センチュリーつくばみらい平

>>909
こんな発言をする人はここの物件の掲示板を荒らす目的の愉快犯でしょう。
一概には言えませんが、経験上、どちらかと言うと高額な物件ほど、
こういう問題にうるさい人が多く住んでいると感じます。見栄っぱりも多いですし。
個人的にはここに住んでいて、むしろそういう問題が少ない
静かなマンションだなあという印象を受けています。
一部にそういううるさい人がいるのはどこのマンションでも同じです。
そんな問題に感傷的になるのは、いかにも子供だなあと思いますね。

いずれにしてもここの掲示板で議論すべき内容ではありません。
いい大人なんだからさ。

＞＞910さんへ
購入すべきか検討している時にみなさんのレスを見て思った事をあくまでも正直に書き込みしただけです。
愉快犯とは思い込みもはなはだしい！
本当の大人は、大人大人と言いませんよ。
感傷的なご返答にまたもがっかり。
もうこの様な居住者の方がいらっしゃる物件には検討の余地もなくなりました。
為になる貴重なご意見をありがとうございました！！

タバコの件ですが、においも多少はあると思いますが、
一番の原因は、吸殻をそのまま捨てる人がいたからです。
吸殻を落とされた住人の方はいやな思いをしたと思います。

当事者同士で話し合いをしたのですが、平行線のままらしいです。

>>911
愉快犯はいろんなところに投稿して掲示板を荒らすのが目的ですから、
名前なんかもいろいろ変えてるようですね。
購入検討中から購入経験者に変わってるのが、ただの偶然とは思えませんね。
他物件の購入者の嫌がらせかな？

もう909さんのことは終わりにしましょう。
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけのことだと思いますよ。

ここに引っ越してきて2ヶ月経ちますが、私は今のところ満足しています。
一部問題も出ているようですが、どこのマンションも同じような問題で揉めていますよね。
他のマンションに住んでいるお友達も多いのですが、大体同じことで議論になっているようです。
お互いが納得できる形で、解決できたらいいですよね。
みんながみんな同じ考え方ではないので、難しいところです。

914さん、賛成です。

　私も、こちらのマンションに越してきて、概ね満足！という感じです。
特に冬になってみて、
部屋が暖かい（朝でも15℃以上はあります）のと、景色が良い（特に夕方）のと、
ますます快適です。

　タバコなどの問題は、難しいですね。価値観が多様化しているので、余計にだと思います。
基本的には、マンション内の規則に従うことと
同じ屋根の下で暮らす人への、思いやりの気持ちを持って生活できたら良いと思いますが。

入居開始１年まであと数ヶ月ですが、センチュリー祭りなどやるのですか。

>>916さん
既に完売しているＡ棟でも１年はまだ４ヶ月くらい先の話では？
Ｂ棟・Ｃ棟については、まだ入居開始から２ヶ月すら経ってませんから、
センチュリー祭り（？）はまだまだ先の話でしょう。

先日キッズルームにてリトミックの体験教室があり参加しましたが、とても有意義な時間を過ごすことができ楽しかったです。
子供と一緒に音楽にあわせて踊ったり歌ったり、約1時間があっという間でした。
このマンション住民以外の近所に住むママさんや子供たちも参加していたので、来年から参加することになれば交流が深められそうです。

このマンションは暖かそうですね。
窓ガラスは全室二重になってますか。

窓ガラスは二重になってませんが、昼間は日当たり良く暖かいですよ。夜も快適です。（私はA棟に住んでます。）

窓の結露はありませんか？

強制換気システムのお陰でしょうか、結露は全然ありません。

>921さん

今まで南側の窓も北側の窓も結露したことはありません。

24時間換気にするとせっかく暖めた空気がどんどん入れ替わってしまいそうなので、ここのところ、夜の間は「涼風」の設定にしています（これでも数時間程度で浴室内はほぼ乾きます）。この一週間、朝起きたときの室温は南側の部屋で17度、北側の部屋で15度程度です（いずれも暖房を入れる前）。

>>921さん

他の方も記されていたかと思いますが、今のところ結露は全くありません。
24時間換気と陽当たりの良さのせいかと思います。陽当たりは、南南西側は遮蔽物がありません
ので、この時期、晴れていれば日没まで日が差し込みます。
西日が気になる方は、C棟も良いかも知れません。
一冬か二冬様子をみて、床暖房を付けようかとも思っていたのですが、不要かも知れないと思い始
めています。
道路からの騒音も駅前通りから駐車場分、少し距離がある（40〜50 m？）ためでしょうか、気にな
りません。反対側（南南西）は、車の往来も今のところ少ないですので、トータルとして非常に静
かです。

24時間換気についてお尋ねします。
臭いの問題が出ていましたが、24時間換気を使用していると
例えば、にんにく料理や香りの強い料理などをした場合
隣り近所に臭いが入って行ってしまう、また自分の部屋にもよそのお宅の臭いが入って来てしまうのでしょうか？

また日当たりの良さも快適のようですがC棟にお住みの方も日当たりの良さや暖かさに関して
昼間、夜共にいかがでしょうか？

差し支えのないところで教えて頂けたらと思います。

>>925さん
臭いに関しては基本的にそのようなことは起こりませんし、
私自身このマンションに住んでいてそのような臭いを感じたことはありません。
そこまで心配する必要は無いと思いますよ。

私はＣ棟に住んでいないので、Ｃ棟の日当たりや暖かさについてはどなたかレポートお願いします。

>>925さん、
臭いに関してですが、うちは共用廊下やベランダからよそのお宅の臭いが入って来ます。
時間帯にもよりますが、しばしば焼肉のタレ？のような臭いやタバコの臭いが吸気口から入って来ますよ。
そのような時は吸気口を閉じたりして対処しています。

バルコニーでタバコを吸ったり焼肉をしたりすれば別ですが、
普通はあまり無いと思いますが。
私のところではお隣の臭いなんか全く感じたことありません。

>>926・>>927・>>928さん

24時間換気に関する臭いについてのご解答ありがとうございました。
使用した事がないので、臭いについて挙がっていてどうなのかと、とても気になりました。
結露が出来ない点や空気を入れ替えてくれる優れ物でもあり、しかし環境によっては外の臭いを取り入れてしまうと言う微妙な点もありそうですね。
周りの環境によって多少違う様なので、使ってみない事にはなんとも言えないって感じですかね…？？？
参考になりました、ありがとうございました。

マンションから見た富士山をブログに掲載しました。
入居間もない５月に撮った写真です。

ブログ名：風景写真とともに
http://blogs.yahoo.co.jp/photosangadou/

元旦に富士山がとても綺麗に見えましたね。
本当にマンションからの眺めは素晴らしいですよ。
なかなかこんな物件は無いと思います。

私も東京に住んで居た頃はそこそこに、富士山が見えて
　それが当たり前と思っていました。此方に来まして
　こんなに良く見えるのには正直、感激しました。

>920
ありがとうございました。
窓ガラスが２重になっていなくても結露しないんですね。
常時換気の効果はすごいんでうね！

柏の葉の駅前ビルの右背景に広がる景色は都心の高層ビル郡でしょうか。
位置的に東京タワーや六本木ヒルズ、都庁やサンシャインだと思うのですが。
小学校の右上に見えるビル郡は幕張新都心でしょうか。
私はＡ棟なので東側はあまり見えませんが、Ｃ棟の階段からは牛久の大仏が見えてました。
富士山のふもとに広がっている山は丹沢山地ですね。
空気が澄んでいるんでしょうね、ほんとに遠くまで見えます。
山やビルなど、いちばん遠くはどこまで見えたでしょうか。

皆さんこんばんは。Ｂ棟入居者です。
入居してはや２ヶ月が過ぎ、快適なマンションライフを送っています。

ですが、、、
今日久しぶりにネットにつないでみて　重すぎる。。。と感じてるのは
我が家だけでしょうか。ここ数時間の間ずっとその状態が続いています。

このページ開くのに数分経過　このまま書き込みできるかどうかも不安。
もしこの現象が我が家だけでなく、こんな調子が続くのなら別にADSLや
光を引く事も検討しなければなりません。
管理費でネット接続料を支払っているので非常にもったいない話です。

もし仮にwinnyやshareを使って回線を占有している人がいるなら、別の
時間にしてもらいたい（トラフィックの少ない平日の昼間とか。。ｗ）
また上記ファイル共有ソフトを使用して違法ソフトなど著作権を侵害し
ダウンロードできる状態にしておくこと自体犯罪です。
（この件は各エントランスに貼紙があるとおりです。）

