ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

停電なったら階段登れない。家は目の前なのに、ロビーで寝る事に。
つらい事だ。

首都機能復旧より先に
有明に内閣府の臨海防災対策本部が設置される。
有明から霞ヶ関には晴海を通るだろうから、晴海も優先復旧だな。

レインボーブリッジ経由に決まってるでしょ。

夕方からの帰宅用は約30分おき６本だけ。
最終バス21:05　

702
そんなの、１期販売の前から分かってるよ。

>668
もう600戸近く売れているんですか？
販売開始数カ月で600戸はすごいですね！
人気物件ランキングに入るだけありますね。
販売開始からの期間でみるとここがトップですね～

＞７０４
だから、3.11ではそこに人が集まらず、新宿都庁の対策室でやったでしょ。
有明の施設は、臨海部で津波に弱いし、ガラス張りだし、動線が少ないし、税金の無駄使用の典型なんだって。

なんか、全てにおいて終わってる物件だな

ポジさんが600戸以上売れたって言ってたみたいだけど。

ネガさんによるポジ投稿によると、600戸売れたとのこと。

どこ行ったかな？

誰かつい最近６戸販売したのに４戸しか売れなかった事教えてあげなよ。。。

＞７０１
埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、首都機能用の電力として千葉火力発電所からの新送電経路が
2011年7月から約１年かかって工事をして、もう運用を開始してるんだよ。

2次の抽選あったのかな？先着順になってるみたいだけど。

あと約４８０戸も残ってるのに、４戸しか売れない。
何もかも終わってる。陸に上がれということか。

＞715
側方流動は否定されてないどころか、可能性ありって事？
杭やばいんじゃない？
免震どころの話以前の問題を孕んでいるんだね。

湾岸埋立地の恐ろしさを垣間見た気がする。

715　万一のバックアップ用だろ。
やっと見付けた情報に「埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、」と自論を頭にくっつけてネガ投稿完成と。

その阪神大震災で、埋立地の六甲アイランドやポートアイランドの高層ビルが一棟も倒壊しなかったのはなぜ？内陸の地盤が固い中層ビルが倒れ、埋立地ではない長田区で大火災が発生したのはなぜ？

海沿いがやられた3.11から、何か学べ。

ポートアイランドも被害が出て、いまはゴーストタウンだ

荒川の洪水の話題で、新潟の荒川のpdf資料を引用してきた奴もいたな。
暇な連中だ。

長田区の火災、ありましたね。
道路寸断で消防車も到着できず、燃え尽きるまで消火のしようがない。
怖い、怖い…

ポートアイランドがゴーストタウンって、ひどい嘘付きだな。お前中学生か？

埋立ててまだ30年ぐらいしか経っていないポートアイランドや六甲アイランドは浦安と同じ。
80年以上経った埋立地とは訳が違うからね。

>727
ソース教えて？
ちなみに豊洲や東雲は晴海とほぼ同時期の埋立のはずだけど。

豊洲と晴海は同時期の埋立てだね。晴海の方が少し遅いくらい。
側方流動君はここまで嘘ばっかりだね。

意図的に虚偽情報を流す人物は、掲示板の趣旨を著しく損ねるので永久アク禁にすべき。

埋め立て地は古い方がいいのか、新しい方がいいのか、ネガ同志で話し合って意見を統一した方がいいよ。

逆ギレか

734は湾岸に住みたいんだね。頑張れ！

湾岸ネガ同志から足を洗ったらしい。

「ポートアイランド　ゴーストタウン」でググったら、色々出てきた件。

ここもそうなる。
４８０戸残で、４戸しか売れなかった先週末。

三菱２棟目は、建てないほうがいい。

晴海スミフは、プレハブ事務所を解体した。

ここはまともに対抗できるポジはいないのか？

金持ち話くらいしかできないんだろうね。

>738
だからポートアイランドは浦安と同じ埋立て30年ぐらいしか経ってないんだから話が違うんだよ。ポートアイランドを引き合いにだしても意味ないよ。

震度5程度で晴海が液状化した事実は重い。

745はこんなところを検討すべきじゃないよ。

車免許無しが買うならお勧め。
車は余裕ができたら買おうなんて人は良く考えた方がいいかね。
カーシェアは土日や夕方は諦めた方がいいと思うよ。
900戸なら最低5台はないとキツイから。

740は戦いたいんだね。検討者はネガと論争したいとは思ってないよ。人を無責任に嫌な気持ちにさせることに快感を覚えてるようでは、いい大人になれないよ。

金持ち自慢話をする契約者がいい大人だって？

＞749、金持ちけんかせずってことで。

神戸市沖の人工島「ポートアイランド」32周年
「未来都市」にひかれた団塊の世代が次々と移住してきた街も、
いまは住民の2割が65歳を超え、 日本一の .... さびれた地方都市。

