パークハウスつくば研究学園 Part2

玄関手すりは有ると確かに便利ですよね。
私もあると使っちゃいます。（まだ十分若いですが・・・と思いますが・・・）

結局我が家の玄関の鏡は、今有る無印の鏡を玄関に置けば良いか・・・って事になりました。
玄関、我が家の設置は左ですが、どんなのでもあれば風水通用するかな？（笑）

うちも昨日、パークハウスのチラシが入ってました。（ちなみに日経新聞です）
花畑のマンションのと一緒に入っていたので、花畑の安さがひときわ際立って見えましたね。（笑）
にしても、パークハウスのチラシはイメージを変えた感じがしませんでしたか？
私は、新しい方が落ち着いてて良い気がしました。

「選ばれる安心を作っている」「人生を託せる品質です」、安心を全面に出して来ましたね。

今回の方が、私も良いと思います。

ただ、花畑が余りにも安い。坪単価で６０万円も違います。金額だけ見たら全く勝負に成らないですね(^^;)・・・駅近で無くても良い人は、買い得かな。賃貸感覚で買えちゃいますね。

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天気が、良かったので見に行って来ました。さくら・参番館は２０階の屋根用型枠を組んでいました。

壱番館は、屋外通路を組んでいました。プレキャストの床に作業用手すりを組んだ状態でつり上げて組んでいました。床もコンクリートを打つ前の状態の物が有ったので撮って来ました。

ショッピングセンターも外壁が、結構出来て来ました・・・が、後４ヶ月でオープン出来るのか(^^;)

パークハウスつくば研究学園 進捗状況＆おさらい＋α
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

今日は、結構暑かった。

日差しがキツい中、交差点ではガレリアの営業さんが、プラカードで案内をしていました・・・職人さん共々熱中症には、気をつけて下さい。

↑　今日は私も散歩がてら現地を見てきました。
１５分くらいウロウロしてたのですが本当に暑かった・・・。

マンションも２０階くらいまで出来てきたし、
ショッピングセンターもずいぶん形になってきたのを見ると
すごくワクワクしますね！！

連張りすみません。

>>No.462 by 契約済み２さん

実は、６月２８日も現地付近を散歩してました。
今日も同じ日に現地に居たようですし、
意外にニアミスしてるかもしれませんね。（笑）
月に２〜３回は、マンションとなりのGSでガソリン入れてますし。

ちなみに今日は、契約済み２さんの画像を拝見するに、
私の方が先に現地に行っていたようです。
単に影の向きからの推測ですが・・・。（笑）

私はこの辺りを徘徊しておりましたが、ちょいと遅い方だったかな？
壱番館の向かいの駐車場付近です。

契約済み４さん、
カウンター下収納の情報ありがとうございます。
早速、検索してみます。
フローリングの件は、営業さんにでも確認してみて下さいね！
私の記憶も定かではないので・・・

契約済み２さん、
いつもお写真と情報ありがとうございます。
毎回、楽しみにしております。
今日ローン申込会に行ってまいりました。
帰りに現地に寄りたかったのですが、夕方から予定があり真直ぐ帰宅した為
ＴＸの車窓からの眺めだけでしたのでうれしいです。
そうそう、外廊下のてすりですが安全性と機能性を考えて
パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

みなさん、これからも情報よろしくお願い致します。

@契約済みさん

営業さんに確認します。

それと、

>そうそう、外廊下のてすりですが安全性と機能性を考えて
>パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

良いニュースですね。

＠契約済みさん
フロアコーティングについての情報ありがとうございます！うちはよそで業者さんを探してコーティングしようかと言っていたのですが、必要ないのであればやらなくて良いですものね。良かったです。

契約済み２さん
ミラー情報ありがとうございます。うちも玄関ミラーつけたかったのですがピクチャーレールをつけてしまったし、下足箱の内側に鏡つけようか、でもおもくなるので無理そうだなと思っていました。これならつけられそうですね。

契約しましたさん

今日は、４時位ですかね・・・ウロウロしていたの。

２８日は、陸橋の上でパセオコモンズ側をＳＣ方面からエキスポ通りを歩いて来たダークなスーツを着た人にしか遭っていないのでその人でなければ遭って無いです(^^;)

>パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

情報ありがとうございます・・・進捗状況も直しておきました。

「選ばれる安心を作っている」「人生を託せる品質です」を態度で示した訳ですね。
・・・非常に良いニュースです。

パークハウスつくば研究学園 進捗状況＆おさらい＋α
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

パンチングメタルに改良との情報、私も感激してます。この不況の中、既に決まった事として押し通されてしまうんだろうと諦めていたので、柔軟な対応に好感が持てます。きっと品質の面でもセキュリティーの面でもしっかりとした仕事をしてくれてるものと信じます。住む人の事を考えた家作りですね。ますます入居が楽しみになってきました。

>>契約済み２さん

私が現地に行くのは、だいたいいつも２時〜３時くらいが多いので、
ニアミスとまでは行ってないかな・・・。（笑）
ただ、隣りのGSに寄るだけの時は色んな時間に行くので、
契約済み２さんの画像を見て、いつも自分のクルマが写ってないか探しちゃいます。（笑）

フロアコーティングについては、そういえば私もだいぶ前に営業さんから、

「傷の付きにくいフローリングですし、太陽光などにも強いフローリングですので、
それほど気にする必要はありません。」

ってなことを言われた気がします。（うろ覚えなので、良ければ確認願います。）

外廊下のパンチングメタル、非常に良い事ですね！！
そうやって、柔軟にレベルアップしたもの作りをする姿勢には好感が持てますね！！

契約済み４さん、
早速ディノスのカウンター下収納、検索して見ました。
機能的で低価格、これで決まり！って感じ！
オプションで頼むのはやめにしました。
教えて頂きありがとうございました。
感謝いたします。

ネームプレートですが、
今日、東急ハンズに行って見てきました。
ステンレス製ではありませんが、ＡＢＳ樹脂製でしたら
玄関用１枚、３，０００円〜５，０００円で作れます。
我が家はこれでいいかな？と思っています。
というわけで、インテリアオプション会に行く必要は
なくなってしまいました。

@契約済みさん

カウンター下収納こんなのもありました。↓
今は売り切れみたいですが、完成済にしてはお安いです。
　http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/c/0000000101/

扉無しだとこんな感じ。
　http://item.rakuten.co.jp/k-style/sr_cbc_op/

どうしても「ツライチ」が欲しい、となると、オプションですね。

私はテーブルをカウンターに寄せると思うので、
当面はカウンター下収納なしでいこうと思ってます。

みなさまいろいろ情報ありがとうございます。

レンジフードフィルタはこの辺の会社から同じようなものが買えそうですね？
サイズ、材質がよくわからないけどこちらのほうが多少安そう。

http://www.taiyo-filter.co.jp/price/index.html

カウンター下収納はいろいろありそうですね？情報ありがとうございます。＞皆様

吊戸棚はどうでしょうか？

レンジフードフィルターは、こんなのもあります。

http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm

ＭＰにある図面から変更が無ければレンジフードは、富士工業（株）BDR-3HES-902-特です。
・・・特は、何が特なのか不明(^^;)

フィルター枠は、BDR-3HES-902と同じではないかと思います。

モデルルームにあるレンジフードは、金属製のメッシュ３枚だったので枠は1,700円×３ですかね・・・フィルターも200枚とか買って分ければ安い(笑)

外廊下の仕切りがパンチングメタルになりましたか！
妻と感激しております。
どちらかといえば高いところが苦手にもかかわらず、契約時点でまだ色などがセレクトできた高層階の部屋にしてしまったので、有り難い話です。

多少心配なのは、設計変更して風荷重は大丈夫かな？ということです。
きっとプロだからちゃんと考えてくれていると思いますが。

カウンター下の収納は、こんなのも良くて安い物があるんですね…。
うちは、ぴったりの収納を見つけるのは難しいだろうからと、建築オプションを頼んでしまいました。
きっと良い物になると信じて、見なかったことにします…。

質問！質問！パンチングメタルって何？

エスペリアつくば竹園と一緒です。

契約済み４さん、
新情報ありがとうございます。
早速、検索して見ました。
いろいろ商品があるのですね！
まだ時間がいっぱいある？ので、あわてず、ゆっくり
検討しようと思います。
考えてみたら
我が家もテーブルをカウンターに寄せて置く予定でした。
これからも何か情報がありましたら
また教えて下さいね！
よろしくお願い致します。

