっぱい有りますが、時々、
ネット馴れした人たちの言葉の中に黒っぽい言葉が、ありますね。

黒いのも扱い慣れてしまえば、一瞬にして分かり合える符丁みたい
なもので、手軽で便利な道具かもしれませんが、使いこなしている
人のを姿を思い描いて、やっはり私は使いたくないよ、と思います。
でもついつい、「ですが、なにか？」とか、「自分」とか、使って
後から、私も気づく時もありますけど（笑）。

文が上手じゃなくてもネット馴れしてなくても、誠意ある文面って
あるじゃないですか。あるいは、とても良い人のせいで、人を簡単
には非難したくないんだなと、そのせいで気遣ってて、遠まわしで、
でも、本心はやっぱり伝わって来る様な。
そういう感じの文をよく見かけるこのサイトは好きです。

情報系でなく、理知的でなくても、生き方がにじみ出てくるよう
な話も、多少あっていいんじゃないかと思いますよ。
説教臭いのって若い人たちはやっぱり嫌いですかね。
そんなのも、ネットなら何かをほんとに押し付けられるわけでなし、
全体に対しそれなりの役割を果たしてる気がします。

それと、よくぞ収集されたと思うような情報満載の、URLいっぱい
のご発言、具体的でダイレクトで、それをシェアするために、この
場に、わざわざお届けいただき、とても助かり感謝しています。
充分活かしてレスポンスを出していける者で有りたいと思います。

ほんと嫌ならゲートあるんだから使えよって感じ

いまさらの話題ですが、布団干しの件。
布団を持ってバルコニーに出た時、手すりから下をふと覗いて見たら、怖くて干せなくなるに違いない。
交通量の多い公道に迫って建ってバルコニーも道のすぐ上。
規約で手すりに布団を干さない、じゃなくても。
すごいマンションと関わる人生になったものだなあ。

>>522さん523さん、
デイズタウンのパーキングは、カピオ利用者なども勝手な使い方をする人いました。知ってる程度の知り合いに聞いたことがあります。その人はセンタービル利用の時にも使うことあるなどと言ってましたよ。
自分たちのために（ミオカスのために）そうなったと思うのは早計かも。

広沢さんとしても磁気カードシステムを投資したくなくて・・の可能性高いですが。
地上は便利だったし、センター地区で唯一、自由に置かせていただけることで、買い物をいっぱいした気がします。

「コウルサイ人」って、アメリカ人とか、カンボジア人とかと似ていますね。（笑）
コウルサイと人に嫌がられるっていうことは、小学校二年生〜五年生くらいの時期に
学びます。低学年は正しさが大切で、教諭の皆さんもそれに頼って指導なさいます。
しかし世の中正しさばかりでは生きられないと云うことに気付くのも、その年齢。

世の中のママたちは子どもを良く育てたいと思って一所懸命で、パパがルーズなこと
を云うと、眉をひそめて非難する・・・・子どもが幼いうちは、そういう場面が
いっぱい起きます。ママが専業で世間知らずで長年これに馴れてると、ある時期から
苦労ちゃうんですよね。別にママのせいじゃないんです。そういう時期ってことです。

>>519さん

>ここが入居前後までの情報交換にするならば、そのぶん、あちらでは長期の視点に立った責任ある発言と展開が期待できます。

検討板から住民板への移行ルールについて（2006年11月4日）
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
マンションによって色々あると思いますが、移行は管理人さんに促されてするのでしょうか？
ミクルにスレたてした人のアナウンスで誘導・・・でしょうか？

上記ページによると
>利用のルール
>■検討板
>物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。
>■住民板
>契約後、入居後も利用可。

検討版としては、金消会、内覧会、一斉入居・引越までの情報交換、で宜しいのでしょうか。

いい感じに使いわけできるといいですね。

あ？　ミオカスつくば竹園専用の掲示板が契約サイトで四月から立ちますよね。
ｅマンションと、ミクル＠eマンションはどう使い分けますか？
私としては有用な皆さんのお話をこれから三月末まで参考にしたいのですが。

>528
入居前の今、必要があって立てるのでしたら、どなたかが自発的に立てて誘導する必要があります。
PHSなので私立てられないんです。すいません。
私も使い分け大歓迎。

>530
ミクルは、入居前だけの「入居後（規約等）の件を話し合う掲示板」でいいと思ってます。
あそこの他スレを見てもわかりますが、書く人が減っていけば自然消滅的に廃れるでしょう。

＞延々長文を書く癖のあなた、
気分にまかせてここに書きこむ前に
ワープロか何かに下書きして、3分の1以下くらいに要約する癖をつけたらどうかしら。
そうすれば「またあの人かよ」と特定されずに紛れられて、
結果、たくさん発言できますよ。
掲示板の知恵です。

ご親切にありがとうございます。目下努力中です。しかし、自作自演とか、これも非難されそうな気がして、
長いほうがマシかと思ってました。(^^;
ミクルに移ってみたら二人しかいなかったなんてこと、まさかないですよね。昼過ぎに一階の滝下のエントランスで、奥さん同士でおしゃべりしてる風かな。公道から滝ごしにみんなに見られてる。
でもエントランスまで降りると、家事しながらできませんね。残念。

