パークハウスつくば研究学園 Part2

431=440

>基準をクリアしているレベルであれば、余程マナーの悪い住民が隣に住んでない限りまず音はしませんよ。

全然参考になりませんね。住民版のスレッドを一通り読んできてください。
隣だけでなく上からの騒音が問題になっていることも多い。
それとも世の中の物件は基準を満たしていないとでも？
大体あなたの言う基準ってなに？

>しかし本当に上から目線なんですね。

本当に粘着ですね。一生ROMっててください。

No.439 by ついに契約済みさん。丁寧にありがとうございます。こちらにカキコされている人で東京まで通勤される人っておられますか？

>>441
>全然参考になりませんね。住民版のスレッドを一通り読んできてください。
>隣だけでなく上からの騒音が問題になっていることも多い。
>それとも世の中の物件は基準を満たしていないとでも？
>大体あなたの言う基準ってなに？

日本建築学会の「建築物の遮音性能規準と設計指針」ですね。
少し前の物件にはスラブ厚が20mm未満のものなど山ほどありますよ。

折角いい物件なのに、こういう方が住むのかと思うと一寸がっかりです。

まあまあこういう方ばかりではありませんから。いろんな方が集まるのは仕方ありません。いい物件だと思うなら買えばいいじゃない。

442 by ビギナーさん

東京まで通勤組予定です(^^ )・・・転勤が、無ければですけど。

>少し前の物件にはスラブ厚が20mm未満のものなど山ほどありますよ。
新築のマンションの話をしているところに中古の話を持ち出しても説得力ないですよ。

>基準をクリアしているレベルであれば、余程マナーの悪い住民が隣に住んでない限りまず音はしませんよ。
そんなことないですよ。441さんが書いているように、それならば他のスレッドであそこまで問題は出てきません。
基準を満たしていても、多少うるさい住人が住んでいたり、住人が音に敏感だったりすれば十分うるさく感じるわけで、基準を満たしていればＯＫというわけではないです。

446さん

誰かさんの矛盾点のご説明ありがとうございます。(かぶるところでした(汗))
自身の理屈に都合の悪い前提を無視するような詭弁論者に何言っても無駄です。
所詮、下らない荒らし。
基準とやらを満たしているのに売れない物件のデベじゃないですか？
セリフが営業トークにも読めるし。(苦笑

私も音には敏感なタイプです。静粛性にはこだわりました。
当物件のコンクリートの厚さとサッシの静粛性は大いに気に入っているところです。
さーてオプションどうしようかなっと。

我が家も東京通勤組です。
よろしくお願い致します。

オプション・・・本当にどうしようかなですね。

我が家は、行かないつもりだったのですが、どうしても手すりを欲しいと言うリクエストが出て止まないので今さらですが建築オプションを注文に行く羽目になりました。

三菱の営業さんにも要らぬ手間をかけてしまいましたが、丁重な対応をしていただきました。

玄関に鏡・・・有ると便利ですよね。コートハンガー有ると便利ですよね。

どうしようかなと現在色々物色中。

，

購入経験済みの同僚に言われました・・・「今が、一番楽しい時期なんですよ」

かも知れない(笑)

我が家も玄関に大きな鏡が欲しいなあーと思っているのですが、結構高くて迷ってます。ああいう鏡って後から自分でつけることは出来ないんでしょうかねえ。コートハンガーもどこかにつけるつもりでいるんですけど、生活してからでないとイメージが・・・・穴ぼこを開けてしまってから付け直しなんて事は避けたいですしね。それと、オプション会って現物見本が見られるのでしょうか？みなさん行かれますか？名札だけの為にオプション会に行くのも虚しい様な感じがするんですけどー。

私もオプションオプション会には参加します。
しかも、購入はネームプレートだけです。

確かに私も、たかがネームプレートだけの為に参加ってのはちょっと気が引けたし、
玄関に鏡も欲しいのですが、そこは節約！心を鬼にしました。
でないと際限がなくなりそうで・・・。

あとは、マンションパビリオンも近いからちょこっと行けば良いや。
くらいの感じだったので、ネームプレートだけの為に参加してきます！

契約済み２さん、
私も購入経験済みの友人達に同じことを言われました。
そうなのかも知れませんね！今が一番楽しい時なのかも？

インテリアオプション会、悩みますね〜
いちおう行く予定ですが・・・
玄関の鏡とコート掛け、あるといいですよね！
ピクチャーレールを設置してしまった我が家は×なので、
ネームプレートとカウンター下収納棚を検討しています。

>449
玄関の鏡、って家相学的に重要ですよ(笑)
入って右手にあると仕事運、左手にあると金運が上がるそうです
外から入った運気が鏡に反射して部屋の置くまで行くからだそうです
ただし入って正面につけるとせっかく入った運気が反射して
そのまま外に出てしまうので×だそうです

研究学園駅前に建築中の貸しビルに入る金融関係会社とは、よく都内の駅前でティッシュを
配ってる会社でしょうか。

オプションは悩みますね〜。
そういえば、この手のオプションにしては、フロアコーティングがないのは珍しいな、
と思いました。他所のスレでは大抵、コーティングをどこに頼むか話がでいるようなので
少し不思議な感じがします。コーティングは検討されていますか？

ちまたでは30年耐久コーティングなんてのもあるようで・・・。
話半分の15年だとしても興味がつきませぬ。
水回りもあわせて一緒にコーティング・・・、あぁ悩む悩む。

契約済み４さん、
フロアーコーティングですが、
たしか
以前、建築オプション申し込みの時に
メック・デザインのかたにお聞きしたら
シートフローリング？なので
特にコーティングのオプションは用意していないとのことでした。
また、傷が付きにくくワックス掛けも不要とのことでした。
うろ覚えなので、間違っていたらごめんなさい。

