ミオカスひたち野うしく

西友にはがっかりです。
一昔前のショッピングセンターといった感じ。
すべてがチープで中途半端。
ＴＸララポート柏の葉キャンパスを見て勉強すべし。
西友の経営陣さん！

>50
値引きはどうだか知りませんよ（苦笑）周辺他物件との比較で総戸数が少なくて安い分だけ苦戦中かは分かりません。
スロープ無しは上記の通りですが、暗いってのは良く分かりません。各階廊下部分かな？黄色灯だから？
前に立ってるマンションは気にするだけ無駄な気はしますが・・・
ＭＲで色々話聞いてみては如何でしょうか？
>51
西友には今後の奮起に期待しましょう。ららぽーとと比較したら可愛そうな気もするし。

まあ、前にマンションがどんどん建っていくのは諦めるしかないと思いますよ。前だけでなく西の空き地もいずれマンション建つ可能性あるんだし。その分お値段が安いのですから納得するしかないのかなあ（涙）

日当たりとか眺望を求めるなら他に行った方が良いんじゃない？駅近で価格も安くて『個性的』なのが売りみたいな物件だから。

え゛!!いくら安くても前に建つのは、やっぱ耐えられんでしょ！
並び（横）ならまだしも。山田さんも前に建っちゃってるけど、さらに間の土地に建ちそうなんでしょ！？その状況に納得できればなんだろうけどさぁ。
山田さんの物件というわけじゃないが、＞53に考え方として言いたい。
茨城で探すわけで、東京じゃないんだし、自分たちのエリアを言うのは辛いが「茨城」ですよ！
駅近でも前に建たれる場所なんてイヤでしょ。前がふさがれるのわかってて買える？
少なくても2,000万以上かけて購入するんだよ。他より安いからイイの？何と比べて納得なの？100万200万他より安いから？？そりゃおかしいんじゃない？それだったら、300万でも500万でもローン追加して後悔しないよう前に建ちそうもないトコ買うよ！おいらは。

>55
目の前の空いた土地にマンションが建つ可能性を否定しませんが、土地の所有者が複数である事からまぁそんなに簡単に建設計画が進むとは考えていません。
とは言えそもそもの土地のつくりや立地条件（駅前商業地域）から将来的には建物が乱立するのでは？茨城なんだから・・・って考え方も当然ありますが、そこは価格との折り合いで自分的には納得しています。
その辺は一番個人差が出るのでしょう。我が家の場合、このマンションに永住する可能性が100％ではないって事も多少影響していますが、何と比べて納得なの？って質問には『他の物件と比べて』としか言えません。
※因みに当方は54ではありません。

スレ主です。
無事に入居を済ませました…が明日から仕事で片付けが大変です。年内完遂を夫婦で目指します。
入居して色々？と思う部分も無くは有りませんが、一応満足しております。

＞５７
色々ってなんですか?
私は比較的上階購入しましたが洗濯物がかわきません。やっぱりって感じ。

>58
色々と思った事は、間取り差があると思いますので共有部分を一部抜粋として…
①機械式駐車場の事。②エントランスにスロープが無い事。③駐車場→階段が不可な事。④新聞を1階まで取りに行く事（苦笑）等でしょうか。④は自分が横着なだけですが、①は出入りする車の優先順位等が不明確な場合、結構お互いに気を使うと再認識しました。
②は嫁や引越業者さん泣かせですね。③は盲点でした。階段が使えると便利なのに…と思いました。
洗濯物に関しては日差しで乾かすのではなく、風力で強制乾燥な感じでしょうか？特に冬期は厳しいみたいですよね。当方は比較的下階ですので（涙）
先日の朝、13階までＥＶで上がりました。やはり廊下からの眺めはサイコーでした。しかし風が強そうで、洗濯物とか飛ばされたら『何処まで行くの？』って感じです。
まだ入居者が揃っていませんが、色々とお世話になる事と思います。以後宜しくお願いします。

今日1/5現在で、何世帯が入居されてるのでしょうか？入居後の挨拶回りとか慣れないもので・・・

年末に越してきた方が１５世帯とかかな？感じとして。
成約済の方でも１月〜２月に掛けて入居って世帯が多いみたいですよ。
もともとが２月引渡しだったから、まだこれからが引越ピークのようです。
出入りの業者（Ｊ○ｏｍ）の方が言ってました。

年末から新居での生活を始めました。
駅までは近すぎず遠すぎずで最適な距離感。西友にも歩いて行けるしコンビニが２軒徒歩２分圏内。
生活するのに不便さはそんなに感じない。
機械式駐車場も慣れれば・・・

>69さん他へ
スレ主です。
色んな意見…とは書きましたが、何を書いても良いとは書いてないつもりなんですが（苦笑）
ただ、そこまで敢えて書かない事が主因であれば、当方にも責任がありますね。
こちらとしてはあくまでも『有意義な意見』で有る事を前提に色んな意見が聞きたい訳です。
意味不明な書き込み等『荒らす事』を目的とした書き込みはご遠慮願いたいと思います。
契約を検討されている方とか当物件を購入された方にとって、有意義な情報交換の場にしたいってのがそもそもこのコミュニティの存在意義ではないのでしょうか？
関係者として、スレ主としてお願いします。