（笑）すみません笑って流してください。

滝の下のソファのあるところはアクアラウンジと言います。エントランス入ってすぐの2階のラウンジに続く吹き抜けとなっているゆとりの空間です。

今日は登記手続き等々に参加してきました。
疲れた.....。家ひとつ買うのにあんなに署名と押印をしまくることになるとは。

>>537
「気分転換」などとご遠慮は無用です。
この時期、引越やオプションなどの話題が出るのがこの掲示板の本来の役目なハズですもの。
新築のマンションを買われて結婚生活をはじめられるとはお幸せですね。

うち、カラーセレクトに間に合い床はダークブラウンです。
それでインテリアは明るめを心がけます。
部屋に照明やそこそこ荷物が入ってから、色目などを確認し、ゆっくり選びたいと思い選定は殆ど手付かずです。

今の部屋で使っている天井照明が新しくて気に入っている品なので存続。間接照明が好きなのでフロアランプを複数選び、リビング・スペースのシーリングには天井扇をつけようかと話しています。机・テーブルも欲しかったものを入手済みなので持参。
カーテン、シェード、ラグ類も住んでから、色目を丁寧に見て選ぼうと話してます。部屋は上の方なのでなんとかなるかな？と。ダークブラウンの床なんて初めてで。

収納は元々各所にセットして戴いているので購入の予定は家具ではソファ。本棚は、今のを持参して後から、大工さんに発注する予定（本が多いです）（今回は予算外決定）。
傘たてとか、鍋敷きとか、籠とか、家具というより雑貨は、今、楽しみに選びつつあります。
昨日ソファをエキストラベッドに変身するソファ、のリクエストが家族から出て今のところ探すのに？？？です。

クローゼットとかが充実しているベッドルームに婚礼家具は、難しいアイテムだと思いますが、記念のものでもあるので、皆さんはどうされますか？　（捨てちゃう？）

540で床と建具がダークブラウンなので明るめのインテリア予定と書きましたが。
床がダークで壁がホワイトならその中間の殆どの色調が気前良く調和する気もします。広い・狭いの印象操作も思いのほか巧くやれるかも、と。
期待しすぎかな？？

もちろんクローゼットは綺麗な水色でこれは動かせません。ビクトリア調とかロココ風なんかは難しい。色調を見ながら部屋を考えるのは大好きなので入居後を楽しみにしているんです。
こういうチャンスをくれたご亭主に感謝だなあ(^^)

子どもの学校のことを思うと学期スタートに間に合いたい。
年度で仕事してる夫のことを思うと遅らせたほうが良いかと思い。
最悪、夫が引っ越しに立ち会えない可能性も考えつつ、引越希望日のアンケート出しました。
希望日が叶いますように。
誰も風邪なんか引きませんように。
まず生活を。家具は捨てるのが一つ。残りはその後にゆっくり。

ガスコンロと、ガスストーブを捨てなくては！　貰ってくれる人を探すかな。

>540
うちも本が多いです。
効率的な既製品が見つからず、オプション会で図面をひいてもらって造り付けを発注しました。
入居時には出来上がっててラクだし、ネットで見るような業者と遜色ない値段なのでまあいいかと。

>541
デザインや仕様にもよるかもしれませんが、引越後、タンスを分解して下半分だけをロータイプチェストに改造して使っている友達がいます。
婚礼用のものではありませんが、結婚以来の家具は今回、心機一転でずいぶん手放すことになりそうです。

なるほど！その手がありましたね。＜ロータイプチェスト
や〜さっそくのレスありがとうございました。>>545さん

>543
引越会社と話す予定があったので（金消会でブースを出してました）希望日集計書類を見せてもらいましたが、圧倒的に引き渡し日翌日の希望が多くて驚きました。
3月中は激戦な感じです。春休み中はまあ仕方ないですね。
4月は春休み前くらいはなんとか、その後の週は余裕、な予約状況でした。
アンケート最終日くらいの集計を合算していないとのことなので確かなデータではないですが。
これから各戸の予定を調整するそうです。

うちは石油ファンヒーター捨てたい。今も全く使ってないので2台〜。
こういうのはリサイクルショップかな。

リサイクルショップは一般に
年度末・年度始めの引越が多い影響で忙しい。
どっかで読んだのですが、店により引き取り要望に応えられず、持ち込みｏｎｌｙになる場合もあるそうです。
家まで引き取りに来て欲しい場合、今、引き取り頼むと良いのかも。
でもこの時期、ヒーターは使いますね〜。
要・問い合わせです。

>>549
ありがとうございます。
うちはここ2年ほど暖房はエアコンとホットカーペットにしてしまっていて。
石油暖房は明日にでも引き取ってもらって支障ないので、引き取り頼める冬場のうちに手を打ってみます！