我が家は、入って右側にしか付かない・・・金運の方が良かった。totoBIGがぁ(T_T)
・・・ここは、右パターンが多いですね。仕事で地道に返済しろってことか。

コーティング系は、試してみたい程度なので汗でカバー。業者に頼む気全くなしです。
・・・予算２万円ぐらい上限＋汗(笑)

玄関の鏡は、同僚がこう言うのを教えてくれました。
http://www.tokihouse.com/refex/refex_top.html

フィルムなので鋭利な物で突けば避ける様です。でも、軽くて取り付けも簡単だそうです。

コートハンガーはこれを教えてくれました。
http://item.rakuten.co.jp/importshopaqua/fliphooklong/

一応、ネームプレートも見ますが、頼むのは来年でも問題無いので今は見るだけです(^^;)
・・・我が家は、玄関手すりを頼んだら見学だけの可能性大。

契約済み２さん、
いろいろ情報ありがとうございます。
我が家も建築オプションで
玄関の手すりを申し込みました。
老後のためだけでなく、あるといいですよね！
靴を履いたり脱いだりする時に
今も自然につかまっていますもの。

我が家は鏡が左に付くようです・・・。

@契約済みさん

有用な情報ありがとうございました。
ワックス不要ということで、オプションにないのですね。
コーティングなら、引っ越しの前にやらねば！と早くも妄想していました。

カウンター下収納ですが、ディノスで検索すると、奥行22cm(カウンターと面が合う)、
高さ87cm(-3cm)でいくつか見つかりました。私は当面無しで生活してみて
必要になったら、こういうのもので補おうと思います・・・。本棚も・・・。この方が安いし。

カミサンが、新聞(朝日)の広告を整理しながら余所の物件を見ていたので「パークハウス今控えてるみたいだから無いだろ」・・・「有るよ特大(Ｂ２サイズ)」。

中身を見ていたら「１０５Ａけやきレジデンス壱番館・弐番館」と載っていたました。

第３期から遂に壱番館を売り出す様ですね。

それとも、壱番館と書いて見ただけ(^^;)

玄関手すりは有ると確かに便利ですよね。
私もあると使っちゃいます。（まだ十分若いですが・・・と思いますが・・・）

結局我が家の玄関の鏡は、今有る無印の鏡を玄関に置けば良いか・・・って事になりました。
玄関、我が家の設置は左ですが、どんなのでもあれば風水通用するかな？（笑）

うちも昨日、パークハウスのチラシが入ってました。（ちなみに日経新聞です）
花畑のマンションのと一緒に入っていたので、花畑の安さがひときわ際立って見えましたね。（笑）
にしても、パークハウスのチラシはイメージを変えた感じがしませんでしたか？
私は、新しい方が落ち着いてて良い気がしました。

「選ばれる安心を作っている」「人生を託せる品質です」、安心を全面に出して来ましたね。

今回の方が、私も良いと思います。

ただ、花畑が余りにも安い。坪単価で６０万円も違います。金額だけ見たら全く勝負に成らないですね(^^;)・・・駅近で無くても良い人は、買い得かな。賃貸感覚で買えちゃいますね。

，

天気が、良かったので見に行って来ました。さくら・参番館は２０階の屋根用型枠を組んでいました。

壱番館は、屋外通路を組んでいました。プレキャストの床に作業用手すりを組んだ状態でつり上げて組んでいました。床もコンクリートを打つ前の状態の物が有ったので撮って来ました。

ショッピングセンターも外壁が、結構出来て来ました・・・が、後４ヶ月でオープン出来るのか(^^;)

パークハウスつくば研究学園 進捗状況＆おさらい＋α
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

今日は、結構暑かった。

日差しがキツい中、交差点ではガレリアの営業さんが、プラカードで案内をしていました・・・職人さん共々熱中症には、気をつけて下さい。

↑　今日は私も散歩がてら現地を見てきました。
１５分くらいウロウロしてたのですが本当に暑かった・・・。

マンションも２０階くらいまで出来てきたし、
ショッピングセンターもずいぶん形になってきたのを見ると
すごくワクワクしますね！！

連張りすみません。

>>No.462 by 契約済み２さん

実は、６月２８日も現地付近を散歩してました。
今日も同じ日に現地に居たようですし、
意外にニアミスしてるかもしれませんね。（笑）
月に２〜３回は、マンションとなりのGSでガソリン入れてますし。

ちなみに今日は、契約済み２さんの画像を拝見するに、
私の方が先に現地に行っていたようです。
単に影の向きからの推測ですが・・・。（笑）

私はこの辺りを徘徊しておりましたが、ちょいと遅い方だったかな？
壱番館の向かいの駐車場付近です。

契約済み４さん、
カウンター下収納の情報ありがとうございます。
早速、検索してみます。
フローリングの件は、営業さんにでも確認してみて下さいね！
私の記憶も定かではないので・・・

契約済み２さん、
いつもお写真と情報ありがとうございます。
毎回、楽しみにしております。
今日ローン申込会に行ってまいりました。
帰りに現地に寄りたかったのですが、夕方から予定があり真直ぐ帰宅した為
ＴＸの車窓からの眺めだけでしたのでうれしいです。
そうそう、外廊下のてすりですが安全性と機能性を考えて
パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

みなさん、これからも情報よろしくお願い致します。

@契約済みさん

営業さんに確認します。

それと、

>そうそう、外廊下のてすりですが安全性と機能性を考えて
>パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

良いニュースですね。

＠契約済みさん
フロアコーティングについての情報ありがとうございます！うちはよそで業者さんを探してコーティングしようかと言っていたのですが、必要ないのであればやらなくて良いですものね。良かったです。

契約済み２さん
ミラー情報ありがとうございます。うちも玄関ミラーつけたかったのですがピクチャーレールをつけてしまったし、下足箱の内側に鏡つけようか、でもおもくなるので無理そうだなと思っていました。これならつけられそうですね。

契約しましたさん

今日は、４時位ですかね・・・ウロウロしていたの。

２８日は、陸橋の上でパセオコモンズ側をＳＣ方面からエキスポ通りを歩いて来たダークなスーツを着た人にしか遭っていないのでその人でなければ遭って無いです(^^;)

