センチュリーつくばみらい平の購入を考えております。どなたか評判等詳しい方いらっしゃいませんか?情報提供よろしくお願いいたします。
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センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-07-05 05:36:00
センチュリーつくばみらい平の購入を考えております。どなたか評判等詳しい方いらっしゃいませんか?情報提供よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-07-05 05:36:00
物件概要 | |
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所在地 | 茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 | |
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売主・販売代理 | [売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社 |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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これから購入しようと検討中です。
B棟とC棟、どちらも良くて迷っています。
(本当はA棟も良かったのですが、検討しはじめたのが最近なので間に合いませんでした)
間取りのタイプも豊富なので、ホント迷いますねぇ・・・
24時間ゴミ出しOKだったような気がしたのですが、
パンフレット等にはどこにも載ってません。
もしかして、私の気のせいでしょうか?(^_^;;
制限等があったら教えてください。
271さん!応援メッセージありがとうございます・・・。
でも、やはり幼稚園の入園と引越しが重なる方っていなそうですね(笑)
みなさん東京や千葉など茨城以外から引越しされる方が多いみたいですが、わたしのところも東京からの引越しです。子供連れで引っ越される方はどのくらいいらっしゃるんですかね?前に小学校の話などは出ていたようですが、いくつくらいの子供をおもちなのか知りたいのですが・・。
>>241さん
みらい平の戸建てに住む者ですが・・・
>普段の生活で必要な、郵便局や銀行、市役所、学校、幼稚園、交番、病院など
>地図上の感覚と実際の位置がどう違うか知りたかったのです。車がないもので・・・
車を使わない前提だと・・・
・銀行
ATMは目の前のSCにあるが、窓口は
電車で守谷駅前の守谷支店がアクセスしやすい。(220円5分)
・市役所
谷和原庁舎へは、平日は市営無料バスの利用か
自転車で10分少々。
・郵便局
谷和原庁舎の隣あたり。
・学校
小学校は小張小学校が徒歩20〜30分
中学校は市役所の谷和原庁舎の隣
・病院
病院はつくばか守谷に出ないと無いが、普段使うような医院は、
小児科は戸建ての陽光台団地そばの「みらい平こどもクリニック」まで徒歩で5分少々
大人のかかれる内科は小張小学校へ行く途中に「小田医院」「小張クリニック」があります。
総合病院は筑波学園病院まで1日6往復の「谷田部車庫」行きバスを使って終点谷田部車庫か、
隣の、みどりの駅まで電車で出て毎時1本の「土浦駅」行きバス。
・・・といった感じです。車を使えば選択肢はいろいろと増えますが。
プラザ棟に入る店舗についての情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?
確か一年前位の情報では、コンビ二、クリニック、飯田産業、市か県の出張所だったと思いますが。
コンビニは可能性が無くなったらしいですね。
272さん
うちは今度の4月から長女、次女(双子・・笑)が幼稚園と長男が小学校に入園、入学しますよ。
現在住んでいる場所からマンションまで40分くらいなので、最初のうちは車で学校や幼稚園の集合場所(カスミ)まで送迎するつもりです。
不安もあるでしょうが、頑張っていきましょう。
私のところは、女の子なので誘拐とか考えると通学徒歩は。。
多分駅前なので私学にいかせます。
結構一時間以内で通学可能なんですよ。
男の子だと学力の問題がどうなのかな。
みらい平あたりの偏差値が心配です。
どれくらいですかね。
281さん!うちよりも大変ですね・・。双子ちゃんの入園とお兄ちゃんの入学とが重なって、準備もいろいろ大変ですよね・・。なんだか元気がでました!(笑)
私は運転ができないのでしばらくじーじに運転してもらって幼稚園に通わせるのですが、70にもなって仕事を辞めないものでいろいろ大変で。
とにかく281さんメールありがとうございました!!
熊谷組のホームページでここのマンションの記事が載ってます。
なかなか興味深いですし、ホームページに載せるくらい自信があるのでしょうから、
本当に安心できるマンションで好感が持てますよ。私はB棟契約者です。(^_^)
参考まで。
http://www.kumagaigumi.co.jp/news/2006/nw_070206.html
シャープとかの比較的スリムなドラム式洗濯機は置けそうな気がしますが、
スリムなやつでダメなんですかね?