貧乏くさい話ですいませ〜ん。（笑）
うちはやっとこさこちらを買ったのでおにゅーのものは全然買えませ〜ん。
とはいっても照明は追加で買う必要があるため、
格安かつスタイリッシュな方法をご披露致しま〜す。←大袈裟＆偉そう＾ｏ＾
それは電球（白熱灯の大きいの）と直付けソケットの組み合わせです。
小さい電球と回転式スイッチ＆コード付のものだと一歩間違えると
ハエ取り紙が似合う昭和レトロになるのでご注意願いま〜す。（笑）
ジョイフルホンダで一式わずか３００円弱。取付けもちょ〜簡単！
しかもかなり明るいですよ。
エアコンは今年の夏は取り敢えず付けません。ていうか付けられませ〜ん。
つくばの涼しい風頼みで〜す。
引越しもいつもレンタカー（トラック）に友達を大動員。
だけど今回は他の方にご迷惑を掛けるといけないので、引越し業者さんに頼む予定です。
友達へのお礼の飲み食いを考えると業者さんに頼んだ方が安いかも。（笑）
こんな私たちでも大画面薄型テレビを買いたいという小さな夢を持って生きています。
無理して買うなってか？（笑）

>>540＝542です。
>>545さん、オプションの造り付けいいですね。
天井いっぱい、奥行き少な目、扉なしをあちこちに立てたいです。

>>551さん、大画面テレビいいですね〜
うちブラウン管のパソコン画面でテレビ映しています。テレビはあまり見ないので不便ないんですが。映画大好きでなんとかしたいです（今回は予算外）。

電球ソケットの照明装置、うちでもいっぱい使っています。
賃貸でいろいろな部屋を移りましたから、ちょっとしたところに間接照明が欲しいときに、すぐにやれました。天井のひっかけシーリングにつける部品も、コンセントにさす部品も、コードの中間スイッチも、思い通りに仕上がります。
電球のＷ数を下げることで色が変わり、少な目のＷ数で暖かい雰囲気ができて好きです。変わった電球を選ぶと面白いです。過熱しないよう気をつけることで何でもありの照明ができます。
子どもの工作の作品、花瓶や空き缶と組み合わせて面白い照明器具になります。

ところで今日までベッドを買うことをすっかり忘れていました。（何故、忘れてたの？）
和室ないです。予算を見直して、予定のフロアランプやラグを買わないで、電球ソケットで照明工夫して、ベッド代の足しにしないとです。(^^;)

>537
新婚さんがうちの他にもいてちょっと嬉しいです。
（住民説明会やインテリア相談会だと経験豊富なファミリーの方ばかり見かけたので）
家具・家電の配送って悩みますよね。うちは引越しアンケートの集計を見てから、業者さんと打ち合わせしようかと考えてます。

ミオカスが初マンション生活なのですが、自分が騒音の元にならないか今から心配してます。
足音とか気をつけるのは勿論ですが、どうしても生活時間帯が遅くなりそうなので対策をとらないとと思ってます。
最新のドラム式の低騒音タイプの洗濯機だと、夜に洗濯も可能とはよく見ますが、本当なのでしょうか。
確かに静かだけど、下の階への振動とかが気になります。
既にマンション暮らしでお使いになってる方などいらっしゃいますか？

zmp02FkWLRHBzIHLBDhLU3jn+NSR2NxyHlqQm2nayHy12FLVzwXW+13NQHbXjyme
>>554さん、文字が読めません。店舗のことですか？　キュート？　デイズタウン？

＞こんなに激しくなんで書き込む？
＞＞555は、この書きこみは、要するに嫉妬とか逆恨みとか？
なんかここでは皆、簡単につられていたなぁ、未熟さ反省。

スルーだよ

>>547さん、>>543です。金消会とはいえ平日なのにお疲れさまでした。
うちは今日なので本人いろいろ書類を用意して向いました。

今日まで気持ちはいろいろゆれましたが、いよいよ。
手続き無事済むといいなと思います。

なるほど、鍵渡し翌日がピークですか。うちは翌日は何か用事があって
外しました。時季的に、判っていたことですが、集中は仕方ないですね。

引越は敷地がいっぱいいっぱいな中での作業ですから、道路事情もあり、
なにより安全第一ですね。幹事会社さんの役目も他所より重要かもです。

（個別に依頼するかどうかはともかく）混乱防止策をよろしくお願いし
ますということで応援してます。

>>547さん、あと、>>536さん。559ですが。
ビジネスの経験なども一切ないので判子や書類の仕事は大そう緊張します。レス拝見するのはとても助かりご様子お伝え下さったこと本当にどうもありがとうございます。

東電のキャンペーンの品が届きました（＾−＾）
開封せず、新居へ持っていこうと思います。

昨日、金銭・・・会でした。ダスキンのブースで、
ハンディモップのお試しを頂いた。
確か、床コーティングすると、ダスキンなどの化学モップは
使ってはいけないはず。。。
でも、コーティングする旨伝えた後も、ブースのおばちゃんは、
「フローリングは軟らかいから、掃除機だと傷がつくことも
あります。ダスキンのモップなら大丈夫！」
と言っておられました。
小心者で、それ以上聞けませんでした（笑）
どなたか、詳しく聞かれた方はいませんか？

