ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

人通りの多い道から見えない高級マンションなんていくらでもある。むしろ高級マンションの方が奥まったところにあるのでは？
まぁここはららぽーとからはよく見えるけどね。

そういう意味じゃなく、誰も用事がない場所だから誰にも自慢もできないということでしょう。

誰も用事がない場所と言うことは世間にあまり知られてない場所でしょ　

そこに価値があるのに　

分かってないなぁ　

トリトン自体がマイナーだからな。

でもトリトンはそこがいいよ。
土日は数あるカフェがどこも空いててゆっくりできるから。お台場みたいに混んでたら
住人は利用できないからね。
ちなみに平日はオフィスワーカーでいっぱいだから、
潰れる心配もない。

新米調理人が配置される土日

用事がないといかない場所にある高級マンションなんて山ほどあるでしょ。広尾や麻布、上大崎などの奥まった所にある高級マンション知らないのかな？
広尾のガーデンヒルズだって用がなきゃいかないよね。

土日の調理人の配置とか、いい加減にくだらないネガが多すぎてウンザリするね。

ここは湾岸だから
広尾、麻布、上大崎はすべて関係無し。

比べたいなら、勝どき、月島、豊洲のマンションと比べなきゃね。

ホントに新米料理人、みたいなネガ書き込む人の動機がしりたいよね。
逆になんでそこまでしてネガ書き込みしたいんだろう？
よほど晴海か三菱にうらみがあるとしか思えない。
書き込んでて恥ずかしくならないのかなあ。
前書き込みあったように、ここのポジする認めるような格上の物件に住む人なら、あんなことわざわざ書き込まないはずたし。わからないなあ。

広尾や麻布は、用がなくても行きたくなるでしょう。
このスレでのポジの書き込みは、最近相当敵を作ってるよ。

敵って。。。あんた誰と戦ってんの？ここを検討してるんじゃないの？

都心の高級住宅地と呼ばれる場所は用がなければいかないよ。広尾に行ったって、ガーデンヒルズに行く人はいないよ。レストランとかいくくらいでしょ。広尾の地理、知ってる？

高級住宅地には、気軽にいける素敵な公園がある。ここは、それに欠くね。

有栖川公園
http://urx.nu/1ARu

豊洲公園
http://urx.nu/1ARx

晴海はもともと高級住宅地じゃないから。

＞327
docomoのCMで、山口智子が「広尾に行きたい！」ってナビ検索してる件。

以前麻布に住んでましたけど、住民以外の人は広尾や麻布の公園やお店には沢山いるけど、奥まったマンションの前まではそうそう人はきませんよ。

327は広尾に行かないのだろう。だからと言って広尾を貶すことは許さん。

http://sealmania.blog21.fc2.com/blog-entry-738.html

「広尾に行きたい」山口智子と同じように、最近は広尾に行くことが多いのですが、広尾あたりではそういった人様に身をさらす仕事から落ちこぼれた人間たちが、やや奇抜な格好をして歩いているのをよく目にします。そんな姿をみるにつけ、（よけいなお世話と言われるかも知れませんが）そうやって人生を踏み間違えたまま老いていくんだろうかと思ったりします。世間のイメージと違って、広尾の路地にはそういったさみしさやかなしさが漂っているような気がしてなりません。それは酒井法子とて例外ではないはずです。

有栖川公園と豊洲公園ってだいぶ雰囲気違うけど同列？？

＞331
マンション前まで行くやつはいない。話をそらすね。そのエリアに魅力があるか、って話。
「晴海に行きたい！」って人が多ければ、LRTやゆりかもめは延びるだろうけど。

>333
とんでもないサイトを引用してきましたね。
レスが付くとリストトップにくるので、なにげなく人はクリックして読むものですよ。
広尾住民を敵に回しました。
失速してから、他エリアの悪口大会ですね、ここ。

