センチュリーつくばみらい平

駅は電車が少ないし
管理人も態度でかいし・・

となりはイラン人夫婦が住んでるし
購入して失敗しました。

業者も売るときだけうまいこと言っていて
跡でシラを切ります・・・。

622さんへ

国籍は関係ないでしょ？！
電車の本数は、MR行った際、敷地内みたいな近さだから
当然確認するのでは〜？

ここでは、個人的は愚痴はやめときましょうね！！

>622
となりがイラン人だと不都合があるのでしょうか？

これだけ大規模なマンションですから>>622さんみたいな変な人もいるでしょう。
駅前の生活は大変便利ですし、ＴＸは車両増備を決定していますから、
増発も期待大ですし、私は買って大正解だと思っています。
大満足してます。

Ｂ棟入居予定です。
Ａ棟入居済の皆さん、Ｂ・Ｃ棟入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

もうすぐ内覧会なのですが、皆さんは何人位で行かれましたか？
また、どのようなところに注意して見てくればいいのでしょうか？
参考までにおしえて下さると助かります。

それと、オプションについては、皆さんはどのようなものを注文されましたか？
私は、フロアコーティングや、エアコン等を検討しています。

よろしくお願いします！！

皆さん明るい希望を持って、この素敵なマンションに入居したのです。
そんな忌わしい暗い事は投稿して貰いたく有りません。折角の休日が
非常に不愉快になりました。

管理人さんとても腰の低い方で、先日無いパーツがあったので申し込んだところ、すぐ対応してくれましたよ。

電車はおそらく、守谷→つくばの快速なら増えるかもな。
みらい平は現状のままだよ。

ちなみに住民がこんな書き込みするか？

https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

客観的事実を見る限りでは、ＴＸの増発や東京延伸の可能性はありそうです。
守谷以北に関しても状況に応じて増発すると明言されています。
都心に通勤する住民なら誰でも期待すると思うので参考までに載せておきますね。

ＴＸの増車について
https://www.mir.co.jp/uploads/20070613150931.pdf

ＴＸの東京延伸について
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/t...

>626 さん
A棟　入居済みの者です。

内覧会は、複数人で行くのがよいです。その中には購入経験者がいるとなおよしです。
内覧会の目的は「1」施工がきちんとなされているか、「2」備え付ける家具等の採寸だと思います。

1については世間でいろいろ言われていますね。私の場合はチェックの結果、水回りなどはきちんとしていて申し分ありませんでしたが、フローリングのワックスの施工が荒かったり、壁紙のバリ取りがふつう目につかないようなところが甘かったりと実際生活してみないと気づかないところが指摘事項としてあがりました。それもすでに購入していた人からの助言でわかったことなのです。

施工会社だって人がやっているのです。多少の粗はあるのが当たり前です。実際購入している方と実際に入居したつもりで確認すると効率的かと思います。

オプションについては個人差があるのでお力になれるコメントできません。ちなみにエアコンは少なくとも1台あると引っ越したその日からすぐ使えるので、便利ですよ。フロアコーティングってどうなのでしょう？？私は導入していないのでわかりませんが、フローリングに水は大敵です。ワックス劣化の最大の原因です。

B棟入居の者です。
オプションの話が出ていますが、インテリアオプション会はいつなんでしょうか？
確か予定では8月上旬だった気がするのですが、連絡がないので・・・。
知っている方がいましたら、教えてください。

＞634さん
いろいろアドバイスありがとうございます。
これから入居するにあたって、とても参考になります。
また気づいた点などありましたら、書き込み宜しくお願いします。

B棟に入居予定ですが、A棟の方に教えていただきたいことがあります。
夜はマンションの外廊下にライトがつきますよね。
そうすると外廊下に面した寝室はライトの光が入ってくることになりますよね。
外廊下に面した寝室のカーテンは、皆さんやはり遮光性のあるものにしているんでしょうか？
それとも遮光性のない普通のカーテンでも問題ありませんか？

>>635さん
私もＢ棟契約者ですがインテリアオプション会の連絡はきてません。
希望者のみなので、もしかしたらこちらから希望の連絡をしないといけないのかもしれませんね。
今のところ私は特に希望のオプションは無いのですが、
既に入居済みの方で、入居前に付けておくと良いオプションなど、
オススメのオプションがあれば教えてください。

私は何よりもこのマンションの立地を買ったと思っています。
何十年経ってもＴＸ駅前のこの最高の立地は魅力だと思います。
みなさん、よろしくお願いします。

Ｂ棟入居予定です。
私は内覧会時には、お金を掛けて同行サービス（内覧会等の鑑定専門業者：１級建築士）を依頼しています。他に友達の１級建築士１〜２名にも内覧会同行を依頼しています。
私はゼネコンに勤めている技術屋ですが、多数の目で、出来れば専門家、に見てもらう事が、多少お金を掛けてでも、後々の事を考慮すると悔いが残らず購入出来ると考えております。
またどなたかのインテリアオプション会の件ですが、開催日は内覧会の時に行うとの事でした（住友不動産販売の説明）。他に参考迄にですが、私は直接インテリアオプション会社に問い合わせて、見積もり等とり、その他もろもろ電話で打ち合わせております。また同条件で、他社にも見積もりや打ち合わせを行い、どこで施工させるか検討しております。

