サーパスつくば研究学園

ていねいな工事がされているようです。気持ちがいいです。

＞３００＆３０１
想像しちゃうからね、いろいろ。
気をつけなければならないのは、モデルルーム症候群です。
モデルルームは、広いタイプの部屋が多く、
また様々なオプションで飾られていて、実物よりかなりよく見えてしまいます。
さらに頭の中で創造を膨らませた我が家は、さぞかし素敵でしょう。
でも実際は…モデルルームタイプより狭い部屋を契約した方は、
リビングなどの狭さにびっくりしないでくださいね。
特に内覧会では、部屋に何も入っていないので、対象物が無く、
余計に狭く見えますよ。

＞301
私はサーパスのモデルルーム（備品）はどちいらかといえばシンプル、住宅設備・オプションも地味目に感じました。逆にそのことが好印象を持った理由でもありました。今は、家具やカーテンをどんなものにしようかと考えるのを楽しんでいるところです。303さんが言われるようにできるだけ物や家具は必要なものだけに押さえ、シンプルでセンスよくしたいなあ。

＞303＆304
本当におっしゃる通りですよね。
「モデルルーム症候群」あるかもしれません。
私はモデルルームに２度しか行かずに契約したので、まさにあのイメージのみ(笑）
その上、他社物件比較もしていないので、コレしか見ていないのです。（こんな安易な買い方した人なんていないですよねぇ・・・）
実際に内覧会で見るときには「へ？」って思うのかも〜！
まぁ、でも「社宅住まいさん」なので（笑）、どんな家でもキレイで設備が整っていて、満足に思えるのかもしれないと楽観しています。
シンプルでセンスの良い部屋（かつ、お金をかけずに？！）にする為に、そろそろ動いたほうがいいのかも知れないですね。

３０３です。
実は、かく言う私も、内覧会で「へ？」と思ってしまった一人だったのです。
モデルルームのリビングより４畳ほど狭いタイプを契約したのですが、
内覧会で見たらものすごく狭く見えてしまい、ちょっとがっかりしてしまったのです。
でも！引越しで家具を運び込んだら、あ〜ら不思議！
それなりに広くてステキ！ステキ！ってなりました。
よかったです。
でも、選んだソファが大きめだったので、リビングの入り口でつっかかってしまい、
結局、リビングのドアをはずしてようやく入りました。
サーパスのリビングのドアは、２３０ｃｍ以上の家具は要注意ですよ。
物件によって違うかもしれないので、なんともいえませんが。
家具を買い換える場合は、内覧会でドアの寸法とかも測っておいたほうが無難です。

段々と入居に向けた話題で盛り上がってきてますね。
内覧会の事とか、家具の事とか皆さん色々と疑問なども
あると思いますので、今後そのような疑問をお互い気兼ね
なく相談していければ良いと思います。

インテリア相談会そろそろですねー。
カタログ到着が楽しみです。

インテリア相談会、いろんな人に聞くとかなり良いお値段のようです。
特に、エアコン！！量販店の倍くらいします。
納得できるのは照明とカーテンくらいかな。
お得な買い物をしたい人は、今一窓10、000円のカーテン屋さんとかあるので、
そちらのほうが良いかもデス。
ま、物が違いますが…
見積もりを取るのはタダなので、レクリエーションとして参加するのは楽しいかも。

ウッドデッキをやりたいんですけどね。¥がどのくらいかかるかですね。

バルコニーの広さによりますが、間違いなく20〜30万エソはしますな。
ＩＮＮＡＸのとかだと１０数マソでいける。
さらにホームセンターでタイルを買って、自分でＤＩＹすれば少しだけ安い

自分もウッドデッキかタイルをやりたいと思います。
結構かかりそうですね。そろそろ支払いのこと考えますが、皆様はどのような感じでしょうか。

サーパスはリビングのサッシの飛び出しがなく床とフラットですので、
べランダをウッドデッキにしてその高さを床と合わせれば、すごく
リビングとの一体感・広がり感を得られると思います。
ベランダが約５坪ありますから坪単価わずか５万の費用ででリビングが
１０帖広げられるとも考えられます。
逆梁構造なのでハイサッシ二重ガラスのメリットも倍加すると思います。