>パンチングメタルに改良されるそうですよ！よかったと思います。

情報ありがとうございます・・・進捗状況も直しておきました。

「選ばれる安心を作っている」「人生を託せる品質です」を態度で示した訳ですね。
・・・非常に良いニュースです。

パークハウスつくば研究学園 進捗状況＆おさらい＋α
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

パンチングメタルに改良との情報、私も感激してます。この不況の中、既に決まった事として押し通されてしまうんだろうと諦めていたので、柔軟な対応に好感が持てます。きっと品質の面でもセキュリティーの面でもしっかりとした仕事をしてくれてるものと信じます。住む人の事を考えた家作りですね。ますます入居が楽しみになってきました。

>>契約済み２さん

私が現地に行くのは、だいたいいつも２時〜３時くらいが多いので、
ニアミスとまでは行ってないかな・・・。（笑）
ただ、隣りのGSに寄るだけの時は色んな時間に行くので、
契約済み２さんの画像を見て、いつも自分のクルマが写ってないか探しちゃいます。（笑）

フロアコーティングについては、そういえば私もだいぶ前に営業さんから、

「傷の付きにくいフローリングですし、太陽光などにも強いフローリングですので、
それほど気にする必要はありません。」

ってなことを言われた気がします。（うろ覚えなので、良ければ確認願います。）

外廊下のパンチングメタル、非常に良い事ですね！！
そうやって、柔軟にレベルアップしたもの作りをする姿勢には好感が持てますね！！

契約済み４さん、
早速ディノスのカウンター下収納、検索して見ました。
機能的で低価格、これで決まり！って感じ！
オプションで頼むのはやめにしました。
教えて頂きありがとうございました。
感謝いたします。

ネームプレートですが、
今日、東急ハンズに行って見てきました。
ステンレス製ではありませんが、ＡＢＳ樹脂製でしたら
玄関用１枚、３，０００円〜５，０００円で作れます。
我が家はこれでいいかな？と思っています。
というわけで、インテリアオプション会に行く必要は
なくなってしまいました。

@契約済みさん

カウンター下収納こんなのもありました。↓
今は売り切れみたいですが、完成済にしてはお安いです。
　http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/c/0000000101/

扉無しだとこんな感じ。
　http://item.rakuten.co.jp/k-style/sr_cbc_op/

どうしても「ツライチ」が欲しい、となると、オプションですね。

私はテーブルをカウンターに寄せると思うので、
当面はカウンター下収納なしでいこうと思ってます。

みなさまいろいろ情報ありがとうございます。

レンジフードフィルタはこの辺の会社から同じようなものが買えそうですね？
サイズ、材質がよくわからないけどこちらのほうが多少安そう。

http://www.taiyo-filter.co.jp/price/index.html

カウンター下収納はいろいろありそうですね？情報ありがとうございます。＞皆様

吊戸棚はどうでしょうか？

レンジフードフィルターは、こんなのもあります。

http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm

ＭＰにある図面から変更が無ければレンジフードは、富士工業（株）BDR-3HES-902-特です。
・・・特は、何が特なのか不明(^^;)

フィルター枠は、BDR-3HES-902と同じではないかと思います。

モデルルームにあるレンジフードは、金属製のメッシュ３枚だったので枠は1,700円×３ですかね・・・フィルターも200枚とか買って分ければ安い(笑)

外廊下の仕切りがパンチングメタルになりましたか！
妻と感激しております。
どちらかといえば高いところが苦手にもかかわらず、契約時点でまだ色などがセレクトできた高層階の部屋にしてしまったので、有り難い話です。

多少心配なのは、設計変更して風荷重は大丈夫かな？ということです。
きっとプロだからちゃんと考えてくれていると思いますが。

カウンター下の収納は、こんなのも良くて安い物があるんですね…。
うちは、ぴったりの収納を見つけるのは難しいだろうからと、建築オプションを頼んでしまいました。
きっと良い物になると信じて、見なかったことにします…。

質問！質問！パンチングメタルって何？

エスペリアつくば竹園と一緒です。

契約済み４さん、
新情報ありがとうございます。
早速、検索して見ました。
いろいろ商品があるのですね！
まだ時間がいっぱいある？ので、あわてず、ゆっくり
検討しようと思います。
考えてみたら
我が家もテーブルをカウンターに寄せて置く予定でした。
これからも何か情報がありましたら
また教えて下さいね！
よろしくお願い致します。

パンチングメタル・・・ごめんなさい。うまく説明できません。

みなさん、
レンジフードフィルター情報ありがとうございます。
共同購入の際には、ぜひ、お仲間に入れて下さい。
少しでも安いほうが助かります。

TXが7月20日から増発されるようです
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2008071401000598_National.html

ビジネスホテル東横インの建設看板が立ちましたね。平成２２年４月完成となってますから新市庁舎オープンと同時期です。場所はとりせんとパークハウスの間位になります。駅前はあっという間にビルで埋め尽くされる勢いですね。

パンチングメタルです。
　http://www.punchingworld.com/
どのようなデザインになるのでしょうかね。

今度の日曜日からTXが増発ですか。
まだ公式サイトには出ていないのに、中国新聞に出ているって一体。

三協立山アルミのカタログ
http://buildingsash.net/product/catalog/almitesuri.html

商品詳細（アルミ手すり） 9.3MB（32ページ）のpdfの14/32・25/32・27/32の様なイメージではと思います。パンチングメタルは、2/32を参照の事。