ま。ハンディはなにかと便利かも。
4週間ごとの取替え時に、オートロックは解除しては
ダメ、、、ですよね？
エントランスまで汚れたモップを持っていくのなら、
ダスキンの契約も面倒だから、やめよう（笑）

デイズタウン地下の百均で化学雑巾モップとか売っていそう。ダスキンの人は「新品のフローリングにそんなのとんでもない！使っちゃダメ！」って、きっと言うと思うけど、違いない気もする。
どのみち私は石油化学系が苦手なので、使っても流動パラフィン程度の使い捨てワイパー。静電気ハタキの方が使う頻度が断然高いです。

ダスキンのは昔、契約してたけど、安心料かもしれないけど高額ですよね。新しいフローリングに百均のモップはイヤなら、ダスキンに軍配があがると思います。

金消会でのダスキンのお話ですけど。
床コーティングをしているかどうかも、（モニター品無料貸し出しの）名簿上で○をつける欄がありましたよね。

うちも床施工頼んであるんで聞いてみたんですが「ダスキンのモップはコーティングを保護する役割もあるから」というようなことを熱く言われ、私は562さんと違って（笑）すっかり「ホホー」と夫婦で感心し、ほいほいとハンドワイパーもらってきてしまいました。
（..これは普段の前知識の差ですねぇ。
普段使い捨てのリフィルのものを使っていて、もちろんダスキンは贅沢品として未体験です。）

>562
オートロックの件ですが、例えばお勤めで在宅できない方の受け取り方法として
（これは生協の配達、等でもご心配の方がいるかもしれませんが）
どなたか同じサービスを受けている方で比較的常時ご在宅の方のロック解除をあてにするというのがあります。
（もちろん、業者さんに対して、事前の相談や申し出が必要だと思いますが。）

その方が応対することにより担当の人は建物内に入れる、ということになります
あとは留守宅の（可能なら）玄関先に置いておくことで交換や受け取りのやりとりをする、
等のことを依頼している方法もあるようです。

床コーティングの機能を、インテリアオプション会にてご説明いただきましたがまだ検討中です。
コーティングは床一面（部屋サイズ）の一枚のウレタンの厚みのある膜を作るそうです。
ウレタンは多方面に利用されている安定的な材質です。

・化学雑巾で変質するのでは？

というの質問してませんでした。雑巾の化学成分とコーティング膜の化学反応の可能性があるのでしょうか。
床コーティングの場合、ワックスは不要であるが、掛けても良い。ワックスの銘柄を選ばないとすると化学的に強靭なはずだと推定できるんですが（謎）

・ダスキンを用いることでコーティングを保護する

ダスキンさんのおっしゃることでは、ダスキンの成分が、薄いワックス代わり・・・という感覚なのでしょうか？
床コーティングのランクによっては、専用のお手入れセットがありましたね。

・掃除機で傷つくことがある。

床コーティングは、長年に磨耗していくけれど、床に傷がつくような出来事があっても、木肌を傷つけずウレタン膜が傷ついて床材を守る。水がこぼれた時、床材の隙間がないので木材に水がゆかない。

保護膜を保護するなんて！というのが感想です。そんなに気遣って保護しなきゃいけない膜？　なんだか胡散臭い商売に巻き込まれた気分になります。どうしよう。

ダスキン顧客経験者ですが、当時は、代金の授受が現金でした。
たいてい留守の時に来られるので、
郵便受けや、新聞受けを使って、古いモップの袋に代金を潜ませ、換えの新しいモップの袋に領収書を入れて貰ったり、現金の受け渡しがちょっと心配でした。ドアノブに商品とお釣や書類の入った袋を結びつける担当の人もいました。
郵便受けのサイズや商品の個数などにもよるし、担当の方の方針にもよるだろうと思います。

今どうなってるのかわかりませんが、お勤めの方も、代金が口座振替とかなら簡単ですね。

>566
ダスキンの「さらに保護します」の件は、あちらには失礼ながら"話半分"でいいと思うんです。
売るための誇張PRでもあり、「害はない（コーティングが変質するほどのものは入ってない）」程度に受け取っています。
ホコリを吸着させる薬品のようなものは入ってると思うので、多少艶が出たりもするかもしれませんが、ワックス効果自体は期待できませんね。

床コーティング施工自体は、悩むところが多いことかと存じます。
○年間は耐久する、というランクわけがされてますし、それで値段も倍近く違いましたよね。
ご自分でワックスがけをすることで維持できるし、他業者を入れる方もいるかもしれませんね。
お迷いならば、体験者の話をきける関連の掲示板などでよくよく検討された方がいいかもしれません。
（私もここの掲示板で検索したり、mixiなどのマンション関連コミュニティでも勉強したりしました。）
施工作業で引き渡し後、1週間家に入れないことも、人によってはネックといえばネックかもしれませんし。

ペットを飼うかもしれない（ので爪による傷や汚れの防止になるかも？）ことや、ワックス等の大がかりなケアを自力ではしたくない、引越日は特に春休み以内等にこだわらない、という理由で、自分はコーティングを依頼しました。