サーパスつくばをご購入の皆さん、もうすぐですね。
楽しみですね。
私は、別のサーパス物件に入居済みです。
バルコニー、うちは狭いほうだと思いますが、それでもかなり広いです。
逆梁なので、バルコニーの手すり部分がかなり幅をとっています。
奥行き2メートルのうち３０〜４０ｃｍくらいは手すりですね。
ですので、奥行きは、実質１７０ｃｍくらいかな。
でも充分ですよ。ガーデニングも楽しめますし、
いすやテーブルも置けます。
手すりが分厚いことの利点は、とにかく雨が入ってこない！！
家は、ベランダ用のタイルを敷いていますが、タイルが濡れたことはほとんどありません。
ウッドデッキは、腐っちゃうかな？と思いタイルにしたのですが、
これならウッドデッキも濡れて腐るってことはないかな、と思います。
もちろん経年劣化はあると思いますが。
インテリア相談会で、ウッドデッキも2〜3種あったと思いますよ。
いろいろ考えて、これから一番楽しい時期ですね。いいな〜

ごめんなさい、３１４です。
もういっ回見てみたら、逆梁は、60ｃｍくらいありました。

>314さん

ということは、奥行きは実質140㎝くらいですか？
ちなみにこの物件は実質何センチかはかったかたおられますか？
モデルルームは広く感じたので特に気にしませんでしたが最近のバルコニーの奥行きは２ｍくらいのが多いですよね。ここは逆梁だから若干狭いと思いますが。

３１４です。
何かですね、壁芯からの寸法とかで
逆梁も含めての奥行きが２ｍなんですよね、たしか。
でも、サーパスだけではなく、他の物件もそうでしたよ。
いろんなモデルルーム見ましたが。
十分な広さだと思いますよ。
あまり奥行きがありすぎても日当たり悪くなりそうだし。
前にも書きましたが、ガーデニングのテラコッタも、椅子もテーブルも置けます。

再び３１４です。
今、計ってきました。
間違いなく、逆梁も含めておよそ２ｍでした。

インテリア相談会のカタログが来ましたね。私はあんまりお金がないので、買うものは相当限定されると思うけどとりあえず行って見るかと思っています。

入居まであと約5ヶ月

>>319
関西の者です。先日インテリア相談会に行ってきました。照明器具とエアコンだけに絞って相談しました。器具・機種の変更やキャンセルはOK。後から買える物は一切相談せず。どんな様子か行ってみてください。

お値段高いけど、照明とカーテンは、結構値引率高いです。
エアコンは、びっくりするくらいのお値段です。
ただ、化粧カバー付きできれいに工事してくれるみたいですが。

昨日インテリア相談会にいってまいりました。
特に買う予定もなく相談させていただきましたが、大変参考になりました。
エコカラットはぜひやってみたいなあと思いました。どこか近くで見れるところとかありますかね。

エコカラットのショールーム、一番近いのが柏です。
http://www.inax.co.jp/showroom/areasr_top.php?sr_id=sr000052
実際に行ってきました。色・形など、カタログの感覚と実物はやはり違っていたので、見に行ってよかったです。

住宅ローンについて皆さんはもう決められましたか。
常陽の案内をみて固定はずいぶんあがったなぁという印象です。
いろんな意見交換が出来ればと思います。

住宅ローンですが、土地の関係からこちら側の選択肢が少ないと聞いています。勉強もしていませんが、常陽で良いかなと思っています。
何か良い情報をお持ちの方は教えてください。

オプション会にはありませんでしたが、我が家では床のコーティング（ハードプロテクト）を検討していました。
業者からは、ワックスが塗られていると剥す工程が必要とのことで、穴吹に確認したら、ワックス不要の床材（大建工業のダイハードアート）を全室に使用するとのことでした。
多分、コーティング済みの床材が使われるようです。
コーティングを検討されている方は、確認された方が良いですよ。

一昨年の12月に契約した時には
「入居までまだまだあるからそれまでに頭金増やすぞー！」
と、意気込んでいたのですが…

常陽の固定3.2％を選択するかたはどのくらいいるのでしょうね。
金利上昇を考慮すると固定がいいと思いますがせっかくの低金利を活用すべく変動もすてがたいし・・・。
契約から今まで頭金をためようと試みましたが結果としてはあまりたまりませんでした・・・。

私は常陽の固定3.2％にする予定なのですが、保証料が別途結構な額かかるみたいですね。昨年3月の契約時に手付金を納めていたのでそれからまかなわれるのかなーと思っていたのですが勘違いだったみたいです。11月時点で4,50万円かかるみたいでちょっとショックでした。頭金を減らすしかないですねー。うーん、困ったなあ。