，

ＴＸの増発は、一週間前で発表されていないなんてあり得るのでしょうかね。

，

ホテルが、出来るのは別に良いのですが「東横イン」は正直やだ。先日、硫化水素騒ぎを起こしたばかりだし。しょっちゅう問題を起こしている様な会社は来て欲しく無い。

No.481 by 匿名さん

「２０日から投入予定の新車両」と書いてあるだけで、増発とはどこにも書いていないですね。
たぶん新車の慣らし運転をした上で、増発することになると思います。

>>72　→　>>198　ときて今月

契約済み参さま

写真ありがとうございます。
こうして改めて見比べてみると、随分育ったな〜と思います。
私も1階を作り始めている頃から、
わざわざとりせんに買い物に行く＝現地視察をしていましたので、
ちょっと感心してしまいました。

引き渡しまであと8ヶ月・・・。

ＴＸ増発は秋のダイヤ改正からっぽいですね。
それまでお預けですね。

東横インか・・・
ヒルトンでも出来るのかと思った。

パークハウスにはＮＴＴの先進のＦＴＴＨネットワークが使われていて３２戸で１Ｇbpsとの事ですが、これは速さとしては十分なものなのでしょうか？何戸かが同時に使った場合とても遅くなる事はないのでしょうか。現在ケーブルテレビの回線を使っていますがこちらの方が速いという事はありますか？

IHクッキングヒーターはオールメタルタイプなのでしょうか？使用が金属種によって不可になるタイプでしょうか？

491 by ビギナーさん

モデルルームのＩＨクッキングヒーターは、KZ-ES32Eです。
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32b.html

これが、入るとするなら鉄ステン対応でオールメタルではないです。

風呂(松下電工i-X)とかキッチン(tecnocucina)は、会社名や製品名を指定しているのでそのものが入らないと虚偽広告に成ってしまうのでそれが入るでしょうが、IHキッキングヒーターは何も指定されていませんからKZ-ES32E程度のどこかの製品が入って来る可能性はあります。

よその製品に成ったとしてもオールメタルではないでしょう。オプションが、売れなく成りますから(^^;)

，

契約済みさん

ＮＴＴ系のマンションですから困るなんて言う事は許されませんね(笑)

１Ｇを３２戸ですからあまり心配しなくても良いのではと思います。ただ、未だにADSL８Mbpsで困っていない人の意見なので困る感覚がズレている可能性は有ります(^^;)

，

東京インフォデスクＯＰＥＮ
新大手町ビル内　0120-298-375　月・木・金(10:00〜18:00営業)

だそうです。

つくばは、空気がキレイで住みやすいですよ(^^ )＞東京の人

>>490さん

Bフレッツの光配線仕様になります。
http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html#mt_hikarihaisen
マンションの光ファイバー回線としては、良い方でしょう。
私が今住んでいるマンションはBフレッツのVDSL仕様で、個人的には困ったことはありません。
パークハウスの光回線は、少なくとも仕様の上では、これよりもマシな回線だと思います。
あくまで、超ヘビーユーザーが何人もいるなんていうことがなければ、ですが。

CATVとの比較はすみませんが分かりません。J-COMによると160Mbpsだそうですが、
例によってベストエフォートであって保証値ではなく、
Bフレッツの宅内速度100Mbpsと意味のある差なのかは不明です。
どちらかというと、アクセスしているサイトのサーバーの応答速度の方が
体感速度に効くはずですし。

>>491さん
標準仕様はオールメタルではありません。

ネットは、速度より契約の方が心配です。

戸数から言ってプラン２ハイパーは、十分可能ですが・・・

プラン2ハイパー： 同一の集合住宅などで、16以上のお客さまの契約を代表者より一括でお申し込みいただける場合

代表者より一括でお申し込み・・・が、ネックに成らないのでしょうか？
・・・申し込む人を募るのでしょうかね(^^;)

棟内LANは
http://www.sopp.info/
のような光ファイバーなのでしょうか。光なら各戸1Gbpsが可能ですね。

オールメタルとはいえ、IH非対応鍋の熱効率は悪いです。軽すぎて動いてしまったりします。結局新しい鍋を用意する羽目になりました。形状が対応してない、使えない鍋も多いです。
新居に移るときに新しい鍋を買った方がかえって安上がりかもしれません。

オールメタル対応では無いようですが、真ん中のちょっと上にラジエントヒーターがついているみたいです。これはガラス面の上に小さな網を置いてお餅を焼いたり、のりをあぶったり、ガラスの耐熱ポットでお湯を沸かしたりできるので、逆にラジエントヒーター無しのオールメタルより使い勝手が良いのでは？と思っています。

ここのレベルはかなり高そうですね
http://manshion.jpn.org/cat9/post_16.html

Bフレッツですが、賃貸マンションの場合は大家さんの名前で契約するようです。
分譲マンションだと管理会社か、管理組合？
居住者が代表者になることはないんじゃないかな、と想像しますが、
初めての経験に付きよく分かりません。

新しい広告ですが、私もよい印象を持っています。

ＨＰからは「りさ子」さんは完全にいなくなってしまいましたね。
つくばStyleな一日も写真が入れ替わっています。
契約期間が６ヶ月で任期満了とのことでしょうか。
少し残念ですが、タレントに頼らない質実剛健なイメージで売っていくのがよいかもしれません。

先着順住戸の詳細記述もなくなってしまいましたね。戦略変更？

パンチングメタルの件は、以前しつこく書き込んでいた方（釣り？）がいらっしゃいましたが設計の方の耳に届いたのでしょうか。打てば響くのかな？

ネットはＡＣＣＳでやることも可能なのでしょうか？ＡＣＣＳはせいぜい、３０メガぐらいしかでません。ダウンロード速度は体感はあまり変わらないかもしれませんが、アップロードが遅いです。値段の違いはあまりないので、光ファイバーがよいでしょうね。

ＮＴＴ東に聞いてみました。

マンションタイプとは、建物が契約するプランナので「代表者とは主に建物の管理者様や管理会社様トなります」だそうです。

プラン２ハイパーの場合、最初に１６回線以上の契約を代表者から申し込まれれば後から追加で申し込む人もプラン２ハイパーの契約が可能だそうです。

入居早々に使える様にする為には、事前に頭数を揃えて申し込まないと暫くネット無し状態に成る可能性があるので引っ越し後すぐ使いたい人はそこの所を確認した方が良いですね。
・・・我が家は、後から契約組予定。