都心であれば、駅徒歩何分が関係ないって話では？
むしろ重要なのは、閑静さ。都心に良くある大通り沿いのタワマンなんか、人が住むべきところではない。

ここは駅近くの喧騒がないのが、むしろ売りなんですよ。

広尾は事業インパクトなしと判断し、かなり以前に撤退したが、正解だった。それだけの事よ。

>325
ネガがないとつまらないとありますが、もう少し検討者に参考になるような情報を書いてほしいですね。
私は中央区島部在住なのでわかりますが、晴海や埋立地のイメージだけで、実際の街を知らないで書いていると思われるネガ情報も沢山あります。
もちろん色々な視点からの意見は参考になりますが、ぜひ正確な情報をお願いします。

いきり立ってるふりをしている、自称広尾住民がいますね。なぜここに来ているのやら。

晴海通りのトラック爆走より、都の大きな公園周辺のほうが安全で静かですよ

ここは発展しないね。
MRまで駅から歩いた感想です。

>342
MRから駅までしか歩いていないのであれば1丁目、2丁目の雰囲気とはちょっと違うと思いますよ。ぜひ物件周辺を歩いてみて下さい。特に花見の季節はトリトン遊歩道や首都大学法科大学院と晴海中学校の間の桜は見物ですよ。土日は月島運動場も野球をする子供たちで活気にあふれています。
ちなみに晴海通りから一本入ればかなり静かですし、夜でもトラックやバイクの暴走族の騒音を感じることはないです。
周辺住民はいいように書いているとかパトロールしていると批判するネガの方もいますが、晴海が住みやすいと感じている住民が多いのも事実です。実際、晴海内で家族のニーズに合わせて何度か引っ越しながら長く住んでいる友人は多いです。
それぞれの価値観なのでネガの方を否定する気はありませんし、他のエリアと比較するつもりもありませんが、実際に住んでみての感想です。

345ですが、文中に「暴走族の騒音を感じることがない」と書きましたが、誤解を招きそうなので、「暴走族はみたことがなく、騒音も気になることはない」に訂正します。

眺望、環境、中央区。もう十分ですよ。

六本木や麻布、広尾に住むのは、堅気の人間では、買えないでしょう。親の代から住んでいたとか、芸能人とか、普通の日本人が普通に住むところでは無いと思う。裏社会か、はたまた、皇族家族か、成金か、芸能人、反社会的勢力。銀座10分　東京駅6分便利で普通の晴海が日本の玄関です。

>>309

難しいだろうけど、たしかにせめてトリトンブリッジまで地下通路作ってくれたら最高ですね。
トリトンとか、三菱、三井とか晴海に物件を持つ企業が共同で資金を出し合ってくれればいいのに。
トリトンにとってはテナント誘致につながるし、三菱と三井はマンションから駅までの表記が短くなるから、投資分くらいは
高値で売れるだろうし。さらにトリトンブリッジみたく動く歩道が地下通路についたら実際の駅までの時間も短くなって完璧なんだけど。

この日は海上にも暴走（？）族がいまして、
クルージングしながらパーティー中のようで
５００ｍ位離れていましたが、PA積み込んで
大音響で通り過ぎていきました。
あれがしょっちゅう来るならベイエリアの人迷惑でしょうね＾＾；

暴走族？走り屋？はたまーにいるね、
昔の数十台のイメージと違って数台でつるんでるレベルだから恐怖感はないんだけど、
静かな夜に爆音が響くと流石にキツい

まあ晴海通りは走りやすそうだし晴海に限らず、豊洲東雲有明台場は似た状況じゃないかな？
ただMSの造りにも拠るだろうけど窓締め切ってたら全く聞こえない
夜風が心地よい春先や秋口は窓を開けるか閉めるか迷うｗ

晴海通りや台場で迷惑をかけてた中国系暴走族の「辰巳乱塩浜」ってまだいるのかな？

売れ残りのシンボル。豊洲ツイン＆シンボル　クロスエアータワー、ＰＣ浜田山、建っているのになぜ売れない。
晴海はどんどん売れてます。私も欲しいが、今のマンション５０００万円で売れれば１億程度の部屋検討しまーす。
暴走族出るんですか？大津市のいじめ問題より良いと思います。