ちなみに、B棟C棟検討中の方で待たされている方はどのくらいいるんでしょうか?
販売を抑えていると言いつつ、空いてる部屋を希望すれば買えてしまいそうな感じですが。。
洗濯機、私もドラム式が置けないかなと思いましたが、人気のナショナルのNA−VR1100でも幅60cmだから(ホース除く)、ぎりぎりドアを通るし、設置もできそうです。日立のビッグドラムはさすがに無理だけど、他の機種なら大抵大丈夫じゃないかな。
それとも、部屋のタイプによってサイズが違うのでしょうか?
304さん305さん
レスありがとうございます♪
ドラム式洗濯機ですが、幅は大丈夫なんです。。
ただ、奥行きが、、、
マンションのパンの大きさは、全室共通で、たしか65×65です。
なので、ほとんどむりいぽい。。
別途有料で大きなパンに切り替え可能かもと熊谷の方はいってらっしゃいましたが、飯田産業さんは大丈夫っていったくせにぃって感じです。
来週もういっかいおしえていただいたナショナル確認してみますね☆
305ですが、パンの大きさ測ってきましたが、内径約61.5×61.5cmでした。ただ、大抵の洗濯機の足の部分は本体の幅、奥行きよりも内側に作ってあるのでそれで入りそうです。ただ、一部の機種では前面が通路側にはみ出した形で設置しなければならないかもしれませんが。それより、廊下の入り口のドアの狭さが問題だと思います。
洗濯機の相談室のとそのリンク先が便利です。
http://www.sentakuki.info/
実際、洗濯機の設置スペース狭い。今住んでいるワンルームの部屋の設置スペースですら80cmはあるが、ここは67cmしかなかった。リネン庫に挟まれているから、どうしようもない。残念。
B棟契約者のみらいです。皆さんこんばんは。たまに出てきますw
我が家は提携のファミリーライフサービスという金融機関を通じてフラット35を
利用するつもりでいます。(そのように申し込んでいます。)
が、最近気になっているのが「フラット35S」というもので優れた性能の住宅には
さらに当初5年間金利を0.3%優遇してくれるというものです。
今週発行された「マンションズ」にも掲載されていました。詳細は下記↓
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html
当マンションのHPによると耐震等級は1(3段階評価)ですが、免震住宅である事
またバリアフリー等級(高齢者等配慮対策等級)が3以上である事また劣化対策等級
が4で維持管理対策等級が3である事などいくつかの基準を満たしているように思え
ますが、この優遇金利を利用できるのか気になっています。
昨今の金利の上昇ムードもあり少しでも低金利で借り入れできればそれに越した事は
ないですからね。。。
申し込み金融機関によっては適用されないケースもあるようでなおかつ既に完成して
しまったマンションでも適用外との情報もあります。
どなたか詳しい方 いらっしゃいますでしょうか?ご教示お願いします。
みらいさん
A棟に入居するものです。
みらいさんの質問にすべてお答えはできませんが、少なくとも以下のことは言えます。
ご参考まで。
・ファミリーライフサービスで「フラット35S」に申し込むことができます。
・このマンションは「フラット35S」対象マンションです。
(私はここでSを申し込み、実際に適用を受けた金消契約を結びました。)
念のため、ファミリー社にご確認を。問いあわせのレスポンスが早いですよ。
みらいです。No.317 A棟入居します さん早速の回答ありがとうございます。
当マンションはSの対象のようですね。一度営業担当者とFLSに確認してみます。
問合せのレスが早いのは有り難いことですね。
お恥ずかしい話ですがフラット35自体についても自分自身仕組みがいまいち理解
できていないところもあるので少し勉強しなければならないと考えています。
今日も投票を済ませたら(もうすぐ都民じゃなくなるのにね。。)マンション周辺
を徘徊してきますw マンションギャラリーはもうプラザ棟店舗内なのですよね。
それでは。
