プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

重要事項説明は納得いかないことは、各自補足して契約できますか？
農園バスとか、要らないなあ…
ところで、サクラ公園の隣はなんでしょう？

各自補足して契約？
個別にできる訳ないでしょう。
納得するかしないかただそれだけ。

俺も平日に半休とって重説聞くの嫌だから
代理人がいないことにして日程変更してもらお。
ゴネ得かもしれないしw

432です。
申込者の私にとって即日完売であるかどうかは問題にならないと判断しました。
それから449さんのご意見からキャンセルが続々でたら管理費が不足するなどして入居者に影響がでると理解しました。たしかに入居日までに埋まっていなかったらそうなりますね。しかしこのマンションの申し込み状況をみるとキャンセルがでても入居日までには埋まるだろうと判断しました。
したがって即日完売、キャンセル続々云々は、私にとって意味のない話題であると結論づけることができました。

ここまでイーノックなし。

〉464
私は逆に換気ドアの方がチープで、すぐ壊れそうな印象ですね。デザインも微妙だし。そもそも土曜日の抽選で当たるかどうかですけどね…

もうすぐ抽選会ですね。
やはり、全ての部屋が抽選なんですかね？
なんだかんだ、言っていても人気なんだなと感じました。

434さん、重説の予定日を変えてくれないというのは、あなたが当選予定者だからです。
抽選後にスムーズに契約を完了させるためには、重説が契約前に行われている必要があります。
逆にいえば、重要事項説明を購入者にしない限り契約はできないのです。
大規模物件は、抽選後の契約日に重説、契約と一気に終わらせるところが多いんですけどね。

抽選、抽選わぁいw
営業しだいですね。当たるも八卦はずれるのも八卦。運次第

重説は一人変更を認めたら、他に次々変更を言い出されたら困るからでしょ。
小規模物件なら、どうにでもなるだろうけど ここは無理でしょうね。

抽選日は会場時間くらいに行く予定ですが、入れるかな？

開場時間でした。

＞464
私もガラス付ドアはチープな感じがしました。また換気ドアは開閉を頻繁に行えば早めに壊れるかもしれませんね。なので開閉を頻繁に行わない前提でウチは換気ドアにします。
小さいお子さんがいたら別かもしれませんが、通常換気はドアを開け放てば良いですしね。あっ、住民予定版にレスがたくさんありましたよ。

で、換気ドアって壊れたら修理できるのかな。重説にそのへん書いてあったらすみません。

抽選ドキドキですね。抽選対象者でなくても見たいのに。22時からの駐車場の抽選は参加型ではないですよね？

抽選はプロ野球のドラフト会議みたいにやりたい

いろんな人いますね。住民予定版見てきましたが、ドアモニター、廊下側は共用部なのに勝手にモニターつけるとか。
入居してから大変そう。

もう抽選の順番も方式も決まってますけど。

ドアモニターダメなの？なんで？
ないから付ける予定なんだけど。

玄関ドアの外側は共用部分だからね

共用部分を私的事のために勝手に変形したり穴開けたりしたらダメ

吊るしてる状態ならOKだと思うけど

ドアモニターって野村のオプションでもあったりするから、共用部といえどオッケーだと思いますが。。。

ドアモニターって、のぞき窓じゃダメなのですか？

いいだろうけど、管理組合に申請なり承認なりがいるかもしれないからということでしょ。
それもしないで入居初日からつけるって書いてた。

>>491
のぞき窓まで行かずに、部屋にいてモニターで確認できるから便利ですよ。
うちも確認して、いいならつけたいです。

ドアモニターくらいならいいんじゃないの。
景観を損ねるわけでもないし。

でもさドアモニターって必要なのかな？

居住者の了解なしエントランスからマンション内に入り込んで

勝手に玄関先まできてたら既に不法侵入だよね

一応共用部だから、確認したほうがいいですよ。ダメではないだろうけど、共用部に設置したりする場合は承認がいることもあるし。
グリーンネットもいちいち申請がいるんですね。

エントランスで他の住人にセールスできて開けてもらい、その住戸の用事がすんでも、そのままエントランスには戻らずに、きっと他の部屋にもいきなりチャイム鳴らしてきそう。

>>495
＞居住者の了解なしエントランスからマンション内に入り込んで
＞勝手に玄関先まできてたら既に不法侵入だよね

こんなの普通にありえますよ。
怪しげな訪問販売とか宗教とかだけじゃなくて、
郵便局とかNHKとかでも「他の部屋のついでで～」とか言って入ってきますよ。
大規模マンションだと特にエントランスの人の出入りが激しいので、ドアモニターは必須だと思います。

別に必須ではないだろ。

抽選、楽しみだね。
好きな人に告白するみたいだね。

相手の返事をもらうドキドキね。まずはお友達からみたいな。

登録最終日、どのくらいの人数が申込にくるのでしょうね？

50世帯くらい？

えーもっといるでしょう。
うちもまだだし、MRはまだ結構混んでるし
部屋数の半分くらいはいるとおもうけどなぁ。

250世帯強が登録最終日の14：00ごろまででしたっけ？登録ができるのは、250組ぐらいが来場したらてんてこまいで、登録担当スタッフさんは対応できるのでしょうか？厳しいでしょうね。慣れていないスタッフさんが多いようなので手違いとかあったらいやですよね。
その直後に抽選が控えているわけで、申し込んだ部屋に間違いとかあって、再抽選などが必要な世帯が出てきたら大変なことです。くれぐれも間違いがないようにお願いしたいです。

結構ぎりぎりにきて、混んでいて申込時間に間に合わない人もでるかも。
気をつけたほうがいいですよ。

ここは、要望書の提出から特異なやりかたで、進めてきたおかげで変に勘違いさせられた人が多い。この掲示板ですら要望書=当選と思ってる人もいたり、抽選になるにも係わらず優遇されてると思ってる人もいる。
一部でもそんな人達が集まり抽選会をするのだから、事故が起こるかもしれませんね。

そういえばGWあたりのレスは酷かったな。
要望書出して勝ち組気取りの人達ばかりで痛々しい限りだった。

お前ら楽な暮らししてんな。
いいよ、凄いよで乳繰り合って金儲けなんて頭も垂れるはマジで。