ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

晴海か東雲か、悩んでいます。
どっちもいいな〜。

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私は駅近のタワマン以外なら車がないと不便だし、人生楽しめない。
ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。
あったほうがいいに決まってるでしょう。金に余裕がある人なら普通の感覚だと思うが。
少なくて空きがないと、中古になった時苦労するよ～。

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勝どき駅まで、大通りや橋を渡って徒歩11分なのに、
590は10分歩いて何処に行くのかな〜。

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確かに590さんの言う通り必要性は感じない人が多いのか
中央区民の車の所有率は周辺の区に比べて低い気がします。

費用で考えるとタクシー、電車の方が軽自動車より安くはなりますが
592さんのおっしゃる通り駐車場不足になりそうな気がして検討保留中です。

そもそも、隣の棟とは全ての修繕管理は一括なんでしょうか？
駐車場の使用権利で差がつくようなら隣の分譲開始まで待とうかなとも思ってます。

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『ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。』ってみんなあなた様のライフスタイルじゃないですか。

ゴルフしない、ショッピングセンターで買い物しない、子供いない、旅行は成田からっていう人もたくさんいるよ。
ゴルフ場たくさん、大型ショッピングセンター完備、車で旅行が人生で重要ならば、南船橋ICあたりに適当なマンションたくさんあるよ。ココを検討するのはちょっと違うかも。

でも売れてないなら、駐車場も余裕で取れるんじゃないの？

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594は11分は歩けないけど、10分は歩けるんだよね。もうちょっと頑張れ！

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593だろ！

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国産車は恥ずかしいからやめてよね

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ねぇねぇ6分歩いて200円でバス乗って銀座に行くのはどうしてダメなの？私の生活は殆どそれで完結しちゃうんだけど。

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車ないと、この場所は不便でしょ。

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好きに歩けば良いんだよ。

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勤め先の会社は駅から徒歩11分なんだけど。。。駅直結に住んでも徒歩11分は変わらず。。。

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593は6分なら歩ける？6分歩ければ、銀座、有楽町、東京駅に着くよ。何分までなら連続で歩けるの？

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603は、歩かなくてもシャトルバスで
月島や東銀座に行けるのを知らない部外者？

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4戸売れたの？

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車を年に数回しか使わなくても、車を趣味や遠出の時のために持つのは都心でもアリだが、
どうやらここはそうではないらしい。しかも駅遠なのに。

まあ、液体島はそれ以前の問題だが。

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6戸販売して4戸しかうれなかったって、本当？

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本当なんじゃない？　先着順住戸販売が２戸増えて２０戸になってるから・・・
こんな大規模タワマンが６戸も売れないとは人気ないな

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なんか緊張しますね。
本当にいいのでしょうか…

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あるね、あの緊張感。

後ろ振り向いたら、誰もいなかったって。

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604は週末にシャトルがないことを知らない部外者？

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車持ってないけど、ここを買いました。すみません。なんか車持ってないと、皆さんに非常識と怒られそうな雰囲気。

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>576
>外車で行かないと気後れするという話あり。
だそうです

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そういう負い目を持って暮らさないといけない雰囲気…
緊張しますね。
ちょっと怖い…

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クルマなんて、どんなMSでも右肩下がりで保有率急減中だよ（ただし郊外を除く）。
10年先を考えたら、設置率35%でもオツリがくると思うね。

もちろん文化としてのクルマを否定してるんじゃなくて、ここを買うような中流庶民にとっては費用対効果の選択ってこと。
子供が中学生になっても必要？　成田にクルマで行って1週間も停めておく？　混んでる高速使ってゴルフするほど好き？　まさかレクサス上級クラス以外の国産車で日本橋三越に買い物に行く？（ららぽやイオンなら大丈夫）

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やっぱりここは車の話を聞いてても怖い…
持ってても国産車はだめみたい。持ってなかったら居心地悪そう…

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関係ないでしょ。別にいらなければ持つ必要なし。
車に興味ない人もいますよ。

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この体たらく、三菱情けないね。

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三菱に住むんだから、三菱の車に乗りましょう。

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レクサスも国産でしょ。

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俺たちが思ってるほど、若い連中は車を持ってないらしい。また興味もないみたい。これからの23区のマンションはますます駐車場少なくなるよ。

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中古はかしこい選択。メルセデスのマークついてるだけで、９割は騙せる。

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免許をとろう！

ｂｙ ＴＯＹＯＴＡ　(自動車業界一同)