このマンションの北にあるアパートに住んでいる者ですが、ADSLを使用しております。この地域で使用できるADSLは今のところYahooBBのみです(2006年4月調べ)。現在の通信速度は下り約400kbps、上り470kbpsとかなりしょぼいです・・・今住んでるアパートでは光回線の工事はできないとNTTから言われたので、もっかのところイーモバイルのエリア範囲拡大待ちです。
>>320 周辺住民さん
入居予定のものです。当マンションには、一応集合住宅用100 Mの光ファイバーが設備されています。NTTではなく、マンションのWeb siteにも説明が出ていますが、バードビューというところのサービスで、プロバイダー費込みで全戸がサービス提供を受けることになります。
A棟だけで200戸以上、全部完成すると660戸になります。100 M一本ではとても足りない?と思いますので、複数本で提供されるのでは?と思います。まだ入居前ですので、実際どのくらいの速度で各戸が使えるのかわかりませんが・・・
後2週間ほどで入居になりますので、使い心地などもリポートできるかと思います。
住民票上、10日から「つくばみらい市民」になりました。
実際の移動は20日ですが・・・。
すでに住民票を移された方もいらっしゃるかと存じますが、自動車を持っていない方が住民票を移すときの参考なればと思い、メモしておきます。
・みらい平を起点としたバスによる役所への移動はとても不便です。タイムスケジュールを組まずにいくのは無謀です。個人的には事実上1日仕事になってしまうと思います。
(つくばみらい市のウェブサイトを見てもお察しいただけるかと思います。)
→ほかの駅を起点にするとどうなるのかご存じの方いますか??
・私はみらい平の販売センターの方に無理言って自転車を借りましたが、伊奈庁舎までの往復で1時間、役所内の手続きで30分弱でした。
(自転車も結構無理がある距離でした・・・。)
・販売センターからの情報によると、谷和原庁舎でマンションへの転入手続きができなかった人がいるそうです(受け入れ準備が整っていないことが原因)。
谷和原庁舎へ行かれる方は事前に電話で確認をとってから行った方がいいと思います。
(10日には改善しているらしいですが、未確認です。)
>>323さん
伊奈庁舎の前の道路を関東鉄道のバスが通っていたような気がします。
JR取手駅西口からでています。たぶん1時間に1本とかそれくらいですので、少ないのですが。
伊奈庁舎まで30分、500円くらいでしょうか。私は実際に乗ったことがないのでわかりません。
このバスは、常総線の寺原駅からも乗れます。でも、取手から乗ってもお金も時間もほとんどかわらないと思います。
谷田部車庫行きというバスです。
あとは、常総線の守谷駅から近くを通るバスがあるみたいなのですが。
最寄のバス停から10分くらい歩くようです。
つくばみらい市のHPにバス停など載ってますね。(ここまで書いてからHPを確認しました(-_-;)
守谷駅東口=取手駅西口というバスなら1時間に2.3本ありそうですね。
でも、農協前というバス停で降りて、徒歩ですね。(守谷駅から乗った場合)
降りたら、たぶん伊奈高校が見えるのでそっちの方向に歩いてください。
上記のとおり、10分くらい歩きます。わかり難い説明でごめんなさい。
市役所のシャトル自動車は平日の日中は1時間に1本あります。伊奈庁舎と谷和原庁舎を往復してますが、4月からみらい平経由になりました。今のところタダのようですが、状況によっては200円くらい払うようになるかも、という話もあるそうです。市役所で時刻表がもらえます。
ミカさん、開拓者さん
情報、ありがとうございます。
確かに役場前の停留所の時刻表を見たら、1時間に1本関東鉄道バスがあるのですが、みらい平を経由するのはその1/3でした。
守谷からは一考の余地ありですね。調べてみましょう。(10余年前、伊奈に住んでいたのですがその時はそんな路線がなかったものでして・・・。)
庁舎間バスがみらい平経由になれば、かなり状況は変わります。確かに、役所に行く途中で通るはずのない庁舎間バスが私を追い抜いていったのです。知っていればよかった・・・。
住んでみるといろいろわかるでしょうし、気づくとこんな話もいい思い出になるのでしょうね。
では、ありがとうございました。
>>329さん
守谷からのバスはTXができてからのようですよ。
昔は南守谷の駅から出ていたバスが守谷からに変更になったっぽいです。
