パークハウスつくば研究学園

これですね
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070806c3b0604206.html

ＳＣ核テナントの概要
http://www.joyo-net.com/index.html

茨城新聞8/7に大和ハウスのつくばSC店舗面積が1.5倍に拡大って載ってましたよ。映画館は松竹のMOVIX、書店は旭屋書店、地場の農産物を扱うファーマーズマーケットや、銀行、結婚式場、医療モールなどが設けられる。とのこと。結構充実したSCになりそう！

ここが完成する１年半後にはＳＣもオープンしており、市庁舎も半ば出来上がり、幹線道路網も完成し、想像できない位、街の様子は変貌を遂げているでしょう。胸がわくわくします。

はじめまして。会社員29歳です。
土いじり、車の運転が嫌いなので駅近くのマンションを購入したいと思っております。
つくば駅で徒歩圏内だと高くてとても手が出ないのでこちらのマンションに期待しています。

以前サーバスがありましたが同じぐらいの価格で出ないかなぁと期待しつつ・・・
年収500万弱のサラリーマンなので3000万以内じゃないととても買えないです。

色々な角度から情報を得るためこちらも参考にしております。

現在、研究学園駅orひたち野うしく駅前かで比較中のものです。
電車通勤なので駅近は必須、パートナーの勤務はつくばということで上記のエリアが候補になっています。
将来、子供の通学やお稽古事などを考えると研究学園駅の方が良いかなぁと思っていますが、価格次第かな。やっぱり研究学園エリアの方が高いですよねぇ〜。将来の資産価値は、どちらが下がり幅は小さいかなぁ。
早くこの物件の価格や間取りの情報が出ることを心待ちにしています。

プロジェクト発表会によると
一番低い価格で３０００万台でした。

うちは手がでないです。

>>266さん　
ここの物件価格が3000万を下回ることはまずないと思いますよ。

>>267さん
ひたち野うしくよりは断然研究学園の方が良いと思いますよ。
将来的な資産価値もおそらく圧倒的な差がでると思います。

>>269
すぐ隣のサーパスが2000万台中心だったのでもしかしたらと思っていましたが
3000万台を下回ることは無さそうですか・・・とても残念です。
スパっと諦めて違う物件をあたってみます。ありがとうございました！

>>269さん

267です。
やっぱそうですよね〜研究学園エリアの方がいいですよねぇ。
でも高そうですね。
3000万円台前半の物件もあれば良いですけど・・・

>>272さん

わかりやすいご説明ありがとうございます。
なるほど・・・そうやって考えたら価格が高くなるのも頷けますね。
一般市民（30代そこそこの普通の会社員）には到底手が出ない価格のような気もしますが
どういった方を対象にしたマンションなんでしょうかね？
頭金がたくさん用意出来れば手が出るかもしれないですけど・・・

研究学園のエリアも良いですね。
私も以前検討していましたが、価格はかなり高くなりそうなので断念。
みらい平の駅前マンションに決めました。
つくばまでわずか12分（研究学園まで9分）ですし雰囲気も良かったので。
パークハウスが余裕で買える人は羨ましいです。

説明会で値段の印象を尋ねられた時、
「4000〜5000万で、近所で一戸建てが買えるので、
同等の金額出してまで集合住宅は買えない」
と言ったら苦笑いされました。

同じ値段を出すなら戸建てよりもマンション、という人もいるからね。
個人的には、資産価値の話は別として、年取ってからも住むならマンションかな。

これだけ電車の本数が少ない駅の物件で４０００万もするとは驚きました。あと１０００万程度上乗せして三井のＰＣ柏の葉もいいかなと迷っています。

とりあえず今つくばで一番格が上のマンションはエスペリア？
それともサーパス吾妻？

それらを抜くレベルを目指して建設中なのですよね。
非常に楽しみです。

柏の葉とここを比較するのは、場所が全然違うので難しいですね。
将来的な資産価値を考えたら、柏の葉の三井の物件の方がはるかに上ですから、１０００万の余裕があるなら柏の葉の方がいいんじゃないですか？

研究学園の将来性は確信してますが、研究学園駅のマンションを買うなら、あくまで安ければの話。
つくばの田舎で４０００万を超えるマンションなんて、ＳＣができたあとの将来を織り込み済みの価格で全く割安感なし。ならば、一戸建てを考えるのが多くの人の発想だと思う。
ＴＸで東京が近くなったとはいっても、東京への通勤圏は守谷が北限でしょう。
つくばは東京のベッドタウンではなくて、独立した生活圏と考えるべき。
サーパスは割安で良かったけど、これから出てくるマンションは割高で魅力はないなあ。

>280
　同感。
　研究学園だったら８０平方３０００万切るくらいが妥当なところだろう。