長年にわたってよく踏んだり掃除機をかけたりするような場所は、そりゃコートの寿命も短いでしょうが、過敏になってはいけないと思います。
生活上、使ってりゃいつまでも新品なんてありえません。
ダスキンは、「普段のホコリ取りとして便利かどうか」でご判断されるとよいかと。

>>568さんは、565さんですか？　>566でお尋ねしたものです。ご丁寧にどうもです。
>ダスキンの「さらに保護します」の件は、あちらには失礼ながら"話半分"でいい
ああ、なるほど、考えすぎでしたか。失礼しました。

床はどうせコーティングするなら、手入れ不要で、傷が出来たら専門家を呼んで直して貰うほうの、ハイグレードのほうを考えてました。しかし高いので、外部で同レベルのものを探すか等、迷っていたら今になっています。生活が始まって板目に汚れや掃除洗剤などが付着してからでは、コーティングし難くなる気もするのでどちらにしても内覧会までに決めたいと思います。

床材は昔のものよりずっと良い加工・仕上げのはずなのに、それをさらにコーティングしたいと思ったのは何故なんだろう。コーティングなしで、木の擦れ跡や傷を楽しみながら、生活の思い出を増やしながら暮らして行くのも良い気がしてきたりして。
先々、老いてリフォームする時には、違ったフローリング材を考えるのも楽しみかもしれないし（リフォームのページも沢山見ました）。
ウレタンで十年ピカピカなのもひとつの選択肢で、そうでないのもあるかも、と。

新築分譲マンションを契約するのは初めてで、もしかしてこれ１回かもしれないので、次々提示される美しい最新式のやり方に目を奪われていましたが、自分がしたい生活はどんなものなのか。契約から何ヶ月か過ぎて考えていたところです。戦争と消費の二十世紀も終わり今は、少し違う生活もある気がしてます。

>売るための誇張PRでもあり、「害はない（コーティングが変質するほどのものは入ってない）」程度
今回、もうひとつ謎だったのは、金消会の会場になぜ、ダスキンが営業に来ていたのか？ということです。

ずばり「なんでここ(金消会の会場)にきてるんです？」と聞いたら、「モニター指定物件」なんだと言ってました。
まとまった数でお試しして貰えるから、先方にとってもマンション建築ラッシュは営業につながる(かもしれない)大きなチャンスなんでしょうね。
とりあえず、掃除はしなくちゃならないし、「タダのうちは」遠慮無く使います。

床コーティングも、賛否両論ですよね。カバーリング好きな日本人ならではの文化、でしょう。
経年変化を楽しむというお考えのほうが素敵だと思います。

若い頃ダスキンを律儀に使いました。「最後は網戸を拭いて真っ黒にして出して下さい」といわれて訪問が来る前には一所懸命にモップを黒くしようと掃除しました。
今は。化学物質や環境ホルモンを心配されているのに、家具や床にどうして石油をなすりつけるの？　って思いますよ。エコ仕様のも続けたことありますが。今回せっかく無料でいただいても使うところは。

隣のタイ焼き屋さん。
子供はおいしいっていって喜んでいます。

二つお願いがあります。
タイ焼きを作っているときに顔を触らないで。
いっぱい人が待っているのにお店の人同士、手を止めて雑談しないで。
私が神経質過ぎるのかもしれませんが。その他はいいお店です。

マンションのお話に触れておかなくちゃね。
外観のお話が前に話題になっていましたが、
私も最初曇りの日に見たらいい印象ではありませんでした。
この前晴れた日の午後に見たら印象が違っていい感じだわと思いました。
ホームページの写真も全く違ったものだし、いろいろ外観の変化が楽しめるマンションですね。
早く中から外を見たいですね。

人に嫌悪感を与える発言、他者を不当に黙らせようとする発言は不適切です。
（577を指摘するこの発言は妥当だと思います。）
削除依頼だしときます。

>No.577 by 匿名さん 07/02/03(土) 13:10
>>>575
>こういう感想文みたいなのは、
>個人のブログ作って勝手にやって欲しい。
>なんの情報にもならない。

実はわたしが思っていたよりも、書き込み人数は少なかったのではないかと思い始めています（長文でせっきょう臭いこと書いていた者です）。
579さん、ID制に移行してから書き手が、もし二人しかおらず、スレが廃れるならそれはそれで自然の成り行きです。寧ろそのことが露になることが一つの情報になるのでそうならそれも良いかもしれないと思います。

すたれる時はすたれるでしょう。それを誰も操作できませんがたいして悪いことではないです。
ただあなた個人の嫌がらせで廃れたり物件の悪印象を作ったりすることは悪いことだと思います。
感情上もルール上も不当だと思います。