島の人口は阪神大震災が起きた９５年の約１万７千人をピークに減少傾向に。
いまや５人に１人が６５歳以上。９１年に児童数１７８１人で日本一のマンモス校だった港島小は、
５７５人にまで減った。少子高齢化や長引く不況は、島に影を落としている。

４年前に進出したホームセンターは１年足らずで撤退し、大手スーパーは今年２月末に閉鎖。
二つあった銀行の支店は２００３年春までに撤退した。

島の南側を新たに埋め立てた第２期事業は、０８年度末時点の土地売却が２割にとどまる。
０６年２月に開港した神戸空港周辺の分譲地も、８３ヘクタールのうち３ヘクタールしか売れていない。

立地が悪い島の運命。

ここは神戸じゃないから。

ポートアイランドを語りたいのね。

あのね、ポートアイランドは方向転換したんだよ。住宅地でなく医療学術学園都市という位置づけに変わったの。より大阪への便がいい六甲アイランドに金持ち・外人が移動したんだよ。行政が悪いんだけどね。

大学が3つか4つ引っ越してきて、さらに医療機関、医療機器会社、製薬会社が集積している。たぶん国内最大の医療集積地だよ。学会展示会施設もある。夜間人口は確実に減ったが、昼間人口は増えた。それで別にいいんじゃないの。

ゴーストタウンかどうか、自分で行ってみろよ。できるもんなら三宮のポートライナー駅からポートピアホテルまで人に会わずに行ってみろ。

ポートアイランドは渋滞と無縁なので、車がバンバン速度超過。
(財)JARTICの渋滞情報もポートアイランドはインフォする意味がないので、対象外。
http://www.jartic.or.jp/traffic/ippan/koube.html
行けばわかる。

晴海三菱の２棟目、同じ価格で出したら丸ごと売れ残るだろうね。
2016年完成なんて、そのころには高台で駅隣接の物件が次々完成するし。
今日着工した超駅遠のＢ街区の中層も前途多難。
晴海４丁目計画、５丁目計画、隣の三井28Ｆ、Ａ街区の住友２棟・・・復活の兆しもない。

>756、大丈夫。君の心配することじゃないよ。

755の情報は面白くないので、コメントしずらい。

とりあえず東京はこんな感じ。
http://www.jartic.or.jp/traffic/ippan/tokyo23ku.html

三菱以外誰も困らないだろ。

いろいろな意味で厳しいね。ここ。
せめてここに登場するポジが子供っぽくなかったらいいのに。

ポジのリサーチ能力の低さには驚く。
だから埋立地を選択してしまうのか？

知らないのは恥ずかしくない。
知らないのに嘘ぶくのは悲惨だ。
周りに悪影響を及ぼすからね。

未来が読めたら、あなたも私も大金持ち。

晴海三菱が売れなくて本当に申し訳ありませんでした。ネガさん達にはご迷惑をお掛けしました。もう許して下さい。降参します。

買う者がいるから企業が作る。

MEGAQUAKE 第３回　
古い埋立地では最大７ｍも護岸が側方流動する。(早稲田大 濱田教授)

早く気付いて陸に上がれ。

765さんに敬意を表して、自分はネガ下ります。

金持ちを鼻にかけるような事言ってたら、またお世話になるかも知れないけど。

なんかね、この掲示板の趣旨と目的がかけ離れてると思うんだ。

立派な街が、出来そうですね。このマンションの内容が、最高水準でも、周りの街区全体が醸し出す雰囲気が大切。晴海って、高級住宅街よね！と言われるためには、此れから晴海に立つマンションは、全て業界最高仕様で設計、施工して欲しい。またランドスケープ・緑化計画、水際のハーバー計画等すべて、最高の水準で完成された街区にして欲しい。住友不動産も、最高スッペックで攻めてくるだろう。長谷工も、問題はゴールドクレストだな。銀座４丁目１０分の超都心住宅地に大いに期待してます。三菱が絡む街区は、皆最高級住宅街になりますね。

これのどこが最高なんだ？
http://binged.it/QphTn0

これからの晴海の発展と持続的な成長のためには、晴海に集う皆の思いが重要だと思います。
心優しい街にしたい。
人に暖かくありたい。
いろいろな人としての思いやりが街を形成し、長い時間をかけて文化を作り上げる。
晴海は新しい街であるので取って付けたような企業頼りの突貫工事ではうまく成り立っていかないと思います。

過去に電鉄会社が買い占めた田舎の土地に線路を引き駅を作って、駅の周囲に自社のデパートを作って強引に発展させた町が今どうなっているのか皆さんよく知っていると思います。
晴海はそういう思惑とは縁がない。
身近に駅が無くても良いではないか。そして、無理をする必要なんてない。
大型スーパーなんて今はなくても、人が集まれば自然と出店してくるだろう。
皆が羨む素晴らしい街は、皆の力で作って行こうではないか。
海を見つめると自然の偉大さを肌で感じる事かできます。自然と共生し発展して行く街。
何もない場所に緑を育てていく。
自分達に課せられた、世代を豊かに繋いでゆく大切な使命。一緒に紡いで行こうではありませんか。

