ミオカステーロつくば竹園　PART4

新スレ建てさせていただきました。
入居開始後も、すこし過ぎるまではここ使っていいみたいです。
有効活用よろしくお願いしまーす。

駐車場の件で。。
内覧会時の実演の際、「小さいお子様を一人で待たせておくのは、
かえって危ないかと思いますので、乗せたまま中までどうぞ。
運転者以外立ち入り禁止というのは、中は穴など開いている箇所などが
あるので危ないためで、親がそこを注意してくだされば、
お子様に関しては、かまいませんよ」
とのことでした。
なので、うちはそのようにするつもりです。
お子様のいらっしゃる家族は、同様の説明があったかと思います。
入出庫の折、みなさんの邪魔にならないよう心がけます。
説明のなかった方にも、ご承知頂きたくここに報告させてもらいました。

引渡しまでいよいよ３週間ですね！
楽しみです。

お風呂のふたってどんなでしたか？
板？それとも巻くやつでした？

どなたか、教えてください。

週末から再内覧が始まりますか？
我が家は来週です。
前回の指摘した箇所、きれいに直っているといいですよね。
報告楽しみにしています。

>03
なるほど、内部(床面)は確かに、よほど走り回ったりしなければ、比較的安全に中にいられるくらいの広さと安全性はあると思いました。
機械で奥底まで隙間だらけというイメージがあったのですが、そのへんはいい意味で予想外でした。
運転者といっしょに降りた方がいい、ということなのですね。

隣の棟の内部も見える様子になっていたかと思いますが、うんと高い場所まで車がエレベータで上下する様子は、子供じゃなくても惹きつけられてしまう(笑)ので、近寄ってしまうことだけご注意下さいね。

>04
お風呂のフタ、巻くやつでした。
うちも来週です！採寸も頑張らないと！

05です。
(;゜Д゜)！なんと、板状ですか。実はよく確かめてないんです。
ビニールに入ってコンパクトにまとまっていたものですから遠目に見て巻き蓋だと信じ込んでいました。
今度よく見てみます。

　二回目の内覧会に行ってきました．床付近の淵木の処理など前回とは違って，綺麗に修正されていました．私は最終的に許容範囲としましたが，今後行かれる方は修正箇所の周辺にも注意した方が良いと思います．あくまで可能性ですが，新たな傷やへこみがあるかもしれません．なお「ごみ置き場」は公園との境にあるコンクリートの小さな建物で，とりあえず匂いなどとは無縁と思われました．また屋上は見晴らしがよかったです．ベンチがあり，夏の夜などは花火が楽しみです．夏の夜は涼しいかもしれませんが，冬は寒くて長居できません．
　話はかわりますが，近辺で新たなマンションがいくつか売り出されています．ミオ君をほぼ購入状態でありながら，それらが気にならないとするなら嘘になります（本音です！）．最近，見聞を深めるために，それらのモデルルームを見に行きました．そこで最終的な結論に至りました！「ミオ君はお値段も資産価値？（地理的条件など）もつくばではピカイチだ！」（独断と偏見による結論ですが）．駅の近くで交通の便が良く（徒歩８分ですが，大人の私ですと６分以内かな．エキスプレスと地下鉄を組み合わせると随分都内への交通が大変便利になりました．これはまさに実感です！），大きな公園と大きな道路に囲まれ，近接した建物の影響を受けずらい（もちろん影響がゼロではありませんが），ほぼ真南向きで部屋が暖かい（もちろん物件にもよりますが），ショッピングも大便利，駅近辺に駐車場を持つ（説明会の話だとスイッチ後，車が出るまでにどんなにかかっても３分以内とのこと），校区や周辺の多数の公園などの環境面，防犯設備やIHなどの機能面充実など建物自体も優良（私は気に入っている）などは好条件部分ですが，他物件と比較して，物件のお値段，将来の管理費も大変良い（すばらしい）のも事実です！今でも私は自称「ミオ君派」ではあります．