情報ねー。しかもミオカス限定…。
んー、難しいなー。

いろいろな書き込みを楽しみにしているのだけどなー。
投稿減っているのが寂しいです。

ある意見に対する全く別な意見なんかも楽しみなんですよ。
それに書き手も最低１０名以上はいると思うし。
今まで通りでいってみませんか？

そのうち誰がどういうことを言ってるかはマンション内の掲示板で出来るのですよね？
それまではここを活用させて貰いましょ。

最低１０名以上のみなさま。ご賛同頂ければ、明日の夕方にはレスが伸びていないかなー。
今まで通りいってみませんか？？
考え方の違いはあって当たり前ですからね。＾ｏ＾。ファイト！
テンション高過ぎですか？
みなさま方の投稿が楽しみなんです。

よもやま話に情報が埋もれてしまわないようにとのご指摘を受けました。

情報を求めておられる方がたは、どうぞご質問をなさって下さい。
購入検討のために当スレの場とボランティアの書き手をご活用ください。

今現在、契約済みの人たちは、ローンの書類を作り、ローンの保険や火災保険を申し込み、内覧会を待ってるあたりでしょう。駐車場の追加の申し込みをしている方もおられるでしょう。
初回内覧会はまだですが二月中です。内覧会業者を頼んだ方もおられるでしょうし、頼まずに自力で備えている方もおられるでしょう。
引越の見積もりや手配は、まだ早いかな、そろそろかな、と皆さま考えておられる、そんなところかと。

契約済みの発言者にとっては、現在のところ、金銭消費の会場のダスキン営業さんの話や、インテリア・オプションや、家具・家電、周辺環境、建物の仕上がり一般の話など、実際、よもやま話ていどの話題しか、共通には思い浮かびません。
内覧業者の話題に盛り上がりがないのは、常駐書き手の方のおのおのの個別のお立場などもあるかもしれません。
しかしながら内覧業者の話題も上のほうに何度か、ちらほら出ておりますので、ブラウザの機能などをご利用されてページ内の検索をなさって下さい。

興味おありで情報求むの方は是非にも口火を切ってご質問いただけたらと思います。
購入検討者の方がたが、何かお知りになりたい事柄、ご質問などありましたら、可能な限りお答えしたいと、
おそらくスレの皆さまも、また僭越ながら私も思うところです。

これといったご質問のない間は多分、しばしよもやま話が続くと思います。
契約物件についてどんな話でも、関連の事柄を話題にして物件への親しみを感じたい、共通の話題で居住予定者同士なごみたい、などの気持ちは、契約者ならびに契約者家族の皆さまの心情として自然なことだと思います。
こうした場がありますことは、変化の激しい忙しい時期の活動の励みになります。引っ越しストレスの緩和など気分変動にも対応していると言われています。発言者数などを思いますと、このスレでの対話や親睦が、マンションの今後と、連続性を期待できないとしても、深い価値を感じております。過度に否定的等、目に余る場合は、叱咤いただくにしても何卒ご理解お願いします。
私も皆さま方の投稿を楽しみに拝見しています。（＾＾）

ご契約者の方でマンション建物施設の運用について前向き意欲的な皆さまへ

管理規約や建物・設備の運用についてなど、長期的な視野に立った入居後の生活について、情報交換されたい方へお願いです。「（ここと比べて公開度では違いのない）（比較的荒らされにくい対策のある）ミクルの住民板」を、どうかスレ立ての上ご活用ください。

当方でのスレたても考えました。ミクルのＩＤも得ました。
しかし管理や運用のことでは、私個人は、責任の持てる立場ではないことを思います。スレ主となることは余りにもおこがましく臆します。なぜなら、入居後の身分が私は、区分所有者（管理組合員）の家族（１居住者）にすぎず、
家族より委任されない以上、議決権ひとつ持たない者であるからです。

個人的心積もりではミクル住民板へはお邪魔するにしても、後から
上記身分を明かしてお邪魔しない程度に伺うことを考えています。

当方の書き込みなど、たかが暇な主婦の思い込みや思弁にすぎない話題にて長文でお目を汚し、ご叱責を頂戴しお手をわずらわせました。私も自身の責任の範囲をあらためて省み、お怒りの皆さまへのお詫びを申し上げるとともに、上記のようなお願いをいたした次第です。

以上は自らを省みた文ですがしかし、念の為。こちらの他の発言者の皆さまの温かいお声かけまで否定するものではありません。私などが発言せずとも
いくつもの奥さまのお立場のお話を伺えました。

よもやま話などと一言に申しますが、皆さまの情報交換の価値は固定観念では得難く、思いがけない領域をカバーされた話題には、ひとつひとつに情報として役立ち、心に響くものでございます。
お言葉の多くは温かく分かち合われ拝見しているだけでも励まされるものです。
今後とも皆さま引き続きご発言のほどお願い申し上げます。ｍ（＿）ｍ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（連投失礼しました。）

585さん、
「区分所有者ではないから」責任を持てる立場にない、ましてや掲示板に書く権利がない、というお考えは残念です。
そんなこと言ったら、まさにこの物件の中で生活基盤を支えていく専業主婦の立場の方々、皆さんなんにも発言できなくなっちゃうし、考えなくてもいいことになっちゃう。