頭金がたまらないのであれば固定で長期で組んだほうがいいですよ。
入居からもいろいろ買ったりするので。利子も馬鹿にならないけど
ローンは借り換えでも期間の延長は通常できないので金利が下がるか
繰上げ返済しない限り月額返済額は減りません。手付け金は販売元への
手付金。残額はローンと現金で一括しないとなりません。
ローンにも印紙代、司法書士代など色々お金がかかりますが、通常
総額を教えてくれます。頑張って下さい！

330＞
私も常陽全期間固定にする予定です。
契約時に販売担当者から示された購入計画書とかいう物件価格、手付金、概算諸費用、借入金などからローン返済額をはじいた一覧表がありました。
印紙代、登録免許税、ローン保証料などのローン諸費用というがその「概算諸費用」というのに含まれていて「百何十万円」という感じで書いてあって、それで予定たてて居るんですが、もし保証料が「概算諸費用」にも含まれていなかったら予定が狂うんだけど・・・。あと大きいのが修繕積立一時金（30〜40万）。これもその「百何十万」に含まれてるんだよなあ？明日穴吹に確認しよう。（今頃する話じゃないか）

すみません、ご近所の大型物件を検討しているものです。

常陽銀行、関東つくば銀行以外に融資をしてくれそうな金融機関はあるのでしょうか。同地域の一戸建ても、融資してくれるところがすくなく、両方の銀行はかなり強気だそうです。金利の面でも不利ですし、審査もかなり厳しいとのこと。

332>
330の入居予定ですが今日穴吹工務店に確認したところ、やっぱりローン保証料は昨年穴吹に納めた手付金から支払われるとのことでしたので大丈夫みたいです。かなりホッとしました。常陽さんの電話の対応だと別途必要みたいなことをいわれたのですがどうやら常陽さんの勘違いのようですね。ふー。

次のオプション会（９月中頃）で玄関ミラー（Ｗ４００ｍｍＨ１５００ｍｍ）を頼もうかと思っているんですが。
ガラス屋さんに頼んだ方が安く上がるという話もありますが入居予定の皆さんはどうされますか。

常陽のローン本申し込みにいかれたかたおられますか。
そろそろ決めなくてはいけませんが、35年固定と10年固定のミックスとか可能なのでしょうか。変動、短期固定は怖くてできませんが・・・。

ローン本申込みってどんな感じで行われるんだろう…
緊張しそう！！

他物件に入居済み。
ローンのことなどは、ダンナにまかせっきりでした。
本申し込みは、銀行の小部屋にて行われるそうです。
聞いたら「これといって大金を借りたという実感もなく、気がつけば
はんこを押して、手続きが終わったカンジ」と言っておりました。
はんこを押す前には、いろんな説明を受けるそうです。
ただ、慣れていない言葉ばかりなので、何がなんだか…だって。
まあ、うちの場合完璧な衝動買いだったので、
何の勉強もしてませんでしたから。
サーパスの担当者も同席するそうです。

担当者同席なんだぁ
今週末行って来ます！

常陽行って来ました。
とっても感じのいい人でしたよ。
主人はサインしまくり　ハンコ押しまくり(押してもらった)　

35年固定　三大疾病保証付きで3.4%
420回払いと改めて聞いて笑っちゃいました！

昨日現地見に行ったら14Ｆ部分のカバーが外されてましたよ。
早く全体像見たいですね。

追加…
穴吹担当者は同席ではありませんでした

お疲れ様でした〜！
ウチは月末に行く予定です。
ちょっと緊張していますーー。

勉強不足なので、何かと心配も多いですが、
物件の特性上、いろいろな銀行を比べて・・・
ということもできないので（かえって迷う余地なく
良かったかなとい気もします♪）、がんばって
行ってきます！！

住宅ローンもそうですが、これから、捨てるもの、
購入するもの、手続きするもの・・・etc
考えると、なんだか面倒になてきました。
楽しまなくっちゃーとは思っているんですけどね。

こんにちわ。
はじめまして。

私たちも研究学園に入居予定です。

購入を決めてから、いま現在までの間に
一人子供が増えて、
「狭かったかなぁ〜」と感じています。

小学校も遠く、幼稚園もバスが来てくれるところは
あまりないようですが、
幼稚園入園前のお子さんがいらっしゃるご家庭は
どのくらいあるのかなぁと
不安です。
一緒に小学校に通えるくらいのお子さんが
一緒のマンションにいらっしゃるとよいのですが。