またこの辺の対策も含めてバードビューさんには早急な対応をお願い
したいところです。

よろしければ皆さんの接続状況を教えていただきたく思います。

みらいさん、
管理組合からの指摘が行われてからしばらくは快適だったのですが、この数日？、私も時々重くなっているように感じています。
インターネットサービスデスクに連絡した方が良さそうですね。

入居して3ヶ月が経過しましたが、購入の決め手になった眺望にいまだ飽きることなく、
快適に過ごしていますよ。冬の富士山もよいですが、緑の中に浮かぶ富士山も楽しみだな。
都心通勤者であるためTX線守谷以北である立地に多少不安がありましたが、実際は何の
不自由もなく、駅近のメリットを肌で感じています。（大江戸→TX利用で交通費は高いけど）

富士山はもちろんですが、朝、昼、夕と色を変える筑波山の眺望。紫峰ともいいます。
北の日光男体山を中心とした日光連山も捨てがたいものです。
　富士、筑波、日光男体山をごらんになれたら素晴らしいですね。

B棟の中層〜高層階で検討中の者です。
バルコニーについての質問です。

16階〜18階は縦格子だったかと思いますが
土埃で悩まされている方いらっしゃいますか？

>938
４月に高層階に入居しましたが、土埃はありません。
ただ春先はまだ経験していないのでなんとも言えませんが、南側はかなり家で埋まってきて、地面が露出している所は少なくなっており、あまり心配はしていません。

>940さん
確かに南側は戸建が結構建ってましたね。
高層階は眺望が良さそうなので、今度実際に見せてもらおうと思います。
ありがとうございました。

土ぼこりのシーズンはこれからです。
南側というより、最初は（冬）強い北西風で空が茶色になります。
北西側や北東側に、畑の軽い土があると土ぼこりが舞います。
車はヘッドライトをつけなければならないときが数年に１回ほどあります。
　センチュリーの場合、テラス側は住宅と水田なので影響は少ないと思いますが
どうでしょうか。

＞＞942さん

「土ぼこりのシーズンはこれからです。」
とのことですが、何月頃のことですか？

３月ですね、

私は半年の間、建築にかかわりました。いろんなレスを見ていますが、満足された方が多く
良かったのではないかと思います。

建築中はエレベーター事故が多発していましたが、どうも改善されたようですね。
作業員が７時間閉じ込められたこともありました。その方も今はほかの現場でがんばって働いてます＾＾

日立エレベーターは対応が遅いので携帯を常用した方がいいですよ。でも、みなさんが絶賛してる
マンションのようですから心配要りませんね。（笑）

＞９３９
土ぼこりもオプションですよ。
慣れればいいんじゃないですか？

１００％満足してしまったら、つまらないじゃないですか〜。
良いマンションですよ。

＞０３３０さん

入居後に文句言うのではリサーチ不足ですね。

土埃の話が出ていますが、
　私はみらい平の気候についてお尋ねします。
　筑波というと、夏暑くて冬寒いというイメージがありますが、
　夏や冬を過ごされた方、どうでしょうか。
　
　例えば冷暖房は何をどれくらいお使いですか？
　エアコンのみ、ファンヒーター、床暖房、ホットカーペット、オイルヒーター、その他・・・
　また、夏はどの程度冷房をつけますか？

>> 948さん
つくばの気候は、東京に比べ、夏・冬ともに2 ℃くらい低めかと思います。
冷暖房は、個人差や部屋の条件により千差万別で一概には言い難いところかです。
私の場合、このマンションは、ペアガラスでもないですが、陽当たりは良いので冬場の暖房は、
エアコンとリビングのガスファンヒーターですごしており、費用は以前にいたところに比べ、
少し安めで済んでいます。
夏場も風通しが良いので、冷房費も安めです。

土埃の点は、極端なことを言いますと、日本中どこでもそれほど差はなく、むしろ近場に学校
の校庭のようなむき出しの地面があるようなところの方がひどいのではないでしょうか？

>>945さん
私もこのマンションに住んで非常に非常に満足しています。
駅前物件ですし大変便利です。

>948さん

私も949さんのおっしゃるように感じております。

うちは中住戸・単層ガラス・床暖房なしで、エアコン２台、遠赤外線ヒーター３台で快適に過ごしています。最近のエアコンは省エネなのと、建物の断熱性がよいのとで、旧居と比べて光熱費はかなり安く済んでいます。

去年の夏、さすがに昼間の暑い時間帯にはよくエアコンをかけていましたが、寝るときには切っていました。

うちはエアコンだけでとても快適です。

そうなんですか。
ガスファンヒーターや遠赤外線ヒーターもプラスするのもよさそうですね。
暑さ寒さはそれほど心配ないというより、かなり快適そうな感じで安心しました。
それからもうひとつ質問したいのですが、
みなさんカーテンはどのようなものをつけてますか？
西日が結構入りそうな感じなのですが、
どのような点を考慮してどんなタイプのものをつけたのかなど
教えていただけるとありがたいです。

953さん

おっしゃるとおり、冬の西日はリビング奥まで結構入ります。
夏の西日は奥まで入らないから良いですけど。

西日に関係なく、うちは保温と遮光を重視して厚地の遮光カーテンをリビングに入れています。
夏の朝でもそれなりに暗いので、ゆっくり休みたいときに役立っています。

>953さん

我が家では、西日対策と防犯対策を兼ねて南西向きのガラスにフィルムを貼りました。

＞953さん

カーテンの件ですが、うちはカーテンをプレーンシェードにして、レースを普通にカーテンレールに付けています。
ソファでくつろいでいる時など、レースのカーテンだけだと西日が顔にあたり眩しいので、プレーンシェードのカーテンを日差しを遮る程度まで下げると、まったく問題ありません。
少し薄めの白のカーテンですが、不便に感じたことはありません。
白のカーテンですと光を適度に通してくれるので、昼間光が欲しい時にカーテンをしていても暗くなりませんし、お部屋も明るく見えて、私的にはとても気に入っています。

プレーンシェードのカーテンはお洒落な感じにしたかったので選んだものでしたが、使い勝手もとても良いのでお勧めです。
ロールスクリーンなども、良いのではないでしょうか？

うちは、厚手の遮光カーテンだけだったのですが、遮光カーテンを閉めてしまうとリビングが薄
暗くなり、かといって閉めないと冬場の太陽光が結構厳しいので、これを和らげるため最近ロー
ルカーテンを追加しました。
素人でも簡単に取り付けられますので、お薦めです。

静かで駅からも近く住みやすい環境です。

ただ、集合ポストに入るチラシがとても多いです。

チラシ投函禁止などの張り紙をつけて欲しいなと最近感じています。

ひどい時には、同じチラシが週に２度３度入ってきますから。

北側の洋室にカーテンをつけた方はいらっしゃいませんか？
規制のサイズはあまり売ってないですね。　オーダーメイドになるのでしょうか？

うちは長さが少し調整できるカーテンレールを使って
北側のカーテンをつけました。
出窓が無ければ多少長くてもそれほど気にならないですよ。

うちは大きめの既製品を余らせたまま気にせず使ってます。

http://mirai660.com/quake-absorbing_structure/evaluation.html

住宅性能評価で次のようになってますが、耐震等級は３段階の最低評価という
ことなんでしょうか？これだと心配ないのでしょうか？


1.構造の安定に関すること
　1-1 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　　　　1（3段階評価）
　1-2 耐震等級（構造躯体の損傷防止）　　　　　1（3段階評価）

>>962さん
ほとんどのマンションは１だったと記憶しています。
建築性能的には全く問題ありませんし安全だと思います。
（よりグレードが高い方が良いにはきまってますが）
また、ここは免震を採用していますが、免震と耐震とは違うものです。
もし免震という評価があったならば対地震に関してはもっと高い評価になると思います。

個人的な記憶と意見に過ぎませんが参考まで。

いよいよ通信速度やばいですね。
ギガバイトへの変更しかないのでしょうか。

センチュリーつくばみらい平マンション販売センター前の歩道舗装がいちじるしく破壊されています。駅前であり、かつ生活道路としている者にとって非常に不快に感じます。
これは販売センターの方がやられたのでしょうか？　もしそうであるならば該当者の責任において
補修すべきと思いますが皆さんはどのようにお考えですか？

もう一枚写真追加します。

ケーブルテレビみたい。。
今時都内ならほとんどのマンションがみられるのに、、、

田舎に引っ越しちゃったから仕方ないってあきらめてたら、
研究学園の新しいマンションはケーブルみられるって書いてあった。

ええ？！
相当ショックです、、そんなに田舎度かわらないのに。

ケーブルがあれば、各戸毎にパラボラとか必要なく、概観も損なわない。
ＣＳもＢＳもＷＯＷＷＯＷも個人で加入するよりずっと低価格でみられる。
加入希望しない人も無料チャンネル（地域チャンネルやショップチャンネル）ならお金払わず見放題。
マンション価値も上がるし。。