私はミクルでの掲示板に分けましょうと申し上げたひとりです。
よもやま話のうちはまだよかったんですが、いま現在のことを語りにくい状況がいやだったので。

ミクルでも、ここと同じく、(本名とか住所が表示されないという意味で)匿名掲示板なのです。
単に、一日中貼り付いて嫌味を吐く人や、自作自演で意見操作する人を個別の記号で判断できる、ID制という機能がついているだけです。
本当に、ここの住民でなくたって業者だって参加できる掲示板なんですよ。
何が語られようと管理組合に対してはなにひとつ効力がありません。ここと同じです。

また、この種の掲示板において「スレ主」という役まわりは必要ないと思います。
ちなみに私は、この場所において、初回をはじめとしてほとんど毎回のスレを立ててきましたが、荒れようがなんだろうが知ったこっちゃ無いです。
この場ではさほど善人でもないしなあ。
ここは、書き込む皆さんの自律で流れていく場所です。
携帯使ってれば、ほんとに、ポンとこの場で気楽に立ててあげたいところなんですけど、ごめんなさいね。

あと、住民用ネットサービスの掲示板のことですが。
さすがに「○号室　スズキハナコ(←仮名です)」などという表示では出ないでしょう。
まちBBSのような、各戸ごとのIPアドレス表示がせいぜいじゃないかな？
物件外の人が覗けない仕組みになっている分、突っ込んだ話が書けるという、それだけの場所かと思います。
完全に匿名で、ここと似たような感じになったりする可能性もあるかな。
そしたら、スレッド分けられたらいいですね。「よもやま話用」とか「規約議論用」とか。

ミクルの掲示板とは何ですか。ＰＣ初心者の年寄りです。若い方の足手間どいになり申しわけありません。

>592　こんばんは。
ここの掲示板は、一応「購入検討〜入居直後」くらいまでの期間で使うことになっているんだそうなので、それ以降、住民となってからの時点で使うことを推奨されている「住民用掲示板」という場所が別にあるんです。それが「ミクルの掲示板」です。
ただし、現在は「入居予定」の時点から立てている物件もあり、必要があれば我々もあちらに移りませんか(または、話す内容を分けませんか)という話が出て来ています。
http://com.e-mansion.co.jp/

特徴としては、ＩＤといって個人ごとに記号が付与されるので、なりすましや荒らし等がある程度、特定でき、抑止できます。
この掲示板でスレッドを建てたりするには携帯番号を入力する作業(掲示板に表示されるわけではありません)が最初に一度必要なので、それに抵抗がある方やPHS持ちには行えない作業です。
発言自体は、携帯電話がない人でも「はてなＩＤ」というものをとれば入力できるようになるそうです。

>>587さん、まとまりの悪い長文なのにご丁寧に読んでいただき
レスありがとうございます。 >>584-586です。

>私は気楽にいろいろと話ができればと思いますよ。

私もそう思っています。どちらかというと誰より率先して気楽に書いてきた
ところです。
情報を期待されている方には、具体的にご質問をいただけたら、そうしたら、
すぐに大喜びで応えたいと思います。
多くの居住予定者はミオカスについて気持ちや情報を打ち明けるのは嬉しい
でしょう。

>ミオカスが、顔の見えない不特定多数の棲家でなく、顔の見える自治組織として機能して欲しいと思います。
そうですね(^^)　私もそう願っています。

公平でルールが守られ集団としての自律と一体性があり、その結果として、
ほどよい距離感、個々のお宅のプライバシーや独立、生活の質が保たれるで
しょう。「全体の福利の次にすぐ後に、個人の幸福が続く」でしょう。

おっしゃるような「ゆるすぎず、きつすぎない」のほどよい、ここ、なら
ではの身の丈にあった規約を、時間・労力その他のコストを注いで、探索して
いくのに、自治組織と呼ぶ様な集団としての意識の形成は大切だと思います。

「どうやって？」というのは課題ですが。

>私どもはこの掲示板を、住民の意見として参考にさせていただいております。

私もそう思って参考にさせていただいています。
肯定的で楽しいご意見だけでなく、ちょっとしんどそうなご意見も、居住
予定の方々の、同等に貴重なご意見なのだと思います。

直球だけでなくて変化球も受け止めておられる、他の方がたのレスに学んで
います。このスレと実際に相違はあろうとも、ミオカスは、さまざまな
住民のおられるマンションと思います。

私は内面の極端に子供っぽい未熟な人間ですが、日常生活の中では、
わきまえた大人のような顔をして、心がけよく、立派に暮らすように努力し
ています。目下努力中で、至らないところも多々ありますが、その過程で
実際に、内面の人間らしさの成長のほうも後からついてくる気もします。
偽善などではなくそれがマナーだと努力して生活しています。

つくばに来て数年経ちますが、つくばには私に似た人が、他所より多い（？）
気がします。私より何倍スケール大きく子供っぽく、子供っぽさを隠さず
オープンでその人らしく元気につくばでの暮らしをエンジョイされている風
の方に出会いました。子供っぽいところもある自分を、そんなに隠さなく
ても良いのかもしれないと思い始めています。

