センチュリーつくばみらい平

>>140
それはないです。
免震と耐震とは違いますが、耐震という意味では、
一般的なマンションと同レベルと考えて良いかと思います。
むしろ、性能評価を受けている分、他のマンションに比べて安心かもしれません。
それにプラスして免震が付加されていると考えれば良いと思います。

Ａ棟はかなり埋まってますが、これからＢ棟Ｃ棟はどうなるんでしょうかね？
Ａ棟に比べて売れ行きが鈍いように思うのですが。
Ｂ棟Ｃ棟の希望者が少ないんでしょうかね・・・

>>139
Ｃ棟でなければ、富士山は見えると思います。送電線がありますが、夕方の黒富士は
みごとなものです。男体山は北側、筑波山は通路側から見えるでしょう。
夜間はＴＸの車両が銀河鉄道のように光の線で秋葉原に向かって中空を走って行くのが見えます。

>>143
どうもありがとうございます！富士山見えるんですね〜。
富士山も楽しみですが、夜間に走るＴＸも綺麗なんでしょうね。
みらい平自体が高台に立地していることもあり、眺望もすごく楽しみにしてます！

余談ですが、首都圏中央連絡自動車道が開通すれば、（2012年開通？）
車で成田へのアクセスも良くなるので、いろいろ期待できる街だと思います。

みなさん、どんどん情報交換していきましょう。

来月、内覧会がありますが、なにか注意点はありますか？　ご教示ください。

１にセキュリティーの問題でしょうか。
お子さんがいれば、通学問題かな。

>>146
24時間常駐の有人管理ですよ。セキュリティ的にはかなり高いよ。
通学は少し遠いかもね。人が多くなればそのうち近くに学校もできるんじゃないかと思う。

>>148
駅前にあれだけ大規模の新築マンションができるのは珍しいですし
そもそも駅前のマンションは価格が高いですから、
そういう意味では安くて駅にも近い貴重な物件だと思ってます。
あれだけ近ければ傘が無くてもほとんど雨に当たりませんし。
ネックなのはやはり学校の遠さと電車の本数の少なさですね。
それが解消されていればこんなに安く買えないわけですから良いのか悪いのか・・・
逆に言えば、それらが解消されれば駅前のこのマンションの価値はかなり高まりそうです。

148さんは、随分前に土地を押さえたようなので、見る目があったのでしょうね。
今やかなり土地の価値が上がったのでは？

しかし、茨城のマンションの掲示板は人がほとんどおらず、閑散としてますね。
東京や千葉や神奈川の物件などは結構書き込みがありますが、
茨城の人たちはあまりインターネットを使わないのかな。

はじめまして。先日Ｂ棟を契約したものです。
実家が近い（絹の台）のと父の墓が近いのでほぼ毎週のように周辺を見て回っています。
行く度に景色が変化していて楽しいですよｗ
ピアシティの中にある茨城珍来は毎月18日（イバの日？）はラーメンが半額です。
けっこう懐かしい味で私は好きです。（小さい頃良く食べた味そのままでした）

皆さんご心配の通学についてですが、この前実際に小学校まで車で往復してきました。
通学路は車がすれ違えない幅の路地が続いていてもちろん車の通行量も少ないです。
また小学校からマンションへ向かう間ずっとマンションが見えています。経験上これは
ずいぶん近く感じるのではないかなぁと思いました。
道中には民家や病院もありそれほど心配する事もないのかも知れません。ただこの辺は
感覚的な問題ですし人それぞれ感じ方は違うと思います。
私自身、小学校まで40分かけて6年間通ってましたから。。。ｗ

10月の入居まで間取り図を見ながら家具の配置や新調する電化製品の選定など楽しみながら
待つつもりです。

>>150
はじめまして。私も契約者です。
ここの物件は地元の方が契約するケースが多いらしいですね。
私は県外から移り住むのでいろいろと情報交換ができたら嬉しいです。
18日ではなかったですが珍来で食べましたよ。てか、そこしか無かったので・・・ (^_^;
駅周辺にレストランができると良いのですが。
あと、やっぱり、学校が近くにできたらもっと良い街になっていくと思います。
電車の本数が少ないとは言え、駅徒歩1分でこの価格はすごくお買い得だと思います。

ちなみに、このマンション何年くらい住めますかね？
最近のマンションは40年以上はもつのかな？

学校は、小学校が４㎞以内に２校あるので、それで対応するみたいです。
あと、どのくらいこどもが入れるのかが気になりますが、近い学校で、
あと３００人ぐらい入れるようです。それ以上になると普通教室が
プレハブになるようです。
　近い学校の１年生は２クラスになると言ってました。

