サーパスつくば研究学園

隣というのはサーパスの東隣のことです。
あと気になるのはサーパスの南側ですよね。
ずいぶん広い土地なので、何が建つか気になります。

研究学園駅で建設が予定されているのは三菱地所のマンション、つくば市役所新庁舎、とりせん、
大規模商業施設などですがその他に何ができるか知っていますか？
私も街が活性化することを望んでいるので、この地区に何ができるのか気になるところです。
希望は銀行や郵便局など近所にあるといいですね。あとサーパス1階の店舗も気になります。

>41
記事読みました。１㎡あたり25万円も高いという事は、マンション自体の価格もサーパスよりかなり高くなるのでは。それよりも500戸規模ということは、サーパスの倍以上ですよね。出勤時間帯は周辺道路に出るのに渋滞しそうな予感・・・

この辺でマンションを買われる方はそばに川があって地盤に関しても気になるのではと言う感じもしますが、データがありました。
参考になるのでは？

http://home.att.ne.jp/blue/teamoida/Myhome/JIBAN/gaiyo.html

KGさんのデータを見ると、良くもなく悪くもなくまあまあと読めばいいのかな？
３０ｋN／ｍ２程度の許容地耐力というのは、弱い方かな？それともまあまあと考えればいいのかな？
だれか、KGさんのデータの読み方教えてくれませんか。。。

前の
http://home.att.ne.jp/blue/teamoida/Myhome/JIBAN/gaiyo.html
のページでも地盤調査のデータのやさしい読み方も良く見たら出てました。
地盤地耐力：　http://home.att.ne.jp/blue/teamoida/Myhome/JIBAN/nchi3.html

しばらく新規レスが入ってないですね。やっと建設が始まったことですし、しっかりしたマンションを作らせるためにも、購入者の皆様、建設現場を定期的に観察しましょう！

工事が始まったようなので、現場周辺をたまにウロウロするのですが、周りはぐるっと覆われていて中を見るのは至難ですね。覗くための隙間を探すのも大変です。TXからはよく見えるのかな？普段乗らないので分かりませんが。マイサーパス通信も写真1枚だけだし、物足りないですね。

　手抜きを知られるとまずいので、現場を見せないのでしょうか？
　設計の偽装と同様、工事の手抜きはまずいですよ。

覆っているのは安全のためなんでしょうけど、見せたくないっていうのもあるのでしょうね。
網目のフェンスにして、外部から監視できるようにしないと、見せられないような工事をしてるのでは？
という疑念を持ってしまいますよね。

TXから丸見えですから、暇なときには車窓から見てみるのもいいかも知れませんねえ。

私は月１ペースで写真を撮っていこうかなと考えています。自分のマンションの出来上がっていく姿や現在閑散としている周辺の状況を筑波山などを借景しながら写しておけば、将来良い思い出になるかなということで。

駅南の遊水池から色々な鳥の鳴き声が聞こえてきます。

公園のハナミズキの緑がきれいです。
茶色の対のベンチの設置も終え公開を待っています。

＞55,56さん
駅南は良い雰囲気の公園になりそうですね。うれしいなあ。

ところで、研究学園駅前に交番が出来たらいいなあ。
今のインフォメーションセンターあたりに。

とりせん６月１４日開店。
区画道路舗装も急ピッチ。
日、一日、街の風景が変って行きます。

とりせん、どんな店になるか楽しみですね。
本当に、日々、原野（？）から姿を変えていく様子が
伺えますね。
ところで、マンション１階に入居する店舗はもう決まった
のでしょうか？
便利なお店が入るとうれしいですね〜♪

＞５９さん
管理組合で承認される必要があるので管理組合結成までは決まりません。
個人的にはコーヒーショップなどは歓迎、コンビニは微妙ですね。ああ、
コンビにについてはロータリーを隔てた向かいに建つ予定のホテルの１Ｆに入る
という話を聞きました。
穴吹さんの営業所も入ると聞いたように思いました。

反対されないと思われる店舗については
が入居できる店舗はることができます。

＞５９さん
管理組合で承認される必要があるので管理組合結成までは決まりません。
個人的にはコーヒーショップなどは歓迎、コンビニは微妙ですね。ああ、
コンビにについてはロータリーを隔てた向かいに建つ予定のホテルの１Ｆに入る
という話を聞きました。
穴吹さんの営業所も入ると聞いたように思いました。

コンビニ入ってほしいですね。
コーヒーはほとんど飲まないので、おいしいパン屋なんかが入ってくれると嬉しいな(^ ^;)
テナントは管理組合の承認というよりも、穴吹との契約で決まってしまうのでは？
物件を購入するのだから、あとは規約を守って営業するだけでは？