たかがコンピュータネットワークの掲示板と思いますが、内面を隠さず投稿
できることでは、本心や真心の伝わりやすさがあると、匿名掲示板の価値
を感じています。明るいところも、場合により暗いところも、もっと気楽に
ご発言いただけたらと私は個人的には思います。

気楽なよもやま話も、気楽でない重苦しい話も、あまり関係ないスレ違い
のも、居住予定者の内面として貴重な情報であり、
全てのご発言を軽視できないと私は思います。が、一方のご意見として、
リセール価値を左右するとしてネガティブな話を心配する居住予定者の声も
あり確かに難しいところですね。

>>594です。あーやっぱり長くなっちゃうのは、頭が悪いんだね。＜私
努力してるつもりですが、どうもすみません。

>>589さまご丁寧なレスをありがとうございます。>>584-586です。

おっしゃるようにミクル掲示板に移るからと言ってもミクルでの対話が設立後の管理組合になんら権限をもつものではないです。前にミクルと、こちらの掲示板を使い分けることを、ほかの方にご提案いただいた際に、長期的視野や規約をミクルの側にと、ご提案いただいていたのが念頭にありました。

>「区分所有者ではないから」責任を持てる立場にない、
ということについては、お話を拝見して、改めて、どうなんだろう、と考えているところです。

私のような暇そうな主婦は、組合に人手が要るときには、猫の手よりはマシに役立てるかもと思います。規約の遵守について、マンション内の改善について、私のような立場では率先してマナー良く動くゆとりを持っており、柔軟に行動できる立場にあります。

区分所有者でないからと、マンション全体の良好な運用に手を貸さず無関心になり規約に無頓着になるつもりはございません。組合員に促され規約を遵守すべき同居の居住者として一定の立場を認められてもおります。

>ましてや掲示板に書く権利がない、というお考えは残念です。

掲示板に書く権利がないと申した覚えは全くございません。
管理組合の会合で議決権を行使する権利が無いことを見定めての考えです。

責任について。私は私個人の気持ちを伝える上で、自分の述べたことと、現実の日常とを調和させたいといつも願っておりますが、その様な個人的な感覚からわいて来て申したことは多いです。
組合員の奥さんとして、なんらかのボランティアの支援となることは、常にやる気を持ってますが、組織的に、提案、決議、実行のような実際、規約上の責任は私には無く、私の立場では組合へは常に横からの手助けになるでしょう。

例えば。あまりにも実行の難しいことを、最善だから理想だからと、私などから声を大きく口を出して、実際に広報や調査、意見の取りまとめ・決議の実務、困難さを伴う行動、等を自分以外のほかの人間に苦労させる、という事態を想像しました。これは心苦しく身の程をわきまえたいと思った次第です。

まったく無参加のつもりはありません。
立場を明かして責任持てる範囲の参加をすることを考えた次第です。

現実にスタートする管理組合に対して、ネットのどのような掲示板も、効力がありません。しかし、特定のマンションの規約や運用、あるいは共同場面の生活に関し、私が語った意見は、書き込まれて登録された後には、個人の頭の中の無責任な想いではなくなります。断片的になるにしても、文に目を通された組合員の方々のお心に否定的にも肯定的にも留まることもあるでしょう。

そんなこともある程度想定しつつ声を出すことも責任ある発言となると思います。
気楽に書き込みをと申した一方で、このような考えは、相矛盾する考えとも想いますが、人と人の信頼、愛、寛容さ、思いやり等を導入することで調和するのではないだろうかと思います。

（まあ、何しろ器が小さいので、ホントのところ多少はメゲちゃってますが。自己満足にしても責任ある人間である自分を自覚していたい願望があります。）
（responsibilityのすぐ近くにresponsivenessなんてものがあるんかと今日は思います。）

↑長くてすみません。明日はお休みにします。ｍ（__;）ｍ

気楽に発言させていただきます。
休日に家族と散歩の足を伸ばして現場に行きました。
あまりジロジロ眺めて作業の皆さまに迷惑になってはいけない、と思いながら
歩きましたが、やはり眼つきが居住予定者のハートの目でいるのはバレバレで
はなかったでしょうか。すみません。

光の中で見上げると壁やガラス素材が輝いていてホントに綺麗です。
日向・日陰にかかわらず、良く光に照らされて輝くので、拭きつけのタイルも
拭きつけじゃないタイルも、タイルは良いものが使われていると感じます。
1階の専用庭には芝生が敷かれ始めていました。引っ越しの春には緑色でしょう。
カレンダーは休日でも丁寧で熱心なお仕事が続いていました。
ありがとうございます。

鯛焼き屋さんに立ち寄ろうと思いましたが混んでいて断念しました。
帰りにうちの入居予定のお部屋に夕方、灯りが灯っているのを見つけて、
わーあ、と思いました。
我が夫は、またしても「一階が良かったなあ」とつぶやきまして。(--;
。。。まあ、もうすぐ内覧会なので実際の契約住戸を現実に見れば、
ワクワクして、いくつも好ましい美点を発見して、
やっぱりここで好かったという気持ちも湧き上がるかと思います。