>>152
情報ありがとうございます。
茨城県では小学校4kmが普通なのかもしれませんが、、、
県外からみらい平へ移住者をもっと呼び込むには、
徒歩20分圏内くらいに保育園・小学校・中学校が欲しいところです。
そうでないと、みらい平周辺の少子化率がすごいことになりそう。(^_^;;

みらい平の開発地域内に、小・中用地や幼稚園用地は確保されていますが、
県の所有なので、市は土地を購入しなければならないそうです。
６０００坪として、坪２５万円とすると、土地代だけで１５億円。
大変ですね。でもうわさでは、私立幼稚園ができるかも。というのがあります。
至近の市立幼稚園は年少さんが定員オーバーだそうです。

150です。
>>151
はじめまして。契約されたのはB棟ですか？
私も地元と言えば地元です。今は都内に住んでますが実家は同市内ですし。
10年ほど前からこの界隈の変貌ぶりを見届けてきましたｗただよく考えると
地元の人が買うって事はやはりそこそこいい物件なのでは？

確かに駅前に食事ができるところは珍来のみですｗ旧谷和原村役場へ向かう
通り沿いにある丸源というとんかつ屋さんがなかなかいけるようですがまだ
試してません。もしお車なら守谷市街へ行けばおいしい食べ物やさんには
困らないと思いますよ。つくばも多いです。

鉄筋コンクリートは50年で減価償却と聞きましたが、そうですね子供が独立
する頃まで住めたらいいと今は考えてます。30年後くらいかなぁｗ

152さんのおっしゃる様に学校の新設は当分見込めないようですね。
うちはこの辺はもうすでに割り切ってます(^^ゞ

>>154
そうなんですかー。財政的に市はそれだけの金を出せないんですかね。
先行投資だと思って投入すれば、みらい平の環境もかなり良くなって、
随分人も集まってくると思うんですが・・・

>>155
こんばんは。私もＢ棟の契約者ですよ。
30年後くらいに子供が独立って、、、若いですねえ。(^_^;;
MRに行った時には比較的年配の方々が多い印象を受けましたが、
実際、年配の方が多そうな感じがします。
私にもまだ子供はいなくてあまり深く考えてませんでしたが、
学校がそこまで離れていたのでは、子供ができたら、
引っ越さないとダメかな〜なんて思ってしまいます。。

こんにちは。
>>151さん

Ｂ棟でしたかぁ。入居までまだ時間がありますけど楽しみですね。
その後の売れ行きはどうなんでしょうね。明日にでももう一度ＭＲ
見てこようかなぁ。
ええと私はそれほど若くはありませんよｗ　30代前半です。
私がＭＲに行ったときはわりと同年代くらいの方もいましたけどね。
子供さん2名くらい連れてる方も。

近隣の陽光台（戸建分譲済）に住んでらっしゃる方もわりと若い層
が多いと聞いています。

それともっとも近い小張小学校はマンションから歩いて17分ですよ。
でも子供の足だとやはり20分くらいですがそう悲観するほど遠くは
ないと思いますが。。。
契約時に冊子をもらいませんでしたか？銀行や郵便局・学校などへの
距離と時間が地図つきで説明されています。もしもらっていないなら
営業担当者に言ってもらったほうが良いですね。

画像テスト

つくばみらい市のＨＰを見ると、市議会の質問内容が出ています。
それによると、秋から走り始めるコミバスを谷原小のスクールバス
として運用できないかとの質問があります。
バスが出るなら、徒歩２０分の学校より、バス通学の方が安全かな
とも思います。どうでしょうか。

>>157
こんぱんは。そうですね、私も入居が楽しみです。
Ｂ棟Ｃ棟はまだ入居まで時間がありますし、
まだそれほどは埋まってはなかったと思いますよ。
小張小学校は20分弱ですか。思ったより近くて良かったです！
契約時にたぶん冊子はもらったと思いますが、まだよく見てないです。(^_^;;
ちなみに、私は同年代ですよ！