かなり削除されましたね

え、自滅？上からずっと読んだけどこれで荒らしっていうならなんも言えんな。
ま、それだけのものってことなのかなあ。

太陽はどうなのでしょう？

日差し？現状では特別良くはない・・・けど生活出来ないほどではない（苦笑）

たいへんだね　がんばってね

お部屋ってまだたくさん空いてそうだよね

完売までにはまだまだ・・・５〜６割の入居率ではないでしょうか？

館内にモデルルームが出来たみたいですね。ドリンク・お菓子もあるようです。モデルルームがプラスに働くと信じています。

棟内ＭＲは1階みたいですね。棟外ＭＲは解体中です・・・売れ残りはどうすんの？早く完売しないかな（苦笑）

残数は１〜２割弱と言ってたから10軒がまだ残ってます。

前の空き地いよいよオフィースビル建つと聞いたのですが、皆さんご存知ですか？８階建て！そんなに高いビル建つの聞いてないよ〜反対運動起こしません！

ショック・・・・・・。

マンションを選ぶ時には近接の空地に高いビルが法的に建築可能かどうか
事前に調べておくのは常識中の常識ですよ。

土地が２人の所有者に分かれているって聞いてましたが、左右どちらにビルが建つのかな？多分６号線側と読んでますが・・・それにしても８階建は高いね（苦笑）

標識前からあがってたんで分かってた事　さわぐことじゃない　日当たり気にしない方々が買うってことでしょう

>92
確かに前から傾いてはいても看板立ってたのは事実・・・８階建てってのは本当なの？
日当たりを気にしないってのは言い過ぎだけど、駅前の立地条件等を考えたら半分諦めてます。
騒ぐか騒がないかはこれからでしょ。入居済み住民の過半数がどちらに傾くかでしょうね。

＞９３　騒ぐ？ってなにをですか？また、過半数が傾くってどういう意味ですか？意味がよくわかりませんのでもうちょっと詳しくご説明お願いします。

>94
日照権がどうとかこうとか言う人がいるかも知れないでしょ。契約書面上の話と感情論では両立出来ない事もあるでしょ。あくまでも仮定の話なんであまり突っ込まないでね（笑）

＞９５
なるほど！営業さんが前になにも建たないって言ったんですね。

デベや営業に対しては、事前説明を受けていて、何も文句を言うことは無いでしょう。
ただ新しいビルの建物主に対して、住民の意見（管理組合でまとまった意見）として
日照権云々を騒ぐか騒がないかということは、選択肢としてありなのでは？

>96.97
前に何も建たないとは聞いてないし、デベ(営業）に文句を言うとも書いてないでしょ。
騒ぐ人がいても不思議じゃないかな・・・とは思ってますが。それも成り行き次第でしょ。
いちいちこの程度の書き込みに突っ込まないで流してね（笑）

つっこまれる物件てことなんですかねえ・・・・。日当たりを将来にわたって心配するのはごめんかな。

>99
日当たりとかその辺は個人の価値観に左右されるから。何を重要視するか！！ですよね。

でも私は日あたり悪いのはやっぱりパスだね。なぜなら売却のときやすく叩かれるし
なにより夏の通風が悪そう。仕様は逆にあんまり気にしません。なぜならあとでいくらでも変えられるから。場所は替えられないもんね！

日当たりは気になるよね。

>101.102
そんな方々には不向きなのでしょう。他物件をお探し下さい。

住み心地はいかかですか？

全く不便さはない！！とは断言出来ませんが、100満点の物件なんてないでしょう？そう考えて、以前住んでた賃貸アパート等で比較したら良好と思いますよ。駅までは適度な距離（徒歩５分位で改札）だし、買物にも西友やカスミにと色々とありますよ。まあ住めば都じゃないけど、特別憤慨するようなところは今のところはありませんよ。住みながらの不具合は迅速に是正してくれてますしね。

前に建物が建つかもしれないのは、心配ですけどね・・・。
私も心配で詳しい人に相談しました。
現実的に考えて、あの土地の広さで高い建物ができるのは難しいと聞きましたけど・・・。
それに、ずいぶん前から放置されている様子みたいですし・・・
あの土地のオーナーの考えが解らないですよね。
建築費が日々上がってきてる状況なのに・・・。

前の更地の面積から言って、そんなに高い建物が建たないとは聞いてますが、それでも5階建て位にはなるのでは？建蔽率とか色々規制があっても緩和されないとは限らないので・・・
土地所有者は高値で売り抜けたいと考えているようですよ。噂ですが・・・フランチャイズのコインパーキングにならないかな？と期待してます。
駅近物件ですから、当然商業地域だし他物件との比較を気が済むまでしてから決めるってのも一案ですが、そうこうしてる内に好物件が売れちゃったなんて事態も覚悟しないと、後悔する事になりますよね。

住んでから長い付合いを考えるとスタッフの方も誠実でしたし、安心感がありました。住宅ローンについても、他社のマンションのスタッフの方に比べ、丁寧に説明してもらいました。
気になるところと言えば、駐車場の出入れだけなんですよね・・・。

駐車場の出し入れ・・・確かに（苦笑）毎日車を使う方には少々不便かも知れませんね。我が家は週４日位の稼働率ですから、気にしない事にしてます。
なかには隣の別駐車場を借りてる方もいるようですよ。

最近、どうなのかな？もうすぐ完売するんでしょうかね。

まだ、スタッフの方がいる内に住宅ローンの借換の相談したいな。

本物件は晴れて『完売』したようです。棟内ＭＲも撤収されました。

終了しました。

完売して早１年か・・・・・

本当に色々ありましたね。

中古でほしい。

あるね。