いいこと三昧なのに。

>967さん
東京から見たら田舎度変わらないかもしれませんが、市制２０年を超えた
つくば市の物件と、ついこの間の合併前まで町、村だった此処とでは、
インフラに天と地ほどの差があって当然でしょう。
ケーブルテレビはそのうち入るでしょう。ケーブル会社だって、セールス
のターゲットにしてますよ。

>>968さん
こないだの理事会の報告書か何かに、
ケーブルテレビの提案は既に受けて前向きに検討しているように出てませんでしたっけ？
関係無いですが、とりせんの近くにドコモショップなんかもできていましたし、
みらい平周辺は今まさにどんどん発展しているところですよ。

自分たちのマンションや街が発展していくのって、楽しいですね。

>>965さん
常識的かつ冷静に考えましょう。
いくら販売センターの前にある道路だからといって、
販売センターの方々が意図的にやるわけがないでしょう。
しかし一体何をした跡なんでしょうね。

>965, 970さん
私も最初、「良からぬ輩が・・・」とぎょっとしたのですが、○○○が雪かきをしてキズ付け
たらしいとのことです。
我々のマンションの敷地内ではない歩道部分ですので、キズ付けた方が直していただけると良
いのですが・・・。

ケーブルテレビの件は、既に記されているとおり、幸か不幸かACC○のサービスエリア外ですが、
J:CO○からサービス提供の申し入れがなされているようです。理事会での決定次第ですが、近
い内に利用可能になるのではないでしょうか？
大部先かと思っていたのですが、結構早めに実現しそうですね。

>965、 970、971さん

この道路をスコップで雪かきしているのを見たので、スコップでできた傷でしょうね。
私が見た時は、3人くらいの方が一生懸命雪かきをしていらっしゃいました。
わざとではないのでしょうがないことですが、私もこの傷を見た時はショックでした。
早く直していただけるといいですね。

私らが建築に携わったんだけど、セメントが少なかったんじゃないかな？
雪かき程度で普通は取れませんね。

そもそも熊谷組の物件は周りもそうだけど、やっぱし建物も・・・って感じだね。
確か、去年の８月くらいからＣ棟の工期が迫ってたから多少は仕方ないでしょ（笑う）

購入の際は値切りとかしてるのに、不具合があるときは文句タラタラですか？

そんなに直したかったらご自分でお直しなされ（ケラケラ）

職人は一生懸命やろうが、適当にやろうが、日当は変わらないしさ〜


C棟建築の際、ハウスクリの転落した人大丈夫だったのかな〜

↑
時々出てくるこの人。
書き込み内容に大きな欠陥工事もないようなので、仕上がりはまあまあですね。

センチュリーつくばみらい平の重要事項説明書のなかにか【バルコニー等の手摺に寝具、敷物、洗濯物等を干すことはできません】と明記されていますが、この規約を無視する方が時々います。防災センターにも注意するようお願いしましたが対応してくれていません。昨日今日と１８階の方が布団を干していましたが、あそこから落下して事故でも起きたらどうするのだろうと心配です。
当マンションではどのような方が注意勧告する立場にあるのでしょうか？　ほとんどの方々が約束事を守って共同生活をしているのに残念です。

バルコニーの手摺りへの布団干しについてですが
管理組合（理事会）へ問題点として指摘して、
通達や注意喚起して頂くほうが良いと思います。

そうする事でみんなが認識できる気がします。

>>973
前にもありましたが、この方からは犯罪の匂いがしますね。
こういう人がわざとやった可能性もあると思いますから、
この手の投稿は念の為に関係各所に通報しておいた方が良さそうです。

ちなみにマンションの方は全く問題無くとても快適に過ごしてます。
基礎工事もしっかりされていましたし、
マンションの構造に詳しい方も高い評価をされていました。
ここに住んで結構経ちますが私はとても満足してます。

掲示板を見て私の所見を述べます。
道路損傷の件
この道路を管理している道路管理者（つくばみらい市？：市役所に聞けば分かります）に苦情を言えば是正工事をします。またやらなければいけない、義務があります。もしこの状況のせいで、つまづいて怪我したり等発生した場合は、道路管理者の責任となり、損害賠償を請求できます。道路の損傷原因が、セメントが少ないなど、施工不良によるものとなれば、道路管理者は施工業者（熊谷組？）に無償で工事をやらせるはずです。

道路損傷の件は、雪かき荒作業やひび割れなどを含め、単なる路面材選定時の想定ミスだと思いますよ。歩行者の安全の観点から滑りやすいものは避けるように考えると耐久性は少し劣ります。色など踏まえて検討したのだと思いますが、裏目に出ただけでしょう。それほど雪など降らないところでしょうし…。978さんの言うとおり対応して、路面材の修正張替えをすれば良いだけです。あとは関係者の機転が利くかだけです。
この話を機にマンションや近隣住民の不安をあおるなど、全くもって根拠も無く論外です。

A,B,C棟合わせて何パーセント入居済ですかね？

昨日、車の中から販売センターの前で「作業中」の看板を建てて何人かの方がいらしたのを見たのですが、道路の補修をしていたのでしょうか？

現在の入居数は気になりますね。
遠くから見た感じだとＢ棟の２・３・４階辺りは結構空室だったような・・・。

今日販売センターの前を通ったら、道路の補修されてませんでしたね。
早く直して欲しい。

今年になってからこのマンションに引っ越してきたのですが、
駅近だし環境も良いし満足しています。
知り合いにも「良いトコ選んだね」と言われてうれしいですね。

これからの街なので、どう開発されていくのか楽しみです。

近所に建って欲しいのは
本屋＆ＣＤ屋さん（守谷のワングー規模のもの）、スポーツジム、
飲食店（守谷やつくばに無いようなお店）ができて欲しいですね。

ジャスコ、カスミには飽き飽きしているので
ヨーカドーが出来てくれたら本当に大満足。
ちょっとした日用品や靴下などの衣類品が買える店が出来てほしい。

日常ではやっぱりコンビニが欲しいな。
予定があったそうだがカスミが１２時まで営業で断念したとか？
７ＥＬはあるが駅から遠い、売店型でもいい、駅構内のａｍｐｍが欲しい。

イトヨーとコンビニ賛成！！！！！！！！！！

先日、朝のゴミ捨ての際に、キッズルームにてバトミントンをしている親子を見ました。
　キッズルームといえども室内。体育館ではないですよね。普通、自分の家の部屋でバトミントン　や、ボール投げはしないと思います。この状態がエスカレートしたら、サッカーや、野球をする　子が現れてしまうかもしれません。おかしいと思うのは、私が年を取っているからでしょうか？
　子供だけでやっているならまだしも、大人が一緒になってやっているのを見て、腹立たしく思い
　ました。皆さんはいかが思いますか？

986さん

お気持ちお察しいたします。

直接見たわけでないですが、どんな遊びであれ、キッズルームの設備やガラスなどを壊す恐れのある行為は慎んでいただくよう、管理組合に進言しましょう。

その行為にどのような危険があるのか、理解してもらった上で行動すれば、キッズルームも楽しい遊技場になると思います。

>986さん

私も同感です。

もしまた見かけたときには、防災センターの方に声をかけて、状況を確認してもらうとよいのではないでしょうか（証人になってもらうという意味で）。

P.S.　このような内容については、住民掲示板の方で意見交換する方がよいかもしれませんね。

986さん、私も同感です。

今日（２３日）は、子供の前で夫婦でフリスビーをしている所を目撃しました。

楽しそうに遊んでおりましたので、罪の意識は無いと思いますが、

ちょっと、残念でした。

９８６さん、私も同感です。　　　

　実は、私も見かけて、子供に公共ルールをしつけるべき親が、率先して遊んでいる姿を見て、
　
　残念に思っていました。しかし、私もすでに子育てを終えている立場なので、今時のお母さん
　
　と感覚のずれがあるのかなとも考えていました。
　
　同じように思っているかたがいて、ほっとしました。

すみません、教えてください。
ここの物件はリビングでガスヒーターを使っても良いんでしょうか？
また、ガスヒーターとガス栓は繋ぎっ放しでも危なくないものなんでしょうか？

>>991さん
リビングだけガス栓が設備されています。
うちは、ガスファンヒーターを使用しておりますが、最近のガス栓、ガスホースは安全性が配慮
されており、繋ぎっぱなしでも特に問題は無さそうです。