768より。

選挙の演説みたい。
立派な内容だが、実現性は疑問。

768は契約者ではないのでここを去ります。
影ながら応援させていただきます。
お世話になりましたﾉｼ

正直100％発展するとは言えない、ただ、発展しないとも言えないですよね。可能性はある。
実際、いいところですよ。これより悪くなる事はないだけでもかなりのプラス要因ですがね。
私は将来を楽しみにしながら生活することを選びます。

中央区島部に一度住んでしまうと、あまりに住みやすくて他のエリアを検討する気がなくなります。
我が家は子供達の学校や妻の職場が中央区内ということもあり、いくら埋立地とはいえ、他のエリアに動くことも難しい状況です。
中古なら佃もいいですが、やはり耐震性や管理費の高さもあり断念。新築マンションで選択するなら、やはり湾岸最高品質と言われるここかなと思っています。

わたし建築関係ですが、湾岸だけでなく、内陸部を考えても、パークハウス晴海は最高ひんしつです。広尾ガーデンフォレストなど億ションも、定借物件ですと、50年後更地にして返還。当然躯体強度等すべてが、壊すこと前提の設計、施工です。良質な住宅ストックを、晴海から始めよう。欧米並みに。

>780
住民スレでも建築関係の方が、自社のクロスエアタワーよりも良質とおっしゃってましたね。

わたしは、大手の日本設計です。新宿アイランドタワーに勤務。

品質ねぇ・・・
結局最後にモノを言うのは立地と管理と価格って分かってて言ってんのかな？
質は後発のがどんどん良くなるのは当たり前だし・・・

好きな部屋を好きに買った一期契約者はまあいいんだろうけど、
今から検討してもメリットあんのかね？
残り部屋（と言って差し支えない？）だし、カラーセレクトもほとんど厳しいんじゃない？

自称で職業や勤め先を名乗ってる人達、本物なら名刺の写真をアップして欲しい。

>>786
煽りだからスルーでいいじゃん
今回の場合は買い煽りだね

文字数値に表れるスペックは湾岸最強といっても過言ではないと思う
ただ実際MR行った印象（もちろん主観）だと、
あー詰めこんだなぁ・・・ってのが素直な感想
数値に表れない部分での工夫が全く感じられなかったね・・・

今朝の日経の記事に、「湾岸エリアのマンション開発が好調だ。晴海地区でも高層マンションの着工が相次ぐ。」とあり、クロノレジデンスが写真入りで紹介されているけれど、これはどういうこと？全然売れなくてクロノレジデンス以外の開発は止まっているんでしょう？こんな素人でも知ってる情報を日経新聞がどうして知らないの？一体どういうこと？

開発が、と書くだけ正直では？

日経新聞自体が巨大な広告媒体だからしょうがない。書いてある事を自分の頭で判断しないとね。

なるほど791は日経が誤情報を流して潜在的顧客を煽っていると言うわけですね。広告なら広告欄に広告として堂々と載せればいいのに、誤情報を記事にするとはいけない新聞ですね。

販売までの経緯、販売実数、伝え聞く限りの周辺状況を考えると、
個人的には提灯記事だと思ったけど、
何をもって好調かは意見が分かれるところだしまあいいんじゃないの？

どちらかというとネガな立場だけど、
不調不況はもう疲れた・・・

周辺含めて湾岸埋立地に坪300のポテンシャルなんか無いんだからさ・・・
景気づけに260ぐらいで叩き売るとか、
上下階角その他きちんとメリハリつけた価格設定にすべきだったと思うんだ

地所の戦略でゆっくり売ることを選択したのかもだけど、
責任者に本音のところを是非聞いてみたいねぇ

新聞が本当のことばかり書く訳がないでしょ、何でそんな当たり前のことが議論されるのかが謎ですね。

795さんの文は、保存しておき
新聞で再び記事になった時に使わせていただきます。のでよろしく。

月島駅前のタワーなら@300のポテンシャルがあるでしょ。
全戸って訳じゃないけど。

駅直結は魅力的だけど、眺望と緑化率はここの方がいいからなぁ。駅直結より静かだし悩むな〜。ここは色々批判されてるけど、埋立地、駅遠が大丈夫で値段が納得いけばいいんだよね？

社内規定では有りませんが、名乗ることはできません。だから匿名さんがほとんどでしょ。品質は最高レベル。内村航平？の3段階上です。買っておこう、中住戸。

角部屋が割安だったから、角部屋の大部分が売り切れだからねえ。
中住戸を買ってもらうしかない。

ここの中住戸って窓の横幅も２枚分しかない部屋多いし、開放感ないよね
特に内廊下だから縦長のうなぎの寝床みたいな部屋の形ばかりだから
そりゃ売れないよなぁ

あと一年たっても売れ残ってれば叩き売りして処分でしょうね。
資産価値を気にする人は埋立地は避けるべきでしょう。