プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

>49

モデルルームオープン前で、資料請求した時に聞いても、まだ決まってませんって段階だったんだけど。どうやって先んじるんだろう。

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ここって水曜日は書き込みが、がたっと落ちる。普段、誰が書き込んでるか分かるでしょ。

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前スレみたけど水曜書き込み多いじゃん

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甘いね。マスコミが報じるのは10のうち1か2だけ。元マスコミの人間だからわかります。

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そうそう水曜も書き込み多いですよ。

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水曜日ってだけで意味分かってるじゃない。

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＞47

次点までし決めないんだから（キャンセル対応）バシバシ被らせたって何倍も被らせるのはあまり得策じゃないと思うけど。

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お子さんが小中学生の方、抽選はずれたら3・4・5街区検討しますか？

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>>38
市川の鉄筋不足は清水建設の施工ミスだったはず。

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3街区以降は価格も奏と同じ位か少し上になりそうですからねぇ。
時期次第ですかね。

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水曜日ってフレーズで意味わかるって、あんた初心者？
ここ見てりゃ、水曜日がデベ休みなんてみんなわかるけどね

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>57

キャンセルがあったのって売主しか知らないから、キャンセルがあったら売る側にとって都合の良い順にどうですかって声をかけることができる。順番なんて意味無いよ。

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買換え特約やローン特約のキャンセルがでるのは、数ヶ月先。落選したら他の物件を検討するするだろうから、何倍も確保しておきたいものでしょ。

そもそも被せることをしないってのなら、こんなに引っ張らないで要望書が提出された住戸からすぐに売り出すってことも出来たはず。

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確かにね。普通は、
キャンセルの有無
は売る側にしか分からない。

野村の買換え特約は、別な物件では
契約時に現在の住まいを直ぐに、中古として売り出すのが条件だったけど、
ここもそうなのかな？
現在の住まいが売れたら、新宅が出来るまでどこかで仮住まいするようにと。

>66

野村に限らず買換え特約はそういうものだよ。買い替えが成立しなかったら契約は白紙撤回。引渡し後に、旧居を売りに出して売れなかったらなんて太っ腹なことは出来ない。特約期間がきまってるから、その頃にどの物件でもキャンセルが出てくるもの。

引渡しまで旧居に住み続けたいのなら、売却は自己責任でどうぞってこと。

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今日のMRは意外と空いてるね。
午前は混雑らしいけど、午後は落ち着いてるのかな。

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3街区以降は価格があがるのか～。
じゃあ、何とかこのまま倍率1倍で当選したいな。
駅近で価格が抑えめならこっちがいいし。

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いや、上がらないよ。
ベースは一緒。
ただ場所によって、騒音、液状化の可能性があるなどの問題がある場所はベースから安くなるとの話。

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価格あがりますよ。
営業に確認済みです。

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大事なことなので二回言いました。

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>71さん
じゃあ営業さんによって違うんじゃないですかね。
うちは上がらないと今日聞きました。

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大事なことなのでって前にも投稿してますよね？苦笑

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コピペにマジレスですか苦笑

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価格が上がるから今のうちにってのは営業の常套手段。次はバーゲンセールなんていったら、皆待ちモードになっちゃう（笑）。

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伏字にしないではっきりステマって言えばいいじゃない。バレバレな投稿がいっぱいある訳だし。

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ステマ言いたいだけじゃないのかと。

では、さくらってことにしておきましょうか。

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>85

駅から少し離れて、設備グレードも劣るのに値段が下がらないってのは営業トークではなく、明らかな嘘。騙されちゃったね。

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液状化対策でお金が余計にかかります。
1,2街区の完売と競争率上昇でPR効果十分です。

1,2街区次第で下げる可能性もありましたがこの現状では確実に下がりません。
当たり前のことです。
ごまかすために仕様等を変更するでしょう。

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１、２街区の完売って明らかに演出だよ。半年も時間かけてるわけだからね。

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液状化対策が必要な土地は、当然、そのエリアについては土地の価格を下げ取得してるはず。

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液状化対策をする分、３～５街区は価格が上がるかもしれませんね。

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まだ、価格が上がるなんていってる。対策しても、リスクがあったところは敬遠されるでしょ。

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本日もとりあえず営業さんからは連絡なし。
毎日18時以降に電話がないかビクビクしています。

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登録が被ったら抽選見に行きたいから連絡してねって営業に伝えておいたけど、抽選前には連絡がなくて、抽選の時間の後に電話があったから無抽選で当選の連絡かと思ったら、実は倍率がついて抽選に落ちましたなんてドンデン返しを受けたことがある。

連絡が無いからといって当てにはできないよ。

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みなさん本気で即日完売すると思ってるのですか？

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86
実際、柏の葉は1番街より2番街の方が価格高いですよ。
駅から遠いし設備も劣ってます。
部材発注タイミングで仕入値が上がったからだと言ってました、ここが同じように当てはまるかは知らないですが。

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これだけ申込があるんだから即日完売ですよ。

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94
申し込み開始二日目で全戸数に申し込み入ってるんだから、申し込み前にキャンセルなければ完売。キャンセルあっても誰かが移れば完売。
事実上、もう結果が出てる状態です。

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今更なんですが、プラウドのマンションて、津波がきても大丈夫なんですか？それから、液状化についても、1街区2街区は大丈夫なのでしょうか？

>>98さん

津波は来ないでしょうが、あまり良い地盤では無い様です。揺れやすさで、この辺りは「真っ赤」です。

船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

千葉県防災ポータルサイト
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/index...

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