地デジ、BSはいつから見られるんでしょう？ネットの速度もISDN並み！

>>993
今でも見られるし。　993さんは本当に入居済み住民なの？

>>993
この人怪しいですね。このマンションをけなそうとして失敗しちゃった感じですね。

地デジもＢＳもすごく綺麗に見れますしネットも快適です。
残念でしたあ！（笑）

もしかして単に受信機付いて無い？
いやホント、それ知らなくて見られないって言ってる人もたまにはいるんです。
あとネットは快適だとはお世辞にも言えないねぇ。でも値段相当だとは思うので、それはそれでライトユーザーとして良いと思います。フレッツも来たし。

メインエントランスの管理人さんがいらっしゃるカウンターの奥の壁のポスターを見られた方はいらっしゃいますか？
防犯関連のポスターかと思われますが、芸能人の顔がでかでかと入った構図のモノを３、４枚も、貼ってあります。

なんだか一気に陳腐な建物になった気がして、少々ショックでした。

以前、自動販売機の設置についても、衛生上の問題や、景観の問題から設置しないという風に決定したはずですが、このポスターは管理組合で決定した事項なのでしょうか。

せめて裏エントランスの掲示板の方に移して頂ければと思いますが、皆様はどう思われますか？

>986さん
現在子育て中のものです。キッズルームもよく利用しています。

私はバトミントンとフリスビーの当事者ではないのですが、やわらかいボール（ビーチボールのようなもの）を蹴ってサッカーのパス練習をして遊んだり、子供を追い掛け回して飛んだり走ったりしています。もちろん施設利用のモラルと子供の安全を考慮しながらやっているつもりですが、こういうのもやはり気になりますか？

私も基本的には９８６さんの意見に同感です、共用施設ではマナーを守って行動すべきですよね。
年を取っていてもいなくても、子育てが終わっていてもいなくても、キッズルームの設備やガラスが破損するような行為をしてはいけないと思うのは当然です。私も利用者なのでその辺のところはこれからもっとしっかり考えなければと思いました。

ただ、先にも述べたように、「走ったりやわらかいボールを使ったりすることもダメなのかなぁ」って思ったりもして・・・。確かにその時は危なくないとしても、誰かが真似して本物のサッカーボール使ったりすることがあるかもしれないからダメなんですよね。それに「そんなに見られてるんじゃあ、キッズルームで遊ぶ気がしないなぁ」とも思ったりもして。現役ママの意見としましては、ただでさえキッズルームに入るのは勇気がいります。誰か先に入ってくれていればまだ入りやすいんですが、ひと家族貸し切り状態だと外から丸見えの状態でこれが結構恥ずかしかったり・・・。

バトミントンしてた親子も、フリスビーしてた親子も、確かにガラスの外からみると残念な光景なのかもしれませんが、子供と一緒になって遊んであげる素敵なお父さんお母さんだと思います。キッズルームに集まっても親同士で会話がはずんでしまい、多くの親は子供から目を離しがちです（それはそれでお母さん同士の交流の場ってことでいいんでは？と思いますが）、だから、一生懸命子供と遊んですごいなぁと私は思いました。あの日は風も強くて外にも出られませんでしたし、おうちの中だとぴょんぴょん跳ねたりドタドタ走ったり大声で叫んだりできず、子供たちも小さい頭と心でご近所迷惑の意味を一生懸命考えて遊んでます。だからキッズルームでは少しのびのびと遊ばせてあげたいと私は思っていました。「公園がある」と言われては、せっかくのキッズルームが報われない気がしませんか？

私見がすごく長くなりましたが、バトミントン親子もフリスビー親子も、価値観の問題で「バトミントンならガラス割れない」「フリスビーならガラス割れない」って思って遊んでしまったのではないかと思います。だから、おかしいと思えばその場で扉開けて注意するか、管理人さんに注意してもらえばその親子も非を認めて「すみませんでした」ときちんと言える親だと思います。残念、残念とこの掲示板で騒がれることがちょっと残念です。その親子が見ていたら「その場で注意して欲しかった」と傷つくんじゃないでしょうか。

最後に、これからは私もモラルを持って利用しますが、価値観の問題もあるので、もしおかしい光景を見かけたら遠慮しないで注意してくださいね。利用する皆さんも注意は素直に受け止めましょうね。

おいしいラーメン屋さん知りませんか？？
つくばでも守谷でもいいので、おすすめのお店があったら教えてください！！

ピアシティーにあった茨城珍来は閉店したのですか？

>1000さん

厨房の改装とのことで、今日あたりから再開だと思います。

私見ですが、がんこや・かるがん〈国道３５４線稲荷前交差点角〉と大河〈常陽CCの東側〉
の二軒がお薦めです。
　かるがん　つくば市赤塚６３３
　　大河　　つくば市片田２３−１５

１００２さん
ラーメン屋さん情報ありがとうございます。

古川の交差点のセブンイレブンの隣に
看板を出さないラーメン屋さんがありますが、かなり気になっています。

多分ラーメン屋ではなく焼き鳥屋さんですよ

守谷の区快待ちの十数分でザボンのネギラーメンかっ込むのがささやかな楽しみなんだよね。
時々乗り遅れるけど...

期間限定の税務署等のポスターなのでさほど気になりませんが
昨日の午後には消防関係以外なくなっていましたけど

No.999さん　守谷居住10年の者です。　全て守谷の店ですが、私の中でのベスト3です。
（どれが一番というわけではないですが・・・。）
・拉珈酒亭　　　　　　守谷市立沢９７５−４　　　　みそラーメンが絶品　　慶友病院裏です
・いまの家　　　　　　守谷市松前台２丁目６−１　　早めに行かないと閉まってしまいます
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ユニーの先、ふれあい通り一本裏
・らーめんみずきの　　守谷市大柏１１２５−１　　　ラーメン屋という屋号ですが、中華料理屋？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ふれあい通り沿い、アクロスモール近く
参考にして下さい。

９９９です。
たくさんのラーメン情報ありがとうございます！！
早く全部食べに行きたいです！！

カスミの前の横断歩道の信号機、「押しボタン式」にならないかなぁ・・・・といつも思います。

自動車の交通量が少ないのに、歩行者の赤信号待ち時間が長いためにいつも感じます。

赤信号を無視して横断する人も多いようですし・・・・。

「押しボタン式」になれば、歩行者が横断したい時にすぐに青に変わりますし、少ない自動車の

交通量に対して、効率が良いと思います。

警察などで相談に応じてもらえるものなのでしょうか？？

それとも何か理由があって今の状態なのですかね？？

センチュリーの販売店や、飯田産業が入っているところはマンションの持ち物ですか？
家賃を積み立て金にしてたりするのでしょうか？

時期はずれですが
板橋のガソリンスタンドエネオスの反対側にあるお店の冷やし中華は最高です。

>>1010

個人的な意見ですが・・・
「押しボタン」（感知信号）にしない理由は、交通量と道の幅（スピードが出しやすい）のが
関係しているのではないでしょうか？

セブンイレブンから車で駅前の道路通ると赤の確立が高いですし・・・。
マンション、スーパがある為かと。

>1011さん

マンションの一部です。テナント料はマンション（の管理組合？）の収入になっていると思います。

>>1010さん

「押しボタン式」になっても、ボタンを押してすぐ青になるように設定されるとは限りません。
前後に信号がある場合、前後の信号サイクルに合わせて、隣の自動車用信号が赤のタイミングで押しボタン式の自動車用信号も赤にすることがよくあります。
（特に幹線道路の場合）
そうしないと、隣の信号が青になって発進したのに、次の信号が赤ですぐ止まる羽目になるからです。

つまり、「押しボタン式」になっても信号サイクルは変わらず、押しボタンが押されなかったら、いつまでも歩行者用信号は赤のままという場合も多いということです。

ここの信号の場合道幅が広いので、歩行者用信号を１度青にすると２０〜３０秒くらいは交差側の信号を赤にする必要があり、生活道路に面した小学校前の信号のように押しボタンが押されるたびにすぐ青にできないと思います。

待ち時間表示式の信号にすれば、多少はイライラ感が無くなるかも・・・。

>1011, 1014さん

正確には、店舗スペースは販売会社（飯田産業）の持ち物で、販売会社が事業者や個人に販売すれば、そちらの所有になります。
管理組合には、管理費・修繕積立金などが支払われ、テナント料的なものは管理組合の収入にはなりません。

>>1010
学校に通うこどもたちは、信号も横断歩道もないところを、渡っているようですね。
特に遊歩道から、ポラス住宅に行くところの横断が危ないようです。
何とかならないのでしょうか。

お休みの日とかの娯楽的なショッピングは、皆さんどちらまで行かれているのでしょうか？守谷市内ですとユニー・ロックシティあたりでしょうか？取手市のジャスコとかにも行かれるのでしょうか？それともつくばエクスプレスで柏の葉ららぽーととか流山おおたかの森S.C.へ行かれるのでしょうか？