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車が無いのは必要に迫られていないのと節約や費用的な面で所持不能だからでしょう。
国産外車にこだわりはないけど、住民がレンタカーで車寄せにくるのだけは、かなり恥ずかしいのでやめて頂きたいですな

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武家屋敷って、何？

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＞612さん
ちょっとかわいそうだね。626さんみたいな住民がいるからね。

車持ってない人はここの購入は控えた方が良いかもね。

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＞６３１
千と千尋？

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車ネタはもういいよ。つまらん。持ってない人には、どうでもいいこと。ウチは奥さんがペーパードライバーで、私は免許も持ってないよ。でもここを買うよ。シャトルで通勤し、週末はバスで銀座に行くよ。住民にバカにされても気にしないよ。でも実際はそんな下らないことでバカになんて誰もしないでしょう。

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みんなでカーシェアリングを利用しようよ。せっかくあるんだし。車派も車不要派も仲良くしよう！

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灰皿あるかな？

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６３１さんみたいに画像をそういう使い方する住民がいるマンションなんですね、ここは。
なるほど。よくわかりました。

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うちは晴海在住ですが、子供が生まれるまで車は持っていませんでした。でもなんら不便はありませんでした。バスも電車も使えるし、買い物の荷物が多い時はタクシーで。私は毎日朝東銀座の職場までタクシー使ってましたが、むしろ駐車場代と維持費の方が高くつきます。
いまも週末に一回使うか使わないかぐらい。子供が大きくなってきて自転車にも乗れるようになったから一緒にららぽやイオンにも自転車でいきます。
そろそろ車も手放そうかと思っています。

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>638.641
ポジも幻想抱いている人いるけど、幻想はそれとわかりやすいから許せる。だが内陸派ネガの差別的な発言あるし、事実ではない内容も時々あるから反応したくなるんじゃないかな。

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車もういいよ。次行こう、次。

地盤沈下、津波、強風、駅遠、トリトン、ギャング、暴走族、いろいろあったじゃない。

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都バスで買い物　たのしいな

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シャトルバスを使いなさい。
客がいないと困るだろう。

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有明に負けたのは悔しいが、ここは堂々2位。これが、現実。

＿＿＿
【新築分譲マンション人気物件ランキング2012年上半期版】
http://www.asahi.com/business/pressrelease/PRT201207310053.html

第１位　　Brillia 有明 Sky Tower
第２位　ザ・パークハウス　晴海タワーズ　クロノレジデンス
第３位　ワールドシティタワーズ
第4位 プラウド九段南（東京都千代田区）
第5位 クロスエアタワー（東京都目黒区）
第6位 パークホームズ南麻布　ザ　レジデンス（東京都港区）
第7位　THE　ROPPONGI　TOKYO（東京都港区）
第8位　ヨコハマオールパークス　ザ・フォレスト〈第4街区〉（神奈川県横浜市）
第9位　East Gate SQUARE（東京都江東区）
第10位 シティタワー麻布十番（東京都港区）

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売れ行きランキングではないのか…

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だがら、売れ残りランキング。

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違うソースもあるよ。結果はほぼ同じだけど。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

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こりゃ本当に売れ残りランキングみたい・・・
ワールドシティータワーズって何年販売してるの・・・
ここもこの売れ行きだと仲間入りしちゃうのかな

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売れ残りランキングっていうけど、竣工後何年も売れ残っているのはワールドシティタワーズだけじゃないの？
あとどのマンション？

まさか一棟だけで、「売れ残りマンションランキング」って言ってるわけじゃないよね？

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人気売れ行きランキングではないみたいね。
物件検討でそのサイトはまず見ないからね。
スーモで十分。

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誰かがいっぱい物件のHPをクリックしたんじゃないのかな
少し詳しい人なら売れてて人気のマンションかそうじゃないかはすぐわかる気がする

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で、竣工後何年も売れてないマンションってワールドシティタワーズ以外ではどこなの？

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１位の有明物件だってもうすぐ竣工２年で５０戸以上売れ残ってるが

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そうなんだ。そりゃ大変！

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本当の売れ残りランキングが見られるサイトってないのかな？

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グランドヒルズ三軒茶屋
シティハウス世田谷桜丘
グランドヒルズ成城

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晴海三菱２棟目も含めたら、ＷＣＴ以来の売れ残り物件が誕生しそうだ。
両方ともスクールバス物件。インフラがないからって自前でやろうとすると、こうなる。