あの、変な質問なのですが、一斉入居の場合、隣近所のご挨拶はどうしますか？何か品物を持って行くのでしょうか？それとも手ぶらで行っても構わないのでしょうか？

引っ越し関連ですが，お役に立てば使ってください情報です（よけいなお世話かもしれません！）．つくばでは地の利を生かした地元の引越し屋さん（キャ〜）がお値段的には一番安いようです（あくまで噂です）．ただラクダさんがこうでるならと鳥であるペリ？？もがんばってくれるようですよ．これはあくまでペリ？？からの情報ですが，荷物の扱いは丁寧であるとのことです．全体的に怪しい記載になりましたが，興味を持たれた方は一度見積もりをされてください．

>09
再内覧のリポート有り難うございました！今週末なので参考になりました。
屋上はみなさん楽しまれているようなので、ぜひ登ってみたいです。入居後も楽しみ。

>10
うちは一斉入居のなかでは日が遅くなりますけれど、それだけに引越作業で音等ご迷惑しそうなので、周囲ご入居の方々に、前の時点でお声掛けする予定でいます。
上下両隣のお宅くらいでいいかな？
品物は、うちはちょっとした（といっても気を遣わせる程度ではない消耗品）を用意するつもりです。
とはいえ、こういうことは人それぞれかとは思いますが。

市内の方ですか？
（おんなじ営業の方だとしたら）自分も、パンダの人はとても好感持ちました。
礼儀もきちんとしていて、幹事会社みたいな「上から」なことは全然言わなかった。

No.11です．まさに名前の取り（鳥）違えです．すいません．ペリ？？ではなく，鳥の正体はダッ？（アヒルさん）でした．どうも複数見積もりをして頂くのが良いようです．複数の業者から，見積もりの結果を見て選定するのが「基本」ですね！重ね重ねすいません．今日は風邪を引いていて調子が悪いようです．

あぁ。久々に皆様からの書き込みがあってうれしいです。
よかった（＾−＾）

　No.13の方とまさに同意見です．山田建設はよくやってくれていますが，わが家も再々内覧会を予定しています．ただ大きな問題はなく，物件自体には満足しています．ただ共用スペース（実際，未完成の部分もある）や外壁のタイルなどのチェックまでは気が回りませんでした！後続の方よろしくお願いします！
　近所付き合いは大事ですから，入居時にはわが家も簡単な消耗品を粗品として，ごく近辺のみに配る予定です．頂いたらお返しはする予定です．ただ近所付き合いも「付かず離れず」の関係が一番ですね！（これが実に難しいのですが）

ミオ君万歳！

二回目内覧会では，幹事さんは引っ越し関連以外のことも親身に対応してくれました．基本的にセレブ御用達の引っ越し屋さんでしょう？！ミオカスはセレブマンションのはず？なので，値段設定もそれに見合うと思うものであったのでは？これこそ「思い違い」ですか？？？ただ幹事会社に頼んだ方も多いのでは？どの引っ越し屋さんに頼むのかは，それぞれの方の価値観の問題になりますね．一概にどれがいいかは決定できません．

「独り言」さんはだいぶ舞い上がっていて微笑ましいですね。
ミオカスがセレブマンションていうのは「あり得ません」よ。値段帯から言って（笑）

つくばの中では価格はかなり良い（直接的に言うと「かなり高い」）ということは確実に言えます．地理的優位性（駅近く）を無視すれば，つまりほぼ同じ面積で比較すると500万以上1000万くらい（場所によってはそれ以上）開きがあると思います．確かに何をもって「セレブ」と表現するかには，議論の余地があると思います．ただ言えるのは，今は厳密な言葉の定義は問題ではなく，なんだか私はうれしいのです．これをみなさんに理解して頂きたいのです．ちなみに私の名前は「独り言」ではなく「独り言さん」です？！山田建設のミオカスシリーズの中でも代表作になるのでは？これをきっかけに大躍進されると良いですね！！