>>159
それいい案ですね。その案が採用されると良いですね。

こんにちは。検索サイトで偶然発見して立ち寄りました。
私はA棟の入居者です。
金消契約会、内覧会、引越しと入居に向け実感がわいてきた今日この頃です。

私は学生時代を伊奈で過ごし、社会人になって東京に住んでいました。
図らずもまた戻ることになりました。

今年の終わりにはそれなりに大きなコミュニティーができますね。
徒歩圏の周辺環境では他地域が有利ですが、これから生活に便利な環境を作るのに何かできればと思います。

ご入居の皆様、よろしくお願いします。

私もＡ棟入居者です。
今日、駐車場の抽選結果の通知を受けました。くじ運悪く、希望していた低層階はダメで中層階でしたが、駐車料が少し安くあがるのでまぁまぁでしょうか？
引越の日時も、ちょっと高めのようですが幹事会社で決め、いよいよといった感じです。
ネットワーク用の機器を注文したりして・・・

TXが開通してまだ1年半ですし、今はまだまだレストランや商店など少ないですが、周辺環境は、だんだん良くなっていくと思いますので、その変化が楽しみです。センチュリーＡ棟の入居がはじまれば、一挙に200世帯以上、4〜500人くらい？はみらい平の人口が増えるので、より活気が出てくるのではと思います。

来週は内覧会でいよいよ「かわいい我が家」とご対面です。

こんばんは。Ｂ棟の契約者です。
駅周辺はまだ寂しい感じがしますが、多くの人が住み始めれば
周りにもいろいろとできていくと思うので楽しみですね。
そう言えば、来週はＡ棟の内覧会なんですか。
内覧会で実際に見た感想なんかを書いて頂けると有り難いです。

私は特にこのマンションの駅前の立地が気に入っています。
みなさん、活発に情報交換していきましょう！(^_^)

こんばんは。うちにも駐車場の抽選の結果が届きました。この場所はずっと確定なんでしょうか、それとも何年か後に抽選をやり直すんでしょうか。管理規約には、この点については記載がありません。もしご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

Ａ棟入居者です。
少し微妙ですが、駐車場運営細則第５条を見ますと、管理組合の運営方針次第で何年か毎に再抽選もできるようにも読み取れるようです。
駐車料金の改定もできるようですので、条件が変わる可能性もあるので、あまり高頻度に変更するのも大変でしょうが、数年毎に変更するのも公平性を保つ意味でも、良いのではないかと個人的には思います。

地図サイトでみらい平周辺を見てみたのですが、MxpFxnでは、すでにセンチュリーが書き込まれていました。Ａ棟は少し濃いめのアイボリーで、Ｂ、Ｃ棟は、色違いで（建設中）と表示されています。

>>168
あ、ほんとだ！駐車場にエレベータが付いてる！（笑）
すごいですねー。契約済みなのに、知りませんでした。。(^_^;;
しかし、一番上の階の屋上で雨ざらしになるのだけは避けたいと思うんですが、
たぶん一番上の階は屋根が付いてませんよね？

>>169さん
一番上の階（5階）は、屋根無しですが、その分駐車料が抑えられているので、結構人気があるようにモデルルームで聞いたように記憶しています。
駐車場もエレベータがあるので、荷物の運搬も楽で良いですね。

165です。
なるほど、細則第5条の解釈に依っては再抽選もあり得るかもしれませんね。私も個人的には3年程度で抽選をやり直して場所が変わる方がよいと思います。
一番上の５階には屋根は付いていないと思います。エレベーターの位置がいまいちですねえ。Ｂ棟、Ｃ棟寄りにもう一つあるとよかったと思います。

169です。
情報ありがとうございます。
一番上の階の屋根無しが結構人気とは意外な感があります。
うーん、駐車場の再選ですか。。
個人的にはどこに当たっても駐車料金で考慮されているため、
再選は不要だと思ってますが、再選があったとしても10年に1度くらいじゃないですかね。
3年に一度だと少し煩わしいというのが個人的な感覚です。(^_^;;

マンションの寿命はメンテナンス次第と聞きました。
きちんとメンテナンスをすることによって５０〜６０年は無理なく持つそうです。
コンクリートの中の鉄筋が酸化するのは１００年と言われているようです。
住み替えが早いのは日本ぐらいかもしれせんね。欧米では築１００年マンションも珍しくはないですもんね。
きちんとした管理会社の対応にかかっていると思います。

車でみらい平地区を走ってみましたが、信号のない交差点の多さに驚き。
みなさん交通事故には注意しましょう。
茨城では、「黄色はスピードをあげて進め」だということです。

