購入検討中さん
[更新日時] 2012-08-01 20:57:23
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:野村不動産
管理会社:野村不動産
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-20 22:26:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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261
匿名
255
辞退したら締め切る前に他の人に空きを連絡して即日完売が常識ですよ。
255さんの部屋は誰も申し込みしなそうな部屋なんですか?
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262
匿名さん
>260
それで埋まればね。埋まらなかったら先着順販売。売れ残りってことだけど。
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263
匿名さん
3倍以上で当選者が当日来てない場合は疑ってかかった方がいいのかな。
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264
匿名さん
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265
購入検討中さん
重説、液状化の件はきちんと各街区ごとに記載すべき。
野村さん、お願いします。
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266
購入検討中さん
一昨日抽選になった連絡が来ました
なんだか結局野村に踊らされただけな気がしてきました
外れたら野村物件は買わないと思います
要望書とかセミナーとかバカみたい
自分達の都合で即日完売にしたいから抽選とか
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267
申込予定さん
友人は階下が神経質な子無し世帯で、
子供のさわぐ音がうるさいとトラブって
ノイローゼです。
変な人ははじいてね。野村さん。
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268
匿名
最終日申し込みの方達は要望書は入れている方達なのでしょうか?
向きとか階数とかどのあたり申し込み予定か教えて頂けませんか?
また、審査も通ってるのでしょうか?
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269
匿名さん
最終日に申込む人は、倍率聞いてから低い部屋に登録するだろうから、向きや階などここでは載せないでしょう。
それに書き込みが事実かも分からないのに、聞いてどうするの?
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270
匿名
野村自体がまともじゃないからね。液状化は騙されたよ…
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272
匿名さん
犬や猫の糞をゴミとして出すという話は、嘘ですよね。
ウチはトイレの水栓で流していますが、これが普通ですよね。
ゴミ出しでOKなんて話なら、結局紙おむつもOKということになっちゃいますよ。
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273
匿名さん
とりあえず今上がっている事実を自分の中で整理して熟考された方が良いと思います。
匿名掲示板の意見に判断を求めず、自分の頭で考えて判断されることをおすすめします。
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276
匿名さん
267さん ちゃんとお金さえ払えれば良いので
変な人なんて売る側には関係ないですよね。
ちなみにうちは子無し世帯です。
子供が騒いでうるさいのは、ある程度は仕方ないと思いますが
我慢できる限界はありますよ。
いずれ子供が出来れば、うちもご近所さんにご迷惑をかける
事になるわけですから、多少の理解はあるつもりでいます。
でも子供がいるから、うるさくてして当然とは
思っていただきたくありません。
267さんはお子さんがいらっしゃるのでしょうか?
誤解でしたら申し訳ありませんが、
わざわざ書きこむくらいですので子無し世帯への牽制とも
受け取れなくないな…とも思いましたので。
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278
匿名さん
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280
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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281
申込予定さん
んなことより、まだまだ仕様変更ありそう…
引き渡し延期も困るし、契約前にペナルティーを盛り込めないか検討中。
野村のやりたい放題にならない方策はありませんか?
今のままでは野村の好き放題…
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282
匿名さん
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283
匿名
うちにも遂に倍率がつきました。他の階が倍率あるので一倍が狙われました。要望書いれるとき、欲しい階が要望書入ってたから避けさせられたのは、なんのことやらですね。
でも丁度キャンセルいれようか悩んでいたので抽選でよかったです。天に任せよう
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284
匿名さん
液状化云々言っている人はハザードマップを見ているのだろうか。1、2街区は色が付いてないし、川に近いとこなんてどんな場所でも色つくのが当たり前でしょ。そもそも埋立地ではないしね。周辺マンションに住んでますが、前回の地震では液状化なんてしてません。
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285
匿名さん
現状、液状化していないことが問題でなく、重説に記載されていることと、今まで野村が言ってることが異なることに腹を立てているのですよ。
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286
匿名さん
嫌なら申し込まなきゃいいだけ
どう考えても573戸完売するのは間違いないのだから 少しでも倍率低くなる方があり難い
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287
購入検討者
284さんのレスをみて安心しました。液状化の件が心配でした
今どのあたりにお住まいですか?
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288
匿名さん
やはりこれから1倍が狙われますよね。
このまま1倍死守して抽選迎えたら、周りは抽選だらけで
自分が選んだ部屋ってそんなに人気がなかったのか、なんて変に落ち込む?