>>327さん
つくばみらい市は分庁方式をとっていて、伊奈と谷和原で行政機能を分散しているようです。
窓口で聞かないとわかりませんが、たぶん幼稚園・学校は谷和原、保育所は伊奈での手続きになると思われます。(私は子供がいないのでわかりません。)もしかしたら、出来るのかもしれませんが。。。
>>330さん
つくばみらい市自体が、もともとネット環境がよくないですからね。
一部の地区で最近光が開通したくらいですし。
ADSLにしても、速度かなり遅いし。
マンションに光があるだけ、ましなのかな・・・と思うようにします。。
茨城県のバスの案内には、このHPがあります。
http://i-bus.web.infoseek.co.jp/ibaraki/busmap/toride.html
旧谷和原地区は真っ白ですね。
きらくやまからのバスや、庁舎間の連絡ワゴン車の情報はのっていません。
10日(火)に転入届けを伊奈庁舎で済ませてきました。まず、現住所地で転出届けを作成
し、それを伊奈庁舎に持って行き、転入届けをします。同時に健康保険証作成、印鑑登録も
しました。今度行く時は伊奈警察署に寄り、運転免許証の住所変更手続きをしようと思って
います。
>>334さん
常総署のWeb site(http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/menkyo/change.htm)を見て
受付は、8:30〜11:30, 13:00〜16:30でOKだと思っていたのですが、きっとWeb siteの情報が
警察署と免許センターで逆になっているのですね。
あぶなく明日、16:30までに行くことを考えていましたが、助かりました。
333です。誤りのご指摘有難う御座います。地図を見て伊奈庁舎の前に伊那署とあったのを
てっきり、警察署だと勘違いしました。今度、常総警察署へ行って変更手続きをしてきます。
契約書にはインタネット接続サービス会社と管理組合との契約はとりあえず三年とありますね(p8-9)。解約したい場合には三ヶ月前に通知、通知がない場合には自動的に一年更新とあります。
三年後に、もし接続環境があまりよくなくサービスも今ひとつだったら、他の会社に変えるという手もあるのかもしれません。
確かに今は光が来ているだけマシなのかも。。。
役所なんかは車が無いと不便なところにあるようですね。
ただ、初めは手続きやら何やらで用はあるかもしれませんが、
普段の生活でそんなに役所に行く必要性も無いと思いますし、
個人的には車が無くてもそんなに不便が無いかなーと思ってます。
出かける時はTX使いますし、銀行や郵便局etcなども、
TXで出かけたついでに別の所で寄ればいいと思うし。
なので、車は運転できますが、圏央道が開通するまでは車無しで生活しようかと思います。
圏央道が開通すれば車があるといろいろ便利そうですからね。
340の契約済みさん
私もご意見に同感です。東京勤めの私にとって、買い物はTXを活用すればいいし、銀行や郵便局は勤め先で用事が済んでしまうことが多いので。
行楽にはレンタカーで十分です。
圏央道ができると、複数の高速道路へ乗り入れることができるので便利になりそうですよね。
できあがりはずいぶん先の話のようですが。
地域施設も、インフラも、焦らずのんびり待ってみましょう。
あると便利なものが自然とできているような気がします。
>>340, 341さん、
全く、皆さんのおっしゃるとおりと思います。
ほんの1年半〜2年ほど前までは、なんにもないところだったのですから、周辺が便利になるには
時間がかかると思っています。
中途半端なショッピングセンターが出来て、すぐにさびれていくよりも、日常必要なものが手に
入ればよいし、必要であれば、TXで東京へ行けば良いものがいくらでも入手できると考えていま
す。
インターネットも将来見直しをすれば良いし、現在の月額1,500円はリーズナブルかもしれませ
ん。全世帯が高速化を望むかどうかわかりませんので、規約上の問題が無ければ、現状のものは、
ベースで継続し、希望者で高速のものを設備するようなことも考えられるのでは?と思います。
免許の住所変更に行ってきました。
住所が長すぎて、次の更新の時に表面の住所欄に入りきらない可能性があるとのこと。