ペットホテル（トリミングも）と託児所が欲しいです。

パン屋さんやおにぎり屋さんも良いですねぇ。花屋さんとか。コンビには便利かもしれないけれど、夜、若者の「たむろの場」になると困るので、ちょっと勘弁といったところです。「とりせん」が深夜まで営業してくれればうれしいんですが・・・

＞６２さん
開店できる業種は管理組合の承認が必要ということみたいです。（穴吹の営業の方がおっしゃってました）家主＝店子と、そうでない二つのケースがあると思います。前者の場合は販売時に選別されているんではなかろうかと、これは勝手な推測ですが。
＞６４さん
みらい平のとりせんは９時から２４時です。

研究学園のとりせんも９時〜２４時のようですね。
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/51/torisennGA...

とりせんの横には貸店舗建設中ですが、噂によるとパン屋さんができるとか。

遊水地でほんとに小っちゃい子カモが親カモの後に付いて泳いでいました〜。

皆さん周辺の散歩されてますねぇ(^o^)私も今週末見に行ってみるかな。

いよいよとりせん明日オープンですね。
最近オープンしたデイズタウンの学園市場も、
並木のマスダも、松代のやまうちも、
なぜかみなガラガラで、カスミ学園店の一人勝ちの様相。

とりせんがんばれ。

群馬の新鮮野菜と地鶏に期待してます。
とりせんのとのマークかわいいですね。

とりせん行ってきました。
（混んでいたのであまりじっくり見られませんでした）

店の南側の道も開通してたし、周りの土地もだいぶ整理されてきましたね。
とりせんの賑わいを横目にサーパスの敷地は静かなものでしたが。(^^;

ところであの辺にコジマができるみたいですね。

とりせん、にぎわっていますね。
けっこうはやるように思います。

調整池の子ガモはどうしているでしょう。

日立の前の大きいビルは何でしょう。

ＴＯＳＴＥＭのショールームです。

そうなんですか、トステムさんなんですね。
私も気になっていたので、スッキリ！です。
ショールームがたくさんできると、華やかな感じで
街が明るくなりますよね。
ウチは遅ればせながら、これから「とりせん」偵察（？）に
行ってきます♪

カルガモは引っ越したようです。

しかしどこを見ても工事ですね。
竣工の頃にはどんな光景になっているんでしょう。

>>71
これですね。
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/51/kojimaTUKU...

鍵を警備会社に預ける、というのは強制なのでしょうか。できたら避けたいものです。普段普通に見える人に
よる凶悪犯罪の動機の多くが借金であるのが、最近の傾向です。例：銀行員が客の預金を流用した事件
したがって、警備会社の担当者が多額の借金がない確率はゼロではありませんので、預けた鍵を不正使用する
確率もゼロではありません。また合鍵を闇市場に流す可能性もゼロではありません。個人情報が流出する事故
が多発する昨今の状況を考えると、鍵を他人に預けるのは心配です。

>>80
防犯性能を上げる為に「鍵」の性能が良くなるにつれて「鍵屋さん」でも開錠までにかなりの時間がかかるようになり、万一の場合にすぐに部屋の中に入れない事が問題視されたそうです。

その為防犯面と合わせて、警備会社に鍵を預けるシステムが採用されたと聞きました。

確かに犯罪に利用されるリスクはありますが、「マンション」では高齢者世帯が増えていますし、親族もすぐには来れない場所に住んでいた場合を考えると、現実的かなと思いました。

旅行中に「部屋で警報が鳴っています」なんて連絡がきても対応できませんし・・・

「鍵」を預けない事も出来るそうですよ。それでも料金は払わないといけないそうですが。

研究学園はいずれ快速停車駅になるのだろうか？
今の電車の本数ではかなり不便

東京方面から先が快速で次が区間快速の場合
快速でつくばまで行きつくばから区間快速で戻ったほうが早い場合がある
また東京方面に行くとき先が快速通過で次が区間快速の場合
区間快速でつくばに行き快速に乗ったほうが早い場合がある
時刻表を見ていると結構このパターンある
万博記念公園もこのパターンありそう

>>83
その乗り方は明かに違反乗車です。

とりせんの隣（道路を挟んで）はガソリンスタンドのようです。

コジマってどこにできるんですか？

コジマって本当にできるんですか？

コジマは申請を取り下げていますね。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/todokedejokyo...

もしコジマなら看板は研究学園の都市景観を壊さないよう
なセンスの良いデザインにしてもらいたいものですね。
つくば市、都市機構による十分な審査があると思いますが。

83.84.85

つくば発の快速停車駅は
茨城県内すべて〜北千住から秋葉原までの全てにして
つくば発の区間快速はなくてよいのではと思う