パンチングメタル・・・ごめんなさい。うまく説明できません。

みなさん、
レンジフードフィルター情報ありがとうございます。
共同購入の際には、ぜひ、お仲間に入れて下さい。
少しでも安いほうが助かります。

TXが7月20日から増発されるようです
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2008071401000598_National.html

ビジネスホテル東横インの建設看板が立ちましたね。平成２２年４月完成となってますから新市庁舎オープンと同時期です。場所はとりせんとパークハウスの間位になります。駅前はあっという間にビルで埋め尽くされる勢いですね。

パンチングメタルです。
　http://www.punchingworld.com/
どのようなデザインになるのでしょうかね。

今度の日曜日からTXが増発ですか。
まだ公式サイトには出ていないのに、中国新聞に出ているって一体。

三協立山アルミのカタログ
http://buildingsash.net/product/catalog/almitesuri.html

商品詳細（アルミ手すり） 9.3MB（32ページ）のpdfの14/32・25/32・27/32の様なイメージではと思います。パンチングメタルは、2/32を参照の事。

，

ＴＸの増発は、一週間前で発表されていないなんてあり得るのでしょうかね。

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ホテルが、出来るのは別に良いのですが「東横イン」は正直やだ。先日、硫化水素騒ぎを起こしたばかりだし。しょっちゅう問題を起こしている様な会社は来て欲しく無い。

No.481 by 匿名さん

「２０日から投入予定の新車両」と書いてあるだけで、増発とはどこにも書いていないですね。
たぶん新車の慣らし運転をした上で、増発することになると思います。

>>72　→　>>198　ときて今月

契約済み参さま

写真ありがとうございます。
こうして改めて見比べてみると、随分育ったな〜と思います。
私も1階を作り始めている頃から、
わざわざとりせんに買い物に行く＝現地視察をしていましたので、
ちょっと感心してしまいました。

引き渡しまであと8ヶ月・・・。

ＴＸ増発は秋のダイヤ改正からっぽいですね。
それまでお預けですね。

東横インか・・・
ヒルトンでも出来るのかと思った。

パークハウスにはＮＴＴの先進のＦＴＴＨネットワークが使われていて３２戸で１Ｇbpsとの事ですが、これは速さとしては十分なものなのでしょうか？何戸かが同時に使った場合とても遅くなる事はないのでしょうか。現在ケーブルテレビの回線を使っていますがこちらの方が速いという事はありますか？

IHクッキングヒーターはオールメタルタイプなのでしょうか？使用が金属種によって不可になるタイプでしょうか？

491 by ビギナーさん

モデルルームのＩＨクッキングヒーターは、KZ-ES32Eです。
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32b.html

これが、入るとするなら鉄ステン対応でオールメタルではないです。

風呂(松下電工i-X)とかキッチン(tecnocucina)は、会社名や製品名を指定しているのでそのものが入らないと虚偽広告に成ってしまうのでそれが入るでしょうが、IHキッキングヒーターは何も指定されていませんからKZ-ES32E程度のどこかの製品が入って来る可能性はあります。

よその製品に成ったとしてもオールメタルではないでしょう。オプションが、売れなく成りますから(^^;)

，

契約済みさん

ＮＴＴ系のマンションですから困るなんて言う事は許されませんね(笑)

１Ｇを３２戸ですからあまり心配しなくても良いのではと思います。ただ、未だにADSL８Mbpsで困っていない人の意見なので困る感覚がズレている可能性は有ります(^^;)

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東京インフォデスクＯＰＥＮ
新大手町ビル内　0120-298-375　月・木・金(10:00〜18:00営業)

だそうです。

つくばは、空気がキレイで住みやすいですよ(^^ )＞東京の人

>>490さん

Bフレッツの光配線仕様になります。
http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html#mt_hikarihaisen
マンションの光ファイバー回線としては、良い方でしょう。
私が今住んでいるマンションはBフレッツのVDSL仕様で、個人的には困ったことはありません。
パークハウスの光回線は、少なくとも仕様の上では、これよりもマシな回線だと思います。
あくまで、超ヘビーユーザーが何人もいるなんていうことがなければ、ですが。