次の更新のとき(私は平成24年です)までに、換地が終わっているか微妙なところだそうです。
対応を協議していると言っていました。
うーん。免許の住所欄に住所が入りきらないなんて、つくばみらい市も長いですけど、マンション名も長いですからねぇ。。。
ちなみに、マンション用地
の所在地には、、愛宕下、山王台谷口脇、山王台耕地、山王台白山後、弥藤次入口
勘橋台(いずれも小張)谷口立出シ、谷口出シ下、東楢戸向山、西楢戸小目作
などがあります。
換地が終わらなくても、郵便・宅配便の住所は予定町名を使って
「茨城県つくばみらい市陽光台1丁目△△街区△画地センチュリーつくばみらい平A-◯◯◯◯」
になるんでしょ。
つくばみらい市も土浦市のルール(3階建て以上の建物においては建物名を住所に書かない)を見習って欲しいよ。
郵便・宅配便はつくばみらい市小張××××番地でも、陽光台△丁目△△△街区△画地のあとに、マンション名でも届くと思いますけど。
でも、住民票どおりに正確に住所を書かなきゃいけないものはすごく長くなるということです。
今現在の住民票上の住所が、「つくばみらい市小張××××番地(陽光台△丁目△△△街区△画地)センチュリーつくばみらい平A−○○○○」となってます。
免許の住所欄にも住民票に書かれている住所が入ります。
換地が終わるのがまだ先とのことですので、更新したときに住所がはいりきらなくなったときは、どうするのかなぁ?って思ったのです。
説明不足でみなさんを混乱させてしまったみたいです。
反省。
住居表示について話題が出ていますね。
私もこの話題には関心があります。
単純に考えて、平成25年ごろまでとはいえ、正規の住居表示が長いのにはストレスを感じます。
短くしたいです。
素人目で見て、長い要因は2つあるようですね。
引っ越して落ち着いたら、どうしたら短くできるのか勉強してみようと思います。
1.地番表示による問題
「伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業」「仮換地」という言葉が要因を作っているような気がします。難易度が高そう・・・。
2.住居表示による問題
住居表示=地番表示になっていて、どのような住所表示にするか固まっていないと思われます。TXのWEBサイトにおける みらい平駅の駅住所は一般的な「陽光台1-4-4」であることを考えると、短くする妙案があるような気がします。
2006年4月に近所に引っ越してきたものです。引越し後、早速免許の更新で警察に行ったのですが、その時点では免許書には新住所と旧住所を併記しなければならないと言われました。次のような感じです。
つくばみらい市小張XXXX-XX陽光台1丁目250街区1アパート名部屋番号
ちょっと納得できませんでしたが、警察に反抗するわけにもいかず・・・・
郵便物は旧住所「つくばみらい市小張XXXX-XXアパート名部屋番号」でも新住所「つくばみらい市陽光台1丁目250街区1アパート名部屋番号」でも届くのですけどね・・・
住民票には親切心で念のため予定町名を括弧書きで載せてるのに、その全体が正式住所と勘違いして免許証に載せるとは、警察も困ったもんですね。精神衛生に悪いので、警察に限らず、彼らが改心するまでしばらく役人とは関わらない方が良さそうだ。
今日現地販売所に行きましたが、
B棟は当初予定していた販売価格より坪単価で10万程度上乗せして販売することを検討しているようです。
決定というわけではないとのことですが、
C棟はまだそのような話はないが、C棟も多少高く設定する可能性もあるとのこと。
一応、予定価格は内示してもらっていますが、それから坪単価10万アップはちょっときつい。
まぁ、TX全体の価格上昇傾向からすると弱気な価格上昇かもしれませんが。
坪単価10万円上乗せはきつい。
B棟を狙っている方は、A棟価格を基準にされている方が多いのでは。
価格が出るまではなんとも言えないけれど、本当にそうなれば、あきらめざるをえないかな・・・。
値上げ検討ということは、TX沿線の需要が増えてきたんですかね。
まあ確かにTX沿線の駅徒歩物件にしてはかなり割安過ぎますが。
希望の部屋があればいまのうちにA棟の残り部屋を買うのも選択肢ですね。
B棟C棟の新価格発表はいつごろになるんでしょうか?