>>1018さん
私の場合、柏の葉やおおたかの森のＳＣが主な遊び先ですが、
たまにはつくばなんかにも遊びに行ったりしています。
ＴＸで楽に遊びに行けるのでとても便利で楽しいです。
研究学園のＳＣが完成すればそちらにも簡単に遊びに行けますね。
人それぞれでしょうが守谷や取手なんかには滅多に行きません。

私はＴＸを使っては柏の葉ららぽーとにいきます。
電車でも10分位なのであっという間です。片道400円は少々高いなーと思いますが、
近さを買っていると思えば楽でいいかな？
守谷ロックシティにはよく行きますが車ですね。
つくばも車で行くことが多いです。つくば郊外は美味しいお店も多いので。
最近守谷付近をドライブすると結構、町並もきれいなところもあり、
今度探索してみようかな？と思ってます。

＞1019さん、1020さん　　ありがとうございます。　確かに運賃は高いですが、TXは快適ですよね。研究学園に完成されるSCは、今から楽しみです。

1014さん1016さん

ありがとうございます。なるほど。
だとすると、あそこは登記の土地には含まれないわけですね。
そうなると、あの部分の建築費の負担はどうなっているのでしょうかね。

昨日、中庭から駐車場に行く途中で、中庭の駐輪場近くに犬のフンが散らばっていました。用事が済んで帰ってきてもまだフンがあって、とても残念な気持ちになりました。マナーを守って欲しいなって思いました。

わんちゃんに廊下を歩行させているひともいますよね。
購入時に一定のルールが示されそういうことは無いという理解で購入していたため残念です。
たいしたことではないでしょうが守ってほしいことです。

C棟の前の交差点に信号が付きました。
　自動車で通る度に早く設置しないかな、
　と思っていましたので、とても良かったです。

免震構造になっていますが、夜中の地震どんな感じでしたか
入居済みさん教えて下さい。

1026さん
夢見心地に「買ってよかった」という感じでした。

1027さん、有難うございます。
もうすぐで入居します。宜しくお願いします。

まだ、住んではいませんが、駅には近いし、景色は良いし、
エントランスも立派だし、買って良かったと思ってます。

住民板に移行されてはいかがですか？

>>1026さん
私は入居以来、未だに地震があったことに一度も気付いてませんよ。（笑）
私も買って良かったと思っております。

>>1029さん
まだこちらのマンションは販売中ですからこちらの板の方がずっと有意義でしょう。
これから買う方の参考になれば良いと思います。

何度か携帯事情が話題にでてますが
この度、ディスニー携帯に機種変しようかと思いますが
最近の携帯電話の電波状況を教えていただきたいです。
私は　中層階でドコモを使用。ときどき通話中途切れます。。

ＷＩＬＬＣＯＭは室内はほぼ全滅。
ベランダに出ればなんとか使える時もあるくらい。
ここは実質エリア外ですね。

前にみらい平のドコモショップで
このマンションの電波の悪さは
ドコモにも改善の要請を出しているような事を
言ってました。
常に3本電波安定するようになるといいですね。

660戸中、いまだに300戸以上も売れ残ってるそうですけど
竣工1年になるのにこのペースで完売まで何年かかるか分かりませんね。

物価高、サブプライム問題の影響拡大などで不景気ですし
少子高齢化もあって、ここに限らずマンションの売れ行き不調のようですし。

1年を過ぎると新古扱いになって金融機関の評価額も下がって
ローンも評価額分しか組めなくなるそうですし、賃貸マンションにでもするのかなぁ。
それでも全部入居とはならないでしょうが.....

賃貸となると、購入世帯の修繕積立金の負担も増えるでしょうし、
あらゆる面で無法地帯となりそうで心配です。

えっ、３００も売れ残ってるって本当ですか？
こないだ見に行ったときは、Ａ棟は完売と聞きました。
Ｂ，Ｃ棟もボードにそんなに売れ残りは表示されてなかったです。
伏せてある分がまだ沢山あるのかな？．．．

1034さん

>660戸中、いまだに300戸以上も売れ残ってるそうですけど
>竣工1年になるのにこのペースで完売まで何年かかるか分かりませんね。

いまだに300戸以上って何ヶ月前の話？

1036さん

ですよねぇ・・・

建物も完成からまだ半年しか経ってないようですし、勘違いかな？

ただの煽りですよ。

そんなに売れ残ってませんのでご安心を。
今年の冬頃にはまたＴＸの増発もあるでしょうし心配いらないと思います。
駅徒歩１分もかからない物件ですからやっかみが出るのは仕方がありません。
今は全国的に不動産の販売は低調ですが、不動産には波がありますから。
新たな波が来ればあっという間に完売となるでしょう。
都心ですら何年か前は売れ残り続出でした。

それから、何の知識も無く煽っているようですが、
仮に売れなくても管理費や修繕費は少なくとも売主（所有者）に負担の義務があるので、
東証一部上場企業がその義務を放棄することは絶対に無いのでご安心を。

>>管理費や修繕費は少なくとも売主（所有者）に負担の義務がある

とのことですが、契約書ではどうなっているのでしょうか？
売主のデベは、一定期間負担しない場合もあると聞いたような気がします。

未入居の修繕積立金と管理費は、入居者が決まるまで（B・C棟で言えば昨年の10月から、入居者が契約するまでとなります）このことは、飯田産業㈱との契約書である重要事項説明書の10頁の（7）引渡し未了住居に対する管理費等の負担について　　　　　の条文に記載されています。また、先だって行われた管理組合の総会でその件が正しく実施されていることが確認されました。どうぞご安心を。

1040です。先ほどの文章に言葉たらずの部分がありました。申し訳ありません。

未入居の修繕積立金と管理費は、入居者が決まるまで飯田産業㈱が、契約にもとずいて負担をします。詳しくは№1040に書いた通理です。

ゲストルームのことで、教えてください。
冷蔵庫やテレビは付いているのでしょうか。
泊まり心地はいかがでしょうか。

B棟に入居の者ですが、最近ネットの接続が非常に悪いです。
皆さんの状況を教えてください。

繁忙時は、Ａ棟はもっと酷いですよ。
１００Ｍで２２０世帯強では、やはり無理がありますね。
ただ月額もそこそこなので、どう見るかですね。
空いている時間帯もあります。
私としてはこうなる事は承知で入居しましたが...

1042さん

少し前ですが、
ツインの洋室はミニ冷蔵庫とミニキッチン？はついていましたが、テレビはありませんでした。
テレビはあるといいですね。
布団はキレイなものでしたよ。
お風呂はマンションの部屋のものと一緒です。
泊まり心地は良いと思います。

>>1043さん
同じくＢ棟ですがここ最近ネット接続は非常に悪いです。
いくら安いとは言え、これは強く抗議すべきだと思います。
Ｂフレッツにも加入できるので他に選択肢はありますが、
快適になるよう対策して欲しい。

私の両隣りと上下階も未入居のままなので、気になって
購入の際に担当していただいた（部長さん？課長さん？）から聞きましたが
まだ300戸は残ってるそうです。

Ａ棟は1年前に完成してるので完売ですが、
Ｂ棟Ｃ棟は完成から半年経過しても残ってるそうです。
確かにいつ見ても駐車場も半分近く空きがあります。

正直、Ｂ棟Ｃ棟までは駅から1分では着きませんし、Ａ棟と比較すると
日当たりが悪いことや周囲の空き地に今後何が建つか分からないというのも
ネックになってるのかも知れませんね。

フージャースの大型マンションが近くに出来るみたい。
空き地に看板が建ってた。

駅前の不動産屋に尋ねたら、南向きで90〜100平米台が格安らしい。

TXは運賃が高いし、ここの駅に停まる本数自体が少ないし、
急行も停まらないし、買い手が少ないこのご時世にマンション建て過ぎじゃね。

>>1048さん
看板は随分前から建ってますよ。
実際に建てられるのは随分先になるような感じです。

建設予定地ってどのあたりにあるのですか？

カスミに北東側空き地です。横張歯科医院の道から看板が見えます。

>>1047さん

小・中学校が遠いのも、買い控えの一因かもしれません。
幼児用のこども園は、間もなく開園ですね。

まあ、あと３年もすれば完売するんじゃないですかね。
都市軸道や圏央道が開通すれば、だいぶイメージも変わり、
かなり住みやすくなってゆくと思います。
私が子供の頃に住んでいた土地の周りのほとんどが更地でしたが、
今では高級住宅街になっています。

ここも、きっと発展していく街だと思います。

TXが開通してまだ2年半。それまで何もなかった地域ですから、まだまだこれからでしょう。
>1062さんが記されているように、後2〜3年してインフラが整備されTX沿線の開発が進めば、自然
とセンチュリーも売れていくと思います。
300戸近く残っていますが、逆に既に400戸くらいは売れているわけですから、結構検討していると
言ってもいいのでは？