>>174
マンションってそんなに長くもつものなんですね。
丁寧にメンテナンスを続けていって長くもたせたいものですね。
ずっとここに住み続けるかわかりませんが、
私はこのマンションの立地やみらい平の景色などがすごく気に入ってしまって、
愛着が出て手放せなくなりそうです。
まだ入居してないのに、本当に良い買い物ができたと大変満足してます。(^_^)

>>175
私も何度か車で走っていますが、まだ整備中なので仕方ないのでしょうね。
まだ交通量が少ないので問題無いとは思いますが。(^_^;;

こんばんは。B棟の契約者で150に最初に書き込んだものです。
A棟ご契約の皆さんはじめまして。これから楽しみですね(^_^)
151さん　同年代の方がいらっしゃるとなぜか嬉しいです。

駐車場抽選の話題　大変興味深く読ませていただきました。
我が家も１台車がありますので今から平面図を見ながらどの辺が良いかと
議論していますｗ　よく考えるとA棟の方が既に決めているところは入れ
ないんですよね(^_^;)当然のことですがｗ

今現在都内で借りている駐車場は屋根なしで月2万円(^_^;)
屋根付きでしかも数千円で借りれること自体が夢のようですが、できれば
最上階は避けたいなぁと考えています。。エレベーターがあるのは知って
いましたが１ヶ所しかないですｗ　しかもA棟とB棟のちょうど境目の辺り
です。自走式なのでそう不自由はないかも知れませんが急いで出庫したい
時などできればエレベーターを使用しなくても済む階が希望かなぁ。

A棟の皆さんはやはりA棟寄りを希望されたんでしょうかね？それとも選択
できるエリアが向こうで設定されていたのでしょうか？
よろしければご教示お願いします。

150さんへ
選択できる区分があらかじめ決められていました（全体の約１／３）。後からB棟、C棟に入居される方にも公平に割り当てられますので、ご心配なく。
１階についてはおおむね各棟へのアクセスが考慮された区域が割り当てられていますが、２階以上のエリアについては均等に各棟入居者に区分が割り当てられており、全体的にはエレベーターへの距離に差が生じないように工夫されていると思いました（個別的には差が大きいと思うが）。

駐車場、セブンイレブンの方向から来ると、反対車線側になって進入出来ないよね。先の交差点でUターンはしたくないし。
セブンイレブンで曲がらずに、歯科医院の所で曲がって来ることになるんだろうな。

やはり入居前に信号の設置が必要かもしれませんね。駐車場からの出入り口は２カ所ありますが、
出るときは左折のみですね。交差点のＵターンは危険です。

そうですね。左折で出入りするので、駅前通りへの侵入に工夫が必要ですね。まぁ、慣れればそれほど苦にはならないとは思いますが・・・
また、早めに交番が出来て、お巡りさんが常駐してもらえるようになると良いですね。
駐車場は防災センターで防犯カメラで見張っていてくれるとは思いますが、物騒なことも想定されます。しかも、防災センターもB,C棟の方々が入居されるまでは、夜間は無人になってしまいますので・・・。

セブンイレブン側から来て駐車場に入る場合のＵターン防止策として、駅の手前（ちょうどモデルルームのある交差点）で右折し、道なりにググッと二回曲がって、問題になっているＣ棟わきの交差点に出る、というのはいかがでしょう。

182の続きです。
もしくは、カスミの裏を通って、Ｃ棟わきの交差点に出るのもよいと思います。こちらの方が移動距離が少なくて済むかも。

ミカさん、
封筒は、A4用紙が３つ折にして入る定型の封筒（確か、淡い黄緑色の東急コミュニティの封筒）でした。
中身は、「ご入居後の共用施設のご利用区画について」という3月1日付けの表書き1枚と、「抽選結果及び決定区画報告書」というA4の1枚紙に駐車場、バイク置き場、自転車置き場の番号がしるされたもの、それとA4で4枚つづり両面コピーの駐車場の配置図（1ページに1階ごとの図面のあるもの）の資料が入っていました。
ミカさんの5階の区画変更の案内とは別のものです。

>>182
そのルートだとＴＸの橋の所で、通学路である横断歩道無しの遊歩道を横切る事になります。

今日、ハウジングギャラリーの交差点で信号の工事やってます。
この勢いでマンションの前にも信号つくといいですね。

もうすぐ内覧会ですが、皆さん、自分の部屋だけでなくて、廊下やエレベーターなど共用部分もチェックしましょうね。

Ａ棟の内覧会はいつからでしょうか？
印象はどうだったか等の感想お待ちしてます！(^_^)