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TX研究学園駅徒歩1分総戸数206戸
サーパスマンション1000棟記念物件
六本木ヒルズの入江三宅設計事務所総合監修
http://www.tsukuba-moving.jp/
情報交換よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-11 01:34:00
TX研究学園駅徒歩1分総戸数206戸
サーパスマンション1000棟記念物件
六本木ヒルズの入江三宅設計事務所総合監修
http://www.tsukuba-moving.jp/
情報交換よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-11 01:34:00
物件概要 | |
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所在地 | |
種別 | 新築マンション |
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¥1,100(税込) | |||||||
欠品中 |
つくば市の既存のマンションと比較して、グレーとはもちろん違い、ダイアパレスやエスペリアやミオカステーロのアースカラーとも少し差があるカラーリングで、近くで見るとよりクールに見えますよ。もちろん自分たちが購入したという贔屓目もあり、自分たちが住み始めたらすぐ普通に感じるとは思うのですが^-^。
357さん
私は東京方面に住んでいるため、そうそう見に行けないので写真をアップしていただけると非常にありがたいです。
屋上棟屋のサーパスマークが意外と目立たないところがなかなかいいね(?)
21時頃行きましたが、多くの部屋にまだ電気が点いていました。
お疲れ様です!差し入れしたい気分^^
西棟は14Fだけカバー外されましたね。
向かいのホテルも北側が姿を見せましたよ。
南棟は南側・東側の足場がほぼ撤去されましたが、今日息子と散歩に行ったら西棟はまだ盛んにクレーンで何かを運び上げていたので、お披露目はもう少し先ですかね。
プロパストがモデルルームを駅前に建設中ですが、あれはここでなく万博記念公園の方のものなのでしょうか。プロパストのモデルルームは非常におしゃれなので、我が家には無理と思いつつ見学に行こうかなと思っています。
今日も西棟はまだ覆われたままですね。
南棟側、KとMの前辺りに大きめな木が植えられました。
2階部分にかかってるかな!?
ターミナルの北側、標識が立ちました。
地上9階地下1階。
タワーパーキングかと思ってたけど、用途の欄は事務所でした。
調整池の隣は7階建ての共同住宅です。
日経より
ダイワSCの核テナントがほぼ明らかに。
「カスミ」がまったくの新業態で出店する計画。
高級食材を豊富にそろえ、専門店も多く入れる。
全国のロボット関連技術を紹介する「サイバーダイン・スタジオ」
バッグや時計などブランド品を扱う「フィットハウス」
9スクリーンを備えたシネコン「MOVIX」
県内の書店では最大級という「旭屋書店」
‥など核テナント数は10前後。
400近い出店申し込みがあったらしい。
そこから半分に絞るんだから期待していいかな!?
約70店が県初出店!
歩いて行けるなんて〜^^
357さん、写真いつも有難うございます!
現地にすぐ行ける距離に住んでいないため毎回楽しみにしています。
本当に感謝!感謝!です。
我が家は西棟なので386の写真を見て西日の加減を確認できました。
入居までのスケジュールも送付され、いよいよといった感じですね。
392さん
我が家は玄関の鏡(3万ちょっと)のみ付ける方向です(この位の値段であれば他に頼んでも大差ないかなと)入居してから目の前できっちり施工してもらうのがいいのかも知れません。
フロアコートは興味はありますがそもそもサーパスの床材は大建の何とかという
ワックス不要の床材ですから、フロアコートをしたらいけないのかも知れません。
357さん>
いつも写真ありがとうございます。
389さん、391さん>
あまり現地をよく見てないのですが、バルコニー側の吹付け工事って南棟14階を先週くらいからやり始めたばかりで、下の階も西棟もまだこれからですよね?