駅近で駐車場付は魅力的なのですが、外壁は安っぽい感じは否めませんね。

それと、Ｃ棟の値段は、Ａ棟に比べ割高に設定されているような気がするのですが、
事実はどうなのでしょう？

>>1053さん
インフラの整備にはもう少し年数が必要ですからね。
都市軸道とＴＸの増発は重要だと思います。
都市軸道は既に建設が始まってますしＴＸの増備も今年後半に決まってますから、
それに合わせて増発があれば、みらい平の発展も進むと思います。
欲を言えば、駅周辺に交番や郵便局や学校などが欲しいですね。
一気に全てを望むのは難しいですが、少しずつ実現していゆくと思います。

>>1054さん
ＴＸの利便性をどこまで重視するかによっても価値観は変わると思いますが、
立地の利便性はいつまでも失われることはありませんから、
この駅近の価値は一度体験すると手放せなくなります。本当に。
ちなみに、Ｃ棟はＡ棟やＢ棟に比べて日当たりのぶん割安なので値段相応だと思いますよ。

つくばみらい市出身の者です
東京方面から区間快速に乗っていると
守谷以北ではみらい平〜研究学園までは降車する人は少なくつくばにて降車する人が大多数です
人が少ないから本数が少ないのか
人が増えてから本数を増やすのか
本数が少ないから人が増えないのか


私個人としては　つくば発着の列車は全て快速とし
停車駅は　茨城県内全駅〜おおたかの森〜南流山〜北千住〜秋葉原　としたらいいと思います

＞＞1045さん
ありがとうございます。
冷蔵庫と、ミニキッチンもあるのですね。
お風呂も、部屋と一緒のものなら快適ですね。
今度、遊びに来る親戚に利用してみようと思います。

通信環境に関しては入居前から問題を指摘していますが、対応する気はなさそうでした。
そろそろ契約破棄を前提に問題定義をする必要があるかもしれませんね。

C棟を検討してましたが、A棟が良いですね！A棟の住民の方で早いかも知れませんが手放す方いるんですかね

>>1056さん
そうなればみらい平の人気は一気に高まるでしょうが、それは難しいでしょうね。
ＴＸは沿線の開発ペースに合わせて増発をしていくのだと思います。
おそらく研究学園ＳＣののオープンに合わせて今年の後半には、
区間快速が１時間に４本になると予想されます。それだけでも十分便利だと思います。
また、都市軸道が開通すればかなり便利になり交通量も増えるでしょう。

>>1060さん
Ａ棟は完売済みですし、みらい平の発展を期待して購入した人がほとんどでしょうから、
そうすぐに手放す人は少ないと思います。
次に人気があるのはやはりＢ棟でＣ棟よりＢ棟の売れゆきペースが早いように思うので、
欲しい部屋が取られる前に決断されると良いと思いますよ。
私は欲しい部屋が買えたので早く決断して良かったと思いってます。

1061さん
快速停車駅となるのは難しいかもしれません
区間快速が一時間４本　そして守谷にて快速連絡できる普通が毎時あればかなり良いと思います
常磐線にて土浦より都内通勤していますが、常磐線はとっても苦痛です
ＴＸは快適です
私自身はつくば駅車7分のところに一戸建てを建築中ですが
最近はみらい平のこの物件にすればよかったかななんて思っています
駅そばって通勤する人にとってはかなりの魅力だと思います

Ｂ棟の者ですが、ネット環境が改善されたようです。
先週は最悪でしたが、今週はサクサク動いてくれます。
バードビューさんが手を打ってくれたのかな。

Ｂ棟のインターネットの件はバードビューさんに報告したので、
対処してくれたんだと思います。今はかなり快適に使えています。
今後も同様の問題が出た場合はみんながしっかりと抗議することが重要だと思います。

工事中だったC棟前やガソリンスタンド前の信号機が月曜日あたりから稼働し始めましたね。
少しずつですが街らしくなっていくのでこの先が楽しみです。
高速道路脇の公園の造成も大部進んで来ているようで完成が待ち遠しいです。

>1063
速くなったのはたまたま使用者や重いコンテンツが少なかったからだと思います。
元々たくさんの方で共有しているネットですから、簡単な対処で速くなるということはありません。
サーバーやルーター等に問題が発生していて放置していたのならば、別の意味で問題なのですが。

>1066
いや、明らかにそういう感じじゃなかったですね。詳しいんで。
ネットワーク機器がおかしくなってたか、帯域を占有していたのがいるのか、
詳しく調べてないけど、おそらく帯域を制御したか機器を交換したかで対処したと思いますね。
クライアント側の問題でなく回線自体が不安定な時には、報告して対処してもらうべきです。

A棟住民です。入居して1年近くになりますが、私も何度か回線が重くなった時にバードビュー
のインターネットサービスデスクに相談しました。同社からの回答は、管理組合理事会名で入
居者の方へ昨年11月30日付けで送られたメールや理事会報などで記されてる通りの理由の様です。
インターネットサービスデスクに状況を連絡することにより同社で問題端末（占有利用を行う
使い方を行う端末）に対して適宜制限を嫁して対処してくれているようです。
理事会を通じて、占有利用の自粛をアナウンスしていますので、大部改善されているようですが、
たまに知らずに占有利用するソフトを使う人やウイルスに感染したパソコン？が占有利用ソフト
を動かし回線が重くなることがあるようです。

私の経験では、A棟の様に入居者の多い棟でも上記のような利用が無ければ、相当数の人が使う
時間帯（土日の夕方あたり？）でもそれなりの回線速度は維持出来ているようです。私の通常の
利用法では、十分な速度で利用できていますし、この値段でインターネットを利用できることに
満足しております。

今度、ＪＣＯＭさんが導入される方向のようですが、ケーブルＴＶ経由になるとノイズなどなくなって映りや良くなるみたいですが、テレビの画質が悪くなると聞いたことがあるのですが本当ですか？ハイビジョン放送はデータ量が大きすぎて画質を落とさないとケーブルＴＶで送信できないとか。見た目にはわからないぐらいなら良いですが。。。

>>1069
J:COM導入の場合、テレビ受信形態は次の様になると聞いています。
1)BS・CS受信は現パラボラアンテナを継続使用し、地上アナログと地上デジタルが導入するケープル経由に変更される。
2)ケーブル導入の場合、総合NHKが水戸局経由に変わり、千葉放送・放送大学等が送信されない。
3)j:com加入は個人契約(有料放送・インターネット・電話)で専用チューナーを備付ける。
4)未加入者の場合、テレビ聴視の一部が制限(前2)項)されますが、その他は現状と変わりない。
5)現設備への接続によりTV画質に及ぼす影響が懸念されますが、同社では安定した映像を供給できるアピールしています。

>1069
先日、大型フルＨＶを購入して気に入っているのですが、前のＨＶかそれ以下に落ちてしまうのでは加入しませんね。千葉放送（ほとんど映らないけど）と放送大学は私の場合は必要ありませんが。

ありがとうございました。
あまり大きな影響はなさそうですね。

>総合NHKが水戸局経由に変わり、千葉放送・放送大学等が送信されない。
加入しない人にまでこのような負担を強いての導入は同意しない人が続出するでしょうね。

平成２０年地価公示 関東の住宅地の下落率上位市区町村

　 市区町村　　　　　　　 率(単位 : %)

1　茨城県 利根町　　　　 △5.9
2　茨城県 龍ヶ崎市　　　 △4.7
3　埼玉県 五霞町　　　　 △3.8
4　茨城県 つくばみらい市 △3.5
5　茨城県 境町　　　　　 △3.2

3/24のテレ東のトップニュースで関東の公示地価が大幅に下がった住宅地として
つくばみらい市が紹介されてました。TX開通に便乗したバブルも崩壊だ。

>1074
この放送みました。
その後、気になって公示地価を調べましたが、実際、価格が下がったのは駅から遠く離れた不便な場所でした。
そういう意味では、TX開通に“便乗”したバブルが崩壊したのはその通りです。

>>1074
同じ市でもＴＸ沿線でない地点は下落して当たり前でしょうね。
下落した地点はどちらかと言うと常磐線沿線ではないでしょうか。

ちなみに、毎日新聞の茨城版のニュースには、
「住宅地の上昇率上位１０地点すべてＴＸ沿線に」と書かれています。
みらい平周辺の地点は調査対象になってませんが当然上昇していると思います。