どうぞよろしくおねがいいたします。

先日のオプション会ではなかったんですがフローリングのコーティングって頼もうと思っている方いますか？
先日友人がマンションを購入した際にやってもらっていたんですがすごく綺麗ですし良さそうなので頼もうかと思っているんですが業者もいっぱいあって迷っているんですがいい業者とかあったら是非教えてください。

>345
友人には聞いたの？

＞345さん
フロアコーティングですが、私の友人がここにやってもらったら良かったとのことなので、是非お願いしてみたらどうでしょうか？
私もやりたかったのですが、お金がなく断念しました。
一応、見積もりはしていただいたのですが、すぐ対応していただけましたよ。

http://life-time-support.com/
「ライフ　タイム　サポート」

このマンションコミュニティのフロアコーティングサイトでも、ここの業者さんのことが書き込まれてあり良かったみたいです。

345です。
ありがとうございます。
早速問い合わせしてみますね。
友人のところはマンションでやってもらったみたいなんで個別では対応していないみたいなんです。

教えてください！
その、コーティングを行うと何がどのように変わるのですか？
また、おおよその費用はどのくらいかかるのでしょうか？

ワックス不要の床のようですよ。
トップメーカーである大建（ＤＡＩＫＥＮ）製の機能製床材です。
ホームページ
http://www.daiken.jp/b/yuka/index.html

ワックス不要の床のようですよ。
トップメーカーである大建（ＤＡＩＫＥＮ）製の機能性床材です。
ホームページ
http://www.daiken.jp/b/yuka/index.html

入居まであと約4ヶ月

>>349
業者のホームページ見れば書いてあるんじゃないんですか？

345です。
資料届きました。対応も良かったしサンプルも綺麗だしいい業者さんを紹介していただいてありがとうございます。
特に良かったのが内覧会の時に無料で同行してもらえるっていうのが魅力的でしたね。内覧会も私達素人だけだと不安ですもんね。
たぶんこちらでお願いしようかと思っています。
本当にありがとうございました。

>345
　350ご指摘の建材に347ご指摘のコーティングを「本当に」すると
どうなるのか興味があるので、効果を報告してくださいね。

今日のお昼に見に行ったら、南棟の12〜14F、5〜8F(?)の
カバーが外されてました！
屋上のサーパスマークも付いたし、後一息ですね v(^^)v

>356
帰り道に寄って撮影してみました。

おお〜！こんなに出来上がっていたのですね。
楽しみですね。

今日は上から足場の撤去が始まってました！

2:30現在　6F部分の足場撤去中
12Fは手すりが付きました〜

中継ありがとうございます。写真もお願いします。

パンフレットよりもいいですね。
地味過ぎず、派手過ぎず、アーバンチックで。

入江三宅らしいデザインですね。

うち今時デジカメ無いんです…(涙
357さんお願い！

北側からです。

ありがと〜^^

357さん、さすが〜^^
内覧会が待ち遠しいです。

357さん
私は東京方面に住んでいるため、そうそう見に行けないので写真をアップしていただけると非常にありがたいです。
屋上棟屋のサーパスマークが意外と目立たないところがなかなかいいね（？）

逆梁構造はがっしりしとした重厚感がある外観になるので好きです。
ダイヤとエスペリアも逆梁構造でしたね。

2時過ぎ、2Fの足場撤去中でした。
うちは南棟なので、嬉しくってつくばまで一駅だけTX乗ってきました！
来週は西棟ですね〜^^

私も都内在住なので写真を載せていただ感激です。
写真をクリックすると大きく見られますよ。

21時頃行きましたが、多くの部屋にまだ電気が点いていました。
お疲れ様です！差し入れしたい気分^^
西棟は14Fだけカバー外されましたね。
向かいのホテルも北側が姿を見せましたよ。

一階のテナントは全て決まったのでしょうかね。

>376ご近所さま
契約時点では、1区画に穴吹工務店の事務所が入ることで決まっているみたい
でした。

他のテナントは管理組合が発足してから決まるんじゃなかったかと思います。
重要説明事項に書いてあったような気が？？？読み合わせ時にそんなことを
聞いた覚えがあるんですけど、契約者の皆さん、どうでしたっけ？？
自分ももう一度、読み返してみようかなあと思います。
思い込みがあってはいけないし。

>375さん
工事現場を通りかかると夜遅くまで頑張ってくれていますよね。
本当に差し入れしたい気分になりますよー。
完成が待ち遠しい反面、ゆっくりじっくり作っていいんだよ〜。
とも思ってしまいます。

今日も西棟はまだ覆われたままですね。
南棟側、ＫとＭの前辺りに大きめな木が植えられました。
２階部分にかかってるかな！?