見てきましたが、建った姿を見ると感慨深いものです。
初めて見に行ったときと比べると近所もかなり変わりましたね。
店舗は2区画分決まったんですかね。募集が塗りつぶしてありましたが。
向かいのベストランドホテルにはコンビニ入らなかったんですかね。なんかの記事でコンビニ併設と見た気もしたのですが。うちにコンビニが入るとしたらちょっと賛否微妙かな。
写真ありがたいです。更地から撮りためるつもりだったのですが、3日坊主で終わってしまいました。
ホテルの1、2階にはレストランが入りまね。ちょっとお酒も飲める、
、しゃれた店が入るといいですね。
それから、二木ゴルフの店舗はグリーン基調の、とてもセンスが良く、
ほっとするデザインですね。周りに良く溶け込んでいます。
自分で書き込んで謝ってフォローして自作自演ですか?
ここは、購入者の情報交換の場なのでライフタイムサポートさんは書き込まないで下さい。同じ人が書き込んだことくらいみんなわかってるんですから。
大和ハウスのSCの店舗情報新たに判明したようです。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1188480609
の190と191に書いてありました。
楽しみですね。
411の写真を見ると、
つくばは今の時期、場所によってはだいぶ涼しくなっていますが、それは主に北東方向からの風通しがよい場所ではないかと思います。それが、今後、東側にもっと大きなマンションが出来ることでどのような影響が出るのでしょう。
風通しが悪くならなければいいですね。
初めて投稿いたします。
以前、投稿されていたライフタイム・サポートに頼んだ方がいましたら、情報を下さい。
我が家は、フロアーコーティングと防カビフッソコーティングを考えております。
実際のところ、フロアーコーティングは良いですか?
昨夜見に行ったらエントランスの照明が点いていて、とても綺麗でした!
天井高もあり、まるでホテルのよう。内覧会楽しみだなぁ^^
そろそろ本格的に荷物の整理をしなきゃ。
引越し、うちは幹事会社にするつもりです。
TXが来月増発されますね
これで守谷からつくばまでの開発に弾みがつくかな
http://www.sankei.co.jp/chiho/ibaraki/070919/ibr070919001.htm
二ヵ月後には住民板に移動ですね。
ところでうちはまだ何にも準備しておりません。
物件契約後、長いこと検討に検討を重ねているうちに、カーテンやダイニングセット、エアコンすら決定していない事にいまさらながら気がつきました。
どーしましょ。せっかくの新居なのに、当分は仮住まい感のあるとってもシンプルな部屋になりそうです。
しかし、引越し用ダンボールで引越しそばをいただくのは避けたいので(^^;)ダイニングテーブルは早めに決めないと…。
SOPPという2芯の光ケーブルLANのマンション向け棟内敷設サービスがあります。
参考:
http://www.sopp.info/
http://www.pial.jp/tokucho/pialnt/nt_ftth.html
現在既存のメタルケーブルLAN(最大100Mbps)が棟内敷設されていますが、SOPPの導入を管理組合に希望するのはどうでしょうか。SOPPは以下の特徴があります。
・2芯のうち1芯をインターネットに、もう1芯をCS放送などの多チャンネル映像に使える。
参考: http://www.sopp.info/sopptv/see.html
・拡張性、 将来性がある。現在高々100Mbpsの通信速度が将来的にGbps, Tbpsになっても対応可能
参考: http://www.sopp.info/whats/life03.html
・インターネット接続法として専用型とシェア型が選択可能。専用型にすれば一戸建てと同様に各戸が独立してインターネット接続され、自由にプロバイダーが選べる。接続を共有するシェア型と比べ、高速になる。
参考: http://www.sopp.info/whats/life01.html
光ケーブル関連情報:http://internet.watch.impress.co.jp/cda/event/2006/01/18/10533.html
ぎりぎりまで業者同行を考えましたが、最終的に自分たちでチェックしました。デベからチェックシートが手渡されました。でも、それ以上に細かなシートを持参しました(サイトからDLしたもの)。家族で手分けして進め、ふと気がつけば外は薄暮。私たちが最後になったようです。長時間かけて些細な点もすべて指摘しました。持参した物で最も役に立ったのは、懐中電灯でした。
最近よく、夜主人と駅周辺をウォーキングしています。
もちろんマンション見るのが一番の目的ですけど^^
昨晩も行って来ました。
廊下と駐車場(屋上も)の電気が全て点いていて、とっても綺麗でした。
もうすぐここに住めるんだ〜と、すごくテンション上がりました^^
グルッと見た後、駅を横切りホテル側へ。
どんなレストランが出来るだろうね、などと話しながら歩いていたら…
なんと!線路側の壁とレストランの自動ドアにスプレーで落書きが!!