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この辺でＷＣＴと言えば、東雲三菱の事だってのに。

この辺に疎いのと、三菱物件に疎いのがイッペンにバレる。

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記録は破るために存在するからね　
大記録を作ってしまう雰囲気満点だな

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売れ残ったって、買わない人には関係ないのでは？それともなんか困るの？

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366 ： 名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/03/22(火) 08:51:26.61 ID:HW8w+X6l0
なんか嫉妬て凄いな
金持ちが痛い目あってザマア、という負のオーラが満載

369 ： 名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/03/22(火) 08:56:23.02 ID:sb3/owWJ0
>>366
ここはそれほどの金持ちじゃないんだけど底辺から見ると嫉妬の対象なんだな

998 ： 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/03/22(火) 17:30:35.67 ID:2/Umm9du0
>>369
自分らの少し上を叩き落せば確実に世界ランク上がるじゃん
ココをざまぁｗｗｗｗしとかないと、他は悲惨過ぎてメシウマできないんだよ

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先日検討に、モデルルーム行きました。
あまりの好調な、売れ行きに担当者満足げでした。すでに６００戸近く売れているそうです。
それで２棟目も、着工したそうです。ザ・パークハウス晴海タワーズ・クロノレジデンス（タワーズ）に成りますね。早く買いに行かなくちゃっと！

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妄想が始まったか。
ネガされすぎるとこうなるんだね。

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普通に考えたら２棟目はクロノレジデンスではなく
シロ何とかレジデンスだよねえ

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勝手な予想をすれば
シロナレジデンス

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アカノレジデンスってどう？

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今月号の「都心に住む」に～震災後の住まいの新常識―湾岸エリアの安全性を知る～という特集が載っていました。すでに皆さん既知のことと思いますが、以下に概要を載せます。
・湾岸は液状化の可能性は低くないがが、地盤が液状化でも硬い岩盤まで杭を打ち込み建物に影響がない構造にしている。
地震で怖いのはむしろ火災。東京湾臨海部は木造の建物が少なく、道路が広いため火災の被害は小さいと考えられる。臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。
・液状化でライフラインが寸断されれば、生活に支障が出ることは考えられる。だが、湾岸での対策は震災以前から進められてきた。水道、ガス、電気などのライフラインは道路の共同溝に収められており、地震で液状化しても損傷を最小限にとどめることが可能
・津波に関しても防潮堤が張りめぐらされており、満潮時でも最高2.6mの津波を防ぐことができる

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やっぱり液状化は怖いね。

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少なくとも内陸木造地域より安全。結論出たね。

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阪神大震災で液状化による激しい側方流動で杭がズタズタに折れ曲がった写真見るとねぇ。
怖い…

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WCTはモノレールとりんかい線があるからマシ。

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共同溝でしっかり管理されているのは有明とかの臨海副都心だけだよ。
ここは違う。知らないの？ネットで調べて見てね。

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関東大震災で焦土と化した航空写真を見るとねぇ。
怖い、怖い…

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ガスタンクが街のど真ん中にあるところよりも全然安心だろ

火災で大爆発したら　近隣住民はどうなんだべ

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湾岸は正に680の指摘の通り危険だね。

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>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。　

ですよ。

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川崎には大規模な製油所がありますが、あそこから原油が流出してそこに火がつけば江東区埋立地が面する海は一面火の海になりますが。
原油に火がつくと湾岸は煙に包まれ大変なことになりますね。

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海は一面火の海って、川崎から東京湾東部まで全面火の海になるの？笑

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>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。

3.11のあと、誰が海辺に好き好んで逃げるか、って話。

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晴海は
広域避難場所と言っても、大火災のとき延焼から一時的に避難し、鎮火までいる場所。
空き地が多いから当然と言えば当然。

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銀座にいたら、晴海か　日比谷公園＆皇居、どっちに逃げる？

というか、晴海に逃げてくるのは、豊洲とかもっと太平洋寄りの島から。

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687
月島や勝どきの街並み、知ってる？

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隣の黎明公園やトリトンの地面が液状化した。地下が一瞬でも、液体に変化したんだよ。

三連動地震に襲われたらぐちゃぐちゃになるかもしれない場所に家族を非難させるなんて、
やってはいけないこと。陸に上がれ。

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内陸の電線が地中化されていない所は電信柱が倒れたら即停電。
近くで大火災があれば停電。
災害時にはそう簡単に復旧しないからそっちも大変だよね。
結局災害時にはどこにいても何かしら大変なんじゃないかな。
絶対に安全な場所なんてないよ。

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