乱闘も辞さないとはさすが、自称セレブマンションの住民さんですね。

セレブとは、はかない夢で、実際は、引越しうかそと、セフル検討〜

うちは、地震保険は入りました。気分の問題かも知れませんが。
家財保険も含めて、結局すすめられるままに住友にしちゃったよ..。

私の家も勧められるままに，住友にしました．もう少し検討すればよかったかな！入居説明会での雰囲気が，ほぼみなさんが住友に入ると思ったので，漠然と同じ保険会社でないと何かと不都合かなと思い込みしてしまいました．今考えるともう少し検討すべきだったと思います．No.30の方は賢いですね！　地震保険にも入りましたが，かなり破壊されないとお金は出ないようです．引っ越しは幹事会社ではなく，以前利用して好評だった会社にしました．今から引っ越しの準備を始めています．思い切りが大事ですが，なかなか捨てられず困ってます．

オプション会で頼むと「ラク」だが「割高」
これと同じ感覚ですかね？
まあなんでもそうですが、価格以外を判断基準にする方もいらっしゃるとは思いますよ。

というわけで本日再内覧会でした。
屋上の眺望はスゴイですね。感動しました。
指摘点の修正は、全てではありませんが、だいたいにおいて改善されてました。

ゴミ置き場は覗いてきましたけど内部も段や仕切りがあったりして結構良くできてますね。
広さがあれで十分かはわかりませんが。

昨日、再内覧に行ってきました。
直しをよくやってくれた感でうれしく思いました。
サッシも交換してくれてあり、満足。
・・また来週もありますけど（笑）

同じ階を購入された方と廊下で会った際、
にこやかに挨拶をしていただき、とてもうれしかったです。
新生活が楽しみです！

いよいよあと10日ですね。よろしくお願いします。

ところで、引越幹事会社の方（役員さんだそうですけど）
謝罪に来ていましたね。
お詫びの品を頂きました。。
我が家は、引越は頼んでいませんが、依頼された方には、
値引きなどは、なかったのでしょうか？
一律あの品なのかな？
個人的には、好きに使えるものだったから、○かな？！

クローバーガーデン、昨日初めてみました。
あそこって、あの形だからクローバー・・・？
それとも、時期になったらクローバーを植える？
あの周辺は舗装されていないので、ヒールがズブズブ入り歩きづらかったです。
もっとも自転車使う時は、スニーカーだから問題ないです。

質問です。
駐車場の使用法などは、
あとはもう説明などはないのでしょうか？？
うろ覚えで、ちょっと心配。。（＾−＾；）

郵便受けって、暗証番号であけるしくみだったと記憶していますが、
初期設定がどうなっているなどの、説明を受けた方いらっしゃいますか？

ドアのロック・解除なども、
未体験です。
オートロックに住まうもの初めてです。

細々と心配になってきました（笑）
慣れるものなのでしょうけど。

その種の説明および説明書配布は、いわゆる「引渡会」に期待するしかない...？

マッタク、家に入れるかどうかこんなに緊張するとはね。
自分も引越前に（換気や購入家具搬入などで）何度も出入りする予定があるので心配ですヨ。

>34
ウチ的には最終的に（合見積もりの結果を材料にして自力交渉で）それなりの値引きはしてもらいましたが、例の件は値引きとは結びつけないみたいですねえ。
とにかくもうこれ以上は、仕事に反映して欲しいという気持ちを伝えました。

クローバーガーデンにはクローバーを植えないらしいですね。
日陰じゃクローバーは育たないですしねぇ…。
楽しみにしてたから、ちょっと残念です。

エレベータのスピードが速くてびっくりしました〜。
屋上のコンクリートは、乾燥してひび割れているところに指摘のテープが貼ってありましたが、直るのかな？
手すりは高くてしっかりしてましたね。
空が近く見えました。