…最悪
よく見たら向かいの駐輪場にも落書きと何かを燃やした後。
一気にテンション下がって、嫌な気分になりました。
オープン前に直さなきゃならないなんて、気の毒でかわいそう。
これがマンションだったらと心配になりました。
同じ奴が書いたと思われる落書きは、線路南の駐車場前の壁にもあります。
大型SCができて、飲食店やアミューズメント系のお店などもできてくると
夜遅くまで若者がたむろしそうで怖いんですよね。
駅前だけでなく、駅の南側や公園などにも…。
駅前に交番設置を望んでいます。
そんなこと言うと駅前のマンションなんて買うな!と言われてしまいそう
ですが。
マンションの前のトイレですが、何であそこに?
・・・といつも思って見ています。
変態者でも潜んでいたらいやですね。
悪いことをしようと思う人の隠れ処になるような気がします。
トイレを置くくらいなら交番を置いて欲しいです。
交番設置の話はあるみたいですけど、具体化はしていないみたいですね。
交番ができるまでは、安心できるような駅前になるように、みんなでこま
めに通報したりしましょう。(どこかの誰かさんに期待するんじゃなくて、
みんなでってところがポイント!?)
トイレもベンチも(もしかしたらコンビニも)デメリットじゃなくて、メ
リットになるといいですね。
きれいごとをいって恐縮です・・・。
内覧会見てきました。事務的な説明なサーパスコミュニティの対応にがっくりしました。深くつっこんで質問すると分からないのか、他の人に説明を求めて不信感が募りました。
エレベータの扉も出棺の時のような感じ・・・中も狭いなあと感じました。
部屋の中は傷も少なく大丈夫でしたが、トイレのタンクがイナックス・便座がナショナルで色も微妙に違くてセンスが悪かったです。この説明を受けていれば、タンクレスにしたのに・・・と後悔しました。
1階エントラスのトイレが安っぽい!!!! 皆が使うのだから少し高級にしてもいいのでは。と感じました。
モデルルームとは高級感がなく、ベランダも狭かったような感じがしました。皆様はどのように感じましたか。
今日内覧会行きました。正直がっかりしました。
壁紙は浮いているし、汚れや傷が多く、
玄関の大理石は欠けているし、襖にいたっては、
斜めに付いていました。うちだけなのでしょうか?
今後購入さえ迷ってしまいます。手付金は返ってこない
可能性が高いですが・・・
うちも内覧会行って来ました。部屋の中は壁紙の汚れ等は少しありましたがまずまずの出来でした。
まったく441さんと同じなのですが、トイレのタンクがINAX、便座がナショナルはちょっと・・・という感じでした。色もなんか合ってない。
あとエレベータのエントランス階の扉は一面銀色で個人的には何これ!でした(あれが高級感があるのかな?)。それからエレベータの扉のガラスは設計図書ではもっと大きな膝くらいまであるガラスだったと記憶していたのですが誰か覚えてませんか?(もう設計図書を見たのが何年も前なので記憶がおぼろげです・・・)これも個人的には大きなガラスの方が好きです。
駐車場の外壁はまだできかけですが、なかなか素敵に仕上がっていましたよ。
内覧行きました〜。
傷、汚れなどはあって当たり前とハードルを下げていたせいもあってか
予想よりずっと良かったです。
終始工事担当者に付いてもらいましたが、とても誠実な対応でした。
同行サービス頼んでたからその圧力かな!?