CATVとの比較はすみませんが分かりません。J-COMによると160Mbpsだそうですが、
例によってベストエフォートであって保証値ではなく、
Bフレッツの宅内速度100Mbpsと意味のある差なのかは不明です。
どちらかというと、アクセスしているサイトのサーバーの応答速度の方が
体感速度に効くはずですし。

>>491さん
標準仕様はオールメタルではありません。

ネットは、速度より契約の方が心配です。

戸数から言ってプラン２ハイパーは、十分可能ですが・・・

プラン2ハイパー： 同一の集合住宅などで、16以上のお客さまの契約を代表者より一括でお申し込みいただける場合

代表者より一括でお申し込み・・・が、ネックに成らないのでしょうか？
・・・申し込む人を募るのでしょうかね(^^;)

棟内LANは
http://www.sopp.info/
のような光ファイバーなのでしょうか。光なら各戸1Gbpsが可能ですね。

オールメタルとはいえ、IH非対応鍋の熱効率は悪いです。軽すぎて動いてしまったりします。結局新しい鍋を用意する羽目になりました。形状が対応してない、使えない鍋も多いです。
新居に移るときに新しい鍋を買った方がかえって安上がりかもしれません。

オールメタル対応では無いようですが、真ん中のちょっと上にラジエントヒーターがついているみたいです。これはガラス面の上に小さな網を置いてお餅を焼いたり、のりをあぶったり、ガラスの耐熱ポットでお湯を沸かしたりできるので、逆にラジエントヒーター無しのオールメタルより使い勝手が良いのでは？と思っています。

ここのレベルはかなり高そうですね
http://manshion.jpn.org/cat9/post_16.html

Bフレッツですが、賃貸マンションの場合は大家さんの名前で契約するようです。
分譲マンションだと管理会社か、管理組合？
居住者が代表者になることはないんじゃないかな、と想像しますが、
初めての経験に付きよく分かりません。

新しい広告ですが、私もよい印象を持っています。

ＨＰからは「りさ子」さんは完全にいなくなってしまいましたね。
つくばStyleな一日も写真が入れ替わっています。
契約期間が６ヶ月で任期満了とのことでしょうか。
少し残念ですが、タレントに頼らない質実剛健なイメージで売っていくのがよいかもしれません。

先着順住戸の詳細記述もなくなってしまいましたね。戦略変更？

パンチングメタルの件は、以前しつこく書き込んでいた方（釣り？）がいらっしゃいましたが設計の方の耳に届いたのでしょうか。打てば響くのかな？

ネットはＡＣＣＳでやることも可能なのでしょうか？ＡＣＣＳはせいぜい、３０メガぐらいしかでません。ダウンロード速度は体感はあまり変わらないかもしれませんが、アップロードが遅いです。値段の違いはあまりないので、光ファイバーがよいでしょうね。

ＮＴＴ東に聞いてみました。

マンションタイプとは、建物が契約するプランナので「代表者とは主に建物の管理者様や管理会社様トなります」だそうです。

プラン２ハイパーの場合、最初に１６回線以上の契約を代表者から申し込まれれば後から追加で申し込む人もプラン２ハイパーの契約が可能だそうです。

入居早々に使える様にする為には、事前に頭数を揃えて申し込まないと暫くネット無し状態に成る可能性があるので引っ越し後すぐ使いたい人はそこの所を確認した方が良いですね。
・・・我が家は、後から契約組予定。

，

ここで使える通信方法は、光とＶＤＳＬがあって共に下り１００mbpsですが光接続に成るのでしょうね・・・ＶＤＳＬの方が機器使用料が６００円ほど安いのですが。

それと、現在ネットで申し込めば４ヶ月間無料なのですが、来年も何らかのキャンペーンが有ったとしても我々はキャンペーン関係無いのでしょうね(笑)
・・・後から申し込み組はネットでＯＫか？

https://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/information.html?dwellingId=1...
なかなかの評価だと思います。

会員期契約済み３さん

費用対効果・・・。(謎)

ACCSによるケーブルテレビ視聴なのでACCSネットもできると思いますが・・・、
光ファイバーが入っているのに、わざわざケーブルでネットをするのは勿体ない気がします。

いま私が住んでいる賃貸のVDSL方式ですと、速度測定サイトで下り40Mbps、
上り10Mbps出ています。仕様上VDSLより良い光配線式なので、上りは速くなると思います。