>34さん
お詫びの品って何だったの？
自分は時間がなく会わずに帰ってしまったので・・。

えーそれは勿体ない...でもきっと、あとで貰えると思いますよ。

みなさんはエアコンなどの電化製品はつくばのどこで購入されましたか？どこかいいところありますか？
>39さん
粗品？があるようですよ．期待はしない方がよいです．

みなさん、床のワックスかけはどうしますか。しなくてもいい床みたいなことを言われましたが。。。
再内覧会は無事に終わりました。が、最後に大きなミスを発見し、悩んでいます。住むのに何の影響もないですが、うちは非常に気にしていたところですので、ショックでした。すべての家ではなくて、ラインごとになると思いますので、これ以上は具体的には言えません。すみません。強く抗議し、向こうの対応を待っているところですが、当てはまるラインの方たちには、書面でお知らせするように申し出る予定です。もしかしたら、以前ある方がおっしゃってた致命的なことってこれかなあと思ったりしました。

４２さん・・余程ショックなことがあったのですね。以前も似たような書き込みがありましたので、とても気になります。もし書面でのお知らせがなかったらと思うと本当に心配です。
お願いですからもう少しでいいですから教えていただけないでしょうか？
内装のことではないのですよね？ラインでといいますと構造上のことですか？
お願いです！あと少し・・・。お願いします。

ミオ君、お願い！

「ミオ君」などというふざけた文字列は
いいかげんやめてほしい。

ミオちゃん、お願い！

もう勘弁して・・・・
せめてミオ様にしてくれ。

引越前だっつうのに相変わらず不毛な問答やってるんだね。書き込む(読む)人が減るわけだわ。

マンションコミュの中でここだけ変わった人ばかり集まるよね

４３さん。ご心配かけているようなので、も少し話しましょう。
図面と違うところがありました。構造上のことかな。住むには問題ないですよ。ご心配なく。
うちは、そこにすごくこだわったので、最後の最後に見つけました。
山田さんは「よくも見つけた」と思っているでしょう。
でも世代数が多いと、その数だけのお家に対する思い入れがあることを分かってほしいですね。
再内覧会に新たな傷、はがれだったり、どこまで対応してくれるのか待っています。ラインによっては、勝手に図面変更された結果になります。早く入居して、マンションのＨＰで情報交換したいところですね。ミオカスでした。

自由な発言や表現があり，ある意味これも「民主主義」的なのかもしれませんが，もう少し実際必要な実用的な情報や意見の交換の場であると良いですね．ミオカス入居予定２５０以上の世帯＋その他の方が加われば，いろんな人がおられるのでしょう．話はかわりますが，うちはエアコンや液晶テレビなどミオカスを施行した建設会社と同じ名前を持つ電気屋さんで購入しました．その他の会社にも見積もりをしてもらいましたが，どれも一番値段が安かったです．大量購入もしくは複数見積もりをした効能かな？？製品の特徴や使用方法の説明をよくしてくれて，気に入りました．ただつくば駅近くにはありません．

うちも、その電気屋さんで、一式購入しました。
知人には、ドリフの電気屋さんのほうが安いといわれましたが、
偵察にいったところ、そんなことはなく、
購入した価格のほうが、相当に安かったので、にんまりです。

残る家電は、トースターなのですが、
なかなかこれは！というものがみつからず。。。
ホップアップ式ではなく、ピザやお餅も焼けるもので、
嫌味に光ってないシルバー色を探しています。
よい情報をお持ちの方いたら教えてください。

ちなみに自家用車で自力での引越しをされる方ってどれくらいいらっしゃいますか？
我が家はそれなのですが、普通車とはいえ、
台数によっては、駐車スペースも限界があるかなと。。

えーと、映画館のそばのヤ○ダ電機ですよね。(笑)
うちは4月半ばなのでエアコンは引越後でいいかなと思っており(寒い？無謀かな？)
そこで見に行こうと思ってます。
テレビも引越後の購入になりそうなので、まとめて買うとよさそうですね。
こういう機会があると家電はどんどん新調したくなってしまい、大変です...