ただ一つだけどうしても納得いかなかったのは玄関ミラー。
もの凄く歪むんです!これだったら無い方がいいって位。
モデルルームでは普通のミラーだったと強く言って来ました。
交換してくれそうな感じ(?)ですが、皆さんの所はどうでした?
これからの方は要チェック!
まぁうちと同じならばチェックという程でもなく、すぐおかしいと思うはず。
追加…
トイレの件ですが、うちは夫婦二人とも色の違いに気付きませんでしたっ。
書き込みを読んで写真を見直し、あ〜ほんとだ〜、とその程度で
私は特に気になりません^^
ベランダが狭く感じたというのは、タイルがあるかないかでの見え方の違いでは?モデルルームは綺麗にひいてありましたよね。
うちもやりたいのですが、未だ検討中です。
今週内覧会です。
図面は最初にもらった図面集のものしかないのでしょうか。
詳細な図面っていただけるのでしょうか。
ご存知のかたおられましたらご教示願います。
来週電話してみようかな。
まーもらったところでそんなに活用はしないだろうけど・・・。
先週内覧会に行ってきました。
10時からでしたが、9時前に着いてしまったため、駐車場の確認からしました。1Fはアスファルトで、2F以上はコンクリートでした。屋上は車止めも固定されていなくて、まだまだこれからといった感じでした。車高は210cmまでですが、230cm位までは大丈夫そうでした。
10時ピッタリに受付に行き、共有部分の説明等を受けエレベータで部屋に向かいましたが、他の人も言われているようにエレベータは狭いです。もう少し幅があればと思います。
そして、いよいよ我が家に入りましたが、予想以上に狭かったです。
追加変更のチェック等の一通りの説明の後は、担当者も引き上げたのでゆっくりチェックに入りました。
10時50分〜3時30分までに確認したことです。参考になればと思い書き込みます。
・浴槽が固定されていなかった。エプロン(浴槽のカバー)を外してボルトを触ると緩々でゆするとガタガタ。
・点検口内のHUBの配線がされていない。防犯センサ??と思われる4心のケーブルが10本位とぐろを巻いている。
・1箇所サッシの調整不良でガタツク。網戸も調整不良で1箇所完全に閉まらない。
・バルコニーの排水溝がすでに錆びている。また、防水シートの水上側のコーキング処理が無い。
・浴室と廊下に目立つ傷。
以上が大きなところですが、弁当を食べているときにリビングのクロスにペンキをつけてしまいふき取ったような跡を見つけました。目線を変えて見る事をお勧めします。キッチンのテーブルには、ジュースを飲んで付けた様な丸い跡がありました。(拭いても落ちない)
また、少し昼寝をしてみましたが、電車の音や隣近所の物音が気になりました。
持ち物では、脚立、懐中電灯、カメラ、メジャ、弁当、飲み物があった方が良いと思います。トイレも使用できるし水も出ました。
各部屋には裸電球が一つ仮に取り付けられていますが、明るいうちに行かれることをお勧めします。薄暗くなると汚れや傷が見にくくなりますから。また、必ずメモルことです。他の人も言われていた便座がナショナル製であることと、足元非常照明が取り付いていないことを係りの人に言うのを忘れてしまいましたので。
最終確認を終えると5時だったので1日がかりでした。全体的に壁・床の汚れが気になったので、それらを含めて次回の再内覧会までに改善されることを期待して引き上げました。
私も先週内覧会に臨んだクチです。基準が緩めなのかもしれませんが、動かせるものは一通り触ってみてどこも不自然なところはありませんでしたし、壁や床の収まりや始末もとてもきれいだと感じました。部屋によって入る職人さんも違いがあるでしょうし、仕上がりに差があるところもあるのかもしれませんね。担当してくれた方の説明も丁寧で、夫婦で満足して帰宅しました。
・階数によるでしょうが、バルコニーの防水関係の処理がこれからであることは最初に説明がありました。
・トイレについては水を流して動作を確認することはできますが、まだ使用しないでくれ(1階のトイレを利用してくれ)と説明がありました。
・非常灯ですが、あらかじめはずしてありました。ないことを指摘したら「これですよね?紛失しないようにはずしています。入居時にはついています」と現物を見せられました。
内覧会はどのくらい時間をかけましたか?