，

ここで使える通信方法は、光とＶＤＳＬがあって共に下り１００mbpsですが光接続に成るのでしょうね・・・ＶＤＳＬの方が機器使用料が６００円ほど安いのですが。

それと、現在ネットで申し込めば４ヶ月間無料なのですが、来年も何らかのキャンペーンが有ったとしても我々はキャンペーン関係無いのでしょうね(笑)
・・・後から申し込み組はネットでＯＫか？

https://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/information.html?dwellingId=1...
なかなかの評価だと思います。

会員期契約済み３さん

費用対効果・・・。(謎)

ACCSによるケーブルテレビ視聴なのでACCSネットもできると思いますが・・・、
光ファイバーが入っているのに、わざわざケーブルでネットをするのは勿体ない気がします。

いま私が住んでいる賃貸のVDSL方式ですと、速度測定サイトで下り40Mbps、
上り10Mbps出ています。仕様上VDSLより良い光配線式なので、上りは速くなると思います。

契約済み２さん

16回線ぐらいすぐに埋まると思いますよ。おそらく斡旋があると思います。

光の場合、入居してすぐに使えるかどうかは微妙です。
今の賃貸のVDSL、実家の一戸建てともに光なんですが、
宅内工事をして動作確認、書類にサインなどの手続きが必要でした。
入居前に宅内の終端装置(ONU)まで設置、動作確認済まで可能なのかは疑問です。

光配線仕様のマンションで、VDSLを入れることは想定されていないのではないですかね。
集合機器の設置が大変そうです。

機器利用料の差額600円は、ひかり電話を申し込んだ場合に差が埋まるシステムみたいです。
VDSLだと対応ルータレンタルに450円/月かかりますが、光配線式だと無料です。
残りの150円/月相当は、回線能力の違いで納得できる範囲・・・？

NTTひかり電話サイトによると、小さい字で
　※1 「Bフレッツ マンションタイプ 光配線方式」(中略)をご利用の場合は、
　Bフレッツ ハイパーファミリータイプまたはフレッツ 光ネクスト ファミリータイプの
　ひかり電話対応ルータ利用料(＝無料)が適用となります。
とあります。

http://flets.com/hikaridenwa/charge/index.html

今アナログ回線を休止してひかり電話生活ですが、電話に関しては料金は安くなりました。
音質も至って普通です。皆さん申し込みません？？？

なんだかNTTの広報みたいですんません。

会員期契約済み３さん

>打てば響くのかな？

だと良いのですが(笑)

響くのに５ヶ月は、遅すぎですね。減衰を無視すれば１００周は楽に回ってます。
・・・まあ、広告が、嘘に成らないようにするのは悪い事では無いですけど。

，

契約済み4さん

>16回線ぐらいすぐに埋まると思いますよ。おそらく斡旋があると思います。

そうだと思うのですが、最初のそれに乗ると最初の月から料金を取られる様な気がして・・・webでは、いつも何らかのキャンペーンをやっているハズですから(^^;)

>光配線仕様のマンションで、VDSLを入れることは想定されていないのではないですかね。
集合機器の設置が大変そうです。

勿論、想定は、されていないでしょうが電話線は有りますし地下にはＭＤＦ室(けやきで２５㎡×２)もあるので場所はそれほど問題に成らないのではと思います。にしても、光接続の人しか居ないでしょうね。

小文字には、気付きませんでした(笑)

我災害時は、停電すると不通に成ってしまうのが難ですけど呼び出されなくていいかな(笑)

倒産が続く不動産業界ですが、ここはは大丈夫と信じています。
みなさんはどのようにお感じになっておりますか？

デベとして地所が倒産することはありえません。投げ売りにはしる可能性も無いでしょう。そこは資金力が違いますよ。問題はこのまま物価高騰＋景気の悪化が続き、様々な悪影響が来る可能性です。サブプライムの余波で金証契約のころ銀行のローン審査が極端に厳しくなったら…

もっとわかりやく解説くださいませんか？

>> No.502 by 契約しました。

私に成り済まして、誰でしょうねえ。
成り済ましたつもりでしょうが、ちょっと惜しかったですね。
私は最後に『。』はつけませんから。下手ですね。
しかも、私とは文体が違うので常連の方は皆さん簡単に見破るでしょう。

ちょっと調べてみましょうか。ふふっ。

インテリアオプション販売会に行ってきました。
高島屋の担当者の方が出迎えてくれ、
品物毎の担当者が入れ替わりで説明してくれました。

迷っている吊り戸棚については、部屋の使い方が定まっていないのであれば
今決めない方が良いですよ、と担当の方が仰ったので、とりあえず保留しました。
当たり前ですが高いところに付く棚なので、頻繁に使わない物を入れることを
前提に考えた方が良いそうです。

ということで、今日は表札とコート掛け付き玄関ミラーのみで終了。

販売会は、10月と11月に日本橋高島屋で開催(予定)とのことでした。

今日とりせんに買い物に行ったら、さくらの横のクレーンがいなくなっていました。
ということは、さくらは完成したってことですよね。三番館もほぼ同じ高さだったので終わっているんだと思うんですが、クレーンがまだ横にいたので（二番館のかもしれませんが）、もう少しなのかなーと思いました。

楽しみですね〜〜

ウチはインテリアオプション会、明日です。

ちょっと前に話題になっていましたが、
マンションに付くパンチングメタルの手すりとは、こんな感じでしょうか。
モデルルームにありました。
色も３色あったので、それぞれの場所のサンプルといった感じでしょうか。