>638
　内覧会等の鑑定専門業者って頼むといくらくらいかかるのでしょうか？
また、信用できる人はどのようにして探せば良いでしょう？

>636さん

カーテンについては、光の感じ方に個人差があるので、なんともコメントのしようがありません。夜間、廊下の照明は一つおきに減りますので、そんなに明るいと思ったことはないです。我が家は遮光ではないタイプのカーテンですが、特に問題はありません。

それよりも、朝の光が思ったよりまぶしいです。北側なのになぜこんなに明るいのかと当初は不思議に思いました。一つ考えついた要因が、駐車場の5階部分からの照り返しです。我が家は中層階ですが、上層階の方のところもこんなに明るいのかどうかはわかりません。さらに、B棟の北側、C棟の西側も同じぐらい明るいのかもわかりません。

というわけで、アドバイスにもなっていなくて申し訳ありませんが、一応思ったことを書いてみました。

①鑑定業者の件
私が依頼した業者は、交通費抜きで６万円でした。プラス交通費が掛かって約６．６万円の見積りがきてます。これは内覧会後の是正・修正確認日を含む、計２日間の内容です。
②信用できる人の件
①業者はネットで調べて選定しました。ここを選んだ理由は、過去の年間実績数とこの会社に質問・相談をした際、とてもスムーズで、早急に対応及び応えてくれた事です。他には、検査内容（内覧会同行）・検査対応方針（内覧会同行）・明確な検査金額をホームページでうたっている事でした。他社ではこの金額より安く明示してあるけど、内容が乏しく感じたり、内覧会後の是正確認日の有無を明確にしてなかったりと、安さを前面にうたっている業者だった（多数）ので選びませんでした。但しこの選んだ業者がベストかは実際やらないと？です。その為他の１級建築士にも同行してもらう予定です。
１級建築士を持っている技術者では、マンション施工経験者、マンション設計経験者が、ベストだと考えてます。例えば１級建築士を持っていてもホテル関係の設計・施工関係はスペシャリストでもマンション関係は未経験といった技術者も多数います。建設業は経験工学ともいわれております。やはり経験者を選定する事をお勧めします。

>641
　くわしい説明ありがとうございました。
　やはり、どの業者さんを選ぶかは、十分に考えて選ぶ必要がありそうですね。
　まだ、物件比較中の段階ですが、大変参考になりました。

＞640さん
カーテンについてアドバイスいただき、ありがとうございました。
朝の光については、ビックリです！
うちも中層階なので、もしかしたらですね。
いろいろ検討して、遮光カーテンにするかどうか決めたいと思います。

＞640さん
　近所の戸建てに住んでいる者です。
　地図を確認するとわかりますが、マンション北外壁は完全に北に向いているのではなく、かなり（20〜30度くらい）東に向いています。
　ということで、朝日が真東より北にずれる夏場は当然、北側の窓に朝日が直接差し込みます。

＞644
　今朝確認、なるほど納得！

お尋ねいたします。戸建からＢ棟マンション11階を予定する者ですが風の通りはいかがでしょうか、暑くなりましたがクーラーの使用頻度はどうですか、虫は来ますか土埃は、このマンション建家に対する欠点不満などございますか。

＞646さん

A棟　中層階住民です。風通りはよいと認識しています。（下の階に風がないときは、言うまでもなく通りませんが。）

（以下は個人的な感覚なので、参考までにしてください。）
今日も南からの風が入り、暑い（室内温度31.5度、湿度68％）ですが、扇風機を回しておけばしのげます。
我慢大会をするつもりはありませんが、クーラーは風呂上がりなどにちょっと使えばそれで十分です。

虫についてですが、網戸にしておけば困ることはないと思います。

土埃についてですが、季節によると思います。4月以降、一日窓開けっ放しで床が土埃で真っ黒と言うことはありません。それなりに汚れますが、週1回の雑巾がけで間に合っています。
※冬の季節風が強いときは土埃要警戒と思っています。

みらい平の医療ビルが中止になったという噂を耳にしたのですが、どなたか詳しい方いませんか？

スーパーとか日常品の購入にはあまり困らないようですが、
幼稚園・保育所とか、小中学校までの道のりはどうなんでしょうかね。
ＨＰには近くにありそうな記入ですが・・・

６４９さん
幼稚園はカスミの近くへ送迎バスが来ます。（電気化学館？茶色いログハウスっぽい建物の近くです）
小学校はだいたい３０分位（小学生の足で）掛かります。
ちなみに小学生は集団登校で、マンションのサブエントランスに集まって登校していきますよ。
小学校低学年は帰りも集団下校で帰ってきています。