2010銀座四丁目クリスマス暴走族.MOV
http://www.youtube.com/watch?v=-JzwXdl6t-k

暑かったせいか、非常に人は少なかったですが、
晴海通り手前で暴走族に遭遇し、ちょっと緊張しましたｗ
http://photogblog.exblog.jp/13122029/

ワールドシティタワーズも売れ残っていますね。なのにどんどん出来る、タワーマンション。近い将来超中枢都心の新しい中核居住形態になる。と本に書いてあった。暴走族は問題ありません。大きな警察庁舎兼官舎で来ますから。音もぺアーガラス、エアータイト。Ｔ-2です。８０ホーン位まで問題なし。東京駅まで１０分。世界の銀座が散歩道。マリオンで映画見てから自転車で帰ろう。１２分ヤッホー！！

東雲だって今やマンション住宅地になってるけど、
イオン以外の場所、休日でも閑散としていて物悲しいよ。
結局東雲や晴海はマンション沢山出来たとしても、
豊洲の利便性を借りないと成り立たない場所なんだね。

何か最近、人それぞれ、好みは千差万別ってことにしたいレスが多いね
人それぞれと言えばまあ何でもその通りなんだけど、
美人投票でいくとこの物件は・・・

主観も大いに結構だけど、
検討版なんだし客観も受け入れて欲しいところ

350はずいぶん晴海埠頭に詳しいんだね。夜遅くに晴海埠頭にいったことないから知らないけど、少なくとも一丁目、二丁目にはいないからご心配なく。
三丁目角に交番もあるし、これから月島警察署もできるから晴海埠頭もこれから安心だね。

つまり人気があるかないかを客観的という事であれば、答えは出ているんじゃないかな。
物件スペックは大変よいと思うけど、立地等考慮すれば正直価格の問題だと思いますね。
湾岸埋立地は中央区でもイメージの問題が大きいかと。

夜になったら、トリトン以外のエリアを歩かなければいいだけですから。

スペックがよければいいや。
静かな環境がいいから発展もあまり望まない。買い物はお隣豊洲や銀座にお世話になればいい。でも人が多すぎて豊洲や銀座に住もうとは思わない。
佃には住みたいけど月島はちょっと…
麻布には住みたいけど、六本木には住みたくない。
その反対の人もいるでしょう。
やっぱり人それぞれじゃないかな。

ここのメリットを書き、デメリットを軽視しているだけですね。

美人投票というけど、物件のスペックもよくて立地もよくてなんていう超美人物件は高嶺の花？高値の花？だから、自分は湾岸最高スペックで我慢するよ。

メリット、デメリットは今までたくさん出てきたから、新しい話題はもう特にないんじゃない？
あるならあげて見てよ。

ちなみに360のいう美人物件ってどこ？
そんなに魅力的な物件あったら知りたいなぁ。

>365
デメリットがあることは否定しない。
軽視できる程度のデメリットだと思う人が買えばいい。

検討者がメリット＞デメリットならば買う、普通の事だよね。
予算の範囲内で無理しなくてよければ真面目に買いたいな。魅力的なMSだよね。

高い買物をするのだから、デメリットが気に入らなければ
買わないのも普通のこと。

第一期から抽選倍率が１を切ってるし、もう申し込む人いないんじゃないか？

374
数ヶ月間でもう半分以上売れましたので、心配しなくても良いですよ。第一期の抽選倍率は売主の発表がありますので、てきとうに言ってしまうと信用ないですよ。

実数でみると野村東雲と大差ないようですね。
そう考えるとすごい事だと思うけどな。

373が心配することじゃないから、安心して寝て下さい。

ここ評判いいね。

それは信頼できますね。

第一期最高倍率5倍と公式HPにも書かれていますね。
まぁいい部屋は売れてしまってますが、野村東雲は完成間近で490戸、ここはまだ一年以上あるのに430戸。なかなかいいペースですね。