契約済み２さん

16回線ぐらいすぐに埋まると思いますよ。おそらく斡旋があると思います。

光の場合、入居してすぐに使えるかどうかは微妙です。
今の賃貸のVDSL、実家の一戸建てともに光なんですが、
宅内工事をして動作確認、書類にサインなどの手続きが必要でした。
入居前に宅内の終端装置(ONU)まで設置、動作確認済まで可能なのかは疑問です。

光配線仕様のマンションで、VDSLを入れることは想定されていないのではないですかね。
集合機器の設置が大変そうです。

機器利用料の差額600円は、ひかり電話を申し込んだ場合に差が埋まるシステムみたいです。
VDSLだと対応ルータレンタルに450円/月かかりますが、光配線式だと無料です。
残りの150円/月相当は、回線能力の違いで納得できる範囲・・・？

NTTひかり電話サイトによると、小さい字で
　※1 「Bフレッツ マンションタイプ 光配線方式」(中略)をご利用の場合は、
　Bフレッツ ハイパーファミリータイプまたはフレッツ 光ネクスト ファミリータイプの
　ひかり電話対応ルータ利用料(＝無料)が適用となります。
とあります。

http://flets.com/hikaridenwa/charge/index.html

今アナログ回線を休止してひかり電話生活ですが、電話に関しては料金は安くなりました。
音質も至って普通です。皆さん申し込みません？？？

なんだかNTTの広報みたいですんません。

会員期契約済み３さん

>打てば響くのかな？

だと良いのですが(笑)

響くのに５ヶ月は、遅すぎですね。減衰を無視すれば１００周は楽に回ってます。
・・・まあ、広告が、嘘に成らないようにするのは悪い事では無いですけど。

，

契約済み4さん

>16回線ぐらいすぐに埋まると思いますよ。おそらく斡旋があると思います。

そうだと思うのですが、最初のそれに乗ると最初の月から料金を取られる様な気がして・・・webでは、いつも何らかのキャンペーンをやっているハズですから(^^;)

>光配線仕様のマンションで、VDSLを入れることは想定されていないのではないですかね。
集合機器の設置が大変そうです。

勿論、想定は、されていないでしょうが電話線は有りますし地下にはＭＤＦ室(けやきで２５㎡×２)もあるので場所はそれほど問題に成らないのではと思います。にしても、光接続の人しか居ないでしょうね。

小文字には、気付きませんでした(笑)

我災害時は、停電すると不通に成ってしまうのが難ですけど呼び出されなくていいかな(笑)

倒産が続く不動産業界ですが、ここはは大丈夫と信じています。
みなさんはどのようにお感じになっておりますか？

デベとして地所が倒産することはありえません。投げ売りにはしる可能性も無いでしょう。そこは資金力が違いますよ。問題はこのまま物価高騰＋景気の悪化が続き、様々な悪影響が来る可能性です。サブプライムの余波で金証契約のころ銀行のローン審査が極端に厳しくなったら…

もっとわかりやく解説くださいませんか？

>> No.502 by 契約しました。

私に成り済まして、誰でしょうねえ。
成り済ましたつもりでしょうが、ちょっと惜しかったですね。
私は最後に『。』はつけませんから。下手ですね。
しかも、私とは文体が違うので常連の方は皆さん簡単に見破るでしょう。

ちょっと調べてみましょうか。ふふっ。

インテリアオプション販売会に行ってきました。
高島屋の担当者の方が出迎えてくれ、
品物毎の担当者が入れ替わりで説明してくれました。

迷っている吊り戸棚については、部屋の使い方が定まっていないのであれば
今決めない方が良いですよ、と担当の方が仰ったので、とりあえず保留しました。
当たり前ですが高いところに付く棚なので、頻繁に使わない物を入れることを
前提に考えた方が良いそうです。

ということで、今日は表札とコート掛け付き玄関ミラーのみで終了。

販売会は、10月と11月に日本橋高島屋で開催(予定)とのことでした。

今日とりせんに買い物に行ったら、さくらの横のクレーンがいなくなっていました。
ということは、さくらは完成したってことですよね。三番館もほぼ同じ高さだったので終わっているんだと思うんですが、クレーンがまだ横にいたので（二番館のかもしれませんが）、もう少しなのかなーと思いました。

楽しみですね〜〜

ウチはインテリアオプション会、明日です。