52さん、自力引越し、すごいですね。どうぞ頑張って下さい。
うちもここから近いところに住んでますが、モノによっては(現住居への配達でなく)引越前に、私が解錠して新居のほうに直接入れてもらうものや、造作工事を手配したものがあります。
それらのための駐車スペースなど若干心配です。

こういう、繁忙開放時の隙をついて、訪問業者が多数入ってきそうですね。

浄水器や換気フィルターのセールスなど。
いかにもデベや管理会社公認のような口ぶりで、検査・交換と称して部屋の中まで乗り込んでくるそうなので皆様、どうぞお気をつけ下さい！

こういうことこそ掲示板でも情報交換(○○が来たけれどセールスだから！等)があると有り難い。

マンション質問板に関連掲示スレありますので、皆様ご一読ください。

新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

つくばでは山○電気が強いのでしょうか．エアコンの取り付けのみでしたら，石○電気が安いようです．
入居が楽しみですが，わが家はまだ内覧会終わってません．今度こそ最後にしたいものです．お金の振込期限も迫ってますね．
上記の情報は大変ためになります！ありがたいです！掲示板はこうあるべきですね！

物件からの近さからいっても石○電気(そのまんまや...)が便利だとは思いますので、使いようでは？
山○の値段を材料に、ある程度交渉もできるだろうし。

店名・引越し業者名などを見え見えの伏字などにするのって、なにか
意味があるんですか？

あからさまに書き込むのは宣伝くさいのでそれによって利益を得ているのかと勘ぐられるが、
誰にもわからないように書くと知識共有が出来ない。
この手の掲示板でよくある、その程度の「意味」だと思いますが？

引越も心配ですが、引越準備をしつつ、我が家のやかんやフライパン、IH対応か否かがわからず、台所で？？？？状態です。みなさんどうなさっていますか？
そういえば、内覧会の時に、IHの下にIH対応テンプラ鍋がサービスで入っていましたね。

吸気口のフィルターは購入しましたか？吸気口の型番は聞いたのですが、花粉症用の大きなマスクを自分で切って貼り付けてもいいような気がしています。

>61
鍋の底面を調べてみてください。
「まっすぐ平面になっている」　「磁石がくっつく」
うちはこれを判断基準にしてます。昔に買ったのはやっぱりダメなものが多く、結構処分しました。

>62
そうか、型番調べれば確実ですね。
先日の再内覧でわざわざ(ここで前におすすめされてたところの会社の)型紙あててメモってきました。
専用のものを使うか、マスクを貼り付けるかは、見栄えの問題だけだとは思いますので、良い考えだと思いました(笑)
でも、専用のやつは、風向を変えられる変えられるカバーなんですよね。
それが良いかなあと思ってます。そろそろ注文しないといけませんね。

一戸売れたみたいですね。
HPの物件概要、残り二戸になってる。嬉しい。

Mタイプのようですね．３つの部屋が南向きの人気の物件ですよね．これが真っ先に売れると思ってました．ミオカステーロつくば竹園は，つくば駅近くという普遍性の価値を持つマンションなので，マンション派でお金に余裕がある人であれば購入するのでは？　駅から徒歩10分以内でよかったです．10分以上を駅近くと表現するのは苦しいでしょう（10分以上歩いていると「息」があがって苦しくなります！？　もちろん「駅近く」という言葉の定義があるわけではないので，使うのは自由ですが）．売れなければ賃貸にするのでしょうか？　私としては売れる売れないに関してはあまり興味ありません．自分のマンションに早く入居したいです．

>６３　ありがとうございました。磁石実験してみます。吸気口のフィルターは外から部屋の内外から見えないのではないですか？見栄えは関係ないように思いますが、、、風向きを変えられるというのはどういう仕組みでしょうか？マスクをはるのはいい考えですね。我が家は花粉症一家なので参考にさせて頂きます。