ただし、この画像の手すりが、本当に使われる手すりなのかは
営業さんには確認していません。

また、現地で見つけて急いで携帯で撮影したので
非常に小さい上に見にくくてすみません。

もし気になる方はマンションパビリオンで確認してみてください。

↑　もう１枚です。

連張りすみません。

今日は、マンション裏のGSにガソリンを入れに行ったので、
ついでに写真も撮りました。

これも携帯なので画像が小さくて申し訳ないのですが、
となりのマンションと比べても、ずいぶん高くなりましたね。

売れ残ったらどうしようなど考え決めきれずにいます。三菱地所の物件で売れ残ってるマンションは無いと聞きますが、どうなのでしょか？びびってるとなんにも出来ないのだけれど。

インテリア販売会に行って来ました。

予定通り玄関手すりだけ注文して来ましたが、カーテンも買っちゃおうかなと検討中。一応、高いのばかりでなく安いのもありました。正確には、買えそうなのかな(笑)
・・・後、２回ほど有るらしいのでその時も見て決める予定。

モデルルームで手すりを見ている時にコートハンガー付鏡をどうしようか考えたのですが、鏡を中心に置くと掛けたコートが手すりに被る感じなので取り敢えず鏡は保留にしました。

カードで払う場合、日本橋高島屋に行かないと成らないのがちと難かも。

，

インターネットの申し込みに付いては、年末辺りに有るそうです。その時、引っ越し等の説明も有るそうです。

来月も購入者対象の説明会が、有るそうですが内容は・・・忘れました(^^;)
近日中に案内が、あるそうです。

，

共用廊下の手すりが有ったので見て来ました。高さは、コンクリートの立ち上がり部分も入れて1,400(コンクリートとフェンスのすき間は45程)ありました。これだけ有ると身長170の私では、側まで行って覗かないと近くの地面は見えません。

図面が、(確か)1,200だったので+200とパンチングメタル仕様にしたと言うことですね。

営業さんに話を聞いたら客の反応から要望はしていたとの事でした。
・・・一体どの程度の客が、難を示したのでしょうね(^^;)

資源高諸々の中コストアップ要因ですから減衰が酷くて中々上に伝わらなかったのでしょうか(笑)

プラプラ模型を見ていたらフェンスの部分にテプラで「パンチングメタルに改良されました(確かこう書いてあった)」と書いてありました。改良じゃなくて「変更されました」じゃないと元が悪かったみたいに受け取られそうです(^^ )

一部資料の差し替えが、あるそうです・・・来月有るのこれだったかな(^^;)

，

壱番館は、秋頃の予定の様です。

ＳＣの集客力も利用する様で、鹿島に仮使用願いを出して本物の部屋を数タイプ公開の予定だそうです・・・予想が、通り？

我が家を１年位モデルルームにしてよいので　ま・け・て　お願い(^^ )マイメロフウ

安く買いたい人は、モデルルームが売りに出るのをジッと待ってみるとか。ただ、取っ換え引っ換えしてモデルルーム価格で値引き販売は　や・め・て(笑)

１月辺りに内覧会があれば見ることはできますが、本物ができたら見に行きたいですね。

，

帰り際、１６時頃でしたが２組商談をしていました。

ポツポツですが、売れていることは売れている様です。周囲が、スペシャル価格で販売している中、定価販売にしては検討している方では。さくらは、価格がよろしいので中々と言っていましたが、その割には高い方から売れているので購入可能な層はいるわけですね。

書くの忘れていました。

マンション購入先輩の同僚が、更に安いレンジフィルターを教えてくれました。
http://www.rangefilter.com/

まあ、送料をケチる為に結局はまとめ買いでしょうか(笑)

今付いているレンジフードのフィルターサイズは、297(横)×340(縦)×3です。
（枠1,000円×3+フィルター12枚×95円）×1.05＝4,347円
・・・価格表のA2と言うタイプですね。

特注で２分割(445.5×340)と言うのも有りかも。

因みにオプションのフィルターは、800円／枚らしいです。隣から聞こえて来た情報ですけど。

インテリアオプション会に行ってきました。お客さんいっぱいでびっくりしました。
商談されてる方も何組かいらしたので、売れてないわけじゃないようですね。

No.516　契約済み２さん
レンジフードのフィルターは、最初に枠を頼むと１５枚ついてきて、その後フィルターだけ追加で注文すると２４枚で１２０００円だそうです（送料コミ）。

514です。そうですかぁ〜　やっぱり売れているのですね。売れ残らないですよね、きっと
今は何世帯売れているでしょうか？引渡しのときにしかいくつ売れてるのかわからないのかな？

100世帯は売れているのかな？私達が検討している棟は比較的売れているとの事。
東向きの事を考えなければよいのかな・・・。
東京でもないしやはり、ここは茨城県。方角、広さにはこだわりたいです。
毎日、駅は使うけど・・・。万博記念公園の明るい未来にかける勇気もない。

やはりここが良いと思うけど・・・。東向きは・・・。
友達がすんでいるので、聞けば、あまり良い話は聞けないし・・。
はぁ・・。マンション選びって疲れますね。

518 by 匿名さん

>やはりここが良いと思うけど・・・。東向きは・・・。

ここの選択・・・正解です(^^ )・・・売れている戸数は、(確か)１２０少々です。

今、参番館を検討するとなると１００Ａ(十数戸)と１０５Ｅ(数戸)、８５Ｂｐ・９０Ｂｐ位しか残っていないのでその予算なら弐番館９５ＡＢＣ・１００Ｃ辺りなら中層階を買えるのでは？
・・・欲しいタイプは、分からないので予算だけで想像していますけど。

因みに参番館は、東向きと言われていますが正確には東西向きですね。１００Ａ１０５Ｅは、西側に窓が無いので日はさしませんが８５・９０(残り最上階)は西日が差します。

>マンション選びって疲れますね。

そうですね。totoBIGでも当ればわがまま言い放題ですが普通の給料取りだと何かを妥協しなくてはならないので何を妥協するかでも頭が痛いですね。

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契約済みさん

フィルターの値段どうもです・・・私は、何を聞いていたのかなぁ(^^;)

