プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産
[スレ作成日時]2012-07-20 22:26:52
これからも気持ちよく情報交換していきましょう。
３街区以降は仕様が選べる・・・。抽選で外れた客も逃がさない。
三街区でまた半年も待たせたら笑えるね。
民度高めていきまっしょい！
契約後の挨拶を兼ねたパーティー（？）って最近のマンションでは普通なんですか？
野村ではやってますよ
また土日が来ますね。こわいこわい
倍率の電話って、誰かがかぶせてくる度に連絡あるのですか？
それとも最初の１回だけ？
ヅラっぽいマンション評論家の榊のここへの評価の低さで右往左往してる人いるみたいだが特に気にすることない。
例えば奴の言う”総武線沿線のマーケット環境は過去に比べて供給過剰”というのは確かにその傾向はあるし、ユトリシアがいささか苦戦しているのは事実。だが「中古マンションが真っ先に値崩れしている」という主張はおかしく、実際には船橋駅北側の中古は真っ先に下がってる事実もない。「Ａが正しい、Ｂが正しい、だからＣという結論は正しい。」という論法で話を進めているが、それはＡとＢの内容が答えのＣに直結してる時に通じる論法。こんなのに騙されちゃいかん。
だが奴の言う事の中にも一理はあって、このボリュームを一挙に掃くのは確かに厳しい。だがそれはここに限った話じゃないし、売ってる野村自身もわかってるからの比較的安めの価格で、申し込み自体はその目論見は今回は成功しそうな勢いだ。第2期以降はわからんが、最初の段階の予想は外れつつある。
評論家はしょせん評論家。奴に限らず評論家は自分の言ってることに責任は持たないのがセオリー。だが購入検討者は自身の決断でここ希望しているんだろう？ だったら自分自身でそれが評価に値するかどうか検討すれば自ずと答えは出るはずだ。それで心揺らぐようならここの申し込みはやめた方がいい。
さくらがどんだけいるのか、誰か教えて下さい！
もう夜も眠れません･･･
さくらはどうだろう…。
うちみたいにとりあえず登録、運試しみたいな人は少なくないだろうけど。
おいらもとりあえず土日で申し込みしてみるわ。
倍率低いとこ。
当たったらごめんね。
運試しで登録して当っても買えなきゃ何の脅威にもならんわな。
>9さん
正論吐くだけ無駄。もうこのスレは客寄せパンダ的な意味合いしか持ち合わせていない。
多分貴殿のレスにもこのレスにもわんさかボ〇ク〇共が反応してくるよ。
Part1から見てるけど今の内容は最低。何が〇ン〇ラ共をそこまで掻き立てるのか理解不能。
よほどの利害関係者じゃなければヤマイダレの人達（3～4人）だな。
世の中色んな考えの人がいるもんだね。総武線沿線全滅だって。
一応見たけどセンセーショナルな言動で自分の本を売りたいだけとしか思えないけどな。
￥2980円！笑っちゃう。買う人いるんだろうな。でもプロは相手にしてないだろ。
周りに誰も知ってる人居ないよ。ダサ。
もっともあの書き方で「あつし」はだめだわ。
知合いにいるけど飲む・打つ・買う3拍子揃ってる。性病うつされたし。
とりあえず登録する、ってしっかりと検討してやっとここまで来た自分には理解出来ないです。当選したら買うの？買わないの？
運だめしは別のものでお願いします。
人生狂ったらどうしてくれるの
安いからとりあえず当たったら考えるという人はいるでしょう。家賃と変わらないのなら。
早速来たなガーネーゼ。P11も宜しく！
入居前のパーティーは稲毛海岸でもしてましたね。
写真もどこかに使われていたような？
挨拶もかねてなので引越しの時に初対面という形よりよかったと住民版で書いている方がいました。
万一、とりあえず登録が当たって、やはり買わないになった場合は3街区以降も契約することは できませんからご注意を。
公的であろうと、事前通った人逹が登録なら、同じ扱いだよ。
入居前のパーティーは最近の野村では定番。やらないよりはやったほうが良いでしょうね。任意だし。
抽選までにP12はいくでしょうが、もう検討材料が無くなったのも事実。
>23
適当な話作るなよ。ネガはいいけどウソはダメだな。
1500戸も売るなら最初から人気があるというマインドコントロールが必要じゃフォースを使え
だからデベの営業はこんなところに書き込みできないって。
しないんじゃなくてできないの！特に大手は。
今迄の10000レス、デベの書き込み一つも無いって。
もちろん営業個人のカキコはわからんよ。
入居前にパーティやって、共同生活にふさわしくない人が入るって気がついても後の祭り。やるなら、契約前に将来のお隣さん候補の顔合わせしてくれないと。
MRきたけどすごい人…。
デベじゃなくても情報持ってる人はいますよ。特にマスコミは。
ＭＲすごい人なんですか。
登録で？見学で？どちらでしょう？
登録ならすでに全戸薔薇がついているので、被らせ決定ですが、
ここ最近の検討者に対してはやんわりと3街区以降を勧めるんでしょうね。
マスコミだってプレス発表以上の情報持ってないよ。
早速40厨坊。働く以前の問題だったね。
まあなんでもいいわ。ボ〇〇ラ共のおかげでレスが伸びる。あんがと。
ステマ隠し必死だね。その必死さがステマであることを証明してるようなもの。
ここって水曜日は書き込みが、がたっと落ちる。普段、誰が書き込んでるか分かるでしょ。