ターミナルの北側、標識が立ちました。
地上９階地下１階。
タワーパーキングかと思ってたけど、用途の欄は事務所でした。
調整池の隣は７階建ての共同住宅です。

日経より　　
　ダイワSCの核テナントがほぼ明らかに。

　「カスミ」がまったくの新業態で出店する計画。
　高級食材を豊富にそろえ、専門店も多く入れる。
　全国のロボット関連技術を紹介する「サイバーダイン・スタジオ」
　バッグや時計などブランド品を扱う「フィットハウス」
　９スクリーンを備えたシネコン「ＭＯＶＩＸ」
　県内の書店では最大級という「旭屋書店」
　‥など核テナント数は１０前後。
　４００近い出店申し込みがあったらしい。
　そこから半分に絞るんだから期待していいかな！？
　約７０店が県初出店！
　歩いて行けるなんて〜^^

所詮地方のＳＣなんだね、、
映画館そんなに作ってどーすんの。
カスミかよ。。。
なんか守谷といいホントぱっとしないな。

年間売上２０００億、一部上場優良企業カスミがいよいよ満を持して出てきたね。
どんな業態のものになるのだろう。非常に興味深い。１ｋｍ先にはカスミの本社ビルがそびえる。

2トン車しか引越し搬入車両に使えないのはきびしいね。また、1台しか停車できないのもね。

カバーが外れそうでなかなか外れなかった西棟、
今日ようやくこのくらいまでカバーが除去されました。
今週中に完成型の外観が見られるかも。

私も今日夕方見に行きました。
いや〜、いよいよですね！！
そろそろ本気で荷物の整理しなきゃ。

鍵を受け取って、ロータリー向こうのホテルの第一号客になるもよしか。
http://www.hotel-bestland.co.jp/

まだベランダ側の吹き付け工事が終わってない階がありますね。
猛暑でコンクリートが熱くなっているので、冷えるのを待っているのかも知れません。

357さん、写真いつも有難うございます！
現地にすぐ行ける距離に住んでいないため毎回楽しみにしています。
本当に感謝！感謝！です。
我が家は西棟なので386の写真を見て西日の加減を確認できました。
入居までのスケジュールも送付され、いよいよといった感じですね。

南棟の上階（１２〜１４Ｆ）はベランダ側の吹き付けをしているようですね。
飛散防止のテントは程なく取り払われ、カッコいい外観が見られるでしょう。

はじめまして、入居予定の皆さんはインテリアオプションはどうされてますか？カーテン、エアコン等は事前にお願いしておいたほうがいいのでしょういか？

入居まであと約3ヶ月

392さん

我が家は玄関の鏡（３万ちょっと）のみ付ける方向です（この位の値段であれば他に頼んでも大差ないかなと）入居してから目の前できっちり施工してもらうのがいいのかも知れません。
フロアコートは興味はありますがそもそもサーパスの床材は大建の何とかという
ワックス不要の床材ですから、フロアコートをしたらいけないのかも知れません。

394さま、

いろいろ悩んでおります。今度の展示会で（初めて行きます）で考えようかと思います。レスありがとうございました。

フロアコーティングを真剣に考えていたのですが、あまり意味のないことなのでしょうか？

357さん＞
いつも写真ありがとうございます。
389さん、391さん＞
あまり現地をよく見てないのですが、バルコニー側の吹付け工事って南棟14階を先週くらいからやり始めたばかりで、下の階も西棟もまだこれからですよね？

見てきましたが、建った姿を見ると感慨深いものです。
初めて見に行ったときと比べると近所もかなり変わりましたね。
店舗は２区画分決まったんですかね。募集が塗りつぶしてありましたが。
向かいのベストランドホテルにはコンビニ入らなかったんですかね。なんかの記事でコンビニ併設と見た気もしたのですが。うちにコンビニが入るとしたらちょっと賛否微妙かな。

写真ありがたいです。更地から撮りためるつもりだったのですが、３日坊主で終わってしまいました。

397さん

突っ走る前に貴重なご意見ありがとうございました。
「自作自演」無きにしも非ずですね。早速、穴吹に確認して相談します。