来週朝9時30分からです。昼をまたいで見る感じでしょうか。
また、内覧時には担当の人はいなくなるのですか。(自分たちだけでみるものなのでしょうか。)
うちは3時間ほど。
担当さんは基本的には付かないみたいだけど、言えば付いてくれます。
感じのいい人でとても丁寧に説明してくれました。
なので逆にこの位いいかな〜と妥協してしまった部分もあり…。
自分達だけの方がガンガン青テープ張れたかも!?
ナナハチです。
No.454 by 入居予定さんの「内覧時には担当の人はいなくなるのですか」については、No.455 by 契約済みさんが言われるように言えば付いていてくれると思います。私の場合は、部屋全体の説明とオプションの確認をした後に、「後はご自由に」と言うことで担当者2名が引き上げてくれたので助かりました。担当者がいるところで、確認のために寝っころがったりしにくいと思います。
時間については、本人が納得できれば良いので30分でも1時間でもかまわないと思います。また、指摘箇所については、本人チェック後に担当者と部屋に戻って双方で確認しますので、その時間もかかります。
結果的に私の場合は、表面的なことしか見なかったと反省しています。引き出しも全部開けてみて、1箇所ストッパーの効かないところがあり指摘しましたが、ストッパーが上向きになっていただけでした。確かに引き出しを取り外すこともあるので当然の仕様ですが、中の方を良く見ていなかったんだなと思います。
これから内覧会人には、気が付いたことは必ず担当者と確認をすべきだと思います。私は、「この位はしょうがないだろう」と付箋紙を張ったところを自己判断で剥がしてしまい後悔しています。結局指摘しなかったと言うことはOKを出したことになりますから。
前回書き込まなかったことでは、脚立の用意や「畳を上げて欲しい」といっても「準備をしてないと」言うことで自己解決となりました。元々脚立は車に積んであり、カーテンの寸法を測るのにも使えます。畳も2箇所上げてみましたが、カビの発生は無く、畳の下は発泡スチロールでした。クロスの張り方では、見えない施工しにくいところの処理で甘いところがありました。
最後に、作りは思ったよりもしっかりしてたと思います。床も変なところはありませんでした。ただ、内覧会を行うにあたりもう少し気配りがあっても良いのではと思いました。最終的のは壁や床は綺麗にして引き渡してもらえるものと考えていますが、指摘しなかったばっかりにそのままなんてことの無いようにしたいものです。
トイレのタンクがINAX、便座がナショナルの件ですが、契約した際に便座を別のものにしようかと検討していたとき、営業の方と少しお話したのですが、INAXは高いので便座もINAXにするとランクを落とさざるを得ないのでナショナルにしたようなお話を聞きました。私は、よくある便座のスイッチ部分が大きいタイプだと掃除しづらいので、操作はリモコンのみのすっきりタイプに費用がかかっても変更するつもりでしたが、このナショナルのスイッチ程度の大きさなら許容範囲かなと思い、結局そのままにしました。私はどちらかというと、見た目よりも機能重視派なので、穴吹はなかなか考えて選んでくれたなと思ったものでした。
契約した2年前にいろいろモデルルームへ行きましたが、便座がすっきりしているタイプを採用しているところは無かった気がします。今はもっといいものが標準なのかもしれませんが。今はディスポーザー標準のところも多く羨ましいです…
便座の機能までよく見なかったのですが、ご覧になった方はいますか。乾燥機能とかもついてなかったですよね。だから操作パネル部分も小さくてコンパクトなのかも。そのうち、もうちょっと機能が充実したのを買ってきて自分で付け替えようかな。