最高倍率じゃなく、平均倍率を書かなきゃ意味なし。

ここは、火が付いたら怖い存在。燃えてしまいますよ。

平均倍率も書いてありますよ。

東雲のイオン最低。貧乏くさい。もっと都会的に出来なかったのかな。理解に苦しむ。せめてららぽー豊洲程度にしないと。
晴海は心豊かな人間の街。豊洲は、いたかな40台の街、東雲、子作りの20から30代の街。

車のナンバーは気になるな、正直。

>386
ららぽーとが都会的？？

ミッドタウンには住めますが、森ビル系やミッドタウンは全て賃貸だと思う。

晴海と言う地名が良くない。神戸や横浜、みたいに恰好良くないと。中央区べネテチア2丁目計画でOK。

世界的建築家リチャードマイヤーのデザインした白い美術館、いま26階までできています。
やはり明るい色は時間が経っても美しいでしょうね。濃い色のマンションは時間が経つと暗い色になってしまいますからね。
PCTは最初は安っぽくみえちゃったけど、いまちょうどよい感じに見えます。
同じ湾岸を仲良く美しい建物で景観よくしたいですね。

三菱地所を、見に行こう。

素敵なマンションですね。

ゴミ同然って、住む人もいるんですから。売れても売れなくても、三菱はあなたに何の責任を求めませんよ。もっと大人になりましょう。

>>397
作品としては素晴らしい、実際住むとなるとどうだろ？
MRみた感想としてはデザインありきになってる気がしないでもない・・・

>395 のプレミアムもそうだったけど、南角詐欺？といっていいくらい、
南面の間口が狭い・・・

まあそれでも角中心に売れてるんだから、
価格面なり何らかのヴァリューポイントがあるんだろうけど・・・

っていうより、角中心にまず売り出して
後は中住戸ばかりが残っている。

総戸数883戸
・第1期2012.4.15　320戸中、288戸売れた。平均倍率＝0.90
・第2期2012.7.22　50戸中、32戸売れた。平均倍率＝0.64

あと残り563戸

これが事実では？

事実として、2次、3次、4次が計算されてないですよ。事実は知らないか、わざと誤って人を導くかと思いますが。

購入検討中の皆さんの情報源となればいいですが。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167196028...
・・・第1期販売戸数延401戸と、好調な販売を重ねています・・・

憧れるなあ。中古でもいいので、いつかはきっとここに住みたいな。

総戸数883戸

・1期1次2012.4.15　320戸売り出し、288戸売れた　倍率0.90
・1期2次2012.4下旬 60戸
・1期3次2012.5.20 20戸
・1期4次2012.5.22先着 1戸
・2期2012.7.22　50戸売り出し、32戸売れた　倍率0.64

以上、完売率45％であと残り482戸。
現在、先着順受付中

405
>販売戸数延

何で、「延」なの？
売れ残りを、先着順で再度販売した戸数もカウントしてるの？

>>405
窓が無い部屋が多すぎるんだよね・・・
もちろんその分単価も抑えられてるだろうけどさ
これからの検討者って相当不利っていうか逆にメリットあんのかね？

地所の戦略かもだけど、売れる部屋から売っちゃったもんだから、
残ってる部屋は売れ残りといっても差し支えない気もするし、
25階ぐらいまで立ち上がっちゃっててカラーセレクトもNGなんじゃないの？

内廊下物件は、窓無し部屋が多くなるのは仕方ない。内廊下側に窓を作れないタメ。

更にオール電化は、腰高窓が多くなるのも仕方ない。室外機が多くなるタメ。

もっと安ければすぐに売れちゃうんでしょうね。
豊洲のタワマンみたいにならないように価格調整した方が良いね。

>>411
そうそう、まさにそれ
○○だから仕方ない、って言葉がこの物件にはしっくりくるんだよなぁ・・・

各社、数値より広くみせる為に、
快適に暮らせるために設計その他知恵を絞ってると思うんだけど、
この物件にはそれが感じられない・・・
何となく詰めこんだだけって印象なんだよなぁ

この売れなさ、豊洲ザ・シンボルと同程度？？
護岸が割れてる液状化の東雲でさえ完売率８割超えてるのに。