でも、落ち込んでもいいから、このまま1倍で行きたいのが本音だけどね。
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289
匿名さん
営業によると条件悪くて安いところと、条件良くて高いところが高倍率になってるみたいです。
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290
匿名さん
掲示板ひとつでも、やはりマンションによってカラーありますね…
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291
匿名さん
>287
あまり書くと特定されてしまうので詳しくは書けませんが、かなり近いです。うちの方が川にも近いですけどね。(焦)
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292
購入検討中さん
1.2街区は確かに色がついていませんが、このハザードマップについては注意書きがあり、「この図面は、約250mメッシュの地質をボーリングデータから推定して計算しており、必ずしも、ピンポイントでの液状化しやすさを表したものではありません。」とのこと。
そもそもあんな大きな土地に対して一つの重説使い回しって、手抜きすぎ。
地盤調査してるはずなんだから、一、二街区は対象外です。と一言入れれば良いだけ。
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293
匿名さん
野村の催眠商法大成功。催眠商法って知ってる?皆に競争させて冷静さを失わせて買わせちゃう商法。
ここにきて、これだけ倍率、倍率って騒がれてたら液状化云々なんて話があっても勢いで買っちゃう
だろうな。これが最初から液状化の話が出ていて時間がかかっていれば検討外にする人も多かったと
思う。これで、もし地震が来て液状化したとしても、野村は責任を回避できるね。
大衆相手に価格を下げて、競争心を煽って、直前にネガ情報を出して、実に商売上手だと思う。
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295
匿名さん
まぁこんな匿名掲示板の落書きなんか参考にして買うかどうか決めてるようじゃ素人だよね。
「嘘を嘘と見抜けなければ(掲示板を利用することは)難しい」という名言があるくらいだし。
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296
周辺住民さん
倍率下げようと必死w
分からないでもないが マンション周辺にこれだけの施設が揃ってると相当魅力は感じるだろうね
全て新しい生活ができる。自治会を自ら立ち上げれば地元民との胡散臭い付き合いも必要ない
安くて広いて生活便利だもん ここ欲しい人が買えなかったら悔しいよねw
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298
匿名
自治会是非とも作って下さい。小学校違うと一緒の活動は難しいものがあります。
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299
購入検討中さん
この重説では逃げ切れないの。免責にはならないし、野村は自分の首を絞めてるだけ。売り主と買い主双方が責を追う事由だよ。
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300
匿名さん
いっそのこと入居時期も5月か6月にしてくれないかなー。
引っ越し代の高い3月に引っ越すのは無駄すぎる。
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301
購入検討中さん
>299さん
教えて下さい。
土地には瑕疵担保責任は講じないとなっていても、責を追ってくれるのですか?
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302
匿名さん
責任なんて負うはずない。
液状化の心配が全くないって言ってるわけではなく、液状化の可能性があると記載されているのですよ。
嫌なら契約しなければ良いだけ。
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303
匿名
換気付きドア(笑)
自己マンどこも真似しませんそんな変なドア
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304
匿名さん
ハザードマップ的には4、5街区が液状化の可能性がある。
1、2街区は若干かかる部分あるかもしれないけど、そこが建物部分かどうかはわからないね。
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305
申込予定さん
3月から最大2ヶ月引き渡しが遅れたら、
そのぶんの家賃は野村が負担してくれるのでしょうか?
野村にまったくペナルティーがないのはいかがなものかと…
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306
匿名さん
今更 うだうだ言っても無駄 倍率は下がりません
捨て台詞も結構だが 嫌ならとっとと引き下がってねw
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307
匿名さん
ハザードマップを見ると、液状化も浸水深も1・2街区は被害予想の対象の色づけがされてるかいないかのぎりぎりのところですね。仕方ないかもしれないがそれにしてもハザードマップが見にくいです。
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308
匿名さん
催眠販売とは言いがかりも甚だしい。
ただの野村の作戦勝ちだから。
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309
購入検討中さん
299です。あまり詳しくは書けませんが、裁判にすればいいのです。土地に瑕疵担保責任が生じないとなっていても、予見可能性があるか否かが重要です。
仮にすごく問題のある土地でもなにもしなくていいのかと言うことになってしまうので。弁護士にでも聞けばわかりますが、裁判では双方が責を追うことになるでしょう。それだけ重説はプラスにもマイナスにもなるということです。私は気にしないで契約しますが、万が一液状化を起こした場合のリスクヘッジとして言ったまでですが。
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310
匿名さん
嫌なら〇〇しなければいいだけ、ってフレーズに飽きました。
このマンションは欲しいけど、あれこれ気になる事項があるからここで一緒に議論や情報交換してるのに。
だから上記の言葉はもうお腹いっぱいです。
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