前スレみたけど水曜書き込み多いじゃん
甘いね。マスコミが報じるのは10のうち1か2だけ。元マスコミの人間だからわかります。
そうそう水曜も書き込み多いですよ。
水曜日ってだけで意味分かってるじゃない。
お子さんが小中学生の方、抽選はずれたら3・4・5街区検討しますか？
3街区以降は価格も奏と同じ位か少し上になりそうですからねぇ。
時期次第ですかね。
水曜日ってフレーズで意味わかるって、あんた初心者？
ここ見てりゃ、水曜日がデベ休みなんてみんなわかるけどね
買換え特約やローン特約のキャンセルがでるのは、数ヶ月先。落選したら他の物件を検討するするだろうから、何倍も確保しておきたいものでしょ。
そもそも被せることをしないってのなら、こんなに引っ張らないで要望書が提出された住戸からすぐに売り出すってことも出来たはず。
確かにね。普通は、
キャンセルの有無
は売る側にしか分からない。
野村の買換え特約は、別な物件では
契約時に現在の住まいを直ぐに、中古として売り出すのが条件だったけど、
ここもそうなのかな？
現在の住まいが売れたら、新宅が出来るまでどこかで仮住まいするようにと。
>66
野村に限らず買換え特約はそういうものだよ。買い替えが成立しなかったら契約は白紙撤回。引渡し後に、旧居を売りに出して売れなかったらなんて太っ腹なことは出来ない。特約期間がきまってるから、その頃にどの物件でもキャンセルが出てくるもの。
引渡しまで旧居に住み続けたいのなら、売却は自己責任でどうぞってこと。
今日のMRは意外と空いてるね。
午前は混雑らしいけど、午後は落ち着いてるのかな。
3街区以降は価格があがるのか～。
じゃあ、何とかこのまま倍率1倍で当選したいな。
駅近で価格が抑えめならこっちがいいし。
いや、上がらないよ。
ベースは一緒。
ただ場所によって、騒音、液状化の可能性があるなどの問題がある場所はベースから安くなるとの話。
価格あがりますよ。
営業に確認済みです。
大事なことなので二回言いました。
大事なことなのでって前にも投稿してますよね？苦笑
コピペにマジレスですか苦笑
価格が上がるから今のうちにってのは営業の常套手段。次はバーゲンセールなんていったら、皆待ちモードになっちゃう（笑）。
伏字にしないではっきりステマって言えばいいじゃない。バレバレな投稿がいっぱいある訳だし。
ステマ言いたいだけじゃないのかと。
では、さくらってことにしておきましょうか。
うちも営業に３街区以降は価格は多少上がるか、上がらなくても下がることはない。と言われました。
駅から少し離れるのに値段が下がらないので１．２街区のほうがお得、設備グレードも１．２のほうがいいものを使っている。と言われ、そうかそうかと焦って登録しました。
登録させるためのセールストークだとはわかってたんですがね～。実際なんの設備が劣るのかと聞いてもそこはまだ未定ですと言われたし…。
値段もグレードも変わらないなら３.４．５でもいいな～。
液状化対策でお金が余計にかかります。
1,2街区の完売と競争率上昇でPR効果十分です。
1,2街区次第で下げる可能性もありましたがこの現状では確実に下がりません。
当たり前のことです。
ごまかすために仕様等を変更するでしょう。
１、２街区の完売って明らかに演出だよ。半年も時間かけてるわけだからね。
液状化対策が必要な土地は、当然、そのエリアについては土地の価格を下げ取得してるはず。
液状化対策をする分、３～５街区は価格が上がるかもしれませんね。
まだ、価格が上がるなんていってる。対策しても、リスクがあったところは敬遠されるでしょ。
本日もとりあえず営業さんからは連絡なし。
毎日18時以降に電話がないかビクビクしています。
登録が被ったら抽選見に行きたいから連絡してねって営業に伝えておいたけど、抽選前には連絡がなくて、抽選の時間の後に電話があったから無抽選で当選の連絡かと思ったら、実は倍率がついて抽選に落ちましたなんてドンデン返しを受けたことがある。
連絡が無いからといって当てにはできないよ。
みなさん本気で即日完売すると思ってるのですか？
86
実際、柏の葉は1番街より2番街の方が価格高いですよ。
駅から遠いし設備も劣ってます。
部材発注タイミングで仕入値が上がったからだと言ってました、ここが同じように当てはまるかは知らないですが。
これだけ申込があるんだから即日完売ですよ。
94
申し込み開始二日目で全戸数に申し込み入ってるんだから、申し込み前にキャンセルなければ完売。キャンセルあっても誰かが移れば完売。
事実上、もう結果が出てる状態です。
今更なんですが、プラウドのマンションて、津波がきても大丈夫なんですか？それから、液状化についても、1街区2街区は大丈夫なのでしょうか？
>>98さん
津波は来ないでしょうが、あまり良い地盤では無い様です。揺れやすさで、この辺りは「真っ赤」です。
船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...
千葉県防災ポータルサイト
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/index...
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