均等に汚れるよう３枚のフィルター位置をローテーションする話とかしていたのでフィルターの事だと思ったのですが。

沢山注文しても置く場所がもったいないとか注文のタイミングまで指南していました。
・・・沢山注文して皆で分けちゃうもん(^^;)

No.515 by 契約済み２　2008/07/20(日) 23:20取っ換え引っ換えしてモデルルーム価格で値引き販売は　や・め・て(笑)←心配ですね。参番館は売れてますが、弐番館はまだまだガラガラの状態で、壱番館はいまだ販売予定すらたっていない…さくらもあの価格でいけるのか…

もし、次から次へと棟内モデルルーム値引きをするなら、正直に、既に契約した入居者も値引きしてくださいよっ!!だまって、やったら集団訴訟だ（笑

これから買おうとしているひとには値引き販売大賛成！

余っている間取りしか選べない訳だし、カラーセレクトも出来ないのでは同じ価格で販売する方が逆に納得できません。

早く完売するためにも値引きしてほしい！待っているひとはたくさんいると思いますよ。

No.521 by 匿名さん　2008/07/22(火) 11:52

いや、下げるなら下げてもらいたいのですが、契約者は地所さんを信用して購入している訳ですから値下げするなら新日鉄さんのように一斉値下げにして、既に購入して人達も等しく値下げして当然だろうといっているのです。それを個別に秘密裏値下げ交渉をしたり、空き部屋を次から次へと棟内モデルルーム値引きしてまで販売するなら、地所の名を信頼して印鑑を捺した契約者は怒って当然でしょう。

http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/41328042.html

大丈夫！
ＳＣができてごらん。
市庁舎もそろそろ見えて来るぞ。

この値段で地所のマンションは買えないよ。

未来に対する想像力。
勝ち組みになれるか？

たしかに、マンション供給過剰気味の今、これほど大手の会社による質の高いマンションはもうつくばでは当分望めないのではないかと思います。中小のマンションはあちこちに散在してますけれど、大規模だからこその充実した共用部分や、戸建てでは難しいディスポーザー、ゴミの２４時間いつでも捨てるの可能など、ここならではのメリットが沢山あります。(主婦にとって朝のゴミ捨てはすごい負担なんです！着替えて、化粧してー笑）そして何を隠そう、私は隣のサーパスを「売れ残るだろうから、それから考えよう」と躊躇したために買いそびれて、後からすごく後悔した口です。今回は乗り遅れないように、少しでも自分の気に入った階と間取りをゲットするために迷わず決めました。どうせ買うなら少しでも気に入った部屋がいいですものね。迷ってる人、急いだ方がいいですよーー（なぜか私まで工作員風になってしまった・・・）

＞５１９　契約済み２さん
５１７です。
３枚でローテーションして、というならやはりレンジフードだと思います。真ん中がすぐ汚れてくるので、真ん中を捨てたら右か左のを真ん中に移して、新しいのを１枚入れて、という使い方がいいですよ、と言われました。
もしかしたら、部屋によってレンジフードの形や大きさが違うのかもしれませんね。それで値段が少し違うとか。

枠はフードのレール（？）にはめ込むので固定用のビスなどはないそうです。

レンジフードの枠はスチールとステンがあって、当然ステンの方が高いんですが、担当の人は「スチールで充分だと思いますよー」と言ってました。もしキズがついてさびたりしたら、また注文できるとか。
でも契約済み２さんが紹介くださったフードやさんの記事を見ると、「アルミかステンが良い」と書いてあるし、しかもそれでもこっちより安いし・・・ここのフードやさんで唯一心配なのが、うまくはめ込めるか（フィットするか）だけなんですが。
最初はオプションのを買って、次にネットのフードやさんに乗り換えてもいいかなと思ったんですけど、それもなんだかシャクですし。

阿見町に２００９年夏に
　「阿見プレミアム・アウトレット」が
　　出来る様です。規模は入間と同じ位、
　　便利になります。

ビギナーだものさん

>や・め・て(笑)←心配ですね。

笑ってるんで冗談なんだけど・・・だから、特に心配してませんが(^^;)

まず、三菱リアルエステートが、そんなせこい営業しません。それと、三菱地所自体も資金繰りに困る様な会社じゃないですから、安売りしてまで今売り急ぐ必要はサラサラ無いでしょう。待つ時間は、有るでしよう。売れないと営業成績的には、困るでしょうが。

私の同僚は、「買えないんだよ」と身も蓋もない事を言いますが、私は全く買い意欲が無くなったとは思えません。この御時勢ですから見極め中なのでしょう。

しかし、駅近に建つ様な新規物件も見当たりませんし、仮に有ったとしても資材諸々高騰中、土地だって上がりこそすれ下がらない状況で同じ仕様が同価格で建つわけはなく、結局は購入者の財布に合わせて専有面積で調整されるのが定石でしょうか。

選択肢も限られて来くる中選んで正解な物件も限られてくる。現状、直に無くなる勢いは、有りませんがいつまでも欲しい部屋が有るか・・・切っ掛け次第でスルスルと。

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契約済みさん

枠は、襖みたいに上の溝に押し上げて下の溝に落として上下で支える構造です。

フィルターのパターンは、決まっている様なのでどこから買っても問題は無いのではと思います。私の同僚は、紹介したフィルター屋から買っていますが問題は無いそうです。

それと、枠がさびてもフィルターを押さえられれば良い訳で見栄えだけの問題です。後、油が、付着しているなら鉄でも中々錆びません。

私は、最初からネットのフィルター屋さんの予定です。

レンジフィルターですが、
インテリアオプションのカタログを見ると
グラスファイバー製となっているのですが
よくある不織布とは違うのでしょうか？
どなたかご存じのかた教えて頂けますか？
よろしくお願い致します。