ＴＸ沿線のみ上昇しているという印象ですね。

近くのパン屋さんの
菓子パンはおいしいな。
中でもミルクフランスは
とってもお勧めですよ。

>1077

パン屋と言っても一件しかないし、自分の店の宣伝だったりして。
私はセブンイレブンの焼き立て工房パンのほうが美味しいと思うけど
味の好みは人それぞれですからね。
お年寄りが多い地域なのにお勧めがフランスパンですか。
甘い菓子パンばかり食べてると近所の相撲部屋がスカウトに来るかも。

焼鳥屋できないかな！居酒屋できないかな！ドドールかスターバックスできないかな！いつも願ってます。

このマンションには
1078さんみたいな
嫌味を言う住民がいっぱいいるんですか？

みらい平駅にはゴルフ帰りの人もよく見かけるので
飲み屋系があるといいかもしれませんね♪

このあたりでDVDやCDのレンタル屋さんを探しているのですが
みなさんはどこを利用してますか？
近くにないので、どこに行こうか迷ってます（宅配の方がいいのでしょうか・・？）
車移動は可能です。

1077ですけど、私は住民です。
そして30代です。
是非近くのお店を盛り上げて行きたいなと思って
お勧めをレスしたまでだったのですが...
言葉が短かった為か、誤解させてしまってごめんなさい。

みらい平駅前はテナント用の物件が結構あるので
ほんとどんどん入ってほしいですね。
なのでできるだけ新しいお店にも足を運んで
活性化してほしいと思うのです。

都内ではほとんどの物件がケーブルを採用しています。
今時、ケーブルもないなんて…物件価値にも影響が有ると思いますね。
研究学園の物件は新しいものには導入されています。。更に差が開いてしまうと思います。

実家もすでに5年以上前に導入してますが、映像など特に影響はありませんでした。
実際使ってみて、下記の点で有益だと思います。

１，屋外チューナーを個人で購入したり、取り付けたりしないで視聴可能なので設備コストがかかりません。また、バルコニーなどアンテナがない分広く感じます。
２，バルコニーにBSやCSのアンテナを設置しないので、落下のおそれが無く安全です。
３，NHKの受信料が団体割引になり、BSやCS、WOWOWなどとセットにすればさらに安くなります。
４、インターネットも希望すれば申し込み可能で、光同様速い速度で利用可能です。
５、加入は希望者のみで、希望しない方は、無料で地域コミュニティ放送や無料情報チャンネル、またWOWOWがたまに実施するノンスクランブル放送（最近では「パンドラ」を予定しているようです）がBS加入もアンテナもなく視聴できます。

放送大学の話がでてましたが、これもケーブルでサービスしているようです。
それに、放送大学よりNHKの団体割引の方が多くの住人に資すると思いますね。

この物件ケーブルなんですか？
今アンテナなしでBSやCSを見ているので、原始的な感じがしました。
ジェイコムがどうのって以前書いていらした人がいましたが、仮に導入されるとした場合、いつ頃からなんでしょうか？

ごめんなさい。
1084です。
びっくりして入力したら間違ってしまいました。

誤＞ケーブルなんですか？

正＞ケーブルないんですか？

便利なので一度利用するとなくなるのは厳しいです。

1081さん

レンタルDVD、CDの件。
守谷アクロスモールのTSUTAYAまで行ってます。
車で２０分ぐらいですかね。
結構貸し借りが面倒なので、自分ももっと近くにあったらなと思っています。

どうして、ケーブルテレビにこだわるのですか？
このマンションでは、ＢＳ・ＣＳともアンテナなしで見れますよ。
テレビにチューナーが内臓されてないとだめですけど。
もちろん、有料放送はお金を払ってです。
自分の部屋のベランダにアンテナをつける必要はないし、そもそもベランダにアンテナを取り付けることは禁止です。

ケーブルテレビをわざわざ導入していないわけではなくて、いままでサービスエリア外だったっだけですよ。
この辺は５月くらいに回線工事予定とあるので、加入できるのはそれ以降になるのではないでしょうか。

久しぶりの投稿です。
何か…きちんと調べない人が多いので(^^;このマンションにはケーブルテレビは配信されてませんがBSも110度CSもアンテナ設置しなくてもみれます。唯一見られないのはスカパーですが110度CSのE2byスカパーなら契約さえすれば見られます。

元来CATVとは高圧送電線の付近やアンテナから遠い山間地方などの電波障害地域の為にあるものだと認識しています。つくばや常総ニュータウンなどは一般的なアンテナでは東京タワーからの電波をきちんと受信できないので開発と同時にCATVが敷設されています。
最近の地上波のデジタル化はご存知だと思いますが…デジタルの電波（信号）は従来のアナログ電波よりも微弱な受信状態でも映像が見られる特性があるのでマンションの屋上にあるUHFアンテナで十分受信できています。要はCATVは必要ないと判断できます。今回のJCOMの導入についても住民の選択肢の幅を広げるという意味では重要だと思いますが、私個人的には不要だと判断しています。
CATVがないからといってこのマンションが設備的に劣っているとは全く思いませんね。

ガソリンスタンド隣のマンション

分譲から賃貸へ変更した

このマンションの影響があるんですね。

そうですね。設備的には劣っていないと私も思います。
やっとサービス圏内に入った事ですし、この地域も段々発展しているんだなと実感しています。

もともとケーブルは、ご指摘の用に電波事情でアメリカで発展してきました。
有名なCNNとかみんなそうですよね。

でも今はそうではないと思いますよ。
第一、都内は山間部ですか？？
コミュニティチャンネルとか地域発展に寄与しているものもあります。

また、今、このマンションで問題になっているネット環境も、同時に解決できると思うのですが・・

私は選択肢が広がるという点に於いて、ないよりは、有る方がいいと思います。
加入したい方は、加入し、嫌な方は、加入しなければいいだけですから。

>加入したい方は、加入し、嫌な方は、加入しなければいいだけですから。
選択肢が増えるならいいけど、加入する・しないに関わらず、現状では見れている、チバテレビ、TOKYO MX、が見られなくなり、NHK首都圏版が見られなくなるデメリットがあると言っているのですよ（真偽はともかくとして）。
ローカルのNHK水戸放送が見たいですか？
有料放送はDish（パラボラ）があるから現状でも困らないですし。

>第一、都内は山間部ですか？？
都内は山間部と同様ですよ。文字通りビルの谷間ですから。

>No.1089

このマンションの影響もあるだろうし、この駅の人気のなさもあるだろうけど
一番の原因は不景気でどこも売れ残りな訳だから、このマンションも
他人事ではないのだよ。

大規模マンションの売れ残りは、数十戸ずつ小出しに販売するのが業界の常識。
完成後なのに数百戸も出してたら客がドン引きする。

完成から１年経過すると未入居でも中古扱いになるから売れにくくなるし
銀行からの金利もかかるから完売まで２年も３年も抱えるようなことはせず
売れ残り物件の大半は、売主が４割〜６割引きで他の業者に売ることが多い。

業者に売る前に見込み客に３割引きで売るケースもよくある
それでも買い手がつかない場合は、銀行回収で賃貸になる可能性大。

入居済みの皆様に教えていただきたいのですが、

ここは２重ガラスではないですが２４時間換気をしていれば
結露はしませんか。

１枚ガラスと２重ガラスでは計算上断熱性能にかなりの差があるはずですが、
エアコンの暖房だけで冬を越せましたか。

>>1092
はいはい。まいどまいどお疲れ様。
数年前はマンションの売れ残りなんていくらでもあったが、
結局数年して完売したとこがほとんど。不動産には波があるからね。。

ＴＸ沿線の物件をネタんでる人？それとも競合デベ？
あまりにしつこいので、そろそろIPを調査してもらおうかな。
私はその手の専門家なので。

>>1093さん
結露しませんでしたよ。
ウチはエアコンの暖房だけで冬を越しましたが大丈夫でした。

>>1095さんウチは若干ですがなるもので・・
結露にならない方法ってありますかねぇ？

みらい平でマンション購入を考えていたのですが最近は柏の葉と守谷のマンションにも心が揺れています。
マンションの値段が高いけど数年後ことを考えると守谷か柏の葉の方が良いのですかね？みらい平のマンションは部屋明かりを見る限りでも余り入居者がいるようには思えないし。
みなさんの意見を聞かせて下さい。
静かな場所に建っているので立地は大変気に入ってます。
よろしくお願いします。

>>1097さん
資産価値や数年後に売却の可能性があるならば
守谷か柏の葉がよいでしょう。
いま高いところが、資産価値も落ちづらいし、売却もしやすいのです。

ただし、長く住むのなら
都市計画的にも、周りに高い建物は立て辛いし、
駅周辺の商業地域の周りは高さ15メートル規制の住宅用地が広がる
みらい平は良いところだと思いますよ。
静かな反面、商店はなかなか増えないかもしれませんが
車でも、電車でも近隣商業施設へのアクセスはよいです。