家電量販店の店頭に行くと、最近のビルトインIHは
（片側）オールメタルが多くなっているのにねぇ。

＞６１　天ぷら鍋が入っていたのですね．よく確かめなかったけれど，うちはなかったかな？　ただ東京電力からIH対応フライパンを１つ頂きました．基本的にIH対応のものに買い替えます．時々カセットコンロで土鍋を使用して，鍋はやる予定です．

>67
オールメタルは、通常IHと較べれば、電力的にはかなり効率は落ちるそうですよ。
うちは、（炊飯用の）土鍋でご飯を炊く毎日なので、これが出来なくなるのは結構残念です。
こういうので鉄鍋タイプを探しているところです。

IHの下にプレゼントがあったのですね！頂けるという話がなかったので，よく確かめませんでした．ありがたいです．
あまりにも道路がひどいですから，あまりひどいと物件の価値に影響しますよね．今の道路では生活しにくいし，子供やお年寄りがつまずいて怪我でもしたら大変です．だれの責任になるのでしょうか？問題です！心配です！

うちはフライパンと、ペアのバスローブだったよ。要るような要らないような..。

アルミや銅のなべで効率が多少下がるのは仕方ない。
磁性体の鍋での効率が下がるわけではないから、
アルミ鍋などが「使えない」のと、「効率が悪くても使える」
のは大差がある。

圧力鍋なんて、アルミじゃないのは重い。

カーナビなんかと同じで、最初からついているのは
モデルが古いのはしょうがないんだけど。

よほどの思い入れがある鍋なんですね。
うちのはもともとほとんどがIH対応なので鍋類はそのまま使えそう。
アルミの圧力鍋なんて今どき珍しいですね。軽くていいのかな。
今ついてないのは仕方ないから、そのうちリフォームとかで替えたら如何ですか。

マンション南側の歩道も補修を始めているようです．思ったより本格的にやってそうかな？
マンションを南側より1kmほど遠方から眺めていると，白い建造物が周りの公園の木々に囲まれて見え，あたかも森にたたずむミオ，カステーロ（我がお城）に思えてきました．そしてマンションを眺めながら，南側の歩道を歩いているとつまずきそうになり，現実に引き戻されました．それくらい，あの歩道はマンションおよび周辺の環境をもり下げていると思います．綺麗になることを祈ります．歩道が整備されると，ついでに残りの物件も売れてしまうのでは？（無責任な見解でした！ただAタイプには十分影響すると思います．）つくば駅近くと言える新築物件は他にないですけどね．環境もピカイチですし．売れることをお祈りします（最近，祈ることが多くて困ります？）．

そんなの前から見え見えですよ。
でないと、ここまで進みません。
心配しないで。
皆さんがこの街の発展に寄与することには変わりはありませんから。
あの死んだ土地が生き返ったのは、皆さんのような無知なおばかさんがいたからこそ。
おかげで、悪徳業者のマンション乱開発があちこちで起こって、そこでは実害を及ぼしているみたいですけど。

誉めていただけて光栄です。

９１さん
この掲示板でなにを言っても援護派が食いつくだけだから意味ないっぽい
他の掲示板や２ちゃんで書き込んだ方が山田には痛いかもね　┐(´∇｀)┌

８５のブログの方、キャンセルの後、4月に入居できる、スーパーゼネコン施工のマンションを買った、とあったのですが、ミックスガーデンですかね？鹿島ですよね。

やっぱり超大手施工は、そんなによくできているものなんでしょうか？

是非そうして下さい！
二ノ宮とか千現の反対運動のとこみたいに、本格的にブログでも建ててやったらいかがでしょう。
ここはどっちかといえばアンチには居づらいですよぉ〜。
お金、たくさんもらえるといいですね☆
2ちゃんにスレ建てたらぜひ誘導してくださいね。応援してまーす☆

素朴な疑問なのですが、91さんや93さんのような、物件にご不満を持つ方は
まだ修正要望がとおっていないということなのでしょうから、
頭金(および諸費用)はまだ支払ってないということですよね？