>>649さん
新聞報道によると来年4月にみらい平から徒歩5分程度の所に
認定こども園が開園するそうですよ。
（幼稚園と保育園を一緒にした施設だそうです）
みらい平周辺はこれからの地域ですから、もっと移住者が増えてくれば、
小学校や中学校なんかも近くにできるのかもしれませんね。

>>650さん>>651さん

さっそくのレスありがとうございます。
そういえばＨＰの小学校は（予定地）の表示がありましたね。

徒歩３０分とは、足腰がきたえられそうですね。

ちなみに認定子供園の予定地は
こどもクリニック裏あたりにに造っている後援の隣あたりのようです。

×後援
○公園

失礼しました。

ちなみに認定こども園の名称は「みらい平ふたばランド」で、
定員は全部で１７０人だそうです。
http://www.kirei-mirai.com/blog/

教えてください。
中層階に住んでいる者です。
隣の植木鉢から花びらが毎日飛んできます。
その度に掃き掃除しているのですが、花びらの赤紫色が、ベランダについてしまい落ちません。
新築を購入したのにシミだらけです。
住友不動産に相談したのですが、ベランダに花を置いてはいけない決まりはないので我慢してくださいとのこと・・・
どうしたらよいかご助言ください。
毎日、ストレスでイライラしています。

そのうちペットの猫や爬虫類がベランダに仕切り板を超えて入って来る
のではないかと心配です。
なぜベランダの仕切り板上部は空間を空けておくんでしょうか。

お隣さんから受ける影響については、不動産会社へ
苦情いっても対応は無理かと思います。

あまりに影響が大きい場合は管理組合を通じて、例えばマンションの掲示板などで注意喚起して頂くのが良いのかもかもしれませんね。

それでもダメなようでしたら、これから長く付き合っていくご近所さん
なのですから、腹を割ってそういったことについてお互いお話しするのも良いのではないでしょうか。
（お隣さんも悪気があるわけでもないでしょうから．．．。）

６５５です。
６５８さんありがとうございます。

直接言うのは怖いです。
騒音おばさんみたいに恨まれたりしたら、大変です。

管理会社に相談してみます。

この時期、マンションからよく見える花火大会ってありますか〜？

>660さん
中層階です。先週は取手の花火大会、今週は、我孫子・柏の手賀沼花火大会がベランダからよく見えました。

冬の寒さについての質問です。
暖房器具は必要ですか？

それと既出かもしれませんが、生活音はどの程度でしょうか？

>661さん
どうもありがとうございます。
遠いので、見えてもやっぱりすごく小さいんですよね？

>663さん
661です。
もちろん10 km以上離れているので、小さいですが、双眼鏡（×10くらい）があれば、結構楽しめます。
まぁ、近くで見るのが一番だと思いますが・・・

カスミは客が少ないので心配です。
敢えて、この地に出店したカスミは企業として立派。
近い将来、買い物客が溢れ返る日が来るのでしょうか。

研究学園駅前のＳＣへカスミが新業態で出店するとのこと。
ここはフィールド・オブ・ドリームスのように延々と買い物の
列が連なるのでしょうか。来年の秋が楽しみです。

皆さんオプションはどうされましたか？
先日、Ａ棟に入居済みの友人から『オプション会は高いから』と友人が入居する際に頼んだ業者を紹介してもらい価格を聞いてビックリしました。
その業者さんのホームページをみて見積もりをしてもらい対応もすごくよかったのでお願いしました。皆様も参考にされてはと思いその業者さんのホームページアドレス書いときますね。　http://www.pro2001.jp/
ちなみに、うちはフロアコーティングと防カビコーティングを注文しました。

>>660さん
　方角的にC棟がじゃまになるから部屋からは見えないでしょうが、
２４日には小張愛宕神社の綱火です。歩いていける距離（１０分少々）なので
現場まで行くのもよいかもしれません。

>>667さん
綱火は花火といっても、からくり人形に装備した花火ですので、
愛宕神社に行かなければ見られません。
　奉納花火なら、マンションから見えますが小さいものです。
　２３日が、高岡愛宕神社綱火、小張繰り込み。
　２４日が小張愛宕神社綱火となっています。

ビルトイン食器洗浄機をつけたいと思っているのですが、オプションですと32万とかしますよね。
なのでオプションではなく自分で手配しようと思っているのですが、キッチンの面材の手配は、担当営業さんに相談すればよいのでしょうか？
ここのシステムキッチンは、どちらのメーカーのものかご存知の方いらっしゃいますか？
もしビルトイン食器洗浄機をご自分で手配した方がいらっしゃいましたら、教えていただけましたら嬉しいです。

>>669さん
システムキッチンはタカラスタンダードだと思います。

私はビルトイン食洗機を自分で手配しました。
ナショナルのプラスティックも除菌できるという最新のタイプで
工賃込で23万くらいだったと思います。
面材も業者さんに用意していただきました。（慣れている様子でした）

一応無事に動いています。快適ですよ。

音に敏感なものです。
寝静まる頃の
お隣さんや上下の世帯からの
お風呂の排水の音や
テレビの音などは　
まったく聞こえないってことは無いですよね？！