病院施設も充実していきます。
学校は遠いかなぁ。こういうところはもう少し行政が盛り立ててくれるといいのだけれど。

どの物件にしようと、一長一短はあります。
それに、これからは買い手市場でしょう。
ご自身のニーズにうまく合致したものが見つかるとよいですね。
守谷も、柏の葉もまだまだ物件は増えると思います。守谷は乱立しそうで怖いですね。
この物件もまだ余裕はありそうですし、
フージャース（ほんとに立てるの？って気がする）もあるのであまり早急に結論を出さずに
本当に気に入ったものがみつかるまで気長に構えるのもひとつの方法かもしれません。

>No.1094

不動産業界全体が苦戦してるのに、数年前のことなんて参考外。
しかも売主変更でも売れ残りの物件なんて数年前からザラにある。
人気物件はすぐに完売するが、不人気物件はいつまでも売れ残る。

日本の景気が今どういう状況か新聞なりテレビの報道で分かるだろ？
ここより後に完成した近所の分譲マンションが全く売れず賃貸になったのが現実。
対岸の火事ではなく、明日は我が身。

自分はTX始発駅に住んでるからTXに恨みなどないし、デベの端くれとして
業界の仕組みを一度コメントしただけでしつこいとは失礼だな。

賃貸になるとしても売れ残った部屋な訳で、購入組は不況に負けず
この先数十年しっかりローンを払ってけば何も問題ない。
お隣さんが賃貸でも気にするな。

何に過敏に反応してるのか知らないが、専門家なら自分で調べりゃいいのに
調査してもらうとはすっかり他人任せか。
本物のスペシャリストは自分で専門家なんて名乗らないものだ。
おらが村の「自称」専門家はどこにでもよくいるけどな。

>>1097さん
誰が何と言おうとも、私はみらい平とこのマンションがすごく気に入りました。
駅前の便利な立地はさることながら、抜群の眺望にも大満足です。

みらい平はＴＸが開通してからまだ３年すら経過していない地です。
不便があって当たり前ですが、その反面、とてもワクワクできる地です。
現在、みらい平の近くで工事中の都市軸道や、ＴＸの今年後半の更なる増発の可能性、
まだまだみらい平の発展の要素は多くあります。

未発展だからこそ楽しめる魅力もいっぱいあります。
たぶん多くの人がその魅力に魅了されてこのマンションを選んだのだと思います。

蛇足ですが、朝、バルコニーから見える富士山は最高に綺麗です。

私も大変、この地、このマンションが
気に入っています。以前は田端に住んで
いましたが、建物のビッシリと建って
居る感じが、なにかが起きた時に・・・
といつも不安感を持っていました。
勿論、こちらを決める前には千葉ニュー
タウン、多摩境、飯能、大宮、みどり野
他本当に沢山の所を見て廻りました。
と言う訳で現在は日々、満足な生活です。

1100を越えており、すでに
　センチュリーつくばみらい平Part2
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25121/
を立てていただいているようですので、そちらへ移行しませんか？

1097さん
私共は、昨年4月に入居いたしました。実際に、このマンションを購入した時の状況と住んでからの印象をお話します。あくまでも、個人的な意見ですのでご参考になればと思います。
まず、マンション選択は実際の「生活面」を重点に置いて購入条件と致しました。
それは次の通りです。
　①購入価格が私共にとって無理がないもの
　　このマンションを購入する前に、守谷駅前のレクセル、柏の葉キャンパス、おおたかの森の駅　　前のマンションを検討しましたが、価格が50％〜80％程高く、同じ間取りと階数の条件です　　　と、　やはりこのマンションが割安であり、入居後生活面で経済的負荷が、あまりかからない　　ことが、一つの決め手になりました。
　②安全性、利便性が継続して保たれること
　　まず、安全性です。私共が、一番こだわったのはマンションの構造と耐震性です。このマンシ　　ョンの構造は、住宅性能評価もつき構造も一般的で、普通といった感じです。が他と違うは、
　　免震構造マンションで、当時は、C棟の免震構造装置を見学でき、熊谷組の専門家の方に説明
　　してもらい、その仕組みに関心をいたしました。（後程、免震構造を調べましたが、理に適っ　　ており熊谷組は結構実績があると知りました）この免震構造は最大の決め手になりました。
　　ある資料でアメリカで起こった大地震の後、通常構造の病院は倒壊は免れたが、建物の損傷が　　ひどく診療行為ができなかったこと、免震構造の病院は殆ど損傷がなく、その活動の再開をす　　ぐ出来たということを目にしました。恐らく殆どのマンションは、倒壊はしないでしょうが、　　問題なのは、震災後そのマンションにすぐ住めるか、大修繕（多額の修繕費）が必要かどう　　　か。が、重要なことだと思いました。免震構造のマンションは、その他と相対的により安全
　　ですぐ生活が出来、修繕費用も少なくて済むこと　と私共は判断しました。勿論日本での、
　　免震構造が実際の大震災での事例は、少なく、歴史がまだ浅いので客観的評価は、まだ難しい　　ですが。また免震構造のゴムは経年変化で、交換費用がかかるという意見もあります。が、熊　　谷組の説明では、約60年は大丈夫と言っておりますので、私共では、それを信頼致しました。
　　その必要が出た時は修繕積立金の中で対応していくのでは、と思っております。
　　さらに、このみらい平は、高台でこの周辺の中では、地盤が非常に良いと何箇所かで聞きまし　　た。これもまた、プラス要素になりました。

　　次に利便性です。言うまでもなく、このマンションは駅前で最高の立地です。私共の今までの
　　住まいは、全て最寄りの駅からいつもバスで、駅前は憧れでした。この辺も購入の大きな決め　　手になりました。
　　また、スーパーカスミ、近くに鳥せん、セブンイレブンがあります。毎日の買い物に非常に便　　利です。柏の葉やおおたかの森は、駅前にＳＣがあり良いのですが（ただ大きなＳＣは競争が
　　激しく将来的な存続の状況は、変化すると思います）、この点、守谷はどうかと言いますと、　　駅前には、スーパーありません（近くに、大型ＳＣのロックティーはありますが）不動産会社　　に聞いても守谷駅前には地権者が入り組んでいて、駐車場がたっぷりとれて大きなスーパーは　　期待できない、とのこと。さらに、守谷の従来からあるそこそこのSCは、必要な集客を得られ　　ず、苦戦を強いられ、その存在が、厳しくなってきている、と聞いております、周辺住民は、　　不安のことと思います。
　　一方、みらい平の駅前スーパー、近くのスーパーは、規模的には、この地域と通常の生活面で
　　バランスがとれ、将来的にも、人口も増え、これ等スーパーの存続も大丈夫のような気がしま　　す。これ等のことも、購入の決め手になりました。
　　
　　以上が、購入にあたってあれこれ検討した状況でした。

　実際に生活してみて、検討した通りの結果でした。入居してから1年たちますが、思った以上に
　快適に生活しております。住んでみて実感したことですが、ここは本当に空気が良いこと、また
　皆さんも言われてますが、景色が、素晴らしいです。南側は、土地の区画が細かくなっており
　建ぺい率と容積率の関係で、高い建物があまり建たないと聞いております。景色は維持できそう　です。地震は、何回か経験しましたが、あまり揺れを感じず、あってもゆったりとした揺れで、　これが免震なのかなー　といった感じです。また、自宅から電車が出る3〜4分前にでれば十分
　間に合い、駅まで傘もいらないくらいです。特に私は定期なので気軽に電車に乗って柏の葉やお　おたかの森に行っております。
　今後、つくばエクスプレスも増便され、みらい平も、年毎に発展していくことと、楽しみにして　おります。

　以上です。長くなり恐縮です。

みなさん大変参考になりました。ありがとうございます。

２４時間換気口の周辺の壁が黒くなってしまいました。。
土埃なんでしょうか、白いのでめだって気になります。

フィルターをつければいいと思うのですが、どこにいけばうっているでしょうか？
ご存知の方、メーカー名や品番等、お教えいただければ助かります。

話は変わりますが、ＴＸの駅でみらい平駅前が一番住宅地としてはおしゃれですよね。
夜なんてとくに暖かみのある光が、癒されます。

「かすみ」の隣のドラッグストアで売っているのでは、と
　家人が言ってました。去年、引っ越して来た時は業者の方が売りに来ました。

フィルターは例えばここ
リビングと他とでフィルターのサイズが異なるので注意

http://cart02.lolipop.jp/LA01176341/?mode=CATE&c_id=CA00100044514&...

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このスレは、規定の1000レスを大幅に超えておりますので、閉鎖とさせていただきます。

↓次スレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25121/

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。