５２７　契約済み２さん
＞枠は、襖みたいに上の溝に押し上げて下の溝に落として上下で支える構造です。

だったらオプションのフードフィルターと同じですね。
となれば・・・やっぱりご紹介のお店から買う方がよさそうな。
オプションフィルターは現物を見せてもらったのですが、厚みはそれほどありませんでした。
ご紹介のお店だとすごく厚いものもありましたよね（吸気の圧損がでないか心配ですがプロが作ってるんだから大丈夫ですよね。）

いろいろ勉強になります。いつもありがとうございます。

@契約済みさん

アサヒのフィルター
http://www.taiyo-filter.co.jp/material/index.html

安い方のフィルター
http://www.rangefilter.com/article_explanation/

材料が、グラスファイバーか難燃性ポリエステルかの違いだけのようです。高い方は、目が粗い分厚い。安い方は、目が細かい分薄い・・・どちらでも体制に影響無いのではと思えます。

この物件は、ＩＨクッキングヒーターですからフィルターに付着した油に燃え移る為の火自体が存在しません。もし火が出るとするならフライパンとかが何らかの原因で燃えているハズ。
・・・フィルターどころの騒ぎじゃ無いですね(^^;)

参考までに・・・サラダ油の発火温度は360度位らしい。
http://www.nc-news.com/frame/20041122/kuj041122.htm

みなさま、お久しぶりです。

＠契約済さんのご質問に対して情報を少々書きたいと
思います。

アサヒのレンジフィルターですが、よさそうでした。
写真では分かりにくいかもしれませんが、フィルターを実際に触ると
繊維素材の特徴なのか、ある程度の弾力がありつつも、
空気を含んだフワフワ感のようなものが分かりました。
その素材や構造から

　　　　＊油や埃が吸着しても目詰まりが起きにくそう
　　　　＊ある程度の固さ＆弾力があるのでフィルターがへたりにくそう

こんな風に感じました。

「空気をしっかり通しながら油も吸着していくので、フィルターの目詰まり
が起きにくい構造。フィルターが目詰まりしやすいものだと煙が部屋に逆流して
壁などが汚れ易くなる・・・」とのインテリアコーディネーターの方の説明にも
納得できました。

我が家はオープンキッチンにしたので煙の逆流はなるべく防ぎたいので
アサヒを使ってみようと思っています。

契約済み２さん、
フィルターの情報、詳しくありがとうございます。
いつもいろいろ教えて頂き感謝しております。
とても勉強になります。
これからもよろしくお願い致します。

契約済みはちさん、
お久しぶりですね！
フィルターの情報ありがとうございます。
次回オプション会では
実際に見て触れてこようと思います。
これからも情報提供よろしくお願い致します。

レンジフィルターはなかなか良さそうだったのですが、レンジフードが黒なのに枠が白いのがちょっと…。

あと窓のフィルムを貼るかどうか迷ってます。

検討者です。不安に思うのですが、価格改定や新価格などのチラシを最近良く見ます。
もしここが引っ越すまえに、価格変更などのチラシ広告が入ったら、どうなるんでしょうか？
先に購入した者が失敗したなぁ〜なんて思わないようにしてほしいですが。
踏ん切りつかない理由のひとつです。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200807/article_9.html

柏市のマンションPCKC＝Park City Kashiwanoha Campus と思われます。
売主MI不動産R、建築主MS建設とありますし・・・。

真ん中あたりに2重サッシに関する感想が書かれています。吸気口の配慮もあるようです。
パークハウスでも、似たような吸気口になっていることがモデルルーム写真から分かります。
おそらく、パークハウスにおいても、TX由来の音の心配は無さそうです。

今日は、自分の車もたまには動かさなくては・・・と言う訳で市内をウロウロ。

さくら・参番館は、屋根の庇まで出来て躯体は完了(多分)。弐番館は、２３階の戸境壁のコンクリ打ち。壱番館は、２３階の床スラブを打っていました。外壁建具は全館１７階辺りまで入って来ています。お盆までには、躯体は上がりそうですね。
・・・今日は、写真撮って無いので画像の更新は無いです(^^;)

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先日、オプション会の後モデルルームのキッチンを見ていた時、吊り戸棚のヒンジが１０５Ｅ(標準仕様)と１１０Ａｐ(ステータス＆ノーブル)では違うのに気付きました。まあ、価格差からしたらこのは当然ですね。

標準は、パタン。高い方は、ス〜ッパフッ。

パフって閉まるスライドヒンジが、売っていないか探して見たら・・・有りました。
デニカ株式会社・・・blmu社日本総代理店
http://www.denica.co.jp/

標準仕様のキッチン吊り戸棚は、blmuのクリップトップヒンジだったのでクリップオン式ブルモーションを買い足せば扉１枚辺り６００円程度の投資でステータス＆ノーブルと同等のパフッが実現できそうです・・・と言うか物は、多分同じです。

収納の扉って全部バッタンバッタン閉まるのでお上品に閉まる様に全部取り付けてしまおうか(笑)
・・・探すとソフトクローズダンパーと言った別の製品も有りました。

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537 by 匿名さん

心配ならＭＰに行って販売方針を確認したら如何でしょう。

１．引渡までに完売したい。２１年３月頃
２．新築の冠が取れるまでに完売したい。２２年３月頃
３．２〜３年掛けてじっくり売る。

当然ハッキリ言う訳ないですが、話の雰囲気で読めるかも知れませんよ。１か２だったら時期が近づいても残っている物件は値引きするでしょうね。１だったのが、今は限りなく２に近づいているとか読めれば安売りの時期も・・・でも残ったのが不人気部屋と手が届かないのばかりだったりして(^^;)

買っちゃった後で○割引きと電化製品みたいに引いたら(戸数にもよるけど)皆で怒ればいいじゃんと言うことで・・・さあ、思い切ってハンコ押しちゃいましょう(笑)

№538のベランダの写真見たら
これ奥行き２ｍない気がするんですが
どうなんでしょ？

個人的には洗濯物多いときは
ちょっと狭い気が．．．。